（乙訓） 長岡京 グリーン・フォート 住民版

[契約済みさん]

これからご近所さん、仲良くしましょう♪

[851: 引越前さん]

先日モデルルームを見学したものなのですが、
２階〜３階って、
マルチメディアルームのカラオケの音が
部屋の中まで聞こえてくるのでしょうか？

設備や管理もしっかりしてそうでしたし、
入居されてる方もイキイキされているように見受けられたので、
すごく気に入ったのですが、
皆さんのレスをみていて気になったもので。。。

[852: マンション住民さん]

マルチメディアルームでカラオケをしている人を殆ど見かけない。時間制限もあり、夜遅くは使用不可のようだ。音の感じ方は個人差があるだろうが、低層階に住んでいても、うるさいと感じた事はない。

[853: マンション住民さん]

また殺事件！？

[854: マンション住民です。]

>851さんへ
　選ばれた部屋はマルチメディアの部屋から近いんですかね？
　私は使用したことないのですが妻の話ではボリュームが小さく設定されているようです。
ｍａｘにしても体感的に通常のカラオケに比べて小さく、物足りないようです。
（あえて大きくできないようにしているようです。）

　設備や管理で特に不満はないですよ。
　（なかなか掃除もいきとどいていますし）

　不満なことをあげると。。。駐車場が遠いことですかね。
　屋上スペースに決めた場合ですと車を屋上において一階まで降りて
　エレベーターで部屋にあがるという感じになります。

　ちょっと余談かきましたが参考になれば。

[855: 引越前さん]

>852さん、854さん

ご返答ありがとうございました！

そうなんですね、安心しました。
元から音量が設定されてるなんて、
やっぱり管理がしっかりとされてるんですね。

[856: マンション住民さん]

皆さんにお聞きしたいのですが、管理組合に要望書を提出された方もいらっしゃると思います。
要望書に対する回答って、帰ってくるのですか？
たまに掲示板で回答を見ることがありますが、私は回答が帰ってこない（掲示板にも載らない）場合があります。
ちゃんと検討されているのか疑問です。
無視されていることはないと思うのですが･･･。
皆さん、どうですか？

[857: 管理組合広報担当より]

>856さんへ

要望書に関してですが、基本的に毎回の理事会で
それまでに提出されているものに関しては協議、検討しています。

回答としましては
・全体的な注意文としての掲示（喫煙ﾏﾅｰなど）
・要望に対する回答としての掲示（少数意見の為、現時点では実現が難しいものなど）
・場合によっては個別に対応（隣人の音問題など）
という形で回答しているつもりです。

以前のものに関してはもれてないつもりですが、もしかしたらもれているのかもしれません。
さしつかえがなければ提出されました時期と内容について
さわりだけでも書き込んで頂ければありがたいです。


>私は回答が帰ってこない（掲示板にも載らない）場合があります。
↑ということは複数回あったということでしょうか？？
それはさすがにないと思うのですが…(^^;


あくまでここの掲示板は住民外の方の書き込みもあるという前提で私は見ています。
また住民外の方も見ることも当然ありますので、内容的に書き込みにくければ
フロントの方に一度直接問い合わせてみて下さい。
もしかしたらまだ問題解決になっていない案件かもしれませんし、
単純に回答が漏れている案件かもしれません。

お手数ですがよろしくお願いします。

[858: 住民さんＡ]

ホームページに「完売御礼」との記載あり。ライフステージさん、お疲れ様でした。

[859: 引越前さん]

幼稚園は、どこに行っている人が多いのでしょうか？

[860: 住民さんＡ]

↑めぐみとか多いんじゃないですかねー

[861: 住民さんＢ]

マンション前までバスが迎えにきている幼稚園では
あかね幼稚園が一番多いと思います。
次にめぐみ幼稚園かな・・・
あと、うぐいすに行ってる方が少しおられます。
徒歩では一里塚幼稚園ですかね。

[862: 引越前さん]

質問があります。
もちろん各部屋で違うとは思いますが、ソフトバンクの携帯電話の電波は室内でも通話中に途切れたりせずに通じますか？お教えください。（ソフトバンク携帯端末のアンテナは一本か二本しか立たないところが多かったのですが、しばらく利用されている方の実際の通信状況をお教えください。センターアクシスの状況を特に知りたいですが、ほかの場所でも結構です。）
。よろしくお願いいたします。

[863: 匿名]

フロントアクシスですけど、ソフトバンクで困ったことはないです。基本は四本。場所によっては、三本という感じでしょうか。

最高の電波状況とはいえないですが、日常で困るほどじゃないですね。

[864: 匿名]

フローリングが微妙にパキパキと音がするんですけど、こんなものなのでしょうか？

[865: 住んでます]

アウル24のセキュリティーってどんな時につかいますか？毎回出かける時にかけますか？

[866: マンション住民さん]

864さんへ

うちもフローリングから音や沈み込みがありましたが、入居時の定期点検で張り替えてもらいましたよ。
音については、湿気等で音が鳴るようなときもあります。
微妙に音がするってことなので許容範囲かもしれません。
気になるようでしたら、業者に相談してみて下さい。
張り替えるとなると費用がかかるので、言われるままにするのは気をつけましょう。

[867: 住民さんＣ]

我が家のケースは、フローリングのミシミシとは無縁です。三菱さんの担当者に相談したらどうでしょうか。

[868: 入居済みさん]

うちも何箇所か浮き沈み、パキパキ音ありますが、2年目点検で言うのを忘れていましたのでちょっとあきらめモードです。（直してもまたなってくると思いますし。）最近音が大きくなってきたので誰かが寝ているときにはちょっと気を遣うようになってきました。最近のマンションはこういったタイプが多いようですよ。

[869: 864]

866、867さんご回答ありがとうございます。
防音タイプのフローリングが初めてだったので、ある程度パキパキいうものかと思ってました。

慣れもあって、気にならなくなってきたのですけど、こらから先、音がましになっていくのか、酷くなっていくのか気になります。
酷くなるようでしたらまた担当の方に相談したいと思います。

[870: マンション住民さん]

バルコニーの喫煙で困っている人いませんか？
隣人には、うんざりです。

[871: 住民さんＡ]

バルコニー＝共用部分の喫煙は禁止では？隣人へ「くさいぞ。いい加減にせい。」と怒鳴る訳にはいかないので、管理組合に確認して、注意喚起チラシを掲示してもらったらどうか？

[872: 困りますね]

以前から、掲示板にもありましたが、注意喚起のチラシじゃ改善されないと思います。
何かいい方法ないですか？
管理組合いさん。

[873: 入居済みさん]

なぜバルコニーで煙草を吸うのでしょうか？

[874: 住民さんＢ]

管理組合から「バルコニー禁煙」のチラシをもらい、ルール違反の方のポストに投函してはどうか。それでも止めないなら、常識人でない。

[875: 住民さんＡ]

ちょっと前の投稿へのレスですが、
昨年センターアクシスに入居してドコモの電波が無茶苦茶悪い事に気づきました（苦笑）
トイレやったら圏外です。バルコニーにかなり近づかないと３本立ちません。
まぁ目の前にも７階建てがあるんやから、当たり前かもしれないですけど。
在宅中は固定電話を使うべきかもしれませんね

[876: 匿名]

洗濯物がタバコ臭くて、もう一度やり直し。暑いので窓を開けてたら、隣からタバコの臭いが流れてきて、慌ててしめる。

タバコがにくい！
タバコを吸う人がにくい！
バルコニーでサンマを焼いて、復讐してやりたいです。やらないですが。

[877: 住民さんＥ]

>873さん
たぶんこういったことでしょう。
部屋の壁がヤニで黄色くなるのはイヤ。
子供のため。
嫁がうるさい。など

＞876さん
かなり憤慨されていますね。
私もタバコには迷惑させられてます。


喫煙する方やその家族は、隣人宅へ煙やにおいが広がることは構わないのでしょうか？
隣人が気づくということは、煙やにおいが広がっているのです。
喫煙する方、換気扇の所で吸っているから大丈夫だと思わないでください。
換気扇の出口は、バルコニー側か廊下側についています。

これからの季節、タバコのために窓を開けられないのはつらい。
タバコで迷惑されている方、あきらめずに要望書を提出し改善できるように頑張りましょう。

[878: 住民さんＡ]

夜、隣のベランダから「カチカチ」とライターの音がする。その都度、窓を閉めるようにしている。多分、「ベランダ禁煙」のルールを知らないのだろう。管理組合は、バルコニー禁煙チラシをＡ３版にコピーし、エレベーター内に貼るべき。

[879: 住民さんZ]

喫煙で迷惑されている方、結構いらっしゃいますね。
私もライターの「カチカチ」聞こえますよ。
またかーって思う。
要望書を根気よく提出するのに賛成です。

これだけ迷惑されている方がいるということは、要望書もかなり出ているように思える。
管理組合も対応が大変だろう。

エレベータ内にチラシを貼っても、効果ないと思う。
中には、バルコニー禁煙って知っていて吸ってるやつもいるから。
そんなやつは、チラシぐらいじゃ何とも思わないやろ。

これは、区分所有法6条の「区分所有者の共同の利益に反する行為」にも抵触するだろ。
管理組合いさん、そろそろブラックリスト作成してみれば？

[880: 住民さん]

管理組合広報さんも、もっとこの掲示板に参加して欲しいです。
まぁー、正式には要望書を提出しないといけないのでしょうが、要望書の提出は、意見交換ができないので一方通行な感じがします。
以前、要望書を提出しても回答がないという投稿がありましたが、私も同意見です。

バルコニーの喫煙に関して、迷惑している人が多く要望書の提出も多いのでは？
私もその一人ですが、その人達にとって、提出した要望書についてどういった対応になったのかが知りたいと思います。
たしかに、「バルコニーの喫煙」については、掲示板に注意喚起のチラシが貼ってありますが、今の状況を考えるとチラシだけでは不足なのでは？

[881: 管理組合広報担当より]

↑
ご指名ありがとうございます（笑

個人的にはBBSの参加は可能なのですが、この肩書きがつきますと
一般論でしか意見できないことをご理解下さいませm(_ _)m

またあくまで私が個人的な意見で書き込んでおります。
管理組合の代表としての書き込みとなりますと、理事長他理事会で審議して
もらわないと管理組合として意見とはなりませんので、そのあたりもご理解下さい。

前にも書きましたがこちらの掲示板(BBS)は不特定多数の方が見ることができ、
また書き込むことができますので、必ずしも住人の方の書き込みであると特定できない点。

またBBSでのみ議論されるということで、ごく一部の方の間の話になりますので、
あまり公的な扱いができないということを重ねてご理解頂きたいと思います。

ですがBBSにあがっている内容に関しては理事会でも話題にはあがります。
また参考にさせて頂いております。

あくまで住人からの意見は要望書という形で吸い上げないと管理組合理事会としては
対応が難しくなると思います。（特に今回のような隣人の件に関してなど…。


●要望書の回答につきまして
回答がない、または遅いという点でご迷惑をおかけしています。
確かに住人の方にどのように要望書の処理が行われているか不明確になっているようですので
また何らかのお知らせをさせて頂きたいと思います。今年度より理事会は月1回開催となりましたので、
若干対応が遅くなることはご理解下さい。
また現状、個別の回答というのは特例以外は行っておりません。
喫煙にせよ、駐車場内のﾏﾅｰにせよ今のところは掲示物での注意で対応させてもらっています。

今、この掲示板で話題があがっていますように喫煙に関しての要望書は以前より何件か
あがってきております。ですが、「○号室の方、隣人の方から喫煙に関してものいいがついています」
的な警告などは今のところおこなっておりません。
このあたりは非常に微妙な問題です。
例えば「隣がうるさいからなんとかして」というのに関して、即、管理組合から警告を出すのか
というような内容と同じですので、我々も慎重に対応しなければなりません。

お困りの方も多いようてずし、また要望書も再度出ておりますので（ありがとうございますw）
次回の理事会では再度協議したいと思います。

マナーというのは本当に難しい問題です。
皆さんがおっしゃる通り、掲示物ぐらいでは改善できないかもしれません。
私も個人的になんでこんなに駐車場内でとばすねんという車を見かけます。
それを止めて、あるいは番号を控えて警告するということまでするのは
なかなか難しいとも思います。

集団住居ですので、ひとりひとりがきちんとﾏﾅｰを守って、常識のある生活をして
いただけるよう、ご協力よろしくお願いします。



最後に…


私も含め、管理組合理事達も一住人であることを皆さんもわかって下さい。
この役職は住人全員にまわってきますし、たまたま現在、我々がついているだけです。

管理組合に言ったらなんとかしてくれる…
それで必ず解決するとは限らず、住人全員で一緒に考えていってもらえればありがたいです。

長文、失礼しました。m(_ _)m

[883: 入居済みさん]

上の洗濯機の音が異常です。
夜の10時越えて洗濯するなんて、非常識だと思います。
このままだと法的な手段も考えております。

[884: マンション住民です。]

広報さんありがとうございます。
なかなか難しい問題ですね。

駐車場内でのスピードなんかは本人の体感的なものがありますし。。。

>883さんへ
　夜10時以降の洗濯は非常識ですかね。。。
　私の家の洗濯機は異常音はありませんが夜10時以降の洗濯は
通常のものとして行っています。
　（夜10時以降に帰宅して夜の間に洗濯して干して寝ていますので）

やはりみなさん夜は洗濯していないんですかね。

[885: 入居済みさん]

うちの家の上も、夜10時以降に洗濯機まわして、ガタガタ…
非常識

[886: 20100619]

883さん
かなり憤慨されてますね。
私は隣人の喫煙で迷惑しています。
昨日もライターの「カチカチ」という音。すぐに窓を閉めました。
879さんが言っておられた、区分所有法6条の「区分所有者の共同の利益に反する行為」にも抵触するのでしょう。

私のところは、音については、酷くはありませんが、寝る頃になると何故か色んな音が聞こえてきます。
イスやテーブルを引きずるような音なんですが、ほかにもいろいろ。

それと駐車場のマナーですが、エンジンを掛けたときに吹かしたり、ブォーって大きい重低音を響かせながらスピードを出す車。
中庭の方の部屋にいてテレビ見ていても聞こえる。

一部の人ですが、常識のない人がいて、みなさん迷惑されてますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[887: 住人]

タバコの問題が絶えませんねぇ〜私はタバコは飲まないですが、迷惑なのだとしたら、あなたたちがこの掲示板を使って、良い方法を考えたらどうなんですか？なんか見てると自分のことしか考えてないただのワガママ的にしか聞こえてこないし、なんかあれば人任せだし、文句ばかりではなく逆にこれを利用していろいろと提案すれば、少しずつは良くなって行くと思うのですが？

どうでしょうか？

[888: 住民さんＡ]

＞８８７さん

要望書を提出している人の中には、なにか解決策を書いて提出している人もいるはずです。
駐車場のマナー、騒音、喫煙等は、個人のモラル・常識の問題なので基本的には、１人１人気をつけないといけないと思います。
騒音がうるさいとか、タバコの煙が鬱陶しいとかで他人の家に上がり込んで抗議するわけにもいきません。
ただ、駐車場のスピード抑制には方法がありますけどね。

仮に、タバコの問題で迷惑している人同士が集まって、解決策を考え実行されたどうしますか？
管理組合と別組織が発生するわけですよ。
勝手にマンション内の掲示板に注意喚起のチラシを貼ったりしたら。
そんなことになれば無茶苦茶になりませんか？

＞なんか見てると自分のことしか考えてないただのワガママ的にしか聞こえてこない
自分のことしか考えてないのは、ルール違反をしている喫煙者なんですよ。
モラルのないひとが、深夜に騒音を出す、駐車場で危険な運転をするんです。

広報さんも言っておられますが、正式には要望書を提出しないといけません。
ここの掲示板では本音がいえる場所だと私は思いますよ、８８７さん。

[889: 住民さんＢ]

駐車場の徐行に関しては、基準が曖昧。徐行は１０キロ以下と思うが、非常識人には３０キロが徐行。
明確に「速度制限１０キロ」と管理規約で定めるべき。

[890: 住民Ａ]

889さんに賛成。
非常識人の中には30km/h以上もいるでしょう。
秒速にすると何メートル進むか分からないんでしょうね。

ちなみに駐車枠１台の幅が約2.5ｍで３台分だと7.5ｍ、柱の間隔ですよね。
柱から柱まで１秒かかると、およそ27km/hになります。
１秒かからずに走行している人は27km/h以上で走行していることになります。
30km/hだと空走距離（危ないと感じブレーキがきき始めるまでの間に進む距離）だけで６ｍほど進みます。
もちろん個人差、車の性能、車重により異なりますけど。


明確に10km/hとか15km/hで数字で示すべきですね。

[891: 住民さんF]

洗濯機については、できるだけ２２時までに終わるようにしていますが、時々、乾燥が２３時くらいまでかかることがあります。まずいなぁと思って２２時を越えそうなときは翌日にまわすことにしています。
ちなみに、朝は６時くらいからやってもいいんでしょうかね．．．

駐車場の暴走については悩ましいところですね。
この前、大型バイク駐輪場で作業をしていたのですが、（これである程度特定されそうだ．．） その間、４輪がいろいろ出入していました。

駐車場から出る車のだいたい3/4くらいが、車が１Ｆ北側に来る前からゲートが開いていました。（例の、かなり前でリモコンを操作して開いている間に通過を狙うパターンですね）

わたしは最初、「ゲート前で開くのを待っているのは後に来る車に迷惑なのかな？」と思って事前にリモコン操作をしていたのですが、掲示板の告知を見て、これをやめ、駐車場だけでなく、マンション周辺も徐行するようになっています。

掲示板での告知で思い直す人たちはもう対応を変えていると思いますので、これで改善されない現状ではそれ以上の対策が必要なのかなと思っています。
（２Ｆからは反応しないように、２Ｆとの間に電磁シールドを設けるとか考えた方がいいかも）

[892: マンション住民です。]

たばこと駐車場と洗濯機　ですかね。。。

うちは幸いにして両サイドともにたばこは吸わない感じでいい感じです。（私も吸いません）

駐車場はたしかに速度制限看板をつけるだけでも多少の効果はありそうですね。
（ただ10ｋｍ/h）がいいかどうかですが。
リモコンについては２階から効かないようにするよりもリモコンのセンサーの
感度を落とすほうがいいかも。

洗濯機はやはり２２時までですかね。。。
気をつけますね。

[893: １住民]

１階住民です。
洗濯機の騒音が話題になっていますが、上階ではなく両隣や下階から聞こえることはありますか？
仕事で遅くなり、２２時を過ぎてからすることもありますので気になります。
出来るだけしないようにはしているのですが。

ところで壁？天井？付近から、時々ゴロゴロゴロ～って音が聞こえます。
聞こえる方おられますか？
あれは上階からのトイレの排水音でしょうか？
だとすると、１階だと２～７階の方の音が聞こえてしまう？？

[894: 入居済みさん]

私も上の深夜の洗濯機の音に悩まされています…。
手紙を出すのはためらいましたが、もう我慢できないので、
次の週末に上の家に行こうと思ってます。
マナーを守って欲しいものです。

[895: マンション住民さん]

個人的には駐車場において制限時速表示を明確にしても
あんまり意味ないように思います。

皆さん、公道での40km/時表示の道路、ちゃんと守ります？？
体感的に無理ちゃうかなぁw

徐行というのは「すぐ止まれる速度で走ること」のはずです。
確か教習所ではそう習ったような気がします。

2Fからｹﾞｰﾄをあけるのも、まぁいいとして

他の車が動き出すかも？
車の影から子どもが飛び出すかも？

その辺を意識して駐車場内では運転してほしいですね。

実際、事故をおこしてﾏﾝｼｮﾝ内で白い目で見られるのはその人なんですからね。

[896: マンション住民さん]

事故をおこして、軽いケガならまだマシだが、重傷だと家族はやりきれないでしょう。
もし、自分の子供、親、配偶者が事故にあったらとおもうと・・・
一人でも守らない人がいるのなら、速度を出せないような方法を考えるべきかな。


騒音や喫煙とかで、やめるように言いに行かれた方いますか？

[897: マンション住民さん]

久しぶりに掲示板を見ました
うちもタバコのにおいにはうんざりさせられていましたが
張り紙があってから　以前ほどにおわなくなりました
(時々はにおいますが)
張り紙って少しは効果があるように思います

で、以前あった張り紙に
子供たちは６時には帰りましょうって書いてあったように思うのですが
あれはいっこうに無視されたままですね
せっかくの中庭という安全な場所　元気に遊ぶのは子供の当たり前の権利です
だから遊ぶなとはいいませんが
せめて６時には静かになってほしいと願ってやみません
中庭は音が反響するので　それはそれはものすごい騒音なのです
あれはするな　これはするなともあんまり言いたくないのですが
中庭でボールはどうなんでしょう？
パーティールームのガラスを背にサッカーをしているのを見ます
何よりボールのドスンドスンという音の反響が一番うるさくて堪えます
あと中庭のドアをバタンと閉める音もすごく響きます
あんまり開け閉めしたことがないのですが　
あれは普通に閉めてもあんなに音がなるドアなのでしょうか？
朝や夜、時々バタンと響くぶんにはあまり気になりませんが
子供たちが遊ぶ夕方は頻繁に響くので　いっそうのことその時間帯は開けっ放しにしたらどうでしょうか

洗濯機の騒音は一度も感じたことはありませんが
(幸運にもまわりに夜遅く洗濯する家がないようです　家もしませんし)
中庭の騒音には正直まいっています

[898: 住民さんF]

うーーん、中庭の音についてはこんなものかなと思っていました。

夕方、18時から19時くらいまでは「元気だなー」って思い、(だいたい18時半くらいには静かになる気がする)それ以降は気になったことがない気がします。

うちは子供がいない世帯なので、子供にひいき目っていうことはないと思います。

ボール遊びは騒音以前に問題がありそうな気がしますね。

[899: 入居済みさん]

今日、洗濯機の音がうるさいので
勇気を出して言いに行ったのですが留守でした…

[900: マンション住民さん]

中庭の音がよく聞こえる場所に住んでいます。
マンションが出来て1年ほどは、人も通りづらいほど静かな中庭だったので、
今の方が、活気があってとてもいいなと思っています。

子どももいますが、
安心して遊ばせられて、広さもあり、
異年齢の子ども達が一緒に遊べて、親同士も自然と知り合える、
こんな恵まれた場所はないと、日々感謝しています。

ボール遊び禁止の公園も増えました。
（陽だまり公園はそうですよね）
ボール一つで、子どもはいろんな遊びを考え、対人関係を学んでいると思います。
今は子どもの環境にあまりに規制が多く、
大人がいないと遊び方も思いつかず、体力もつかない子どもも、今の世の中では多いと思います。

ボールの音も、子どもの声もよく反響しますが、
せっかく子どもが自分達で考えた遊び方、
なるべく規制したくないと思うところが本音です。
（投石のような、明らかに迷惑をかける行動は禁止するのが当然ですが）

最初からボールを打ち上げる野球は論外としても、
中庭でボール遊びはさせてやりたいと思うのですが、どうなのでしょうか。
いろんな方の意見を聞いてみたいです。