ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 （住民板） Part 1

[匿名さん]

住民の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分

[551: 匿名]

管理の問題は、費用も運営も、住民の気になるところです。

[552: 匿名]

５５０
管理費のこととか、ココで情報交換して何がアカンの？ココクルはココクルで活用したらいいんじゃないかな？

[553: 匿名]

同感ですね。５５０は、自分が当初高く買って文句を言う場所がないので、あちこちで、いやみを言ってる奴じゃないですか。

[554: 匿名さん]

ジオタワーはいいマンションですか？

[555: 匿名]

ここは住民スレですのでそのような書き込みは検討スレにてお願いします。

[556: 匿名]

関心が高く、ねたまれたりするくらいです。本当に悪いものには、誰も関心を持たず、相手にしないでしょう。

[557: 匿名さん]

↑すみません。

実際に住んでらっしゃるかたに、伺いたかったのもで。。。

住み心地など、いかがでしょうか？

[558: 匿名]

当初、高額で買った人は、悔しい思い出いっぱいでしょう。その悔しさから、このようなところで、グチッたり悪口を言ったりしています。このような惨めな人間にならないように、自己責任で購入を決めてください。

[559: 入居済みさん]

と、自分に言ってるわけね…

[560: 匿名]

入居しているって本当ですか？この人、下品ですね。

[561: 匿名]

同意。たしかに下品な入居者多いですね。

[562: 匿名]

価格下げてからね

[563: 匿名さん]

価格下げる前に購入した人のごく一部が
下品になってしまったのだと思います。
気持ちは解らなくもないですが、その時は納得して
購入したはずなのですから人を恨むのはやはりおかしいですね

[564: 匿名]

宝塚は今後寂れていくのでしょうか

明るい未来はありますか？

[565: 契約済みさん]

入居層はどんな感じですか？

ファミリー？
DINKS?
高齢者？

[566: 住民でない人さん]

住民のみなさん！

ジオタワー宝塚のいいところ教えてください☆

[567: 匿名]

検討スレ見て下さい。
いいところ&悪いところ、すべて出尽くしています。

[568: マンション住民さん]

＜いいとこ＞
周囲の環境がとてもよい
住人がきちんと挨拶できる
管理管理人がしっかり働いている
交通の便が良い
設備が整っている
高層階は眺望がよい
＜悪いとこ＞
車の出し入れに時間がかかる
国道を通る珍走団や旧車会の音がまれに聞こえる
＜欲を言えば＞
せっかくあるミニショップが、いいタイミングで閉まってるとか
ゲストルームは連休時期には空きが少ないとか
徒歩圏にスーパーが無いとか

全体でみて、住んで気持ちがいいと言えます。

[569: 匿名]

ありがとうごさいます☆

是非すんでみたいと思います。検討しますね。

[570: 匿名]

５６８

だいたい当たっていると思えますが<いいとこ>の、交通の便が良いは<悪いとこ>の、間違いでしょう？

たとえば山奥のバス便ニュータウン等から引っ越してきた方などにとっては以前との比較で「便利」と感じるの

でしょう。

それを人それぞれの主観だと言ってしまえばそれまでですが…それでは『住めば都』などと言われてしまいま

す。

客観的に見てここが便利なのであればこんなに長期間大量に売れ残って苦労することもなかったでしょうに…

[571: マンション住民さん]

＞５７０さん
近くにICあり、大きい国道に面していて移動に便利
空港もOK
JRと私鉄、それも大阪方面と神戸方面に直接アクセスできる
国道の渋滞はそれほど気にならないですね、渋滞抜けるまでに何時間も掛かるわけでもないですから。
駅までの距離も徒歩１５分であれば問題なし！
歩きたくないときはマンションの前にバス停があり１０分毎で使い勝手がよい。
宝塚の山本から越してきましたが、不便を感じません。

住人の意見を聞きたいという質問に対しての答えに、それは違うだろうと言う必要はないです。

[572: 匿名]

５７１さん
いいえ。「それは違うだろう」というのも住人の意見を聞きたいという質問に対する答えですよ。私は交通の便に関しては良いとは思わないからです。

[573: 匿名]

色んなご意見ありがとうございます☆

[574: 入居済みさん]

＞570さん
それなら人の回答に文句を言うのではなく
「私はこう思います。」と言うのが正しいでしょう。
その際には、なぜそう思うのかも言う方が説得力があるでしょうね。

[575: 匿名]

相変わらず醜い争いしとるな(∋_∈)

[576: 匿名]

住民なりすましの者が、マンションのイメージダウンを狙って書き込んでいる。

[577: 匿名]

イメージダウン!?って、いったい何のために？

[578: 匿名さん]

本人に聞けば

[579: 匿名]

今さらイメージダウン狙う必要なんてないよね。

[580: マンション住民さん]

イメージダウンの必要がある人は、マンション投資家？
相場以下で買って、相場で売りたいってことでしょうか？？
書き込みが多いほど、旨みがある物件って気がします（￣ー￣）ニヤリ

[581: 匿名]

こんな掲示板に投資効果を上下する影響力あるわけないでしょう…
もともとイメージの高いマンションを下げるならともかく、すでに売れ残りの悪いイメージ引きずってるマンションこれ以上イメージ下げようないですよね(笑)

[582: マンション住民さん]

売れ残り売れ残りといっても、徐々に売れてるわけです。
安く買いたい人はその徐々に売れていく現状すら止めたいと思っているに違いない！！
徐々に出も売れていく限り、安く買いたたけないからね。

住んでみて、わかることもいっぱいあります♪
駅遠って言われてますが、遠いと感じません。
台風で暴風雨の中駅まで歩くのは辛いでしょう。
４０度越える灼熱の中を歩くのは厳しいでしょう。
駅直結マンションにはこればっかりは勝てませんがｗｗ

私はもうすでに購入してしまっているので、悪く言ってるコメントに振り回されないですが
もし検討している人がソコを気にしてるのであれば、一度歩いてみるのがよいでしょう♪
街の雰囲気もわかりますからね。
百聞は一見に如かずですp(*^-^*)q

[583: 匿名]

↑残念ながら売れてないよ。物件概要見てたらゴールデンウィーク前(残５４戸)より
残戸数増えていますよ(残５７戸)

[584: 匿名]

契約する数よりキャンセルする数が上回ってるのかな。でも無理して値下げして売ってくれなくてもいいです。

[585: 匿名]

↑　買ってくれなくていいです

[586: 匿名]

【結論】
全く売れてないのでイメージダウンなど必要ありません。被害妄想でした。
以上

[587: 匿名]

まったく売れませんでした。現在無人です。購入しないでください。

[588: 匿名]

本日付けで物件概要が更新されました。
先週よりも残戸数またまた増えていますね。

一体どうなってしまうのか不安が募ります。

[589: 匿名]

売り出してなかった部屋を、出したからふえたんじゃない？

ちょっと前に価格表もらった時、次期発売って書いてて、価格出てないのがあったから。

なんで一年もたっててなぜまだなんだろうと思ったけど。。

[590: 匿名]

いいえ。そういうことではないですよ。
今回はキャンセル等により純粋に総残戸数が増えています。

[591: 匿名]

購入検討している人は、購入を断念すべきです。人のことを心配せずに、自分にふさわしい物件探しに行ってください。

[592: 匿名]

住民板で何言ってるの？

[593: 匿名]

購入を見直しましょう。

[594: 匿名]

いや、なんとか買って下さい、困っております。

[595: 匿名]

よし、買いましょう

[596: 匿名]

でもキャンセルしないで下さいね、事故以降キャンセル増えてるみたいなんで。

[597: 匿名]

了解しました

[598: 匿名さん]

事故はいつあったのですか?
全然、騒ぎなんてなかったと思いますが。

[599: 匿名]

もう、この件については言わないで下さい。住民さんならお察し下さい。

[600: 匿名]

そうですね、反論すればするほど引っ張って言われますからね…

[601: 匿名]

決して購入しないでください。

[602: 匿名]

もう、この件については言わないで下さい。住民さんならお察し下さい。

[603: 匿名]

↑　ごくろうさん

[604: 匿名さん]

ホントだれが言い出したのか・・・

[605: 匿名]

そうですね、反論すればするほど引っ張って言われますからね…

[606: 匿名さん]

住人が知らないし、周りも知ってる人がいない。そんな事件なら、大騒ぎで住人みんな知っているハズなのに。。。ホントおかしいですね。

[607: 匿名]

事件か事故か知りませんが３月ですよ。
救急車、パトカー、赤色灯だけ装備した警察車両が来ていました。

[608: マンション住民さん]

タワーパーキング使ってますが、雨の日は濡れずに出し入れできてイイです♬
待ち時間が微妙ですけどww

[609: 匿名]

本当の高級マンションなら自走式地下ビルトイン駐車場。

[610: 匿名さん]

そんなあなたは、マンションに行ったことかないのですね。というか、住民板です。

[611: 匿名]

確かに戸数多いのに機械式は時間かかってイライラしますね。

[612: 匿名]

もたもた遅い人がたまにおるから、なおさらやね…

[613: 匿名]

買うときに駐車場のことまで考えてませんでした…失敗しました。

[614: 匿名さん]

わたしは後から出て、先に旦那さんに車出しておいて貰ってるからイライラしない

皆さんは、永住予定ですか？売るにも売れなさそうですが。。。

[615: 住民さんＡ]

今はまだいいのですが、いずれ子供達の通学と、将来老後のことを考え合わせますと、駅近の通勤通学や買い物に便利な場所にしておけばよかったかなと、少しばかり後悔はしております。
ただ、新築でも売れ行きは芳しくないようですので、中古でしかも低層階の我が家は売却も難しいかなと思われ、結果的には永住しかないかなと半ば諦めております。

[616: 入居済みさん]

とにも、かくにも、デベには早く頑張って完売していただくほかない…

[617: 匿名さん]

おめーら暗い人生送ってんな

[618: マンション住民さん]

↑住民以外は出てって下さい。

[619: 匿名さん]

住民です

[620: 匿名]

買おうか迷っています！

住民の皆様、買いたくなるように背中を押してくれるアドバイスお願いします☆

[621: 匿名さん]

将来転売の可能性が絶対ゼロで、住み潰すおつもりなら

お勧めいたします！

[622: 匿名]

６１５さん
対岸の南口タワーは通勤には便利ですが、通学（特に小学校）は大変不便ですよ。学区が宝塚第一から遠い末広に変更となり低学年は30分も歩くのがたいへんです。
小学校は近辺マンション中で南口タワーが一番遠いでしょう。

[623: 韓流ファンさん]

615さんへ

ジオタワーの小学校区である美座小学校は宝塚市内で一番在日コリアンのご子息が多い小学校です。
数年前までは宝塚朝鮮初級学校がジオタワーのすぐそばにあったことからもお分かりのように、この辺りは在日コリアンの方々が宝塚市内で一番多くお住まいです。

よってもう少し価格が安くなれば美座小学校区限定でタワーマンションお探しの同胞の方、私も何人か存じておりますので売却を諦めなくとも何とかなると思いますよ。
なにせジオタワー宝塚は美座小学校区域で唯一のタワーマンションですから。

[624: 匿名]

完売したＥＡＳＴは、中古も売れています。
本当です。先日、三井宝塚支店の営業さんが、ＥＡＳＴ中古を売りました（調べてもらえばすぐわかります）。
どんな形でも、完売は完売。ここは大手です。強いです。完売すれば中古も売れます。大丈夫ですよ。
今週の「マンションズ」の阪神間新築でもジオ宝塚がトップです。心無い書き込みを気にする必要はありません。

[625: 住民さんＡ]

>>624

あなたね、何者か知らないけど「大丈夫ですよ」とか入居者に対して上から目線で同情するような言い方は失礼ですよ。
ここは住民スレです。、住民にとっては別に無理して大幅値引きしてまで売ってくれなくても構わないですから。完売しなければ困るのはデベだけです。
住民スレで同情するような書き込みは今後は慎んで下さい。

[626: 匿名]

>624　『どんな形でも完売は完売』


そんなアウトレット業者や賃貸業者に払い下げたり、バナナの叩き売りみたいなことされてまで住民は完売など望んでいない。

[627: 住民さんＡ]

出前してくれるお店を知りたいです。
ピザや寿司、ホカ弁以外で教えてください。
よろしくお願いします。

[628: 住民でない人さん]

宝塚タワー掲示板にも書き込みましたが、私はジオタワーの資産価値が２０-３０年後を考えると、高いのではと思ってます。施工会社・環境、後近辺にＪＲの新駅や再開発の噂もありますからね。価値観の相違論になるとは思いますが。

[629: 匿名]

残念ながらＪＲ新駅（清荒神付近）は早くて２５年後です、県議会の副知事・部長答弁でも明らかです。ＪＲと県の事情が変わり先に山本付近に新駅を造る事となったようです。

[630: 628]

まあ、気長に見ていきましょうよ。

[631: マンション住民さん]

わしゃ２５年も待てん！

[632: 匿名]

２５年待ったら新駅できるのではありません

最低でも２５年は出来ないと言う意味であって３０年後４０年後かも知れませんし

出来ないかも知れません

[633: 匿名さん]

伊丹のジオは売れ行き好調のようですね

[634: マンコミュファンさん]

ここと違って駅近だからね。。。

[635: 匿名]

ベビーザラスの前にあったメリーゴーランドがなくなりましたね。住宅展示場も数棟なくなって駐車場になっています。

大劇場のオフィシャルホテルとして宝塚ホテルがありますが、川向こうで遠すぎるため、ここに旧館を移築して劇場周辺を便利にする案。逆側には国道があり、車もホテルにスムーズに入れます。

こうなると、ホテルと劇場のの周りに、花の道、アトム館、庭園、宝塚音楽学校記念公園。
宿泊客は観劇の他、散策、ショッピングをワンストップで楽しめるようになります。
劇場も、周辺庭園も、アトム館も、今以上に客を呼び込める。

阪急にはビッグな構想があるように思います。

[636: ビギナーさん]

本当にそんな案あるの？

あなたの頭の中にあるだけじゃないでしょうね？

[637: マンション住民さん]

＞６３５

グーグル検索でググってみましたが全くヒットしませんでした　＝　ガセ情報

っていうか、妄想。。。

阪急グループは駅遠立地の大失敗はジオタワーで懲りたはず、そんな場所の隣にホテルなどありえへん。。。

[638: 匿名さん]

たしかに

[639: 匿名さん]

ここだけの話ですが、本当ですよ

[640: ご近所さん]

こんな公開の場で「ここだけの話」など、あ・り・え・ん。

ええかげんなこと言っちゃイカンよ。

[641: 匿名]

同意。

[642: 匿名さん]

シャレですやん

[643: 匿名さん]

なんか営業同士の足の引っ張り合いが増えてきたな
お前ら近場どうしなんだから直接言い合えば？

[644: マンション住民さん]

ジオの足これ以上引っ張ってどうすんのん？引っ張りようないでしょ…

[645: 入居済み住民さん]

なっとく。

[646: 匿名さん]

国道向こうにJRの駅もいずれ出来るでしょうしね。

[647: 匿名さん]

あわれな不動産ややのお

[648: 匿名]

＞６４６

残念ながらＪＲ新駅（清荒神付近）は早くて２５年後です、県議会の副知事・部長答弁でも明らかです。ＪＲと県の事情が変わり先に山本付近に新駅を造る事となったようです。
勘違いしてはいけないのは２５年後に出来るのではなく最低でも２５年はかかるという意味です。３０年後かも４０年後かも知れません。

[649: 匿名さん]

「出来ない」と同義語だね（笑）

[650: 住民さんＣ]

今日、バスで宝塚駅まで行ってみました。
歩いてもいい距離だけど、バスもありだなって思いましたｗｗ
ちなみに帰りは歩きです♪

ココクルの方が安心して話せると思うんですが、なかなか活用されてないですね(；^ω^）