ロジュマン上甲子園 住民版

[入居済み住民さん]

ロジュマン上甲子園サウスコート・ノースコートの住民ならびに入居予定の方々の
情報交換の場として活用していきましょう。

物件URL：http://www.mid.co.jp/kamikou115/
所在地：兵庫県西宮市上甲子園5丁目48（ノースコート）、58-1（サウスコート）（地番）
交通：阪神本線 「久寿川」駅 徒歩10分 （ノースコート）、徒歩9分（サウスコート）
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 関西支店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[161: マンション住民さん]

あ。一つ忘れてました。
「区分所有法」って法律がありましたね。基本的なことを忘れるとは・・・私も歳を取ったものです。


区分所有法　第６条　区分所有者の権利義務等

　区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。

　　要するに、皆のもの（共用部）において、皆の損になることをしちゃダメよってことです。
　　駐車違反が損なのか？というようなおバカな質問をする人はいないと思いますが、
　　自転車だったり、ゴミだったり、破壊行為も同じですね。


区分所有法　第５７条　共同の利益に反する行為の停止等の請求
　区分所有者が第６条第１項に規定する行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のため、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するため必要な措置を執ることを請求することができる。

　　ここで気になるのは、管理会社が入ってないということです。
　　全員は無理（駐車してる人がいる）なので、管理組合何とかしろ！ってことです。


法で守られてるんだから、組合はもっと堂々とできる。

[162: マンション住民さん]

駐車違反のことは誰か管理組合に連絡したのでしょうか？
掲示板に書き込んでいるだけだったりして。

[163: マンション住民さん]

フォレスターの人多分この掲示板見てますね。この前いぃ勢いで車庫入れ？しかけて人がいるのに気づいたのか慌てて出て行きましたよ。

[164: マンション住民さん]

この掲示板もどれだけの住民が見ているんだろうと気になった。
管理組合の人が見ていないとあまり意味が無い。

[165: たまたま見た人]

　管理組合、管理組合て　いつまでいってんのかな？　　　
　管理組合の人が見てないと…？　　

　人にまかせてぐちぐち　　
　法律知ってるから…？　
　じゃあ、自身で行動したほうが早いとおもいますが　　
　管理組合にやって欲しいのであれば、自分でお願いしてみたら　　　　

　寝てまってても何も変わりませんよ

[166: 匿名]

165に同感です。

こんなところで文句や長い法律を書く暇があれば直接組合員さん又は警察に電話でもした方が早い解決に繋がるのでは？

[167: マンション住民さん]

１６３
そうか？
フォレスタ相変わらずとまってるぞ。

[168: マンション住民さん]

167さん

見られてるのに気付いたのか一回出て行ったって意味ですよ。


翌朝はきっちり停まってましたわ。

[169: マンション住民さん]

ほんと言いたいことあるなら行動起こせば？
そんな気になるんだったらさ。
ここでグチグチ言っててもはじまらないし。
ここに法律並べたとこでなんの効果もなし。
関係ないですけど、文句ばっか言って何もしない人って会社にもいますわ。
フォレスタ、私はそこまで気になりません。
あー、またとまってるなぁっていうぐらいだなあ。

[170: 住民さんＥ]

高い駐車場払ってる人もおるねんから、タダであそこに停められたら
嫌な人もたくさんおるんちゃう？

うちは車無いけどそれでも、良い気分はしない。

[171: マンション住民さん]

フォレスタの話題はもういいよ。ここに書いても始まらないみたいだし。

サウスのポストのところに「猫の飼い方」に注意ってあったけど、
そんなにネコいるの？飼い猫か野良猫か？
ペットの話題って、てっきり犬のことだと思ってたけど。
猫飼ったこと無いから知らないけど、猫って泣かないようにしつけられるの？
飼い猫ってそんなに泣く？

[172: 住民でない人さん]

そのフォレスタも犯罪の意識が無いから停めてられるのだと思うよ。
別のマンションで同じケースを経験してるけど、
警察呼んだら勝てるから見かけたら匿名で通報したらいいよ。

ちなみにここの住民さんはおとなしい人が多いのかな？それはそれでうらやましい。

[173: 匿名]

敷地内だったら警察に言っても無理だよ

[174: 匿名]

迷惑だけでは警察は取り合わないのでは、
被害届、出さないとね。
具体的な被害ってなんだろう？
結局、フォレスタの図太勝ち！

[175: 住民さんＥ]

そっか私たちはフォレスタに勝てないんだね。。。

言う根性もないし。。。

[176: 住民さんO]

貼り紙ペタッと貼るとか！みんな迷惑してますよ〜ってヽ(*｀Д´)ノ

[177: 匿名]

誰が貼る？
平気で車止めれるぐらい神経図太いドライバーでしょう。
逆恨みされたら嫌だし、
猫の首に鈴つけるの誰～れ。（チュウ、チュウ！）

[178: マンション住民さん]

話し変わりますけど自転車で行ける範囲内で美味しい焼肉屋さんありませんか？

今津やら甲子園口やら…

情報お願いします。

[179: 匿名]

甲子園口商店街にある闇市には行かれましたか？

美味しいですし何よりドリンク系はとても安かったですよ

[180: 匿名さん]

旨い？　そっかな！
一回いったきりです。

[181: マンション住民さん]

小曾根線の牛萬は、普通でした。臨港線のワンカルビプラスはこの間行ってきました。予約していったから
よかったのですが、すごい人でした。安いからかな？

阪神西宮駅ちかくのもりもと焼肉店とＪＲ西宮近くのさんぎゅさんは、行った事ないけど
おいしいらしいです。

いちばん近くは神戸屋のところにも焼肉や確かありましたね。いかれた方ありますか？

[182: マンション住民さん]

焼き肉ってーと「たじま屋」かな・・・。甲子園の南東です。
昔は行ってましたが、このマンションに住みだしてからはちょっとだけ遠く感じます。

あと、瓦木交差点の南の力丸らーめんによく行くのですが、
その交差点の対角の店（コリアンダイニング　レッドペッパー）も焼き肉やってますね。
マンションからは近所なのでどうかなと。ちょっと高そうですが。
行ったこと無いので今度開拓してみます。

[183: マンション住民さん]

ちなみに、近所に夜遅くまでやってる定食屋無いですかね。
【条件】
・10時過ぎまで開いている
・一人で行くのが普通
・ざ・めしや除く

残業で帰りが遅くなったとき、嫁にご飯を作って待ってもらうのも悪いので、
というより温めて食べるご飯は美味しくないので、
「遅くなるからご飯食べて帰るから先に寝てて」とメールを打って、
甲子園で一人あたたかいご飯を食べると。

ラーメンばかりでカロリーを気にしてきたのと、
「ざ・めしや」は飽きたので・・・。

[184: マンション住民さん]

すんません。
自分で書いておいてなんですが、「めしや」で良いです・・・。
23時以降半額になるのはお得です。
遅くなった時は「めしや」にしますわ。

昨日は甲子園の応援が良く聞こえましたね。湿度が高かったから？風向きかも。

[185: マンション住民さん]

甲子園聞こえましたね！！

ここに住んで1年たったけど、なんか初めて聞こえたかも…（*^_^*）



ついでに、こどもがはくピーピーなるサンダルの音も最近よく聞こえてうるさい。
家の中で履いてんのかな。
うるさいですよー！

[186: 入居済みさん]

１８５さん

なぜ、ピーピー鳴るサンダルを家で履いたらだめなんでしょうか？
苦情が多いいようなので、足音対策で履かしているかもしれませんよ。

普通のサンダル・スリッパなら幼児は興味を示さないと思いますし。
あくまでも私の見解ですが。。。

[187: マンション住民さん]

>なぜ、ピーピー鳴るサンダルを家で履いたらだめなんでしょうか？
>苦情が多いいようなので、足音対策で履かしているかもしれませんよ。

本気で言ってる？掲示板だからって盛り上げようとして適当なこと書いてない？
もし本気だとしたら、こんなに頭の悪い親がいるんですか？このマンションは・・・。

[188: マンション住民さん]

穏やかにいきましょうね～。
ピーピー鳴るサンダルの音が、他家まで聞こえているんですね。
足音対策ではかしていても、逆効果になっちゃってますね。

[189: マンション住民さん]

>>188さん
それ、フォローになってないっすよ（笑）

>足音対策ではかしていても、逆効果になっちゃってますね。
そんなことすらもいちいち言わないとわからない親がいるのか？
って思いました。
確かに、言い方はきつかったですね。申し訳ありませんでした。
ただ、あまりにも自分勝手な発言だったもので、黙ってられませんでした。

だからもうちょっと我慢してください。

だいたい、考え方が短絡過ぎです。

命題：「下の階（周辺住民）への足音による騒音を減らしたい」
　　　→何かを履かせればいい
　　　　→子供が履きたがらない
　　　　　→興味を示すものを履かそう！
　　　　　　→ピーピーサンダル

自分の子供を「躾ける」ことすら排除するのはなぜ？
「散々躾けてるよ！だけど言うこと聞かないやん！」って反論しますか？
それは親の「逃げ」ですよ。子供と対話して無いですよ。
楽したいのはわかりますが、子育てはそんなに簡単じゃない。

自分の常識の物差しを相手に押し付けるつもりはありませんが、
家の外ですら鬱陶しいピーピーサンダルを、家の中ですら履かせるなんて、非常識にも程があると。
それが共同生活のマンションならなおさら、下の人への嫌がらせかと思ってしまった次第です。

自分勝手だよみんな。だったらマンションに住むなよって言いたいわ。

[190: マンション住民さん]

暴言に捉えるなら捉えてもらって結構です。
ただ、絶対に理解してくださる方はおられると確信しています。

私が一番自分勝手なのかもしれませんね（笑）

もし俺の家の上の奴がピーピーサンダル履いてたら、
速攻で玄関まで挨拶しに行きますよ。嫌だろうな・・・（笑）

[191: 入居済みさん]

186です

いろいろな意見ありがとうございます。
確かにみなさんのおっしゃる通りです。

子供がいない私が軽い気持ちで見解を述べた事を反省します。

すみませんでした。。。

[192: マンション住民さん]

まぁまぁ、そんなに落ち込まなくても。
皆好き勝手書いてるんだし（笑）

皆様、最近熱いですが、やはり空調は必要ですね！
２４時間換気の窓（押すと引っ込んだり出たりするやつ）は、
やはり空調使ってるときは閉めといた方が良いんでしょうかね。
面倒だからいつも全開なんですよ

[193: マンション住民さん]

189

あんたが引っ越せ

[194: 匿名]

189さんが正論だと思うけど

最近は注意をした方が悪くなるってどうよと思う

マンションは共同

注意した方もされた方も聞く耳もつこと

193みたいな人が１番論外

[195: マンション住民さん]

私も194さんに同意ですが、193さんの意見ももう少し聞きたいですね。
別の視点から導き出された意見というのは参考になります。
いろんな人の意見あってのコミュニティなんで活発な議論が良いですね。

喧嘩は掲示板だけにしましょうね♪

[196: サウス住民さん]

　サウスのダンボール早く引き取りましょう

出す日をまちがえてます。ルールです。


気づいてないの？それとも確信犯？
どっちにしても、どこの誰だか知られてますよ

ルール、マナーを守れよ！

[197: マンション住民さん]

段ボールの件、何回目なんだろうね。
ここまで延々と言われるということは、確信犯なんだろうね。

というより、掲示板を見ない奴がいるとか、ポストに行かない奴がいるとか。
エレベータに警告が貼ってあるが、1Fの人は見ないもんね。

段ボールって犯人特定できるよ。その気になれば。

[198: マンション住民さん]

ここに書かれたのを見たのでしょうか
ダンボール今日なくなってましたね…。

誰か分かるとなった途端引き取るんだったら、張り紙された時点で取りにいってください、○○○さん。

[199: マンション住民さん]

もう少しマナーレベルを上げたほうがいいと思います。
他のマンションではあまり聞かないことがよくあると思います。

[200: マンション住民さん]

マナーが低いことを自覚するとどんどんそのマンションは荒れて価値が下がるので注意ね。

ちなみにこのマンションって、世代比率はどんな感じなんだろう。
７割ぐらいが20代～30代の夫婦＋小学生以下の子供×0～2って感じ？

子供の同級生が多いのは良いことだと思います

[201: 匿名]

ギスギスしてきましたね。残念なことですが。

[202: マンション住民さん]

ギスギスするのは掲示板だけにしてくださいな（笑）
総会でもこれぐらいの議論はしてほしいですね。
ちなみに総会っていつでしたっけ。

[203: マンション住民さん]

　　　　芝刈り機…(笑

[204: マンション住民さん]

1F専用庭の芝生って、日当たり悪いよね。
寝転がって空見たら・・・ベランダかよ！って。
ゴルフのグリーン作りたいですね。

暑くてベランダの植物共が悲鳴をあげている。

[205: マンション住民さん]

前のスレで出てた、ピヨピヨサンダルうるさい。
室内？ベランダかな？
時々、避難はしごのとこをガーンとふむ音も聞こえるからベランダかな

うるさいよほんと　イライラするんだけど
かわいないし！　

[206: マンション住民さん]

おいおいそれって今流行りの
ベランダに放置のパターンじゃないだろうな

ベランダで子供を遊ばせる親の気がしれんぞ。危ないし暑いし。
本気で締め出してるんじゃないよね？（泣いてないから違うか？）

やめてくれよ新築マンションでそういう事件は。子供がかわいそうだ。

[207: マンション住民さん]

205さん　206さん

あの事件は本当に悲しかったですね。

ただ、本当にそう思っているなら児童相談所に連絡してやってくれませんか？

本気で締め出してるんじゃないよね？（泣いてないから違うか？）
って書き込んでるって事は、だいたいどこの家か、わっかてるってことですよね？

本気で心配して下さってるなら電話してあげてください。お願いします。

[208: 206]

>>207さん
すいません。場所までは分からないです。
（というよりそのサンダル音聞いたこと無いです。）

良く考えると、205さんの情報から「泣いている」かはわからないですね。
でももし、泣いてるんだったら「泣いてる」って書くと思ったもので。
誤解を招く書き方をして申し訳ありません。

全戸埋まってるんだから、隣からチラッと覗けば状況はわかるでしょ。
(・・・って犯罪？）
でも、もし万が一、ベランダ放置だったら、犯罪だったとしても隣を覗いて助けたい。

餓死って、考えられないぐらい辛いらしい・・・。

[209: マンション住民さん]

そのうるさいサンダルは、サウスだよ。
３Ｆかな…

[210: マンション住民さん]

205 206 208 209って同一人物っぽい？？