エスリード芦屋 陽光町

[入居予定さん]

エスリード芦屋 陽光町 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

所在地：兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通：「浜風大橋南」バス停下車　徒歩1分（阪急バス芦屋市内線17系統（東回り））

[381: マンション住民さん]

全部とは言ってませんよ？

[382: マンション住民さん]

　いつも同じ方が攻撃的に感情的に書かれていますね。

　文章だから読み返しもできるの・・・もう少し冷静に書いていただきたいですね。

[383: 入居済みさん]

382さん
同じ方じゃないと思いますよ。
文章の書き方がそれぞれ違います。

[384: 匿名]

２台借りてるやつらが必死すぎ！
出て行くやつが居て入るやつが居なかったら自分らの負担増えるの分からないの？
ここは車必需な立地やからな～敷地内駐車場なかったら中古空き部屋増える一方かもよ？

[385: マンション住民さん]

356、379さん

堂々と路駐の車…
確かにずっと止まってますよね。

若い女性が子供を抱いて止めて降りるのを見ました。

当たり前のように止めてマンションへ…


ほんと非常識！！

なぜ取り締まられないのかが不思議。

[386: 入居済みさん]

384さん

何度も同じ話出てるけど、、

必死すぎじゃなくって、普通に過去の発言読んだらどう？

今の規約じゃ空きがあっても募集かけた時点で集まった人達による抽選だって知らないの？

空きがありますって購入して抽選に外れた時どうすんの？
もちょっと考えてから発言しましょうよ、、

マンションの資産がどうとか、空き部屋増えるだの発言はこういうの理解していない人達の
無責任な発言なので無視していきましょう、、

こういう発言の度にこれ読んで鵜呑みにして資産に関係するとか売却に影響するから
とか言う人増えるのが本当に理解出来ません、

皆、過去の発言読んでから発言しません？
何でも言いたい事言いまくるのは良いけど、間違った知識は勘違いを引き起こして
内容が何度も同じ内容になってループしてるだけってわからないのかな、、

[387: 入居済みさん]

385さんへ
敷地内じゃなく普通に一般道路なので、警察に電話すれば、取り締まってくれんじゃないんですかね、

それと、一応、
個人が特定出来そうな書き込みはちょっと控えた方が良いですよ、

[388: マンション住民さん]

３８４さん
２台借りている人ではないですが、本当に分らないので教えて下さい。
分譲マンションの部屋って、入る人（購入する人）がいない時に手放して空き部屋（所有者のいない部屋って事ですよね？）にすることができるんですか？出て行く人がいて入る人がいなかったら、管理費は出て行く人が払い続けるので他の人の負担は増えないと思っているのですが違うんですか？

駐車場に空きが出たら、その分自分達の負担が増えるという話しなら理解できるのですが、、、

[389: マンション住民さん]

３８６さん。もう少し冷静に落ち着いて書込みしてください。

[390: 入居済み]

389さん
別に興奮して書いてるわけじゃありません、
読む方の捉え方の問題ですよね。

それと、そういう煽り発言も今後は無用でお願いしますね、

[391: マンション住民さん]

385さん　387さん
駐車違反だと１１０番でも対応してくれると思うのですが、あの道は駐車禁止では
ないようなので、毎晩とまっているので車庫法違反で取り締まって欲しいと要望
するのが良さそうです。

電話
芦屋警察（２３－０１１０）
兵庫県警なんでも相談（＃９１１０）

ホームページ
http://www.police.pref.hyogo.jp/mail/mail1.htm

[392: 匿名]

残念でした～駐禁では取り締まれません～。

[393: 391]

392さん
おっしゃる通り駐禁では取り締まれないのですが、一晩中とまってますから車庫法違反で
取り締まれると思います。

自動車の保管場所の確保等に関する法律（車庫法）
第11条　何人も、道路上の場所を自動車の保管場所として使用してはならない。
２　何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない。
　　　1．自動車が道路上の同一の場所に引き続き12時間以上駐車することとなるような行為
　　　2．自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引き続き
　　　　８時間以上駐車することとなるような行為
３　前２項の規定は、政令で定める特別の用務を遂行するため必要がある場合その他政令で
定める場合については、適用しない。

[394: 住民さんＡ]

規約というか、使用細則ですね。
原使用細則がアンポンタン。良心的な販売会社は後先を何も考えない細則は作らない。

[395: 住人]

確かに堂々と路駐してますね。

一応気にしているのか、マンションの窓から見える位置に必ず駐車してるｗｗｗ

同じマンション住民だと思うとがっかりです。

ちなみに駐車禁止区域ではないが、明らかに車庫法違反。

おそらく110番すればすぐにレッカー移動されると思いますが、

そうなればレッカー代も含め1台に付き5万位は請求されるでしょうね。

所有者はこの掲示板を見てるならすぐに移動させた方がいいですよ。

ちなみに2台とも所有者は同じ人ですか？

[396: マンション住民さん]

久しぶりに拝見しましたが荒れてますね。。。

とくに３８６さんはじぶんの考えが正しいと思いこんでいるから、
理解できないなんて発言になるのでは？

本当に理解できない？

理解はできるけど困る提案なんじゃないの？

感情的になってないといってますが
文章を見るとあきらかに感情的です。

読む方のとらえ方の問題といってますが、他人のとらえ方が悪いってことは
文章なんだから書き方の問題ではないのかな？

[398: 匿名]

もうこの話題はいいでしょ。
1台も駐車場借りれてない人が、いくらごねたところで誰かが空けてくれるわけでもないし、規約上どうすることもできないわけだし。
しかも駐車場空空いてないの分かってて購入したわけでしょ？
なら何年かかるか分かりませんが素直に空きがでるまで順番待ちするしかないでしょ。
これ以上この話題は時間の無駄、議論する余地もない。
駐車場借りれないの分かってて入居しといてあとから文句言っても誰も同情できないし、はっきり言ってあつかましいだけです。

それより駐車場借りれてないからかどうか分かりませんが、路駐してる住人の方が問題でしょ。

[400: 匿名]

通報されたのか、掲示板効果か分かりませんが路駐の車2台ともなくなってますね。

[404: マンション住民さん]

200戸ののマンション敷地で、２00台の駐車場があるならば１戸に１台分の駐車場があるべき…

１戸に2台持ってるものは１台も持っていないものに譲るべし。それが常識だと思います…

[405: マンション住民さん]

404さんに、賛成です。１世帯に2台の駐車場をかすことがまちがいだとおもいます。１世帯に１つの駐車場を最初から渡せばこんな議論の必要性はなかったのに
マンションを売る時の価値も心配せずにできたのに
車の購入ができなくなったSさんがかわいそう。小さいお子さんがいらしゃるから、この暑い日々大変だと思います。

[406: 匿名さん]

一般的なマンションの使用細則では、２台目を借りている人は、初めて借りたいという人が現れたら、退かなければいけないことになっています。
そもそもちゃんとしたルールがもとからあれば、こういうトラブルなんて起こりようが無い。デベもいい加減。

[407: マンション住民さん]

同じ人が何度もあの手この手で書き込んでるように見えてくるのは気のせいなんでしょうかね、
このしつこさは尋常じゃない気がします。。

[408: マンション住民さん]

407さん

これ以上建設的な意見も期待できそうにないですし、相手にしなければそのうち飽きると思うので放置が一番です。
こういう同じような管巻きを恥も外聞もなく何度も他人の顔して書き込みできるのが匿名板の良いとこでもあり悪いところでもありますからしょうがないです。

[409: マンション住民さん]

その言い方あります？
うちは１台借りてますけど、うちが敷地内じゃなくて他のところ借りるとなったら結構きついと思いますよ。
晴れの日はいいけど、雨の日は敷地内でも面倒なこと多々ありますし。
いまここで言うてても何も変わらないとは思いますが、自分のことにおきかえたらそういう言い方はないと思いますけど…
飽きてくるって。

[410: S住人]

ここで、おんなじようなコト、どうやこうや言うてても仕方ないってコトでしょ。　確かに、駐車場ナイって死活問題なのかも。実はウチは二台持ってます。仕事の車で、どうしても二台必要で、購入時のしつこい営業の最終手段的に、駐車場二台目！を言われて購入契約したんですが、ｴｽﾘｰﾄﾞが後先考えずにそういう事したり、完売する前に二台募集したり…それをいまさら、二台目持ってる人は一台明け渡せって…ｴｽﾘｰﾄﾞに言ってくれる？ってカンジ。

[411: マンション住民さん]

２台契約している人が４１０さんのような考えの方ばかりだとは思わないけれど、、、

２台契約している方を擁護する書き込みをしたことがありますが、そういう人間が見ても「こういう人からはなんとかして１台取り上げたい」と思ってしまいます、、、

他の人は１台ルールで契約された人がほとんどなんです。２台目の抽選に応募された方は間違いなくそうだと思います。貴方もそのルールをご存じなかった訳では無いでしょうから、営業マンから２台という条件提示もあって満足して契約されたのでしょう。
無茶しても契約して欲しかったのか、貴方の交渉がお上手だったのかは分りませんが、交渉ごとですから責任が片方だけにしか無いなんて思いません。貴方も責任の片棒を担いでると私は思います。それを「ｴｽﾘｰﾄﾞに言ってくれる？ってカンジ。 」なんて自分には責任が無いような開き直った書き込みをされてしまうと、申し訳ないですが嫌悪感しか感じません。

２台借りている方にはせめて、１台も借りれない人がいる中で２台借りさせて貰っているんだという謙虚な気持ちで書き込みを読んでいただかないと、敵を増やすと思いますよ。

[412: マンション住民さん]

410さんの契約はあきらかに契約違反ですね。
大きな問題だとおもいますよ
おそらく口止めはされてたと思いますが。

406さんのいう使用細則を変更すべきだと思います。

世帯数以上の駐車場がりながらこのようなことが起こっているのは問題です

同じ人が記載している・・・という書き込みがありますが
そうではなく1世帯1台の確保　という考えの方が多いのではないでしょうか？

僕は1台所有してますが、現状の駐車場のあり方は問題があると思います。
いま契約できない方は本当に大変だと思いますし
権利がない現状では他人事ではありません。

[413: マンション住民さん]

4121さん

407です。

>同じ人が記載している・・・という書き込みがありますが
>そうではなく1世帯1台の確保　という考えの方が多いのではないでしょうか？
現在、1台借りている人が今の生活の中で何か不満に思う事ってあるんですか？

1台も借りれていない人ならわかりますが、
しかし、上の方でも何度もこの話題の終息させようとまとめようと発言されているのに
何度も何度も同じように「1台確保」を願う人って今1台借りている人なんですか？

どこが不満なんですか？

412さんの言う「権利がない現状」って何なんです？
売却時の駐車場の権利の事なんですか？
もしそうだとして、これからここを去る方の意見って尊重されますかね？

1台も借りれていない人のどの部分を見て他人事ではないと共感されているのですかね、

購入時に駐車場が無かった人や中古物件などを購入され入居された方が入居後、駐車場を借りたいと騒ぎ
規約を変えて1台ずつにしてくれって言うのならそれも上の方の意見で出ていますが、
そんな意見通用する訳ないと思います。

今の駐車場の解約を強制させる事は不可能ですし、規約も変える事も無理だと思います。

これ以上この話題を膨らませる事は住民の方にとってもプラスになるとは思えません。
このマンションの住民ではない方からすれば、ただ炎上しているだけですし、
はっきり言ってみっともないのでは？

いい加減この話題を終わらせてほしいです。
しつこ過ぎですよ、、

[414: 匿名]

413さんの言う通りで、この話題はもういいでしょう。
何度も言いますが、駐車場を借りれてないからと言っていくらわめいても無駄。
借りれないの分かってて購入してるんだからはっきり言ってあつかましいだけ。
いい加減あきらめるべき。
私は1台借りてるだけなんで無関係な話題ですが、2台借りてる人は正当に借りてるんだから何も問題ないでしょ。後から入居した人間が2台目を放棄しろと言うのは、客観的にみても図々しい、非常識な人間にしか思えない。
どうしてもあきらめきれないなら2台借りてる人に自分で直接交渉するしかないでしょ？（相手にされないと思うが…）
とにかくここでいくら議論しても無駄だし、客観的にも全く共感できない。

[415: マンション住民さん]

４０７さん

４１２です

もちろん2台目を所有している人が悪いわけではないと思います
1年目の収支不足の負担がエスリードにかからないようにするために

エスリードが作った規約であって悪いのはエスリードです　

ただし今後の規約は住民で決定することでありエスリードはなんの権限も
ないため困難ではあると思いますが規約の変更が望ましいと思っています
（個人的にも変更は難しいことは承知です）

同じ住民であるのに掲示板だからといって
しつこ過ぎ　とかはいいすぎだと思いますよ
面と向かってそんなこと住民同士で言えますか？
1台目を借りれてない人はほんとに困ってますよ

[416: 匿名]

＞＞415
あなたもしつこいね。
規約の変更を希望してるのは借りれてない人だけでしょ。
駐車場が借りれなくて困ってる事は何度も書かなくてもわかるよ。ただこちらも何度も言うが、それを承知で購入してるんだから、入居してから不満を言うのは間違ってるって言ってるだけでしょ。
まして規約を変更してまで正当に2台借りてる人から奪おうとするのは、ただの自己中でしょ。

[417: 匿名]

私も415さんはしつこいと思います。
一台も借りられてない人はたしかに困ってると思いますが、
借りれない状況とわかってマンションを購入し、あとになって文句を言いだしてる人。
マンション購入時には空いていたのにその時に借りておかず、いざ車を買う段階で借りようとして空きがない、そんなの困ると文句を言いだす人。
どちらも自己責任ではないのですか？
正規の募集があり２台目を契約したのに強制的に解約なんて、その方たちが困るのは考えてあげないのですか？

[418: マンション住民さん]

407です。

412さん
上の方が何度も説明をしてくれていますし規約集まで読んで丁寧に書かれた方もいます。
それに412さんも変更が難しいのは理解しているのですよね？
にも関わらずこの話題を引っ張るのは、しつこいと言われても仕方がありませんよ。

この話題、今年の3月に理事会でも話し合いが行われた事はご存知なんですよね？
その結果、駐車場の抽選は1台目の方優先に行われてるのだと思います。

そもそも、1台も借りれていない方の主張と412さんの主張は違うように思いますが。
412さんは、権利を主張する為の「1台確保」が目的なんですよね？
似て非なる要望かと思いますよ。

賃貸契約がある限り権利を主張する事なんか出来ない事くらいわかりますよね？
そんなに権利がほしいと言われる方は駐車場付きの戸建を購入すれば良かったのでは？と
思ってしまいます。

この事も上に書き込まれていますが、売却時の事を考えて駐車場を占有する権利を主張するのは
1台目を借りたいと思っている方の主張とは全く違います。
それを被せて主張されるのは、どうかと思いますよ。

私は、1台借りている立場ですが、
1台も借りれていない方へは、空きが出て抽選にて借りる事が出来たらいいなと思っています。
しかし、規約を変えてまで契約出来たらとは思いませんし売却時の事を考えて駐車場を
占有する権利を主張される事に関してはありえないと思っています。

とにかくこれ以上この話題が続かない事を願っています。

[419: マンション住民さん]

ネズミ捕り今晩もやってますよー。
車で出てまだ帰られてないご家族がいらっしゃる方は注意メールを！

暑いからって夜やってんじゃないよ、まったく。

[420: マンション住民さん]

ポーチに自転車ってありですか？

[421: 匿名]

友人のマンションでは同じように駐車場の区画が埋まらず、管理組合が２台目の募集をしました。
ですが条件として、新たに１台目借りようとする人が出て来たら、古い順番の人から明け渡さなければいけません。
これぞ公平な決まり事だと思いました。

[422: 匿名]

公平には見えますが、そんな契約した翌日に解約されるかもしれないような駐車場に
好きこのんで２台目を応募する人がいるんですかね・・・
近所に他の有料駐車場が無いとか、周りに比べて格段に安い設定にしているとか特異な
条件があるなら話は変わるでしょうが、「募集をかけたけど応募がありませんでした」と
いうことになるか、いざ解約してもらう時になって揉めるか、どちらかになるような気がします。

というか駐車場の区画が埋まらないで困るくらいですから、そのようなルールを作っても
問題になる機会そのものがないかもしれませんね。

[424: S住人]

せっかく駐車場問題から話題をそらそうと、違う話題を提供してくれてる人がいるのに、また駐車場！？
もう、いいんじゃない？

[425: 匿名]

前から住んでいるから優遇されるべきという考えは違うと思います。
後で車を購入する事情のある人もいるでしょう。
２台目を持っている人と希望しても割り当てがない人がいるのは公平といえません。

[426: マンション住民さん]

色々名前変えて書き込んでるようですが、
ここまで来ると荒らしにしか見えませんよ、

皆さん荒らしとしてスルーしましょう、、

>>420さん

ポーチに自転車は、駄目なんじゃないんですかね、、
消防条例とかにひっかかっていそうな感じです、、

[427: 匿名]

>>426さん
駄目という部分には同意しますが・・・

法律や条例云々の話じゃなくて、モラルの話じゃないでしょうか。
自転車置き場があるんだからそちらをちゃんと借りるか、盗難が嫌だったら
部屋に持ち込めってことだと思います。

法律の話では建築基準法で廊下幅が１．２ｍ以上と決まっているのと、
消防法で消防署長の主観（判断）で邪魔だと思ったら整理・除去を指示できると
決まっているだけだったかと思いますので、消防署が検査に来て除去指示でも
でない限り引っかからないのではないでしょうか。

法律の方は、専門家ではないので見落とし等ありましたら指摘お願いします。

[428: マンション住民さん]

>>427さん

ご指摘ありがとうございます。
調べた所、確かに条例等にはそういった規定は無いようですね。

一般的に災害時に非難通路として確保出来ているかどうかが重要になっているようで
イメージ的にポーチに自転車を置く=非難通路としての確保になっているのかどうか
わかりませんが1台置いているのか2台置いているかにより話が変わってきそうですね。

また、マンションの規約として玄関先に自転車を置く行為は禁止されているのが多いそうです。
規約集を読んだわけではないのでわかりませんが、うちのマンションで
もし禁止されているようでしたら、撤去しなければなりませんよね。

[429: 匿名]

426
荒らしとは失礼な人ですね。名前を変えて書き込みしてないし。
後から借りようとして空きが無いとわめくのは図々しい…とか偏った意見が出てるから反論してるだけ。
みんな平等な区分所有権を持ってるんだよ。
正当な手続きで借りた人は悪くない。
規約自体がおかしい。おかしい事は正すべき。

[430: マンション住民さん]

おかしい事は正すべきって

おかしいって言ってるのは200分の何世帯か。
あなたの方がおかしいよ。

ここで言ってもどうしようもないのもまだ分からないのかな。

他のマンション行った方がいいんじゃない？

[431: マンション住民さん]

426です。

429さん
過去のやり取り読んでどういう流れかわかりませんでしたか？

規約のせいにしたりデベのせいにしたり、何言うのも勝手だとは思いますが、
同じ住民としてそういう発言されると迷惑なんですよ、

ここの住民でない人が読んだら、規約がおかしいだのデベの責任だとか
恥ずかしくなりませんか？

そんなに文句があるなら、429さんが思った通りの規約がある所に住まわれた方が
良いように思いますよ。
今、ここに住んでおられる方で429さんが言われるような不満を持ってそれを正そうと
する人ほとんどいないと思いますし大体の人は今の生活で良いと思ってるんじゃないんですかね、

ここに普通に住んでおられる方へ迷惑がかかるような不適切な発言は止めてもらえませんか？

駐車場の件は、規約も変えられませんし強制解約も出来ません、
現状どうする事も出来ませんと改めて書いておきます。

この内容に更に納得がいかずどうしてもご自分の意見をここで主張されたいのでしたら
そうされたら良いと思いますが、
私は、今後はその話題に関しては発言は一切するのをやめます。

申し訳ないですが、全てスルーさせて頂きます。
過去に駐車場について何度も丁寧に説明をされた方の労力を尊重させて頂きます。

[432: 匿名]

429は規約を無視して平等な区分所有権とかまとはずれな事を言ってる無知なアホなんでスルーしましょう。

[433: 匿名]

規約に則った契約はもちろん正しいですよ。
だか先に住んでいたから２台目特権が認められる事に疑問を感じて当然ではないでしょうか。
後から希望した人には通常あるべき権利が全くないというのは不平等に感じました。
ここは意見交換の場なんですから、物事の本質を考えずアホとか書く人がいるのは情けなく思います。

[434: 匿名]

＞433
先に住んでいたから2台目の特権が認められることに疑問を抱くという事に関しては、確かに多少不平等かもしれないし、1台も借りれてない家庭からしたら不満なのは分からないでもない。
ただ何度も言ってるが、1台も借りれないのが分かっていて入居しといて、後から文句を言うのは非常識だと433は思わないの？
現状の規約に不満があるなら入居してこなければよかったというだけの話し。いくら騒ごうが結局結論はそうなる。
物事の本質を理解できていないのは433でしょ。

[435: マンション住民さん]

何度も書かれていますが、去年の８月以降に契約された人は駐車場に空きが無いことを承知で契約しているんですよ。それにも関らず住み始めてから不公平だなんて騒ぐから叩かれるんです。

そのことが理解できずに「通常あるべき権利」なんて書いてるから的外れだと言われるんです。
他の人の前にまずはご自分の書き込みを読んで情けなく思って下さい・・・

[438: 匿名]

じゃあ例えば竣工当初から住んでて、
最近親が要介護になったから車を所有したいと思っても駐車場は借りれないわけ？
最初は不要でも、そんな家庭の事情が出来てしまうこともあるやん。

[443: 432]

＞438
もうちょっとまともな発言できないの？
そんな例えばの話しをしてどうすんねん。自分らの意見を正当化したいだけやん。
実際そうだったとしても、そんな家庭の事情で2台借りてる人が強制解約されるような規約とかありえんやろ。

＞440
多数決とることで納得してくれて、この話題を終わらしてくれるなら俺もそうしてくれた方がいい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[444: 匿名]

>443
理解出来ないあなたの為に438で分かり易く例え話で説明してみたんですが。

入居者全員が管理費や修繕積立金を払ってるんですよ。
同じ住民であるのに普通の権利を教授出来ないのは問題があると指摘しているのです。

あと、たやすく人を中傷するのは止めましょう。住民の品位が疑われてしまいます。

[445: マンション住民さん]

>>443さん
貴方が相手をしているのはもはや住民ですらない方のように思います。
438を例え話のように書いている時点で明白です。介護の話しではありませんが
似た話しが議事録で既出です。
挑発に乗らず、426さんのようにスルーされることをおすすめします。

[446: 匿名]

芦屋の埋立地です。

[447: マンション住民さん]

先日、食べ物は全くないはずのクローゼットの中から、初めて、巨大なゴキブリが一匹出てきました。ちょっと弱っていたのですぐに殺虫剤が命中しましたが。けっこう部屋は清潔に使っているし、まだ新築２年目なのに、初ゴキブリはショックでした。お隣さんがバルサンとか焚いて、こっちに逃げてきたのかな・・・？これから年々増えてくるのかな、と思うと怖いです。みなさんのお部屋ではゴキブリは出現しましたか？　くだらない話題ですみません・・・。

[448: マンション住民さん]

４４７さん

夜エントランスを散歩しているゴキをたまに見かけますので、いる事は知ってましたが
部屋に出られると・・・お気持ちお察しします。

そういえば、マンションって１部屋だけでバルサン焚いても意味無いですよね？？
一時的には出なくなるかもしれませんが、他の部屋に逃げてすぐまた戻ってきそうですし。。。
マンションの害虫駆除ってどうやってするんでしょう。素朴な疑問。

[449: 住民さんＥ]

４３５さん。
うちは去年の８月以降に契約していますので言わせていただきます。
エスリードいわく「駐車場は確保しています。ただ、２台目は、全世帯入居してからの抽選です。」そう言われて契約しました。確かに契約時に区画も選んで一台は確保しました。１０台以上空いていたことに間違いないです。
しかし、カギ渡しの日になって、２台目のことが心配になり、エスリード担当者に「２台目抽選日はまた教えていただけるんですよね。」と聞くと、
なんとなんと、担当者は「２台目なんて、もうないですよ。ずっと言ってましたよね。」とシャーシャーと言ってきました。
こちらは、もうここまで来てどうしょうもなく、エスリードの嘘に泣き寝入りです。
うちはどうしても２台必要なので、一台は別の場所に借りています。
だから、実情を知らずに「８月以降に契約した人は、駐車場がないことわかってて契約してる」と言い切るのはどうかと思います。
エスリードの契約を取るためのやり方自体に大いに問題があり、責任もあると思うのです。


駐車場問題がたとえどうすることもできないことであっても、もう少し言葉を選び発言していただきたいと思います。

[450: マンション住民さん]

４４９さん、４３５です。
なぜ２台目の話しを例にされているのかわかりませんが、もし駐車場に空きが無いのに空きがあると騙されて契約された方がいらっしゃったとして解約せずそのまま住まれたということは、他の住民からすれば同情こそすれその条件で承知したと解釈すると思います。
また、そのような話しはエスリードに対して個人的にすべき話で、他の住民には関係の無い話しです。

ご指摘いただいて申し訳ありませんが、言葉選びに誤りがあったとは思えません。

[451: 匿名]

449さん
450サンのおっしゃる通りです。
エスリードの嘘は日常茶飯事です。そのこととマンション規約とは全く無関係ですよ。文句はエスリードに言いましょう。

[452: マンション住民さん]

エスリード管理と理事会は１戸に１台の駐車場が付くように長期計画を立てるべきだと思います。駐車場を借りたくても借りられない人がいるにもかかわらず、１戸に２台持っているという事実が放置されていることが納得いきません。

[453: 匿名]

長期的にでも是正すべきなのはその通りだと思います。
規約に基づいた手続きだから正しい事は確かですが、一般的に判断したばあい不公平であるのは明らかです。

[454: 匿名]

452、453
君ら本当にしつこいね。
結局また自己中な要望を主張したいために話しを蒸し返してきただけやん。
いい加減ここでその話題をするのはやめてくれない？
君らみたいなのに何を言っても無駄なのは分かったから以後完全にスルーさせてもらうが、君らの書き込みは掲示板の荒らし行為だから、できれば書き込みもやめてくれると他の住人にとってもありがたいわ。
それにここでいくら書き込みしたところで全く意味がないと言う事くらい君らでも理解できるでしょ？

他の住人のみなさん、
あまりに自己中な人間がいたため理解させようと頑張って何度か書き込みをしてきましたが、理解させるのは無理と判断しましたので、今後はこの話題に関して私は完全にスルーさせていただきます。他の方も、この自己中な人たちに最後に何か言いたいことがあるなら今の内にレスお願いします。
そして今後はこの話題に関しては完全に放置でいきましょう。
理解力がなくてもあきらめる事はできると思いますので、いずれは書き込みがななくなると思いますのて…

では失礼します。お疲れ様でした。

[455: 匿名]

フローリングの手抜き工事のおかげでフローリングの板のスキマが空いてきたのには驚いたし頭にくる！それとクッション材が入ってないので、疲れやすい。

やり直しの工事をやってくれるのはいいけど、家にいないといけないし、部屋の荷物をどかさないといけない。

あとシックハウスで体がだるい。ここにいると病気になりそう。

[456: 匿名]

どうみても454が自己中と思うが…。
ここの駐車場問題を他の板で聞いてみたら間違いなく二台目借りてる方が叩かれるよ。
良識が欠けた自己中さんが不公平な既得権を持ってしまうとこうなるんよね。必死さから自分に都合悪いのがわかってるんでしょう。ほんまエスリードは罪作りなことしましたね。

[457: 匿名]

駐車場の空きが出て募集中みたいやけど一台目の方優先なんやったら一台目の方のみで抽選にしないとまた不満でるんではないでしょうか？既に借りてる方は申し込みできないようにする方がいいでしょう

[458: マンション住民さん]

４５４の方、文面から考えて何度も書き込みされているみたいですが、
何をもってこんなえらそうに書かれるのでしょう。

意見を述べているだけで、このような言い方されると、絶対に気分を害しますよ。

[459: 匿名]

454さん、少し冷静になったらどうですか？
何でも自分の意見が正しいと思い込むのは良くないし、人を蔑むような発言は論外です。反省して下さい。

駐車場の件は私も不公平だと感じました。
今すぐは無理でしょうから長い目で見た対応が必要だと思います。

[460: 匿名]

>>457さん
実際は1台目の方のみの抽選になっているみたいです。
以前2台目で申込みしてみたことがあるのですが、1台目の方がいるのでと後日断りの連絡をいただきました。
現状ではないと思いますけど、1台目の応募が誰もいなかった時に再募集の手間を省くため優先としているのでしょう。

>>459さん
長い目で見ると現状でいいのではないですか？
最近毎月空きが出て募集をしているようですし、そのうちに空きが埋まらなくて困るようになるかもしれませんよ。
おっしゃられる通り冷静に長い目で見ればよろしいかと思います。

[461: 匿名]

とりあえず今まで通りは問題だ。自己中さん達？も自覚してないみたいだし。

[462: 住民さんＡ]

そう思ってる人が理事になって他の理事を説得するしかないね。

[463: 匿名]

勧誘ですか？

[464: 匿名]

よそのマンションの話しですが…
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15130/res/584

[465: マンション住民さん]

引用先読みました。
どこにでもおかしな人はいるんですね・・・。

[466: 匿名]

何がおかしい人なのか分かりません。
駐車場２台は借り得？借りたもん勝ち？

[467: 匿名]

他人の中傷ばかりする２台目賛成男が消えてせいせいしました。

[468: 匿名]

ああいう自分の言うことはすべて正しいと勘違いしてる2台目自己中を炙り出すやり方も考えましょう。明らかに同じマンションで同じように管理費払ってんのにエスリードの二枚舌に乗じて勘違いしちゃったんだな。
まあ限られてるからわかりやすいが。
こういう自己中が売却時などでマンションの資産価値を結局下げてるのも気づいてない。管理組合もこの流れを考え問題を熟慮してくださいね。絶対許さない。

[469: 匿名]

別に普通だと思うのですが・・・駐車場2台って。
マンション全体の管理費収支を考えると、駐車場の空き状態は避けなければいけないし、それを考えると1世帯2台借りることは不思議ではない。まして現在借りている契約を破棄しろ（2台借りている世帯の1台分）なんて出来るはずも無い。
→契約書にその旨の記載があるの？
→もし今後そのような規約に変更したとしても、解約させられた人は他の駐車場を借りなくてはいけないが、もし2km以内で駐車場がなければどうするの？それ以上離れたら、「車庫飛ばし」だよね？「車庫飛ばし」を助長させる規約にならない？

今回2台目を募集するタイミングが問題だったのかもしれないが、それももう後の祭り。
現実論とすれば、今後駐車場の空きがでた時の優先権を1台目希望の世帯に与えるぐらいしかなく、それも行われているならなぁ・・・、検討の余地って・・・。

ちなみに以前住んでいた分譲マンションでは、1台目・2台目を問わず駐車場に空きが出れば、事前に申請した順番に借りることができました（抽選ではない）。つまり新しい入居者はほとんどの場合駐車場はありませんでした。それでもそんな不満はなかったような気がします。
分譲駐車場じゃないし、みんな割り切っていたのかも

[470: 匿名]

また自己中な特殊例を…。
二台目を廃棄しなよ。二台目駐車場あるのを前提で買ってて何言ってんだ？車庫飛ばしって二台目買わなければ元々問題なんてなかっただろ。
はあ？以前あなたが住んでたマンションが特殊なんだよ。他のマンションで規約聞いて見ろよ。

[471: 匿名]

買ってて×
→持ってて○

[472: 匿名]

いやいや私は1台しか借りていないが・・・そう絡まれても・・・。
ていうか皆さんのやりとりを見て、単純に疑問に思ったのですよ。
駐車場の賃貸契約って通常とは違い、そこに「自動車保管場所証明」という公的な証明書を発行する基になっているものですよね。それを一方的に破棄できる住民規約って、どうかと思うってことなんですよ。（もちろん“二台目を廃棄しなよ。”って住民に強要させることも含む）そのような規約が他のマンションで現実的に採用されているのなら、上記問題はどのように対処しているのか？（警察署とかから指導が来ない？）

それと今は需要＞供給だから皆さん熱くなっておられますが、需要＜供給になった場合それを埋めるために、1世帯2台の賃貸って普通に考えませんか？
空きがあると賃料収入が減り、駐車場管理費の不足分を他から捻出しないといけない。そうなれば車を所有していない世帯まで、駐車場管理費を負担（或いは負担増）って事になる。それはそれで車を所有している世帯の“自己中”じゃありません？

また2台目を契約破棄させるは、一番ハードルが高いですしね。

そんな事を考えると、現実論として、
“今後の空きがあった時に、1台目希望の世帯を優先する。”
ぐらいしか思い浮かばないのですが、どうでしょうか？

※ちなみに
>>はあ？以前あなたが住んでたマンションが特殊なんだよ。他のマンションで規約聞いて見ろよ。
このように言われるのなら、具体的に“特殊”だと言う根拠が欲しいですね

[473: 匿名]

2台借りられている方に解約してもらうのは、理事会で話し合いをしようが強制力はないのですから、やはり現状通り空きが出れば1台目優先ということくらいしかできないのではないのでしょうか？
470さんは、具体的な打開策はあるのでしょうか？
打開策がなければいくらここで話し合おうが意味がないと思うのですがどうお考えでしょうか？

ちなみにですが、複数の方が書き込みされているようですが、1台目を借りたいのに借りれてない世帯は何世帯位おられるのでしょうか？
また2台借りられている世帯は何世帯位でしょうか？

[474: マンション住民さん]

熱くなって無茶な絡みをしてる人いるけど…


マンション契約時に、宅建資格持ってる人にマンション契約に関する資料を
一緒に読み合わせ!?みたいなのしなかったのかな？

一斉入居にしろ、後から入居したにしろ、賃貸にしろ、駐車場や駐輪場の
空き状況はわかってるはずでしょ？
例えば去年の3月入居時には車を持ってなくて後々購入を考えてたなら、
損だとしても契約しとけばよかったのでは？じきに2台目募集がある通知は
きてたんだから。総会に出席してないから知らなかった！の言い訳はダメだよ。
毎回、総会・理事会の内容はポストに投函されてるんだから。
（1F集合ポスト前掲示板にも募集告知ぐらいしてるよ）



逆に聞きたいけど、駐車場2台目募集時に文句言った？
「いまは車を所有してないけど、駐車場の確保をしたいのはどうすればいい？」
ぐらい言えば、理事会でも議題にはあがってたでしょうね。
（すでにお伝えしてたのなら、ごめんなさい。）


どちらにせよ「管理組合は熟考しろ、絶対許さない…ふじこふぁせｋｄだれあｊｈｇらおう」
とゆっても、472さんがおっしゃってる様にしかならないような。





最後に、473さん。
>>ちなみにですが、複数の方が書き込みされているようですが、1台目を借りたいのに
>>借りれてない世帯は何世帯位おられるのでしょうか？
>>また2台借りられている世帯は何世帯位でしょうか？

聞いても意味ないし、こんなとこでわかるわけないでしょ。

[475: 住民さんＡ]

４７３さんの言うとおり、駐車場を借りたい世帯にとって、どのくらいの世帯がまだ１台も借りてなくて借りたいのか、また、何世帯が２台借りているのかは、とても重要な情報です。
すごく意味があるし、毎回の空き駐車場申込時に一台も借りれていない世帯数はすぐわかるし、２台契約している世帯もすぐにわかるはずです。それをいつも、明らかにしないから、分からないだけですよ。

うちは、２台目にいつも申し込んでいますが、「一台目の方を優先しましたので」という一文だけで終わっているので、「いったいあと何世帯まだ１台目を借りれていないんだろう？」と思っています。

[476: 匿名]

近くのスーパーの駐車場に停めとけば、

[477: マンション住民さん]

「停めとけば、」

文章が途中になっていますよ。「、」の後は？
文末なら「。」がいりますよ。

「近くのスーパーに停めておけばいいやろ」の意とは信じたくないですが、
もしそのような投稿なら、もう書き込みはやめてください。

[478: マンション住民さん]

この駐車場の問題を理事会で話し合うことを提案したいと思います。どういう手順で議題にたしてもらったらいいのでしょうか？

[479: マンション住民さん]

議案を作成して４０名（所有者の1/5）の賛同者を集めて理事長に提出するか、貴方が来年理事に立候補して提案するかのいずれかですね。

[480: 479]

追記します。
もう一つお知り合いの現理事に話しをもちかけるという方法もありますが、３月の理事会で一度結論は出ている話しですので、なぜ再度話し合ってもらう必要があるかを納得してもらう必要があるでしょう。ただ話し合って欲しいというだけでは力不足で、どこに不満がありどのような解決を望まれるかも話した方が良いように思います。３月時点と理事さんは変わっている方もおられますし、協力者がいらっしゃるかもしれません。

あと、479で書いた議案というのは総会の議案です。理事会も規約変更の決定権はありませんから、理事会で話し合って規約や細則に何らかの修正が必要という結論になれば総会に議案を出すところまでしかできません。その議案を理事会に頼らずに総会にかける方法として記しました。

総会の議案にすることができればあとは多数決です。