BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[1140: 住民]

大掃除をしていたら
壁紙が縮んだのか
１ｃｍ程カットした部分が
表に出てきて下地が見えていました。
これってメンテナンスで直してもらえるものですか？

[1141: マンション住民さん]

吸気口の掃除なんですが、内側のフィルターとかは説明書に載ってたので出来るのですが、外側にはカバーがあるので外せず、どう掃除をしたら良いかがわかりませんでした。（丸いほうです）
もし分かる方がいれば教えてもらえないでしょうか？

[1142: 住民さん]

芝生部分は全面犬禁止だと思うんですが、さっき白っぽい犬を散歩させてる女性が居ました。
多分住民だと思うんですが、他の犬飼いに迷惑なんで止めて欲しい。

[1143: 住民]

ベンツ、見なくなりました。

[1144: 住民さん]

ベンツの問題は解決したようです。無断駐車なども含め、防犯のためにマンション内は住民の目を光らせましょう。

[1145: 住民]

ペットを遊ばせてあげたいのなら
前面禁止のマンション内じゃなくて
目の前の河川敷へ連れて行ってあげて下さい。

[1146: 住民]

先日初めてマンション内の共有施設を見てまわりました。
シアタールームは人気のようですね。
パーティルームには机や椅子、ちょっとしたキッチンも
ありました。同じ趣味の人が集まって
趣味やお茶を楽しむような集まりがあるといいなぁと思いました。

[1147: 住民さん]

住宅ローン減税の手続き説明って、手続き期間になったら各部屋に送られてくるんですか？
申し込み時に、住宅ローン減税の手続きも教えますよといわれたのですが入居まで特に説明がなかったので気になっています。

[1148: 住民さんＡ]

昨年2月頃確定申告しましたが、藤和から購入時に住宅ローン減税などについての簡単な冊子をもらっただけです。
冊子は簡単な記述のみなので、具体的なことは税務署や法務局に聞いて手続きしました。
税務署と法務局の場所は結構離れているので必要書類は必ず前もって確認しておくことが大切です。

住宅ローン減税の手続きは確定申告の忙しい時期にしなくても良いそうです。さかのぼって手続き出来るので混雑時は避けた方が良いかもしれません。2月、3月は、税務署が混雑していて聞くのも大変でした。
手続き自体は税務署の担当者が記入方法を指導してくれるので、苦手な人でも出来ると思います。

[1149: 住民さんＡ]

最近のウェルカムガーデン横自動車通り路駐常習者
黒い軽自動車
白いアルファードかエルグランドかセレナみたいなミニバン
夜間頻繁に駐車中
一応管理人さんらしきみたいな人が見まわって紙を挟んでますが
そろそろナンバー張り出して警察に通報してほしいなぁ

[1150: 住人]

皆さん上の階の騒音はどうですか？
斜め上のも聞こえますか？

毎日夜中に上の階の騒音にいらついてしまいます。
多分真上だと思うのですが。
毎日毎日こんな時間でもドスンドスン、ドンドン、バタンバタン気になって目が冴えます。
プロレスごっこ？引越し？模様変え？と言うように頻繁に音が鳴るので、気になって気になって。

夜中の騒音に悩まれてる方居ませんか？

[1151: 住民]

私はガスの室外機の音が気になっています。
給湯器って言うんですかね。
それがある側の部屋にいると
ブンブンいってなかなかうるさいです。
うちだけでしょうか？？

[1152: マンション住民さん]

>1151さん

うちも、給湯を使うと給湯器の横の部屋にゴオオっと大きい音が出てたので、何か設置のミスかな？？と思ってメンテナンスに連絡しました。ガス会社の方も着て、騒音の計測する機械のようなものを持ってきて、半日調べてました。
カバーか何か付けて処置した後、「後日連絡します」っていいながら半年ほどしてから直しにきてました。
その時も半日ほどお風呂場のお湯を出しっぱなしにされてました。
水道代どんなけかかってんの~と気になってました。笑

当分は何も音がなかったのですけど、最近また音が少し出てます。
また半日とか面倒くさくて連絡してないです。

[1153: 住民]

だいどう豊里駅の横に大和ハウスの流通建築部門？が何か店舗を造ってるようですが、何のお店が出来るかご存知ですか？

[1154: 住民]

１１５１です。
給湯器の件は
何だかすぐには解決しそうにない事みたいですね。
これだけ戸数があるしきっと他にも同じ事に
なってるお家もあると思います。
１度住居者専用掲示板にも載せてみようかな。

[1155: 入居前さん]

4月にべリスタに引っ越し予定です。4歳の子供の幼稚園に悩んでます。今は地元の幼稚園に年少で通ってますが、どちらの幼稚園に通わせてる方がおおいのでしょうか？調べてみると、たくさんあるみたいで、私としてはマンション内にバスが来る瑞光幼稚園か豊里幼稚園かな～と思ってますが・・・下に2歳の妹がいるので雨の日など助かるかと思いまして。おススメの幼稚園などあれば教えてください。

[1156: 住民さんＡ]

1155さんへ

はじめまして、私も少し遠方から越してきたので、子供の幼稚園選びには、かなり悩みました。

結局、いくつかの幼稚園を見学し、子供が一番楽しそうで、親も良い印象を受けた、バス通園の幼稚園に通わせてい

ます。

私は、この幼稚園でよかったとすごく満足しています、でも多分どこの幼稚園を選んだとしても、自分が通わせてい

る幼稚園でよかった。と思えると思いますよ。

ネット等で見ていても、大体、自分の子供の幼稚園は、いい様に書いています。

取り合えず、見学に行って、幼稚園の対応や子供の反応を見てきたら良いかと思います。

[1157: 入居前さん]

1156さんへ

ありがとうございます。明日、1件見学に行ってきます。まだ間に合うんですね・・・
4月の入園まで時間がなく、焦ってしまいますがしっかり見てきます。

幼稚園選びは自分の事でないだけに本当に迷います。

[1158: 住民]

いまどのくらい売れ残ってるんかな

[1159: 住民]

最近人によくすれ違うようになりました。
住民が増えてきて嬉しいですね。

[1160: 住民]

1158
分かりません。
ＭＲに問い合わせてみてはいかがですか？

[1161: 住民]

入居してるのにモデルルームに連絡するのはなんかきがひける

[1162: 住民]

とは言ってもここで質問しても正しい数字は残念ながら分かりませんよ。
もっと入居者が増えて、もっとマンション内が活気づいて賑やかになると良いですね。

[1163: 住民]

後２０くらい

[1164: 住民]

だいどう今里駅の横でやってる工事ですけど、ファミリーマートが出来るようですよ！駅からの帰りに利用出来るし、嬉しいですね！

[1165: 住民]

間違えました。だいどう豊里駅でした。

[1166: 住人]

ローソンそばの大和ハウスが建ててるあれですか？

[1167: 住民]

こんばんは。そうですよ。今まで帰り道から離れたローソンか反対側にしかなかったので、私はとても便利になり嬉しいです。

[1168: 検討者]

ＦＭ出来ますか！
明日現地行きます。
駅からバスが良いのかな？
河川敷の眺めが楽しみ

[1169: 住民]

>1168
ここは住民板です。以後の書き込みはご遠慮下さい。
検討者さんは検討板へどうぞ。

[1170: 住人]

河川敷のフェンス取れましたね

もぅ完成？完成間近？どちらにせよ随分スッキリしましたね☆

[1171: マンション住民さん]

工期は３月までとなってましたんで
間近でしょうね♪

[1172: 高層階住人]

駅から遠いですな

[1173: 匿名]

なにを今更

[1174: 住人]

1173
煽るのはやめたら？
意見を言えばいかが？

1172
確かに遠いけど満足してるんだろ？
俺はわかってて買ったし満足よ

[1175: 住民さん]

何を今更っていうのも意見だと思うよ。
俺も正直何を今更言ってんだろうって思うもん。

[1176: 匿名]

1175に同感。
駅から遠いのは買う前に分かりきった事で、正直今更それがどうかしましたか？って感じです。
個人的な意見なんでしょうが、わざわざここに書き込むような事ではないと思います。

[1177: 匿名]

分かりきってた事だけど、やっぱり遠いな～…誰か共感してくれたら少しは気が紛れるのにな～…ってことじゃないんですか？

[1178: 住民]

ちょっとマイナスな感じ？の話が出ると過剰に反応しすぎなんじゃないかな。

[1179: 住人]

マイナスというか散々前から出た話題で結局未解決(当然だけど笑)のままだから「言ってもどうしようもないよ」感があるんでは？

過剰反応というか遠いのは皆さん身に染みてるからこそ「…今更？」なんだと(笑)

過剰とは私は感じてません。まぁ久々に沢山更新されてるなって思うからレスしやすい内容なのは確かかなとは思いますが…。

遠いことの反応じゃなくレスしやすい内容だから皆さん書き込みしてるんじゃないかなぁって思ってます。晴れだなーより○の季節だなーのがコメントしやすいみたいな感覚かなと…

[1180: 匿名]

遠いのは認める。
しかしそれ以上の良さがあるよ。

[1181: 住民]

高い買い物なんだから、遠いとかのデメリットは考慮した上で買ってるからねえ
今更、としか言えないなあ

買う前にデメリットを聞かれたら駅から遠いことは最初にあげるけどね
既に買ってる人から遠いねって言われても今更感があるな

[1182: 住民]

私も駅まで遠いとは思うけど、買う前に分かってたしそれ以上にこのマンションには大満足やから全く気になりません。

[1183: 住人]

今里線なんか最近混んできた。

[1184: 住民]

第２期分譲の方も増えてきましたね。

[1185: 匿名]

このマンションでの生活にもやっと少しずつ慣れてきました。みなさんはどうですか？私は部屋のインテリアなどを集めながら楽しんでいます。

[1186: 匿名]

理事会議事録８ページにここで話題になったベンツの話が出てるね
正しかったのは荒らし扱いされた彼のほうだったか

[1187: 匿名]

彼って？
あらじゃない人？

最近問題だったベンツ見ない気がするけど気のせい？
週末しか駐車場行かないからたまたま見ないだけかな〜

[1188: 住民]

あら＝ただの板荒らし。

ベンツは契約者のだったみたいだけど
だからって契約場所以外のとこにバンバン置いちゃ駄目でしょ。見なくなったからもういいけど。

たまに駐車場の空きが募集に出てることがあるけど
２台目目的は募集外ってどういうこと？
各戸に１台は確保されてるんでしょ？じゃあ１台目の募集って何？権利放棄してる人がいるって事？
それなら放棄された分はどぉなってるの？

[1189: 匿名]

別のところに止めてるわけじゃないみたいだよ
複数台契約してるだけみたい
だから注意されたのは自分の駐車場所の線からたまにはみ出してることだけみたいだね

あらが全面的に正しかったわけだ

[1190: 匿名]

まあこれにこりて発言する前には自分で調べたりしてから発言するといいよ

[1191: 匿名]

>>1188
入居時に駐車場契約無しにしたけど入居してからやっぱり借りたいって事みたいです。
一台目希望が優先なんで二台目希望者は無理だそうです。

[1192: 匿名]

淀川を観ながらの一服がしあわせ♪

[1193: 住民]

ベンツが契約者ならマナーが悪いって事ですよ。
以前気になって目撃してた分が契約してるとなると
４、５箇所はありますよ？

せめて１箇所でやって下さい。

[1194: 匿名]

だから管理会社としては第三者的立場からしっかりと車のナンバーも確認した上で判断してるんだよ
管理会社の、「契約者であり問題ない。たまにはみ出してるから注意はした」が唯一の事実

[1195: 住民]

契約者だから問題だったの。

[1196: 匿名]

だから問題はないの
同じ車が四カ所に止めてる事実はないの

[1197: マンション住民さん]

＞＞1196さん
同じナンバーのベンツははみ出したり４箇所以上は止めてましたよ。かなり前から。
もう解決した話なので終わりにしましょう。
それよりも車やバスが止まる所の屋根をボール遊びしたりと走り回ってる子どもがいました。
距離があったので注意はできませんでしたが落ちたら危ないし落石の犯人？って思ってしまいます。

[1198: 住民]

同じナンバーのベンツ、私も見ました。
いろんな場所に駐車してるので
何か特別な人なのかと思っていました。
最近見なくなったので逆に気になります。

[1199: 住民さんＡ]

＞1197さん

車やバスが通る屋根、ロータリーの部分ですか？
そんな所に乗ってあそぶんですか！？非常識な。
２回には、柵があるのにどっから入ってるのやら。
落ちて怪我するのは自由ですが、下に人がいて危害を加えないか心配です。

[1200: 住民]

玄関前の私物がいたずらされていました。
こどもでしょうか・・・

[1201: マンション住民さん]

＞＞１１９９さん
１１９７です。
そーです。二階の柵の無いところから行ってました。
管理人さんも注意してましたが本当に危ないです。

[1202: 匿名さん]

>1200
玄関前に私物を置く方も悪いと思いますよ。

[1203: 住民]

＞１２０２

それ言ったらおしまいです。

[1206: 匿名さん]

大規模マンションのありがちな問題勃発ですね。最悪なマンションに転げ落ちる可能性ありや・・

[1207: 匿名]

普通は住人の意見聞いてから決めるものじゃないの？
分譲でも勝手に決められてしまう事に驚き残念です
一代限りって、一代も何も一度許可したら意味が無いと思います
特例なんて迷惑

[1208: 住民]

管理人の方に聞いたことありますが、ペットのサイズは規定があり、大型犬は飼育不可だと聞きました。どうなったんでしょう？新しく入居される方もどんどん引っ越しされてきてますし、もう一度ルールなど確認したいですね。せっかく住みやすい素敵なマンションなんだし住民全員でより住みやすいマンションにしていきたいですね。

[1209: 住民さんＡ]

大型犬に限らず、小型犬でも平気でエレベーターホール内を歩かせてる方も見かけたことはあります。
これくらいならいいいじゃないとか、これは絶対にダメです、とか、それぞれのお気持ちはあるんでしょうね。
そんな意見を理事会等にどんどん発表しましょう。
1208さんの言うとおり、みんなで考えて素敵なマンションにしていきたいですね。

[1210: 住民]

一代だけとか無意味ですよ、
そんなにきっちりチェックしてないでしょ？
住人の意見が反映されない議会は意味ないですし。
分譲とは思えない話です、驚きました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1211: 匿名さん]

1軒認めてしまうと、今後他所も認めざるを得ない状況になります。
たった1軒がコミュニティ崩壊を招くのです。
早くも壊滅の道を歩み始めてしまいました・・・

[1212: 住民]

おはようございます。この書き込みを見て気になったので管理人さんに聞きに行きましたが、やはり大型犬の許可特例も含め認めてなかったですよ。理事会などで、初めは規定内の大きさで成長後にそれよりも大きくなった時の事は議論されているようです。あまり無責任な書き込みなどは、やめて欲しいですね。

[1213: 住民]

大型犬飼ってる人なんてカメラがあるんだからすぐに特定出来ると思うのにな〜。
管理人に聞かれたんですね。
貼紙には一代限りと書いてありましたね。
それで認めてないだなんてややこしい書き方…。
飼ってる間に予想以上に大きくなる犬って、雑種以外なかなか無いと思います。
純血ならギリギリのサイズ飼わない限りまずオーバーする事ないし、とにかく20年も30年も経ったマンションならまだしもまだ新築なのだから簡単に認めないで欲しいわ。

[1214: 住民]

体長50㎝だったのが60㎝まで大丈夫と書いてあるから大型認めたのと同じじゃないですか？
ラブラドールや小振りなドーベルマン飼えるサイズなのに大型認めてないと言うのはおかしい。
今まで通り50㎝以下で十分だわ。

[1215: 住民さん]

50cmまでだと大型犬じゃなくて、60cmになると大型犬？
すごい論理だなあ

まあ飼う気もないけど動物は嫌いじゃない俺からすると、
こんなくだらない話でよくそこまでイライラできるなーと思うね。
ヒマなのかな

時間はもっと有意義に使ったほうがいいよ？

後、ベンツのときもそうだったけど、
思い込み激しい人が多いね
認めてるとか認めてないとかは文章の解釈で勝手に個人が判断するんじゃなく、
疑問に感じたら藤和に聴くとか管理人に確認して、正しいと断言できる情報を載せてね

くだらない思い込みの真偽を確認するのも手間なので

まあ元々動物かってて、そのサイズがオーバーしてるからって、入居を認めないとか
購入を認めないっていうのも狭量かな、と個人的には思うので
入居前から飼っている一代限り、という特例に問題は感じないけどね

元々飼ってた動物を捨てろとか処分しろとかいってるのかねえ？

[1216: 匿名]

規約違反の問題はくだらないって事？
能天気な人やね。
犬はサイズによって大型や小型と分けられてるのに、50も60も変わらないなら70でも80でも何でも良くなるし、それならサイズ制限なんていらんやろ。

元々飼ってる動物を捨てる？処分？
飼い主次第やろ。
可哀相ならなぜ禁止の分譲買ったのか不思議。
動物飼う資格無し。

[1217: 匿名]

認められたならそれも規約。違反ではないでしょう。

あなたのような言い方をする人こそ住む資格無し☆

[1218: 匿名]

1217さん言い方だけで住む資格とかあるんですか？
それなら住んでしまってすみませんでした☆

[1219: 匿名]

マンション管理会社が認めた以上＊＊＊の遠吠え

[1220: 住民さん]

>>1218

それを言うならあなたに動物を飼う資格をうんぬんする資格はないですよｗ

[1221: 住民]

お互いに傷つけたり、攻撃するような言い方はやめましょう。少なくとも書き込みされてる方は皆さんこのマンションの住民でこのマンションが、より住みやすくなることを願ってるわけですし仲良くしていきましょう！

[1222: 住民さんＡ]

賛成です。お互いの顔が見えないからと言ってキツイ言い方は避けたいです。
同じマンションに住む大人同士、言葉にも気をつけていきたいです。

[1223: 匿名]

住民かどうかなんでわかるの？

[1224: 住民]

ここ一応住人スレです。

[1225: 入居済み]

大型犬がどうこうより勝手に規則を変えるやり方ってどうなの？
問題が違っても同じことになるのかな？

[1226: 匿名]

住民スレだから書いてる人が住民だとわかるなんて話は通らないし

[1227: 匿名]

ルールは理事会で決まるんだから問題ないそれは勝手に決めたことにはならない

[1228: 匿名さん]

1226さん、もうそう言うのはやめにしません？

[1229: 住民]

理事会で決まった事に不満が出ていることも確かなのでは？

[1230: 住民さん]

確かに理事会だけで今回の犬の問題を解決したのは、事後報告的な感じがして不快感がありました。
うちはペットを飼っていないので、なんか勝手にルールを変えられた気がして・・・。
マンション購入の際、小型犬だけということだったのに。
やはり今回の自転車のアンケートのように事前に理事会のメンバーだけでなく、まず他の住民に意見を聞くべきだったのでは？
この掲示板を見ている人以外は大型犬を勝手に飼っていることがいるというこを知らない人がほとんどでしょうに。
飼ってしまえばこっちのもの的な犬以外の他のことでもルールを破っても平気になっていくのではないでしょうか？

[1231: 住民さん]

別に犬くらいどうでもいい。
それよりも掲示板で自分のマンションを貶めるような発言をしている奴を規制して欲しい。
罰則をつけてもいいと思う。強制退去とか。

[1232: 匿名]

すいません、これまでの話とは変わりますが。先日引き渡しを受け今月引越しなんですが、今日家族で引き渡し後初めて家に行きました。
藤和不動産に聞いたら掃除はしてから渡すと聞いてましたが、今日見たら虫の死骸はあるわ窓ガラスは指紋やらでべったりだわベランダにゴミ？はあるわでで、すごい残念でした。
掃除は適当にされた感じでした。
皆さんは引き渡し時には掃除されて引き渡しされてましたか？
不動産に文句言おうかと思いまして。

[1233: マンション住民さん]

＞1232さん

うちはベランダにガムが吐き捨ててありました。
他の見物人が捨てたのか、上から捨てたものが入ったのかは不明でしたが、直前に見て欲しかったです。
あと、お風呂の浴槽カバー？がバッキリ割れてました。
もう少し細かく見ておいてほしかったなと思いましたがモデルルームになってたので仕方ないと思い込んでます。

あまりにひどいようでしたら、言ったほうがいいかもしれないですね。

[1234: 住民]

＞1232さん

うちはモデルルームでしたが、入居時やはり細かい傷や破損箇所はありました。
藤和にお願いし、修繕してきれいにしてもらいました。
清掃に関してはベランダや室内の掃除は恐らくされていないのでは？
一度担当者に聞いてみてはいかがでしょう？

しかし、車など購入する時、ほこりやゴミだらけで引き渡しとかありえないですよね？
家は高い買い物ですし、もう少し配慮してもらえたらというお気持ちはわかります。

[1235: 匿名]

理事会に提案しようっと
マンション価値を下げる書き込みを行ったものは強制退去にするように

[1236: 住民さんＡ]

難しいですよね、確かに自分の住むマンションの悪いことを書かれてるのを見るのも良い気持ちではないですね。
ただ良いも悪いもそれぞれの意見ですし、購入する方の中にはデメリットも知りたい方もいるのではないでしょうか。
掲示板書き込みだけで、強制退去。
そんな言葉を言い出す人がいるんだ、ってこともマンションイメージを悪くしそうな気もしますが。
とらえ方も人それぞれということですかね。これも一人のただの意見です。

[1237: 住民さんＢ]

1236さんと同じ意見です。

最近の書き込みは普通にみんなが感じたことを書いているだけだと思います。
みんなマンション自体はほぼ満足しているのでしょうけど、マナーを守らない人がいるので、どういうふうに改善したら良いか考えていこうと思って意見を出し合っているだけだと思うのですが。
たくさんの住民が住んでいるので、試行錯誤しながら長い目で色々改善していけたらと思います。

[1238: 匿名]

改善したいなら入居者しか入れない管理サイトの掲示板か理事会でもいいのになぜマンション住人以外も書き込み可能なとこでやるんですか

[1239: 匿名]

住人以外も書き込めるけども、住人も書き込める。
どこどこに書かなくてはいけないと言う制限なんかありませんしね。