ロジュマン上甲子園 住民版

[入居済み住民さん]

ロジュマン上甲子園サウスコート・ノースコートの住民ならびに入居予定の方々の
情報交換の場として活用していきましょう。

物件URL：http://www.mid.co.jp/kamikou115/
所在地：兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート）、58-1（サウスコート）（地番）
交通：阪神本線 「久寿川」駅 徒歩10分 （ノースコート）、徒歩9分（サウスコート）
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 関西支店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[475: マンション住民さん]

高さ制限を超えた高さの車を入れたため、車の天井が上の段に当たってリミッターが働いたと聞きました。
間違って駐車した車の天井は結構傷が入ったとのことです。
車の天井に傷が入ると、雨がまともに当たるのですぐに錆びて大変なことになるので、損失が大きいです。
気をつけましょう。

駐禁の通報の件は、駐車の理由を知ってたとしたら悪質ですね。
赤い車の件で通報があったときから、「駐車即通報」の流れになってきている気がします。
ビクビクしてしまう道路になってしまいましたね。

[476: マンション住民さん]

ノースも1週間前の土曜日だったかに、機械式駐車場のトラブルで車が入れられなくなったことがありました。
私は車を出していたので、入庫できなくなってしまい困りました。またすぐ出かける予定があったのですが、買い物をした荷物やらを部屋にあげたり出かける準備をするのに、１０分ほど路駐しました。
通報されないかな？って頭をよぎりました。
駐車場が稼働していれば当然駐車場に入庫していたのに、駐車場のトラブルで通報とかされたら、同じマンションの方だと推測できるだけに、落ち込みそうです。

間違えて駐車された方、お気の毒でした。車の被害が少なくて済んでおられたらよいのですが・・。

[477: マンション住民さん]

上から見ると確かに管理人室の屋上って広いよな。
あそこを駐輪場にする案は面白いけど、スロープ付けて上がるのかな？

・・・という風に簡単に思えないんだよなこれが。

天井はそれほど荷重かけられないから、重い設備は設置できないので、天井の強度を増す必要があるし。
上るんだったらスロープ作らなきゃいけないし、当然落下防止もしなければいけないし。

[478: マンション住民さん]

駐輪場、最初の頃ほど問題じゃなくなってる気がする。

・車体に傷がつく
　→一度付いたら2個ついてもそれほど気にならない。この駐輪場の構造なら傷がつくの仕方ない。諦めた。
・入れにくい
　→入れにくさに慣れてきた。もうどうでもいい。
・雨の日は大変
　→これも慣れてきた。雨の日の運転は怖いのでバス使う・・・。
・駐輪スペース足りん
　→仕方ないのでアルコープに置く。置くなと言われてないもん。

ぶっちゃけこんな感じなんじゃないの？

だって先に進まないんだもん仕方ないやん。駐輪場の増設は難しい（というより無理だ）と思うよ。

そして最後に、駐輪場の増設費用は、何の費用を使うの？
修繕金の積み立てだったとして、自転車を持ってない人も支払うの？

計画が建てられたとしても、実現が難しいのでは。

[479: マンション住民さん]

何処のマンションでも駐輪場の問題は発生しているみたいですよ。
私の知り合いも同じような境遇（1世帯2台まで）です。

母＋子供（3人乗り）×1、子供用×1で2台確保して、
父親は折りたたみだそうです。最近は折りたたみも安くなりました。

子供が増えたとき、大きくなった時どうするんだろうね。

[480: マンション住民さん]

さっきからずっと、小さい男の子の泣き声と
お母さんのどなり声が聞こえます。
叫んでる感じで泣いててこわいです。
マンション中響きわたってると思うんだけど。
ちなみにサウスです。

もう３０分以上…

[481: マンション住民さん]

>>480
おいおいそれって・・・怖いなぁ。
うちの子も結構泣き叫ぶけどね。

対応策については、児童相談所に聞いてみると良いよ。

西宮こども家庭センター
(0798)71-4670

[482: マンション住民さん]

　それって昨日初めて聞いたんですか？
いつも、ヒステリックな怒り方と泣き声は聞こえてくるんで、またはじまったと
思ってしまいます。ちょっとうわさになってるし。
　まあ虐待とかじゃないと思いますけど。

[483: マンション住人]

先週気づいたけど、ノース東側の道路にボクシング練習中、携帯番号が書いたワゴンが路駐してる、今日も止まってた。ボクシングジムの人だ。

[484: マンション住民]

ボクシングジムの人の自転車があるから駐車場に車入れにくいです。ジム側に停めてもらいたいです。

[485: マンション住民さん]

お子さんがいらっしゃる方　教えてください。
どこの小児科に行ってらっしゃいますか？
近くで良い小児科あれば教えてください。

[486: マンション住民さん]

春風公園の東の御幡医院、小児科ありますよ。患者さんも多いです。

[487: マンション住民さん]

うちもみはたさんですね。やっぱりいっぱいですが。

[488: マンション住民さん]

部屋の壁に絵とか吊るしたいと思ってるんだけど、
穴開けてよい壁とダメな壁ってありましたよね？

隣の家との境になる壁がダメなんだとは覚えてるんですが、
その壁に取り付ける方法（場所）があった気がするんですが・・・。

入居時に聞いたんだが忘れてしまって。オプションであった気がするんですが。
突っ張り棒でいろいろやってるんですが、棒だらけになってきました（笑）

[489: マンション住民さん]

485です。
ありがとうございます。春風公園の近くだと、すぐ行けてよさそうです！
患者さんが多いのは待ち時間長いですが、患者さんいないより安心感ありますね。

[490: マンション住民さん]

最近、路駐無くなりましたね。

[491: マンション住民さん]

確かに。

レンタカーなどでちょっと荷物を取りに行きたいので車を道路に。。
とかいうときビクビクしてます。

[492: マンション住民さん]

川本ピアノ跡地の工事始まりましたね。
何ができるんでしょうか？

うるさかったらいやですね。
川本ピアノもけっこうおそくまでうるさかったもんな～。

[493: マンション住民さん]

なんでしょうね～
私もきになります…。
ところで今日春風公園でなにやってるんですか？
運動会？こどもがいないんで情報に乏しいのかもしれません。

[494: マンション住民さん]

運動会っぽいですな。幼稚園かな？

[495: マンション住民さん]

甲子園浜田町にある、つぼみ幼稚園の運動会ですよ。
毎年、春風公園でやってるみたいです。

[496: マンション住民さん]

クリスマスイベントとかやってくれたらおしゃれなのに・・・。
ロビーにクリスマスツリー飾るとか、植栽の木に電飾付けるとか。

[497: マンション住民さん]

そんなのやるぐらいだったら組合費下げろとか言ってくる奴がいるだろうし、そんな意見が出た時点で却下になる案だわ。

ちょっと物音するだけで通報する奴がいるという噂も聞いたことがあるし。
そいつの上の階の住民は半分物音ノイローゼみたいになってるってよ。

[498: マンション住民さん]

下階からの苦情でノイローゼになっている方もいれば、
411さんのように上階の騒音でノイローゼになっている方もいますよ。

[499: マンション住民さん]

マンション＝近所の騒音　は基本だろ・・・。
そんなことでノイローゼになるんだったらマンションに住んだらあかんよ。

なんで一番落ち着くスペースである自分の家にいるのに、体を悪くしなけりゃいかんのだ。
自分の体を大事にしなよ・・・。倒れたら周囲の人間が困るんだよ。

[500: マンション住民さん]

昨日は雨だったからか、あの赤の軽自動車、路駐しとったわ。
懲りないやつやな～ほんま。

[501: マンション住民]

今朝も6時半頃から上が走っていて目が覚めました。走る音も生活音と諦めなければならないんでしょうかね…。

[502: マンション住民さん]

すいませんうちの子供たちは早起きなので6時半であれば絶対に起きてます。
6時半ごろに出社する旦那に対して、「パパ行ってらっしゃーい！」とか言いながら走ってお見送りに行きます。
（当然毎回走るなと叱りますが、すでに走った後＝音の出た後です）

これはどうすれば止められるんでしょうか。子供を柱にでも縛っときますか？

[503: マンション住民さん]

>>500
あれ？夜中に帰ってきたけどいなかったな。朝もいなかったし。一時のものじゃないの？

しかし通報された実績があるのにまた停めてるんだったら、かなり悪質な人なのか、ただのバカかどっちかなんだろうね。
何回か繰り返して免許停止食らったらどうするんだろう。

警察って2回目の場合「悪質」として処理するから、対応がちょっと厳しくなるらしいよ。

[504: マンション住民さん]

５０２さん

　この行動でお子様達が走ってしまうことは生活音ですよね。騒音ではありませんよ。

　早起きしてお見送りまでしっかりできる素晴らしいお子様ですね。

　とはいえ、階下への配慮されるお気持ちもわかります。

　集合住宅は、
　　・マンクリートマンションは、音が伝わるもの。
　　・ある程度の生活音は許容できるもの。（ボール遊びやプロレスは別）
　でありますから、

　上下左右の近隣の皆様との交流を持ち、生活音が微笑ましくなるような関係を
　築かれたら如何でしょう。

[505: マンション住民さん]

>>504さん
502です。ありがとうございます。
両隣さんだけに限らず、同じフロアの方たちとは結構仲良くさせていただいているんですが、
やはり上下となると、なかなかお会いする機会もなく、どう思われているのかわからない次第です。

私はマンション慣れしてるので、過去の物件と比べると、このマンションはかなり静かです。
私のところだけ静かなのかなと思ってしまうぐらい・・・。

[506: 匿名]

502さん 501です。行ってらっしゃい〜。バタバタバタ。それはかわいいですよ。微笑ましいです。そんなのは全然気になりません。おかえりなさい〜♪もね。だからそれは止めないであげてくださいね。
なんていうか、数十分もバタバタ〜運動会で悩まされてます。

[507: 匿名]

一時的なバタバタならいいのですが…。

うちの上のお部屋の方は、毎晩何をされているのか知りませんが、23時を過ぎてからのほうがバタバタ、ドンドンとうるさいです。しかもリビングにいてテレビの音が聞こえないほどに…。たまりかねて寝室に移っても、今度は寝室の方でドンドン…。
今は0時半ですが、今だにダン・ドンという音がしています。

[508: 匿名]

セッ〇スでしょうか？

[509: マンション住民さん]

(笑)
寝室はそうだとしても(^_^;)、リビングでそんなうるさいのは困ったもんですな。

長い棒かなんかで天井つついてみたら？

うるさいよアピール！！

[510: 匿名]

507です。

私も考えなかったわけではないですが。激し〜っ(笑)。
うるさいアピールはリビングではモップでコンコンとやってみたことがあるのですが…。たまたまなのか、嫌がらせなのか、かえってドンドン音が増えただけでした悪意すら感じます。
最近限のマナーは守っていただきたい…。

[511: マンション住民さん]

あまり天井は叩かないほうが良いと思うよ。
天井の加工は叩かれるようにできてないし。

崩れるよ（笑）

ピンポンしに行くのが吉

[512: 匿名]

セッ〇ス中にピンポーンされたら逆切れされかねますよ。きっと寝室でする方じゃなく駅弁で歩き回ってるか鎖つないで歩かしてるかもしれませんね。
気にしない事が一番ですよ。

[513: マンション住民さん]

ていうか喧嘩してんじゃないの

[514: 匿名]

セッ〇スであってほしいな。

[515: マンション住民さん]

声はしないのかな？家の中で柔道でもやってんじゃないの（笑）
あとはビリーとかコアリズムとか（死語）

[516: 匿名]

今、音がしてます。引きずってるような…。気になって寝られない。

[517: マンション住民さん]

セック〇だが、そんなに音はしないよね。
パンパンやアンアンはわかるが、ドンドンってのは変じゃない？

その昔、ダンスダンスレボリューションなるゲームがあって、それの家庭用が出たときに、
下の階に騒音被害が出たと聞いたことはあるのでそれに類似してる気がするな。

ということで夜中にやってるゲームに一票・・・。苦情言っても問題ないのでは。


ちなみにセック〇は生活音ということで「仕方ないな」という認識でＯＫでしょうか。
夜中なんで激しすぎるのは困りもので、「性活音」って感じですが。

[518: 住民さんＡ]

寒くなしましたね。
みなさんは、お風呂のお湯ってどうしてますか？
洗濯に使う日以外です。

次の日までおいといて、追いだきってアリですかね。
去年まではそうしてたんですけど、なんか臭うし、
水からわかすのってガス代がけっこうかかってるのかなと
心配なのもありまして…。

みなさんの意見を聞かせていただけたらと思います！

[519: マンション住民さん]

うちは夫婦２人だけなんであまり汚れてないかなと次の日もおいだきしてます！
ガス代かかるのか…しらなかったです。

[520: マンション住民さん]

お湯は毎日流してます。
ここのマンションは結露もしないしいいですねぇ。

[521: マンション住民さん]

確かに結露しませんね。
サウス1Fロビーは結露が凄いですが・・・。かっこ悪い

[522: マンション住民さん]

寝室は結露するけどな～かなり。

ちなみにうちも風呂の水流す派。
毎日洗濯してるからなくなることが多いけどね。

[524: マンション住民さん]

なんかロビー（風除室）にクリスマスツリーが欲しいなぁ・・・。
お正月は門松が欲しいなぁ・・・。

でもそんなお金出すぐらいなら修繕費に回せって絶対言うよなぁ・・・。

[525: マンション住民さん]

留守番していると思われる犬がうるさい。

ずっと吠えてる　どうにかならんか

[526: マンション住民さん]

>犬
ピンポイントですなぁ。こっちは全く聞こえません。（サウス上の方）

もし留守番だったら、飼い主の言うこと聞けないし。口にカバー付けてもらう？
残念だが諦めよう。

[529: 匿名]

こんな時間にうるさいんですけど。なんですか。目が覚めました。まだ音してます。気をつけてほいしです。足踏みしてるよな音。

[533: 匿名]

529です。
書き込みしたのはだいぶ我慢してからだったので…。普段の足音？もドンドン響くし、度重なると参ります。
天井の防音、調べてみたのですが高そうですね。管理組合宛てに2回、騒音への配慮のお願いの手紙を出しました。都度、張り紙をしてくださって、その後しばらくは静かなのですが、しばらくするとまた戻ります。
ある程度の生活音はマンションですし仕方ない、お互いさまとは思っていますが、長い時間や夜中はちょっと勘弁してほしいなあというのが正直なところです。

[534: マンション住民さん]

>>533
あけましておめでとうございます。

騒音の件、そこまで気にされるのであれば、一度直接話し合われるのが良いと思います。
上の人は気づいていないと思いますので、「気づかせる」ことが重要だと思います。
張り紙なんて見ても、絶対自分のことだと思ってませんよ。（少なくとも私がそう思ってない）

だいたい、マンションギャラリーでは、「最近の防音はしっかりしてる」だの「ハート形で吸音」だの言われたので、
「普通の生活音」はそれほど響かないと思ってるはずですし、確かにうちも静かです。

ただ、「普通の」の基準が、その人によってまちまちなので、上の階の人の「普通の」の基準が、あなたの「普通の」の基準と大きくかけ離れているのだとも考えられます。

いずれにせよ、一度訪問なさった方が良いと思います。
厳しい言い方をしますが、それができないようであれば、ここで文句を言っても何も解決しません。
住民同士のトラブルについては、組合に頼るべきではないと私は考えます。
「住民同士」の問題ですから、住民同士で解決するのが筋だと私は思います。

もっと厳しく言うと、自分の家のことは自分で解決してください。



と言ってうちのインターホンが鳴ったりして・・・（笑）

とはいえ、うちは、床に防音マット敷き詰めましたし、あまり怒るのも良くないとはいえ、子供が暴れたらそりゃものすごい勢いで怒ります。
遊び盛りでかわいそうなんですが、最近ではあまり暴れなくなりました。（その分外で暴れてます（笑））
だから、鳴らない自信があります。

[535: マンション住民さん]

長文読んでられないですよ。
結局のところ、「自分で解決しろ」ってことですね。
頑張ってください>>533さん

[536: マンション住民さん]

ノースの空き屋、速攻で引っ越し入居されてましたね。
人気があるのかな？このマンション。


そしてサウスに例の張り紙が・・・直接本人に言わないと意味無いと覆うよ。

[537: 住民さんＡ]

そうですね。また張り紙ありましたね。
ここにきてる匿名さんが通告したんでしょうね。

誰も自分のことと思ってないよ、きっと。

つーか何階のどのへんがうるさいの？
西側？東側？真ん中か？

[538: マンション住民さん]

>>537
それ書かないと思う。書く勇気がありゃ上の人に直接文句言いに行ってるって（笑）


ちなみに話題替えるが、結露って結構してるの？
うちは全くしてないんだが。その分部屋が寒い。

[539: マンション住民さん]

関西興業からガスのメンテでハガキが入ってたんだが、
あまりいい噂効かないんだよなこの業者・・・（気になる人は調べてね）

こないだ来た時もフィルター押し売りしてきたし。（ネットで買ってるので断ったが）
掃除だけでも無料でとか言いやがったから掃除させたら、
「あーここも掃除したほうが良いなぁ・・・有料になりますけどどうします？」
とか言ってきたので、「帰れ」といって追い出した始末。

良い印象無いな。

[552: マンション住民さん]

都合悪いレスを全消し…

リアルに病んでるね。

かわいそう

[553: マンション住民さん]

おいおい・・・せっかく書いたのに全部消されてるよ・・・。
なんか悪いこと書いたか？あれ書くの結構時間かかったんだよ？

尻込みしている>>540のを背中を押しただけじゃないか。
なんで勝手に消すんだ？

[554: 553]

もうどうでもいいや。この話題無視。

名神西側のラーメン屋「はたぼう」について。行ったことある人いません？
いまいち行くタイミングとかが無いので、新規開拓してみようと思うのですが。
店の前に路駐してるぐらいなので、良い店なのかなと・・・。
（あそこ一時停止無視の取締りで警察が立ってるときあるのに）

隣に焼肉屋もできましたよね？いい匂いします。

[555: 553]

何度もすいません。ラーメン屋質問ついでに他の店も知っていたら教えてください。

瓦木郵便局前交差点の北側のラーメン屋（旧藤平）、瓦木交差点の南側のチャンポン屋についても、
「行ったことあるよ！」という方は何でも良いので情報を書いてほしいです～。

瓦木交差点の南の力丸は結構行ってたんですが、美味しいんですが飽きました。
さらに最近なんか人が多くて待つのが嫌なのとで別の店をと思いまして。

ちなみに西宮駅まで歩いていくのは嫌ですが、2号線沿いの青い看板の妙なラーメン屋も気になるところです。

誰か一緒に行きましょうよ～（笑）

[556: マンション住民さん]

はたぼうはラーメンは普通な印象でした。一緒に食べた春巻きが美味しかったです！瓦木交差点の皿うどんはすごく美味しいです。量が多いので何人かでシェアするのをおすすめします！
ラーメンではありませんが、力丸の北側にできた甲子園製麺所といううどん屋さんに一度行きましたが、美味しかったです。麺にもちもちしたコシがありました。個人の好みなのでみなさんのお口に合うかどうかわかりませんが。
うどんはつけ麺風で、温と冷と選べます。私は冷たい方にしました。野菜天のうどんを選びましたが、天ぷらがさくっとしててたっぷりでお腹いっぱいになりました。

[557: 553]

>>556さん
ありがとうございます。

うどん屋できてたんですか・・・これは行ってみないとダメですね。
瓦木の角のチャンポン屋は遅くまでやってるみたいで行きやすいですね。
基本、一人で夜食感覚で行くのが好きなので、量が多いのはちょっと困りましたが（笑）

[558: マンション住民さん]

美味しいパスタ屋に行きたいものだ。

鎌〇パスタは・・・俺は好きじゃないな。本当にあれ生パスタなのか？
アンケートに「うちのパスタは〇パスタ」って言うキーワードがあって、
「生」が正解なんだろうけど、わざと間違えてやったｗ

[559: マンション住民さん]

マンションの入り口（風除室っての？）に自転車置くのやめようよ。
３人乗り自転車で、子供がいるし、雨も降ってたから仕方ないと思わせたいんだろうけどさ。
一人がやっちゃうと、結局みんなやっちゃうよ。

サウス

[560: マンション住民さん]

気持も分かるけど、そんなにいつも置いてある？
見たことないので、常時じゃなくて、短時間のたまにのことでは？

時間帯が合わないので、知らないだけかもしれませんが、あまり心の狭いことを
言わなくてもいいんじゃないのか～。
自分は、雨の日なら「仕方がない」と思わせたいと取るのではなく、外で
濡れているのを見たら、むしろ中に置いたらいいのにと思ってしまうけどな・・・。
あそこの自転車置き場じゃ、素早く行動するのが大変だし。

ま、同じ行為でも人それぞれで捉え方が違うから、それも仕方がないかな。

[561: マンション住民さん]

周辺、戸建が増えて街並みがよい雰囲気になってきましたね。
アサヒビールが撤退したら、西宮北口への新しい道ができないかな。
そうしたら西北が近くなりますね。

[562: マンション住民さん]

アサヒビールの跡地は西宮市立病院移転らしいですよ。

[563: 匿名さん]

ガーデンズの南側にも病院あるのにアサヒ跡も病院ですか？

[564: マンション住民さん]

中津浜線の市民病院がより大きくなって移転してくるようです。
ガーデンズの南は私立ですし県立病院も近いですし敷地面積の都合もあるんじゃないですかね？

[565: 匿名さん]

病院ばっかです。
税金よ～け持ってかれそうで嫌ですよね。

[566: 匿名]

まあ近くに大きなビールがたくさんあるのは転売の時にメリットになるかな？

[567: 匿名]

すみません…ビールではなくて病院です(汗)

[568: マンション住民さん]

結局、何ができたら良いんでしょうかね？
・ショッピングモール→ガーデンズ、ララポートがあるし

学校？病院？・・・マンション？？

[569: 匿名さん]

いっそのことスカイツリーならぬ
西宮ツリーがほしいです。
六甲山ぐらいの高さかな！

[570: マンション住民さん]

六甲のお山を見るのが楽しみなのに、邪魔やん～！（笑）

公園にしようよ～。木いっぱい植えて、なんか遊具作って・・・。
万博公園のソラードみたいなの希望。

[571: マンション住民さん]

サウスです。
朝から壁をうちつけたり、ドリルの音がします。
先週末もそうでした。

リフォームでもしてるのか？
せっかくの週末、朝からうるさい。
何してんねん。

[572: マンション住民さん]

ああ、上層階ですな。なにしてるんでしょうね。

昔、ベランダで日曜大工をしたことがあります。
金づちで釘打ったり、のこぎり引いたりしました。
（さすがに部屋の壁や天井に工具打ち付けたことはないですよ）

一応、朝の10時から15時までの間で完了するように時間は気を使ったつもりですが。
煩かったのであれば申し訳ありません。

[573: マンション住民さん]

そういや、以前、美味しいラーメン屋を探してた方おられましたね？
国道沿いの西宮駅方向の、「ラーメン荘　これが好きだから」には行かれましたか？

私は東京に出張することが多く、ラーメンも好きで、あの「ラーメン二郎」にも行くのですが、
そこに負けずとも劣らない、特盛の超濃い味系のラーメンでした。
並豚（並チャーシューメンだと思った）を食べたのですが、ラーメンが来てびっくり。
「これが並なら隣にあった大盛って何？」って感じでした。

麺、チャーシュー、もやし、ニンニク、背油、すべてにおいて食べ応えがありすぎました。
一人で行くなら一度行かれてはどうでしょうか。家族連れ、カップルにはお勧めできません。

[574: マンション住民さん]

あの赤い軽、駐禁の意識が無いのかね。
昨日もまた停めてたな。しかもノースの消防活動地の前に。サウスの人なんでしょ?
何かあったらどう責任取るつもりなんだ？

一晩停めてたわけじゃないから通報まではしなかったけど・・・。