（乙訓） 長岡京 グリーン・フォート 住民版

[契約済みさん]

これからご近所さん、仲良くしましょう♪

[162: 住民でない人さん]

事務取扱手数料は提携ローンを使ったら発生する費用ですね。
私のところでは３１５００円でした。
諸経費明細で初めてこういう費用がいるのかと知りました。

金利のメリットとともに、提携ローンを使うと事前審査や決済手続きが
とても楽にすんだように思います。
うちは共働きのため何度も銀行に行ったりもできず、
決済と同時に引っ越ししたりとタイトな日程で転居をすすめたかったので
これは必要経費としていたしかたないと納得しました。

販社により金額はいろいろのようですね。
でもこの費用の説明は私のところでも初めはから最後までなかったですね。

[163: 入居前さん]

１５７さん

１５８です。
提携ローンを使ってるので、ローンの手数料は31500円払ってます。

明細での「その他　事務取扱手数料」52500円というのも払ってます。
これが栄泉不動産あてのですかね？
その他になっていて、はっきり書いてないので、わからないです。。。

差し引きって言い方が悪かったんですが、自己資金（最初に概算で渡したお金）のうち、事情があって銀行への保証料をローンに組み入れた結果、その額が含んでいない分、うまく説明できませんが、自己資金の残ったお金で、その52500円が使われてました。

[164: 入居前さん]

明日から住む方もいるのでしょうか？

[165: 引越前さん]

164さん、今日、引越しされてる方、結構おられましたよ。
やはり、今日、明日は、引越し業者さんが多数おられて待ちが発生しましてね。

今日、鍵をもらい、部屋を掃除していると、換気扇フィルターなどなど、勧誘？の方がこられたりして・・・。
一応、怪しい業者さんが来られたりするなどと聞いたことがあったので、断りましたが。
本当にマンション側の方が説明されにきてるのか、わからない方もいらっしゃって、全部断ってよかったのかな？なんて思いました。

[166: 引越前さん]

ポストを確認したところ・・・。
外側と取り出す中側とで、部屋番号が全然ちがうのにビックリしました。
大事な郵便が届くのに、違うところに入っちゃうなんて、すごいミスですね。
もう入居が始まってるっていうのに。。。

[167: 入居前さん]

それは大変！
わが家も明日確認しなくては。。
でも昨日見たらうちに届く書類がちゃんと入っていたので大丈夫かな？

[168: 入居前さん]

今日はマンションの引渡し日でした。

再確認でたくさんの修正個所の指摘があるのは、
うちだけかなと思っていましたが、似たような方もいて安心しました。
直っていてまずは一安心です。

うちはポスト確認しましたが、中と外で合ってました。

暗くなってもまだ引越ししてましたよ。
今日も寒かったです。
エレベータの台数が少ない＆狭いので、大変ですよね。

[169: 入居前さん]

168さんのおっしゃるとおり、エレベータが少ないのと狭くて、待ちがすごいですね。

うちは、再々確認でも結局なおってなくて・・・というかなおすのを忘れられていたような感じでした。部屋ごとに建設会社の担当がおられるようで、うちは新人のような方で、最終的には、おえらいさん？みたいな方が対応してくださいました。まだチェックシールをはったままのところもあったんですが、もう見えないところの傷は、諦めることにしました。

ポストは、バラバラになってるところがあって、夕方、急遽なおしにかかられてたみたいですね。

[170: 入居済みさん]

住人のみなさん（私もですけど）引越しお疲れ様でした。
晴れてここの住人になった感想はいかがでしょうか？
私はまだまだ実感湧かないですね・・・。
それ以上にバタバタしてしまって。

それにしても、外観からはじまって、実際の部屋、デベの応対・対応、エレベーター、そしてポストの配置間違い・・色々イロイロ問題の多いマンションですねー。
細かくチェックするとキリがないのですが、高い買い物だし、新居で再スタートしたい気持ちもあるので、やっぱり何の問題もなく気持ちよく住みたいですよね。

そこのところ、デベの人たちにはもっとしっかり勉強して欲しいものです。

これから購入して引っ越してくる新しい住人さんの為にも。

[171: 入居予定さん]

明日が入居のピークでしょうか。ところで、入居したみなさんは、快適ですか？

[172: 入居予定さん]

エレベーターは、どのコートが混んでいますか？

[173: 入居予定さん]

コンビニやキッズルームは、いつから使用できますか？

[174: 入居予定さん]

住居表示にグリーンフォートは入れるのですか？

[175: 入居前さん]

近所なのでぼちぼち荷入れしています。
昨日、2/1はさすがにそんなに混んでませんでしたよ。
まだオプション等の業者の方がうろうろされている方が
目に付きました。

コンビニはもうすでに利用可能です。
キッズルーム等、共用施設も見ましたが利用可能なんじゃないですかね？
各部屋とも鍵がかかっているのでコンシェルジュの方に聞いてみれば
いかがでしょう？

[176: 入居前さん]

マンション東側の広告もどきの赤い看板は
どうにかならないものでしょうか？
看板あたりの入居者はいないのでしょうか？

安っぽい気がしてなりません。

[177: 匿名さん]

ベランダで水を流すと下のベランダへ水漏れ発生！
バケツ2杯程なのに。
配管大丈夫か？
見に来てもらわなあかんわ。
段々不信感を抱いて来たわ

[178: 入居前さん]

＞１７７さん

配水については、確かに不安ありですね。
昨日は雨でしたが、マンション通っていてそう思いました。
一度、雨の日に設計者もしくは、管理業務者に巡回してもらう必要ありですね。

水漏れは、配水管に流れた後で発生しているのでしょうか？
ベランダに水を流すのはあまり良くないかと思いますが。

[179: 匿名さん]

全て配水管に流れた後です。ベランダから溢れ出すほど流してませんし…
この程度で上から水が漏れてきたら、おちおち洗濯物も乾せません。

[180: 購入経験者さん]

177=179さまへ
178さまのおっしゃる通り、ベランダに水を流すのはおやめください。これって共同住宅に住まわれるのならば常識ですよ。バケツ２杯程度なら、ご自宅のトイレに流すべきだと思います。ベランダは共有部であり、防水加工が施されていません。無用のトラブルを避けるためにも今後は気を付けていただきたいものです。

[181: 入居前さん]

１８０さんのおっしゃるとおりですが、（確かにバルコニーは防水加工はしてない）
もしかしたら、本当に問題があるのかもしれません。

不安でしょうから、
一度、管理者に相談し、プロの目で一緒に確認してもらうのが良いと思います。

（少なくとも私は他にもそういった個所があるのではないかと思っています）