エスリード芦屋 陽光町

[入居予定さん]

エスリード芦屋 陽光町 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

所在地：兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通：「浜風大橋南」バス停下車　徒歩1分（阪急バス芦屋市内線17系統（東回り））

[233: 住民さんＣ]

１年点検で修理して頂いた方いらっしゃいます？

[234: マンション住民さん]

はい。

[235: 住民H]

とても丁寧にリストに書いた事を全部直してくれました．１０年後とかにまたチェックしてくれるとたすかるんですけどね。これで終わりでしょうかね？

[236: マンション住民さん]

2年点検がありますって聞きましたので来年もあるようですよ、

[237: 住民さんＣ]

10年点検　知り合いの家は有料であったみたい。
さすがに無料ではなさそう。

それにしてもマルハチはやっぱいいわ。個人的にはめっちゃ好き。ダイエーで買うのなんかアホらしいわ。

[238: 匿名]

マルハチポイントカードないのが残念

[239: s住人]

売りに出てる713号室、新古みたいですね。転勤で結局、一回も住んでないんだって！

[240: マンション住民さん]

固定資産税の納付書きましたね！

それほど違和感を感じる額ではないとは思いましたが、とりあえず１０年はローン減税分でお釣りが来るからいいとしてその後でもマンションてほとんど評価額落ちないのが痛い。
１戸建てだと木造だから建物の評価額が１０年も経てばかなり落ちるらしいですけど。

その辺になんか不公平を感じる今日このごろ。

[241: 匿名]

713号室は売れたんでしょうかネ？

[242: マンション住民さん]

オープンハウスを開催していたのはグランステージという不動産屋さんでしたけど、情報消えてますね。
売れたのか取り下げられたのかは謎です。

[243: S住人]

先週くらい、アートさんが来てたのは、関係ないのかな？　集会室はなんの工事をしてるんだろ？　ところで皆様、総会には出られますか？

[244: 匿名]

フローリングのやり換えした方居ますか？

入居前からフローリングの不具合に気付いてたと聞き､納得行きません。

[245: マンション住民さん]

うちは１年点検で指摘して張り替えてもらいました。
原因をちゃんと説明してくれて、対応もしっかりしてくれたので特に不満はないです。
フローリングの不具合は全部屋で発生している訳ではないようです。

１年点検で指摘のあったところは全て対応されてるようですから、244さんも納得いかれるまで説明を聞かれてはいかがでしょう。

>243さん
集会所は１年点検できている補修業者の詰め所らしいです。

[246: マンション住民さん]

別に離せない用があって出席できなかったのですが、総会はどんな感じでしたか？

[247: 匿名]

我が家はフローリングに隙間があり、隙間をパテのような物で埋めるだけの簡単な補修でした。
張替えが必要なくらいの不具合というのは具体的にはどのような状態ですか？参考までに教えてください。

[248: マンション住民さん]

うちの場合は張替えてもらった部屋とパテ埋めしてもらった部屋がありました。
最初に来られて確認してもらった際に聞いた話は以下のような感じです。

張替えるかどうかの判断は以下のいずれか
１．隙間の開いている箇所がかなり多くて、張替えた方が作業が早く終わる場合
２．所有者が張替えを希望した場合

１は業者の判断、２は住民側の判断となります。

１ｍｍ以上の隙間が補修対象になるようですが、張替えるかパテで埋めるかは各部屋ごとに希望を聞きながら希望に沿った補修をするとのことでしたので、隙間の広さ等で決めているわけではないそうです。

うちは業者の方に判断をお任せしました。

[249: 入居済みさん]

売りにでている7階はまだ広告に出ていましたよ★
2360万くらいだったかな？？？
安くなってる？

[250: 匿名]

＞＞248サン
ご丁寧にありがとうございます。我が家の場合は隙間の箇所はそれなりにありましたが、3mm以上の隙間はありませんでした。
希望すれば張替え可能とのことですが、よっぽど隙間が多かったりしないかぎりは極力張替えない方がいいですよね。新品になるんで小傷も消えるかもしれませんが、張替えるといろいろ負担かかりますし、入居前のワックスコーティングがなくなるのは痛いです。

[251: マンション住民さん]

住民かどうかは知らないんですが、何人かの男の子がマンション敷地内の柱にのぼっていました。
入り口前の２つの柱です。
母親らしき女性が注意もせずそばで見ていました。
その後、ベビーカー連れの親子の集団が出てきて、そのうちの子供も加わって
柱に　のぼりはじめました。
白い綺麗な石柱が足跡で汚れたり、欠けたりすると
資産価値がなくなります。
敷地内で子供を遊ばせないで下さい。

相変わらず、ローラーシューでマンション廊下を走っている子供も
いるし、親はちゃんと注意して下さい。
これは、女の子でした。




　

[252: 匿名]

先月末の総会では、前の理事長が｢僕とxxさんは上から指図されるのは嫌なんです｣と強権発言にもとれる言い方で
今期にも立候補されていました。
今後、特定の人で決められることもありえるので、総会には出席した方がいいと思います。