ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 （住民板） Part 1

[匿名さん]

住民の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分

[714: 住民さんＢ]

関係悪化というか白黒(善悪)はハッキリしていますからね・・・
少なくとも吸ってはいけない場所で吸ってルール違反をしているという事だけは認識しておくべきでしょう。

[715: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙禁止のマンションってあるのか

[716: 住民さんＣ]

ベランダも共有部分、例外なく喫煙禁止や。

[717: 匿名]

いやだから･･･。
白黒ハッキリさせたら禁止には出来ませんよ。

[718: 匿名さん]

名前変えた所で無理なものは無理。
現在はお願いという形しかできません。

[719: 匿名]

目くじら立てて禁煙と投書してる方も･･･。
それに過剰反応して猛反対の投書してる方も･･･。

感情に流されず、もう少し調べてから意見して欲しいですね。
なぜ簡単に｢禁止｣と書かず｢ご遠慮｣としてるのか。
それ以前にご近所付き合い･･･。
私もバルコニー喫煙者ですが本数を激減させました。
自分の意見ばかり通そうとせず譲り合いだと思うのですが･･･。

[721: 愛煙家さん]

＞７２０
いちいち反応すんなよ
何がしたいんだ？

[722: 匿名さん]

自分が言うのはいいけど言われるのは嫌だ
というのは心理だが、それは通用しない

[723: 住民さんＤ]

バルコニー(ベランダ)での喫煙は、煙だけではなく階下に火が落ちたり、タバコのポイ捨てなどではマンションの安全に係る非常に重要な問題です。
マンションで火災が起きれば大変なことになるということを各々に自覚してもらう必要があります。
また、区分所有法6条の「区分所有者の共同の利益に反する行為」にも抵触しますので、管理組合は、ベランダの喫煙について真剣に取り組み居住者には厳重に注意しなければなりません。
法律上、ベランダやバルコニーは共用部分で管理組合から専用使用権を与えられた部分ですから、定められた用法にしたがって使用しなければなりません。

管理規約や使用細則に「共用部分での喫煙は禁止する」という条項を設けている管理組合は多いのですが、なければ管理組合で検討し総会の決議(区分所有者の四分の三以上の同意)を経て管理規約を変更することが可能です。

管理組合の理事会に出席させてもらい、状況を説明し危険性を訴えて管理組合としての対応の必要があることを要求してください。

ベランダの喫煙、煙の問題は管理組合で協議し、「防災」や「安全を前面に出し」「ベランダでの喫煙禁止のお願い」等を根気よく回覧で伝え徹底を図るのが一番穏便に問題を解決する方法です。
多くのマンションがこの方法を採用しています。
それでも守らない人には、管理組合の役員が直接注意をしなければなりません。

また、建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はその恐れがある場合は、他の区分所有者の全員または管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のために、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するための必要な措置を請求することが出来ます。

管理組合の役員は、管理組合が行わなければならない業務を自覚しなければなりません。
何のための管理組合か分かりませんし、問題か起こったり事故があったりした場合は管理組合が組合員から責任を問われることになります。

[724: 匿名さん]

ベ　ラ　ン　ダ　喫　煙　禁　止　な

[725: 入居済み住民さん]

ベランダは共有スペースなので、喫煙出来るわけがありません。
健康を配慮するなら　家族 ＜ 隣人　が常識です。
室内で吸いましょう。

[726: 匿名]

例え室内でもバルコニーへ煙りが逃げないように窓は閉め切る事！

とか言いそうな勢いですね。
タバコではないけど隣室の強烈なアロマ臭も困りものなんだそうで、実際に私の知り合いは偏頭痛で病院通いです。
タバコのように一時ではなく四六時中ですから…。

[727: 住民さんＡ]

ベランダ禁煙が面白くないからといって、

「…言いそうな勢い」とか「アロマ」だとか、グダグダ論点をずらしてはいけませんね、

『ベランダは共有部分なので火気厳禁・喫煙禁止である』ということのみを厳粛に受け止めるべき。

[728: マンション住民さん]

一面限定ですが、
向かいの棟の知り合いの方がベランダ喫煙者を見つけたら
教えてくれています。こっちも見たら報告してる。
常習者の部屋番はだいたい分かってます。
なんか残念な感じの人達です。

[729: 住民さんＡ]

そうですね、とても残念なことですが、

やんわり言ってわからない住人さんは特定していくことも止むを得ないですね…

[730: 匿名]

726です。
うちは私をはじめ家族全員が非喫煙者です。
私のコメントのどこから喫煙者だと思われたのか…。
貴方のように自分に都合良く思い込んでどんどん主張や要求を押してくるタイプが恐いのです。
同様に匿名をよい事に要求を言いたい放題の投書。
理事会がそれこそ禁止している匿名を受け付けてるのが根源なのですが…。

うちの場合、片方のお隣りの方はバルコニーか部屋で窓を開けて喫煙されてるようです。
たまに臭う時もありますが…遠慮されて？頻度(本数)が少ないからかさほど気にはなりません。
ですので私は禁止になろうがならなかろうが影響はありません。
ですがタバコの件に限らず、ご近所付き合いなのですから何でもかんでも直ぐに禁止！禁止！ではなく、もう少し譲り合えないでしょうか。
喫煙者の方は本数を激減させるのはもちろんの事、隣壁から離れて吸うとか灰皿は蓋付きにして防災と臭いを抑えるとか…。
それでも改善されない方にだけ理事会から直接勧告すればよいかと。
ここに住んでおられる喫煙者の大多数の方々は隣人に遠慮されながら喫煙されていると思います。
一部の良識無い人の為に全面禁止はどうかと思うのです。

[731: 匿名さん]

＞７２６・７３０
＞貴方のように自分に都合良く思い込んでどんどん主張や要求を押してくるタイプが恐いのです。

７２７ではないが、

＞「アロマ臭が困りもの」「私は禁止になろうがならなかろうが影響はありません」

こんなこと言ってるアナタこそが自分に都合良く思い込むタイプじゃないですかね。

[732: 匿名]

匿名投書を悪いと決めつけるのは理解が足りないですよ。理事会が匿名投書を一応取り上げるのは投書した本人を守るのではなく、むしろ相手方の匿名性を守ると同時に状況の改善を促しているのです。

[733: 入居済み住民さん]

ベランダでの喫煙に対して、健康面もあるでしょうが、火災についてもっと危機感を持つべきです。
ここはタワーマンションです。住民が防災に対し人並み以上の意識を持つことは義務なのではないでしょうか。
自分の住居が高層階であろうと低層階であろうと皆がタワーマンションの住民です。
常識ある社会人ならば、当然購入時に理解しているはずです。

来客が遠慮してベランダで喫煙することもあるかと思いますが、しっかりと注意すべきです。
ましてや住民自身がベランダで喫煙するなど論外です。
組合で厳しく注意し、従わない住民に対しては訴訟措置を取る。おかしい考えではないと思います。
タワーマンションは普通の集合住宅ではないですから、住民同士で厳粛に管理し合わないと、生活環境が守れません。
これは共有部分について言っています。

[734: 匿名]

確かに。