エスリード芦屋 陽光町

[入居予定さん]

エスリード芦屋 陽光町 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

所在地：兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通：「浜風大橋南」バス停下車　徒歩1分（阪急バス芦屋市内線17系統（東回り））

[473: 匿名]

2台借りられている方に解約してもらうのは、理事会で話し合いをしようが強制力はないのですから、やはり現状通り空きが出れば1台目優先ということくらいしかできないのではないのでしょうか？
470さんは、具体的な打開策はあるのでしょうか？
打開策がなければいくらここで話し合おうが意味がないと思うのですがどうお考えでしょうか？

ちなみにですが、複数の方が書き込みされているようですが、1台目を借りたいのに借りれてない世帯は何世帯位おられるのでしょうか？
また2台借りられている世帯は何世帯位でしょうか？

[474: マンション住民さん]

熱くなって無茶な絡みをしてる人いるけど…


マンション契約時に、宅建資格持ってる人にマンション契約に関する資料を
一緒に読み合わせ!?みたいなのしなかったのかな？

一斉入居にしろ、後から入居したにしろ、賃貸にしろ、駐車場や駐輪場の
空き状況はわかってるはずでしょ？
例えば去年の3月入居時には車を持ってなくて後々購入を考えてたなら、
損だとしても契約しとけばよかったのでは？じきに2台目募集がある通知は
きてたんだから。総会に出席してないから知らなかった！の言い訳はダメだよ。
毎回、総会・理事会の内容はポストに投函されてるんだから。
（1F集合ポスト前掲示板にも募集告知ぐらいしてるよ）



逆に聞きたいけど、駐車場2台目募集時に文句言った？
「いまは車を所有してないけど、駐車場の確保をしたいのはどうすればいい？」
ぐらい言えば、理事会でも議題にはあがってたでしょうね。
（すでにお伝えしてたのなら、ごめんなさい。）


どちらにせよ「管理組合は熟考しろ、絶対許さない…ふじこふぁせｋｄだれあｊｈｇらおう」
とゆっても、472さんがおっしゃってる様にしかならないような。





最後に、473さん。
>>ちなみにですが、複数の方が書き込みされているようですが、1台目を借りたいのに
>>借りれてない世帯は何世帯位おられるのでしょうか？
>>また2台借りられている世帯は何世帯位でしょうか？

聞いても意味ないし、こんなとこでわかるわけないでしょ。

[475: 住民さんＡ]

４７３さんの言うとおり、駐車場を借りたい世帯にとって、どのくらいの世帯がまだ１台も借りてなくて借りたいのか、また、何世帯が２台借りているのかは、とても重要な情報です。
すごく意味があるし、毎回の空き駐車場申込時に一台も借りれていない世帯数はすぐわかるし、２台契約している世帯もすぐにわかるはずです。それをいつも、明らかにしないから、分からないだけですよ。

うちは、２台目にいつも申し込んでいますが、「一台目の方を優先しましたので」という一文だけで終わっているので、「いったいあと何世帯まだ１台目を借りれていないんだろう？」と思っています。

[476: 匿名]

近くのスーパーの駐車場に停めとけば、

[477: マンション住民さん]

「停めとけば、」

文章が途中になっていますよ。「、」の後は？
文末なら「。」がいりますよ。

「近くのスーパーに停めておけばいいやろ」の意とは信じたくないですが、
もしそのような投稿なら、もう書き込みはやめてください。

[478: マンション住民さん]

この駐車場の問題を理事会で話し合うことを提案したいと思います。どういう手順で議題にたしてもらったらいいのでしょうか？

[479: マンション住民さん]

議案を作成して４０名（所有者の1/5）の賛同者を集めて理事長に提出するか、貴方が来年理事に立候補して提案するかのいずれかですね。

[480: 479]

追記します。
もう一つお知り合いの現理事に話しをもちかけるという方法もありますが、３月の理事会で一度結論は出ている話しですので、なぜ再度話し合ってもらう必要があるかを納得してもらう必要があるでしょう。ただ話し合って欲しいというだけでは力不足で、どこに不満がありどのような解決を望まれるかも話した方が良いように思います。３月時点と理事さんは変わっている方もおられますし、協力者がいらっしゃるかもしれません。

あと、479で書いた議案というのは総会の議案です。理事会も規約変更の決定権はありませんから、理事会で話し合って規約や細則に何らかの修正が必要という結論になれば総会に議案を出すところまでしかできません。その議案を理事会に頼らずに総会にかける方法として記しました。

総会の議案にすることができればあとは多数決です。

[481: マンション住民さん]

あちゃ～
前に話の出た路駐の車2台、今度はマンションから見えないところに移動して止めてるんですね。

もうすぐ駐車場の抽選があるみたいだから1台目の駐車場希望者がどれくらいいるのか、エスりード管理か管理人さんに聞けば教えてくれるんじゃないですか？
駐車場の空きがないからと路駐するのはおかしいですよね。
他にも入れない人がいるけど皆さん他で駐車場を借りたりして空きが出るのを待っているのに。

[482: 匿名]

478さんはよっぽど駐車場どうにかしたいんですね。
毎月募集も出だしていて１台目優先で抽選もしてるのに。
それでいいじゃない。
空きが埋まらなくなって、駐車場代上がる方が困る人多そう。

[483: マンション住民さん]

４７５です。
今日ポストに、「一台目の希望者を優先して抽選会を開催することになりましたので、ご報告させていただきます。」のお知らせが入っていました。

今回も、「当マンション駐車場を現在契約していない申込住戸の方も複数いたため」の一文だけで、何世帯が応募して、何世帯がまだ一台も借りることができてないのかは、明記されていませんでした。

次回応募があったときには、手渡しするなら管理人に、管理人ポストに入れるなら、明記していただけるよう要望を出したいと思っています。

[484: マンション住民さん]

路駐してる車の住民、懲りないと言うか何と言うか・・・
社会人としての基本的な事が出来ない哀れな人間なんだね。
警察には通報したから止めてられるのも時間の問題だとは思うけど、
懲りないからすぐにまた止めるんだろうね。

[485: 匿名]

484さん
まったく同感です。
駐車場も借りずに何ヶ月も路駐でやり過ごすとかありえないです。マンションから見えない場所に移動して路駐してるということは、おそらくこの掲示板見てるんでしょうから早めに駐車場借りた方がいいですよ。

[486: マンション住民さん]

481さん、ところで、いったいどこにその２台は停めているのでしょう。

本当にうちのマンションの方なんですよね？！信じられない。

[487: マンション住民さん]

他に目撃した人からも聞いたのですが住民のようですよ。
目撃した時は同じ道路上の奥の方に停めていましたが、マンションから見える場所に長期間停めていたから車を
見ればすぐわかるのではないでしょうか。
もし、この掲示板を見ているなら常識のある行動をして欲しいと希望します。

[488: マンション住民さん]

駐車場が開くのを待ってらしゃるんじゃないですか…？

[489: マンション住民さん]

常識がないのは、エスリードと２台駐車場をもっていて、たくさんの人が困っているのを無視している方だと思いますけど。

[490: マンション住民さん]

そんな訳の分らない比較をしている人が一番常識がないと思う。

[491: 匿名]

＞＞488、489
路駐してる本人？
この状況で路駐してる人間をかばうとかありえないし、理由もないし本人としか思えないんだが…

駐車場の空き待ちをしてるから路駐していいことにはならないし、空きがでて借りれたとしても1台だけなんだから、最低でも2台のうちの1台分の駐車場はすぐにでも借りるべきでしょ。
それに、他の空き待ちをしてる人は他で駐車場借りてるわけだし、自分が非常識だと思わないの？

490サンの言う通り、比較する意味が分からないし、本人としか思えないが、あえて言うなら路駐してる人間の方が何倍も非常識ですが…

とりあえず同じマンションの住人として恥ずかしいんで、常識のある行動をしてください。

[492: 匿名]

管理費、修繕積立金を滞納してる非常識な人から駐車場を譲ってもらうとかどうですか？

[493: S住人]

管理費滞納してる人がいるの！？そんな人には、どう対応してるの？払うように催促したり督促したりしてるの？

[494: マンション住民さん]

収支の話しは議事録に毎月書いてくれてるんだから、しっかり目を通しましょう。

[495: マンション住民さん]

駐車場の話題はいつになったら終わるんでしょうね？
マンション住民1世帯、１か所駐車場をもてるようになれば解決するのかしら？

[496: マンション住民]

皆様､お風呂の床の
お掃除どうなさってますか？

いくら毎日綺麗にしても
黒い床のせいか白く石鹸の跡が残ります

お願いします

[497: マンション住民さん]

私は、1年点検の時に業者さんから聞いてそれを実行しています、、

参考になればと思い書きます。

業者さんが言うには、バスマジックリンなどスプレータイプの洗剤を白くなった石鹸カスに向けて
振りかけて10分くらい放置した後軽くこすれば落ちるとの事でやってみたら全部とまではいきませんが
マシになりました、

それからは、お風呂掃除をする際は必ずそうして掃除しています。

お酢かけたり色々しましたが、駄目でした、、、

ちなみに業者さんが言うには、今のマンションの床は水はけをよくする為にざらついた床になっている
為に石鹸カスがたまりやすくなるんだそうです。。

[498: 匿名]

話題変わりますが、1年点検の時に壁紙を張替えた方はおられますか？
また張替えた方はどのような状態でとの位の範囲を張替えたのでしょうか？

[499: s住人]

マルハチの前にドラッグストアができますね！どんどん便利になって嬉しい！

[500: 住民さんＡ]

１２月開店でしたっけ。だいぶ建物できてきましたね。
あとは、郵便局きて欲しいです‼

[501: 匿名]

バスの本数をふやしてほし〜
チャーミングといっしょにシャトルバスを運営というのはどうでしょうか？

[502: 住民さんＡ]

犬、敷地内で歩かすなよ．．．
柱にションベンかけてのを見るの気分が悪い!!!

それとゴミ捨て途中で銜えタバコしてるおっさん。
タバコ吸うな～！（禁煙じゃっちゅうの!!!）




ホント、マナー悪いわ．．．

[503: 匿名]

マナー改善はお互い様かも．．．口の使い方にも気を配りましょう！

[504: 匿名]

確かにマナーのなっていない人見るとため息出ますね。

口の使い方はともかく、503は煽る発言はやめましょう！（スルーで）

[505: マンション住民さん]

最近、思う事なんですが、

先日、車で出かけていて帰って来た時に駐車場の入り口にタクシーが乗り上げていまして、、
その度にタクシーの方は車をどけてはくれるのですが、タクシーで帰って来る人って
なぜ裏の駐車場の入り口で止めるのですかね？？

駐車場入り口近辺は、他の住民の方の迷惑になりますので
表の通りで止めて頂くか右側の安全地帯の方に止めてもらいたいと思うのですが、、

出かける時にも遭遇した事がありまして、急ぎの用事で出かける時なんかは本当に迷惑なんです、、

[506: 匿名]

バスの時間が合わない時などよくJRからタクシーを使います。
いつも裏口でおろしてもらいますが、お金払っておりる一瞬の時間なんで特に迷惑かけたことはないですがそんなに迷惑ですか？
正面入口と裏口とでは3メーター位金額が違うんで正直大目にみてほしいものですが…

[507: マンション住民さん]

506さん、

506さんにも事情があるようにその一瞬を迷惑に感じる時もあるのでは？
出かける人も遊びに行く時だけ出かける訳じゃないですからね、、

それと正面玄関で降りてくださいとは、書いていません。

最短距離で降りたい気持ちはわかりますが、他の住民の方の事も考えて入り口に乗り上げるのではなく
少し手前のところか少し行った先とか他にも止めれる場所はあると思います、

駐車場の出入り口は、車の出入りの為の場所と言う事を考えてほしいです。。

[508: マンション住民さん]

タクシーよりも住民の方で車をゲート付近に停車しているのを見かけます。

ゲート付近に停めるのではなく道路に出た所のゼブラゾーンに停めるとかの配慮がほしいです。

出入りする車の邪魔になるとは感じないのでしょうか？

[509: 匿名]

まともに挨拶できない住人多過ぎやからその他のマナーを求めても難しいんではないかと思います

[510: 匿名]

たしかに．．．マナーは挨拶からですね！

[511: 匿名]

駐車場を使っている者です。

ゲート付近に車を止める件、良い事だとはいいませんが、皆さん気を遣いつつ止めてらっしゃるようですし、私には許容範囲です。不便な環境で苦労されている様子が見て取れますから、杓子定規に止めろとは言えません。

>No.507さん
私も時々タクシーを使います。今は向かいのバス停で降りて、道路横断してます。
危険ですし、後学のために勧めの下車場所を教えて頂けませんか。

>No.509
>まともに挨拶できない住人多過ぎやから

挨拶、マナーはたしかに大事ですが、匿名で切って捨てる方の冷たさの方が怖い。

[512: マンション住民さん]

507です。

>ゲート付近に車を止める件、良い事だとはいいませんが、皆さん気を遣いつつ止めてらっしゃるようですし、私に
>は許容範囲です。不便な環境で苦労されている様子が見て取れますから、杓子定規に止めろとは言えません。
508さんの言うゲート付近の停車は、ゲートの外側の事を指しているかと思いますよ、
「不便な環境で苦労されている様子」と言うのがゲート内で乗り降りで停車されている事を指されて
いるのかと思い書かせてもらいました。

ゲートの外の停車については、私も508さんと同意見です、

>私も時々タクシーを使います。今は向かいのバス停で降りて、道路横断してます。
>危険ですし、後学のために勧めの下車場所を教えて頂けませんか。
と、言われましても、道路を横断されるのが危険と感じるのでしたら
そこをUターンして高架下に止めて降りれば良いのではないでしょうか？
後は、ご自分の判断で安全で且つ最短距離を選択してください、

駐車場出入り口付近のタクシーもそうですし508さんが言うゲート付近の停車もそうですが、
大目に見るとそれを見て真似する人が増えると段々そういう事が当たり前になってくるんだと
思うんですよ、、
そうなると、注意を促しても「みんな、してるじゃん！」って事になると思うんです、、

だから、ルールやマナーってきちんと守ってもらいたいなと思っています。
ちゃんとルール守って、他人に気遣って生活している人だっているんですよ、、
犬を敷地内で歩かしている人もそうです、
ちゃんとルール守ってペット飼ってる方もいます、、
何度かわんちゃんを抱っこして歩いている人見ました、

個人的な許容範囲がどうこうではなく後の事を考えて出来るだけルールやマナーを守ってもらたら嬉しいです。
どうしてもって時は、管理人さんに相談すれば良いだけの事じゃないんですかね、、

上でも書かせてもらいましたが、緊急で出かけなければならない時や出勤時にタクシーやゲート付近(外側)の
停車やらで遅刻したり取り返しが付かないような事態になった時、その人達が責任を取れるのかなって思うんです、
自分の物差しで「ちょっとの事」で片付けないで、もうちょっと考えてみては？と思うんです、

[513: 匿名]

えー！会う人みんな、気持ち良く挨拶してますけど？一部の人なのかな？挨拶できないの。

[514: マンション住民さん]

時間帯によるんじゃないですか？
夜は仕事でお疲れなのか無口な人多いですけど、朝昼は挨拶したら返してくれます。

いつ会っても挨拶できない人はあまりいませんよね。
チャーミングスクエアの裏に車とめてる人とか。

[515: マンション住民さん]

マルハチの前の薬局ですが、店名通り１１日開店だそうです。

[516: Ｓ住人]

イレブン(^O^)　今日、オープンですね！Ｄ２、さらに影うすくなりそう…

[517: マンション住民さん]

イレブン、早速行ってみましたが・・・・・・・・
　全く安くない。
　日用品、オープン価格とは思えないくらい、普通。
　食品に関しては、マルハチに完敗。
　オープン時くらい、がんばれよって感じでした。
　がっかり。

　会計時にもらったクーポンくらいかな。よかったのは。

[518: 匿名]

イレブンはそんながっかりな店やったんですね、どうせならダイコクドラッグとかがよかったです

[519: マンション住民さん]

挨拶のことをについて・・・・・・。
確かにこのマンションには、挨拶できない大人はいます。
こちらが挨拶していても、聞こえてないのか聞こえないふりしているのか・・・・・。
ご家族と一緒におられるときなのに、お子さんに対しても恥ずかしくないのかと
思ってしまいます。

救われるのは、マンション内で出会うお子さんのほとんどは、
きちんと自分から挨拶できるということです。
学校でもしっかりと指導されているんでしょう。

それよりも、みなさん、上階やお隣のお子さんの走り回る音は
いかがですか。うちは、隣も上も朝起きてから寝るまで
家じゅうを走り回っています。気がめいります。
知り合いもいませんので、みなさんどの程度聞こえているのか
どなたか、おしえていただけませんか。

[520: 匿名]

うちは多分、隣や上階にお子さんをもっていらっしゃるかたがいないlので、とてもしずかです。たまにダイニングの椅子かなにかを動かす音が聞こえるくらいですね、足音も全くきこえないです。

[521: マンション住民さん]

お隣なのか上の方なのか下の方（聞こえてくるのかな？）なのか・・・
我が家も毎日走り回る音がしています。
たぶん上の方だと思うのですが。
ドスンとこける音もします。
ひどい時は夜遅くまでしてます。

ここはマンション。いくら防音対策がされていても
音は響きますよね。

どうしてもう少し周りの方への配慮ができないのかと
不思議に思います。

子供だから・・は通用しないですよね。
どうしたらいいのか私も悩んでいます。

[522: マンション住民さん]

519です。520さん、521さん、ご回答ありがとうございます。

520さんがとてもうらやましいです。うちはほんとに運が悪いです。
ドタドタっと音がするたび、
「また、走ってるんかぁ・・・」と耳を澄まし、溜息をつく生活が習慣づいて
しまっています。

521さん、このまま泣き寝入りしかないんですかねぇ。ほんと、子どもだからとか
通用しないってこと、分からないんですかね。家の中では走らせないとか、
ピアノを弾くなら、サイレントで弾くとか、小さな音で弾くとか、時間を考えるとか、
当たり前のことなんですけどね・・・・・・・

この書き込みをお子様のいるご家庭の方（特に、うちと、521さんを悩ませている家庭）が
見てくださり、もう一度再確認してくだされば、幸いですが。

[523: 住民さんＡ]

毎晩２時ごろ振動が響いています･････。
なんででしょう＞＜

[524: 住民さんＡ]

シャトルバス利用者の方々
　週末の臨時総会には参加しましょうね。参加しないと理事長さんの思惑通り、シャトルバスが廃止されてしまいます・・・

[525: 住民さんＡ]

もういらないでしょう～

[526: 住民]

シャトルバスはやはりあった方が良いと思います。時間帯にもよると思いますが結構利用者はいると思います。もちろん少ない時もありますが…。あるとこのマンションの売りにはなりませんか？
次の総会は仕事があり参加出来ないので残念です。参加をされた方はぜひ様子を教えて下さい。理事長ももう少し中立な人ならなとも思います。

[527: 住民さんＢ]

私もあった方がよいです。
阪急バスの本数も増えてないのに、何故もういらないなのでしょうか～？

反感をかうから、シャトルバスの廃止の話を直接しないで、予算をシャトルバスにまわせないようにして、間接的に廃止しようとしてる気がして、少し嫌な感じがしています。

[528: 住民さんA]

バスが要る要らないって話じゃなくて、バスをやめないと修繕積立金が上がるよって話しだと思うんだけど。
バスで１００円ケチるのが嫌な人につきあって、修繕積立金が増額になるのはいやだな。

[529: 528]

>バスで１００円ケチるのが嫌な人につきあって、修繕積立金が増額になるのはいやだな。
　　　　↓
バスで１００円ケチる人につきあって、修繕積立金が増額になるのはいやだな。

[530: 住民さんＥ]

金額の問題じゃないと思います。
私は２００円でも３００円でもシャトルバスに乗りますけどね・・・
便利で、快適で、早いので。

[531: マンション住民さん]

シャトルバスがあるからこのマンションを購入した人も居るのではないですか？
それを2年で廃止はちょっと待ってほしいですね。
めったに利用しないですが、最終バスが出た後など便利だと思います。タクシーだと1500円くらいかかるし。
運行時間や乗車金額を改善していけば利用者も収入も増えるのではないですか？
理事の人も皆廃止の考えではないと思いますが、一度廃止するともう復活するのは容易なことではないし、
続けるためにはどうすればいいかも考えてほしいです。

[532: 住民さんＥ]

シャトルバスたまに利用しますが、朝の通勤時間は、ほぼ満席でした。
なくなると困る方、多数おられると思いますよ。

[533: マンション住民さん]

それだけ乗っていても赤字になるんだから、廃止は極端にしても値上げや減便の検討は必要だと思う。

例えば値上げするとして530さんが300円でも乗るって言ってますけど、阪急バスより高くても乗る人って言われる人ってそんなにいるの？？

[534: マンション住民さん]

朝と夜の便全て合わせても１４便です。
平均何人乗車すれば赤字が解消するか考えてください。

当初の計画から赤字予算じゃなかったんですか？

阪急バスの増便の可能性は低いですし、便数減らしても
存続は必要と思います。

阪急バスが走っている夜の時間帯って、全てシャトルバスと
ダイヤが被ってるんですよね。１時間に２本しかない阪急バスの
間にシャトルバスの時刻を設定するとか工夫はなかったんでしょうか？

[535: マンション住民さん]

今年度になってシャトルバスの利用者が増えているのなら、チケット収入も増えて、赤字額は減少しているのではないでしょうか。

総会の資料に暫定的でもよいので今年度の収支を添付せずに、半年間は完売していなかった時期を含む昨年度の資料が添付してあるのは、シャトルバスの赤字額を少しでも多く見せようとしているのかなと、勘ぐりたくなります。

きちんと現状の収支を示してから、時間ごとの利用人数等も把握し、５３１のおっしゃるように、運行時間や乗車金額を改善するように話し合うのが、筋というものではないんですかね。

修繕積立金の話をちらつかせ、予算をシャトルバスに回せないようにすることで、シャトルバスを廃止せざる得なくし、めんどくさいシャトルバス存続の議論を避ける、というのが理事長さんの思惑なのではないでしょうか？

当日やむを得ず参加できないひとから集めた委任状を利用して、どこかの政治家や官僚のように、権力を振りかざすことだけは絶対にやめて欲しいものです。1年前の総会からシャトルバスを廃止したいと言っていた理事長さんなので、かなり不安ですが、、、

[536: 匿名]

阪急バスの始発の時間に乗る方が結構おられるのでシャトルバスの始発の時間をあと15分でも早くして夜23時以降の便を減らすかなくすかするほうが少しは赤字解消につながるように思います。確実に夜のその時間帯より朝の時間帯の方が利用者は多いと思います

[537: 匿名]

阪急バスの始発の時間に乗る方が結構おられるのでシャトルバスの始発の時間をあと15分でも早くして夜23時以降の便を減らすかなくすかするほうが少しは赤字解消につながるように思います。確実に夜のその時間帯より朝の時間帯の方が利用者は多いと思います

[538: 匿名]

道路をわたったところにある老人ホーム？のチャーミングと一緒にシャトルバスを運営出来ないんでしょうか？

[539: マンション住民さん]

総会出席できませんでしたが・・・

どなたに委任すれば、シャトルバス継続に一票入れられるのか
わからずじまいでした。

その場でいきなり廃止が決定、なんてことはないんでしょうけど。

[540: 匿名さん]

もともとチャーミングのシャトルバスだったものを、エスリードが利用させてもらっているのですが。

[541: マンション住民さん]

？？
チャーミングさんのバス（赤いクラシックカーみたいなバス）は今も走ってるのを見かけますが。

[542: マンション住民さん]

シャトルバスのことは大事なことなので、利用されてる方・存続してほしい方は次回の総会必ず出席しましょうよ。

朝は阪急バスの本数も多いので、夜メインの運行とかはいかがでしょうかね…
今の理事長さんの言いたいことは分かりますが、やり方がちょっとと思います。極論でなんとかうまく持っていこうという感じが見えて。
金額を200円に上げてもシャトルバスほんとに便利なので使いますけどね。

頭から無くす話じゃなくて、何とか改善していけないかの話があってからにしてほしいと思います。

[543: 匿名]

みなさん、地震の被害はありませんでしたか？

[544: 住民]

地震の被害はありませんでした。揺れもなかったのでテレビを見ていて知ったぐらいです。

皆さん流しにあるディスポーザーですが底のところがよく汚れますがスポンジで手で洗って綺麗になりますか？プロペラみたいなものが邪魔で上手く洗えません。どなたか上手い掃除の仕方をしりませんか？

[545: マンション住民さん]

氷などを粉砕させるといいみたいです。
「ディスポーザの手入れ」などで検索すると色々参考になるサイトがあります。

[547: 匿名さん]

ここは正規の掲示板じゃないですよ
それ位分かるでしょう

[548: マンション住民さん]

546さん
臨時総会の話についてはあなたの方が見識不足。
総会の場で議題を出す総会なんてマンションはよっぽど小さなマンションで全員参加の総会でない限りありえない。事前に案内されていない議題が突然総会の場で話し合われて勝手に決議されてしまう方が怖いと思いませんか。
総会にどうやって議題をあげるかは規約に載っているのだから、議題を出したいなら理事になった方が出しやすいというのも分からない話ではない。
中立的ではないと非難する話ではないと思う。

[549: 住民さんＡ]

546さん

＞この場で意見は受け付けないと言うのならどのように声をあげたらいいか示してほしいです。


だから理事になったらいいんじゃないですか？
546さんみたいな方がすればうまくいくんじゃないですか～

[550: 住民さんＥ]

シャトルバスの存続アンケートが来ましたがやり方がひどいですね。

廃止か存続か？また存続するなら1案から5案のどれがいいですか？
と”現行どおり”という案がのがないこと自体問題と思います。
いまあるものを勝手に”変更”することを前提にしたアンケートです。


また前回の総会でもわざわざ修繕積立費の将来の問題（他マンションでは修繕積立費の見直しは当たり前）を出し、シャトルバスの廃止の方向にもっていきたいという狙いが露骨でした。

そもそもシャトルバスが赤字なのは当然でそれだけのメリットがあると判断して購入しているはず。

駐車場が黒字になるのも当たり前です。
いろいろ合計して”現在管理費の収支もプラス”です。
予想通り（それ以上）の利用で現在収支もプラスで、
なぜ購入動機にもなったであろうシャトルバスを2年で廃止をする必要があるのでしょうか？

出勤途中に小さな子供を保育園に預けるために乗車している人もいます。

スポットシッターが昨年継続になりましたがこれももちろん赤字です
でも全員一致で継続になったように、よりよいマンションにしたいという思いもあると思います。

シャトルバスがあるという便利で魅力的なマンションを継続したいと思います

最終的に値上げをするなら賛成しますが、今回のような方法は問題だと思います。

蛇足かもわかりませんが、終了したらまわりのマンションにも笑われます。。。

[551: 匿名さん]

地震が起きたらここも液状化の被害が出るんですかね？

[552: マンション住民さん]

>550さん

>廃止か存続か？また存続するなら1案から5案のどれがいいですか？
>と”現行どおり”という案がのがないこと自体問題と思います。

否決されたら現行どおりになるんだから、アンケートに一緒に入れてある方が
おかしいんじゃない？

>最終的に値上げをするなら賛成しますが、今回のような方法は問題だと思います。

値上げには賛成するのなら１案じゃん。

[554: 匿名]

結局　シャトルバスは吊りだったんですかね。

[559: マンション住民さん]

皆さん、以前から管理組合で議題にあがっている来客用駐車場廃止の件で皆さんの意見をお聞かせ下さい。
私は以前に抽選で駐車場が当選し、１台は近くの駐車場、１台は近所の月極です。
確かに他のマンションに比べると来客用は多いですが廃止は絶対に反対です。現状希望です。

[560: 住民さんＡ]

ずっと2台の車を路駐してた住民が今度は来客用駐車場を駐車場代わりにしているのが最近気になります。
それがダメと言う決まりもなさそうなのでそうしているのでしょうが
それをその他大勢の人がしたらどうなるのかとかを全く考えていないのでしょうね。
路駐で済ませてた人間なのだから平気なんでしょうけど。

来客用駐車場をこのように使うのはどうかと思います。

[561: マンション住民さん]

あの、全然関係ない話題で申し訳ないのですが、
小学生のお子さんは、皆さん浜風に通っておられますか？
潮見に通われてる方も多いのでしょうか？

ちょっと気になって質問させていただきました。
よろしければ教えてください。

[562: マンション住民さん]

561さん
ほとんどの子が潮見小だと思います。

浜風と比べると少し遠いですけど、このマンション以外の潮芦屋の子達はみんな潮見小なので、下校時に同じ方向に帰ってくる子が多くて安心出来ますし、マンション以外のお友達が橋を渡らないといないのは可哀想かなと思い、うちの子は潮見小にしました。

[563: 住民さんＥ]

真昼間に歩道を逆走する車！ほんと危ないからやめて！
昼間だからか見つからないようにとすごいスピードで出て行ったけど、あそこちょこちょこ人通りますよ。
路駐の車もそうだけど、ほんと困りもんです。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[564: 匿名]

来客用駐車場は絶対存続させた方が良い。たとえ１台分だけでも。そして事前予約制に変える。来客用を路駐代わりにしてるのは論外。何かあった時の為にもせめて部屋番を明記させるシステム作りを。

[565: マンション住民さん]

>>564さん

>事前予約制に変える
事前予約制です

>何かあった時の為にもせめて部屋番を明記させる
ダッシュボードの上に置く駐車証に部屋番書かれています

私も来客駐車場は必要だと思いますが、ルールそのものを知らないで
書き込みするのもどうかと思います。

[566: 住民さんＥ]

563さん
逆走してるとこ見かけたら管理人さんに言った方がいいですよ。
組合から注意されるはずですので。事故があってからでは遅いです。

[567: マンション住民さん]

>562さん

561です。
教えてくださってありがとうございました！

そうですか、ほとんどのお子さんは潮見なんですね。
確かに、下校時は浜風だとうちのマンションの子だけ
橋を渡ることになりますもんね。

聞いててよかったです。
参考になりました。

あと、集団登校は同じマンションだとみな一緒なのでしょうか？
ロビーに集合とかですか？
よろしければ教えてください。。。

[568: マンション住民さん]

567さん
一度朝7時半頃にエントランスに見に来られると良いと思いますよ。
潮見小組は人数が多いので３班に別れて行ってます。浜風小組は１班だったと思います。

[569: マンション住民さん]

>568さん

561/567です。
遅くなりましたが、教えてくださって
ありがとうございました。

そうですか、7時半ごろですね。
仕事が休みの日に、こっそり見に行ってみます。

3班と1班・・・そんなに違いがあるんですね。
参考になりました。

[570: マンション住民さん]

先日の朝、リモコンゲート横の門（人が通る門側）に
犬にオシッコをさせている住人がいました！
せめて敷地外に出るまでダッコしとけば
犬もガマンするでしょうに！

朝から気分悪かったです．．．
（そもそも敷地内は歩かせてはダメって規約に書いてるじゃん！）

[571: マンション住民さん]

マンションの駐車場を２年間限定でサブリース（また貸し）するのって可能ですか？　またすでに個人交渉などで、サブリース契約している方はいらっしゃいますか？

[572: マンション住民さん]

不可能です。
ちゃんと規約の本読みましょう。