BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

[入居済み住民さん]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

夢・欧国プロジェクト(BELISTA東淀川大桐)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[456: 匿名さん]

私も455さんと同じ意見です。私は想像以上に住み心地のいいマンションだと思っています。ただやはり改善しないと、ダメなことやマナーの不満があるのも事実です。あとこの前、マンションギャラリーに売れ行きが心配になり聞きに行ってきたのですが、ファーストステージは、完売している棟と九割弱売れてる棟ですと聞きました。セカンドステージは、これからだと聞きました。

[457: 入居前さん]

ここは不満について話し合う場だということですね。
パスも何もいらない板なので心配になりすぎました。
反対の意見をお持ちの方に謝りたいと思います。

４５４

[458: ↑↑↑↑↑]

不満について話し合う場？
どうして、こういう考えになるのかなぁ？

[459: 住人]

454は何故そんなに極端なんでしょう。
残念ですが近所付き合いしたくないです。

[460: 匿名さん]

８月１日・２日と大桐小学校でお祭りがあるようですが、これは夜店とかもでる盆踊りですか？
家族で行ってみようかなと思うんですが、開始時間など分かる方がいれば教えて下さい(*^o^*)

[461: 匿名さん]

今日、敷地内を自転車に乗ってる人がいました。
サブエントランスが開いて、全面的に敷地内は自転車通行禁止(手押しならOK)になったはずなのに。
近道かもしれないけど、決まりはちゃんと守って手押しして欲しいです。
大人があんなんじゃ、マナー違反の子供に注意出来ないですよね。

子供乗せたお腹の大きな妊婦さんですら、この暑い中ちゃんと手押ししてたのに…。

[462: 入居済みさん]

マンションの売れ行きについては話題性はありますが、購入者の満足度に影響を及ぼすものではないと思います。売主の藤和不動産は三菱地所のバックを得て安泰ですし、首都圏で見られるようなアウトレット販売に陥るような事態になることを想定するのは現実的ではありません。結局、売主の経営環境に問題なければ、空室部分の修繕管理費は売主が負担できますし、既入居者との関係上、風評リスクが高いため極端な値引きもできないため、既購入者の損失にはならないと思います。

　マナーについては、例えば自転車についてですが、これだけ広い敷地内を手押しするという管理規約の方に無理があるのではないでしょうか？藤和不動産に与えられた管理規約を絶対視せず、全居住者の満足度を高めるように修正すべき余地があると思います（危険な行為を禁止するのは当然ですが・・）。
　また、資産価値の下落を憂慮して、子供のマナーの悪さを指摘される方もいらっしゃいますが、資産価値に重点をおくなら、新築マンションを購入すること自体がナンセンスと思います。つまり、当マンションで少し前に売却チラシが入っていた事例を見てのとおり、需給バランスの崩れた大阪市内のマンションでは新築時から中古になったとたんに２～３割は下落するのが当たり前ですので、資産価値を重視するなら、駅前中古マンションを購入する方が合理的な行動です。合理的な判断ができなかったのは、子供のマナーうんぬんを指摘するよりも、購入者の自己責任ではないかと思います。

　私が言いたいのは、直接損害を被っているケースや法律上の不法行為にあたるケースは例外として、現行の管理規約を盾に他の入居者の行動を批判することを慎むべきではないかということです。

[463: 入居済みさん]

昨日、玄関に設置の新聞受け（インターホンの下）にチラシが挟まれていました。廊下を歩くとうちだけでなく他のおうちにも。チラシは化粧品？と飲料水でしたが・・・オートロックをすり抜けて入ってきてるのか、それとも管理人さんに断りを入れて入ってきているのでしょうか？
メールコーナーの郵便受けなら外部から入れる所ですしポスティング（ピザのチラシなど）されても仕方ないかな～と思えるのですが居住スペースに入ってきて部屋の前まで来られるのには抵抗を感じます。
このチラシの商品を扱う会社に苦情を入れればよいのでしょうか。

ここで色々問題が上がっていますが、この意見を理事会に取り上げてもらうにはどうしたらよいのでしょう？
意見書を作り「匿名掲示板でこんなことが話題に挙がっています」と書いても取り上げてもらえないですかね。
F棟１F管理人室前の意見BOXは匿名は受け付けてくれないんですよね？

[464: 住民さんＡ]

460さん
大桐小学校ですね！
大桐カーニバルといって毎年行っています。
町会、子供会、PTAがお店をだしているので安いですよ（＾ｖ＾）
あまりはやい時間からは売ってくれないので６時半ごろ１度下見しながら
まわってみてはどうですか(^o^)丿
ちなみに遅い時間に行くと食べ物が売り切れちゃうことがあるよ～

[465: 匿名さん]

>>464さん
ありがとうございます♪
引っ越しして初めての町内のお祭りなので楽しみです。
こんな事聞くの恥ずかしいんですがマンションを右に出て歩いてたら道を挟んで小学校と中学校が隣接してるようですが、左右どちらが小学校なんでしょうか？(^_^;)

[466: 入居済みさん]

>>462
今までの書き込みで１番すばらしい。
的確な意見として　賛同します。

[467: 匿名さん]

↑そうか？
最初の売れ行きに関しては賛同するけど
あとの書き込みは偏り過ぎてる気がするけど。
資産価値重視なら中古マンションを…って、一生モノの買い物で憧れの綺麗な新築マンションを夢見て購入した
人もいるはず。
資産価値下落は当たり前の話しやけど、それを少しでも遅らせたい・食い止めたいと思うのは当然の事。
それに入居当時はこんなに規約を守らない人が多いとは思ってなかったし。

公共設備は個人の物ではなくマンション住民全員の物やのに、
一部のマナー違反者のせいで劣化に拍車がかかる・マナーを守ってる人からしたら
マナー違反者を見たら腹が立つのも当たり前の話し。
しかも規約はどれも簡単なものばかりで、それすら守れない方がどうかしています。

とにかく住民皆が気を付けて規約をちゃんと守りさえすれば良い話しなんですがね。

[468: 匿名さん]

私は前は中古マンションに住んでいましたがセキュリティに不安を感じていました。
ここはセキュリティもしっかりしてるので子育てに良い環境だし、公共設備などが魅力的で購入しました。
実際住んでみて満足しています。
が、やはりマナーを守れない(守らない？)方がいるのは残念だし見てて不快です。せっかくこんな綺麗なマンションをなるべく綺麗なままで維持したいとは思わないのかなぁ？

462さんや466さんのようなマナー違反者擁護やマナー違反者による資産価値下落を当たり前のように思う方が不思議です。別に一生ものの買い物とかいうわけじゃないのかな？羨ましい話しです。

[469: 住民]

私も資産価値は自然劣化以外は維持していきたいと思います。
皆の大事な財産ですもんね(o^∀^o)
こんな綺麗で自慢出来るマンションやから尚更です。
遊びに来た友達が羨ましがってくれるのが誇らしくて嬉しいです。

たびたび話題に上がる規約違反する人も、自分たちの財産を大事に思ってくれると良いんですが。
こうしてお互いが、思いやりを持って気持ち良く暮らしていけたらいいですね♪

[470: 匿名さん]

こんばんは、明日、従姉妹達が子供を連れて初めて遊びに来ます(^◇^)┛
ケーキ屋さんはシーオン近くのシャトレーゼしか知らないのですが、他にもあるなら教えて下さいm(_ _)m

[471: マンション住民さん]

470さん

私個人のオススメとしては

プチ・プランス（豊里店・上新庄店）
http://www.petit-prince.co.jp/index.html


アンジェ　ナカムラ
http://www.oshigotorakuza.com/blog/LocalGuidance/T062/blog.cgi

どちらもとても美味しくて大好きです♪

[472: 匿名さん]

470です。
471さん、ありがとうございます。
ケーキは私も主人も大好きなので楽しみです(*^o^*)
さっそくお店探検に行ってみたいと思います！
越してきたばかりと、まだ子供がいませんので、住人の方とは挨拶程度なんですが、ここを知りいろいろと参考にさせて頂いてます！
ありがとうございましたm(_ _)m

[473: 匿名さん]

魚焼きグリルの事なんですが、棟によっては両面焼きと片面焼きがあるみたいですね。
うちは両面焼きなんですが、めっちゃ魚が網にくっつきます(ToT)
網に油を塗ったり色々してるんですが効き目無しで、必ずこびりつきます。
両面焼きグリルをお使いの方、こびりつかない方法があれば教えて下さ～いm(_ _)m

[474: 匿名さん]

え・・・
そんな違いがあるんですか！？
両面焼きと言う事は水無しですよね？
ちなみにどちらの棟ですか？
うちはFですが、グリル使いにくくて(；；)

[475: 匿名さん]

>>474さん
うちもF棟です。
A棟の友達の家は片面焼きグリルでした。
水無しのグリルですが、何であんなにこびりつくのか…(>_<)