(乙訓) 長岡京 グリーン・フォート 住民版
601:
入居済みさん
[2008-12-15 12:15:00]
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602:
匿名さん
[2008-12-16 16:44:00]
住宅ローン減税っていっても払った税金以上のものは返ってこないから気にならないなぁ〜
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603:
マンション住民さん
[2008-12-17 10:09:00]
住民版じゃないレスを見てると本当かは知りませんが値引きの話があったり、住宅ローン減税拡大っていうので、早く買いすぎたかなとも思いましたが、その分、自分の気に入ったカラーセレクトや間取りも選べたり、あと駐輪場(抽選でしたが)や駐車場(これも希望が重なれば抽選でしたが)も希望の所にとめられてますし、早く買った分、メリットもあったと思ってます。
なので個人的な意見ですが何年か後に、駐車場抽選しなおし〜とかなったら嫌ですね。 |
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604:
入居済みさん
[2008-12-19 00:07:00]
ゴミ置き場に『テレビのブラウン管』なんか捨てるなーーーーーー!
一 般 常 識 として、アカンの分かるやろ。 ^^^^^^^^^^^^^^^ 回収しとき。 マナー悪すぎやで。 |
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605:
マンション住民さん
[2008-12-19 08:40:00]
604さん、同感です。
前から気になっていました。 このまま放置し続けて、管理費で処分してもらおうなんて まさか思ってるわけじゃないですよね? こういうルール違反がマンションの規律を乱すんです。 速やかに、責任を持ってご自身で回収してください! |
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606:
住民さんB
[2008-12-19 10:07:00]
あれはないですよね。
毎回見るたびに嫌な気になります。 全員がシラをきるのでしょうが、捨てた本人が一番分かっていますよね。 でも、調べようと思えばどこまでも調べれるから。 指紋とか。ね。 管理費でまかなうなんてとんでもない話です。 |
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607:
匿名さん
[2008-12-20 12:59:00]
あんまりひどいものが捨てられ続けられるのなら、悲しいが防犯カメラ的なものを設置しなくてはならなくなるのかな。
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608:
住民さんE
[2008-12-20 22:11:00]
そうですね、カメラ設置賛成です。個人的にはそれによって、ごみドラム部屋の施錠が不要になれば、なおうれしいです。手がふさがっていることが多いので。
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609:
匿名さん
[2008-12-21 00:20:00]
鍵とカメラは別問題かと・・・
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610:
入居済みさん
[2008-12-21 23:22:00]
609さんに同意!
防犯カメラは本来、外の部外者に向けられるものであって、内の入居者を監視するものではないはず。いきなり防犯カメラ設置云々は唐突すぎ。最初は、棟内掲示板に写真付きで貼り出すとか、ソフトなやり方から始めてみては?この掲示板で騒いでも意味なし。 |
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611:
住民さんE
[2008-12-22 05:03:00]
いやおそらくわざわざゴミ捨て場にカメラを設置しなくても、
持って行く過程でエレベーターのカメラで 特定はできるかもしれないですよ。 本当に問題のある物を捨てられた方はそうやって追求しないと いけないこともあるかもしれませんね。 |
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612:
入居済みさん
[2008-12-23 00:58:00]
イーストの垂れ幕が半分なくなってました。
住人が増えたんでしょうか。 あと半分早くなくなって欲しいものです。 |
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613:
住民さんA
[2008-12-23 12:06:00]
管理費等はいつから値上げになるんですか?
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614:
匿名さん
[2008-12-23 16:56:00]
値上げなんか初耳です。
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615:
住民さんE
[2008-12-25 16:08:00]
修繕積立金は上がっていきますが、管理費が値上げというのは
初耳です。 本当ですか? |
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616:
入居済みさん
[2008-12-26 18:40:00]
イーストの垂れ幕もういらんでしょう。
とってください。 『公開』って何??って感じです。 |
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617:
マンション住民さん
[2008-12-27 11:12:00]
私も管理費値上げは初耳です。
そんな情報どこからですか? それからマンション内のコンビニの店員さんですが、 三人でぺちゃくちゃおしゃべり、一人のお客さんに 三人がかりで対応・・・管理費の無駄と思うのは 私だけでしょうか・・・ 近くにコンビニも出来ることですし、無くなっても そんなに支障はないかと思うのですが。 それに、近くにコンビニがあれば、マンションのセールスポイント にもならないかとおもいます。 |
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618:
管理組合広報担当より
[2008-12-28 05:59:00]
いよいよ寒くなってきましたね。
話題にあがっております管理費値上げの件ですが、 そのような話はまったくありません。 管理組合を代表しまして、訂正させて頂きます。 ネット上はこのようなこともありますので、 全てが全て信用なさらないようにお願いします。 現状、管理会計は全戸販売に至っておりませんので、 当初の予算よりショートとしているのは事実です。 詳細に関してはまた年明けに広報紙面としてご報告させて頂きます。 それではよいお年を♪ |
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619:
入居済みさん
[2008-12-29 23:55:00]
マンションのエントランスから少し入ったところにある
天井の窓ガラスはなぜ割れたのでしょうか? 発生時刻は、12/28日の夕方〜夜にかけてだと思いますが。 少しガラスも飛び散っていました。 ボールか何かがぶつかったような割れ方をしていますね。 何かご存知の方おられますか? |
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620:
マンション住民さん
[2008-12-30 09:16:00]
天井注意って書いてあったので、何かと思えば、ガラスが割れてましたね。
なぜ割れたんでしょう?? 2階にキッズルームがあるので、お子様が何かおとされたんでしょうか? そういう場合だと、やはり割られた方が弁償されるんですかね? まさか管理費とかからお金でたりはしないですよね・・・。 下を歩いてて怪我された方はいらっしゃらなかったのかな? 今回の件で、ガラス天井の真下を歩くの怖くなりましたね。 |
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621:
匿名さん
[2008-12-30 12:03:00]
割った人が正直に名乗り出るかどうか・・・
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622:
入居済みさん
[2009-01-14 19:01:00]
もうすぐ確定申告の時期になりますね。
なにか準備はいるのでしょうか? |
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623:
住民さんE
[2009-01-16 09:36:00]
住宅ローン控除を受けるのであれば
準備は要りますよ。 ネットなどで調べれば必要書類は出てきますよ。 |
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624:
住民さんA
[2009-01-19 07:14:00]
コンビニが出来ましたね。べんり。
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625:
匿名さん
[2009-01-23 19:51:00]
固定資産税ってどれくらいかかるんだろうね〜
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626:
住民Kです
[2009-01-30 18:34:00]
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627:
住民さんA
[2009-01-30 23:04:00]
アフターサービス、及び管理費などは今後どうなるんでしょうか・・・・。
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628:
住民さんB
[2009-01-31 05:48:00]
他の共同事業主が、誠意を持って対応してくれれば安心だ。管理組合理事は、速やかに栄泉不動産の民事再生案の住民への影響と残り2社の誠意を確認して、臨時総会を開催し、住民に開示して欲しい。管理組合は、必要に応じて、弁護士にも相談するなど、十分な対策をお願いしたい。
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629:
住民さんC
[2009-01-31 14:02:00]
No.628さんに同感です。
こういう時こそ我々にとっては、複数売主の意味がありますよね。 どうしても売れ行きに影響してしまいそうですが、あとの売主2社の対応と管理会社、 そして管理組合の対応で今後の価値が問われてくると思うので、素早い対応を期待します。 グリーンフォートの住民さんは、とてもしっかりした方が多いように見受けられますので、 みなさんで少しでもいい方向にもっていきたいですね。 まずは少しでも早急に対応状況を開示して欲しいです。 |
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630:
住民
[2009-02-02 01:00:00]
本当に突然のニュースに驚きました。でも、もう管理組合もできているし、こんなときこそ住民が力を合わせて、住民にとって不利がないように一致団結していかなければなりませんね。
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631:
管理組合広報より
[2009-02-02 05:36:00]
既に理事長が管理会社と連絡を取り合い、今後の対応を検討しております。
また詳細がわかり次第追ってご連絡させて頂きます。 尚、こちらの掲示板では不特定多数の方が書き込みができる為、 館内の掲示や配布物でのご報告となりますので、ご了承下さい。 皆さまのご協力も必要かと思いますのでよろしくお願いします。 |
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632:
匿名さん
[2009-02-03 09:41:00]
ありがとうございます。
大変かもしれませんがよろしくお願いします。 潰れることはないって買うときに言われてたけど、このご時世わからないものですね。働いている人たちも気の毒ですが。。。 |
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633:
入居済みさん
[2009-02-06 00:26:00]
確定申告について質問。
「家屋の登記事項証明書」は、うち(このマンション)の場合、 管轄は嵯峨出張所になるので、そこにいけばもらえますか? |
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634:
マンション住民さん
[2009-02-06 09:02:00]
法務局、向日市にあったのになくなったので遠くなってしまいましたね。
職場の近くなど自分の行きやすい場所に登記所がある場合、管轄外でもそちらへ行けばもらえるみたいです。あとオンラインでも、もらえるようです。 |
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635:
入居済みさん
[2009-02-06 12:35:00]
634さん
ありがとうございました。 京都、伏見でももらえるみたいですね。早速行ってみます。 |
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636:
住民さんA
[2009-02-06 17:42:00]
↑
そうなんですね。 私は先日、嵯峨まで行ってきました(^^; |
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637:
住民さんE
[2009-02-06 18:55:00]
「家屋の登記事項証明書」って入居したときにもらいませんでした?
家はそれをコピーして申請しましたけど・・・ それとは登記簿とは別物ですか? |
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638:
マンション住民さん
[2009-02-06 20:28:00]
コピーでもいいのですか?
コピーではないものを法務局にてもらってくるものだと思っていたのですが。 |
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639:
入居済みさん
[2009-02-07 00:38:00]
へぇ、登記簿謄本がコピーがOKなんて初耳です。申告前に税務署の人に確認すればよかった。わざわざ登記印紙1000円払って法務局から取り寄せたのに(涙)このご時勢なんで少しでも出費を抑えたいです。
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640:
住民さんA
[2009-02-07 05:10:00]
登記簿謄本は別物じゃないのでは??
私も税理士さんに謄本と言われたので、1000円だして もらってきましたよ。 |
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641:
住民さんE
[2009-02-07 13:42:00]
登記簿の件ですが
税理士から、私の方は原本で嫁の方はコピーで下さいといわれましたので・・・ サラリーマンと自営業で違うのでしょうか? |
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642:
入居済みさん
[2009-02-08 18:21:00]
住宅借入金等特別控除の書類の提出先は、市役所でもOKでしょうか?
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643:
入居済みさん
[2009-02-13 00:44:00]
税務署に行って資料をもらう。作った資料は税務署に提出では?
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644:
マンション住民さん
[2009-02-14 15:03:00]
登記事項証明書はやはり原本提出みたいですね。
No.634さんのおっしゃるとおり、所轄以外の法務局でも発行できるので、大阪方面によく行かれる方でしたら、便利な場所に何箇所もあるので大阪でとった方が便利そうですね。 No.642さん、来週からバンビオでも提出できますよ。 相談ものってもらえるので、そこで教えてもらいながら記入して提出してはいかがでしょうか。 ところで、1年補修はどんな感じですか? 意外と指摘することがなかったのですが、みなさん、たくさん補修依頼されてますか? |
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645:
住民さんA
[2009-02-16 17:42:00]
今朝、玄関から出ると大きな虹が見えました。
たまにはこんな話題もね。 いいことありますかねー♪ ![]() ![]() |
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646:
入居済みさん
[2009-02-17 21:17:00]
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647:
マンション住民さん
[2009-02-18 06:02:00]
1年補修で4,5箇所って、例えばどんな所ですか?
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648:
マンション住民さん
[2009-02-18 17:39:00]
虹 とってもきれいでした。
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649:
入居済みさん
[2009-02-18 19:16:00]
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650:
入居済みさん
[2009-02-23 22:56:00]
おかげさまで、確定申告終えることができました。
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651:
入居済みさん
[2009-02-24 21:52:00]
今日一階の通路に、柵が設置してありましたが。
もしかして、また雨漏り? |
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652:
匿名さん
[2009-02-28 19:26:00]
幼稚園は、どこがお薦めですか?
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653:
入居者さん
[2009-02-28 21:49:00]
一里塚幼稚園が近い。幼稚園は、どこもいっしょでは。小学校は、洛南小学校や関大小学校など、色々近くにでき、楽しみ。
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654:
入居済みさん
[2009-02-28 23:31:00]
653さん、答えになってないよ。幼稚園はどこでも一緒か?なんで小学校は私立を勧めるの?ほんとに入居者?
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655:
入居済みさん
[2009-03-06 21:42:00]
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656:
匿名さん
[2009-03-07 22:22:00]
新築マンションで二回の雨漏りとは。。。見えない所で他に雨漏りしていたら腐食するで。
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657:
匿名さん
[2009-03-10 15:02:00]
確定申告終わりました。
添付書類はすべてコピーですみました。 後は振り込みを待つばかり |
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658:
マンション住民さん
[2009-03-11 15:51:00]
マンションのお風呂、浴室換気切ってても寒くないですか?
この時期になっても浴室暖房や、サウナが切れません。 夏でもちょっと冷えるぐらいです。 皆さんはどんな具合でしょうか? |
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659:
匿名さん
[2009-03-12 19:43:00]
うちは寒くないですね。換気扇切らなくても気にならない程度です
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660:
マンション住民さん
[2009-03-12 23:35:00]
659さん返信ありがとうございます。
>扇切らなくても気にならない程度です うちは換気扇を切らないと浴槽に入っていても寒いです。 ミストサウナをつけないと冬は体を洗えません。 部屋タイプによって違いがあるのでしょうか?? うちの換気扇がおかしいのかな?? |
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661:
住民さんB
[2009-03-14 22:31:00]
うちも寒いと感じたことがありませんねー
部屋の間取りの取り方によるのではないでしょうか?? |
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662:
マンション住民さん
[2009-03-15 23:57:00]
返信有り難うございます。
やはり間取りの問題なんですかね・・・ 間取りの取り方でそんなに変るものなのでしょうか? |
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663:
住民さんE
[2009-03-17 01:01:00]
五感なんで個人差があるだけじゃないですか?
私は風呂の際には暖房などは使ったことないです。 学生の頃、長野の友人のとこに泊まりに行った時は 風呂(いわゆるつかる風呂)以外は死ぬほど寒かった記憶があります。 それに比べればねぇ…。 |
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664:
住民さんA
[2009-03-18 16:21:00]
風呂場は、一戸建てに比べ、かなり暖かい。脱衣場は、雲泥の差。
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665:
マンション住民さん
[2009-04-04 06:04:00]
車上あらしの張り紙がしてあったけど、うちのマンションで頻発してるってこと?
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666:
住民さんE
[2009-04-06 05:45:00]
あれは他マンションであったので…
という意味の貼り紙だそうです。 |
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667:
入居済みさん
[2009-04-17 23:59:00]
明日は総会ですね。
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668:
住民でない人さん
[2009-04-19 01:15:00]
はじめまして。購入を考えているものです。
自転車での出入りについて教えていただけますか。 ①駐輪場入口から住居ゾーンに入るまで鍵は何度使いますか。 ②駐輪場入口にインターフォンなどはありますか。 自転車で近所の友人などが遊びにきた場合、 子供が自転車で外出してきて帰ってきた場合は どうなるのか気になりました。 ③来客用の自転車置き場のような予備スペースはあるんでしょうか。 よろしくお願いします。 |
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669:
契約済みさん
[2009-04-19 10:49:00]
668さん、このようなことは防犯上この掲示板などでお答えするのには問題があると思います。
販売会社の方に見学した際に直接お聞きになれば親切に教えてもらえますよ。 |
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670:
住民でない人さん
[2009-04-19 12:53:00]
そうですね。
販売員の方に聞いてみます。 失礼しました。 |
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671:
匿名さん
[2009-04-23 20:15:00]
いつまでも中庭の水を抜いたままにするんだろ。
みすぼらしいなぁ |
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672:
匿名さん
[2009-05-10 18:10:00]
中庭の池を、西山公園のジャブジャブ池みたいにしたら良いのでは?
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673:
住民さんA
[2009-05-11 23:00:00]
ジャブジャブ池、楽しそうな企画ですね。中庭の活性化につながりますね。
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674:
入居済みさん
[2009-05-13 21:52:00]
リビングにあるマルチメディア用の端子は、一つですよね?
一つの端子で、BSと地デジを見るにはどうしたらよいのでしょう? 分配してる?? |
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675:
入居済みさん
[2009-05-13 22:25:00]
いまいち状況がわかりませんが、「CS/BS」と「U/V」の分波器を使用すればいいのでは?
BSテレビと地デジのテレビ(もしくはパソコン)があって、2台につなぐという意味であれば ![]() 分配器並びに分波器に関して教えて下さい。現在、マンション.. 分配器並びに分波器に関して教えて下さい。現在、マンション(団地)で地デジ+BSが1つの端子から来ています。それをテレビとPCに、分配器にて分けています。ところが・・・ PC側の.. http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1023328035 を参照してみてください。詳しく説明がされていますよ。 |
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676:
匿名さん
[2009-05-14 09:16:00]
家電屋に言って店員に聞いた方が、安全確実ではないでしょうか?
ちなみに我が家は分波器を二個着けてパソコンとテレビとビデオデッキを使ってますが、問題なく使えますよ。 |
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677:
住民さんA
[2009-05-14 09:48:00]
購入検討版に ライフステージ・・・4/30大阪地裁に民事再生申請(涙) とあるのですが本当ですかね?
このご時世しょうがないのかもしれませんが・・・ でもGWに映画チケットプレゼントってしてましたけど、まだやってるの?という感じ、うちの会社であんなにダラダラの営業販売してたら確実に首切られます。最初からもっとやる気でがんがん売っていったらよかったのに・・ グリーンフォートの価値がどんどん下がっている感じがする。 たまに見かける客層もかわってきたみたいだし・・・ |
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678:
匿名さん
[2009-05-14 19:41:00]
総会の決議事項がいまだに掲示もなければ、お知らせもない。
仕事で出席できなかったけど、委任状も提出しているのにねぇ 何が決まっただけでも掲示してほしい。 |
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679:
入居済みさん
[2009-05-14 20:23:00]
675さん、676さん
情報ありがとうございました。 状況としては、お察しのとおりです。 (BS/CS+UHF/VHFを、「BS/CS」と「UHF/VHF」に分けたい) 分波器(ぶんぱき)が良さそうですね。 早速購入の検討を行います。 |
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680:
入居済みさん
[2009-05-15 00:39:00]
677さん 客層云々の話がありましたが、服装やクルマで判断するのはやめましょう。恥ずかしい事だと思います。たとえ大幅な値引きされても、残り3割が一日でも早く完売するのが先決ですよ。資産価値云々はその次でしょう。前向きな情報交換なら大歓迎ですよ。
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681:
管理組合広報担当より
[2009-05-15 04:22:00]
>678さま
申し訳ありません。ただ今作成中です。今月中には掲示するように致します。 管理組合業務も皆さんと同じ住民。私も自分の仕事や生活がある中、時間を割いて 管理組合の活動を行っております。理事会は隔週で行っておりますので、総会後は まだ1回しか開催されておりません。私事ですが、ちょっと繁忙期でして前回は欠席しております。 678さんが仕事で総会を欠席されたように、私としても仕事がどうしても優先になりますので、 もう少し大目に見て頂ければ幸いです。 |
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682:
匿名さん
[2009-05-15 09:08:00]
広報様
ありがとうございます! 気長に待ちますので、宜しくお願いいたします。 |
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683:
住民さんA
[2009-05-15 09:47:00]
680さん
私は服装や車で判断していません・・・年齢が若いということが言いたかったのですが ↑ このように捉えたあなたがそう思っていたのではないでしょうか。 あと3割も残っているなら、早く完売して欲しいものです |
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684:
匿名さん
[2009-05-15 17:14:00]
677さんの文章からではとても客層が若いと言うことをおっしゃっているようには
とても読み取れませんが・・・ 若いお客さんはそんなに問題ですかね? 若い住人が増えることはいいことだと思いますが・・ 何にしても早期完売してほしいもんです。 |
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685:
匿名さん
[2009-05-15 19:31:00]
購入者が若いと価値が下がるんですか。。。私も若いので、価値を下げてるんですね。でも年々歳をとるごとに価値も上がりますので待ってくださいね。
ってなことでおしまいにしとください。 宜しくお願いいたします。 ところで最近マルチメディアルームからの音が聞こえないのですが、防音がうまくいったのでしょうか? それなら利用してみようかしら。 |
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686:
マンション住民さん
[2009-05-16 10:55:00]
私も入居者として680さんに全く同意です。
677さんも早期完売を願うなら、購入を検討しておられる方も見にくる掲示板で あんまりマイナスなことを書き込む意図がわかりません。 ライフステージの件もちょっと検索すればわかることですし。 グリーンフォートの住人さんの大半は快適に過ごしておられると思いますし、 ここでは680さんがおっしゃるようにもっと前向きな情報交換をしていければと 思います。 |
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687:
住民
[2009-05-17 15:35:00]
私も快適に生活しているので、マンション販売の営業のことや資産価値のことは気にならないといってはうそになりますが、現状を見守りたいと思っています。売り急ぐ物件ではないと思いますし、気長にうまるのを待てば良いという考えです。まずは今の住民で素敵なマンション作りができたらという思いです。
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688:
マンション住民さん
[2009-05-17 18:53:00]
677さんのいってることはそんなにカチンときますか?前にもこのようなやり取りがありましたけど一斉攻撃みたいなことは読んでいて気分が悪くなります。677さんが言いたいこともわかります。価値が下がる=若いと言ったのではないと私は捉えましたが。まあマンションの価値を下げているのは若い人ではなく、中古にしてしまったライフステージでしょうね。
色々な考えの方がいらっしゃるでしょうし、文章の捉え方は人それぞれです、685さん揚げ足取りみたいなことはやめましょうよ。 |
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689:
685
[2009-05-17 19:37:00]
おしまいにしてほしいとお願いしてましたが、名指しで指摘を受けてますので
言い訳を少し。。。 688さんが書き込みに気分が悪くなるように私もNo.677 No.683での書き込みは非常に 不愉快でした。 最近の年齢の若い客層をみてここの価値がどんどん下がっているという書き込みに見 えてしまいます。不毛な議論はしたくはありませんがこちらの気持ちもわかってもら おうとストレートではなくあえてああいう茶化したような書き込みにしたわけです。 揚げ足取りではありません、不愉快な気持ちを表しているのです。 この件につきましてはもう書き込みはしません。 |
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690:
入居済みさん
[2009-05-18 00:36:00]
680です。自分の書き込みで色々と波紋が広がったようで申し訳ありません。よく言われることですが、マイナスなことを書いたり、言ったり、考えたりするとその通りなることがあります。なので、どうしても見逃すことができませんでした。せっかく縁あってグリーンフォートに住まうことになったのでから、前を向いてポジティブに行きましょう!
PS.685さま、マルチメディアルームの音漏れは随分改善されたようです。でも、扉の近くまで行くとやはり聞こえますね。また、音が廊下等に反響して、各戸内にどの程度まで聞こえるのかは不明です。 |
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691:
入居済みさん
[2009-05-18 11:34:00]
回覧板のことなのですが、管理組合でしたっけ?(自治会)に入ってないと回ってこないのですよね?
いつも回覧板で回ってくる内容は「長岡にお住まいの皆さんへ」みたいな内容で、特に最近のインフルエンザの件な んて全住民にまわしても良いのでは?と思ってしまったのですが、どうでしょうか?無知の素人考えでスミマセン・・・。 マンションの管理組合に入ってないだけで、全住人、長岡市民ですものね。と思ってしまうのはわたしだけでしょうか? |
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692:
マンション住民さん
[2009-05-19 01:33:00]
マンションに入居されますと自動的に管理組合に入ることになります。
管理組合はマンションに関する施設等の管理を行い、住民全員で考えていかなければなりません。 それに対しまして、自治会は長岡京市との連絡を取り合う為(まぁそれだけではないんですけどw) の自発的な組織ということになり、加入の強制はありません。 しかし、市民として色々と情報を受けようとするなら自治会に加入するべきでしょう。 当マンションでは管理組合に入ると同時に自治会に入るという規約が 元々ありませんので、自治会への加入に関しては個人の判断にお任せしています。 市からの情報を自治会を通して受け取りたいと考えるなら自治会に入って頂きますよう よろしくお願いします。 個人で情報を得ることを選択されるならHPや市役所などに行って、自分で入手するしか 方法がないと思いますよ。 |
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693:
匿名さん
[2009-05-19 11:41:00]
自治会に入ると自治会費が必要なのではないですか?
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694:
匿名さん
[2009-05-19 12:37:00]
以前住んでいた賃貸マンションでは、強制的に自治会費を取られ、意味のない回覧板が来た。グリーンフォート長岡京の自治会は、独自のメリットはありますか?会費は、管理組合が負担?
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695:
匿名さん
[2009-05-19 12:59:00]
自治会は任意になりますので会費は個々の負担になります。
確か月¥200ほどだったと思いますよ。 自治会に入会することで市からの情報だけでなく援助金も出ますので マンションの入居者は加入すべきだと思います。 マンション周辺道路の環境整備、安全対策等 回覧板以外に自治会が行っていることは色々ありますよ。 |
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696:
匿名さん
[2009-05-19 18:20:00]
エントランスと花咲公園の間の道は、通り抜けの車がスピードを落とさない。横断歩道か、一時停止の標識が欲しい。自治会さん、頼みます。
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697:
自治会書記より
[2009-05-19 21:30:00]
自治会のメリットとしては
個人で市に物申してもなかなか実現できませんが、 地域の意見として持って行くことにより、より実現可能なことになります。 また695さんのおっしゃるように色々と援助金を頂くことができます。 独自のメリットとありますが、とりあえずはまだ発足して一年も経っておりませんので、 役員全員も手探り状態で進めています。理事長や関係役員達は皆さんの見えないところで 時間を割いて色々と市主催の会合等に参加して頂いています。 696さんの意見なんかも自治会の意見としてどんどんあげていったらいいと思いますよ。 とりあえず掲示板では必ずしも住民の方と判断できませんので、思いついたらぜひ要望書に あげてください。よろしくお願いします。 |
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698:
入居済みさん
[2009-05-20 18:52:00]
ごみ置き場に行きましたが、ごみがすっかりなくなっていましたね。
GW時は、どうなることか(溢れるんじゃないか)と思いました。 GW中に気になったこととしては、下記です。 1.ごみの量 2.ゴミの捨て方(特にプラスチック。虫がわいていた。) マナーのような感じもしますが、その対策として気をつけていければと。 (一部掲示されている内容と重複しているかもしれませんが) 1の対策案: ・アルミ缶、ペットボトルは潰す。 2の対策案: ・汚れているプラスチック(食べかすなどがついているもの)は、可燃物で捨てる。 ・プラスチックとして捨てるときは、洗って、乾かしてから捨てる。 (アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、ビンも洗ってからと思いますが) そもそも、ペットボトルの捨て方は、 「キャップをはずして、ラベルをはがす」のが通例 ではないのでしょうか?(偏見でしたら、すいません) 最近では、潰しやすいペットボトルも販売される?みたいなこともあるようですが。 |
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699:
入居済みさん
[2009-05-20 19:05:00]
マンションの販売について話がでていたようですが。
販売されている方(販売に携わっている方)は、 おそらく一生懸命に仕事されていると思いますが、 どうも商品を扱っているという印象をあまり受けません。 未販売住戸の窓、かなり汚れてますよ。(中はどうか分かりませんが。) 1階の未販売住戸の庭、荒れてますよ。(草ぼうぼうです。) やはり、手が空いてたら窓をふくとか、草を刈るとか、 目に付くところは率先してきれいにするといったもてなし、心がけが大切ではないでしょうか。 こられる方、(もちろん住民の方)は見てますよ。 個人的には、目に付くゴミは拾うようにしています。 |
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700:
匿名さん
[2009-05-20 21:31:00]
当初の共同事業主のうち、法的整理先は、まだグリーンフォート長岡京の関係者のままですか?6月竣工の大阪の同じ事業主の物件は、他の共同事業主が権利を買い取り、マンション名と価格を変更したと知人から聞きましたが。グリーンフォート長岡京の動向を御存知な方はおられますか?
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701:
入居済さん
[2009-05-20 23:32:00]
ゴミドラム、ミニショップは、非常に便利。
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702:
マンション住民さん
[2009-05-20 23:49:00]
完売に向け、三菱電機ライフサイエンスさん、神鋼不動産さん、頼みます。
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703:
住民さんA
[2009-05-21 05:43:00]
モデルルームの見学者をよく見かけます。販売員の方は礼儀正しいです。住民みんなで、完売を応援しましょう。
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704:
入居済みさん
[2009-05-21 08:57:00]
販売会社のライフステージは、民事再生法申請後もグリーンフォートの販売を継続しているんでしょうか?
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705:
マンション住民さん
[2009-05-22 07:04:00]
ライフステージのみでなく、販売代理も複数ですよね。友人の賃貸マンションにも、最近、グリーンフォート長岡京の販売チラシが投函されています。ライフステージの件は、グリーンフォート長岡京への影響は少ないのでは?
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706:
入居済みさん
[2009-05-22 07:23:00]
大阪の物件の件を不動産登記簿謄本で調べました。栄泉不動産と神鋼不動産が共同事業主でしたが、4月に売買により神鋼不動産が栄泉不動産持ち分を取得。マンション名も神鋼不動産ブランド変えたようです。竣工はまもなくのようです。
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707:
匿名さん
[2009-05-22 21:13:00]
センシティブガーデンの新緑が綺麗だ。住民だけの憩いの場所だ。
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708:
マンション住民さん
[2009-05-23 17:27:00]
ライフステージは、グリーンフォートと同時期竣工のかなりいろんなマンションで販売に
入ってましたよね。 当時そこらじゅうのマンション広告でライフステージの名前を目にしましたから。 ライフステージの財務状況はかなり前から経済誌などでは懸念されてましたし、 正直699さんもおっしゃるように販売姿勢には問題も多かったように思います。 住民として重要なのは栄泉不動産の方の話だと思いますので、早く三菱電機ライフサービスさんと 神鋼不動産さんからの回答が欲しいですね。 それが購入を検討されている方の安心にもつながると思います。 ところで、みなさん固定資産税の納付は済みましたか? 昨年より大幅に高くなっているのはなぜでしょうか? |
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709:
入居済みさん
[2009-05-23 23:46:00]
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710:
匿名さん
[2009-05-24 08:25:00]
周辺道路が整備され、路線価が上昇。
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711:
708
[2009-05-24 13:13:00]
No.709さん、No.710 さん、ありがとうござます。
固定資産税が去年のほぼ倍だったので、ちょっとびっくりしましたが 地価の評価額が上がったんであれば、それはそれでよかったかな。 確かに1年住んでみて、ここは本当に住みやすいなという感想です。 JR側は整備されていて綺麗だし、阪急側も整備の計画があるようですし、 今後も周辺の整備に期待大です。 |
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712:
匿名さん
[2009-05-26 22:59:00]
長岡天神駅は、高架になる?茨木市みたいな感じですか?早く、特急停車駅に相応しい駅にして欲しい。阪急さんと長岡京市さん、頑張って。
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713:
購入検討中さん
[2009-05-28 08:01:00]
ポストにチラシが入り、モデルルームを見に行こうと思っています。子供がいるのですが、幼稚園や小学生は、住民さんは、どこに行くのですか? 一里塚幼稚園と長岡七小?雰囲気はどうですか?
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714:
匿名さん
[2009-05-29 00:17:00]
固定資産税の評価額は3年据え置きではなかったですか??この不景気で地価が全国的に下がってるなか、路線価が上昇して固定資産税が倍近くになってるのであれば大変な上昇率ですね。資産価値の高いマンションで羨ましいです。
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715:
匿名さん
[2009-05-29 13:28:00]
三菱製紙社宅時代は、道がかなり狭かったようです。地域の街づくりの成功事例でしょうか?
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716:
匿名
[2009-05-29 16:44:00]
昨年は、何ヶ月かは業者が払ったからではないですか・・・?
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717:
708
[2009-05-29 23:50:00]
いえ、昨年度は司法書士事務所が支払をしましたが、確かに1年分負担しているはずです。
今年が3年に1回の評価額変更の年で、昨年と比べて倍近い金額になったと理解したんですが、違うんですかね? みなさんは、昨年と比べて倍近くになってないですか? |
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718:
マンション住民さん
[2009-05-30 16:16:00]
去年は、土地のみの課税で、建物の分は、概算で預かられてた分が返金されましたよね。
固定資産税の振込み用紙が送ってくる前に、市役所にて「資産一覧表」を見せてもらいましたが、倍近くになったってことはなかったと思うのですが、どうなんでしょう。間違ってたらすみません。 |
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719:
714
[2009-05-30 16:17:00]
すいません。平成21年は評価替えの年でした。
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720:
教えてぇ~(>_<)
[2009-05-31 12:56:00]
先日の朝、ベランダに鳩が2羽「クック~」と歩いてました。
前にテレビで観たのですが、鳩がベランダに巣を作ってしまい、気がついたときには鳩にベランダを占拠され、いくら排除しても鳩は帰巣本能が強く戻ってくるらしく、また、一箇所巣ができたら他の住居のベランダにも他の鳩などが巣をつくってどんどん広がっていく。最終的にベランダにネットを張って対処したら外観が汚くなってしまったマンションがあるみたいです。 そんなことにならないためにも今のうちに阻止したいのですが、何か良い方法はありませんか? |
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721:
匿名さん
[2009-05-31 18:24:00]
鳩は、威嚇し、追い払うしかない。餌はあげないこと。
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722:
住民さんA
[2009-06-01 02:48:00]
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723:
住民さんA
[2009-06-05 06:10:00]
鳩対策について・・・
以前、住んでいたマンションでかなり鳩に悩まされました。 色々試した結果、たどり着いた対策は 1.糞を見つけたらこまめに掃除をする 2.鳩が隠れられる場所を作らない(ベランダにはなるべく物を置かない) これで退治しました。 私は鳩の鳴き声を聞くだけで鳥肌が立つほど嫌いなので このマンションに鳩が住み着くなんて考えたら、住んでいられないかも・・・ |
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724:
ありがとうございます
[2009-06-06 23:48:00]
721さん
723さん ありがとうございました。 なんとか使途(鳩)の進入を阻止できるよう頑張ります。 ATフィールド全快で・・・ |
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725:
住民さんE
[2009-06-08 05:33:00]
↑
うけました(笑) |
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726:
情けない住民より
[2009-06-11 23:09:00]
すみません
めっちゃ字間違えてました。 使途 → 使徒 ※ 使い道の進入を阻止してどないすんの って・・・ 全快 → 全開 ※ ATフィールドって病気かい って・・・ |
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727:
匿名さん
[2009-06-19 12:20:00]
南側の大木と家屋の跡地は、道路拡張ですか?
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728:
匿名さん
[2009-06-23 09:49:00]
昨夜のサイレンのような音は何だったんでしょうか?
結構長いこと鳴ってましたよね。 |
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729:
マンション住民さん
[2009-06-23 21:28:00]
うちは家の警報がなりました。
『近くで火災が発生しました』とかなんとか。 本当に家事だったら大変なので、あせりましたよ。 エレベーターも止まってたみたいだし。 どこの部屋もなってたのでしょうか? 夜中とはいえ、管理人室へ事情を聞きに行ったらたくさんの人が集まってましたが。 |
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730:
マンション住民さん
[2009-06-24 00:14:00]
フロントアクシスでは警報は鳴りませんでしたよ。
音は聞こえていましたけど・・ 結局火災ではなかったんですね。 |
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731:
住民さんD
[2009-06-25 23:33:00]
727さんへ
今日掲示板に貼ってましたが なんかゼロコーポレーションが解体するみたいなので 一戸建ちができるんじゃないですかね? |
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732:
729
[2009-06-26 08:12:00]
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733:
住民さんA
[2009-06-26 16:49:00]
これからの季節 窓を
開けてたら虫が、入ってきますよね ベランダに虫よけなど 何か対策などしてますか? 特に1階、ゲジゲジ虫すごいですよね! 雨降りの時ハンパじゃないです! 駆除してくれてるんでしょうか!? |
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734:
マンション住民さん
[2009-06-26 22:58:00]
管理人のおじさんがスプレー持って駆除してまわってますね。
キッズクラブの会費集めがありましたね。371世帯もあって加入人数が少ないなあと名簿をみて思いました 夏休みのラジオ体操してくれないかな? |
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735:
マンション住民さん
[2009-06-27 13:48:00]
管理人さんがスプレー駆除してますが、あれではあまり効果がないような気がします。
植木の土を変えるか、プロに駆除してもらった方がいいような気がします。 販売会社さんもモデルルームを見にこられる方が不快な思いをしないように、こういうところは積極的に対策に協力してほしいですよね。 |
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736:
入居予定さん
[2009-06-29 21:12:00]
近いうち入居予定です。
入居に当たって、左右のお隣さんにご挨拶するのは当然として、上下への挨拶も普通に行われていますでしょうか? 「上下は顔を合わすことはないから不要だよ」という人もいて迷っています。 それから、理事長さんにも..と声もありました。 |
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737:
匿名さん
[2009-06-30 13:01:00]
引越挨拶の件。両隣と下は、行ったほうが良い。上は、それぞれだが、気になるなら行ってもよいのでは。
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738:
入居予定さん
[2009-06-30 22:27:00]
ご意見ありがとうございます。
下にもご挨拶に行っておくことにします。 |
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739:
マンション住民さん
[2009-07-01 01:11:00]
No.736さん
入居予定の方の書き込み、久々で住民としてうれしく思います。 下の階への挨拶は、お子様やペットがおられるなら、しておいた方がいいかもしれませんね。 理事長さんへは、何か集まる機会があった時でいいんじゃないですか。 それよりも、マンション内ですれ違ったりする住民とお互い気持ちよく挨拶していけるといいですね。 |
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740:
住民さんE
[2009-07-01 05:11:00]
No736さん
いらっしゃいまし~。 今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m 私も左右と下はご挨拶に行くのがまぁ普通だと思いますよ。 上に関しては下が入ってきたので、ちょっとは静かにしてねという意味では 行くのはいいかもしれませんね。どうせ初回だけですし、改めてご挨拶することは なかなかないですしね。 ちなみに我が家の下はまだ入居されていないので、あまり気にしてませんww 理事長への挨拶はさすがにいらないと思いますよ。 べつに理事長がマンション内で一番えらい方でもなんでもないですしね。 皆さんにもまわってくる機会があるはずですしw 快適な生活ができますように祈っております♪ 私はここのマンション気に入ってますよ。 |
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741:
マンション住民さん
[2009-07-01 05:50:00]
ゲリラ豪雨が続いてますが、雨どいから漏れてびしゃびしゃになってるところとかありません?
修理してくれないのかな。 |
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742:
入居予定さん
[2009-07-01 21:39:00]
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743:
マンション住民さん
[2009-07-05 14:50:00]
今年はマンション内で夏祭りあるのでしょうか?
去年の歌のお姉さんは、子供から大人まで楽しめてよかったです。またやってくれないかなあ? |
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744:
自治会より
[2009-07-07 06:21:00]
ただ今、夏祭り企画中でございます。
一応、事業主、売主にも去年のようなものをしてもらえないか確認していますが、 あのような状況ですので、ちょっと難しいかも…と思っています。 また色々と案内させて頂きますので、ご協力よろしくお願いします。 ちなみに日程は8/29(土)を予定しています♪ |
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745:
匿名さん
[2009-07-23 11:54:00]
良い情報があれば、教えて下さい。
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746:
住民さんD
[2009-08-13 18:37:00]
すこし古い情報ですが
宇治の花火大会の写真を携帯で 撮りました 4年前の携帯なので画素がメッチャ 悪いですが、お許しください。 琵琶湖の花火も少し見えました。 次は16日の送り火です。 ![]() ![]() |
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747:
入居済みさん
[2009-08-17 22:41:00]
あまり気づきませんでしたが、
マンションの周りに、カーブミラーが設置されて、なんかとてもいい感じですね。 やはり助かります。 |
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749:
住民さんD
[2009-08-22 18:35:00]
No.748 伊藤 清 様
あなたは、ここの住民ですか? (それとも購入希望者?) 違うのであれば さようなら もし住民でも 商売はやめましょうよ。 ・・・・・・・・ ※(相談をお聞きしていますよ)って 明らか営業やん あの~それから 相談だけなんて言い訳はききたくありませんので・・・ |
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750:
自治会より
[2009-08-24 07:26:22]
来る8/29(土)、当マンション自治会初主催の夏祭りが開催されます。
本日、全戸に向けて詳細が配布されます。 ぜひご参加下さい。 また同時開催としましてキッズクラブの絵画展も1F廊下で開催しております。 ぜひ足を止めて、見てあげて下さいね。 明日、25日は天神さんのお祭りもあるそうですねー♪ |
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751:
マンション住民さん
[2009-08-28 12:33:23]
来週の水曜日に薬剤散布をすると郵便受けの掲示板に張り出されてましたが
何の薬剤なのでしょうか? 体に有害なものなんですかね。 あと、洗濯物は室内にとありましたが、どこに散布するんでしょうか。 7階など上層階も関係あるのでしょうか? もうちょっと詳しく書いて張り出してほしいです。 |
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752:
入居済みさん
[2009-08-30 01:12:45]
夏祭りはどうでしたか?
天気がもって良かったですね。 |
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753:
夏祭企画委員会
[2009-09-05 15:54:15]
おかげさまで天気もなんとかもちまして
多くの方に参加して頂きました。 参加して頂いた方、ご協力頂いた方、ありがとうございましたm(_ _)m また来年、こんなんあったらえーなー という意見などあれば気楽に出してもらえるとありがたいです♪ |
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754:
マンション住民さん
[2009-09-08 07:14:34]
夏祭り、本当に楽しかったです。
色々企画していただいてありがとうございました。 来年も楽しい祭にするためにアンケートを取ったらどうでしょうか? 屋台の希望やこんな企画はどうかとか、逆に改善すべき点とか。 |
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755:
夏祭企画委員会
[2009-09-23 01:26:13]
遅くなりましたが…
ご意見ありがとうございます。 楽しんで頂けたというお声が聞けただけ嬉しいです。 アンケートなども考えたのですが、何分全戸配布となりますと コピー代もばかになりませんので、今回は見送ります。 また来年、企画される前にとってみてもいいかもしれませんね。 ありがとうございました。 |
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756:
住民さんB
[2009-10-06 12:05:38]
南側の古家の跡地は、どうなるのですか?二車線道路と、歩道は桜を植えて遊歩道とか、景観条例に沿った、綺麗な道に期待。
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757:
入居予定さん
[2009-10-07 09:24:43]
共用施設の満足度はどうですか?2階の芝生広場では、小さながボール遊びができますか?2階のビューラウンジは、自由に出入りできる図書館みたいな感じですか?1階のカフェスペースでは、ゆっくり談笑ができますか?
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758:
購入検討中さん
[2009-10-07 09:29:09]
購入を考えています。幼稚園の子供がいます。どこの幼稚園に皆さんは行かれているのでしょうか?近くにに一里塚幼稚園がありますが、殆どの方は、あそこでしょうか?
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759:
住民さんE
[2009-10-09 01:05:07]
どうなるんでしょうねー。
やっぱ家が建つのでしょうか…。 公園の向こうは発掘調査してますね。 共用施設はまぁまぁだと思います。キッズルーム以外はあまり使いませんがw 芝生広場やキッズルームは小さなお子様には最適だと思いますよ。 ビューラウンジ等は鍵を借りて使用するので、自由に…という感じにはなりません。 また図書館のように本があるわけでもないので、使いたい方が使ってるんですかねー。 カフェスペースはちょっとしたお話にはいいと思いますよ。 幼稚園は一里塚のほか、めぐみやあかねが多いようです。 |
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760:
住民さんA
[2009-10-15 17:07:18]
グリーンフォートにお住まいの釣り好きの皆さんは、どちらに釣りにいかれますか?
関東出身なもので、まったくわかりません。良いスポットがあれば教えてください。 |
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761:
住民さんD
[2009-10-18 14:22:57]
私自身は釣りはしませんが、会社の先輩の話では、
海釣り (1) 船 日本海:若狭へ行きましょう (2) 磯 和歌山に行きましょう (3) 筏 神戸(瀬戸内海)へいきましょう 川・湖釣り (1) 湖 言わずもがな 琵琶湖(バス)です (2) 川・河 この際(京都に来たんなら)鮎を釣りましょう (3) ダム 日吉ダムが面白いそうです。 あくまで先輩の話ですので、わたしは一切責任はとれません すみません |
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762:
マンション住民さん
[2009-10-26 12:58:52]
浴室の鏡はきれいに維持できていますか?
外側ではなくて、内側に汚れがあるんですが、どのように手入れしたらよいのでしょうか? 拭いてもきれいになりません。 |
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763:
マンション住民さん
[2009-10-27 18:01:49]
内側には汚れはないですよ。
スポンジで磨くぐらいしかしませんけどね~ |
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764:
マンション住民さん
[2009-10-28 00:21:17]
↑
ガラスの汚れとなるとウロコ状のものでしょうか? 内部が汚れることはないと思うのですが…。 おそらく水の中の成分が水滴として残っているうちに固形化したものだと思います。 業務用ではそれを落とす洗剤とかあるんですけどね。 |
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765:
マンション住民さん
[2009-10-30 22:57:01]
業務用洗剤しか落ちないんですかね?
うちの鏡も汚いです。 |
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766:
マンション住民さん
[2009-11-07 12:47:03]
陽だまり公園前の工事が、始まりましたね。
土日は、作業休止(軽作業以外)と言うことでしたが、いきなり作業していますね。(11月7日午前に確認、忙しいのかな?) 先日、長岡京市に問い合わせたところ、公園やマンション周辺に必要ない作業車両は、駐車しないと言っていたのですが、車が止まっています。見たところ必要ある車両とは思わないのですが。 公園では、小さい子供が遊んでいます。駐車車両があると危険なので駐車して欲しくないのですが、皆さんはどう思われますか? BOOK OFF側から進入すれば、2tトラックや乗用車は、現場に入れるんですがね。 発注は、長岡京市ではなく民間企業なので、市の方も他人事みたいな感じでしが、工事に伴う舗装劣化等には、対応してくれるそうです。 |
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767:
マンション住民さん
[2009-11-29 09:55:25]
マンション内に、
クリスマスツリーが登場しましたね! |
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768:
マンション住民さん
[2009-12-02 22:11:38]
日々いい感じでバージョンアップしていますね。
きれいです。 |
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769:
住民さんA
[2009-12-10 20:38:01]
公園前の角地で路上駐車するのやめてほしい まえの住民の関係者だとおもうけど
ごみ捨てもマンションの中でしてほしい |
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770:
入居前さん
[2009-12-11 00:13:05]
はじめまして。今月中に入居予定の者です。
これからどうぞよろしくお願い致します。 さて、一つお聞きしたいのですが、みなさん表札はどこで購入されましたか? やはりネットでしょうか? 初めて引っ越しするのでよく分かりません。 ここは良かったとか、このタイプ(大きさとか)で失敗したとかの情報をいただけると嬉しいです。 宜しくお願い致します。 |
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771:
マンション住民さん
[2009-12-11 01:05:14]
>入居前さま
いらっしゃいませw うちはオプションについてました表札にしましたよ。 ネットでなくとも実物を確認するならホームセンターとかにいけばあると思いますよ。 確かアサヒプラザにもあったと思います。 ご参考までに♪ |
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772:
マンション住民さん
[2009-12-11 22:39:48]
769さん
私も公園前の道路に駐車するのは反対です。公園で遊んでいる子供が飛び出してくる事もあるので、駐車車両があると確認が遅くなって危険です。皆さんも考えてみましょう。 それに中庭から1F住居に投石があったと掲示板にありました。詳しいことは分かりませんが、投げた人は謝ったのかなぁ?ケガとか無かったみたいで良かったです。 それにしてもモラルがないというか、マナーが悪いというか、同じマンションの住民として恥ずかしいですね。 |
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773:
入居予定さん
[2009-12-11 23:43:15]
来月、入居予定です♪
しかし購入後、この地域の環境について不安になってきました…。 まだ子供はいないんですが、既に住まれて夜など道を歩いて 不安なことはありませんか? |
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774:
入居予定さん
[2009-12-14 20:49:44]
来月、入居予定です♪宜しくお願いします。
ところでフロアのコーティングをするかどうか迷ってます。 ここのフロアは結構、柔らかいのでコーティングしてかたくなるのはどうかと思うのですが。 価格もそこそこするのでやるべきかどうか迷ってます。 実際にここに住まれている方はコーティングをしているのでしょうか? アドバイスの程、宜しくお願いいたします。 |
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775:
マンション住民さん
[2009-12-14 22:00:16]
マンションオプションではありませんが、入居時にフロアーコーティングをしました。UVコーティングです。床材があるとこ全て(クローゼットの中も含めて)施工してもらいました。価格は、22万弱でした。コーティングの種類は、色々あって悩みましたが最終的にUVにしました。色んな事を言う人がいますが、よく考えてくださいね。実際に色々言われました。UVはやめた方がいいとか、市販のワックスで十分とか・・・。
感想ですが、やって良かったと思います。保証期間も20~30年(業者によって違うみたい)あるのも決めた理由のひとつです。話を聞いてみると床材の保証年数が20年くらいだからコーティングも同年数の保証ということです。 まだ1年ほどですが、ピカピカで施工当初と変わりありません。マイナス面は、油汚れなんでしょうか、よく透明のコップに指紋とかつきますよね。ああいう汚れが目立ちます。ウチの床材は、濃い茶系なので余計に目立つのですが。でも、手入れは、簡単ですよ。 家具、家電とかを入れる前に施工した方が、価格も安くなるので、よく考えてね。 他に聞きたいことあれば、またどうぞ。 |
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776:
入居予定さん
[2009-12-14 23:33:16]
775様
ご返事ありがとうございます。 私が入居する部屋も濃い茶系ですので参考になりました。 普段のお手入れはどういったことをされているのですか? また水回りのフッ素コーティングも考えているのですが もしやられていたらご感想を聞かせて下さい。 |
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777:
マンション住民さん
[2009-12-16 21:54:36]
774様
普段の手入れの方は、『水拭き+から拭き』で、掃除をサボったりしたとき、ガンコな汚れがあるときは、薄めた洗剤やマイペットで拭いています。 化学モップ、粘着系掃除用具は、使用不可です。 あと、家具テーブルや椅子の脚なんかは、全てフェルトを貼り付けています。UVの場合、キズがつくと未施工の床材よりも目立つそうです。 来月入居ということは、第3回目の定期点検に間に合うようですね。もし、施工(どんなコーティングでも)するなら補修が終わってからが良いですね。 それと、施工後、数日は、シンナー臭いニオイが残るので、施工後すぐの入居は止めましょう。 定期点検の補修箇所は、『こんなんは、どうなんかなぁ?』と思うところは、指摘した方がいいです。決して、『こんなもんかなぁ』と思ってはいけません! それでは。 |
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778:
マンション住民さん
[2009-12-16 21:56:10]
↑
**は、上手く表示されないみたいです。 ねんちゃく系掃除用具です。 |
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779:
マンション住民
[2009-12-16 22:04:51]
忘れてました。水まわりのコーティングは、していません。
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780:
入居済みさん
[2009-12-25 19:49:03]
先日駐車場を複数契約している方へというお知らせが届きました。
これから入居する方への駐車場が足りないために 契約の古い方から順次解約してもらうという内容でした。 マンション周辺に月極め駐車場ありますかね? 駐車場はまだまだあまっているように感じるのですが・・・・ |
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781:
入居済みさん
[2009-12-25 20:03:52]
先日管理組合から駐車場を複数代契約されている方へ
という通知が届きました。 何でも新規入居者のために20台ほど駐車場を空けなければならないそうです。 古い契約者から順に解約手続きをしなければならないそうです。 どこか月極めの駐車場ありますかね? 駐車場いっぱい空いてるように思うんですが・・・ |
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782:
入居済みさん
[2009-12-25 23:26:27]
ありゃりゃ、わたしのところ、3台区画のうち、ほか2台分にとまっていたことはないんですけどね。
乗り降りしやすかったのがおあずけになるのかな。 セカンドステージで一気に入居者が決まっているようなので、その影響でしょうか... こちらはバイク2台分借りているので明け渡し要求がくるかなー... |
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783:
マンション住民さん
[2009-12-28 22:57:35]
1Fで2台止めてるとこなかった?
そういう場合は、どうなるの? きちんと決めないと不公平って意見も・・・。 |
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784:
入居済みさん
[2009-12-30 19:57:09]
781さんが2台分借りていて、2台目を解約して欲しいとの通知が来たんだと思います。
1台目は権利があるので取り上げられることはないはずです。 「借りられないなら2台目を処分する」というわけにもいけないので、近くで借りるしかないですね。 たしかに最近駐車場の車が増えているように思います。 20台ほど足りないということは、2台借りているところが20世帯以上あるということですね。 |
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785:
マンション住民さん
[2010-01-01 00:08:09]
新年明けましておめでとうございます。 |
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786:
入居済みさん
[2010-01-01 09:26:34]
781です。
複数台契約する場合は1階の駐車場しか 選択できないんですよ。 複数台の駐車場は2年契約と管理規約に記載されているので 2年ごとに駐車場を移らないちいけないんでしょうかね。 駐車料金はマンションの修繕費に計上されるので 外で月極めを借りるよりマンション内の駐車場を 余らない様に埋めるほうがいいと思うのですが・・・ 駐車場が不足するのであればある程度埋まった段階で 希望者間で抽選でもしないと公平性に欠けると思うのですが |
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787:
入居済みさん
[2010-01-01 17:34:01]
複数契約は1階だけというのは、空きが多かった時の便宜上のものではないかと思います。(駐車場収入不足を補うため)
現時点で2階、3階が空いているのに契約自体取り消すのは管理組合の利益にも反するので交渉の余地はあるのではないかと思います。 ただ、最近急に埋まってきているので、本当に2階3階も埋まっているのかもしれません。 完全に埋まったあとの2台目のありかたについては、いずれ決め直す必要があるでしょうね。 駐車場数が戸数に足りないマンションではよく1台目自体もめるようで、既得権者が過半数を占めるためあとからルール変更は難しいですが、ここの2台目であれば当事者の割合は少ないので、比較的公平な結果がでるのではないでしょうか。 |
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788:
マンション住民さん
[2010-01-02 22:15:59]
2台目を契約している人が多いみたいですね。私は、2Fに止めていますが、最近、急に埋まってきています。少し前には10台くらい空いていました。
1戸につき1台借りる権利があるのは当然なので、2台所有している人は解約しないといけないと思います。 現在2台借りている人がどのくらいか分かりませんが、今後、2台所有する人も増えるかと・・・。 私の所は1台ですが、将来的には2台所有を考えいます。後にも先にもこの問題は続くと思います。 抽選という方法が、一般的だと思いますが、仮に1年ごとに抽選しなおしすとすると、全く当たらない人とか、毎年当たる人がいて、公平に抽選していますが、不満が出てくると思います。 ハッキリさせて、1戸につき1台と決めて、2台目は月極を探してもらうってのはどうでしょうか? 2台目を借りられない人が、マンション前の道路に止める人も出てくるでしょう。 1戸につき1台止めて、余っている駐車場は、全て、来客用にするのはどうでしょうか? マンション前の路駐も目につきます。引っ越し業者や配達などは仕方ないと思いますが、明らかにマンション住民関係者の車が路駐していると思います。マンション前の道は、かなりスピードを出して走っているように感じます。 マンション住民の関係者は、必ず来客用を借りるのを徹底して欲しいです。 それに、阪急側(保育園側)から来る車が通り抜けているのを、皆さんご存じですか? 建築中の戸建ての所は、幅員が狭いので通り抜けているようです。 それと規約等は、良くなければ変えていけばいいと思います。時代に合わせて変化も出てくるでしょう。 皆さんは、どう思いますか? どう思っているか、教えてください。 |
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789:
マンション住民さん
[2010-01-04 22:18:17]
>ハッキリさせて、1戸につき1台と決めて、2台目は月極を探してもらうってのはどうでしょうか? さすがに、利用度の低い来客用駐車場(本当に利用度が低いかどうかは検証していませんが、来客用が増え れば空いている時間は増えますよね)をそのままにして、2台目を排除すれば、不満がでるのではないでし ょうか。 (でも、ある程度の来客用駐車場の確保は、周辺の路上駐車を防ぐ意味で必要だと思います。) かといって、既得権者が権利を持ち続けるのも不満の元なので、運、不運はありますが、抽選が一番すっき りする気がしますね。 通過する車が結構飛ばしているのは気になりますね。 シケイン的な、走行速度を下げる工夫を考えるべきかもしれません。 |
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790:
住人
[2010-01-04 22:21:17]
一軒に一台と決めてしまって
あとの余っている駐車場はすべて来客用にするというのは もったいないように思います 2台目以降は抽選にして 管理費の足しにした方がいいと私は思います 確かに路上駐車はうんざりです 即刻警察に通報するなど 厳しく対応していけば 路上駐車もなくなるのでは?と思います |
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791:
マンション住民さん
[2010-01-04 23:01:30]
仮に1軒に1台止めると来客用を抜くと何台余るの?
数台だったら1軒に1台であとは来客用でももいいかも。 今までは、空いているということもあり、2台目を借りている人(台数)は、何人いたのかな? |
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792:
マンション住民さん
[2010-01-05 01:06:31]
マンションカタログ(青色のやつ)より
1Fの専用駐車場付き住居分が36台。自走式1F(福祉対応6台含む)が109台。 2Fが115台。3F(来客用4台含む)が115台。あとゴミ置き場北側に来客用が1台。 合計376台です。(間違っていたらゴメンね) このうち来客用5台を含んでいるので、住民用には371台となり1軒につき1台分しかありません。 購入時に駐車場の台数も分かっているはずなので、全戸数が1台止めると2台目が止められないのは明らかですよね。2台目を止めている人は、全戸数が1台車を止めた場合、2台目の駐車方法をどう考えてたのでしょうか? ということで、2台目を借りることは無理ですね。ただ、車を所有していない人もいると思うので、その差分が抽選となるのかなぁ? この掲示板見ていると、正確な数値は分かりませんが20台ほどが2台目の車みたいですね。今後2台目所有する人も増えるだろうし、手放す人もいるだろうし。高倍率になる感じですね。 それだったら、割高になるけど近隣の月極探しますね。月極は、早い者勝ちだしね。 抽選漏れした人は、絶対にマンション周辺に路駐しないでください。 マンション周辺道路のスピード抑制には、やはりコブみたいなのを設置すべきですね。新興住宅地(ローズタウンみたいな)とかで見たことあるけど、ゆっくり走行しないとイヤな不快な突き上げを感じるやつです。 |
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793:
マンション住民さん
[2010-01-06 00:48:14]
駐車場問題を議論するのは完売してからでいいと思います。既出ですが、このマンションのセールスポイントの一つとして、駐車料金500円~というのがあって、完売までは2Fと3Fを残す方針だったと聞きました。もし、完売してから空きがあるようであれば、その時に2台目希望者で抽選すればよろしい。ただし、完売までに空きがあるのは、修繕管理費が不足している現状では非常にもったいないですが、イレギュラーな案件に対して管理するコストを考えるとやむを得ないかも。
スピード問題は周辺道路に限らず、駐車場内も気を付けましょう。タイヤを鳴らして暴走する行儀の悪い方はほんの一握りなので、車種等を晒すのは自粛します。 1F2台駐車は個人が特定されてしまうので、これも詳細は自粛しますが、見学の方の印象も良くない(住人全体が規則を守らないルーズなマンションと思われる)ので直ちにやめて欲しいものです。 |
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794:
マンション住民さん
[2010-01-06 22:26:28]
2台目については、他の対策案を検討する時間や手間を考えると抽選しかないですね。
>このマンションのセールスポイントの一つとして、駐車料金500円~というのがあって・・・ 今、考えてみると500円というのは安すぎますね。バイクでも1000円なのに。セールスポイントというか、自走式で500円~というのは、目玉商品的なものでしょう。 駐車料金は、修繕管理費の足しになっているが、たしか80%で採算とれるのではなかった?現状は、80%以上梅っていると思うので、80%以上になってからは修繕管理費が不足しているとは思わない。仮に不足しているなら、竣工2年になっても完売していないことにも問題があるのでは?価格設定とか、駐車場の契約数の見込み量とか。まだ、新古ではなく新築で売っているのには驚きです。(生意気言ってスミマセン) 契約数100%でなくても良いなら来客用を増やしてもいいかな。路駐させないとなると、来客用の利用もふえるだろうから。だけど自走式で1軒1台は確保されているのは恵まれていると思いますよ。 793さんも言っておられますが、一握りの方のマナーの悪さが目に付きます。駐車場や周辺道路のスピードの問題。バルコニーに出るとタバコ臭い時がある。子供が廊下やエレベータで自転車等に乗る(これってダメでしたよね?)。深夜の騒音。 子供に対しての苦情もあるみたいですが、親が注意しないと。 これらの問題について、このまま放置していると慣れが生じ当たり前のことになってきます。 「みんなしてるやん」とか「今まで何にも言われなかった」とか。 そうなる前にみんなマナーを守りましょう。 |
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795:
匿名さん
[2010-01-18 08:14:42]
検討版を除いて、愕然としました。多少の値引きは仕方ないと思ってましたが、そこまでとは・・・。眠れないくらい悔しいです。
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796:
マンション住民さん
[2010-01-18 19:54:45]
確かに酷い値下げ率ですね。
うちのローン残高より販売価格のほうが安いのって・・ 複雑です。 |
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797:
入居済みさん
[2010-01-18 20:41:37]
売れ残るよりマシと割り切るしかないですね…。
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798:
匿名さん
[2010-01-18 22:10:58]
たしかに。いい高級外車が買えたなあ・・・。
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800:
匿名さん
[2010-01-20 08:23:41]
わたしも、腹はたちますが、値引きの話はほぼ間違いないと思います。友人が最近までここの購入を検討してて、やはりそのくらいの提示があったようです。そんなに交渉上手な奴でもないんですが・・・。しかし、新古物件ということがネックで、結局、他の新築物件に決めたようです。まあ、今はどこも安いから、仕方ないですね。販売会社が説明する義務はないと思いますよ。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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モデルルーム値引き、住宅ローン減税拡大、金利低下と購入の大チャンス到来?
去年決めた我々は***ですかね。
不動産価格の読みは、難しい。
でも、これで、早期完売ですね。