ロジュマン上甲子園 住民版

[入居済み住民さん]

ロジュマン上甲子園サウスコート・ノースコートの住民ならびに入居予定の方々の
情報交換の場として活用していきましょう。

物件URL：http://www.mid.co.jp/kamikou115/
所在地：兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート）、58-1（サウスコート）（地番）
交通：阪神本線 「久寿川」駅 徒歩10分 （ノースコート）、徒歩9分（サウスコート）
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 関西支店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[2: 入居済み住民さん]

皆様よろしくお願いします。

食いしん坊で引っ越してきてからあちこちおいしいものを見つけにふらふらしています。
今までに見つけたものを書いてみます。
春風小学校の前の菓子工房 ラ・バニーユのケーキ、おいしかったです。もう何度か買いました。
カイザーのケーキよりも個人的にラ・バニーユの方が好きかも。
土日はお客さんが多いです。ケーキの種類がもっと増えるといいなあ。
春風公園北にある、春風キッチンではフライ物を買ってみました。揚げたてコロッケ、ちょっと小ぶりでしたが
おいしかったですよ。
マンションから北に行った２号線のタイヤキや、オリジナルが栗入りで気に入ってます。
グルメシティの北にある甘栗やさんも買ってみました。少し小粒でしたが案外いけました。
少し離れるけど、甲子園筋（だったと思います）にある大國のどら焼きは福を呼ぶとか？
宝くじ買ってみたけど当たりませんでしたわ（笑）
近くにおいしいパンやさんがないかなあと今探しています。どなたかご存知の方があったら教えてください！

[3: マンション住民さん]

私もパン好きなので、美味しいパン屋の情報は知りたいですね。

美味しいラーメン屋はないですかね。
藤平は美味しいです。あとは天一ぐらいですか。
この２店はチェーン店で有名なので、いまさら味の評価はしません～。

甲子園球場の北側の「甲子園ラーメン」ですが、この間発見し、まだ醤油ラーメンしか食べてません。
しかし味はあっさり目で良いと思います。
ただ、量が少なかったです。（値段がお手頃なので仕方ないかなと。）
飲んだ帰りにちょっと小腹に入れるなら丁度かも。

追記

「入居済みさん」と「マンション住民さん」はどう違うんだろう

[5: 入居済みさん]

なーんも困ってません。
隣家の音は全く聞こえませんし、マンション設備も満足しています。
ディスポーザーってのは始めて使いましたが便利なもんですね。

[6: 入居済みさん]

ディスポーザー便利ですね。楽しいです。

卵の殻を入れたかった！
玉ねぎの皮ってなかなか消えてくれないですね。

[7: 入居済み住民さん]

ディスポーザーは、玉ねぎの皮はダメですよ！！

[8: 入居済み住民さん]

みなさん、燃えるごみはゴミの日までどこに置かれていますか？

[9: 契約済みさん]

近日引越し予定のものです。新生活本当に楽しみにしています。
８さんがおっしゃられる件、私も気になっています。
いままで居住していたマンションは、ごみステーションがあり
毎日２４時間ごみだししてました・・。

ベランダとかにごみ箱を置いて出す前日まで保管かな。

[10: マンション住民さん]

生ゴミがほとんど出ないし、キッチンのゴミ箱でいけるかなと思ってたのですが、
びみょーにいっぱいになるので、バルコニーにゴミ箱を置こうかと思案中です。
ゴミ箱！って感じのじゃなくて、カラフルなのでいいのがないかと探しているところです。
コーナン（リビング用品のある方の建物）とか西北のミドリ電化とか見に行きましたが、まだこれ！ってのがなくて。

パンやさんは、神戸屋がありますね。神戸屋＝レストランのイメージでしたが、よく考えると
パンも売ってました。

[11: 住民でない人さん]

パン屋さんは少し遠いですがJR西宮の少し先のムッシュ・アッシュが最高に美味しいです。
自転車で１５分くらいはかかるかもしれないですがその価値はあります。
その近くの淡路島バーガーも一度は食べてみて下さい、美味しいですよ。

[12: マンション住民さん]

・・・普通にゴミ箱をベランダに設置して、そこにゴミの日まで保管してます。
そんなに悩むところではない気がします（笑）

[13: マンション住民さん]

>>7さん

え？玉ねぎの皮ダメなんですか？(^_^;)・・・細かくなってそのうち無くなります。

[14: マンション住民さん]

向かいの会社（ピアノ屋さん）ですが最近夜遅くまで騒がしいですね。
仕事をやっているのではなくゲームをやって騒いでいる感じです。
そろそろ会社に直接電話して苦情を申し入れようと思っております。
みなさんは気になってますか？

[15: 住民さんＡ]

そうですね…、夜遅くまで電気ついててそんなに忙しい会社かと思ってたら、
夜は遊んでるんですね。

[16: マンション住民さん]

＞13さん

取り扱い説明書読み直してみました。たまねぎの皮、大丈夫でしたよ。
卵の殻はなるべく流さないようにと書いてありました。
週に一度ぐらい８Ｌぐらいの水を一気に流すと書いてあるのを失念していて、さっそくやりました。
ネットなどで見ると氷を砕くとか書いてあるのもあるのですが、説明書にはその記述はありませんでした。
氷のように硬いものを砕くと刃が痛みそうな気がするのですがどうなんでしょうか。

[17: マンション住民さん]

>>No.16さん

ありがとうございます。
ディスポーザの説明書をもうちょっと良く読んでみます。

24時間換気もそうなんですが、
あまり使い慣れていない設備が付いていると、
使い慣れるまで思考錯誤ですね。

[18: マンション住民さん]

先日、サウスとして初めての総会が行われましたよね。
私は初めて分譲マンションを購入したので、本当に初めての総会だったのですが、
意外とあっさり終わりましたね。なんだか引き継ぎ会って感じでしたし。
子連れでもＯＫだったのは知りませんでした。

[19: マンション住民さん]

台風18号の被害は無かったですか？

掲示板には、「浸水の被害の恐れがあるので、機械式駐車場の下層の人は移動願います」って書いてありましたが、
具体的にどこに移動させれば良かったんでしょうかね。

[20: マンション住民さん]

台風の被害なかったです。
窓を全て閉め切っていて、少し風の音がしたくらいで、ほとんど気になりませんでした。
ただ、朝ドアを開けようとしたとき密封状態になっていたせいか、ドアが重くてびっくりしました！
自転車もきれいに並んでいたので、台風でも倒れなかったのか、住民の方か管理人さんが戻してくれたのかなと思いました。
以前は台風の強風で窓のガタガタという音で怖いおもいをしたことがあるので、頑丈な、マンションに引っ越せて良かったと改めて感じました！

[21: マンション住民さん]

マンション内で台風の被害が無くて良かったですね。
車の具体的な移動場所は『自分で考えてね』と言うことでしょう。
下段ではなかったですが、風で物が飛んできたら嫌なので、別の場所に止めていました。
以前住んでいたマンションでは、台風が来ても注意文を貼られてることはなかったので管理人さんにありがとうです。

[22: マンション住民さん]

管理人さんいいひとですよねー。
なんか優しさオーラ出てますよ。

管理人さんが変な人だと、マンションの印象が悪くなるだけに、
結構重要なポイントだと思います。良かったですよ。

[23: 入居済みさん]

現在の空き状況ってどんな感じなんでしょうね？
まだモデルルームがあるということは、空きがあるってことだと思うんですが。

[24: 住民さんＤ]

最近、下の方から犬の鳴き声がうるさいです…

ペットOKだから仕方ないのか、どうにかなりませんかね～飼い主さん。

[25: マンション住民さん]

管理人さん、朝早くから出勤してくださってますね。
お掃除も一生懸命してくださっていて助かります。
感謝です。

広告によると、空き状況は、サウス４戸ノース３戸のようです。
早く完売してくれないとなんだか落ち着かないですね。
けれど、今の社会情勢からするとこれぐらいの空きで済んでいるのは御の字なのでしょうか。

[26: マンション住民さん]

下の方に住んでる者です。確かに子犬の鳴き声が聞こえますね。マンションと向かいの建物の
間を反響してるみたいなので鳴き声の発生源はこのマンションなのかよく判りません。

最近、上階に新しい方が入居されたのですが歩き方のせいかドスドスと足音が響いてます。
特に夜中に響くのでドヨーンとした気分になります。皆さんはこういった悩みはありませんか？

[27: マンション住民さん]

下のほうに住んでいますが、上の方の足音などはまったく聞こえてきません。
歩き方によるんですね！！
うちも下の方に迷惑かからないように気をつけないと・・・と思いました！！

[28: マンション住民さん]

マンションなんだから、上下左右の物音はするものです。

風呂や洗濯の水回り系の音が下の階に響くことは避けられないですよね？
仕事が遅くなる職業の方もおられるでしょう？その方に「夜に風呂に入るな！」ってエゴで言えないですよね。
共働きもいるのでは？洗濯も夜遅くしかできない方もおられるのでは？
うちのマンションには、風呂場で洗濯物を乾かせるのは嬉しいですよね？

このマンションは、小さい子供も多いですし、当然、室内でバタバタと暴れますよね。
そんな音も当然しますよね。

それらの物音が嫌ならそもそもマンションに住まずに、戸建に住めばいい話ですよ。
生活音なんて、気にした方が負けです。

ただし、最低限の努力はした方が良いと思います。食卓の椅子に靴下を履かせる、
スリッパは防音仕様のものを履く、防音性能の高いマット、カーペットを敷くなど、
ちょっとした改善で近所への音は減らすことができると思います。

[29: マンション住民さん]

３月当初から入居しているものです。
風呂や洗濯の水回り系の音は全く聞こえません。上下左右すべて入居されています。
上階の方はご挨拶にこられたとき、お子様がいらっしゃるとおっしゃっていましたが
歩く物音など全く聞こえません。マンションのつくりがいいのかなと思っています。
（ちなみにノースコートです）
窓のサッシがもっと防音だったらよかったのなあと思いますが、窓部分は共有部なので
スペーシア等にリフォームすることはできないのかなあと思っています。

[30: 入居済みさん]

26です。

ご意見ありがとうございます。
みなさんと同じく水周りの音とかは全然聞こえません。聞こえるのは足音だけです。
今までが静かすぎたので早く慣れるよう頑張ります。

[31: マンション住民さん]

２６さん、夜中に足音が聞こえたらやっぱり気になるでしょうね。
我が家は、裏がフェルトになったタイプの防音スリッパを履いています。
ダイニングのいすにもフェルトを貼ってすべりをよくしています。

帰宅時間が遅いので夜に洗濯乾燥機をかけたいと思うのですが、静かな夜になったら音が聞こえるかも？と
躊躇しています。洗濯機置き場は戸境壁のところで多分お隣の洗面室と接していると思うのですが
やっぱり音は伝わるでしょうか。音が聞こえるようならやはり洗濯はなるべく遠慮した方がいいと思ってます。

[32: マンション住民さん]

>>28さん
我々はマンションが初めてなので、戸惑っています。

子供が何度言っても、ドスドスと家の中を走り回っています。
注意はしてるんですが、すぐにまた走っていたちごっこ状態です。
（２歳だから仕方ないといえば仕方ないんですが）

結構下の階に音が響いてると思って、申し訳なく思いつつ、
いつか殴り込みに来られるんじゃないかとビクビクしています・・・。

[33: マンション住民さん]

寒いですね～。

うちは、昨日から初めて床暖房を使いました。

あったかいですね～床暖房って。ガス代が気になるところですが…。

みなさんは、この冬なんの暖房器具を使いますか？

うちは、床暖房とデロンギのオイルヒーターでのりきろうかと思ってます。

毎年、ガスヒーターだったんだけど、引っ越してきて気づいたんです…

ガス栓さしこむとこがない！！って(+o+)

[34: マンション住民さん]

内覧会の時に床暖房付けて寝てました。
リビングは、
床暖＋こたつ（ただし電源OFF)
で耐えられると思います。

そのほかの部屋は、石油ファンヒータ。
換気が良いから、臭くなさそう。

[35: マンション住民さん]

冷えた朝、少しだけエアコンをつけました。気密性がいいのですぐ温まって消しました。
前の家から持ってきたエアコンなので実はリビングの広さでは機能不足のエアコンなんです。
だからリビング面積にあわせたエアコンに買い換えようと電気やさんに行ったら、来ていたメーカーの
販促員の方が、「新築マンションやったら、大丈夫やから持ってきてつけてみて、あかんかったら
買いなおししたらいい。」と教えてくれたんですが大正解でした。
我が家は床暖＋エアコン暖房でいく予定です。

[36: マンション住民さん]

朝晩の外気が寒い季節になってきましたが、
マンション内は寒くならないですね。24時間換気の穴があるのに、
素晴らしいですね。前住んでいたマンションはかなり古かったので、
底冷えが酷かったんですが。快適です。

[37: マンション住民さん]

みなさん、雨のとき
駐輪場ってどう利用されていますか？

駐輪場に自転車を設置するときに、傘を指したまま設置するのは難しく
傘を閉じて濡れながら置いています。

何かいい方法は無いものでしょうか。。

[38: 匿名さん]

我家は雨の時は自転車に乗らないことにしてます。

[39: マンション住民さん]

どうしても雨の日に自転車に乗る場合は、素直にカッパ着ます。
傘さしながら自転車に乗れるほど器用じゃないので・・・。

[40: マンション住民さん]

近隣でどこか評判のお医者さまはありませんか？
いざというとき、のために候補をあげておきたいなと思いまして・・・・。

[41: マンション住民さん]

>>40さん
とりあえず、何科で評判なのが良いですか？

歯科だと、グルメシティの中にある歯科が土日もやっているので、
平日仕事の旦那は助かっているようです。

[42: マンション住民さん]

ビルトイン食器洗い乾燥機をお使いの方☆
使い心地はいかがでしょうか？
一回にかかる時間、作動中の音、など教えてください！

[43: マンション住民さん]

41さん　ありがとうございました。
土日もやっている病院は助かりますね。
先日、春風公園の東の御幡医院に行ってきました。丁寧に説明してくださる先生でよかったです。
小児科もありました。私は内科にかかりました。

[44: マンション住民さん]

最近パソコンを買ったんですが、皆さんメールアドレスはどのように取得されたのですか？

入居の際にもらった書類などを探してみたんですが、見つからなくて…。

[45: マンション住民さん]

>>44さんへ

NTTメディアサプライのサポート部門に電話すれば登録情報が記載されたシートを再送
してくれるようです。くわしくは同社のホームページをご参照ください。

[46: マンション住民さん]

レスしようと思ったら45さんが書いてくださってました。
鍵渡しのときにもらった書類ではなく、郵送（速達で）されてました。
中に入ってたお客様シートに記載されています。
私もこれから説明書みながらやってみます（汗）

[47: 住民さんＡ]

静かで良いマンションですね。高速が近いとは思えません。

上の階の人の音がしますが、マンションなんで仕方ないですね。小さなお子さんもおられるようですし。
予想より音が小さいので、最近のマンションの防音効果は凄いなと思っています。

皆さんはどうですか？

[48: マンション住民さん]

＞４２さん

レスが遅くなりました。今日やっと計ってみたら４５分ほどでした。
で、後から食洗機の表示を見ると、４５分　６０分　とありました。計らなくても書いてあった（苦笑）
他にスピーディコースがありますがほとんど使ってません。

[49: マンション住民さん]

48です。書き忘れました。
作動中の音は、まあ多少の音はしますが、割と静かです。リビングにいてもそんなに気になりません。
今まで据付型の食洗機を使っていたので最初は食器の入れ方に慣れませんでしたがこのごろは
大分慣れてきました。洗い上がりは完璧です！

[50: マンション住民さん]

42です。
ありがとうございました。
静かなんですね！！共働きなので、欲しいのですが、高い買い物なので、マンション購入時にローンに入れてしまえばよかったと今更ながら少し後悔していました・・・
時間を選べるのと、静かで洗い上がりが完璧とお聞きして、購入を考えてみます！ありがとうございました。

[51: マンション住民さん]

>42さん

私も働いているのでとても助かってます。まだマンションが完売してないからきっとリブクリエートの
方にお願いすれば、オプションでキッチン面財と合わせてきれいに仕上げてくれるのではないでしょうか。

あと一息。早く完売してほしいですね。住んでみるとほんとに静かなところで気に入っています。
気密性も高いのであったかいです。