BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[2: 入居予定さん]

鳥の被害ですが、網戸が数ヶ所破れていました。
入居前でしたので入居して人の気配があれば鳥も近づくことはないんじゃないかなと思っています。
虫の被害は今のところありません。

皆さんはいかがでしたか？

[3: 入居予定]

鳥が網戸をつつくんですか(ToT)
何と言うか…凄い鳥ですね。カラスかな？

私はF棟に入居予定なんですがF棟にお住まいの方、住み心地はいかがですか？o(^-^)o
共用スペースなどの使用の感想なんかも聞きたいです☆

[4: 匿名さん]

引越済みの皆様

引越は順調に終わりましたか？

一斉入居でも、スムーズに引越は進むのでしょうか。

これから引越なので心配です。

[5: 入居済みさん]

週末は引越会社のトラックに加えて個人で物を運ぶ方もおられるでしょうし、
色々な業者も出入りしてエレベーターはフル回転なのではないでしょうか？

私は今日引越して今やっとＰＣを起動させたところです。

[6: 入居済みさん]

無事に引越しました。
待ち時間があるかも…と言われてましたがスムーズに運んでもらえました。
この土・日は多いでしょうね(-_-;)

[7: 入居済みさん]

今日は、入居後はじめて浴室を使ってみました♪

（ミストサウナは使ってませんが・・・）

前の家ではシャワーの水圧が高かったので、ここのは私には少し物足りない気がしました(^_^;)

いずれシャワーヘッド取り替えます☆

キッチンも前はIHだったのでガスは久しぶり！でしたがこれもきっと慣れですね(○´∀`○)

新しい家で気分も心機一転！

地理を覚えるのに苦労しそうですが景色の良さや環境などすごく気に入ってます♪

[8: 匿名さん]

水圧弱いんですね。
私もシャワーヘッドつけかえないと(>_<)

浴槽は半身浴が出来るようになってるし今のマンションの浴槽より広いから楽しみです♪

さて、地理を覚えられるかな。特にサブエントランスの裏の道が狭いから車で通れるか心配です。

[9: 入居予定さん]

まだ入居してませんが、ガスの開栓立会いで行きました。そのあとガスの担当とは別にピンポンがきて外の給湯器の説明とかいって違う人がきたんです。セールスではないですよねと念をおすとマンションの関係ですということで聞きました。
　なんか給湯器のメンテナンスは1カ月に一回ポットの湯抜きをする感覚でやって下さいと言われました。たくさんもらった説明書のなかの（給湯器）のを見といてくださいと言われました。見たけどなんかよくわかりませんでした。賃貸でもそんなメンテなかったし、やるものなんでしょうか？不器用なので心配です。

[10: 匿名さん]

給湯器のメンテナンス？
私は今、分譲マンションに住んでますが、そんなんした事ないです(>_<)
何か怪しいですね〜。

[11: 入居予定さん]

10さん、やっぱあやしいですか・・・。しつこくセールスじゃないですよね！！っていったんでセールスせずに帰ったんでしょうか。気をつけます。それとのちのちこういう事例があった方どうだったかお暇なときにでも書き込みお願いします。

[12: 匿名さん]

>>11
「セールスではないですよね？」という問いに「マンションの関係です」って答えはかなり怪しい(>_<)

後々、何かあった時に言い逃れする為のセリフって感じですね〜。

[13: 入居済みさん]

J-COMから連絡があり、テレビの電波確認？の訪問をしたいとのことでした。
これは私のフルネームも知っていたのでＯＫですよね・・・？

[14: 入居済みさん]

ウチにも給湯器の水抜きの件で…と来られました。
子供がグズグズ言ってたので『説明書の束の中に入ってると思うので読んでおいて下さい』とだけ言って帰られました。

[15: 匿名さん]

さすが新築。
次々と色んなセールスが来ますね〜。
面倒くさいから居留守使お(>_<)

[16: 入居予定]

どなたか具体的な鳥・虫被害について教えて下さい。
これは全ての棟でおきてる問題ですか？

[17: 住民さんＥ]

No.13入居済みさんへ
J-COMは管理会社からの委託でなので何の問題もないと思います。
電波の確認をした後に雑談程度でケーブル電話を軽く勧められましたが、
IP電話の利用を検討していると伝えたら「IP電話のほうが断然安いので
利用制限さえクリアできるのであればそちらがお得ですよ」といって終
わりました。
メインのケーブルテレビの加入もしつこく勧められた訳でもなく宣伝程度に
話をして点検が終わればすぐに帰っていきましたよ。

[18: 匿名さん]

バルコニーの手すりに布団干してる人いますね

入居早々、規約違反するなんて呆れます

[19: 入居済みさん]

何か不安やわからないことがあるととりあえず管理規約を読み返してますが、
あまり　というか　ほとんどしない　いや　全く見ていない方もおられるんでしょうね。
ペナルティがないと各自のモラルに頼ることになってしまいますが、
悪質な方はメールコーナーの掲示板に掲示してもよいのでは・・・

メールコーナーで思い出したけど、いらないチラシを捨てるゴミ箱がメールコーナーに
欲しいのだけれど、放火の原因とかになるからダメなのでしょうか・・・

あと、引越のどさくさに紛れて、ゴミ捨て場がエライことになってますが
あれはちゃんと回収してもらえるのでしょうか・・・

[20: 匿名さん]

>>19
賛成です！
「どうせ誰も注意しないから」と、違反者の無法地帯になるのは絶対避けたいですよね。
貼り出されたら、ちゃんと規則は守るだろうし。そこまでしないといけないのも悲しいですが…。モラルが欠けた人が多いみたいですもんねぇ。

メールボックスにゴミ箱あれば便利ですよね。せめてエントランスに見映えの悪くない、オシャレなゴミ箱を。

[21: 匿名さん]

こんにちは〜

毎日、引越しの車が次々と入って、マンションは賑わってきていますか？

私もまもまく引越です。

ところで、うちは来年から、幼稚園に通う子供がいるのですが、

みなさんはどこの幼稚園に通って（通わせる予定）いますか？

顕信幼稚園の事前抽選にハズレてしまい、どこにしようか迷っています。

１０月１日をこえていますが、顕信・美鳩以外は、願書間に合いそうなので、

引越後に手続きに行こうと思っています。

[22: 匿名さん]

信じられないことに廊下に原付置いてる方います。
エレベーターで持って上がってるのでしょうが常識ないにも程がありますね

[23: 匿名さん]

室外機以外は例え三輪車でも非常識

[24: 入居済みさん]

まだかたずいてませんが、少しは落ち着いてきました。お風呂のガスについてお聞きしたいんですが、今までは古い賃貸でお湯を出すだけの機能でほとんどお湯につかりませんでした。
　今のお風呂ですがお湯をためた後自動保温か切って追い炊きするか、どっちが得でしょうか？今の所夜８時から１１時までは保温して使っています。私と子供が入ったあと、９時から１０時頃主人が帰宅して入浴という感じです。

[25: 入居済みさん]

>>24
大阪ガスに聞くのが手っ取り早いでしょうね。
まだ最初の請求も来ていないのでウチも手探りで使っています。
エコジョーズとかの割引もどれくらい効き目が出てくるのか・・・？

[26: 入居済みさん]

入居済みの方々へ
　バルコニー、網戸にしていても小さな虫がいつの間にか部屋に入りこんでいます。
以前住んでいた賃貸マンションは都会の真ん中だったのでこんなことはなかったの
ですが、川沿いということでこんなもんなんでしょうか？

[27: 入居済みさん]

緑豊かな川沿いなので、ある程度は仕方ないかも知れませんね。中高層階に入居したのですが、小さいのが入り込んでいますね。

[28: 入居済みさん]

今日コンビニ行こうと土手を歩いてたら野犬の群れを見たので
怖くて引き返しました。
皆さん気を付けて下さいね。

[29: 入居済みさん]

>28
保健所へ通報してください。

[30: 匿名さん]

もうすぐ入居なのですが、虫の話はＢ棟のことですか？
私は、Ｆ棟なのですが、はじめて掃除しに行った時はバルコニーで数匹死んでいただけで、網戸にはいませんでした。

それと、Ｆ棟は入居している方が多いように思ったのですが、ＡＢ棟は見てないですが、Ｅ棟はかなり少なく感じましたがどうでしょうか？
Ｆ棟のほうが価格が安いから、よく売れているのでしょうか？？

[31: 住民さんＡ]

突然ですが、皆さんに質問があります。

我が家では、廊下、トイレ、洗面、の三箇所のレフ型電球を電球型蛍光灯に変えたいと思っています。
試しにネットで購入し取り付けようとしたのですが、枠に当たってしまい入りませんでした。

どなたかすでに交換されている方はいらっしゃいますか？
もしおられたらどのタイプにされたのか是非教えてください。

ちなみにナショナル　パルックボールスパイラル(レフ形)は、入りません(T-T)

[32: 入居済みさん]

Ｆ棟は入居者が多いだけに余計に目立つのかもしれませんが、バルコニーの手すりに布団干してる人が結構いてますよね。
今日みたいに天気がいいと外に布団干したくなる気持ちもわからないでもないですが、規約は守らないと…

あと、入居してもうすぐ１ヶ月になりますが、不動産屋が言ってたほど売れてもなさそうなのが気になります。

[33: 入居済みさん]

私はＦ棟にすんでいますが、ほんと布団干しにはがっかりです。どうして守らないんでしょう。真ん中あたりのところがどどーんと出してますね・・・。
　うちはベランダ用に置くタイプの布団干しを買いました。ベランダが広いので余裕で置けます。みなさんもそうして欲しいです。

[34: 匿名さん]

あんまり売れてないんですか(‾○‾;)
私は現在住んでるマンションを売却出来次第、引っ越しなんですが不安になってきました…。引っ越しは楽しみですが、完売は厳しそうですね。
藤和さんは『ぶっちゃけ、値下げしなくても良い物件やから買いたい人はたくさんいる』みたいな事を言ってたけど、あれって買わせる為の営業トークやったんですね(-.-;)
　
でもやっぱり新築は憧れます♪
ガーデンで日向ぼっこしたい☆

[35: 入居済みさん]

バルコニー手すりへの布団干し、粗大ごみ置き場に夜間こっそりゴミを捨てる、等
「まぁええやん」的な行動はきちんと約束事を守る人間からしたら鬱陶しいですよね。
管理会社がポストに注意事項を入れてはくれますが、掲示板に「○○号室布団干さないで下さい」くらい
書かれないといつまでもやってるでしょうね・・・


完売近くまで頑張って売ってくれないと修繕費やら何やら予定が狂ってきますね〜（泣

[36: 123456789]

そうですね。ベランダに布団を干してる人はいますね。あと、ベランダに物置小屋を置いてる人もちらほらいますね。早く管理組合を立ち上げて注意して欲しいです。あとは、三菱藤和コミュニティがもっと注意して欲しいです。一軒ずつ廻るのが一番いいですよね。最低限のルールを守らない人は早く一戸建でも購入したほうが人の迷惑にならないですよ。

[37: 入居済みさん]

隣人がバルコニーに犬を出しているので、先日ホウキで掃いたら犬の毛だらけになった(-.-;)
バルコニーで犬を洗っているのか、排水口にも毛のかたまりが…

洗濯物を干しているとよく吠えられるのだが…
『これこれ、吠えちゃダメでしょ』って。

イヤイヤ、『バルコニーに出しちゃダメでしょ』の間違いじゃないの？って感じ。

ペットＯＫなマンション＝何をしてもいいってわけではないと思う。
なんで、ウチがヨソの犬の毛を掃除しないといけないの？

[38: 匿名さん]

規約にはバルコニーにペットを出してはいけないとは書いてないみたいなので、出しても良いんじゃないの
手入れや飼育が駄目なのは当たり前だけども、出す位別に良い
糞尿や吠え声や大量の抜け毛は困るけど

[39: 匿名さん]

近くに当日で仕上げてくれるクリーニング店は、ありますでしょうか。
また、近くで一番安いクリーニング店は、どこのお店でしょうか。
ご存知でしたら、教えていただけると幸いです。

[40: マンション住民さん]

ペット飼育細則
第5条の(6）

みなさんそれぞれ一生に一度の買い物なので約束事は守って気持ちよく生活できたらいいですね。

[41: 匿名さん]

階下への足音などの騒音ですが、気になるほど聞こえたりしてますか？
うちはまだ上にはいないので分からないので。
下の方に迷惑かかってなければ良いのですが。

[42: マンション住民さん]

階段の物音は全然気になりませんが　階段のコンクリートが欠損したり　穴があちこちにあいていたり　外壁の塗装の補修の色が違っていたり　通路の手すりのコンクリートが曲がっていたり・・・　ゼネコン仕事が悪すぎる　皆さんきになりませんか？　今ならまだ　隣で工事をやってるのだから　みんなで指摘して修繕してほしい　後に積立修繕費を使って最初から悪い所を修繕するのは　納得いかないのは私だけでしょうか？

[43: 匿名さん]

全く気付きませんでした。
そんな箇所があるんですね。
まあ部屋のクロス等の仕事も酷いので、それは十分有り得ますね。
気付いた方はチェックシートに記入して渡して貰えたら嬉しいですね。

[44: 匿名さん]

40さん


ペット飼いですが、気になり規約読み返しました
40さんはバルコニーに出しては規約違反だと言うてるのですね
きちんと読み返して下さいな
出したら違反だとは、一文字も書いていません

どういう解釈されてるのでしょうか
前の方で移動は入れ物に入れて‥‥とか書いてた方ですか？
勝手な事書かないで下さい
不安になるではないですか

確認とりましたが、バルコニーに出すのは違反ではありません
違反は手入れや排泄などの事です
きちんと細かく記載されてますよ

[45: 123456789]

マンション住人さんへ
私も色々と共用部分は手直しをしてもらいたい部分はたくさんあると思いますよ。販売の藤和不動産・長谷工に早く言ったほうが良さそうです。早く管理組合を立ち上げて、みんなで意見しあえる場所をつくりたい

[46: マンション住民さん]

43 45　さん
ご賛同有難うございます。
Ａ棟の１Ｆから２Ｆ　３Ｆの階段歩いてみてください。
まじで　びっくりしますよ　階段の天場がボコボコ穴だらけ
塗装の飛び散りも掃除すらされていませんよ　皆さん
も見てください　　私は仕事柄　建物の事はよくわかるので
ありえない　事ですよ・・
ただ致命的な事ではないと　思うので　ゼネコンが早期対応
してくれればＯＫですが・・・
ちなみに　我が家はリビングの壁いっぱいに　オーディオカウンター
をオーダーしたのですが　まっすぐ取り付きませんでした
原因は壁の真ん中あたりが８ミリ位膨れているからです。
許容範囲は(膨れ）私はせいぜい　３．４ミリ位だと思うのですが・・・
少し仕事が荒いですね・・・

[47: 匿名さん]

施工が荒いみたいですね。
早めに言わないと、後で言ったら『皆さんが利用して、そうなったのでは？』とか、とぼけられたら最悪ですよね。
今なら引き渡ししてまだ日にちはそんなに経ってないから何とかあるかも？

[48: 契約済みさん]

第２条の２に『ペットを飼育できるのは、住戸の専有部分内のみとする』と書かれてますが、共用部分であるバルコニーに出しても問題ないんでしょうか？
バルコニーに出す＝飼育ととらえるかどうかですよね…
ペットを飼ってる人と飼ってない人とでは解釈が違うかもしれませんね。
排水口が犬の毛だらけになるということはブラッシングとか排泄処理をしてるのかな？

[49: 44です]

48さん


＞問題ないんでしょうか‥‥

確認したと書きましたよ

バルコニーにペットを出すのを禁止しているマンションは規約に禁止と書いているようです
飼育は室内ではなくてバルコニーで生活させる事と違うかな
どうしても気に入らないのであれば一度確認してはどうですか

もし禁止と言われたら私が聞いた答えと違いますが‥‥

毛の塊は問題なので様子を伺い、ほんまに手入れしていたらクレームを出しましょう
手入れしていなくても常識の掃き掃除をしていない時点でクレームを‥‥

[50: 住民さんＥ]

今日　藤和の人が　棟内を写真に撮って廻ってました。