BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[134: マンション住民]

本当にお互い気持ち良く暮らすためにマナーはちゃんとして欲しいですね
敷地内を自転車押してる人は極一部の方達だけのようやし

ところで瓶、缶、ペットボトルとかのゴミは収集日以外でも出して良いんですか？
プラスチックゴミを捨てに行ったら沢山ゴミが捨ててあって、貼り紙には収集日当日に捨てるよう書いてあったけど・・・

[135: 入居済みさん]

子供はその時！！が効きます。私は自分の家の前ドアを出たら（廊下部分）を自転車で通る小学生男子が！！「ちょっと！そんなとこ走ったらあぶないやろ」注意しました。そんなにキツク言ったつもりじゃないけど、後でまた廊下で会った時私の顔をみて逃げていきました。きっと怖いおばはんと思われたかもしれないけど、別にきにしないっと。
　それと結構子供のマナーが悪いと書かれてますが、いい子もいますよ。ちゃんと挨拶する女の子やエレベーターを降りる時ドアを開けていてくれる男の子。いい子もたくさんいますよ。

[136: 匿名さん]

そうですね(o^∀^o)
きちんと挨拶出来る良い子も沢山いますよね。
ちゃんとマナーを守れない(知らない)子達には、その場で大人が教えていかないといけないですね。親が教えるのが一番ですが…(^_^;)

[137: 住民]

毎晩夜の22〜24時の間に2人位、廊下を歩く音がめちゃくちゃ響きます。
たぶんヒールを履いてると思いますがカツンカツンと音がかなりするので、もし心当たりがある方がこれを見ていたら、もう少し静かに歩いていただけたら嬉しいです。

私はF棟ですが、たぶんその方達はB棟の方でエレベーターから降りて部屋に向かって歩いてるんだと思います。

[138: 入居者]

昨日、Ｂ棟の何軒かが手摺に布団干してた・・・
川沿い歩いてたら、丸見えやし
何で平気で規則違反するのか
少し位なら良いやんとでも思ってるのでしょうか？
かなり見た目も良くないし、布団が下に落ちたら危ないのに

[139: 匿名さん]

>>138
今日もB棟で手摺に布団干してました。
干したらいけない規則なのに…。
管理人さんは直接注意はしないのかな？

中庭からF棟に入る自動ドアにキティちゃんのシールが二枚貼られてた(>_<)
急いでたから剥がせなかったのが悔しい！

[140: 入居済みさん]

はじめまして。
市外から、最近、引越してきました。

引越してきて一番、悩んでいるのが娘の幼稚園です。
引越ししてきてすぐに、豊里幼稚園・瑞光幼稚園・小松幼稚園を見学に行ってきました。
当初は、一番近いので、瑞光にしようと思っていたのですが、
実際見学すると、３年保育の園庭の暗さ狭さ雰囲気・・・他の幼稚園にだいぶ劣ってしまっているように感じました。
このマンションは瑞光幼稚園が多い（近くて全給食が利点）と伺ってますが、瑞光幼稚園を選ばなかった方のご意見を聞かせてもらえるとありがたいです。そして、どこの幼稚園にきめましたか？

[141: 入居住みさん]

やっぱり藤和もヤバイみたいですね
何とか持ちこたえてくれる事祈ります…

[142: 住民]

>>141
その情報はどこから？中途半端な情報で住民の皆さんに不安を煽る書き込みはやめて下さい。しかも自分も住んでるのに・・・。
今のご時世、藤和にかぎらずどこも厳しいと思いますよ。

[143: 引越前さん]

日本格付研究所（JCR）は5日、藤和不動産 <8834> の長期優先債務格付け「A＋」をモニター（ポジティブ）の対象とした。・・・最も安心な不動産会社ということですな。

[144: 検討中さん]

完全子会社化良かったですね。
これで天下の三菱グループに仲間入りですね。

[145: 入居済みさん]

>140

幼稚園難しいですよね。狭い暗いといえば顕信幼稚園のイメージがありますが。
瑞光幼稚園はお勉強・しつけには厳しく小松幼稚園は働いているままさんが多いみたいで
遊び保育が活発みたいです。豊里幼稚園は瑞光幼稚園と同じような感じなのでこちらから近い方と
いえば瑞光幼稚園が多いのでしょうね。
小学校入学を考えれば瑞光か顕信ではないでしょうか？豊里幼稚園の場合、豊里小学校校区の方がおおいと聞きましたよ。あとは教育方針ではないでしょうか？

[146: 入居済みさん]

142

藤和「も」と書いてます
大手の藤和でもヤバイと書いたつもりです
自分の住んでるマンションなら倒産しないのですか？
自分の住んでるマンションだからこそ心配なんですけど…
朝の番組の事ですが、名前が出て驚きましたので

[147: 入居済みさん]

不動産関係の仕事をしていますが、藤和がヤバイなんて聞いたことないですよ。不安を煽るようないい加減なことをわざわざ書きこむ無意味さをNo.142さんは書いたのだと思います。ヤバかったとして今の不動産市況で住替えなどできるのでしょうか？？

[148: >>142です]

>>147さん
その通りです。
皆の不安を煽る書き方をして(しかも根拠もなく中途半端に)るのが疑問に思いました。

自分が住んでるマンションなら100%大丈夫なんて思いませんが、>>141さんはそこまで不安に思って、いちいちここに書き込みするなら何で藤和のマンションに引っ越してきたのか不思議です。
引っ越ししてから急に藤和がヤバくなったのか？ここ最近でそんな噂聞いた事ないし…。

[149: 匿名さん]

引っ越してきたばっかりで気持ち良く暮らしてるのに、そんないい加減で不確かな情報は聞きたくない。
不安に思うなら、わざわざこんなとこに書かずに一人で不安に思ってて下さい。

[150: 住民さんＡ]

まあまあ、あまりぎすぎすしないで穏やかにいきましょう。同じ住民なんですから、どこでお世話に
なるか分かりませんよ。

[151: >>142]

>>150さん
そうですね。少し熱くなってしまいました。
気分を害された皆さん、すみませんでしたm(_ _)m

[152: 住民さんＡ]

「もっと、家族へ」フォトコンテストに
応募された方はいますか？

あれは、いつ発表なんでしょうか？？

[153: 匿名さん]

最近、引越ししました！宜しくお願いします天気の日に前の淀川沿いを家族で散歩したんですが、とっても気持ちいいですね！

[154: マンション住民さん]

１５３さん

よろしくお願いします(^o^)／
家族で散歩なんて微笑ましいですね。(^▽^)

[155: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願いします

[156: マンション住民さん]

数日前のとても暖かくなった日、ベランダにた～くさん小さな虫がいらっしゃいました＾＾
上の階でも風にのってくるみたいですね。
河川敷の前なので当たり前なのですが、春・夏はどのくらいになるんでしょう（汗
ＣＭでもやってたムシコナーズとか効き目あるかなぁ～

[157: 匿名さん]

おはようございます！今、入居して三ヶ月経ちました。とっても綺麗だし広いし、静かだし、帰り道に遅くまでやってるスーパーがあるので共働きの私たち夫婦にはとっても便利がいいです！地下鉄は思ってたより本数もありよかったです。思い切って購入してとっても満足しています！先日何気なくＥ．Ｆ棟高層階からの夜景がどんな感じか気になり行ったんですが、めちゃめちゃ綺麗で、感激してしまいました。藤和の営業の方はあまり夜景の事を言われなかったのですが、これだけ綺麗だったら高層階にしてもよかったかなと思いました。おそらくこれから販売されるか、もうされてるどちらかわかりませんが、Ｃ棟からの夜景もすごく綺麗だと思います。購入する前だとなかなか見るのは難しいかもしれませんが、機会があればぜひ見てみてください。なんだか、このマンションの営業みたいになっちゃいました。

[158: マンション住民さん]

虫と言えば一時期、百匹ほどのカメムシに悩まされて泣きそうになりました(T_T)
その時は時季外れだったらしく、どこの薬局もカメムシ専用の殺虫剤は返品されていて
結局とりよせてもらったのはいいんだけど…

予想以上に日にちがかかってしまい、手元にきた時にはあまりカメムシもみなくなり
一度も使うことなくしまってます(>_<)

インターネットで購入したベランダに吊る下げるタイプのものは効果がありませんでしたょ

虫コナーズはどうかわからないけど、堤防近くで風が強いからあまり効果が期待できないかも…
わたしも虫が多くなってきたので今度は網戸にふるタイプにしてみようと思います(^o^)／

[159: 匿名さん]

カメムシ被害、大変そうですね。
川沿いの棟がカメムシが多いんですかね？
私はF棟ですが入居してカメムシは一匹だけしか見てないので。
他の虫もほぼ見ないです。たまに鳥のフンはありますが、鳥の鳴き声を聞くのは好きなので気になりません。
洗濯物についてたら凹みますが…(笑)

[160: マンション住民さん]

本当に大変でした(T_T)
遊びにきた友達もめちゃめちゃびっくりしてましたょ

管理人さんも親身に話を聞いてくれました（感謝）

ちがう友達の会社が新しく建て替えたときにカメムシが大量発生したそうで
どうやら新しい建物に寄ってくるようです。
今年はマシだと良いなぁあ
あのニオイに慣れることは出来ないよー

[161: 156]

ありました。

虫コナーズアミ戸用
http://www.kincho.co.jp/wnew/200803/mushi_konners_amido/index.html

他にテラス、ベランダ用とかもあるんですね～

[162: 匿名さん]

シーオン、リニューアルするみたいですね

[163: 123456789]

びっくり！共用部分でボールを投げをしていた子供3人に注意すると、管理人さんがいいと言ってたと言いました。確認すると柔らかいボールで雨が降ってるからと管理人さんはいいと言ったらしいですが、小さな子供にあたったり、共用部分を傷つけたら、誰が責任を取るのですかね？皆さんはどう思いますか？私が間違えているのですかね？

[164: マンション住民さん]

間違えてないと思います。
私も以前、コンシェルジュデスクの前辺り？で子供がボールを柱に当てたりして
遊んでいました。その後ろに親もいました。　目を疑いました・・・
管理人が自己判断でしているのでしょうか。
どうしたらいいでしょうね。

[165: 住民さん]

エントランス内をスピード出して自転車乗ってる子供も居てましたが、いくら養生してある部分でもぶつかってるのを注意せずに笑ってる親も居ましたよ
呆れて何も言えませんでした
直接言うのはトラブルになるのも困るので、管理人に一度しっかり言うてみようかと思っています

小さな子供だから何しても仕方ないではなく、しっかり注意して欲しいし目を離さないで欲しいです

[166: マンション住民さん]

Ｆ棟に住んでおります。
先日ふとベランダの物干しや手すりを見たら鳥の糞がたくさん付いていました（涙
平日は夫婦とも共働きなので（土日も外出が多い）気付かなかったのですが、
他のみなさんはいかがですか？けっこう鳥って来てるのでしょうか？
時々洗濯物に糞が付いているなぁとは思っていたのですが、あんなにたくさんとは。。。
対策を考えようかとも思っておりますが、既に何かされてる方がいらっしゃったら知恵をお貸しください。

[167: マンション住民さん]

１６３さん
間違ってないと思いますよ。
ただたくさんの世帯が住んでる訳だから、いろんな問題や考えが
それぞれあるので難しいですよね。
管理人さんもすべて規制してダメとは言えないのではないのかなぁ
注意した方にモヤモヤ感が残るはおかしいですよね～
ちょっと…と思った時は「小さい子がいるときはきをつけてね」とか
「ここは物がおいてあるからもう少しあっちで遊んだら？」って
なぜ気をつけないといけないのか、大人が教えてあげたらどうでしょうか？
それなら注意する方も気分を害さないんじゃないかなぁ

反対にこの間私が荷物をたくさん持っていたらわざわざエレベーターを
開けてくれた子がいました（＾ｖ＾）
子供の良いところ悪いところを引き出すのは大人なのかなぁって私も考えさせられます(-_-)

[168: 匿名さん]

引っ越ししてから仲良くなったママ友の話しなんですが聞いて下さい。
彼女の上の階(斜め上かも？)が夜の22時過ぎても騒がしくしてるらしく、酷い時は24時とかでも子供の走り回る足音が響くそうです。
せっかく子供を寝かし付けても騒音で起きてしまうしで、かなりストレスを感じてるみたいなんです。
また、洗面所のドアの閉める音もかなり響くらしく(思い切りバンッ！て閉める)足音も走り回ったり飛んだり跳ねたりしてるみたいなんです。
一生住む家だし、下手に揉めたら子供達が小学校に通い出して子供の学校生活に支障をきたしたら…と苦情も言いにくいようです。

そこで皆さんなら同じような事が毎日おきたら、どう対処しますか？知恵を貸して下さい。

[169: マンション住民さん]

うちの上の階では、夜中大体決まった時間に二時間程ガタガタしてる音が聞こえますよ
椅子をひいてる音みたいだったり、引越しでもしてるのかと思うような音です

自分の所もですが、風呂場はかなり響きますね
蓋の音はもちろん、椅子の移動音とかかなり気になりますが仕方ないですね

[170: マンション住民さん]

今日リビングでくつろいでると視界の端に黒いものが見えたので、ベランダを見ると
二つの影が動いていて見るとハトだったので急いでベランダに出ておっぱらったのに
しつこく寄ってきました(-_-)/~~~ピシー!ピシー!
今の時期はハトが卵を産むば場所を探してます！
どんな高い所であろうがどんな場所であろうが巣を作るのでみなさんも気を付けて下さい。

[171: マンション住民さん]

夜、真っ暗ですけど、このまま、完売しなかったら管理費とかどうなるんでしょう。
1年くらいは残ってても、今のご時勢仕方ないですが、2年3年と考えると心配です。
皆さんはどう思われますか？説明を受けた方いますか？

[172: 住民でない人さん]

私は住人ではないのですが、他のベリスタシリーズを最近契約したものです。

空き住戸の管理費は年数関係なく全て藤和が負担してくれるとの事です。
二度確認しました。
三菱の完全子会社化に伴い強い会社になったので、その辺は安心できると思います。
とは言え、早く完売してくれると嬉しいですよね。
（うちの物件もまだ完売には至ってないです）

[173: 匿名さん]

新しい二つの棟はまだ販売もしていないと思いますよ。確かにＥ棟の明かりは少ないと思いましたが、販売時期が他の棟に比べて遅かったのもあると思いますよ。ほかの棟はかなり明かりがついている様に私は感じましが、みなさんはどうおもわれましたか？少し前ですが、藤和さんに販売状況を聞いた時はこまかい数字は忘れましたが、七割ぐらい契約済みだったと思います。週末はよく引越しもしてこられてる様ですよ。販売戸数が多いので完売までは少し時間はかかるのは当たり前だと私は思います。入居してしばらく経ちましたが、とってもいいマンションですし、大丈夫だと思いますよ！この前休みの日にはじめて私も土手を散歩してきたんですが、ものすごく気持ちよかったですよ！まだの方はぜひ行ってみてください。

[174: 入居済みさん]

日経ビジネス　2009年4月13日号
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbonline/
の特集「1300万人が抱えるマンションリスク」は、
皆さんにも、ぜひ読んでもらいたい内容でした。

修繕積立金の額が適正かどうか、
管理費・管理会社が適正かどうか
地震被害のリスクなど、
正直、購入前には、あまり考えていなかったです。

マンションの資産価値を低下させないためにも、
勉強していきたいと思いました。

[175: 匿名さん]

タバコを吸われるかたへ

隣の部屋に煙の臭いが入ってきますので、吸うときは隣の部屋に煙が入らないように吸って頂けると、うれしいです。

まぁ、マンションを選んだ以上、仕方ないですけどね。
最近、暑くなってきて、窓を開けることが多くなり、気になってきました。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

[176: 入居予定さん]

こんにちは～

ＧＷは、マンション内でイベントをするみたいで、子供と参加しようと思っています。

ところで、質問なんですが、みなさんの子供さんは、どこの幼稚園・保育園に行かれてますか？
そして、どのような理由で選ばれましたか？
参考にさせてもらいたいので、たくさんの方の声が聞けるとうれしいです。
よろしくお願いします。

[177: 住人]

入居して６ヶ月になります 最近子供供達の遊び方、イタズラなどが目につきます 玄関のドアを開けたら自転車で全速力(立ちこぎ)で走ってたり(鬼ごっこ?)、花壇に入りスコップで穴掘りしていたり、宅配ボックスに入ってたり…私も何度か見かけた時に注意したんですが、まったく相手にされず。管理人は｢あっちいけ｣｣って女の子に蹴られたそうです。ビックリ…
今日はラウンジでサッカーをしている子もいましたね 助走つけて本気で蹴ってたからとても怖かったです それ以外は住み心地は本当に最高なんですが、注意してもだめなら我慢するしかないんでしょうか 親は知ってるのかな?怪我人がでる前になんとかしたいです 中高生10人くらいの男の子にはなかなか怖くて注意できません。情けない…
元気よく挨拶する子供達や、イタズラして注意すると素直に聞く子供もいますが、注意しても危険なイタズラする子供には名前を聞いて親への報告も必要?と思います

[178: 匿名さん]

タバコの件ですが、私も隣から流れてくるタバコの臭いが気になり、主人には換気扇の下で吸ってもらっています
今まで洗濯を干しているときに隣からタバコ臭が流れてきたり、網戸にしてると、室内まで臭いがしたり…｢外で吸って自分のうちは守れても隣に臭いがくるからやめてほしいな…｣｢うちだって壁にﾔﾆつけたくないし子供いるから換気扇へばりついて吸ってもらってるのにな…｣って思ってたけど、ベランダで吸うことは規約違反ではないし我慢してました
ある日主人がタバコを換気扇下で吸ってる最中にベランダにいたら、隣のベランダから流れてきたタバコ臭と同じくらいのレベルの臭いが!!!! 結局中で吸っても外で吸っても臭いはするんだとわかり(換気扇だと臭いはベランダ止まりで室内までは流れてこないかもしれないですが)｢お隣さん疑ってごめんなさい｣とおもいました。周りに迷惑の無いように吸うには換気無しで吸うか、禁煙しかないということなのかな…
吸わない人からしたら臭い気になりますよね

[179: 匿名さん]

悪い子供ばかりでは無いのはもちろんですけど、悪い遊びしてる子供沢山いますよね。
資産価値なんて下がる以外何もなさそう・・
廊下を走り回ったり、入ってはいけない場所で遊んだり、悪い事してる子供を見ると購入したのを後悔します
注意して聞かないなら、手を挙げたくなりますね。
蹴りを入れてくるなんて普通じゃないですし、ゲンコツ何回かしてでも注意した方が良いんじゃないのか。親も何してるんやろね

[180: 入居済みさん]

こんにちは。
このあたりの土地勘がありません。
地元の方や詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、このあたりでお勧めいただける婦人科系の病院はありますか？　いくつかあるようですが、口コミなどの情報がとぼしいのでどこがいいのか分かりません。

[181: 匿名さん]

まあ安い大規模マンションを買った宿命かなぁ？住民の質が悪いのは。勉強になりました。

[182: 匿名さん]

１８１番さんは質の悪い住民と言ってるけど、子供のするイタズラより、大人のあなたの発言の方がよっぽど質が悪いですね(Θ_Θ)人としてあなたのような方が住人じゃなくて良かった!

[183: 入居済みさん]

私も、ラウンジあたりでサッカー（ボール遊びかな？）や鬼ごっこしている子供達を見かけた事があります。
私が見かけたのは、幼稚園から小学校低学年くらいの子供達で、その親が近所でその姿を見ていました。
勿論、注意するどころが、雨の日だったので一緒に親まで参加して、走りまわったりもしてました。
あの親にはあきれるばかりでした。

まぁ私自身、注意する勇気はなかったんですが・・・