ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 （住民板） Part 1

[匿名さん]

住民の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分

[531: 匿名]

>>529
チラシの言い値でホイホイ買う人なんてほとんど居ないでしょう。

最終、誰がいくらの値引きで買ったなんてデベしか知りませんよ。

[532: 匿名]

文句言ってる奴。自分の馬鹿さ加減で、高く買って、いつまでも悔しがってんじゃねえよ。ウジウジしたやつだな。文句あるなら、直接デベに返金要求でもしろ！馬鹿！！

[533: 匿名]

↑値引き販売の最大のデメリットは当初想定していなかった様々な層が入居して来られた事でしょうね…

[534: 匿名]

＞５３３　　不動産とは、リスクを伴うものです。素人でもわかること、勉強不足ですな。

[535: 匿名さん]

居住者の皆さん。今度の総会で、阪急に管理委託料の値下げを主張しませんか。

[536: 匿名さん]

せめて、管理費くらい値下げさせて、罪滅ぼし（？）させようではないか！

[537: 匿名]

管理費の値下げ出来るの？

[538: 匿名さん]

この上管理費まで下げたら、もう目もあてられない汚マンションになりそうだから、

もうそっとしておきましょう‥‥

[539: 匿名]

管理費での利益は、膨大であります。

[540: 匿名]

他業者と競争入札させているマンションは最近結構ありますね。

現在の管理会社はあの手この手で抵抗するでしょうけど。

[541: 住民さんＥ]

管理費の値下げは全ての部屋が売れてからでしょ！
今一番多くの票を持っているのは、まだ売れていない部屋を抱える阪急です。
理事会で議題を上げても、そんな大口がいるとまとまりにくいと思われます。

競争入札で管理会社を決めるのも良いのですが、安さ＝質の悪さでは困ります。
管理費は入居前から決まっていたし、まだしばらくは静観かなぁ・・・

[542: 匿名]

大手で質の悪い管理をすれば、致命的です。国の指導も厳しくなってきています。

[543: 匿名]

移行する時期はともかくとして、安い＝質の悪さなど今どきあり得ませんよ。交渉力です。

質が悪ければチェンジされてしまいますので参入業者も必死で頑張るみたいですよ。特にここは５８０戸と大口

ですからね。

近年、入札で管理会社をチェンジしたマンションはほとんどの事例が従前より安い価格で、従前を上回るサービ

ス提供を受けています。まあ何事にも例外は有るでしょうが、いずれにしても交渉力は必要でしょうね。

まあ今は時期ではないにしても阪急にプレッシャーをかけ続けることは損にはならないでしょうね。

[544: マンション住民さん]

何事も他に選択肢があることを示しておくのは大事なことですね。
管理会社もしかりでしょう。

[545: 匿名]

まったく同感です。入札を前提にして総会で話会いましょう。

[546: 匿名]

管理組合は管理会社に対して評価しますが、管理会社も管理組合を評価しています。特に無関心の住民の多い管理組合は、相手としてはやりやすく、利益も大きいのです。いつ管理会社を替えられるかも分からないと思えば、緊張感をもって仕事します。

[547: 匿名]

↑同意します。

[548: 匿名さん]

まともな意見が出てきて、読んでいても参考になります。

[549: 匿名]

たしかに管理費は割高感あります。

[550: 入居済みさん]

本当の居住者さんなら
管理会社の変更や管理費の交渉などの話題はココクルで書き込んで下さいね。

部外者に煽られて踊らされるのが関の山です。
特に管理組合の理事の方は注意して下さいね。