ロジュマン上甲子園 住民版

[入居済み住民さん]

ロジュマン上甲子園サウスコート・ノースコートの住民ならびに入居予定の方々の
情報交換の場として活用していきましょう。

物件URL：http://www.mid.co.jp/kamikou115/
所在地：兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート）、58-1（サウスコート）（地番）
交通：阪神本線 「久寿川」駅 徒歩10分 （ノースコート）、徒歩9分（サウスコート）
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 関西支店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[451: マンション住民さん]

赤い軽停めてましたよ～。
本当に悪質ですね。人間のクズですね。

犯罪者と一緒のマンションに住んでるということだけで、
いつか別の犯罪を起こさないかとヒヤヒヤしますわ。

[452: 匿名]

通報すればいいのではないですか？確かに悪いこと犯罪ですがそこまでここで言うのはどうでしよう。
車以外でも陰険な書き込みをされてる方が同じﾏﾝｼｮﾝにいらっしゃることの方が怖いです

[453: 匿名]

通報すればいいのではないですか？確かに悪いこと犯罪ですがそこまでここで言うのはどうでしよう。
車以外でも陰険な書き込みをされてる方が同じﾏﾝｼｮﾝにいらっしゃることが怖いです

[454: 匿名]

452 453です。重複しました 申し訳ない

[455: 匿名]

赤い車、ついに誰か通報したのかしら？警察来てます〜！！

[456: マンション住民さん]

ご愁傷さま。減点2点＋15000円かな。
駐禁シール剥がすのが面倒なんだよな~カッコ悪いし。

[457: マンション住民さん]

通報した実績は大きいな。
この掲示板見ている人は、「停めたら通報される」という認識になったな。

9/24の総会に上がる可能性のある話題

【マンションの掲示板に張り出された事項】
①駐輪場の増設等の件
②生活音の件
③ベランダタバコの件
④駐車場の空きの件
⑤落下物の件

【張り出されてない事項：ここで議論】
①マンション間の道路に対する違法駐車

個人的には不動産のチラシ等が毎日投函されるのが非常に嫌なので、
集団ポストのところにゴミ箱を置いてほしい。

[458: マンション住民さん]

違法駐車の件はもう良いんじゃない？

駐車したら通報されるという実績ができたから、もう誰も停めないと思うよ。
少なくとも俺は怖くて停めんよ（一晩とか停めたことないけど）

しかも、ノースの住民も関係してるかもしれないじゃない。
通報したのがノースの住民ということも考えられるし、南北共通の話題だよ。
南だけで勝手にやってよい話題ではない。

[459: マンション住民さん]

先日、ノース東側の道路に停めた車にサウスの男性が荷物を持って出て行かれました。
マンションの間の道路は『駐車したら通報』という、誰かの「俺様ルール」で東側の住人に迷惑がかかりそうですね。確かに路駐はいけませんが（そもそも立体駐車場は出し入れが不便なので）ほんの数分なら前の道路に停めたい人もいるでしょう。不動産屋のチラシも、入れないよう通報されたらいかがですか？

[460: マンション住民さん]

基本、車を所有しているなら敷地内駐車場か周辺の月極駐車場を借りるのが常識だと思います。
それができないなら、車を手放すべきだと思います。
けれど、459さんのおっしゃるように、荷物の多いとき、忘れ物をして取りに戻るときなどに一時的に停めるなど許容範囲かという気がします。けれど、サウスの方で違法駐車に厳しい目を向けておられる方がおれれるようなので、ノースの方に停めようという心理が働くのかもしれませんね。
いずれにせよ、どなたかのお宅のテラス先など、ご迷惑をかけないようなところに停めるというのは、当然だと思いますが。

不動産屋のチラシは自宅へ戻って捨てれば済む話なので、郵便受けのところにゴミ箱を置くのは個人的には反対です。

[461: マンション住民さん]

私も赤い軽を見たことありますが、毎日のように夜中中駐車されていた時期がありましたね。
その駐車と、荷物の積み下ろしの駐車を一緒にしてはいけないのでは？

私個人的な意見で申し訳ないのですが、460さんのおっしゃられる”許容範囲”の感覚を書かさせていただきます。個人的には、友人や家族を招待した際に、車を道路に停めたままにするのはNGだと思っています。
当然、一晩中停めるのは論外です。

荷物や人の積み下ろしに関しては、許容範囲だと思います。
荷物の積み下ろしで何分必要かはわかりませんが、1時間も掛かりますかね？
（頻繁に積み降ろしのために往復しているのであれば別ですが）

単純に”駐車発見即通報”という、通報が趣味の方がおられるのであれば、半ば諦めますが…。
今回の件は、「常習犯で悪質だったので通報」だと思っているのですが、いかがでしょう。

先日、立体駐車場の中で洗車されている方がおられましたが、危ないのでやめていただきたいです。

[462: マンション住民さん]

今日朝仕事に行く時の話です。
ノースの裏口のドアが開かない事を確認している２人の自転車に乗っている人を見ました。特に気に止めていなかったのですが、私が駅に向かうのにサウス前を歩いていたらまたその２人組がサウスのゴミ捨てば近くの裏口のドアを開けようとしていました。
開かないとわかると２人はバラバラに自転車を漕ぎ始めていき、私は怖くなりながらも久寿川駅に歩いて向かったのですが、前からさっきの内の1人が自転車を漕いでいました。
しかも建物を見ながら。。
1人はｵｯｻﾝで上が白シャツに下スラックス。1人が若い人で下黒スーツズボンに上白シャツでした。
怪しすぎませんか!?めちゃ怖いです。泥棒が下見をしにきていたのかと今仕事に向かいながら不安でいつぱいなのですが。これはどうしたらいいのでしょうか。

[463: マンション住民さん]

>>462
その位置なら監視カメラに少なくとも映ってるはず。（顔までは無理かもしれないが）

組合から依頼で、監視カメラのリース会社に録画の照会依頼をかければ、
時間帯での動きはわかる。

しかし、その人らは単に怪しいだけで、特に何かした訳じゃないので、
立件は難しい上に、監視カメラ映像は物的証拠にはならない。（自白させるための道具にすぎない）

よく見る対策として、「不審者いました！」と監視カメラの映像を、出入口のところに貼る。
この時、顔はわからない映像（下を見ているタイミングなど）を使うのがポイント。
当然犯人は、「このタイミングがあるってことは、正面もある・・・」という風に思うので、
威嚇にはなる。

その映像をちゃんと"取得して","管理して","不審者へ警告"、"住民に注意喚起"できるかどうかが、組合の手腕にかかる。

[464: マンション住民さん]

怖いです！怖いです！！
管理人さんがいる間はまだ安心だけど、心配ですね。

わたしは前のマンションに住んでる時に、変な人がうろついてると通報したことがあります。
玄関をでたところもばっちり目があってたし、とても気になったので、
わたしも出勤時でしたが、すぐに携帯から１１０しました。
全然ちがう管轄にかかってしまい、説明に時間がかかりましたが、
ちゃんとパトロールしてくれて、後で報告の電話もして
もらいました。

やっぱり警察に頼むのが１番よいのかと思います。

[465: マンション住民さん]

怖いですね。気味が悪いです。ノースですが前にも出てました1階の応接セットの横の窓
開けてあるの、中止した方がいいんではないかと思います。
通りに面してますし、紐を張ってあっても侵入できます。人が通り抜けられる幅だし
男の人の身長より窓の高さがあります。
解放厳禁と貼ってありますが、夜でも子どもさんか誰かが明けたのか空いていることも
あるし、掃除のときにも開けてあるし、早急に対策を講じる必要があるのではないでしょうか！
後々は、フィックス窓に換えるとか。

[466: マンション住民さん]

防犯カメラの映像って管理人とか管理組合とかが勝手に巻き戻して見れるものではないのですか？
となると敷居が高いですね。

[467: マンション住民さん]

推測で申し訳ないが、一般的な話で。

管理人は勝手に撒き戻せない。というより操作方法を知らないはず。
組合も操作方法を知らされていないはず。役員になってないから知らないけどね。
操作できるのはセキュリティ会社（カメラ設備のリース会社）だけなのでは。

よって、管理人、組合ともに監視カメラ映像を、いきなり確認できないはず。

録画を確認する手法として、
組合に、「何月何日の何時何分のどのカメラの映像を、防犯目的で見せて欲しい」と通報。
同時にデータの印刷、保存（ＤＶＤなどへの書き出し）を依頼。

なぜ印刷や保存を依頼するかというと、こういうシステムは何日かすれば、録画データは新しいデータに上書きされて消えてしまうからです。
（録画容量は無限ではありませんので、古い順に消えていきます）
詳しい日数は知りませんが、保存期間１０日ぐらいじゃないですか？

組合は、その内容を管理会社に通達。管理会社はセキュリティ会社（カメラ設備のリース会社）に通達。
セキュリティ会社はその通達を受け、その内容の映像を保存し、組合に提出。

こんな流れが一般的であると思っていますが。

[468: マンション住民さん]

サウス住民です。

その怪しい人が原因かわかりませんが、サウスの西側の出入り口の
オートロックが壊れているようです。

きちんと手でしめないと、かかりません。
ここ２，３日自分が入る時はオートロックかかってない状態です…。

[469: マンション住民さん]

サウス西側のドア、私も昨日気付きました。
ぐっと引っ張るか、押さないと閉まらず、何かひっかかったみたいになりますね。
怪しい人の事もあるので、出入りの際には気をつけないと…。

[470: マンション住民さん]

週末のサウス総会、盛り上がりそうですな。

防犯の件はしっかりしていただきたい。
駐輪場の件はどうしようもないでしょうな。
意外とシェア自転車って便利そうなんだけどね・・・。

うちは旦那が週末しか乗らないからね。

[471: マンション住民さん]

通報したら良かったのですね。
すみません。
防犯はしっかりして欲しいですよね。。
裏口の鍵かからないなんて早急になおしてもらわないと
不安で仕方ないですね。
あの日以来見かけていませんが、ホントに怖いです。

あと、もうひとつ気になるのが朝燃えないゴミの日は
ノースはもちろんサウスの敷地のゴミ置き場まで入って
カンを探しているホームレスの方。
敷地にどうどうと入ってゴミをあさるのは有りなんですか。。

[472: マンション住民さん]

今回の総会は結構静かでしたね～。皆様お疲れ様でした。
（風除室の上に駐輪場の案は良かったです。うまくできればいいんですが）
最初は、3連休の中日に総会やるなんてどうかしてる！と思ったんですが、
遊びに行かないことで、家でゆっくりできています。
こういう週末の過ごし方もいいですねぇ。夜も過ごしやすくなっています。

秋の夜長を楽しみましょう～♪

[473: マンション住民さん]

あーあ・・・サウス駐車場で車高オーバで駐車しちゃったみたいですね。
連休だからお友達とか呼んだんだろうな～可哀想に。ベランダで見てますけど、管理の人も大変そうだわ。
お友達の車を気を使って立駐に入れて、自分の車は外の有料駐車場とか、わたしもやりますが、
高さは気遣ったほうがいいですよ。（特に真ん中の段）

これって、同じブロックの他の車両は出せないのかしら？緊急の時とかどうするんでしょうね。

[474: マンション住民さん]

サウス駐車場の件は番号を間違って駐車してしまったらしいですよ。

それより、放置車はなかなか通報しなかったのに、
この件で駐車場が使えなくて1時間ぐらい道路に仕方なく止めていた車を、
すぐに通報する方がいるのですね。
あまりに思いやりがなくてびっくりしました。

[475: マンション住民さん]

高さ制限を超えた高さの車を入れたため、車の天井が上の段に当たってリミッターが働いたと聞きました。
間違って駐車した車の天井は結構傷が入ったとのことです。
車の天井に傷が入ると、雨がまともに当たるのですぐに錆びて大変なことになるので、損失が大きいです。
気をつけましょう。

駐禁の通報の件は、駐車の理由を知ってたとしたら悪質ですね。
赤い車の件で通報があったときから、「駐車即通報」の流れになってきている気がします。
ビクビクしてしまう道路になってしまいましたね。

[476: マンション住民さん]

ノースも1週間前の土曜日だったかに、機械式駐車場のトラブルで車が入れられなくなったことがありました。
私は車を出していたので、入庫できなくなってしまい困りました。またすぐ出かける予定があったのですが、買い物をした荷物やらを部屋にあげたり出かける準備をするのに、１０分ほど路駐しました。
通報されないかな？って頭をよぎりました。
駐車場が稼働していれば当然駐車場に入庫していたのに、駐車場のトラブルで通報とかされたら、同じマンションの方だと推測できるだけに、落ち込みそうです。

間違えて駐車された方、お気の毒でした。車の被害が少なくて済んでおられたらよいのですが・・。

[477: マンション住民さん]

上から見ると確かに管理人室の屋上って広いよな。
あそこを駐輪場にする案は面白いけど、スロープ付けて上がるのかな？

・・・という風に簡単に思えないんだよなこれが。

天井はそれほど荷重かけられないから、重い設備は設置できないので、天井の強度を増す必要があるし。
上るんだったらスロープ作らなきゃいけないし、当然落下防止もしなければいけないし。

[478: マンション住民さん]

駐輪場、最初の頃ほど問題じゃなくなってる気がする。

・車体に傷がつく
　→一度付いたら2個ついてもそれほど気にならない。この駐輪場の構造なら傷がつくの仕方ない。諦めた。
・入れにくい
　→入れにくさに慣れてきた。もうどうでもいい。
・雨の日は大変
　→これも慣れてきた。雨の日の運転は怖いのでバス使う・・・。
・駐輪スペース足りん
　→仕方ないのでアルコープに置く。置くなと言われてないもん。

ぶっちゃけこんな感じなんじゃないの？

だって先に進まないんだもん仕方ないやん。駐輪場の増設は難しい（というより無理だ）と思うよ。

そして最後に、駐輪場の増設費用は、何の費用を使うの？
修繕金の積み立てだったとして、自転車を持ってない人も支払うの？

計画が建てられたとしても、実現が難しいのでは。

[479: マンション住民さん]

何処のマンションでも駐輪場の問題は発生しているみたいですよ。
私の知り合いも同じような境遇（1世帯2台まで）です。

母＋子供（3人乗り）×1、子供用×1で2台確保して、
父親は折りたたみだそうです。最近は折りたたみも安くなりました。

子供が増えたとき、大きくなった時どうするんだろうね。

[480: マンション住民さん]

さっきからずっと、小さい男の子の泣き声と
お母さんのどなり声が聞こえます。
叫んでる感じで泣いててこわいです。
マンション中響きわたってると思うんだけど。
ちなみにサウスです。

もう３０分以上…

[481: マンション住民さん]

>>480
おいおいそれって・・・怖いなぁ。
うちの子も結構泣き叫ぶけどね。

対応策については、児童相談所に聞いてみると良いよ。

西宮こども家庭センター
(0798)71-4670

[482: マンション住民さん]

　それって昨日初めて聞いたんですか？
いつも、ヒステリックな怒り方と泣き声は聞こえてくるんで、またはじまったと
思ってしまいます。ちょっとうわさになってるし。
　まあ虐待とかじゃないと思いますけど。

[483: マンション住人]

先週気づいたけど、ノース東側の道路にボクシング練習中、携帯番号が書いたワゴンが路駐してる、今日も止まってた。ボクシングジムの人だ。

[484: マンション住民]

ボクシングジムの人の自転車があるから駐車場に車入れにくいです。ジム側に停めてもらいたいです。

[485: マンション住民さん]

お子さんがいらっしゃる方　教えてください。
どこの小児科に行ってらっしゃいますか？
近くで良い小児科あれば教えてください。

[486: マンション住民さん]

春風公園の東の御幡医院、小児科ありますよ。患者さんも多いです。

[487: マンション住民さん]

うちもみはたさんですね。やっぱりいっぱいですが。

[488: マンション住民さん]

部屋の壁に絵とか吊るしたいと思ってるんだけど、
穴開けてよい壁とダメな壁ってありましたよね？

隣の家との境になる壁がダメなんだとは覚えてるんですが、
その壁に取り付ける方法（場所）があった気がするんですが・・・。

入居時に聞いたんだが忘れてしまって。オプションであった気がするんですが。
突っ張り棒でいろいろやってるんですが、棒だらけになってきました（笑）

[489: マンション住民さん]

485です。
ありがとうございます。春風公園の近くだと、すぐ行けてよさそうです！
患者さんが多いのは待ち時間長いですが、患者さんいないより安心感ありますね。

[490: マンション住民さん]

最近、路駐無くなりましたね。

[491: マンション住民さん]

確かに。

レンタカーなどでちょっと荷物を取りに行きたいので車を道路に。。
とかいうときビクビクしてます。

[492: マンション住民さん]

川本ピアノ跡地の工事始まりましたね。
何ができるんでしょうか？

うるさかったらいやですね。
川本ピアノもけっこうおそくまでうるさかったもんな～。

[493: マンション住民さん]

なんでしょうね～
私もきになります…。
ところで今日春風公園でなにやってるんですか？
運動会？こどもがいないんで情報に乏しいのかもしれません。

[494: マンション住民さん]

運動会っぽいですな。幼稚園かな？

[495: マンション住民さん]

甲子園浜田町にある、つぼみ幼稚園の運動会ですよ。
毎年、春風公園でやってるみたいです。

[496: マンション住民さん]

クリスマスイベントとかやってくれたらおしゃれなのに・・・。
ロビーにクリスマスツリー飾るとか、植栽の木に電飾付けるとか。

[497: マンション住民さん]

そんなのやるぐらいだったら組合費下げろとか言ってくる奴がいるだろうし、そんな意見が出た時点で却下になる案だわ。

ちょっと物音するだけで通報する奴がいるという噂も聞いたことがあるし。
そいつの上の階の住民は半分物音ノイローゼみたいになってるってよ。

[498: マンション住民さん]

下階からの苦情でノイローゼになっている方もいれば、
411さんのように上階の騒音でノイローゼになっている方もいますよ。

[499: マンション住民さん]

マンション＝近所の騒音　は基本だろ・・・。
そんなことでノイローゼになるんだったらマンションに住んだらあかんよ。

なんで一番落ち着くスペースである自分の家にいるのに、体を悪くしなけりゃいかんのだ。
自分の体を大事にしなよ・・・。倒れたら周囲の人間が困るんだよ。

[500: マンション住民さん]

昨日は雨だったからか、あの赤の軽自動車、路駐しとったわ。
懲りないやつやな～ほんま。