BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[1501: 匿名]

確かにこのマンションの周辺には沢山の自転車圏内の幼稚園がありますね。
マンションには瑞光と豊里の園バスが河川経由で来ているみたいです。
マンション内に交流を作るのならお迎えが来てる幼稚園がいいかもですね。
あと噂で聞きましたが幼稚園によっては兄弟が入っていたなどの繋がりがないと
現在は新規入園出来ない園もあるらしいです。
お寺系の園だとクリスマス行事が無いなど様々なようなので
気になる方はしっかり選んで決めた方がいいと思います。

[1502: 住民]

私の知ってる人達はマナーについてうるさいですが
自分達もマナー違反してる事があるんですよ、
そんなもんですよ。
他人の事に文句言うんなら
自分は１００％ルール守ってる上で文句いうべきでしょ。

[1503: マンション住民さん]

>1502
この意見は正しいことに見えますが、社会で完璧（１００％）にルール等を守って
生活するのは不可能に近いので、意見や愚痴の交換場所のこんな掲示板を否定している。
みんなその辺わかって書き込みをしているので反対に1502はここに来ない方がよいですよ。

[1504: 1500です]

>1501さん
ありがとうございます。
色々、園庭解放など行って先生の話しも聞いてみようと思います(^O^)

[1505: 入居者]

1498さん

では掲示板だからといって自分に反対する人間を飼い主だと決めつけて罵倒するのは大人気ないとは言わないのですか？
物事は平等に考えて発言しましょう

[1506: 匿名]

ここで言うより、理事会に言いなさい。どうせ、言えないからここで言ってるだけだろうけど…。本当にいいマンションにしたいなら、ペットを飼育してる人の把握やマナー向上のための説明会、小学生以上の子供のルールをきちんと説明するべきです。

[1507: 住人]

否定的意見ですみません
案はいいと思います

ですが説明会などは結局の所書類と同じで自主性になります。都合合わない方もいますし。行かなければ意味がない。そして問題視される方ほど参加しない(苦笑)

小学生以上とかの特定年齢設定すると定期的に開催するという事ですか？
ペットも後から飼う方もいるでしょうし

ここは小さな子供が多いです。０歳の子供も沢山。年齢設定するなら頻繁に定期的に行わないと。

また子供はすぐに忘れてしまいます…ルールは都度都度親や周りが言うしかないんですよね(´・ω・｀)

ちょっと非効率的ではなかろうかと思いました

説明会で改善するならいいんですけど…

もぅ気分的には違反時のビデオの映像とライン引きまくりの規約持って家庭訪問したいです(苦笑)

[1508: 住民]

1505さん
ペット反対者が飼い主指示派を飼い主扱いするのはどうかと思いますが、別に大人げない行動とは言えないでしょう。
それ位、マナー違反の飼い主や自分には迷惑かかってないからって簡単に考えて軽くレスする人に皆さんムカついてるんです。
そりゃこのマンションはペット可ではありますが、それは規約を守る事が大前提なんです。
簡単な規約すら守れない人を擁護するような人は無責任な飼い主仲間と思われて当然です。

それより>1487をよく読み直して問題をすり替えないで下さい。『いくら掲示板だからって暴言はいけない』という事をここでは言ってるんです。

[1509: 匿名]

ペット被害を受けてない人は所詮、他人事なんですよね。

[1510: マンション住民]

>1507さん
家庭訪問！（笑）
その気持ちよく分かります！
子供のマナーに関しては各家庭の躾に任せるしかないんですよね～。
躾をしてない(出来ない？)家庭が多いみたいですが。
先日Ｃ棟の廊下をスケボーで走ってる数人の小学生を見かけました。

噴水で遊ぶ小学生を注意した女性は口答えされてたし、主人はエレベーターに乗ってドアが閉まる瞬間に外から小学生に「オッサン！」と言われて逃げられたそうです（笑）

[1511: 匿名]

＞１５０３

私は意見交換の場所であり愚痴を言う場所ではないと思っています。

[1512: 匿名]

スケボーの子、よく見かけます。にらみをきかせても、注意しても全く意味ないですよ。
ご両親は何も言わないのか、それとも知らないのか。
スケボーを買い与えるのは良いですが、マンションや禁止されている場所は危険だってことを教えてから与えてほしいです。

[1513: 住民さんＡ]

あの・・・
検討版でここを見た契約者さん達が引いてますよ？

自分達でここの価値を下げてるってことにそろそろ気づきませんか？


情報交換は大事です。
でも愚痴や暴言、住民のマナーや質の低さが露呈してます。
あまりにひどいです。

みなさんここの書き込み一度見直してみては？
自分が検討者だったらこんな言い争ったり問題山積のマンションを
買いたいと思いますか？
本当にひどいです。

[1514: 匿名さん]

耳が痛いです。。。

その通りですね。。。

[1515: 住民さん]

ここは住民以外でも見れるので、もし意見や不満があれば、住民だけパスワードを使って入れる掲示板で投稿してみてはいかがでしょうか？本当の住民だけが意見を述べれますし。あちらはあまり投稿が無いですよね。

[1516: 匿名さん]

それがいいと思います。

ここは検討者も見れるし部外者も覗けます。
自分達でマンションの質を下げるようなことはやめましょう。

愚痴や不満は出るもの。
そういうことは住民のみが入れるパスワードがいる掲示板で
ぶちまけたらいいと思います。

[1517: 匿名]

梅雨の湿気、辛いですよね
南向きの棟は風は吹いていますか？
エアコン、入れていますか？

[1519: 匿名]

南向きの部屋って、すごく良いですよ。

風はもちろんよく入りますし、川沿いに比べ、静かでは・・・
でも、景色はあまりよくないですね。

ﾍﾞﾘｽﾀは、ベランダの幅が２ｍ弱、夏はベランダにまともに日は５・６０ｃｍくらいしか入りませんから、室内が暑くなるのはすごく軽減され、冬は部屋の中までも、日が入りとても暖かいです、まぁ廊下側はそのキャップで冬は結構寒く感じますが。。

[1520: 住民さんＡ]

Ｃ棟も東向きですが良いですよ。
今の時期は朝１０時位まで直接朝陽が差し込みますし、日中も思った以上に明るいです。
もっと良いこととして、皆さん気付かれていない事ですがＣ棟の通路側の外側は
他棟の影となってなく２部屋はすごく明いですよ。

[1521: 匿名]

風入って気持ちいいですよ。
玄関を閉めても、玄関側の部屋の窓を開けてるだけで結構気持ちのいい風がきます。

[1522: 匿名]

みなさんに伺いたいのですが、ローンはどのように組まれましたか？

変動金利1本？
35年固定（フラット35とか）？
変動と固定ミックスプラン？

繰り上げ返済はされていますか？

うちは、ミックスプランにしたものの、その金利差が大きすぎて、すごく損した気分になり後悔しています。借り替えも検討しています。みなさんはどうでしょうか？

[1523: 匿名]

私は変動です。
低金利の今は変動が得です。
また、変動のメリットとしては、もし金利が上がった場合にいつでも固定に変更できることです。
ただし、固定にすると決められた期間を消化しないと変動にもどせません。
しかし低金利ならば変動スタートのほうがメリットが大きいと考えています。

[1524: マンション住民さん]

変動はいつでも固定に変更できますが、必ず固定のほうが先に金利が上がりますので
常に情勢を気にかけていないとベストなタイミングというのは難しいので注意が必要ですよ。

[1525: 住人さん]

私も変動です。今、低金利なので、断然に繰り上げ返済はおトク。頑張って返そうと思ってます。

[1526: 匿名]

みなさんは、ローンはどの銀行で組みましたか？

[1527: 住民さんＡ]

ラブラドールの飼い主　だめだな・・・・　
普通に平気に当たり前に　歩かせてるな・・・・
あそこまで　堂々としてはると　立派なもんです

[1528: 匿名]

ここに書いても、飼い主さんみてないんですよ。
見かけたら本人に直接言ったらいかがですか。

[1529: 匿名]

住民専用板の方に載せてみてはどうですか？
以前あちらで載せた内容が実際に改善されました。

ペット可のマンションだからって
一戸建てと同じような飼い方は出来ませんよね。

[1530: 匿名]

そりゃ住民専用掲示板は間違いなく住民の要望だからね
ここは住民かどうかの証明がなされてないからここに書かれてることなんか誰も気にしないよ

[1531: 住人]

私は気にして見てますけど。

[1532: 匿名]

ここに書くと効果があると思ってる面白い人は気にしてるかもね
そういう面白い人はマンションだけじゃなく社会全体でも少数派
にちゃんねるを全国民が見てて、にちゃんねるで書けば世の中が変わると思ってる変わった人がいるのと同じで中にはそういう面白い人も一人か二人はいるかもね
いないと信じたかったけど

[1533: 匿名]

黒犬はF棟に住んでるぞ！理事会から警告して、それでも、守らないのやったら、犬を始末しろ！そろそろ、法的手段の準備しますか？

[1534: マンション住民]

精神的苦痛とでもいうんですか？

別に歩いてるだけで煩いわけでもないのに？

現実的ではありません

民事でするにはあまりに無意味です。労力の無駄です。

個人的に注意喚起した方が余程効果的で建設的かと思われます

そう無意味に法を持ち出すのはいかがでなものでしょうか

そこまで暇じゃないし効果があるものでもないですよ

[1535: 住民]

犬を始末だなんて発言だけでも信じられない。
犬は悪くないのに犬に責任取らせるんですか。
最低です。

[1536: 匿名]

マンションの事を知りたいと思って
この掲示板を見にきてる人がいるのは確か。
それを信じるかどうかもその人次第やし。
ここを２ちゃんねると同じと思ってる方が面白いかも。

[1537: 匿名]

いや、完全ににちゃんねると同じだろ
住民という証拠があるわけでもない匿名の輩が無意味な書き込みをしてるだけじゃないかｗ

[1538: 匿名さん]

住民同士で成り立つ会話してるからあながち住民でないやつらばかりではないだろ。

[1539: 匿名]

犬を始末とか発言はありえません。問題は飼い主、間違っても犬ではありません。もう少し大人な冷静な対応をすべきかと。

[1540: 匿名]

昨日初めて黒ラブ見ました。デカイですねー。
よく許可出しましたね。
抱ける大きさではないし、エントランス入ってったけど普通に歩かせてるんだろうなと思いました。
数日前には黒ポメ？を抱いたと見せかけエレベーターに乗ると降ろしてる男性が・・・
あんなに軽い犬がなぜ抱けないのか不思議。
カメラ付いてるからいくらでも注意出来るのに、管理人に言っても意味なさそうだなぁと思ったり。

[1541: 住民]

1540さん
私もエントランスでは犬を抱いててもエレベーターに乗った途端に下ろして、そのまま歩かせて廊下に出ていく人は何人か一階のモニターで見ました。
モニターに映ってるの知ってるはずやのに…。
『ペット』のボタンも押してる人はほとんど見ません。
いくら『ペット可』のマンションとはいえ、好き勝手しすぎですよね。
きちんと規則を守ってる飼い主さん達まで白い目で見られるのも可哀相です。

[1542: 匿名]

ペットボタンは降りる場合は必要だけど、上がる場合はほとんど不要な気がします。
途中から上がる人なんてまず会う事ないですし。
黒ラブの飼い主は始めから規約破るのが平気だから、規約なんて守る気が無いんだろうな。
そんな人を住民の意見無しに勝手に許可したんだから、許可した者達がしっかり管理すべき。
出来ないならはなから許可するべきでは無いわ。

[1543: 匿名]

別に糞尿の始末さえしてくれてればどうでもいいわ

[1544: 住民さんＡ]

先週の理事会で大型犬の特別許可の見直しの検討をしたらしいですよ。
理事会の方でもこれは　ほっとけない問題だと動くらしいです。
もともと　犬を抱くかカートに乗せて外に出すといゆ　小型犬同様に扱うのを
条件に許可したので　それを守っていないといゆ　投書が理事会にあったらしく。
それでは　だめだという　厳しい意見が理事会ではとびかったらしいです。
がんばれ　理事会
ちなみに　この話　理事の１人の方に直接お聞きしました。

[1545: 匿名]

個人情報の観点からも、理事会の人が外部に話を漏らすのも、問題ありでは？犬の件が終わった、次は子供のマンション内のルールをきちんと説明するべきです。

[1546: 匿名さん]

子どもの躾けは親の質の問題ですね。

[1547: 匿名]

親の質が低すぎる！早く子供会を結成すべきでは？共用施設に、防犯カメラを設置し、イタズラなどする人に注意するべきです。共用部分は、みんなの資産になります。資産価値は、住民みんなで上げるべきだとおもう

[1548: マンション住民さん]

＞１５４５さん
理事会の内容は管理組合員全員が閲覧できるはずですから、特に問題ないのではないですか。
個人名が出ていれば問題だとは思いますが。

[1549: 住民さんＡ]

そのとおり　問題なし

[1550: 匿名]

私は、理事の人の話を聞いたと言う人は色々なこと『名前等』も聞いてると思います。疑がいがあると思います。