ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 （住民板） Part 1

[匿名さん]

住民の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分

[631: マンション住民さん]

わしゃ２５年も待てん！

[632: 匿名]

２５年待ったら新駅できるのではありません

最低でも２５年は出来ないと言う意味であって３０年後４０年後かも知れませんし

出来ないかも知れません

[633: 匿名さん]

伊丹のジオは売れ行き好調のようですね

[634: マンコミュファンさん]

ここと違って駅近だからね。。。

[635: 匿名]

ベビーザラスの前にあったメリーゴーランドがなくなりましたね。住宅展示場も数棟なくなって駐車場になっています。

大劇場のオフィシャルホテルとして宝塚ホテルがありますが、川向こうで遠すぎるため、ここに旧館を移築して劇場周辺を便利にする案。逆側には国道があり、車もホテルにスムーズに入れます。

こうなると、ホテルと劇場のの周りに、花の道、アトム館、庭園、宝塚音楽学校記念公園。
宿泊客は観劇の他、散策、ショッピングをワンストップで楽しめるようになります。
劇場も、周辺庭園も、アトム館も、今以上に客を呼び込める。

阪急にはビッグな構想があるように思います。

[636: ビギナーさん]

本当にそんな案あるの？

あなたの頭の中にあるだけじゃないでしょうね？

[637: マンション住民さん]

＞６３５

グーグル検索でググってみましたが全くヒットしませんでした　＝　ガセ情報

っていうか、妄想。。。

阪急グループは駅遠立地の大失敗はジオタワーで懲りたはず、そんな場所の隣にホテルなどありえへん。。。

[638: 匿名さん]

たしかに

[639: 匿名さん]

ここだけの話ですが、本当ですよ

[640: ご近所さん]

こんな公開の場で「ここだけの話」など、あ・り・え・ん。

ええかげんなこと言っちゃイカンよ。

[641: 匿名]

同意。

[642: 匿名さん]

シャレですやん

[643: 匿名さん]

なんか営業同士の足の引っ張り合いが増えてきたな
お前ら近場どうしなんだから直接言い合えば？

[644: マンション住民さん]

ジオの足これ以上引っ張ってどうすんのん？引っ張りようないでしょ…

[645: 入居済み住民さん]

なっとく。

[646: 匿名さん]

国道向こうにJRの駅もいずれ出来るでしょうしね。

[647: 匿名さん]

あわれな不動産ややのお

[648: 匿名]

＞６４６

残念ながらＪＲ新駅（清荒神付近）は早くて２５年後です、県議会の副知事・部長答弁でも明らかです。ＪＲと県の事情が変わり先に山本付近に新駅を造る事となったようです。
勘違いしてはいけないのは２５年後に出来るのではなく最低でも２５年はかかるという意味です。３０年後かも４０年後かも知れません。

[649: 匿名さん]

「出来ない」と同義語だね（笑）

[650: 住民さんＣ]

今日、バスで宝塚駅まで行ってみました。
歩いてもいい距離だけど、バスもありだなって思いましたｗｗ
ちなみに帰りは歩きです♪

ココクルの方が安心して話せると思うんですが、なかなか活用されてないですね(；^ω^）

[651: 匿名さん]

ということはもっと早く　駅ができるってことですね＾＾
わくわく＾＾
どおりで駅スペース確保始まってる感じですね＾＾

[652: 匿名さん]

ははは・・・＾＾；
頑張れ

[653: 匿名]

ジオタワーの近隣にJR新駅は出来ません。
請願駅は費用は地元負担です。財政火の車の宝塚市も補助金を出す兵庫県も財政難を理由に新駅推進には否定的で最低でも２５年は造らないと言っております。残念ながら…

[654: 匿名さん]

ココは夢も希望も無いね…

[655: さん]

住民以外　出ていけ　害虫やろう　

[656: 住民さんＥ]

同意。
私たちだって、相次ぐ値下げ販売にさらされ買ったことを後悔しているのですから、これ以上叩くのはやめて下さい。お願いします。

[657: 匿名]

住めば都

[658: 住民さんＣ]

わたし、時々ココクルのこと書き込みするんですがいつも無視されます。
ココクルはマンション住人専用ですので、全く反応ないってことはここには住人は無いってことですかねぇ・・・
だとするとこの掲示板は無用の長物です。
それともココクルだと、身元割れて困るんでしょうか？
自分の家なのに、身元を明かして話せないってのは情けない話です。

[659: 匿名さん]

あなたの文章を見ているとここというより
ココクルの方が無用の長物のように感じます

[660: 匿名さん]

確かに

[661: 住民さんＣ]

そ～なの！
まったく機能してないんだから要らないって感じです。
うまく活用すればココクルもいいサイトなんでしょうけどねぇ・・・

[662: マンション住民さん]

お隣り美座のコリアンタウンにある韓国食材のお店ってどの辺にあるのでしょうか？

娘の通う美座小学校の近くだと聞いたのですが？

[663: 住民さんＡ]

ジオタワー宝塚から美座小学校に通う通学路沿いですわ。一番人気なのは大韓フーズさん。在日２世・３世のオーナー二世代でがやってる自家製キムチ・チジミ・トッポギ・サムゲタン等の食材店ですわ。お近くなので是非お試し下さいな。

[665: 匿名さん]

入居のときに説明がありましたよね。

[666: マンション住民さん]

入居の時に説明とは不誠実でしたね。

本来、契約時に説明すべきではないでしょうか？

[667: 匿名さん]

でしたね、って。住民なのにあなたはちがうのかい？投稿ルール違反だよ。

[668: 匿名]

水没地区とは不安が募ります。

幸い下層階は大量に売れ残っているから数戸を防災倉庫にして。 緊急用の救命ボートを何雙か常備しておいたほうが良さそうです。
でないと５００世帯以上が水没地区に取り残されちゃいますからね。
水没地区だと判明したんだから出来ることから順次やっていくべきでしょう。

[669: 匿名さん]

一日たてば　水は引きます　もんだいな～～し。

しょうもないこと　考えんと　楽しくいきなさい

[670: 匿名]

そう！そう！

[672: 匿名さん]

周りは水没しても　ジオは　健在ってことですよ、　低い家は大変ですね＾＾

[673: 匿名さん]

びざしょう？？　だめでしょ水没ですよ

階段もあれば、カセットコンロもある、なんでもあるよ、大丈夫ですよ、おじいちゃん　安心してね＾＾

[674: 匿名さん]

がけ崩れ気を付けてね＾＾

[675: 匿名]

＞673さんへ

美座(みざ)

[677: 匿名さん]

こっちも削除対象か。醜いのがおるな。

[678: 匿名]

実際に住まわれてる方に質問です。
ここを検討しているのですが些細な事が気になってます。
それは朝刊配達サービスが無いという事。
毎朝、下まで取りに行かれてるのでしょうか？
部屋着というわけにはいかないので、わざわざ着替えるのが面倒だと危惧してます。
又、配達サービスを新設するという動きはあるのでしょうか？
併せてお願いします。

[679: マンション住民さん]

６７８さん
新聞は毎朝取りに行っています（子供がですが）。
2年半住んでいますが、新聞を上まで配達してもらう…という要望は出ていないようです。
部屋ならOKですよ。
住民が増えて来てからは、なかにはパジャマでウロウロする人がいたりして驚いちゃいますが。

[680: 匿名]

清荒神あたりから観たジオタワーはとても素敵です☆

[681: 匿名]

679さん
ご回答ありがとうございます。
今が一戸建てなので面倒ではないかと思ってしまいます。
毎朝の事ですから…。
でも慣れたらそれほど思わないかもしれませんね。
しかし…パジャマでウロウロされるのは困りますね(^_^;)

680さん
今は節電で？屋上のライトが消えてるのが残念です。
あれが点いてた時は更に綺麗でしたよねえ。
そろそろ復活しないかな。

[682: 匿名]

昼間、清荒神あたりから眺めても立派な佇まいですね。

グランスイートとジオタワーは宝塚を代表する素晴らしい建物ですね♪

[683: 住民さんＡ]

でも売れないね。。。

[684: 匿名]

宝塚は道が混むから絶対住みたくない場所です。値打ちありませんね。残念ですが。

[685: 匿名]

＞昼間、清荒神あたりから眺めても立派な佇まいですね。

＞グランスイートとジオタワーは宝塚を代表する素晴らしい建物ですね♪


そう思ってるのは買っちゃった人だけでしょ。

[686: 匿名]

清荒神住民ですが…

[687: 匿名]

６８２〜６８６諸君

ここは住民板ですので出ていきなさい！

[688: 検討中]

住民ではありませんが失礼します。

WEST住民の方に質問です。実際に住んでみて方角、又は角部屋、中部屋、のメリットデメリットとを教えていただけませんか？

宜しくお願いします

[689: 匿名]

部屋位置には関係無いですが…。
今津線の武庫川鉄橋通過音と手前のカーブでのきしみ音？が結構気になります。
まぁ、窓を開けてたらの話で閉めていれば全く聞こえません。

[690: 匿名]

バルコニーでの喫煙禁止ってどうなの┐(´д｀)┌

[691: 匿名]

喫煙者が買わなくなるよ

[692: 匿名]

数件の投書で全面禁止はどうかと思う。それも匿名の投書だしね。

[693: 匿名さん]

禁止になるなんて有り得ないから大丈夫

[694: 匿名]

そうそう、｢禁止｣じゃなくて｢ご遠慮｣だったでしょ。
小生も議事録を見てからは、かなり本数を減らしました。
馬鹿みたいに吸ってる人がいるんでしょうねえ。
いい迷惑です。

[695: 匿名]

けっこう臭うときありますよタバコの煙

[696: 匿名]

禁止になるなんてあり得ない？？？

いや、そのセリフがあり得ないですよ。

「副流煙（ふくりゅうえん）」ってご存知ですか？

今時、小学生・中学生でも学校で習って知っています。

自分の家族は守るため、ベランダで喫煙。

その煙が隣近所に流れて・・・

あり得ないですね～。

ま、外で喫煙してから室内に入ったとしても
30分から1時間は同じ室内の人は受動喫煙するらしいですから、
お大事になさってください。

[697: 匿名]

全く同感です。
「自宅内装を汚したくない＋家族に副流煙を吸わせたくない」

そのためには全く関係ないご近所に副流煙で迷惑をかけまくっても構わない…

究極の自己チューですよね。

[698: 匿名さん]

全面禁止で決まり

[699: 匿名]

696さん、697さん

匿名で投書された方ですか？
そうじゃなくても記名で投書できますか？
それだけ自信を持ってしっかりと言える意見なのですから記名でも不都合はないですよね。
そんな事は無いと思いますがもし万が一記名で投書できないのであればおとなしく黙っておきましょう。
正々堂々と言えない主張なのですから。

[700: 匿名]

どこが「正々堂々と言えない主張」なの？

正論でしょ？

[701: 匿名]

こんな不特定多数の人が見るとこで記名しないといけない意味が分からん。
タバコ吸わん人からしたら人が吐いた煙が自分の方に来るだけで気分が悪いのに…。おまけに体に悪いときたら百害あって一利なし！！
そもそも国がタバコ売ってる理由が分からん。あんなん麻薬と一緒。

[702: 匿名]

タバコ一箱1000円

ジオ全館禁煙

違反者は厳罰に処すべし

[703: 匿名]

ここじゃなくて投書って書いてますよね。
投書は記名が原則なのに匿名だと議事録に書いてありましたよね。
正論ならなぜ記名出来ないのかってこと。
ここは住民版なので住民以外の方は書き込みは止めましょう。

[704: 匿名]

ご近所の喫煙者の方もそれなりに気を遣い、遠慮されてベランダでお吸いになっていると思っていたから、ご近所関係こじれないように控えめにお伝えしていたまでの事です。大多数の常識ある喫煙者の貴方のような勘違いされた

[705: 匿名]

ご近所の喫煙者の方もそれなりに気を遣い、遠慮されてベランダでお吸いになっていると思っていましたから、ご近所関係こじれないように控えめにお伝えしていたまでの事です。大多数の常識ある喫煙者の方は、遠慮というものをわきまえつつベランダでお吸いになっているはずですが、近所に迷惑かけているにも関わらず貴方のように勘違いされた喫煙者がジオにおられたことは非常に残念でなりません。

[706: 匿名]

非常識で申し訳ございません。
それ故か理解できない事があります。
控え目に伝える為に匿名というのは違うと思います。
控え目に伝えるのは文章ですし、匿名はご自身のご近所付き合いの為ではないですか？
貴方が本当に喫煙者の大多数が遠慮をしてると思い、極一部の非常識な喫煙者に対してご不満がおありなのでしたら、そのお隣りの方に直接ご相談されては如何ですか。
投書ですと遠慮しながら吸っていた大多数の常識ある喫煙者の方までが禁煙になるのですから。
要は今回の喫煙に限らず匿名で何でもかんでも投書するのは如何なものかと危惧しています。
なので理事会も記名でと言ってるのだと思います。

[707: 匿名]

705ではないが…
私も愛煙家。でも家内には、今のご時世、タバコ吸う者は周囲に迷惑かけとんのやから少々言いたいことあっても大人しゅうしとれと、よう怒られる。
>>697や>>705の言ってることは確かに正論、>>706の言い分も分からないではないが、アンタみたいなんのせいで結局より肩身の狭い立場に追い込まれるのは私ら愛煙家。
悪いこと言わんから黙っとき、吸いたかったら沈黙あるのみや…

[708: 匿名さん]

賢くなれと(＾ω＾)

[709: 匿名]

696です。

匿名で投書した者ではありません。

投書の際は匿名だと返答して頂けないと理解しておりますので、もちろん記名して投書致します。

匿名なのに議事録に取り上げたりするから、今後も匿名の投書はなくならないでしょうね。

匿名の投書は今後一切取り上げない事です。


話がそれましたが、有り難い事にうちのご近所様は良識のある方々のようでベランダから煙が
入ってくる事はありません。

私が迷惑している事なら「正々堂々と主張」して、記名の投書を致します。

迷惑されている方がおられるのに、常識外れなコメントを見かけたので意見させて頂いたまでです。


マンションには関係ありませんが、この辺りは宝塚市の中でも観光地なので、歩きタバコも禁止に
なるのは時間の問題でしょうね。
良い事ですね。

ちなみに以前、宝塚で有名なサンドイッチ屋の店名入りの車からタバコをポイ捨てしているのを見て以来、
そちらでサンドイッチを買うのを止めました。

モラルがなっていない従業員さんのお陰で老舗も台無しですね。

長々と失礼致しました。

[710: 匿名]

707さん
やはり大人気なかったでしょうか…。
この件に限らず匿名の投書を黙認しているとモンスター達がエスカレートしないかと危惧しています。
例えば部屋で吸っててもバルコニーに煙りを出さないよう窓を閉めろとか…。
キッチンの換気扇前で吸ってても排気口から煙りが出るからダメだとか…。
低レベルな話ですが世間一般的にそんな方が増えているのが現状です。
自分の要求は通したいが自分の手(近所付き合い等)は汚したくないが為の匿名かと思わずにいられません。
709さんが書かれておられる通り理事会が匿名投書を受けてるのも問題ですが、何より匿名で投書する一部の非常識な？住民を牽制しなければと思った次第です。
それによりご迷惑をおかけしたのであればお詫び申し上げます。

[711: 匿名]

バルコニー＝共有部分

共有部分は禁煙です

[712: 住民さんＡ]

確かに！

バルコニーも禁煙です。

タバコ吸いたい方は部屋の中で存分にどうぞ(^^)

[713: 匿名]

今のところはお願いという形でしか無理。
ここは匿名だからいいとしてもこんな言い方をされたら
まず断られるというか関係悪化は目に見えていますね。

[714: 住民さんＢ]

関係悪化というか白黒(善悪)はハッキリしていますからね・・・
少なくとも吸ってはいけない場所で吸ってルール違反をしているという事だけは認識しておくべきでしょう。

[715: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙禁止のマンションってあるのか

[716: 住民さんＣ]

ベランダも共有部分、例外なく喫煙禁止や。

[717: 匿名]

いやだから･･･。
白黒ハッキリさせたら禁止には出来ませんよ。

[718: 匿名さん]

名前変えた所で無理なものは無理。
現在はお願いという形しかできません。

[719: 匿名]

目くじら立てて禁煙と投書してる方も･･･。
それに過剰反応して猛反対の投書してる方も･･･。

感情に流されず、もう少し調べてから意見して欲しいですね。
なぜ簡単に｢禁止｣と書かず｢ご遠慮｣としてるのか。
それ以前にご近所付き合い･･･。
私もバルコニー喫煙者ですが本数を激減させました。
自分の意見ばかり通そうとせず譲り合いだと思うのですが･･･。

[721: 愛煙家さん]

＞７２０
いちいち反応すんなよ
何がしたいんだ？

[722: 匿名さん]

自分が言うのはいいけど言われるのは嫌だ
というのは心理だが、それは通用しない

[723: 住民さんＤ]

バルコニー(ベランダ)での喫煙は、煙だけではなく階下に火が落ちたり、タバコのポイ捨てなどではマンションの安全に係る非常に重要な問題です。
マンションで火災が起きれば大変なことになるということを各々に自覚してもらう必要があります。
また、区分所有法6条の「区分所有者の共同の利益に反する行為」にも抵触しますので、管理組合は、ベランダの喫煙について真剣に取り組み居住者には厳重に注意しなければなりません。
法律上、ベランダやバルコニーは共用部分で管理組合から専用使用権を与えられた部分ですから、定められた用法にしたがって使用しなければなりません。

管理規約や使用細則に「共用部分での喫煙は禁止する」という条項を設けている管理組合は多いのですが、なければ管理組合で検討し総会の決議(区分所有者の四分の三以上の同意)を経て管理規約を変更することが可能です。

管理組合の理事会に出席させてもらい、状況を説明し危険性を訴えて管理組合としての対応の必要があることを要求してください。

ベランダの喫煙、煙の問題は管理組合で協議し、「防災」や「安全を前面に出し」「ベランダでの喫煙禁止のお願い」等を根気よく回覧で伝え徹底を図るのが一番穏便に問題を解決する方法です。
多くのマンションがこの方法を採用しています。
それでも守らない人には、管理組合の役員が直接注意をしなければなりません。

また、建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はその恐れがある場合は、他の区分所有者の全員または管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のために、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するための必要な措置を請求することが出来ます。

管理組合の役員は、管理組合が行わなければならない業務を自覚しなければなりません。
何のための管理組合か分かりませんし、問題か起こったり事故があったりした場合は管理組合が組合員から責任を問われることになります。

[724: 匿名さん]

ベ　ラ　ン　ダ　喫　煙　禁　止　な

[725: 入居済み住民さん]

ベランダは共有スペースなので、喫煙出来るわけがありません。
健康を配慮するなら　家族 ＜ 隣人　が常識です。
室内で吸いましょう。

[726: 匿名]

例え室内でもバルコニーへ煙りが逃げないように窓は閉め切る事！

とか言いそうな勢いですね。
タバコではないけど隣室の強烈なアロマ臭も困りものなんだそうで、実際に私の知り合いは偏頭痛で病院通いです。
タバコのように一時ではなく四六時中ですから…。

[727: 住民さんＡ]

ベランダ禁煙が面白くないからといって、

「…言いそうな勢い」とか「アロマ」だとか、グダグダ論点をずらしてはいけませんね、

『ベランダは共有部分なので火気厳禁・喫煙禁止である』ということのみを厳粛に受け止めるべき。

[728: マンション住民さん]

一面限定ですが、
向かいの棟の知り合いの方がベランダ喫煙者を見つけたら
教えてくれています。こっちも見たら報告してる。
常習者の部屋番はだいたい分かってます。
なんか残念な感じの人達です。

[729: 住民さんＡ]

そうですね、とても残念なことですが、

やんわり言ってわからない住人さんは特定していくことも止むを得ないですね…

[730: 匿名]

726です。
うちは私をはじめ家族全員が非喫煙者です。
私のコメントのどこから喫煙者だと思われたのか…。
貴方のように自分に都合良く思い込んでどんどん主張や要求を押してくるタイプが恐いのです。
同様に匿名をよい事に要求を言いたい放題の投書。
理事会がそれこそ禁止している匿名を受け付けてるのが根源なのですが…。

うちの場合、片方のお隣りの方はバルコニーか部屋で窓を開けて喫煙されてるようです。
たまに臭う時もありますが…遠慮されて？頻度(本数)が少ないからかさほど気にはなりません。
ですので私は禁止になろうがならなかろうが影響はありません。
ですがタバコの件に限らず、ご近所付き合いなのですから何でもかんでも直ぐに禁止！禁止！ではなく、もう少し譲り合えないでしょうか。
喫煙者の方は本数を激減させるのはもちろんの事、隣壁から離れて吸うとか灰皿は蓋付きにして防災と臭いを抑えるとか…。
それでも改善されない方にだけ理事会から直接勧告すればよいかと。
ここに住んでおられる喫煙者の大多数の方々は隣人に遠慮されながら喫煙されていると思います。
一部の良識無い人の為に全面禁止はどうかと思うのです。