ウェルスクエア伊丹の住民のための掲示板

[匿名さん]

新規に立ち上げました
みなさんこれからもよろしくお願いします。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに夜間の自転車置場には、自分の決められた場所へ置いてない、自転車が増えてますね。
通路の横、スライドゲート横などいたる所に、ステッカーを貼った自転車。
一度、自転車の棚卸しも必要ではないかなぁ。

[680: 匿名さん]

覗きや監視をしてらっしゃる方がいると聞いた事があります。

[681: 住民ＯＬさん]

>No.680
監視されて困るような事をされているのですか。
ここは監視カメラで、しっかりと記録されていますよ。

[682: 匿名さん]

>681
噂を聞いただけですが？
監視されて困るような事をしているつもりはあるりませんが、覗かれるのは気持ちが悪いと思っただけです。
監視カメラは、部屋の中まで覗かないでしょう？

[683: 入居済みさん]

覗きをされてる人っているのですか。
共有部分で監視カメラは動作しているようですよ。
部屋の中までは写されていないでしょう。
写されていたら盗撮事件ですよ。
スライドゲート横の監視カメラを死角に、自転車を放置する人はいますね。
しっかりとシールを貼った自転車が。
また、最近は南中学生の溜まり場になってますね。
渡るのか止まるのかわからず、車で出るときに邪魔で仕方ない。
学校は何を指導しているのか。

[684: 匿名]

ピロピロピロピロ何の音？

[685: 住民でない人さん]

朝までうるさかった！ウェルの者ではないので、どうすることもできなかった。ウェルの住人は、管理人に言ったりしなかったのか？うるさくなかったか？眠れなかった。

[686: 住民さんＢ]

あげときましょう。
理事会がしっかりしていると、ここの書き込みは激減するもんなんだね。
書き込みが多かったのは、あいつの時とやつの時の2回くらい？

[688: 住民さんＡ]

何も書き込まれないのは、嵐の前の静けさ。

[689: 住民さんＣ]

さぁ、定期総会が楽しみだ!!

[690: マンション住民さん]

以前にも書きましたが、最近騒音がひどすぎます。
ドンドンと歩く音が響きます。
お子様の走り回る音だと思います。
心当たりのある人は、お子様に注意をお願いします。

[691: マンション住民さん]

以前にも書きましたが、最近騒音がひどすぎます。
ドンドンと歩く音が響きます。
ペットが走り回る音だと思います。
心当たりのある人は、注意をお願いします。
ペットクラブ解散を強く希望します。

[692: マンション住民さん]

うちも騒音に悩んでいます。うちは多分、子供が幼稚園にいってる間、母親の方がウルサイ様子。ドンドンドンドン日曜細工？をしてはります。子供が帰る頃には一度静かになります。そして父親が帰ってくる？時間には子供とおいかけっこが始まります。寝る前？には家中の家具を移動して、布団をひく？ドタバタ何かを動かす音がします。勝手な想像ですが(..)上の方の書き込みをみて、ペットもいるのかも？と思いました。

[693: 住民さんＡ]

管理組合、自治会はくじで当たったら絶対しなくちゃいけないの？自治会は毎年、当たっても全然活動しない人もいると聞きます。今年もいたんですよね？旦那が週末仕事なのはともかく、自分も専業主婦なのに仕事してるとか言ってブッチした人。

[695: 住民さんＥ]

>No693
管理組合は法的基準にあり、分譲マンションに入ったならやらざるを得ない。管理組合をできないなら、管理組合を通じて退去命令が出される。それが嫌なら賃貸なり一軒家へ引っ越ししな。
自治会は強制ではない。スルーしたければどうぞ。

[697: 住民さんＡ]

ペットクラブは解散して欲しい。
当初はマナーが守れていたが、今ではズタズタ。
ルールを守られないなら、速攻に解散すべき。

[698: マンション住民さん]

最近、ペット飼い主のマナーが滅茶苦茶悪い。
廊下やエレベーターでもキャンキャン鳴かすし、夜中もドタドタと。
No.691さんが書かれているように、迷惑この上ない事態。
子供の騒ぎよりも苦痛だ。
また、ペットを飼っている人にクレーマーが多いのも史実。
さぁ、どうするんや。

[699: 住民さんＢ]

朝の忙しい時間に、のこのことペットを連れてエレベーターに乗り込むなよ。
めっちゃくそ急ぐときに、散歩のためで乗られるの迷惑なんだよ。
小学生も学校の時間で急いでいるんだよ。
小学生が騒いでやかましいより、ペットの鳴き声のほうがやかましいわ。
ほんと、ペット禁止令を管理組合から出してほしい。

[700: 住民さんＥ]

ペットクラブ解散論がヒートアップしてますね。
解散したらいいんじゃないですか。
うちの子のアレルギー原因も、ペットからの感染と言われましたよ。
ペットなんか飼っていないのにです。やはり、エレベーターなどでうつされるのでしょうね。
また、ペットを飼われている人が、管理人さんに半ギレ状態で話をしている姿をよく見ますわ。
「文句言い＝ペット飼い主」なんでしょうね。
管理人さんは苦情相談員ではないことを理解してないのでしょうね。
ペットクラブの人、ここを見ていたら次の会合で話し合ったらいかかが。

[701: マンション住民さん]

ペットも問題あるけど、夕方近くの子供の遊び方に問題ないでしょうか。
キックボードを禁止する警告文が貼り出されていましたが、一向に減る傾向はないですね。
今の状態でいると、いずれはお年寄りや小さなお子さんと衝突して、大きな事故につながることがわからないのでしょうか。
マンション内は子供たちのマナーができていません。
また、夕方にはエレベーターも子供の遊び場の温床に。
この時間帯は使いたい人は多数いる時間帯なのに、みなさんはどう思われているのでしょうね。
なかなかエレベーターが来なくてイライラ。
やっときたと思えば、子供がどっさり。さらには各階で止まっては出て行く始末。
そんな子供には厳しく厳重に注意すべきです。
昔の管理組合役員さんのお子さんもいますよね。
親は子に何を教えているのでしょうか。自分の役目が終わったらどうでもいいのですか。

それを注意する親もいません。親は見ておらず、注意されるとギャクギレするアホな親ばっかり。
必ず大きな事故がおき、被害者だの加害者だのになるでしょう。
この内容に関しては、管理組合へ投書させていただきました。
回答を得られたら、こちらにて報告させてもらいますね。

[702: 匿名さん]

ペットが嫌なら、初めからペット不可のマンション選べば？
最近の新築はペット可がだいぶ増えてるけど、中古なら不可もまだまだありますやん。
ペット可のマンションに住むという事は、マイナス面も覚悟で買うのが普通じゃない？
お互い気持ち良く住むにはなかなか難しいのかもしれないけど。ペットのうるさいのはダメでも赤ん坊が四六時中泣いてる方がうるさいわ

[703: マンション住民さん]

中庭の芝生、どうにかならないの？。
入居した頃は芝生が綺麗で、子供が座って遊んでいるほのぼのとした光景を見ていました。
しかし、今では芝は無くなり土がむき出し。
だから雨が降れば、水がたまりドロドロ大変汚い状態に。
その土が敷地内に入り、エレベーターから廊下まで砂だらけ。
これでは子供たちがかわいそうですよ。
管理組合の人、施設改善でなんとかできないものですか。
わずか芝を入れるだけでも、施設の雰囲気が良くなると思いますが。

[704: 匿名さん]

芝生の事ですが、、、中庭で子供が走り回るから育たないのです。芝生は管理が難しく、育つまでは立ち入ってはダメなのです。規約にもありますが、中庭は子供を遊ばせる場所ではありません。芝生があれば、見た目にも癒されますが。。。子供達が走り回り、ズカズカ踏まれる状態では残念ですが芝生は無理です。人工の芝生を敷き詰める事も話し合われましたが(2階部分)こちらも、子供達のイタズラが激しいので、実行出来ませんでした。管理組合でも話し合いはされていますよ。

[705: 住民板ユーザーさん3]

今年の管理組合は最悪やなぁ。
注意ばかりで、改善への導きがないやん。何のための管理組合かわかっとるんか！。総会で思い知らせてやろう。

[706: 匿名さん]

民度低そう。

[707: 匿名さん]

犬は臭いからやめてほしい。

[708: 匿名さん]

ワンコは禁止にせえ。

[709: 匿名]

ペットクラブ解散！自治会解散！

[710: 匿名]

今年の管理組合は活動しとんか！。台風時の停電の際も、備蓄している水や非常食の配給も無く。理事会報告すら出ていない。そんなやつらに役員報酬なんか支払う事は禁ずるべきだ。来期も、いろいろと言い訳して逃げる人が多いやろなぁ。ここを購入するときに、管理組合理事は有無を問わずやることを承認して購入したんやろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[711: 匿名さん]

中古売りに出てますね
今年完成した新築のエスリードがこの価格です
築12年で新伊丹駅のここで平米単価38万円は厳しいかも
感覚的には平米単価27万円くらいなら直ぐ売れるかも


エスリード伊丹グランプレイス
福知山線 「伊丹」駅 徒歩9分
303号室
販売価格(税込) 2,860万円
住居専有面積 62.27m2


https://www.athome.co.jp/mansion/1027464635/?BKLISTID=030PPC
中古マンション ウェルスクエア伊丹 2階 ３ＬＤＫ
価格 2,630万円 ローンシミュレーター 階建/階 14階建 / 2階
交通 阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県伊丹市平松７丁目 （地図を見る）
築年月 2005年11月(築12年11ヶ月) 専有面積 68.74m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 2,630万円 ローンシミュレーター 平米単価 38.27万円
管理費等 7,490円 修繕積立金 8,940円
維持費等 町会費：200円/月

[712: 匿名]

バカ犬が吠えてうるさい。

[713: 匿名]

今期の管理組合は、やるべきことをやってないようですね。理事会すら開催されてないと、管理人さんから聞きました。そんな方へ、役員報酬を渡す必要はないと思いますが。次期、総会にて理事会無開催について、質疑を投げるつもりでいます。

[714: 匿名]

２ヶ月連続で理事会が開催されてない。根拠はエレベーター内への、理事会報告が貼り出されてないから。役員がきっちりと、役目を果たしてないなら、役員報酬は出す必要はない。今期のメンツは、過去に文句ばっかり言ってた人が当たってるから、いざ自分が役員になったら何も出来ない。来期も同じですよ。いつかは、当たる時が来ます。

[715: 匿名さん]

今の理事長ですら、マンションで決められてるルールを守ってない。駐車場では無灯火で暴走するし、止めてはいけない場所で駐車してるし。ドライブレコーダーの動画を公開したろか？。主になるべき理事長がそんなんだから、いくら管理組合と言っても名前だけ。全員、無報酬でもう一年やれ！。なんにも成果が出てないから。

[716: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[717: 匿名]

コンプライアンス研修を全員で受けなあかん。

[718: 匿名]

今期の管理組合理事は全員、再任決定！！。
理由は理事会を２ヶ月すっぽかした件→あり得ない話。
大規模修繕を機能させなかった件→管理組合が決定すべき事項であり、わざわざ委員会など立ち上げる必要性なし。
「注意して下さい」ばかり、アチコチに貼りまくるだけで、全然改善されず放置の有様。よってマンションの質が急激下落。

[719: 匿名]

もともとマンションの質はしれてるからそんなもんでしょ。

[720: 匿名さん]

2階はあの価格で売れたん？
南向きの3階が出てる
2200万ならありやな


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967520170/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

中古マンション ウェルスクエア伊丹～ＢＲＩＧＨＴ　ＣＯＵＲＴ～ 3階 ３ＬＤＫ

価格 2,680万円
ローンシミュレーター
管理費等 7,660円
修繕積立金 9,840円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 70.32m2（壁芯）
バルコニー 13.17m2
駐車場 有 500円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 14階建 / 3階
築年月 2005年11月(築13年4ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
その他の交通
ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩10分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩20分
所在地 兵庫県 伊丹市 平松７丁目

[721: 匿名]

3Lで70ってどんだけ狭いねん。

[722: 内覧前さん]

今の理事長、不動産屋の底辺でっせ

[723: 住民板ユーザーさん1]

何度警告しても気付かないのか、、
13階 からの地響きです。ドラムでしょうか、、、
どれほど下階が迷惑しているか、わかって
ないようですね。酷すぎる！

[724: 匿名]

わかる人は此処には住まないっしょ。

[725: 住民板ユーザーさん1]

管理会社さんへ
敷地内、外の雑草は取りましょうね
少し雑ですな!

掲示板の画鋲も普通にしましょう?

[726: 匿名]

雑草取りは住民でしょ。
それか清掃のひとか。

[727: 匿名さん]

同じ面積の11階と12階の中古売りに出てる
個人的には2,100万で購入して300万くらいかけて自分の好みの部屋へリフォームするくらいなら選択肢としてありかもね
この立地じゃ高すぎる
新伊丹じゃなく伊丹から8分でも築14年なら3,000万行かないんじゃない？

https://www.athome.co.jp/mansion/1024247036/
物件名ウェルスクエア伊丹
販売価格2880万円
所在地兵庫県伊丹市平松７
沿線・駅阪急伊丹線「新伊丹」徒歩8分
専有面積72.82m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.49m2
築年月2005年11月
所在階/構造・階建11階/RC14階建

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92358185/
物件名ウェルスクエア伊丹
販売価格3590万円
所在地兵庫県伊丹市平松７
沿線・駅阪急伊丹線「新伊丹」徒歩5分
専有面積72.82m2（22.02坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.49m2
築年月2005年11月
所在階/構造・階建12階/RC14階建

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>726 匿名さん
管理委託契約書を見たことおありか？