BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[1394: 住民さんＡ]

払わないと　得をする。　でも　いつかバチがあたるよ。

[1395: 住民]

滞納の理由、どこまで信憑性があるのか自体も微妙ですが…

議事録によると、収入が不安定な仕事だとか、収入が減ったっていうのを理由にしてる方いらっしゃいますよね？

こんなご時世だから多くの家庭が家計苦しいはずです。

会社が倒産したとか、収入が半分になったとかなら話は別かもしれませんが、滞納の言い訳としては甘すぎるな～と思います。

賃貸物件でも管理費は必要でしょ。

[1396: 住民さんＡ]

　ペットのステッカーはありますよ。「ペット管理許可書」というものをもらって玄関に貼ってくださいと言われたので貼っています。
　入居前からの犬なのでマンションを購入の際にペット関係は詳しく説明してもらいました。

[1397: 住民さんＢ]

管理費滞納をはじめ、粗大ごみ不法投棄、器物損壊、無断駐車・駐輪などルール違反者に対しての対処法が甘い感じがします。
管理会社は第一期入居の頃はまだ正式な理事会が出来ていないから対処出来ませんと言っていましたが、もうしっかり理事会も出来ている今、なぜ問題が解決出来ないのか不思議です。
このままではルール違反者がはびこって、頑張って管理費を納めている人間がバカを見る感じがします。

管理会社ってここだけではなく、色々なマンションも管理していてノウハウを知っているはずなのに、改善するようにお願いしても頼りない返事ばかりです。

大規模マンションですので、管理会社だけでなく、住民の代表である理事会がしっかりとしていないと先行きが不安になりますね。

[1398: 住民]

こんにちは。難しい問題も少しずつでも住民にとって善いように改善されて行くように頑張って行きましょう！私は日曜日が仕事なので、なかなか会議に参加出来ないのですが、そうゆう方が集まられてる場所などはまだないのでしょうか？ そのような場所があれば是非参加したいと思います。私はベリスタに入居して一年になりますが基本的にはとても満足してますし、購入してよかったと思ってます。だからこそ、マナーやペット、自転車、タバコなどのルールをきっちりさせて、出来るだけ多くの住民の人が、より気持ちよく生活できる、いいマンションにしていきたいと思います。

[1399: 匿名]

なんでこんなに音が聞こえんだ？
隣か上か聞き分ける方法ある？

[1400: 匿名]

壁と天井に耳をあてるとか。

[1401: 匿名]

ありがとう
隣っぽい。
言いにくいなぁ
耳当てたら話し声聞こえるね
(^-^;

[1402: 匿名]

気持ち悪いからやめたら

[1403: 匿名]

隣が君だったりして

[1404: 匿名]

残念ながら両隣は空き部屋

[1405: 住民]

隣の話し声が聞こえるって
よっぽど隣の人の声がデカいか
気になってる人が気にしいかだね。
うちも両隣、上下に住人いるけど
声なんて聞こえない。
生活音はするよ？
子供もいるみたいだし。
でも声はね～。

強く気にするのはちょっと大所帯では
しんどくない？

[1406: 匿名]

マンションギャラリーっていつまであるものなの？

[1407: 匿名]

マンション売り切れまでだろ

[1408: マンション住民さん]

住民の皆様
お風呂のプッシュワンウェイ排水栓の手入れ、うまくいってますか？
実は数日前から動きが悪くなったな～と感じて取説通り洗浄してみたのですが、
栓の開け閉めができなくなりました。　キャップを外して中身を押す・引っ張ると
ちゃんと動くのですが・・・
うまく調整するコツなんかあるのでしょうか？
業者呼ぶほどではないと思うのですが・・・

[1409: 匿名]

今日も聞こえる
(^_^;)

[1410: 住民さんＡ]

書き込み　めっきり少なくなりましたね・・・
この間　九時くらいにＦのエントランスでビール呑みながら
犬を普通に歩かしてる馬鹿がいたので　注意したら（あ～）と
一言　　犬を抱き上げるわけでもなく　知らないふりして　歩いていきました
３０歳くらいの人と黒っぽい　毛の短い　焼き鳥みたいな　犬でしたわ
人として　恥を知ってくださいな

[1411: 住民さんＥ]

焼き鳥みたいな犬って
どんなのでしょうか？？
面白い表現ですね♪

[1412: 住民]

先日、Ａ棟の廊下(階数はふせます)を自転車に乗ってる小学生がいました。
いくらアルコーブが広いから自転車置けるからって…。
三輪車以外の自転車はサイクルポートに置く決まりなのに。
それ以前に廊下を自転車で走るなんて危な過ぎ！
部屋やエレベーターから人が出てきてぶつかったら、どうするんや。

[1413: 住民さんＡ]

あの～　焼き鳥みたいな犬を詳しく説明しますと～
ガリガリの筋肉質でシャープに尖った　毛の短い
イギリスっぽい・・・
簡単にゆうと　ドーベルマンをめっちゃ小さくしたかんじかな～

[1414: 匿名]

ミニチュアピンシャーの事かしら。

[1415: 住民さんＥ]

補足説明ありがとうございます。
「焼き鳥犬」見かけたら、笑っちゃいそうです♪
もちろん建物内を歩かせてたら、ちゃんと注意しますね！？

[1416: 住民]

あったかくなってきたから
最近リビングの窓開けてるけど
声が聞こえるのって
そういう感じ？
それとも窓閉まってて聞こえてる感じ？

[1417: 住民]

Ｂ棟の屋上に上がるには、管理人さんに鍵を開けて貰うように言えば良いんでしょうか？
前に行ってみたら鍵が閉まってたので。

[1418: 住民]

1417さん
管理人さんに開けてもらわないとダメみたいですよ。
部屋とまた違う景色で良かったです。

でも、思ってたより広くなかったです。

[1419: 匿名]

黒犬の飼い主
エレベーター、廊下を歩かすな！管理規約を読んでないんか！それとも、日本語がわからんのか？ルールを守らんか！

[1420: 匿名]

黒い大型犬の飼い主や抱っこしない飼い主、いっこうにルールを守ってないという事はきっと規約を読んでないんでしょうね。この掲示板も見てないんでしょうね。直接注意した方が早いかと…管理人も注意してるのかな？

[1421: 住民]

先日、Ｆ棟の車寄せのとこで黒ラブの飼い主と管理人さんが話し込んでました。何を話されてたかは分かりませんが。
きっと管理規約を守らない飼い主は「誰も見てないし」「少し歩かせるだけやし」「誰も文句言わないし」「他の人もしてたし」とかいう自己中な考えなんでしょうね…(-"-;)
ほんとペットを飼育する資格なし！！

[1422: 住民さんＡ]

来客用駐車スペースにおいて
夜間～朝（夜間駐車）における商用車（ライトバン）の常用的な駐車が目につきますが
ほぼ毎日駐車をしている車両が１台（丁寧に　来客用の部屋札　置かれてＡ－○△・・号室）と
頻繁に１台　を目撃しますが、管理人さんは気付かれておられるのでしょうか？
同一車両での来客による夜間駐車の良識範囲ではないと思います、頻度としては私用車に値します）

夜間で来客用駐車場の使用が少なく駐車できる状況ですが、規約に反する行為であり
一個人の非道徳的な身勝手さには目に余ります。

[1423: 契約済みさん]

＞1422さん
こんばんは。ここに入居を予定している者です。

基本的に他に迷惑がかからないのであれば問題ないのではないかと思いました。
規約はあくまでも問題を未然に防ぐものですよね？
空きスペースが少ない時間帯ならともかく夜間利用なら問題ないかと思います。


ただし、車両の所有権、または管理者が当マンションの戸主であるなら問題でしょうね。月極駐車スペースを利用しない、または契約せずに来客用を使っているのなら問題です。

部屋札が置かれているなら、なんらかの事情かと察しますが、、お気になさるなら管理人さんに確認されてはいかがでしょうか？
少なくともここに書く前に確認してから書き込みしたほうがよろしいかと存じます。掲示板は多くの人の目に触れます。勘違いも起き易いかと思います。もし誤解だとしたらそれはそれで問題ですよね。

お互いに、また、みなさんが気持ちよく利用できるマンションになればいいとみなさん思っているはずです。
その気持ちの表れが部屋札だとしたら、、、
本当に悪意あるなら部屋札は置かないでしょう。

1422さん、新参者が意見を言って気分を害されたかもしれません。失礼しました。

[1424: 住民さんＥ]

＞１４２３さん

車両の所有権、または管理者が当マンションの戸主であるなら問題

＞戸主だったらどのような問題なのですか？
具体的に教えてください。

[1425: 匿名さん]

＞＞1424

車両の所有権、または管理者が当マンションの戸主であるなら問題

上記の何が問題か理解できないんですか？

そりゃ問題でしょ。
駐車場代払わずに住民が来客用をタダで使用してるってことですから。

ここの住民の車なら駐車場代を払ってきちんと駐車すべきと言ってるのでは？

[1426: 契約済みさん]

１４２３です。
１４２５さんの説明の通りです。
説明不足でした。すみませんでした。

話は変わりますけど地図で見ると比較的近くにライフがありますね？
みなさんはライフを利用されているのでしょうか？
利用されているならば移動手段は徒歩？自転車？車？
内環にはデイリーカナートイズミヤがありますがどちらを利用されてますか？
複合的店舗のかみしんプラザもありますけど使い勝手はいかがなものなのでしょうか？
他におすすめのお店などありましたら教えていただきたいです。よろしくおねがいします。

[1427: 住民さんＥ]

＞１４２５さん

駐車場代払わずに住民が来客用をタダで使用してるってこと＞を言いたいんじゃないんですかね。
（夜間といえど毎日のように使用してるって事実に対してどうかってことじゃないですか？）

[1428: 匿名]

カナート、ライフ、上新プラザのコーヨーなら自転車が便利ですね。

車が出せるのであれば、ライフからもう少し南別府方面行ったところに、サンディやコノミヤの安いスーパーもありますよ。

上新プラザは薬局・本・100均とあるので、好きなんですけどコーヨーは少し小さい気がします。
なので同じイオン系列なら大日のほうが食材はたくさんでそっちに行きます。
車だと大日もわりとすぐですよ。

[1429: 匿名]

淀川魂！！

[1430: 匿名]

F棟１階のデイリーショップを見ましたけど意外と日用品が揃っていて便利な気がしました。みなさん利用されているのでしょうか？価格も定価より若干安い感じですね。
カフェでパンも買ってみました。とてもおいしいものでしたが若干高い？管理組合が運営しているようですが入居者が増えれば価格も下がるのでしょうか？
クリーニングも価格を抑えている、とのことでしたが実際どうなのでしょう？？
利用のしやすさでは抜群だと思いますが価格とのバランスは？？実際みなさん利用されているのでしょうか？？

[1431: 住民]

1430さん
私はよくデイリーショップとカフェは利用しています。凄く便利ですよね。
デイリーショップはコンビニ価格でスーパーに比べたら高いですが、急な買い物に便利です。
パンも美味しいですよね♪

クリーニングはまだ利用していませんが、価格は高いと思います。
前に入ってたクリーニング屋さんの方が若干安かったです。
でも外のクリーニング屋さんになかなか行けない人は、多少価格は高くてもコンシェルジュのクリーニングは便利だし利用する価値はあるかと思います(o^∀^o)

[1432: 匿名]

SUUMOの残部屋数がまた増えてる

[1433: 入居者]

日曜、出先から帰って来てＡ棟側のロボットゲートから
入ろうとしたら少年野球の迎えの車でゲート入り口がいっぱいで
出入りの車が重なったら譲り合わなければいけない状態だった。
来客でどうこう言うよりこっちを何とかして欲しい。

[1434: 匿名]

販売数は変化するもんでしょ。
残を一気には販売しないもん。
一定期間で決まった数を売るんです。

思ったより増えてきてるよ？住居数。

[1435: 匿名]

まだまだガラガラ…

[1436: マンション住民さん]

夜間の来客駐車場の連日の常連駐車３台いてる。
どういう事？毎日って？何故？　　夜間は自由なの？

軽の四駆は日中も良く止まってる。。。。
管理組合はドライバーに事情を確認すべきです。

[1437: 匿名]

>1435

ガラガラではないでしょう？
日中見に行きましたがおおむね洗濯物など出ていました。
６８８戸もあるので9割としても残りが約７０戸。
感覚の問題だと思いますね。

[1438: 入居済みさん]

1436さん
軽四駆私が知る限りでは２週間前から、しかも昼間も停まってますね。微妙に場所は移動していますが。
ちなみに今日も停まっていました。

最近マナー違反ばかり。昨日は柴犬堂々と廊下歩かせているし、E棟の廊下を自転車で走行する人（もういい歳の男性）注意したいけど怖くてなかなか注意できないです。

[1439: 住人]

玄関にルーバーを付けている方いますか？
これからの季節玄関が開けられると風が通っていいと思うのですが、
ポストには色んなところからチラシが入っていて
どこがいいのか決められません。
実際に付けている方がいれば参考にしたいです。

[1440: 匿名]

1439さん
玄関にルーバーは、管理組合の許可がいるのでは？今、取り付けてる人は、管理規約違反では？あと、ベランダに物置小屋を置くのも管理規約違反では？
間違えてたらすみません。

[1441: マンション住民さん]

ルーバー導入するなら複数で契約した方が割引になるのでぜひどなたかと一緒に
契約したいですね。　玄関から風が通るだけで冷房がかなり節約できますよね

[1442: マンション住民さん]

管理組合で月１回マンションを見回って違反事項（来客駐車場の不正使用・アルコープへの大人用自転車の駐輪・契約駐車場への自転車、原付の駐輪・外観よりのベランダの使用状況　等）を該当住居人に勧告（事情確認）を実施してみれば良いんじゃないですか？そうすれば管理規約を意識してない人や大規模マンションでの生活のやり方等も改められて行くのでは？　論より実行してみれば。
「自分だけは・自分ぐらい」の意識は断固として絶対禁止すべきです。

[1443: 匿名]

ベランダ側からたまにタバコの煙（臭い）が部屋に入ってきます。
どこから入ってきているのか特定もし辛く、苦情も言いにくいです。
（下か横だとは思うのですが）
ウチは誰もタバコを吸わないので困っています。

何とか対策をたてられないものでしょうか･･･。