エスリード芦屋 陽光町

[入居予定さん]

エスリード芦屋 陽光町 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

所在地：兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通：「浜風大橋南」バス停下車　徒歩1分（阪急バス芦屋市内線17系統（東回り））

[2: 匿名さん]

ネット接続はNTTのみというのは本当ですか？
価格ドットコムでniftyが一番安かったので、工事も含めniftyで申し込むつもりなのですが‥
niftyに確認したところでは、エスリード芦屋は接続可能なので、NTTで申し込む必要はないと言われたのですが‥

[3: 入居予定さん]

>>2さん
微妙に勘違いされているかもしれませんので、念のため整理しますね。
ネットに接続するには基本的には２つの業者が間に入ります。
回線を供給する業者と、もう一つはＩＳＰ（インターネットサービスプロバイダ。プロバイダと
略される場合が多い）と呼ばれるネットに接続するサービスを提供する業者です。
ＥＯ光を提供している関電など両方を兼ねて提供している業者もいますが、ＮＴＴは回線のみを
提供する業者ですので、ＮＴＴとは別にＩＳＰ（@Niftyなど）と契約する必要があります。

さて@Niftyですが、@Niftyが提供している光ファイバーのコースは以下３つです。
①@nifty光 with フレッツ（回線提供業者がＮＴＴ）
②@nifty ひかりone（回線提供業者がＫＤＤＩ）
③アクセスコミュファコース（回線提供業者がＣＴＣで中部地方のみ）

ネットで調べたところ②はお隣のマリナージュでは提供しているようですが、
たぶん確認されて工事不要と言われたのは①のことではないのかなと思ったりするのですが。。。

もし②でも可能との回答のようでしたら、選択肢が少し増えますね。

[4: 匿名さん]

3さん
ご丁寧にありがとうございます。
だいぶ勘違いしておりました。プロバイダに確認したところNTT+niftyでした。
niftyが配線もしていると勘違いしておりました。
ちなみにやはり配線はNTTのみのようです。
最近はプロバイダも価格競争がすごいですね。
一年程前から住んでいる今の賃貸アパートはJCOMオンリーだったので、初期特典もなく月額8000でしたが、niftyだと初期費用21000円無料+最初の２ヶ月無料+43000円キャッシュバック、しかも月額5000円。
一年間で10万位支払い額が違います。

[5: 匿名さん]

ネットの話しばかりですみません。
内覧会の時に来ていたＮＴＴの説明員の話しを聞いて、てっきりモデムとＣＴＵは浴室の上にしか
置いてくれないのかと思ってました。
うちはリビングと洋室の２箇所にネット配線を入れたかったので高く付くなぁと思ってたんですが、
今日工事担当の部署に相談したらモデムの設置場所は浴室の上じゃなくてもいいそうです。
（当たり前といえば当たり前ですが・・・）
モデムとＣＴＵをリビングに置いてもらってそこから洋間に配線してもらうことにして工事代１万円ほど
浮いちゃいました♪

>>4さん
プロバイダの初期サービスすごいですよね。引越しシーズンですしどこも必死なんでしょうね～
私は今のところもＢフレッツなので、そのまま引越しでプロバイダはBIGLOBEです。
ランニングコストはniftyよりすこーしだけ安いです。

[6: 入居予定さん]

引越しはもう少し先ですが、今日様子を見に行ってきました。
１Ｆのロビーで携帯が圏外に・・・。ロビーだけならいいんですが潮芦屋って電波状態良くないんでしょうか？
ちょっと心配になりました。

あと、ＴＶってスカパーだけかと思ったらJ:COMも入れられるんですね。掲示板に貼ってありました。
どっちにしようか悩みどころです。

[7: 匿名さん]

>6さん今日引越してきましたが部屋の中で圏外になったりします

[8: 入居予定さん]

>>7さん
レス有難うございます。
私はソフトバンクなのですが、さっそく改善依頼を出してみました。

[9: 匿名さん]

この土日でだいぶ入居されましたね
私は11日に引越してきたので片付けも落ち着いてきました

一斉入居でも挨拶まわりって行かれますか
私は下の階と両隣りには行こうかなって思ってます

[10: 住民さんＥ]

16日に入居しました！
よろしくお願いします。

＞９さん
ご挨拶、隣上下には行こうと思ってます。
でも今ってエントランスが昼間開きっぱなしなので訪問販売業者がうろうろしてるので、
玄関のインターホンが鳴ってもカメラで見れないし、ついつい居留守にしちゃうんですよね＾＾；
他の人もそうなのかなとも思ったりしますし、挨拶のためにエントランスに行ってってのも
変な感じですし・・・。

行くタイミング、いつが良いのか迷ってます。

[11: 匿名さん]

夜の交通量が少なくなり、外が静かになると
上の階のリビングの椅子を動かす音とかフローリングに物を
落としたような音って結構響きますね。。。
うちも気をつけないと(ﾟｰﾟ;A

[12: 匿名さん]

そうなんですか！？
そんなに響くんですね
うちには２歳と8ヶ月の子供がいるので気をつけなくては

[13: 匿名さん]

もうすぐ入居して一ヶ月ですが小さいお子さんのいらっしゃるご家庭はお子さんが障子破いたり柱に傷つけられたりとかしちゃうんですか？

[14: 匿名さん]

うちは子供が2歳ですが、障子を始めに破いたのは猫です… 猫が破いたので、子供が更に破れたヵ所をひろげてしまいました。 晴れたら障子張り替えようと思います。

[15: 入居済み住民さん]

一階ロビー・エントランス付近で子供たちが遊んでいますが、何とかならないのでしょうか？
昨日は、エントランスの列柱（白いモニュメント）によじ登って座っている小学生の女の子たちがいました。
落ちて怪我をされるのも困りますし、エントランス・ロビーで遊ばせないように家庭でも指導してもらいたいですね。

[16: 入居済み住民さん]

グループで遊んでいるようだけど、外の公園に行って欲しい。
人工大理石といえど、ローラーシューや自転車、一輪車で通行したり、
共用ソファで飛びはねるのは、ひどい。

[17: マンション住民さん]

ゴールデンウイークには子供と一緒に野球してる親もいましたね。
打った球を取るために、植木に入り込んだら植物がいたむことぐらいわからないのでしょうかね？

私的には、管理人さんにもう少ししっかりして欲しい。
駄目なことは駄目と注意して欲しい。

でも、一番悪いのは意識の低い住人なのは間違いない。。。

もう少し住みよいマンションになるように、皆で努力していきたいですね。

[18: 入居済み住民さん]

↑16　の様子では、真新しいきれいなマンションがすぐに薄汚れたマンションになりそうですね。

管理人さんに厳しく注意をして頂けるようお願いしたいですね。

[19: 入居済み住民さん]

キッズプラザという名称で何してもいいと思っているのかも。管理人さんにも注意してほしいけど、
親がちゃんとしつけてほしい。１階の共用廊下は入居時のものか早くから汚れていますね。
ゴミ置き場にしても、共用の場所に対するマナーがなっていない様子。自分の家から早く出したいのも
わからないわけではないけど、２，３週間も前から出すかなー。それも、出したらいけない引っ越しごみや
引っ越し時の段ボール。

見かねた時に直接、注意はなかなか出来ないけれど、
よりよい環境のMRにしましょう!

[20: 匿名さん]

ゴールデンウイークに庭でバーベキューされてる方もいましたね、

[21: 匿名さん]

ゴールデンウイークに庭でバーベキューされてる方もいましたね、

外から見てビックリしましたよ

確か禁止でしたよね

[22: マンション住民さん]

専用庭とはいえども、煙や臭いが上に上がるとどうなるのかを想像できないのでしょうかね？
自分達だけ楽しければ、それでよいいのでしょうね。
どうせ、そういう家の子供が一輪車やキックボードでロビーを走り回るのでしょう。

正直、いなくなって欲しいです。。。

[23: 入居済みさん]

ですよね、
マンション生活と言うものがわかっていないと思います、

共有していると言う事をわかっていないのですね。

エントランスのソファにしても正直見てゲンナリです、
友達を呼んでもエントランスのソファを見せれませんよ、、

汚した子供の家庭が責任を持ってキレイにするか
出来ないのであれば弁償すべきですよ、
とにかくした事への責任を取ってもらいたいところです、

出来て2ヶ月であの汚れ様は、ひど過ぎます、

駐車場にしても相変わらず無断で止めさせてる方もいますよね、
階段前のスペースは、駐車区画では無いはずです、

[24: マンション住民さん]

共同生活するうえで、お互いさまな部分もあると思いますので
別に特に厳しく管理して欲しいとは思いませんが、
共同生活をするうえで最低限守るべきルールはあるわけで、
最初の段階で規約に照らし合わせ、間違っていることは間違っていると、
はっきりと知らせる必要があると思います。

特に、単なるマナー違反ではない、明らかな規約違反は、
現時点でも厳しい対応をとるべきだと思います。

悪いのはあくまでも住人なのですが、
管理人さんやエスリード管理に、その手助けはして欲しいです。

でも、マンション内で出会えば、ほとんどの方が挨拶してくれますし、
皆がルールを守り、気持ちよく暮らせるようになると信じて思います。

[25: 匿名さん]

ジョギング中に落雷？、遊歩道で男性死亡…兵庫・芦屋
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20090525-OYO1T00258.htm?from=main1

ご近所でしょうか？

[26: 匿名さん]

Ｂ棟ですが風のある時に東側の窓開けたまま玄関の扉開けたら風通りが良すぎて部屋の中のものが飛び散る、置物倒れる、しかも玄関の扉が風で閉まらないで大変でした、窓開けたままで行くのは危ないなあと感じました

[27: 住民さんＥ]

１２日に総会がありますね。皆様は出席されますか？
私は管理会社にいろいろ言いたい事があるので行こうと思ってます。

たくさん出席されるといいのですが・・・。

[28: 入居済みさん]

総会は出席しようと思います。
たしかにルールやマナーについて言いたい事ありますからね・・

[29: 入居済み住民さん]

先週某日の今ごろの時間帯に、エントランスのソファで、大柄な男性(うつむいていたので、大人か子供か不明)が
居眠りしてて、気持ち悪かったです。
明るい時間帯外から帰宅して、そんな光景を目にすると、オートロックマンション内の治安が心配です。

[30: 入居済み住民さん]

上、｢明るい時間帯ならまだしも、夜に帰宅して、そんな光景を目にしたら、オートロックマンション内の治安が心配です｣と
訂正。

それとは別に、4月の終わりくらいに、警察車両が2台と数人警察官が来てたけど、何かあったのでしょうか?

[31: マンション住民さん]

障害者用の駐車スペースに止めてある車は、一体何日止めるつもりなんやろ。
許可得てる得てないは別にして、こう何日も止められてると気分が悪い。
さっさとどけてくれへんかな、

[32: マンション住民さん]

>NO.31さん

えっ、その場所って契約されている人じゃないの？

[33: マンション住民さん]

>32さん、

31です。
のようですね。
どうもお騒がせ致しました。
よく臨時で止められている場所だったので契約区画だとは思いませんでした。

[34: マンション住民さん]

32です。
自己解決よかったです。
確かにここの一部の住民のマナーの悪さには困ったものですね。
ごみ出しの分別がわからない方、共用部分に自転車等の私物を未だに我が物顔で置いている方、
犬を平気で敷地内で歩かせている方etc．．．
真面目にルールを守っている方から見ればほんとに気分悪いですよね(ノ_-;)…

[35: マンション住民さん]

33です。
32さん、ありがとうございます。

おっしゃる通りです。
特にゴミがひどいですよね。
ゴミドラムにビールの缶を大量に入れた方がいるようですね。
ゴミドラムの張り紙見てビックリしました。
新聞紙を間違えて出しても取りにも来ない方もいますよね。
エントランスのソファーの汚れも気になってしょうがないです。

[36: マンション住民]

敷地内にペットを歩かせないというのは、どこからどこまでなんですか？１階の廊下の塀の外や駐車場や屋外も含まれるんですか？

うちもペットがいるので気をつけたいと思うので詳しくご存じの方は教えていただけませんか？

[37: 入居済み住民さん]

36さん、敷地内とは文字通りで、敷地内に、駐車場など含まれますから
正面のパームツリーがある門を入った所からではないでしょうか?
決まった場所でﾄｲﾚする猫と違って、
しつけされていない犬は特に敷地内では歩かせないでほしいですね。
廊下ももちろんです。
塀の外の歩道は歩かせても問題ないでしょう。
ただし、糞の始末は忘れずにしてください。

[38: 入居済み住民さん]

当然、ｴﾚﾍﾞｰﾀ内も歩かせたらダメです。

[39: 匿名さん]

ゴミステーション前に車を止めさせるな！

[40: 入居済み住民さん]

39さん
あの場所は来客用がいっぱいの時に臨時でとめさせてもらうとこですよね？？
臨時駐車の用紙ももらって停めたことがあります。
200世帯もあるのに、来客用駐車スペースが５台っていうのが、そもそもすくないですよね。。。

[41: 匿名さん]

40さん
それは、違うと思いますよ。
あそこのスペースは、ゴミドラムのゴミ収集車がゴミ収集の為に一時的に
止めるスペースだと思います。

40さんは、管理人さんの許可・指示によって止めたのは問題ないと思うのですが、
考え方がちょっと違うような気がします。
40さんの考えだと、来客用が空いてなければゴミステーション前に止めても良いと
言う見解ですが、
それだと、駐車場を借りていない方の友人や親類の方で車で来られた方って
どうするんですか？
ゲートの鍵持っている人の特権のような考え方に聞こえてしまいます。
そうではなく、管理人さんの許可や指示の元許可証を掲示して置くのは
良いと思うのですが、無許可で住人の勝手な判断でゲートを開けて勝手に
止めさせる事が問題なんですよ。

先日、管理人さんからビラ入ってませんでしたか？
敷地内に無許可で止めさせるのはマナー違反って書いてあったような
気もしますが。

40さんは、たまたまごみ収集の日じゃない時間帯や日だったのでゴミステーション前に
止める許可が出ただけだと思います。
ゴミの収集の時間帯だとそこに止めても良い許可は出なかったでしょう。

ちなみに先日、止めてあったゴミステーション前の2台の車には許可証もありませんでしたし
ゲートの外側の敷地内にも2台業者の車が無許可で止まっていました。

来客用の駐車スペース5台なんて多い方だと思いますよ。
普通は、そんなスペースもなく有料駐車場に止めるか駐禁覚悟で
路駐してますよ。

[42: 入居済み住民さん]

№41さん
誤解されているようなので。。。
私は無断で止めている話はしていなかったのですが。。。
収集時に無断で停めている所を見たことがなっかたもので、不快にさせてすみません。。。
それは非常識な方ですね。
エスリードの前の一方通行のゼブラーゾーンにとめているのも不愉快ですしね。。。
みんなが気持よく生活出来るようにしたいものですね。

[43: 匿名さん]

42さん、
いえ、私は42さんに不快に思っている訳ではありませんでしたが。
少し口調が強すぎました。
そういう風に思われたのでしたら謝ります。
すいませんでした。

私は、真面目にルールを守って生活をしている人がバカを見るような
事に腹を立てていただけです。

これから皆さんも長年住まわれる事だと思いますので初めにこういう事を
問題に挙げて改善されていけば長く気持ちよく生活が出来るのではと
思って書かせて頂きました。

[44: 匿名さん]

マンションのシャトルバスを通勤に使用してる人達にお聞きしますが、 会社からシャトルバスのチケット代（通勤定期代）として出てるんですか？先日会社で市営バスを通勤で使え（定期券があるので）シャトルバスを使うなら実費でと言われました。（チケットは認められません）何か納得できないんですが。みなさんはどうされてますか？

[45: 匿名さん]

＞44
市バスの定期代でチケット購入してます、市バス定期券のチェックを会社がチェックするということはないので問題なくいってます、こちらも会社の方には経費節減でイロイロ絞られてるので貰えるものは貰いたいと思いますので

[46: 匿名さん]

市バスの定期代でチケット購入してます、市バス定期券のチェックを会社がチェックするということはないので問題なくいってます、こちらも会社の方には経費節減でイロイロ絞られてるので貰えるものは貰いたいと思いますので

[47: 住民さんＡ]

明け方から暗くなるまでずっとキャンキャン鳴いている犬いませんか？正直、一日中だと気が滅入ります。マンションの方の犬じゃないことを願いますが・・・。

[48: 入居済み住民さん]

NO43さん
そうですね。確かに、ルールを守って気持よく生活したいものです。
管理組合が出来たので、少しずつ改善されていくことをねがいたいですね！

NO44さん
主人の会社は厳しく定期も3か月分購入して、その度に提出なのでシャトルバスもだめでした。。。

[49: マンション住民さん]

ていうかまたバーべキューですか？しちゃだめだって分からないの？常識なさすぎ！

[50: 入居前さん]

入居済みの皆さんにお聞きしたいのですが、受渡し後、傷等で修繕してもらったかたいらっしゃいますか？
私どもの住居は、壁紙の破れ、サッシの傷など細かいところでいろいろとあるのですが、みなさんどうされたか参考にお聞かせ下さい。