ロジュマン上甲子園 住民版

[入居済み住民さん]

ロジュマン上甲子園サウスコート・ノースコートの住民ならびに入居予定の方々の
情報交換の場として活用していきましょう。

物件URL：http://www.mid.co.jp/kamikou115/
所在地：兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート）、58-1（サウスコート）（地番）
交通：阪神本線 「久寿川」駅 徒歩10分 （ノースコート）、徒歩9分（サウスコート）
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 関西支店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[221: マンション住民さん]

↑
ノースにも置けば良いやん

[222: マンション住民さん]

管理人業務に駐車違反は含まれていない。
それは住民同士の話し合いで解決するものだって。

[223: マンション住民さん]

そんなんしらんわ
けどスルーはあかんやろ

どうでもええけど

[224: マンション住民さん]

来客用駐車場ほしいですね！枠を２つぐらい作って、来客用にするのに賛成です。
住民はそうすれば停めなくなるだろうし。
管理人さんにあれこれ、自分たちが言いにくいことを言っていくのは、管理人さんの
負担になってしまいそう。222さんのおっしゃるように、住民の問題だと思います。

[225: マンション住民さん]

来客用駐車場にフォレスターみたいなのが常駐する結果になりそうな気がする
ちゃんとした運用方法を考えないとダメだよ。

管理人さんのところで来客用の駐車場は受付してもらうことになると思うんだけど、
管理人業務は5時で終わりだし。それ以降は停められないとか、夜に帰る場合とか、
夜間の受付はどうするのかとか・・・。

[226: マンション住民さん]

サウスの管理人さん帰ってきませんね。良い人だったのに。

マンションが異常に綺麗だったのはあの管理人さんと、
化粧が濃いけどものすごく愛想の良いおばちゃんのおかげなんやけどなー。

早く帰ってきてくれー。今の管理人さん悪くないんだけど、
前の管理人さんが良すぎたー。

[227: マンション住民さん]

皆さんフォレスターの事ばかりですけど51って書いてる軽自動車も大概停まってますよね。
探してる訳ではないですけどどちらも部屋番分かりますよ。
書き込みにもありましたが匿名でポストに入れようかと思う今日この頃です。

[228: 匿名]

入れてあげたほうがいいですよ。
この先その人の為にもね。

[229: マンション住民さん]

51って何の車なんですかね～
ダサすぎなんですけど！！！

[230: マンション住民さん]

ださいうんぬんより、社会人としての神経を疑う

[231: マンション住民さん]

やはりここは文句のたまり場になるな・・・。
暑いからだな。

[232: 匿名]

ここ飽きてきました。
みなさんどうですか？

[233: マンション住民さん]

同意。
でもどこ行っても一緒だろうし、マンションの匿名掲示板なんて皆同じですよ。
（記名にするともっと廃れるけどね）

別に誰にも建設的な意見は求めてないし、愚痴を書くぐらいだったら別に良いんじゃない（笑）
独り言で良い。

ということで、甲子園の南の大力食堂に行こうと思っているが、行った事ある人いますか？

[234: マンション住民さん]

今日は久々に見た日産の営業バンといつもの51とフォレスターと迷惑3兄弟ですね
持ち主見てたらいい加減停めるのやめてね
イライラするわ

[235: マンション住民さん]

ここは違法駐車の話題しかないんかいな。
直接持ち主に言えないんだろうから、写真でも撮って、
入口の掲示板とエレベータに張り紙でもすりゃいいやん。
気持ちはわかるけどさぁ・・・。サウスは何かあったら張ってくれてるよ。
（今の管理人さんはそんなことしてくれないが）

[236: サウス住民さん]

ノース住民かわいそう…
せっかく高い買い物したのに、マナーの悪い数人のせいで毎日いやな気分で。

よかった～サウスで。

[237: 匿名]

うるせ～
サウスの住人もたいしたことないで、

[238: マンション住民さん]

おれもサウスでよかった

ノースやったら毎日ストレスたまるよな

さっさと解決しろよ

[239: マンション住民さん]

ベランダで　花火（手持ち）をするのは　どう思いますか？？
　　

[240: マンション住民さん]

>ベランダで　花火（手持ち）をするのは　どう思いますか？？

絶対にしてはいけません。

・ベランダのガラスと床の隙間からの火花の漏れ
・ベランダの防水加工コーティング部分が解ける
・煙や硫黄臭による近所に対する被害
・外から見て火災と間違えられ通報される

そもそもベランダは共用部で、専用使用権が居住者に与えられているだけです。
隣家ベランダと間の壁の前や、避難梯子の上には物を置くなとか言われてますよね？
万が一の緊急時に、消防署の人とか、住民が通れるルートなんです。

繰り返しますが、「絶対に」やってはいけません。線香花火であってもだめです。

[241: マンション住民さん]

花火とタバコって、火の大きさの違いはあるけど、
どちらも手持ちで匂いや煙はするし、火の粉は落ちるよね。

「赤ちゃんいるから、ベランダに出てタバコ吸うわ」
良くある話だけどさ、これ聞いたら皆OKするよね？
むしろ今の時期だと、「暑いのに気を遣ってくれてありがとう」って恐縮するでしょ？

ということで、タバコは〇で花火は×？

じゃぁ、専用庭はどうなんの？専用庭で花火やっても怒られるの？
専用庭でバーベキューやったら凄く非難されてたよね？
これも火の大小の違いですよ？どっちも煙や匂いが出ますよ？

蚊取り線香は？
ベランダでお香たいたらどうなるの？

挙げ足かもしれないけど、基準が無いんだから仕方ない。

「常識の範囲」って便利な単語あるけどさ、それって、
範囲の基準がわかってない奴が、便利な逃げ道としての常套句として使うので大っ嫌いだわ。

[242: マンション住民さん]

申し訳ない。結論書き忘れました。

「共用部では火気厳禁」以上！

[243: マンション住民さん]

ベランダでのタバコを規制されるのはたまらんなぁ。蛍族は絶滅命令ってか？
家の中で吸うと壁が黄色くなるんだよ勘弁してーや。

[244: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸う方、下に落とさないでください！！
私たちの家は誰も吸わないのに、ベランダに落ちてました。。
勘弁してほしい。

[245: マンション住民さん]

　
　それは悪質ですね。

うちは一日中聞こえるピアノに悩まされてます。
昼寝もできないわ…
この間夜の９時まで弾いてたし！！
８時までだっつーの！！！

勘弁してよ。

[246: マンション住民さん]

>>245さん
それ住民じゃなくって、
隣のピアノ運送会社だったりしない？

[247: マンション住民さん]

２４５です。

違いますよ～(^_^;)
壁づたいに聞こえてくるんで。

うっさいわ～ほんま！

[248: マンション住民さん]

みなさん　うまく過ごしているようでなによりです。
共同生活なのでお互い譲り合うところは譲りましょうね。
楽しいマンションライフを送りましょう。

[249: マンション住民さん]

やばい。うちの子供が元気大爆発状態だ。
下の人ごめん。

[250: マンション住民さん]

子育て世帯の多いマンションですから、
みなさん大目に見てくれるでしょう。
でも　お互い気にかけましょうね。

[251: マンション住民さん]

こんどの総会の議題を事前にここで検討しようじゃないか。

（ノース）
・フォレスター邪魔

（サウス）

（ノース・サウス共通）
・ピアノ音
・ピコピコスリッパ

あれ？

[252: マンション住民さん]

↑
どしたの？

[253: マンション住民さん]

あ。理事会にサウスの駐輪場の改修について挙げてほしいかも
・屋根が欲しい。雨降った時辛い。トタンでも良いから屋根付けようよ。
・狭い。特に東側のスライド式の方。自転車が動かない。全部西側の平面駐輪場にしようよ。
・西側のゴミ箱の前に増設しようよ。無理だったら自分の家の前（アルコープ）に自転車を置いて良いようにしようよ。

西宮は平地なので自転車率多いし、多分子供が大きくなってくると、さらに自転車数が増えるはず。

[254: マンション住民さん]

駐車場の契約状況ってご存じですか？
先日、新聞に出ていたのですが、空きが多いようなら、そこの活用も考えたらいいかも。

http://www.parking-lab.com/

埋まっている気もしますが、地下の状況はわからないです～。

[255: マンション住民さん]

窓開けてるとやっぱうるさいなー

なんかずっとカポカポ聞こえるんだけどなんだろ。
毎日夜になると…

[256: マンション住民さん]

いろんな音があるもんですね。
みなさんで探求するのもおもしろいですね。
分かった方はぜひ教えてください。
なんだろう？

[257: マンション住民さん]

面白くもなんともない
うるさいだけ

[258: マンション住民さん]

255番さんのいう、カポカポ音ですが、最近のマンションは気密性が高いのが理由で換気扇とクーラーを同時に使用すると、そのような音が鳴る場合があるそうですよ。
構造上の問題なので、住民の方には非は無いんですけど気になりますよね。

[259: マンション住民さん]

うちは、エアコンのカポカポ音が不快だったので、排水ドレンに専用の防止部品をつけました。
各メーカーで用意してるんじゃないでしょうか。電気店で取り寄せしてもらって、3000円弱でした。

[260: マンション住民さん]

カポカポ音の原因が分かってよかったです。
これで一安心です。
これからも困ったことがあれば
どんどん意見を出し合いましょう。
いいマンションですもんね。

[261: マンション住民さん]

今日ノースのフォレスターが道路に路駐した瞬間を見ました！

フツ―のおっさんやん。

マンション内に停めるとこがなかったんやろな。




ノースも総会あるんやんな。
マンション内の迷惑駐車、絶対やめさせや～　
恥ずかしいで！！　　　応援してるよ。

[262: マンション住民さん]

ふつうに見えるだけかもしれませんね。
ふつうの人なら　そんなとこ駐車しませんしね。
怖いですね。

[263: マンション住民さん]

うちもカポカポ音するよ。（ポンポン・・・って感じかな）
確かにクーラー＋換気扇で発生するね。窓開けると止まるけどね。

とめる部品があるのを知らなかったよ。

[264: マンション住民さん]

>>サウスの方々
総会お疲れ様でした。
最後の駐車場＆駐輪場の話は、出るだろうと思ってたら出ましたね。
（組合側が言うと思ってたけど・・・）

対策をどうすればいいのかはさっぱりでしたが。

[265: マンション住民さん]

>>264さん
サウス駐輪場の狭さについての考察
・「狭い」って言っているのは1F東側（管理人室側）のスライド式駐輪場。
・サイズの大きい3人乗り、2人乗りの自転車が増えてきた。（子供が小さい世帯が多いから当然）
・西宮は平地が多いので、自転車使用率が高い。（車を手放した人もいる）

案1：スライド駐輪場を撤去し、西側（駐車場側）のような平面にする。
　　→置けなくなった自転車をどうするか検討が必要。

案2：スライド駐輪場と、平面駐輪場の交換
　　→希望者を募る形になるが、平面にいる人がわざわざ入れにくいスライドに変わってくれるか？
　　→月額費用が違うため、切り替え時期の相談が必要（月末に引っ越し？）
　　→ただの場所交換なので安価に対策ができる

案3：駐輪場の増設
　　→場所の検討が必要。

案4：立体駐車場の空きスペースへの駐輪場の増設
　　→立体駐車場への追加は高そうだし、駐車場の管理業者との連携も必要なので難しいのでは

案5：自宅前のアルコープに自転車を停める
　　→景観上、安全上の問題をクリアできるか
　　→何より運ぶのが面倒（エレベータが狭い）

難しいですな。

[266: マンション住民さん]

うっせーな犬

うちはけっこう離れてるのに、これだけうるさいってことは隣近所は

すごい聞こえてるはず　　騒音レベルすごいんじゃない？

隣の５つほどの戸建てもたまったもんじゃないだろな

[267: マンション住民さん]

うるさいですよね。
困りますよね。
でも仕方ないんでしょうね。

[268: 住民さんＡ]

　みなさん！！　ここに住んでから、ゴキちゃん見ました？


わたしはこの夏ベランダで見てしまいました！

それ以来ベランダ出るのがこわいです…

[269: 住民さんＥ]

>268 さん
数ヶ月前、部屋歩いてました。
どこから入ってきたのか疑問。。。換気扇だと思いますがショックでしたよ。

[270: マンション住民さん]

ひえ～
こわいですね。
そういううちも、ガラス戸を２０センチほど開けっぱなしにして
忘れてたことがあって、その日の夜、洗面所にいてはりました。

びびりました。
けっこうでかかったし(>_<)

[271: マンション住民さん]

うちも３週間ぐらい前にバルコニーにいてはりました。
殺虫剤がなかったので、台所用洗剤をかけました。
しばらくしていなくなってたけど、バルコニータイル敷いてるので
もしかして、下にもぐって絶命したてたら・・とちょっと恐ろしいです。

[272: マンション住民さん]

ゴキブリいますね・・・ベランダに。
プランターの移設をした時に下から出てきて驚いた。
コンバットとホウ酸団子と設置したら姿を見なくなったけどね。

[273: マンション住民さん]

この前うちもでましたよ。
けっこう大きかったです。
殺虫剤　大量にかけてやりました。
たくさんいそうでいやですね。

[274: 住民さんＡ]

２６８です。
お～！みなさん遭遇してますね～。

今は涼しくなって見かけませんがね。
それにしても換気扇から侵入するなんて、知らなかった…
どう防衛したらいいの？
やっつけるしかないんかしら。

[275: マンション住民さん]

以前　立て続けに３匹やっつけたことありました。

でもゴキブリの話で盛り上がる。
ってのは、なんだかなぁ！

[276: マンション住民さん]

換気扇から屋内に侵入？レンジフードなどは、全部フィルター入ってない？

とりあえずゴキブリ以外にも、ナメクジもいるし、鳥も結構来るな。
ムカデとかカメムシが今のところ来ていない。

[277: 住民さんＡ]

みなさんって24時間フィルター交換されてます？
もし交換されてるのでしたら、どこで購入されているか教えていただけませんか？
たまに洗ってるのですが、ビックリするぐらい黒くなってきてるので。。

[278: マンション住民さん]

>>277さん
あれって洗うの？
俺って3か月に1回ぐらい交換してる。（洗ったことは無い）

購入はインターネット通販かな。型式で検索すると出てくると思う。
型式は入居時の取扱説明書に書いてあるので調べてね。

一番安いところを探すと良いよ。
俺はまとめ買いしたから、5年はもつ（笑）

[279: 住民さんＡ]

>>278
汚い言葉遣いですね。

ゆとり世代？(藁

[280: マンション住民さん]

>>278
藁って書いてる時点であなたも同類ですよね(ﾌﾟｹﾞﾗ

[281: なんで？]

278さんはどこが言葉づかい汚いんですか(?_?)
ゆとり世代じゃないけどわからない(@_@)丁寧にアドバイスとかしてると思うけど…

[282: マンション住民さん]

しばらく見ない間に変な流れになってる（笑）
>>281さん
たまに変な奴が湧くけど気にしないで良いと思いますよ～

フィルターは純正じゃなくても、「～相当品」でも良いと思います。
定期的に変えるのは必要ですが、通気口の掃除もマメにしてやってください。
このマンション、音は静かなのですが、阪神高速、R2,R43が近いせいで、
黒いススの飛散量が多いです。最近の電化製品は空気清浄機能搭載しているものが多いので、
それを稼働させるのも手ですが、こまめな掃除をしないと意味がありません。

[283: マンション住民さん]

↑近いのは名神高速だけだと思います。
　どちらにお住まいですか？」

[284: マンション住民さん]

>>283さん

すいません。間違えました。阪神でなく名神ですね。

R2とR43は近い部類に入ってると思いますよ。（R43が近いんなら阪神も近いか・・・と自己援護）
隣接してないとススが飛んでこないと思ってるわけじゃないですよね？
この距離だったら確実に黒くなりますよ。
街中の宿命ですよ。

[285: 住民さんＡ]

277です。
ありがとうございます。＞278さん
調べてみます。

[286: マンション住民さん]

ここ数日、ゴキブリの姿が見えないんだけど、なんかあった？
多分、寒くなったからかな？
また夏に大発生するんだろうと思ってしまう。

[287: マンション住民さん]

サウス住民です！
結局、前の管理人さんはどうしちゃったんですか？
知ってる人教えてください！

[288: マンション住民さん]

>>287さん
前の管理人さんは本人さんのご都合により退職なされたとのことです。

[289: マンション住民さん]

288さん
ありがとうございます。
そうなんです。突然いなくなられたんで気になってたもんで。

[290: 住民さんＡ]

ドンドン、ダンダン、上階の人は何をしてるんや…

[291: マンション住民さん]

>>290さん
子どもが暴れてるんじゃないですか？

うちの子も走り回ってしまいます。
いつも叱ってそのタイミングではおとなしくしてるんですが、
すぐに忘れてまた走りだすので困りものです。

290さんがうちの下の人だったら本当に申し訳ないと思います。

私はマンション購入を決めた時から、このサイズのマンションは、
似たような条件、世帯構成の方がいっぱい来ると思っていました。
当然、上の階からの音については、「音がするものだ」という認識で入居しています。

あからさまに酷い時や意図的な場合は、文句を言いに行くと思いますが、
通常状態での歩行音やドアの開閉やモノを落とした程度での、
音がうるさいとおっしゃっているのであれば、それは我慢するべきだと思います。

小さな子どもだった場合は、勘弁してあげてください。
親も野放しにしているわけではないと思いますし、
注意していると思いますが、調子に乗ったら暴れるのが子供だと思います。

長文すいません。

[292: マンション住民さん]

子育て世代の多いマンションは
理解と寛容が必要なんだと思います。

[293: マンション住民さん]

ドアの開閉の音は全く聞こえませんよね。物を落とした音、ほとんど聞こえないけど、
物を倒してしまったときなど、あっ！今の音、下に響いてしまったかな？と
思うときもあります。

上の階でどたばた、それはやっぱり気になりますね。うちは静かにしてるのになあと
思ってしまうことも正直あるけど。

話は変わりますが、１階の駐車場へ行くドア、いつもは手で押さえてなるべく音がしない
ように気をつけてるのですが、荷物を沢山持ってるときなどやっぱり不便で。
ゆっくり閉まるように、器具を取替えできないかな？と思います。
近くの方は、音がたびたびなので迷惑してるのではと思うので。
皆さんはどう思われますか。

[294: マンション住民さん]

自分がドアの前の家なら勢いよくドアを閉める音は気になると思いますので極力手で押さえながら閉めるようにしてますが、たまにいい音を鳴らしてしまうことがあるので近所のかたには申し訳なく思います。
ドアや何て言うのか分かりませんが金具？の交換が不可能であれば、クッション材とかでどうにかならないもんでしょうかね？

[295: マンション住民さん]

ドアの場合は、音がする場所（金属同士が接触する場所）に対して、薄くゴムを貼る。
コーナンとかで数百円で売ってるから、簡単ですよ・・って誰が施工するんですかね。

1F北側の部屋って、駐車場の真正面ですよね。
ドアの音だけじゃなく、車のライトとか、エンジンの音や駐車場の音とか、気になるんでしょうね。
夜中や早朝に車の出し入れするときは、カーステとかライトとか気を使いますが、
ブレーキライトの赤色や、駐車場の音など（鍵のピピピピとか、鳴った瞬間に鍵を抜くようにしてるけど）
これらはどうしようも無くって・・。

全然違う話題なんですが、
・玄関ポーチのライト（部屋番号のところの照明）って使ってます？
・トイレの換気扇のON/OFFって使ってます？
うちは入居以来、両スイッチともほとんどONになって無いです。

あと、
・家のセキュリティ盤の暗証番号（ボタンの押し順）覚えてます？（笑）

[296: マンション住民さん]

玄関ポーチのライトは、来客のときぐらいですねぇ。
トイレの換気扇は、よく使ってます。
セキュリティは、外出の時はセットしていますよ。後、寝るときも覚えていたらセットしてます。
使っていないのは、キッチンコンロの上のレンジフードについているライトですねぇ。

[297: マンション住民さん]

トイレの換気扇使ってないなんて、ありえないです。

うんちするときは、必ずオンにしますよ笑

次の人のために（*^_^*）

[298: マンション住民さん]

トイレの換気扇のスイッチ、ONにしなくても強制排気されてるよ。
排気量が多いか少ないかの差だって。内覧会の時に説明してた。

[299: マンション住民さん]

あれ？
サウス管理人さんまた変わった？
ていうか増えた？（笑）

[300: マンション住民さん]

変わったみたいね、正式な管理人さんに…。
つうか、なんでこんなコロコロ変わるんだ？

サウスに、えげつないクレーマーでもいるとか。

最初の人が突然こなくなったんが、おかしいもんな。
ちゃんとした退職なら、挨拶くらいあるやろし、紙面でもさ。

変なの

[301: マンション住民さん]

サウスだけど、えげつないクレーマーいると思うな。
生活音の張り紙、多分3パターンか4パターン目ぐらいでしょ。
全部同じ人からの依頼だったりしてね。

母親間のコミュニティもろくなこと喋ってないよな。
夜勤明けで昼間に帰るときがあるけど、
自動ドアのところで、何処の家がどうとか、何処の旦那は煩いとか、
ポストのところから普通に聞こえるんだよ。

[302: 匿名]

私はサウスにすんでるんですが、今日産経新聞の人が来て電化製品やるから契約しろって凄まれました。なんか見た目が＊＊＊みたいな人ですごく怖かったです(+_+)

皆さんも新聞屋には気を付けてくださいね。

[303: マンション住民さん]

こわいですなー。
気をつけます。

ところで、階段の下にいつもある自転車ジャマなんだけど。
たまにならいいと思うよ。
定位置にするなよ。

ハムスターのベルがついてるやつだよ。

[304: 住民さんＣ]

　　　あ～あれね。いつもあるね。

[305: マンション住民さん]

新聞屋って勝手に誰かの後をつけて入ってきてるから、
一応不法侵入なんだよな。読〇にしろ、朝〇にしろ、販売員はまともな奴ぁいねぇ。

ちなみに、いつからアルコープは自転車置き放題になったの？
（廊下や階段下は論外）
地震や火事の時の脱出時に、その自転車に引っ掛かって怪我したり、逃げ遅れて死んだりしたら、
賠償責任取れるよ。（死人は口無しだが、やけどは後遺症だからね・・・高いよ）

さすがに、日常生活時に「階段下の自転車のせいで怪我した！慰謝料よこせ！」
って言ってくる、ヤカラな人はここには住んでないみたいだから、問題になってないみたいだけどね。

別のマンションでそういうことがあったって聞いたことあるよ。
置いた方が慰謝料払ったらしい。悪いのは自転車を置いた方だからね。

皆さんが（ある意味で）良い人で良かったと思う今日この頃。

[306: マンション住民さん]

訪問販売について質問です。
先日来、「エクセル販売」なる方から連絡があり、
フィルターの交換が無料だ、同じマンションの他の人もやっていると言われました。
「タダより高いものは無い」ので頑なに断りました。

あとでいろいろと調べると、この会社に対してあまり良い噂がなかったのですが、
皆さん大丈夫でしたか？

入居以来、このフィルター交換について、複数の業者が訪問販売に来ますが、
皆さんどうされていますか？

[307: マンション住民さん]

良くも悪くも？よく耳にしますね～
訪問販売の善し悪しは、ひとそれぞれ価値観によって違うからね。
利用するなら業者を見極めてくださいね～
ま、我が家でも強く断っています。

[308: マンション住民さん]

管理人が　コロコロ変わるのは　どうしてと　この前書かれてましたが
管理人を派遣している会社に　問題があるようです。
一度　前の管理人さんから　聞いたことが　あります。
残業をしても　一部を勝手にカットしたり
気分を害することが、多々あり　気持ちよく
働けないので　みんな長く　続かないのですと。

[309: 匿名さん]

管理組合が本当にしっかりしないと、このマンション終わるよ。

[310: マンション住民さん]

管理人自身がそんなことを住民に話すのもどうかと思うところもありますね。
業務時間中の私語は慎むべきです。
管理組合の自主管理というのも大変なので、管理会社を頼むことになるのでしょうが、
来年度、いくつかの管理会社に見積もり等取って見て検討するのも一考かも。

[311: マンション住民さん]

管理組合がしっかりしないとマンションが終わる？
当たり前だよそんなこと。今さら指摘するまでも無いよ。

それを理解した上でマンションに入居して無いんだったら、
そんな無責任な奴は他の住民に迷惑だから、今すぐ売り払って戸建てに行けば？

管理組合になったんだったら、自分の家を含むマンション全体を維持して行くべく、
誠心誠意を持って対応し、次の組合員に責任を持って引き継ぐんだよ。

皆、覚悟決めてマンションに入ってるわけでしょ？
何も考えずに「このマンションで良いかぁ～」って感じ？

30年とか暮らすんだよ？もうちょっと頭使ったらどうなの？

[312: マンション住民さん]

>管理組合の自主管理というのも大変なので、管理会社を頼むことになるのでしょうが、

このマンションの世帯年齢層や構成から考えると、
管理組合の自主管理なんて、絶対にできるわけないですね。


>来年度、いくつかの管理会社に見積もり等取って見て検討するのも一考かも。

現状の管理会社への「注意勧告」としては良い方法かもしれませんね。

でもね、管理会社の変更は、マンション住民にとってもリスクが付いて回るので、
時間が掛かってしまうし、他のマンション住民から、「何で今さら波を荒立てるの？」
って事になりますよね。事実上、管理会社が倒産でもしない限り無理でしょうな。

当然このことは、管理会社が一番知っているので、胡坐をかいていドーンと構えれるんですよ。
「一度管理会社になったら、最近の住民は面倒を嫌うので絶対変更してこない」ってね。
良いアイデアでしたが、上手く丸めこまれて終わりですよ。

管理組合が管理会社と対等に交渉しているとは思えませんし。そんな時間無いよね～。

[313: マンション住民さん]

あと一つだけ言わせて。

サウスですが、9月に総会を実施し、駐輪場の件で、設備改善提案が出ましたよね？

あれから3カ月になるのですが、進捗報告も検討結果も一切ないのですが、
ちゃんと活動してますか？
「前の組合が何もしなかったから、我々も何もしなくても問題ない」って、
次の世代の管理組合の人は思いますよね？

今期の組合が何もしないんだったら、俺の時も何もしないでおこうかな～。
その方が楽だもんね。何もしなくても誰も怒らないでしょ？

是正する、あるいは是正する姿勢を見せるのは組合の役目でしょ。


同じ内容を組合のポストに投書するよ。

だってみんな困ってるんだもん。子連れで買い物帰りに自転車入れしてる若い奥さん見てると、
寒空の中待ってる子どももかわいそうだし、イライラしている奥さんもかわいそうだ。

[314: 匿名さん]

>>311
あん？なに他力本願してんの？
管理組合イコール役員ちゃうで。
管理組合イコール区分所有者の集まりやで。
次の組合員に責任もって引き継ぐとかぬかしやがって。
おまえが一番無責任なんじゃタコ。

[315: マンション住民さん]

313さん

検討結果、1ヶ月ほど前にメイルボックスのところの掲示板に貼り出されてましたよ。

[316: マンション住民さん]

メリークリスマス！（遅いけど）　って書こうと思ったら険悪な状況？
まぁまぁ議論はいいことだと思うけど、喧嘩はほどほどに掲示板だけにしましょうね～。

皆さんの言いたい事も良くわかります。日ごろ溜まった鬱積等、
年末の大掃除で洗い流して、来年は笑顔でお会いしましょう～！

家を空けることが多くなると思いますが、戸締り、火の用心はしっかりお願いしますね！

良いお年を！

[317: 入居済みさん]

あくまで目測です。

今年の総会の出席率　　　３０～４０％
先日の避難訓練の出席率　２０～３０％

これが今のサウスの現状です。
（仕事や小さいお子さんがいて無理なのは仕方がないと理解しています）

管理組合がどうこうというのもあるかもしれませんが、合わせて組合員１人１人の
意識改革も必要だと思う。

総会なんて出席しても意味ないと思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、
今年の総会は少ない出席率の中でも、意見はいろいろ出ました。
たくさんの人が出席することで意味が生まれてくるのではないでしょうか。
そうすることでいろいろなことが動き出すんじゃないかなって思います。

[318: 匿名]

　314さんに同感　

あーだ　こーだ　　言うのもよろしいが　
具体案を考えたら　　
あーしろ　　こーしろ　
お任せしますじゃ　　
どうもならんでしょ
ね、313さん

[319: 住民さんＣ]

あけましておめでとうございます（＾◇＾）

寒いですね～。
ところで、みなさん暖房器具なに使ってますか？

うちはエアコンと床暖ですが、むっちゃ寒いです…
なんでやろう、すきま風かな。

[320: マンション住民さん]

319>>

今年は寒いですね。うちも床暖が今年は大活躍です。エアコンは、リビングのが効かなくて困ります。
他の部屋のは、転居を機に購入したもので、すぐ暖かくなるのですが。
リビングのは、前の家のを持ってきたもので、少しパワーが小さいんだろうと思ってます。
パワーのあるのに買い換えたいけど、高いですよね。