ロジュマン上甲子園 住民版

[入居済み住民さん]

ロジュマン上甲子園サウスコート・ノースコートの住民ならびに入居予定の方々の
情報交換の場として活用していきましょう。

物件URL：http://www.mid.co.jp/kamikou115/
所在地：兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート）、58-1（サウスコート）（地番）
交通：阪神本線 「久寿川」駅 徒歩10分 （ノースコート）、徒歩9分（サウスコート）
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 関西支店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[681: マンション住民さん]

バッグ担いでる人、たまに見かけるんですけどね。

私はアコーディア甲子園浜専門です。引っ越し後にできた直後だから綺麗ですよ。
子供らが寝た夜にしか行きませんが。涼しくて弾道確認もしやすくて良いですよ。

[682: 匿名]

何もせんくせにね…

[683: マンション住民さん]

682さん。
やさぐれてますねｗ
ご主人、家事子育て何も手伝ってくれないのでしょうか。
ゴルフバッグを隠してやりましょう。

[684: マンション住民さん]

誰か見てますかね？

昨日、西宮市で避難訓練がありましたが、
我々のマンションって「津波避難マンション」に登録されてないんですよね。

なんで登録されてないんでしょうか。
調べると、南海沖地震で予想される津波の高さは、西宮市で10mとされています。
本マンションのある場所の標高が約3mとして、階高3mで計算した場合、4Fの床面が、標高約12mとなります。

屋上も入れたら、十分避難できると思うのですが。

[685: マンション住民さん]

すいません間違えました。

×：南海沖地震で予想される津波の高さは、西宮市で10mとされています。
○：南海沖地震で予想される津波の高さは、西宮市で5mとされています。

JRの北側は5mはあるから大丈夫とのことらしいです。

間違ってすいません。

[686: マンション住民さん]

685さん

あなたはマンションの総会に参加されていますか？

津波避難マンションの件、論議されましたよ。

[687: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お願いだから、この時間の上からの物音はやめてください。よろしくお願いします。

[688: 入居済みさん]

分かりました。
ゴメンなさい。

[689: マンション住民さん]

物音の件、どこの部屋かはわからないんですが、本当にそんな音してるんですか？
過敏になりすぎじゃないのかなと思います。

確かに、バタバタ走ったりする子供はいると思います。
うちの上にもいるようですが、毎回毎回苦情を言うような音じゃないですよ？

よほど煩いんだったら、直接、上のご家庭に文句を言いに行ったらいかがでしょう。
というより、自分の出している生活音が、下の階にどんなふうに聞こえているか、知っている人います？
私は知りません。可能であれば、1週間ぐらい、下の家に宿泊して検証したいぐらいです。

下の人にロビーで会ったときに、「こんにちは、いつも上で騒がしくしてません？すいません・・・」とか言ってあいさつしないの？まさか下の人を知らないとかないよね？入居の際に挨拶してるでしょ？


それよりベランダの煙草をなんとかしてください。
煙のにおいが洗濯物に絡みつくんで。吸うんだったらコンロのところで、換気扇を回して吸ってください。
ちょうど火もあることですし（笑）

[690: 契約済みさん]

わかりました。
気をつけます。

[691: マンション住民さん]

たばこ、うちもずっと困ってる。
この間文句いったけどね。
なんで平日にずっと家にいるんだ⁈
いつベランダ出ても臭ってくる。

[697: 住民でない人さん]

ここのマンション、お手頃価格じゃないですか。
売却物件がときどき出ているようですが。

[698: マンション住民さん]

じゃあ買っちゃえ、買っちゃえ～。
どんなやつが越してくるか、よーく見とくよ。

[699: 住民さんＤ]

ここの住民さんは気さくで優しい方が多いのに掲示板はいつも荒れちゃいますねぇ～。残念です。
私はこのマンションを気に入ってますし、住民レベル低いって思わないけどなぁ。

[700: マンション住民さん]

だいたい、住民レベルって何なのよ

[701: マンション住民さん]

皆さん土曜日の地震はどうでしたか？

新築後初めての大きな地震でしたので、マンション自身の耐震性能、免震性能を把握するんだ！
というような余裕もなく、布団から飛び起きた次第です（笑）

震度４だったそうですが、棚のおもちゃがちょっと転げた程度で、そんなに揺れた気がしませんでした。
震災を経験しているので、ある程度の揺れについては免疫があるのかもしれませんが、それでもやっぱり怖かったです。

震災後にできたまだ新しいマンションなので、地震には強いのかもしれませんが。

[702: マンション住民さん]

またあんたか。

[703: マンション住民さん]

>>702
よう久しぶり。

[704: マンション住民さん]

おもんない

[705: マンション住民さん]

最近違法駐車減ったな。ずっと停めてた赤い軽の奴いなくなった？

[706: マンション住民さん]

サウス１Ｆの東側の犬が非常にウルサイのでなんとかしてほしい

[707: マンション住民さん]

ペットOKのマンションやねんから仕方ないやろ。

[708: マンション住民さん]

仕方ないのはわかってるが、
深夜、早朝ずっと鳴いてるとさすがに煩くないか？
しかもかなり高音だし。

[709: マンション住民さん]

犬の鳴き声の件、やはり昨夕通知がありましたね。

私は1Fエレベータホールのところで聞きましたが、犬は1Fだと思っていました。
しかし通知の文面には、「上階の犬の鳴き声」とあったので、2F以上ということになりますね。

私はペットを飼っていないので規約内容は読み飛ばしていましたが、
「3人以上の通知（苦情？）があれば改善命令、退去命令が可能」
とありまったのは知りませんでした。あの犬に関しては複数人から苦情が出たと思います。
（私も苦情を言ったほうが良いと思っていました）

あと思ったのですが、今回の件も、毎回言われる夜間の騒音についても、
どれも何時何分ごろに何分間、という非常に細かいチェックをされる方がおられるようですね。

推測の域を出ないのですが、夜中にドンドンやっているのも、犬がうるさいのも、同じ家なのでしょうか。そして下の人（被害者）は、ものすごく反応する方である。

これだけのことでしょう。

[710: マンション住民さん]

サウス西側1Fの犬もうるさいぞ〜。

[711: マンション住民さん]

＞＞707
ペット可だから仕方ないという考え方はおかしい。
子供がいるから騒いでいいっていうのと同じですよ。

両方とも躾ければ良いだけでしょ？
飼い主、親である「管理者」の責任ですよ。

[712: マンション住民さん]

そうか？
しつけても泣く犬種もある。
赤ちゃんが泣くのをしつけでなんとかなる？
同じだと思うが。

[713: マンション住民さん]

犬は仔犬のころの躾で決まります。
成犬になってから躾けるのは難しい。
飼い主さんも悩んでおられるでしょうね。

[714: マンション住民さん]

『太鼓の達人』お上手ですね。

[715: マンション住民さん]

あー、上の方から聞こえた。

[716: マンション住民さん]

しかしあの犬は最近になってよく鳴くようになった。発情してるんじゃないの？（笑）
組合の役員さんは大変でしょうね。（クレーマーの対応に）

実際、どういう対応をするのが一番良いんでしょうね。

[717: マンション住民さん]

犬の鳴き声、減りましたね。
飼い主さんが気をつけておられるのでしょう。
「ワン！」と犬が吠えるたび寿命が縮まる思いで。
あの文面の通知、全戸に配布されては・・・ね。

[718: マンション住民さん]

なんや。気をつけたら減るんやん‼

[719: マンション住民さん]

気づかないと思ってるんだろうか

タバコの煙

[720: マンション住民さん]

あれは困るわ・・・。

ベランダの洗濯物ににおいが着く。
さらに窓を開けているとにおいが入ってくる。

これって、言ったほうが良いのでしょうか。

[721: マンション住民さん]

そうやな、ほんま困るよな。
くさいねん。
なんで俺らが犠牲にならなあかんねん。

3秒で気づくわ！
なんなら、ライターの音も聞こえてるわ！
直接言ってやれ。

[722: マンション住民さん]

サウスで先日また、騒音の件で注意文章が各戸に配布されていたと思います。
いい加減頭にきました。情報が一方的過ぎて現状が全くわかりません。

【よくある騒音問題に関する解決に向けた動き】

（Stage１）被害者が騒音被害を受ける。→①：我慢する
（Stage２）被害者が我慢の限界を超える。→②-1：Stage３へ　②-2：被害者側が引っ越す
（Stage３）被害者が加害者側へ申し立てる。→③-1：手紙の投函、③-2：直接会って話す
（Stage４）加害者側に改善が見られないので組合に申し立てる。
　　　→④-1：組合から加害者側に申し立てる
（Stage５）それでも加害者側に改善が見られない→⑤：警察沙汰にする

現在、どの状態なのでしょうか？
①ではないでしょう。②-2でもないですね。
もしかして、①→②-1ときて、いきなり④-1に行ってません？
あるいは、①→②-1→（③-1）→③-2→④-1でしょうか。

と、ここまで考察したのですが、

「毎回毎回、上下間の問題を全戸にぶちまけるんじゃねーよ」

皆さん、実はそう思ってるでしょ？
あの文面で、「この時間は起きてないからうちじゃないから関係ない」って思いませんでした？

「上下間で話し合えばいいやん！なんで静かにしてるうちにまでこんなどうでも良い文章入れてくるの？」
って思いませんでした？

さっさと⑤で終わらせちゃってください。

[723: マンション住民さん]

>>722さん
確かに上下間の問題ではあると思いますが、関係ないとは思っていません。
やはり上の階に住むものとしては、階下の方の生活も気にする必要はあります。

おそらく皆さんお気づきだと思いますが、騒音で今まで文句を言っておられるのは同じ人です。
悪い言い方をすると、所謂「クレーマー」です。（ご存知の方もおられると思います）
当然直接上階に対しては文句を言いに行っておられますが、上階の方も普通に生活しているだけで騒音は立てていないの一点張りです。
このような場合どうすれば良いのかと多方面に相談しても、ドアの開閉音や床を歩く音は通常の生活音なので意図的に発生させているものではないため、損害賠償にも刑事責任にも問いづらいとのことです。
よって下の階の方は納得できずにさらにひどい状態になっているのが現状だと思います。

おっしゃられる⑤の警察沙汰にする件についても改善効果は見られないと判断しており、解決の方法としてはどちらかが我慢するか引っ越す以外無いので、お怒りの気持ちはお察ししますが我慢してください。

[724: マンション住民さん]

いや、皆さんお気づきじゃないですよ。
同じ方だなんて知らないです。
クレーマーがいるなんて知らなかったです。
ペットの件でもそうあおってましたけど
本当なんですかね？
えらい事情通ですね。

私はあの文書を読んで、切実に悩んではったんやなと
思い、かわいそうになりましたけど。

まあ、速組合なのか、上に注意した上でのことなのか、
触れてなかったからわからないですけどね。

[725: マンション住民さん]

うちも知りませんでした。
組合サイドの方ではなさそうだし、
井戸端会議の情報でしょうか…ね。

[726: マンション住民さん]

総会で話題に挙げれば良いんじゃないの。挙げたところで解決しないと思うんですけど。

[727: マンション住民さん]

違法駐車、ペット、近隣の騒音、どれもこれもマンションでは基本中の基本の問題。
いまさら議論するまでもない。皆イタチごっこになるんだから、いちいち構わずにほっとけばいいのよ。荒れるときは荒れるし、慣れるときは慣れる。嫌なら引っ越せ。

面白い話題無いの？

[728: マンション住民さん]

オカマ⁇

[729: マンション住民さん]

そういえば、たまに朝に怒鳴ってる方がおられますがどちら様でしょうか？　

アタシちょっとビビッたわよ！

[730: マンション住民さん]

朝といえば、ゴミ捨て場のところで空き缶の取りあいでおっちゃんたちが喧嘩してたのを見たことあるな。
生活掛かってるから鬼気迫ったバトルだったな。横を素通りするのびびった