ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 （住民板） Part 1

[匿名さん]

住民の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分

[42: 契約済みさん]

41さん、ありがとうございます。ワンコ仲間がたくさんいるようで良かったです。
近くにドッグランもあるしペットライフが楽しみです。

[44: 契約済みさん]

もう契約してしまったので、後にはいけないのですが、騒音の問題が少ないとのコメントにかなりほっとしました。
実は棟内見学会で営業マンの方と身内にちょうど上の階でどかどか足踏みなどしてもらい、私は下の階で音を聞いてみました。かなり騒いでいただいたようですが、遠くで太鼓が鳴っているような感じで、今のマンションと感じがまったく違うのに驚かされました。今のマンション（分譲です）では上にお住まいの方が昼夜逆転した生活をしていて、夜中に掃除機をかけたり、お部屋の模様替えをしたりと、びっくりさせられることが多く、そこから逃げ出してきたので、タワーの遮音性能に期待しつつ、どうか上に住まわれる方が普通の方であってほしいと願っています。

[45: 入居予定さん]

４４さん

私が住んでた部屋も、上階の騒音（夜中に走り回るなど）に悩まされた事があるのでお気持ちお察しします。
その分より一層、新居では良識のあるご近所さんに囲まれることを切望しています・・
そして私自身も、ご迷惑のかからないよう心掛けたいと思ってます。
お互いにこちらで「穏やかな」生活を満喫しましょうね。

[46: 住民さんＢ]

NO.33さん

ジャグジーを利用しました。
夜に利用しましたが、眺望はとてもよかったです。
ジャグジーはジェットバスでは無かったのが残念ですが、気持ちよく入れました。
洗面台や洗い場も２づつありましたので、複数名で利用しても大丈夫だと思います。
シャワーの水圧が非常に低かったので、これは改善を要望します。
マッサージチェアは高性能なものが２台ありました。

利用時間は３時間ですので、時間になったらすぐに鍵を借りてお湯を張るのが良いと思いますよ。

利用はしていませんが、階段でつながった下の部屋は、パーティールームでした。
機会があったら利用してみたいと思います。

[47: ☆☆☆]

お風呂と下の階のパーティールーム、そしてゲストルームも利用しました！

上↑の方もおっしゃっていますが、ジェットバスでないのが残念ですね。
そして湯船がかなり深く階段もあるので、小さい子供やお年寄りは少し危ないかもしれませんね。
眺望は最高でした。マッサージチェアも我が家にあるのと同じですが２台ありました。

パーティールームはかなり広く立派なキッチンもありゴージャスな作りです。お手洗いもあります。
ソファーやテーブルもあるのですが、人数が多いと全く足りないので持ち込みました。
冷蔵庫があるといいのになあ・・と思いました。

ゲストルームはベッドが２台、それに和室にお布団を敷けます。
ミニキッチン・大きなダイニングテーブル・お風呂があります。ＴＶが無いのが残念かなあ。
お風呂にはシャンプーやボディーソープがありましたが、タオル類は無いので持込要です。

どれも新しく綺麗なので、気持ちよく利用出来ました。

[48: NO.３３です。]

NO.４６さん

仰ってた通り利用されたんですね♪
感想頂けて嬉しいです！ありがとうございます。
やはり眺望は期待通りのようですごく楽しみです。
私も綺麗な夜景を眺めたいと思います。
なんとなくジェットバスだろうなと思ってましたが、
違ったんですね・・ちょっと残念ですが安全面を考慮されたのかしら？
水圧も是非上げて欲しいですね。
広い浴室は寒そうなイメージなので、強いシャワーを浴びたい気がします。
なるほど、３時間あればノンビリ出来そうですが、
マッサージチェアをゆっくり楽しんだりしてると、あっという間に時間が経ちそうな・・
お湯を張るのも時間がかかりそうだしすぐに入れた方がいいですね。
とても参考になりました♪
豪華なパーティルームも使ってみたいですよね！

NO.４７さん

やはり皆さんジェットバスを期待しますよね・・
残念ですが、最高の眺望を楽しみたいと思います。
それにしてもパーティルームにイスなどを持ち込むのは大変ですね！
同じインテリアでなくても簡易の物が揃ってると有り難いなと思います。
そしてせっかく素敵なキッチンもあることですし、
冷たいドリンクなどを考えると小さくても冷蔵庫があるといいですね。
でもゴージャスな部屋と眺望を考えると、来客の方にも喜んでもらえそうで楽しみです♪
ゲストルームも気になってましたが、
そうですね、和室も寝室に出来ると、
ベッドが苦手な年配の方や大人数の時に便利そうです。
いろいろイメージ出来て参考になりました♪


すみません、最後にひとつ気になったことなんですが・・
こういう施設を借りた方が綺麗に使うのはマナーだと思うのですが、
それ以上にしっかり掃除道具を持ち込んでお掃除する必要があるのでしょうか？
それとも専門の方が定期的にお掃除してくれるスタイルなのかしら？
ご存知の方よろしくお願い致します。
長々と失礼しました♪

[49: ☆☆☆]

出来る限りは片付けて出ましたが、お掃除は業者さんが入ると聞きました。

ゲストルームは基本料金が４千円で、プラス人数ひとりにつき千円づつかかります。
（４人宿泊なら合計８千円という感じで）

人数分のベッドリネンのクリーニング代ということみたいですよ。

[50: NO.４８です。]

４９さん

お返事ありがとうございました♪
やはりこちらは業者さんが入るんですね、安心しました。
他では利用者が掃除するだけのマンションもあるようで、大変そうだなと心配してました。
お値段も基本は聞いていましたが追加料金は知りませんでした、でもリーズナブルで使いやすそうです。
引越し時に身内や友人が遠方から遊びに来るので利用したいと思ってます。

[51: マンション住民さん]

管理費等の請求金額が2ヶ月続けて間違っていました。
請求書が来たら、しっかり項目・金額チェックした方がいいですよー。
うかうかしてたら多く取られます。

[52: マンション住民さん]

アレンジ講習参加された方いらっしゃいますか？
どうでしたか～？

それにしてもあのチラシ、いきなり明日･明後日開催だとか予約必要とか、そんな急に言われても！って感じだし、参加費がいくらかも書いてないし、ちょっと不親切でしたね。

[53: 初めて投稿します。]

初めて投稿します。
山並みを見ながら生活できる喜びを実感しています。
宝塚ホテルや宝塚阪急などのケーキショップのほかにおいしいケーキのお店などがあればなあ…と思っているのですが、ご存知の方がいらっしゃったら教えてくださいませ。
この近辺のことまだまだ知らないことだらけです。ゆっくりと散策して楽しもうと思っております。
記念公園の完成も待ち遠しいですね。

[54: 契約済みさん]

ゲストルームにプラス人数分の費用がいるなんて営業のかたいってなかったけど、知らなかったのかしら

[55: 契約済みさん]

ゲストルームにTVはぜひ置く方向でお願いしたいです。ドライヤーもあるといいですね

[56: 契約済みさん]

センターユニオン中の、ミニショップが閉店後、シャッターが下りていますが、とてもセンスが無いと思いませんか。とても驚きました。マンション内での雰囲気を損なうものだと思います。皆さん、どう思われますか。

[58: 住民]

今日、伊丹の花火大会、きれいに見えましたね！

[59: マンション住民さん]

おいしいケーキ屋さん、私も知りたいです＾＾
私の行動範囲には今のところないですね～。
今、公園脇の花壇の道を歩くのがお気に入りです♪

ミニショップのシャッター、全然気にしてなかったんですが＾＾；
どんなシャッターがいいんでしょうか？

花火全然気が付きませんでした～。
テレビ中継の秋田大曲の花火大会に夢中でした（笑

ところで、宝塚って水きれいですよね！
今まで大阪に住んでたんですが、水が本当にひどくて。。
一番分りやすいのがアサリやしじみの砂出し。
大阪の時は口を固く閉ざして全然砂吐いてくれなかったんです(-_-;)
でもここ来たらビックリするぐらい元気にブクブクと息（？）して、いっぱい砂吐いてくれるので、
なんだか可愛くなってきて飼いたくなりました（笑

景色も良いし、快適で♪引越してほんと良かったです＾＾

[60: 契約済みさん]

あさりやシジミの砂出し、そんなに違うんですか？

おもしろいですね

[61: 入居済み住民]

私も宝塚の水は飲んでおいしく感じます。

[62: 初めて投稿します。]

私もこちらの環境が気に入って購入をいたしました。
この街ならではのタカラジェンヌの姿が当たり前に思える町の風景はちょっと住んでみてびっくりでした。
いまからゆっくりと街を散策してみたいと思います。
確かにこの環境のわりに、おしゃれなケーキ屋さんの数が少ないように思います。私が知らないだけかもしれませんが…
国道沿いのお店がいま一つ活気がないですね。
ナチュールスパの下にあるレストランはいい感じでしたよ。

[63: ご近所さん]

ケーキに詳しくありませんが、「宝塚観光ガイド」から「おいしいまち宝塚」を選んで、洋菓子で菓子工房英（HaNa)を見て下さい。評判を聞きます。サンドウィッチは ル・マン ですかね。

[64: 契約済みさん]

サンドウィッチの店はよくみかけますね

[65: マンション住民さん]

ケーキ屋さんは、また行こうって思えるお店がないですねぇ。
期待していただけに、ちょっとガッカリ。

食事系だと宝塚駅前の焼き鳥屋さん、近所のステーキ屋さん、山本駅前のうなぎ屋さん、南口駅の天ぷらがおいしかったです。
ナチュールスパのレストランも結構良かったですね＾＾

花の道セルカの「あしん」って行ってみたいのですが、おいしいですか？
隣の店で野菜やキムチ買ったらおいしかったです。安いしオススメ＾＾

[66: 契約済みさん]

建物内、まだ新しいからか喉や目が痛くなるのは私だけでしょうか？

家の中は窓を開けれるので大丈夫なのですが、ろうかなどなかなか空気の入れ替えが出来ないからだと思いますが、不快物質早く消えて欲しいです。

[67: マンション住民さん]

私は全然平気ですが、敏感な方は何かに反応してしまうんでしょうねぇ。
そういえば最近エアコンかかってないような。
規制されてるようなものは使ってないと思うんで、大丈夫だとは思うんですが、
内廊下も２４時間換気してもらうように頼んでみては？

[68: 契約しちゃったさん]

現在、行われている100万円プレゼントなんですけど、以前契約された方は電車代100万しか無かったですけど、その特典を現在の家電又は家具100万円に変更できるって噂を聞いたのですが本当でしょうか？
実際にされた方おられますでしょうか？

[69: ご近所さん]

今日、宝塚ホテルで第３４期囲碁名人戦の第３局（2日目）が行われています。
大盤解説場あり、午後2時～5時、参加費１０００円。定員１５０人（先着順）
ということですが、もう開場していて、１０人ばかりが座っていました。
興味のある方はどうぞ。

[71: 質問]

ほんとに100万円を電車賃以外に変更できるのですか？また家電や家具に充当できるのは実質値引きです。本体からも値引きしてるようなので資産価値を下げる方向になります。みんなで一度阪急に交渉しましょう。完全竣工してない現状これ以上安値乱売されると大幅な資産価値の低下が想定されます

[72: マンション住民さん]

交渉ってどのようにするんですか？
掲示板の方で色々書かれてますが、住民で集まって話し合いとかあるんでしょうか？

[73: マンション住民さん]

今、１１０８室でリフォーム工事をしているのですが、我が家で工事しているような音でビックリしています。
生活音に関しては全く気にならず、遮音性に満足していたのですが、流石にリフォームとなるとすごいですね。
音が鳴るたびにドキっ！として寿命が縮まりそうです^^;
今回、音の出所が分っているのでいいですが、下上や隣で鳴っているようにも聞こえるので、騒音問題が発生した時に音の出所を特定するのは難しそうですね。
マンション暮らしが初めてなので、初めて実感しました。

[74: マンション住民さん]

騒音に対してはご近所へのお声かけ等の心配りが必要なのかもしれませんね。
お互いに配慮のある気持ちの良いマンションにしていきたいですね。

[75: 入居済み住民さん]

ところでまどふきって年に何回ぐらいしてくれるんでしょうか？

先日の台風でかなり汚れてきました。

それと窓ガラスではないですがクモノスなどもきれいにしてくれるのでしょうか？

じぶんではできないので困ったものです。

[76: 入居済みさん]

ケーキ屋さん見つかりませんネエ　阪急百貨店でかってますけど。。

[77: 入居済み住民さん]

http://www.kanko-takarazuka.jp/oishiimachi/index.html

１１月いっぱい、おいしいまち宝塚というスタンプラリーがあって、ケーキ屋さんも載ってますので、それを頼りに行ってみるのもいいかもしれません。（私はまだ行けてません）
逆瀬川や小林あたりにおいしそうなケーキ屋さんありますね～。

[78: ケーキ大好き住民]

本当に素敵なケーキ屋さんあれば、町も華やぎ度がましますよね。花の道あたりにないのが不思議でたまりません。
女性の街なのにね。こだわりのケーキｱﾝﾄﾞカフェ求む！

[79: マンション住民]

マンション周辺におしゃれでくつろげるカフェがあったらいいですね～。

ところで、インターネットですが、ＤｏＣＡＮＶＡＳ利用されてる方いらっしゃいますか？
通信速度とか、使ってみてストレス無いですか？
安いのでＤｏＣＡＮＶＡＳにしようかと思っているのですが、実際に利用されてる方の感想をきいてみないとちょっと不安もあり…是非お聞かせ下さいm(_ _)m

[80: 住民さんＡ]

現在の所、DOCANVASで問題ありませんね。安いですし。
ただ入居者が多くなり一斉に使う事があればDOCANVASの場合、遅くなる可能性があるのではないでしょうか？
うちは、無線LANで繋いでいて現在の所は問題ないです。遅くなってきたら有線で試したいと思います。

利用環境に左右されると思いますがご参考まで。

[81: マンション住民さん]

お返事ありがとうございます！
夜に遅くなるのは以前のフレッツもそうでしたので、ある程度は仕方ないと思ってます。
今後あまりにひどい状況になれば、交渉するなり変えるなりしようと思います。
今は大丈夫そうなので安心しました。
と、考えていたら今週の土日に相談会がありますね。ちょうど良かった＾＾

[82: 匿名さん]

ココクルができましたね＾＾

[83: 匿名さん]

最高です

[84: 契約済みさん]

もっとみんなで話しませんか？
ジオタワーは最高ですよ・・来年引っ越しますよ

[85: 引越前さん]

ネット　関電ＫＯＰＴ導入しないかなあ？？？

[86: 匿名さん]

私も　関電がいいです。

[87: 入居済みさん]

快適ですね

[88: 入居予定さん]

こんにちは。ウエスト購入していて、1月に内覧会があります。イースト住人さん、内覧会にあったての良いアドバイスをください。宜しくお願いします。

[89: 匿名さん]

自分でよく見て

[90: 契約済みさん]

ゲストルームについてなんですが、
空いていればすぐに利用できるのでしょうか？
皆さん利用されてますか？綺麗なので楽しみにしています。

[91: マンション住民さん]

三月から犬を飼う予定なのですが、散歩は何処につれていってますか？

[92: 匿名さん]

犬かあ、うーん　散歩は遠くで　な

[93: 入居済みさん]

スレは専用のココクルで良いと思いますけどね

[94: 武庫川町住民]

武庫川町の一住民です。
「ジオタワー宝塚」区域（花のみち自治会）の”自治会ホームページ”は、昨年5月に5年間運営されてきた“ホームページ”をリメークのため閉鎖されていましたが、本年４月１日．花のみち自治会の緑化事業部が、自治会としてのホームページの再開までの間、自治会内の住民による緑化活動を主体とした“ホームページ”をオープンされております。
「ジオタワー宝塚.ＷＥＳＴ」の皆様のご入居も本年2月末から始まったことから、“自治会ホームページ”に＜ウエルカム・メッセージ＞も掲載されております。
又、地域の情報源としご利用になればとお知らせします。

「地域の歴史・推移」：http://fureai-hananomichi.msn.to/histry-community.htm

「“ふれあい”花のみち」：http://fureai-hananomichi.msn.to/

「Welcome Message」：http://fureai-hananomichi.msn.to/new-member03.htm

[95: マンコミュファンさん]

すばらしいですね。ここは！

[96: マンション投資家さん]

最高でしょ

[97: 住民さんＡ]

1000万値引きの物件購入した人が羨ましいです。

[98: マンション投資家さん]

もともと　高級で高価ですから、　1000万円なんてたいしたことないですよ

[99: 匿名さん]

値段出されると嫌だね。
しょうがないと解かっていてもダメージあったよ正直。

[100: 近所をよく知る人]

そうやね　外に見えないようにやってもらいたいのう。　阪急はんは　わてらに補填をしてくれへんのうやろか？？

[101: 匿名]

シャワーの水圧、やはり弱いですか？

[102: 契約済みさん]

弱い分けないでしょうが　いつの時代のマンションでっか

[103: 匿名]

カーテンかブラインドかどっちが合うかなあ？

[104: 匿名さん]

ブラインド

[105: 匿名]

スダレと風鈴

[106: 入居済みさん]

＞９７さん
もっと、熾烈な値引きがありますよ
タワーが発表されてから、更に加速しています
というか、我が家はその恩恵に大いにあやかりました

[107: 匿名]

物件価格を言わずして○○万円値引き…とかはナンセンスかと。
額ではなく値引率の問題でしょう？

[108: 物件比較中さん]

２割引では、まだ高いですか？

[109: 匿名]

ここは、住民専用ですよ

[110: 匿名さん]

そのとおり　でていけ　マンション書き込みマニア

[111: 匿名さん]

購入検討している者です

駐車場の出し入れに時間掛かりますか？

[112: 匿名さん]

あっという間です＾＾

[113: 匿名さん]

アハハハハ

[114: 匿名さん]

ここも、終わったね。

[115: 匿名さん]

これからが楽しみだね　価格上昇も期待＾＾

[116: 匿名さん]

すごい！
完成後これだけ時間が経って価格上昇なんですねぇ＾＾；

[117: 匿名]

清荒神のJR新駅はいつできるのですか？川西池田〜中山寺の間で新駅が進行中と聞きました…

[118: 入居済みさん]

これですよね？
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou05/0301ke80200.html
でも進捗状況は不明＾＾；
ほんとにできるのかしら？

[119: マンション住民さん]

現状では、無理です。
しかしながら、最近の値引き広告にはあきれますね。

[120: 28階]

JR新駅は川西池田と中山寺の間の阪急電車平井車庫北側付近に先に出来るらしい…清荒神付近は後回し…

[121: 匿名さん]

ばれたか＾＾　　清荒神が先じゃないかな＾＾　たぶん、この辺高騰するよ。

[122: 匿名さん]

オリックスは　しっかりしてるからね

[123: マンション住民さん]

そんな事どうでもいいです。
値引きなんとかしてほしい。

[124: ２８階]

↑どうでもいいです

[125: 匿名さん]

私も値引きについては、閉口しています。
一体なんだったのでしょうか・・・

[126: 匿名]

過去の失敗を後悔してもはじまらない…前向きに生きましょう！住めば都ですから！

[127: 匿名さん]

こら！　じゅうみん　いがいは　去れ　即

[128: 匿名]

↑後悔↑後悔↑後悔↑

[129: マンション住民さん]

本当に、後悔しています。
あれだけ、大きく広告で値引き額を提示されればいったい最初に買った価格は
何だったのでしょうか？
スパーの値引きと訳が違うのだから、デベももう少し考えて欲しい。

[130: 高層階さん]

人生の高い授業料だったと思って観念しています…清荒神JR新駅も山本に先越されたし…ここは事実上バス便マンションなので次回は老後を見据え必ず駅近マンションにします！

[131: 匿名]

事実上バス便マンションですか…

[132: ２８階]

たしかに今夏からはあまりの猛暑に宝塚駅まで毎日バスを使っている自分がいる…一旦バスを使い出すとやめられない…悔しいけどバス便マンションと呼ばれても仕方ない…

[133: 匿名さん]

住民以外は　消えてちょうだい。
１Ｋにしか住めないバーチャル　住民たちさんへ。。

[134: 匿名さん]

まぁ、そんな必死にならんでも＾＾；
鼻で笑ってやるくらいの気持ちを持ちましょうよ

[135: ２８階]

あとJR新駅が出来ないとなると宝塚南口が最寄り駅になるんだけど…このスーパー残暑の炎天下、宝塚大橋が難所なんです …日を遮るモノが全くない…汗だくになって宝塚タワー前にたどり着いた時、心からもう少し待ってｺﾁﾗを買ったら良かったァーと叫びたくなります…中途半端な値引きに騙された私共夫婦がバカでした…

[136: 匿名さん]

宝塚タワー前だって、、、＾＾笑えます。

影もないのに　ははは、、、。

また前回のようにならないことを　お祈り申し上げます

[137: 匿名]

自分たちの住居をバス便マンションだなんて蔑むのはやめて下さい！それより築２年で取引上、新築ではなく中古物件になるって本当ですか？…と言うことは年内に大幅再値下げ…不安で夜も眠れません…

[138: 住民さんＡ]

大幅値下げです。
半値とまでは無いと思いますが・・・・

[139: ２８階]

住めば都だと思って気持ちを切り替えます！あと風向きによりますがクリーンセンター(ゴミ焼却場)の煙り臭わないですか？洗濯物に臭いつくので斜めドラムの洗濯乾燥機買いました…14万円也。

[140: 匿名さん]

住民以外　去れ

不安何が不安じゃ、ば～ちゃる住人去れ。

クリーンセンターからどれだけ離れてるの？あなたのにおいじゃないかなそれは＾＾

[141: 匿名さん]

朝から頭に血が昇ってますな。
落ち着きなはれ＾＾；