ウェルスクエア伊丹の住民のための掲示板

[匿名さん]

新規に立ち上げました
みなさんこれからもよろしくお願いします。

[51: よっしー]

管理人室の奥に来客用の窓口がありますよね。
普段は業者とかのさばきでそちらに座っていることが多いのかも。

[52: hir]

中庭についてですが、何かしらの排水工事をしないと
皆様書かれているように植物もだめになりますし、ボウフラとかわきそうですよね。
施工ミスだと思われますが、共有部分ってクレーム修理？できるんですかねー？
まだ数ヶ月しかったっていないのに維持管理費をかけて修繕するなんてありえないですよね。

少し話がかわりますが、自転車置き場の空き部分についての募集をやってますよね？
今のところ35台の空きがあるみたいですが、
そのうちの5台ぐらいを来客用にしてはどうでしょうか？
現在2台借りていない方は将来借りる時に、3台目を借りている方が
3ヶ月以内に返却するというルールになっているようですが、
5台の来客用を設けて利用すれば、返すほうは3ヶ月後に返すルールのままでも
借りる方はすぐに借りることができますよね？
もう抽選が間近に迫ってますが皆さんどう思われますか？

[53: よっしー]

中庭の件は明日にでも管理人さんに聞いてみます。
来客用駐輪場は議論の余地ありますよね。
五台では少ないような気もするし、返って管理が大変な気もしますし。かといっておおはばに増やすキャパもなさそうですしね。

[54: hir]

駐輪場の空きも決まった箇所がまとまって空いているのではなくポツポツと
空いているといった感じでしょうから、来客用に入り口に近い5台とかって
いうわけにはいかないでしょうね。
現在の競争率って何倍ぐらいなんでしょうね？
まぁ日曜日になればわかることですねー。
ちなみにあたれば子供用の自転車を買おうかなと考えてたりします。
あたらなければ....。その時考えます。

[55: おりびあ]

中庭の水たまり・・・
早めに直してほしいです。梅雨がはじまったら、ずーっとたまったままに
なりそう・・・
夏には蚊だらけのマンションになってしまいます。
施工ミスなのでクレームとして報告すれば、無償で直してくれるはずです。
・・・っていうか、直してもらわないとこまります。

この掲示板を見ていない住人の方々も同じことを思ってる、はずなので
そのみんなの要望や意見を伝えられる方法があるといいのですが。

[56: よっしー]

中庭の件、管理人さんと話をしました。植生を根付かせるために入れている肥料(黒く見えるところ)が、水はけを悪くしている原因ではとのことです。管理人さんも気になっているみたいで(少し肥料が多いのではと思っていますとのこと)、植栽業者には話をしているとのことでした。このまま肥料が消化されて改善されればいいのですが、梅雨時も近いので植栽業者に再度話をするとのことでした。また、状況を聞きにきますということで、今日は終わりました。

[57: しましま]

西側のエレベータに、タバコを吸いながら乗っているじいさんが
いました。注意しようと思ったら、ちょうど扉が閉まってしまったので、
できませんでした。西側のエレベータには禁煙の張り紙があるけど、
あのじいさんは常習者なのでしょうか？
ルールを守ってもらうにはどうしたらいいでしょう？

[58: よっしー]

昔の人は煙草に寛容ですから、難しいですよね。
その人が確信犯なら遠慮はいりませんが、悪意の無い人に、以前の掲示板におられた方のようにやみくもに強硬策をとると、かえって逆効果を招くような気もしますね。

[59: ２児の母]

ご無沙汰しています。
タバコ吸いながらマンション内を歩くなんて非常識ですね・・・。
びっくりしました！！
今日は、管理組合情報です。
今月中に、管理人さんの方から10名くらい理事になってもらえないかという打診
があり、うまくいけば？今月中に理事が決まるらしいです。
なんでも、管理人さんから打診のあった人で引き受けても良いと言う人が10名くらい
決まれば、その人たちでよいかという承認を住民に聞いて、ＯＫなら理事会結成。
その後、総会など開かれるらしいですよ。
立候補があれば、一番いいのかな？でも、そんな人いないかな。。。

[60: よっしー]

たぶん、立候補しようとしても、そもそも情報がないので無理なんでしょうね。
内諾を取りにいくと同時に、理事会立ち上げを周知しないと、なんとなく終わるんでしょうね。

[61: おりびあ]

こんばんわ。

久しぶりにかきこみます。

生活音についてどう思われますか？

以前、築の古い賃貸マンションにすんでいて、生活音には結構悩まされていたのですが

新築のマンションなので生活音もマシになるだろうと思っていました。

しかしマンションである以上、完全になくなるわけはありません。

とくに気になるのが、扉、ふすま、サッシなどの開閉音です。

かなり響いてくるのです。ふすまは、新築のためか、すべりがよく少しの力でも

勢いよく閉まり、大きな音が響くんです。

私はかなり気にするほうなので、扉に消音のクッションをつけました。

みなさんの意見聞かせてください。？(‾〜‾；)

[62: ２児の母]

生活音については特に気になりません。
おりびあさんが気にされているのは、お隣や上下階に住まわれている方の生活音が
きになるのでしょうか？それとも、ご自宅での生活音ですか？
私も以前は賃貸マンションに住んでいましたので、お隣、上の方の生活音が
とても気になっていました。
特にお隣は昼夜逆転した生活だったらしく、小さい子供がいるのに夜中に暴れまわり
はしゃいでいた声がまる聞こえでした！！
上の人は夜に日曜大工しているらしく、かなづちか何かで叩く音みたいなのも。。。
こちらに越してからは、全く気にならないので快適ですよ♪上の方は子供が走り回るらしく騒音で迷惑をかけていないかと、とても気にされていて、わざわざうちまで挨拶にこられましたが、こちらも恐縮するばかりで・・・。
それより、エントランス近くの車寄せで子供が三輪車や自転車などで遊んでいるのが
気になります。あまり車が通らないから遊んでいるのでしょうか？
危なくないかちょっと心配です。。。

[63: よっしー]

私もほかのおうちの生活音は気になりません。
うちも子供と猫がいるので、よそに迷惑をかけているのではとそちらのほうが気になります。
特に猫は、最近明け方になると野生の血が騒ぐのでしょうか、家中を馬の駆け足のような音で走り回ります…。一番静かな時間帯なので、どきどきします。
以前の賃貸でもあまり気にならなかったので、私がひょっとすると鈍いのかも。
最近気になるのは、室内の造作です。ドアの化粧板とか、壁のクロスとか、なんかもろくないですか?
お風呂の蛇口の温度表示のシール(かな?)も、早くもはげてきました。細かいことの積み重ねなんですが、気にしすぎでしょうか。

[64: おりびあ]

返事ありがとうごさいます。
私の場合はお隣さんの生活音です。ふすまやサッシなどの扉の開閉音が気になるのです。かなり大きな音でビックリしてしまうことが毎日のようにあります。
一度、管理人さんに相談にいったのですが、管理人から個人に注意することはできないと言われました。直接お話するしか方法はないようです。掲示板やエレベーターに生活音に注意の張り紙を、はってもらうことにしました。その張り紙をみて、意識してもらえればいいのですが・・・・
とりあえず、それで様子をみようと思ってます。

[65: おりびあ]

返事ありがとうございます。
室内の事についてですが。私も壁のクロスや柱とかふすまのレールの所などがきになります。柱やレールに使われている木材ってこんなに傷つきやすいんですか？へこみや傷がスグについてしまいます。気をつけてはいるんですが・・・
木材を傷から保護する方法はないんでしょうか？ニスとか塗ったほうがいいんでしょうか？まだ半年もたっていないのに黒っぽく変色している部分もあります。
やっぱり、木材は湿気や乾燥で変化しやすいからしかたないんでしょうか？
以前にも書き込みありましたが、洗面所の床が「ギーギー」と、きしむのも気になります。

[66: poco-poko]

生活音については全くと言っていいほど気になりません
逆に静かすぎるくらいです。バルコニーにいると
隣の赤ちゃんの鳴き声が聞こえたりしますが…
あと、一時期ですが隣？のかたがドリルで壁に穴を開けているような音
がしましたが、昼間のほんの一時期のことでした。
私が鈍感なのか、隣戸のかたが気を遣ってくれているのか
わかりませんが、とにかく生活音については気になりません。
　
室内の木材については、掃除機がぶつかったりして角が削れたり
しているところが何カ所かあります。
フローリングも知らぬ間に凹みやキズが入っています。
まあいつかつくものだからしょうがないかとあきらめています。
ただクロスはちょっとぶつけただけで削れたり、安物を使っているのではないかと
ちょっと不満に思っております。

[67: あっきぃ]

初めて投稿させてもらいます。
ウェルに引っ越ししてから、はや4ヵ月。早いものですね。
今まではこのスレをみているだけでした
私も前々から気になることがあり、皆さんの意見もお聞きしたいと投稿することにしました。
それは、駐車場出入口付近への路上駐車です。
昼間の業者さんの車は仕方ない部分もあるかもしれませんが、夜中も日通側に2〜3台停めっぱなしの車も見られます。
先日なんかは、出入口間際の歩道に乗り上げて駐車している車もいて、ゲートを出入りする車の邪魔になっていました。
あそこの道路は市道になったんですよね？駐禁の取り締まりしてもらいたいと思うのは私だけでしょうか？
または管理人さんに駐禁の貼り紙等を直接ワイパーに挟むなどの警告もしてもらいたいと思うのですが…
皆さんはどう思われますか？
あとの気になる点は、エレベーターの開閉速度が速過ぎること(2〜3人程度が降りようとしても、すぐに閉まってしまう)子供が挟まれたら怪我をする可能性も考えられます。
まだ他にも気になるところはありますが、このへんにしておきます。
ウチの部屋では生活音については、回りの方に恵まれたのか、まったく気になりません。皆さんと同じく、逆に自分の家のほうからしていないかが心配なくらいです。
ウェルで快適に暮らす上で、ここでいろんなことを話していければと思っていますので、どうぞよろしくお願いします！

[68: ２児の母]

こんばんは！
私も路上駐車がとても気になります。
東側の道路は特に路駐が多いですよね！！
西側は道幅が狭いのと車の通りが少ないからか？気になりません。
南側もけっこう止まっていますね。
路駐が多いと、マンションや近隣の防犯意識が低いとみられ、
空き巣などのに狙われやすくなると聞いたことがあります。
ポールをたててチェーンをつなぐようにしたり
路駐しにくくする必要があるように思います！！
管理人さんも、取締りしてくれると助かるけれど、
そこまで頼んでよいものなのでしょうか？それが気がかりです。
私もエレベーターの開閉の早さも気になっていました。事故があってからは遅いので
もう少しゆっくり開閉するよう変えてもらえると嬉しいです。

[69: あっきぃ]

お返事ありがとうございます。
G.Wだというのに書き込みないですねぇ。
皆さん、レジャーに忙しいんですかね〜
ウチも２日連続で出かけて、くたくたになりました・・・
子供の体力には驚かされますね。
最近というか、引越し後にすぐ思ったことですが
お風呂のシャワーハンドルのチャッチさ加減には正直、困りましたね。
ハンドルの重さ？に耐えかねてか、すぐに下に落ちてくるし
あらぬ方向にすぐ向くし・・・
水圧も水量も少ないように思います。
前は賃貸の狭いお風呂やったから、広くて綺麗なお風呂で
喜んでいたのに、がっかりしました。
高いお金を払って購入したのに、もうちょっとマシなものを
つけてもらいたかったですね。
くだらない部分かもしれませんが、毎日使うものだし納得いかなくて・・・
私が気にしすぎなのかもしれませんが・・・

[70: よっしー]

G.Wも終わりですね。また、忙しくなるかと思うとちょっとがっかりです。
ここの生活ももうすぐ半年、6月にはたしか長谷工のメンテがあるので、そのときの指摘を今から一生懸命考えています。
ところで、管理組合の立ち上げとかって、もうメンバーとか決まったんでしょうか。
連休が明けてからいよいよ動き出すんでしょうか。
私は今まで賃貸しか経験が無いので、マンションの管理組合とか総会とか興味深々です。
これだけ多くの人が暮らしているので中々まとまりをとるのは大変でしょうが、できれば速やかに組織や運営方法が決まってほしいです。

[71: おりびあ]

私も賃貸でしたので、分譲マンションの管理組合とか運営について興味あります。
お互いが思いやり住みよいマンションになるようにしたいです。この掲示板でも
色々な問題が出てきますが、そういった事を少ずつでも解決できるよう運営して
いく組合にしたいですね。
長谷工のメンテの情報はどこから聞いたものですか？この掲示板でしか聞かないので・・・。マンションの皆さん知っているのでしょうか？

[72: よっしー]

こんばんは。
メンテの件、不確かなのでごめんなさい。
入居後1月後くらいに、フローリングに傷があったので修復を依頼したところ、今すぐでもいいですが、半年、一年後にまとめて修復を受け付けるのでそのときでもいいなら他もまとめてご要望いただければと家族の者が言われたと聞きました。実費か、長谷工の負担かは当然その原因によるとのことらしいです。
よく確認せずに書いたことはおわびします。
そのことが頭にあったので、ふと書き込みしたしだいです。
確認のうえ、報告します。

[73: おりびあ]

こんばんわ。
メンテの件、返事ありがとうございます。
メンテの時期など、確認しておいたほうがよさそうですね。
入居して半年ですが、色々気になることがでてきます。
情報交換して出来る限り、無償で修復してもらえるようにしたいですね。

[74: hamuちゃん]

はじめて、かきこみます。

生活音については、やはり上階のふすまを閉める音は時々気になることがありますが、マンションで生活する以上　こんなもんと割り切っています。

でも、通路を歩く音って結構気になりませんか？　

　うちは寝室を北側の部屋にしていることもあり、通路を歩く音（特に夜中）は、目が覚めるくらいびっくりする時があります。ただ歩くだけならしょうがないですが、大声で喋ったり、走ったりしている人がいます。私もよく夜中に帰宅するときがあるので、気をつけたいと思います。

　あと、最近　偶然発見したのですが、東側のスライドゲート横の出入り口に明らかに人為的に紙が挟まっていました。そのことで、鍵が完全に閉まらず、外部から自由に出入りできる状態でした。オートロックとはいえ、ちょっと心配です。気をつけなくてはいけないですね・・

[75: よっしー]

紙ですか…。
それはちょっと怖いですね。
正直なところ、こんな大きなマンションですから、完璧なセキュリティは期待していませんでしたが(たとえばフェンスなんかすぐ乗り越えれそうですもんね。)、明らかに意図があるのは怖いですね。
ここに住む前は公団に住んでいましたが、公団には例えばキーエントリなどはないので、設備面ではセキュリティは無いに等しかったです。
ただ、偶然にも、そして幸運にも、不思議な縁があって私の以前の職場の方や、甥の保育園の先生が同じ棟の同じ階にいらっしゃったので、何かにつけ連絡や情報交換をしていましたので、そこでセキュリティが保たれていたと感じています。
その経験もあって、セキュリティについては、設備のことも重要ですが、住んでいる方の無関心や情報(意思疎通)の欠如が怖いなあと感じます。

[76: おりびあ]

こんばんわ。
通路から聞こえる音についてですが、昼間でもよく聞こえます。
走ったりする音、ポーチの門の開閉音、話し声など・・・・
夜となると、普通に歩いている音でも聞こえます。
自分たちも、通路は静かに歩くように注意しています。大きな声だと丸聞こえなんです。
ふすま、サッシ等の音も結構響くので注意して閉めるようにしています。
ふすまには、消音のクッションをつけています。効果ありますよ。

[77: hamuちゃん]

こんばんは。
この辺りの幼稚園の情報をご存じの方は是非教えてください！
できれば３年保育で子供を幼稚園に通わせようかと考えているのですが、伊丹に知り合いがいないので、評判とかあまりわからなくて・・・。

あと、この辺りのおいしいご飯屋さん情報とかありませんか（＾-＾)??
教えてください！！

[78: ２児の母]

こんばんは！初めて書き込みされる方が増えてうれしいです！！
私は上階の生活音全然気にならないです・・・。
無神経すぎるのかな？？
しかも、共用通路を歩く音なんて全く気にしたことないです^^;
北側の部屋はほとんど物置状態ですし、南側のリビングにいることが多いからか
我が家の子供たちの声が大きすぎて・・・
でも、ポーチの扉を開け閉めする音はリビングにいてもすごく気になります。
結構、軽い扉なのかな？上のほうは悪気なくてもうっかりすると強風とかで
バーンと閉まってしまうのかも！！
知り合いの建築士さんに聞いてみたのですが、上階の生活音について襖の開け閉めなど
扉、床など物を伝っていく音って、どこのマンションもあるそうです。
今の建築レベルではどうしてもなくすことはできないそうです。
（よっぽど特殊な設備を施さない限り）
お互い気をつけて気持ちよく生活できるのが一番ですね♪

[79: よっしー]

こんにちは。
皆さんのご意見を聞かせてください。
マンションエントランスの管理人室前に忘れ物を置いていますよね。
最近だんだん増えてきて、鍵や自転車のカバーみたいなものまで置いているようです。
管理上も良くないし、受付がごちゃごちゃしていて見た目にも良くないような気がします。忘れ物自体は室内で管理してもらって、リストのようなものを提示しておくほうがいいと思うのですが。違う考え方もあるかと思いますのでもしご意見あれば教えてください。できれば、近々管理人さんに提案しようと思っています。

[80: poco-poko]

落とし物の件賛成です。
最初の１個２個はかわいいもので、さほど気にはしませんでしたが、
傘、帽子、グローブ…etcとちょっと見苦しいですね。
やはりエントランスはマンションの顔とも言える場所ですので、
すっきりして欲しものです。
管理人さんにお話しして頂けたらうれしいです。

[81: ２児の母]

落し物の件、私も賛成です！
ぜひ、管理人さんに提案してもらいたいです。
あんまり増えると見苦しいですね。
管理人さんも、早く落し物がなくなればと思い目に付くところへ
置いているんだろうけど・・・。
何ヶ月も取りに来ないものは処分してもいいと思うのは私だけかしら！？
それにしても、東側のスライドゲートのある道路。路駐が多いですね！！
こないだ管理人さんが、市の方へ、市道になったのだから、
駐車禁止の標識を早く立てるよう申し入れしてくれたそうですよ。
路駐が減るといいですね！！

[82: よっしー]

忘れ物の扱いの件、とりあえずご報告です。
管理人さんに趣旨を伝えて、管理の面からも見た目からもリストか何かで管理したほうがいいのではと提案しました。
結果からいうと、あまり乗り気ではなさそうでした。
直接見てもらうのがいいと思うので、というようなことでした。
今日はそういう考え方もあるかなあとおもったので、考えてみてくださいということで終わりました。

[83: グラップラ]

はじめまして、当マンション内に住んでいるものです。
このマンションはベランダにアンテナの取り付けは禁止されていますよね？
どなたかベランダに取り付ける以外の方法でスカパーをご覧になっている方おられませんか？
どうしても見たい放送があるのですがマンションと提携しているケーブルテレビでは視聴できないようなので困っています。
ご存知の方のお返事お待ちしております〜

[84: ２児の母]

小４女児がマンションの壁から転落したニュースがありますよね。
このマンションの手すりも、わりと低めですよね！？
同じような事件（事故？）がおこらないかと心配になります。
あまり、手すりの高さが高すぎても、外観上おかしいですし、
これだけの規模のマンションのてすりを改修するとなると、すごい費用ですよね。
みなで気をつけて、危ない行為がないか見守っていきたいですね。

忘れ物の件、管理人さんとしては直接見てもらう方が楽ですし、
良いお返事いただけなくて当然のような気がします。
管理組合が発足すれば、管理組合から管理会社へ依頼することも可能ですよね？
住人の意見を聞いてもらえない管理会社は不要となりますので、
管理人さんも従わざるをえない！？ちょっと言い方キツイですね(^_^;)
管理組合って、どうなったんでしょう？？？

[85: hir]

>みなで気をつけて、危ない行為がないか見守っていきたいですね。
この間も、立体駐車場で、一輪車やローラーブレードで遊んでいる子供が
いましたので、危ないからやめるように注意しましたが、
周りにいる大人が見守って（注意して）いかないと駄目ですよね。
（子供たちは素直に止めてくれました）

忘れ物の件は、そもそも落とされた方が回収してくれれば問題も解決するのではないかなぁと思います。
落とされた方も無くなってあきらめてしまってるのではないでしょうか？
せっかく見やすいところにおいてあるのでもうちょっと気にかけてほしいですよね。
まぁ数ヶ月しても引き取られないものは引っ込めてもいいのでしょうけど、保管しておくのも大変ですよね。（場所が...）
何かいい解決案あるといいですね。

中庭の百日紅は一時期枯れてるのかと思いましたが青々と茂りましたね。
花が咲くのが楽しみです。

[86: おりびあ]

こんばんわ。
　
　6ヶ月　一斉補修のお知らせ。ポストに入ってましたね。
うちでは、洗面所の床がギシギシきしむ音がひどいので聞いてみようと思ってます。
あと、新聞受けが、さびたような感じになっているので、それも聞いてみます。
　

[87: よっしー]

修理の件、うちもあちこち気になるところがあるので、よくチェックするようにしています。
ところで、掲示板に分別ができていないと貼られてましたね。
ちょっとショックです。うちも気をつけているつもりなのですが...。気づかないでやっているのは怖いので、具体的にどんな分別ができていないのか知りたいです。
それにしても、確かに最近の分別は細かくてわかりづらいところもありますね。
特に、リサイクルプラスチックは種類も多くて大変ですね。包装袋やカップラーメンの調味料の袋にも「プラ」マークついてますもんねえ。

[88: hir]

一斉補修でクロスとか多少気になるところもあるのですが、
それよりも気になっていることがあります。

風呂場や洗面の水垢が赤くないですか？
特に風呂場など水垢がつく箇所が白っぽいものはすごく赤く感じるのです。
以前住んでいた所ではこんな色になったことはないのですが、
ちょっと水質が気になっています。
みなさんのところはどうですか？

[89: よっしー]

こんばんは。水垢の件、うちでは今のところそのような状況はないようです。そんなに赤いですか?階にも寄るんでしょうか?
いろいろなことで万が一のこともあるし、指摘されたほうがいいと思います。
もしさしつかえなければ、経過を教えていただければと思います。

[90: おりびあ]

こんばんわ。
　うちでもピンクのカビがでています。まめに掃除しているのですが・・・。
以前すんでいた賃貸マンションでも赤いカビでてました。
水の成分によるものなのかはわかりませんが。
　
　先週末車の事故を目撃しました。
場所はスライドゲートを右折して最初の十字路です。
はっきりとした状況は分かりませんが、信号側からとマンション側からの衝突のようでした。この交差点は、道幅狭く、日通の倉庫の壁で視界が悪く危ないです。ミラーあるといいのですが。
皆さんも注意してください。

[91: hir]

経過といいますか、気づいたのは2ヶ月目ぐらいからでしょうか。
真っ赤というわけではなく、おりびあさんが書かれているように
薄いピンク色です。
カビなのかどうかもわかりませんが、ごしごし擦ればおちるんですが、
以前住んでいた所ではピンク色の水垢なんて見たことありませんでしたので
少しギョッとしています。
風呂場の排水溝の蓋の裏の洗いにくい凹んだ部分とかが一番目立つかなと思っています。

[92: ２児の母]

こんばんは！
うちも、ピンク色みたいなカビが生えます(ToT)
前住んでいたところでは、黒いカビがタイルの目地に生えてしまいましたが
こちらは、浴室の壁がタイルじゃないので、床の隅とか排水溝付近に・・・。
24時間換気扇を夜だけ運転していたのですが、
一日中運転させておいたら、ずいぶんカビの発生が抑えられたように思います。
みなさんも、試してみてください！
私も、ゴミの分別気になります。
分別ができていないのは、具体的に何ゴミなんでしょう！？
そういえば、先日、私の前にゴミドラムにゴミを捨てている人が
ゴミ袋をしっかり縛らず、袋が空いた状態で捨てておられました。
その時は、何も言わなかったのですが・・・。
たしか、開けたままでは捨ててはダメでしたよね？

[93: よっしー]

こんばんは。
うちも以前公団に住んでいましたが、お風呂の排水溝とかにはピンクの水垢がついていました。こんなもんかなあとおもってあんまり気にしていませんでした。真っ赤ではないのでよくわかりませんでした。混乱させて申し訳ありません。
こちらにきてからは、いまのところそういうことはないです。うちはずっと換気扇を回しているからでしょうか。よくわかりません。
ごみの分別の件、具体的に事例を教えてほしいですね。自分が気づかずやっているのはつらいですね。
6月に入って、マンション内の植生も緑が増えてきましたね。だんだん居心地が良くなってきてうれしいです。皆さん協力して環境を大事にしていけたらいいですね。

[94: poco-poko]

我が家では浴室の取扱い説明書どおり24時間換気しているせいか
あまり水垢は気になりません。でも、浴槽のふたにはピンク色の
水垢は若干付いています。
以前の賃貸マンションでは水垢（ピンク色の）もっとひどかったのですが、
①24時間換気
②入浴後水で浴室をさーっと流す
③ふたを日光消毒する
ことにより水垢の付着は減りました。
特に②は効果あるみたいですよ
一度おためしあれ！

[95: hir]

アドバイスありがとうございます。
我が家では、入居以来24時間換気を停めたことはありません。
また、風呂蓋の日光消毒も行い掃除もまめにしています。
水垢が減る減らないで気にしているのではなくて、なぜピンクなの？
というころが気になっています。
今まで住んでいたところでは、ピンクの水垢なんて見たことがなかったものですから..。
ひょっとして伊丹の水質が原因なのか、それもとマンションの給水設備が原因なのか、原因がわからないだけに、少し気持ち悪いなぁぐらいに思っています。

[96: hir]

ピンクの水垢についてインターネットで調べてみました。
あのピンクのヌメリは、黒カビ発生直前の合図らしいです。
http://allabout.co.jp/family/housework/closeup/CU20031111A/?FM=cukj&GS...
水質は関係ないようですね。
おりびあさんが書かれていたようにカビなんだということですね。
なぜピンクなのかということはわかりませんでしたが、黒カビがなぜ黒いのかという問題と同じだと思いますので考えないことにします。
掲示板で騒ぐ前に調べればよかったですね。
お騒がせしてすいませんでした。
モヤッと→スッキリ！
になりました。

[97: よっしー]

私も、あまり役に立たないお返事ですいません。
掲示板は騒ぐためにあるので、これからもいろいろ情報交換しましょう。
(遠慮は要らない?それはいいすぎですよね。)

[98: ２児の母]

ピンクヌメリに関するHPとっても参考になりました！ありがとうございます。
我が家も早速、実践しています(^^)
先日、掲示板を見たところ、犬を飼っている家庭の犬の鳴き声がうるさいという
ような張り紙がありました！！
我が家は、私がアレルギーのため動物は飼っていないのですが、
動物を抱えて共用通路を歩いている人をよく見かけます。
最近知ったのですが、ペットは共用通路を歩かせたらダメなんですね！
私がみた限り、みなさんルールを守られているように思うのですが
それより共用通路で子供がローラースケートや一輪車の練習をしている方が
危なっかしくて気になります・・・
こんなの気にするのは私だけかしら！？

[99: おりびあ]

こんばんわ。
　カビの件、参考になりました。有難うございました。
一輪車の件ですが、このあいだ駐車場でも見かけました。車に気づいて、
急いで走っていきました。事故が起こってからでは遅いので早く
やめるように注意しないといけないです。車のほうも気をつけないといけませんね。
この辺りで、一輪車やローラースケートなどが遊びやすい公園は、あるんでしょうか？
近くの公園では狭くて遊びにくいのでしょうか？
　

[100: よっしー]

こんばんは。
一輪車って今すごくはやってるんですかねえ。つかしんのとなりの稲野公園に自転車公園ありますけど、やっぱり一輪車練習している子供多いですね。30分100円です。
ローラースケートというか、ローラーブレードをはいている子もマンション内多いですよね。あまり立派なんでびっくりしました。私はスキーを趣味でしていますが、スキーの夏場のトレーニングでローラーブレードはよく使われます。
イメージとしては、ハードシェルのスキーブーツにローラーをつけたものです。
駐車場内で乗っている子が多いのと、装着がいい加減(足首部分を固定しないと骨折とか筋断裂の危険が...)なのをみると、すごく不安です。
かなり、おせっかいですね...。

[101: poco-poko]

今日シンナー臭ひどくありませんでしたか？
今日というかここ最近ひどいと思うんですけど…
暖かくなり風向きのせいでしょうか？
毎日こんな臭いがするとちょっと困りますね
窓を開ける機会も多くなりますし…
南側の伊丹電気(株)からということで、
以前市役所に相談にいってくれた方もいましたが
改善されませんねぇ　全く困ったものです

[102: おりびあ]

こんばんわ。
今日もシンナー臭かったです。引越ししてきたときから気になっていました。
確か、このマンション買う前に担当の人に、伊丹電気㈱がどんな会社なのか聞いたのですが、煙や騒音などはでない静かな会社だと、聞いていました。
　伊丹電気㈱さんが自主的に改善してくれれば良いのですが・・・・
こういった環境問題は、法律的にはどうなっているんでしょうか？知識の有る方いらしゃいますか？
　あと、ゴミドラムの横を通ると換気扇からの悪臭が気になりませんか？

[103: poco-poko]

立体駐車場に行くときゴミドラムの横をとおります
ムゥーと生臭い臭いがしますよね、はっきり言って不快です。
ゴミドラム便利なのですが…一長一短ですねぇ
せめて換気扇の場所を北側に付けるとか（付いてるかもしれませんが）
仕方ないのですかねぇ

[104: しましま]

シンナー臭に関して、私も以前、市役所に苦情を言いました。
しかし、1人や2人が苦情を言ったところで、限界があるように
感じました。もっと、大勢の人から苦情が出ないと真剣に
取り合ってくれないのではないでしょうか？
私ももう一度、市役所に言うつもりですが、みなさんからも
言ってみてはどうでしょうか。
とにかく、この臭さは異常です。

[105: よっしー]

シンナー臭、頭痛いですね。市役所で聞いたところ、伊丹電機さんで携帯電話を製造しているそうで、カバーの着色塗料のにおいだそうです。
環境については、うろ覚えで申し訳ないですが、法律や市条例などで基準が定められていて、規制を超える場合は是正が義務付けられるようです。市役所の環境担当課のお話では、伊丹電機さんの場合は基準値内だそうで、行政指導が限界だとか。かねてから会社には自主的に対策をするよう申し入れているようで、会社側も設備投資して対応しているとのことでした。
私たちに限らず、周辺にお住いの方は気にならないのでしょうか。場所によって限定されるのでしょうか。

[106: aloe]

はじめまして。シンナー臭気になりますね。

私は、エントランス前に停めてある自転車が気になっています。
しかも、最近、台数が増えてきているように思います。

友人のマンションに訪問すると、
どこもエントランスはすっきりと綺麗にしてあります。
エントランスはマンションの「顔」ですし、
また、車寄せする際に支障が出てくるかも知れません。
不便でも各自の置き場に停めるべきだと思うのですが…
管理人さんの話としては来客用のスペースもあるとのこと。

管理組合が立ち上がるとのことですので、
そういうことも今後対策を立ててもらえるとうれしいです。

[107: ぽんでらいおん]

こんにちわ。
今、「新聞の配達場所についてのアンケートのお願い」ということでアンケートを実施されていますよね。
私は各戸配達は反対で現状のままが良いと思っている一人なのですが、
過去に朝刊配達をしたことがありますので、その立場から少し書かせていただきます。

当マンションのような高層マンションの場合、朝刊は配達分を全部持って最上部までエレベーターで上がります。
そこからは、階段を使って下まで配達して回ります。
もちろん時間はかけられませんので走って配達します。うるさいという騒音の苦情も頻繁に来ていましたが
基本的に新聞配達は時給ではないので早く終わるほうが良いし、配達が遅れると苦情の電話が入るので当然急ぎます。
通路側の部屋で寝られている方は夜中に４回（読売・朝日・毎日・産経）起こされるかもしれませんね。
ポーチの扉を開け閉めする音も当然聞こえると思います。

毎朝、新聞を下まで取りに行かないといけない面倒もわかりますが、防犯の面や騒音の面からも各戸配達の是非は考えていただきたいと思います。

[108: スクエア]

こんばんは。久しぶりに投稿します。
私もぽんでらいおんさんと同意見です。
私の家も新聞を取っていますので、少々面倒くさいとは思いますが、
やはり、防犯の面を考えますと現状のままで良いと思います。
せっかく、オートロックがあるマンションなのですから・・・。
あくまでも、私個人の考えですが、昨今のマンションの防犯の問題点が
浮き彫りになる事件が相次いでいるように思われます。
そんな折に朝ののわずかな時間でさえも部外者が自由に出入り出来るのは
いかがなものでしょうか？
そういう情報はすぐ広がりますし、「あそこのマンションは朝の時間帯出入りが
自由に出来る」となれば、空き巣に狙われる格好の対象になるのでは？
少し、話が飛躍しすぎているかもしれませんが・・・
また、車上荒らしの可能性も否定できません。
やはりここは、確かに不便ですが、現状のままでと強く望んでおります。
防犯にたいしては、万が一を優先させるべきではと考えております。
目先の利便性よりも、安心・安全第一と私は考えております。
みなさんはいかがでしょうか？

[109: aloe]

新聞の件、我が家も現状のままでと希望しています。

[110: しましま]

うちも新聞現状のままでいいかと思っています。
当初は個別に配達して欲しいと思っていました。
ポストまで取りに行くのが面倒で朝新聞読まなくなりました。
夜、朝刊と夕刊を一緒に読んでいますが慣れました。
やはり不審者が侵入する心配があると思うと出入り自由は困ります。

[111: poco-poko]

ここにレスされている皆さんの意見やアンケートの返事を出さない世帯は
現状維持と捉えるということから、新聞玄関まで配達の件私の予想では
圧倒的に現状維持を望まれる方が多いと予想します！？
もちろん私も現状維持派です。

[112: よっしー]

私も戸別配達には反対です。
ここはただでさえセキュリティが脆弱なのに、これ以上の不安要素をふやすのはこのマンションの資産価値を下げると思います。
もともと長谷工という大規模デベロッパーが建設、管理しているのですから、私たち住民が普段から高い意識をもっていないと、他の大勢のマンションと同じ機械的、画一的な管理をされてしまうように思います。

[113: FINE-MOTION]

久しぶりにレスします。私も新聞の件、現状維持で提出しようと思っています。
私は、夫婦共働きなのでシンナー臭の件あまりわかりませんでしたが今日の昼間に
家へ帰ってみるとシンナー臭わかりました。結構キツイですね(;＞_＜;)
毎日匂ってると体壊しそうでゾッとしました。

[114: ２児の母]

こんばんは！久しぶりに書き込みします。
私も新聞配達は現状維持を希望しています。
この掲示板では、現状維持を希望されている方が多いみたいですが
不便に感じている人の方が、圧倒的に多く、可決されるのでは？と
不安に思っていたのでちょっぴりホッとしています。
管理人さんに伺ったところ、玄関前まで配達の場合、
朝刊配達の時間帯は、ロック解除にするか、新聞屋さんに暗証番号を教えるかの
２つに１つだそうです。
新聞屋さんが自由に出入りできれば、勧誘が多くなるでしょうし、
新聞屋さんに勤めるのはたぶん、アルバイトかパートだと思うので
頻繁に雇われる人が変わる恐れもあります。
バイトを辞めた人も暗証番号を覚えていたら・・・いつでも出入りできますよね。
もし、悪意を持って進入すればと考えればとても恐ろしくなります。
シンナーの臭いは、うちも共働きなので気になりませんが・・・
南側の建物で、上階の方が臭いが気になると聞きました。
管理組合結成後、署名を集めるなどしてでも改善していただきたいですね。
何か、健康被害があってからでは遅いですし。

[115: よっしー]

シンナー臭、私の家族も気にしているようで、私とは別に住民の方と情報交換して、市役所に連絡するとのことです。
管理組合の件、どうなっているのでしょうか。
我々だけでなく、この周辺にはマンションも多いですし、そちらの管理組合や自治会とも情報交換して対応したいものです。
長谷工は、この件に関して何の思いも無いのでしょうか。
まあ、大企業のやることなんでそんなものとは思いますが、管理組合の立ち上げぐらいもう少し透明性を持ってやっていただきたいものです。
個別のことは管理人さんレベルで解決せよということになっていると怖いですね。
会社の体質としてそうだとすれば問題ありですね。
最近、庭の植生が引き抜かれていたり、エレベーターのパネルに傷がつけられていたり、マンション内でくわえタバコで自転車に乗っている人がいたり、だいぶ乱れてきましたね。
エントランスの自転車も増える一方ですし。
少しがっかりです。想いをもって引っ越したのに。
最近ではもうよそに行きたい気持ちも出てきました。
他でもこんなものでしょうか。少し理想を抱きすぎですかねぇ。

[116: 住民さん3]

久しぶりに書き込みます。
これだけの大所帯のマンションですから、いろいろな人が住んでいます。
当然、モラルの低い人もそれなりの数いるわけです。
（注意されなければ、悪いと知っていても平気でルールを破る）
以前、自転車の件でもめていたとき、住民の中にも、廊下に自転車を
止めることを当たり前だと発言していた人がいるわけですから。
管理は厳しくしないと、大規模マンションは、スラム化へまっしぐらです。
そのためには、管理人さんにも、もっと住民に厳しく指導してもらわないと
いけないでしょうね。
依然として、廊下に自転車が止められていたり、玄関前の自転車の多さを見ると、
管理の悪いマンションとして、犯罪者から目をつけられてしまいます。
以前いたマンションでは、住民の子供が不良になり、その仲間とともに
マンション前でタバコを吸い、玄関前がタバコの吸殻だらけになっていたことがあります。

[117: aloe]

ほんとにそうですよね…
シンナー臭もですが、私は自転車のことがとても気になってて
エントランス前の状況を見るたびに胸がきゅっとなります。

ここに停められてる方はどういう風にお考えなのだろう？
一台また一台と増えてゆくのがご想像できないのかな？
結局はご自分が良ければそれでいいのかしら…ほんと色々な方がいらっしゃいます

気持ちよく暮らすために管理は厳しくしていただきたいです。
そのご意見、大賛成です。

[118: グラップラ]

こんにちわ。
以前から気になっていたのですが南棟でアンテナをベランダに出しておられる方が2件ほどありますよね？
あれって何を見ているんでしょう？もしそれがスカパー110だったらマンションに備え付けられている共用アンテナで視聴可能です。
チューナーのアンテナ設定の仕方も管理人さんに尋ねれば教えていただけます。
ベランダにはアンテナはつけてはいけない規則です、私も泣く泣くあきらめています。今付けておられる方は規則を厳守してもらいたいです。

[119: よっしー]

管理組合総会、7月2日に決まったようですね。
残念!その日は仕事で出席できません。
どんな様子だったか、また教えてください。

[120: おりびあ]

こんばんわ。
管理組合設立総会、出席しようとおもいますが、案内には「当日出席される方は１住戸につき一人でお願いします。」と書いてありますが、これは夫婦で出席できないってことなんでしょうか？
あと、西棟の１階エレベーターの表示板のキズを見て大変不愉快です。
明らかに故意によるキズです。この調子だと、せっかくの新築マンションなのに、すぐにボロマンションになってしまいます。共有部分は、自分の財産の一部なのに、なぜこのようなことが起こるのか、理解できません。子供のいたずらなんでしょうか？それでも許せません。警告の掲示をしてもらえるように管理人に頼んでみます。

[121: よっしー]

エレベーターの件、確かに不快です。
以前住んでいた公団でもエレベーター内部に傷やわいせつ語が書かれていて、直してもらった経験がありますが、ここは外部から不審者は入ってこれないんですよね、一応？
エレベーターのことといい、先日報告した植生の引き抜きといい、理解に苦しみます。
おりびあさんのおっしゃるように不快ですし不気味でもあります。

[122: よっしー]

気持ちよく暮らしたいですよね。たしかに。
管理をするのは、我々住民ですよね。
管理人さん達でも、管理組合の理事者の方々でもないですよね。
管理組合ができても、その役員の方々に要望を言うだけの体制ではだめなんでしょうね。役員の方々も、同じ住民の方ですし、管理人の方に我々が管理されたくもないですし。

[123: よっしー]

ご指摘、ごもっともです。
総会では、是非、モラル向上に向けた具体策提案をお願いします。
管理人さんに任しておけばいいとかではないですよね。
よく、何か問題があったら、町内会や市役所に言いにいくだけで自分では行動しない方がいますが、匿名さんは経験も積まれているようでそういう方ではないと思いますので。
是非、具体的な行動を起こしていただけるものと期待しています。
中のことだけでなく、シンナー臭とか対外的にも課題山積ですし、総会でご提案いただければ、ご協力いたします。
私は出席できませんが、家族には伝えますし、この掲示板をごらんの皆さんも、その経験・見識・行動に期待していらっとゃると思います。

[124: poco-poko]

今日、ミドリ電化のトラックと軽自動車が並列駐車して
エントランスの車寄せを完全封鎖していました。
腹が立って管理人に言いにいきましたが、管理人も
気が付かなかったようでした。何を管理なさってるんでしょうか？
そして、どちらが後に停めたか知りませんが、何というモラルのない
駐車でしょう？車を離れるなら管理人に声掛けるなり何か方法があると
思うんですけど…（そもそも車寄せに駐車すること自体何考えてるのってかんじで…）
せっかくの車寄せも住民が使えないのでは意味ありませんね、悲しくなりました。
毎月２００万円も管理費を取っているんだからもう少ししっかりしてもらわないと
困りますね。掃除や植木の世話をなさってるおばさん達にも感じの悪い人（挨拶も
返せない人）がいますしね。
ちょっとぼやきすぎでしょうか？今日はこのくらいでやめておきます。
失礼しました。

[125: hir]

エレベーターの件本当に不愉快ですね。
前回の書き込み時点でもかなり気になっていましたが、今回本当にショッキングでした。
エントランスの自転車の件などは、停めてる本人を見かけた時に注意すれば
今後停めなくなるでしょうが、傷は工事しないと直りませんよね。
子供たちが駐車場で遊んでいたりと、気になることがあればその場で
声をかけるようにしていますが、あの傷は本当に許せません。
毎日エレベータを利用しますが、傷を見るたびに本当にがっくりきます。
傷をつけた本人がこの掲示板を見ているのであれば、
今後このようなことをしないことを望みます。

遅くなりましたが新聞の件は私も反対です。
セキュリティーの意味なくなりますからね。

今回の管理組合総会は、時間からいっても理事の承認のみに終わるのではと
思っていますが、どうなんでしょう。その他ってなにするんでしょうね。
よっしーさんも書かれていますように、管理するのは我々住人だと思います。
一人一人が注意しあって住みよいマンション作りができればなと思います。

沢山書きましたがもう１つ。
みなさん風呂場天井にある浴室乾燥機のフィルター掃除されてますでしょうか？
私はつい最近風呂で天井を見上げた時に気づきました。
ピンクのカビ事件で、下ばかりチェックしてましたがフィルターも案外汚れています。
もし気づかれていない方がおられましたら掃除をお勧めします。
意外と簡単に外れましたよ！
各部屋の壁、洗面台の天井、トイレの天井、レンジフード、カワック、掃除可能な備え付けフィルタってこれぐらいですよね!？

[126: おりびあ]

こんばんわ。
管理組合総会の件ですが、管理人さんに確認したところ、出席者は一住戸につき一人とのことです。
夫婦で参加しょうと思っていたのですが残念です。
なぜ一人だけなんでしょうか？会場の都合なんでしょうか？

[127: aloe]

自転車のことばかりで恐縮ですが…
エントランス自動ドアのすぐ近くに子供の自転車が置いてありました。
他に何台も置いてるし、いいのかなと思ってしまいますよね。
以前、管理人さんにそれとなく相談しましたがどうしようもないのでしょうか。

たかが自転車ですが、そういう「意識」って全て繋がってると思うんです。
住民自身の管理意識が高まることを期待しています…自身も肝に銘じます。

[128: よっしー]

私も自転車で気になることがあります。
毎朝、お子さんを幼稚園でしょうか、自転車で送られている方がエントランスを通っていかれます。
いつもお父様がエントランスの外へお子さんを先に連れて出られて、お母様が自転車でエントランスを通って出てこられます。
大変仲がよさそうですし、お会いしたときは気持ちよく挨拶もいただけるので、なんだか困ってしまいます。
日中は仕事で様子がわからないのですが、もう常態化しているのでしょうか？

[129: しましま]

おそらく常態化しているでしょう。
先日の総会でも、「自転車を押しながら自転車用の扉が開けられないから
いつもエントランスを通っている」とおっしゃってる方がおられました。
ルールはきちんと守って欲しいです。たかが自転車では済まない問題だと
思います。

[130: aloe]

総会の件、話を聞いて私も非常にびっくりしました。

共有部分については何事も慎重に、冷静に発言すべきなのに、
不便さばかりを強調される…　
「集合住宅」という認識はおありなのか、少々疑問に感じます。

エントランスもご自宅の玄関だとお考えになれば、いかがでしょうか？

私たちにとって、自宅の玄関が自転車の通り道になったり、
自転車置場になるのは許しがたいことです。

[131: よっしー]

　ご無沙汰しています。総会の件、私も家のものから聞きました。正直びっくりです。
　個々の方の考え方もおありなので、あまり独断になってもいけないと思うのですが、
そもそも、普通の分譲マンションのエントランスは自転車で通行しないのが常識なのでは…。
　このマンションの構造も一因とは思いますが、このマンションは、たまたま自転車置き場からエントランスへ行こうと思えば通行可能な造りになっていますし、自動ドアがあって便利なことになっているだけで、だから通行してもいいのだというのは違う問題なような気がします。
　たとえば、どのマンションのベランダも布団を干そうと思えば干せる構造になってますが（ベランダの塀が無いマンションなんかありえませんよね。）、干せる構造だからそうしていいのかということと、共同生活上、干して良いかどうかは別問題だということは、普通の方なら納得いただけることだと思うのですが。
　極論で恐縮ですが、自転車が通れるなら、バイクも通れますし、構造上可能なら、エントランスが傷まないよう措置していれば自家用車が通行しても問題ないということなのでしょうか。
　南側のエレベーターの操作盤、ますますひどくなっていますよね。
　このマンション、新築なのに本当に大丈夫なんでしょうか。
　最近、古くからの友人とこんな話をするのですが、彼の住んでいるのは築の古い中古マンションで、もともと本命を購入するまでの一時入居が多いせいか、住民も出入りが激しくこともあって、もはや自転車放置ぐらいはトラブルのうちにはいらなくて、生活騒音や一人暮らしの高校生のたまり場化などの問題で管理会社が頻繁に呼ばれているそうです。彼もどうせすぐ出て行くし、変なトラブルに巻き込まれたくないので放置しているとのことでしたが。
　そういうマンションと、資産価値を保って気持ちよく生活できるマンションを維持する一線を、我々住民が一時の利便性を主張して自ら進んで早くも越えようとしているような気がしてなりませんが…。

[132: 匿名さん131]

ルール、ルールと皆さん言われていますが、ルールばかりにとらわれて楽しい生活は送っていらっしゃいますか？私は窮屈に思っています。
自転車の事だって、女性の力で前や後ろに子供さんをのせたまま門に鍵を差し込んで、扉を片手でもったまま通過するのは大変だろうなと私は見ています。
では子供を降ろして通過すれば・・・ある程度の年齢の子ならばまだしも、１歳やそこらの子を下に降ろした時点でうろちょろして自転車を押すのなんて困難では？
逆に子供がいない方は自宅もきれいにされていて、エントランスが自転車で汚れるなんてというふうに思われるでしょうし、
この問題をルールだけで話し合っていればおそらく収集がつかないのではと思っています。

[133: poco-poko]

再びバトルが始まる予感がします…

[134: aloe]

こんばんは。
自転車の件ですが、小さいお子様がいらっしゃると
片手であの扉を開閉するのは大変だろうと思います。
お見かけするたび、お手伝いをするよう心掛けています。

しかしながら、ルールはやはりルールです。
共同住宅を選んだ私たちには、よっしーさんが書かれていたとおり
「資産価値を保って気持ちよく生活できるマンションを維持する」という
命題があると思っています。そしてその覚悟で私たちは契約印を押しました。

女性の立場から言わせていただきますと、
不幸ながら私は子供を授かれませんでしたので、
本当の育児の大変さは理解していないかも知れません。
でも、子供がいたならばルールを守る方を選ぶでしょう。
またそのような親の姿勢を見せるのは子供のためでもあると思っています。
それにエントランスは本来もっとも美しく保つべき場所ではないでしょうか。

窮屈だとお思いになる前に、前向きに柔軟に検討すべき問題だと思います。
大所帯ですので色々なお考えの方がいらっしゃいます。
北側のゲートを自動にするというアイデアも出ているということです。
時間をかけ、解決策を見出すべきではないでしょうか。

[135: 住民さん3]

今、エントランスに、1台の自転車が放置されたままになっているのに
皆さん気づかれていますか？
鍵はささったままです。
明らかに乗り捨てにされた自転車ですね。
すでに、犯罪の目が、芽生えています。
犯罪を犯す者は、こういう点を見逃しはしません。
スラム化する前に、何らかの事件がおきるような気がしてなりません。
このマンションには、住民をも監視する目的で、もっと多くの監視カメラが
必要なのかと思うと、寂しい限りですね。

ところで、１３１さん、自転車の二人乗りは道交法違反というのは当然
ご存知ですよね。
その上に、共同ルールを守れないなんて発言していたら、恥の上塗りですよ。
さっさとマンションを売却して戸建に済むことをおすすめします。

[136: hir]

我が家にも子供がいます。
まさに自転車2人のりですが、エントランスの通過に関しては反対です。
まぁ反対というよりも、そもそも自転車で通るべきところではないと考えていますので、
色々な考えがあるとしてもちょっと信じられないなーといった感じです。
この話はここでしても書き込む特定の人間の意見に留まりますし、総会などで決めたほうがいいでしょうね。

あと134さんが書かれています
＞明らかに乗り捨てにされた自転車ですね
＞すでに、犯罪の目が、芽生えています。
＞犯罪を犯す者は、こういう点を見逃しはしません。
という内容はごもっともと思いますが、こういうことに犯罪者が目をつけて犯罪が起こるのだとすれば
こういった内容こそ総会で発表して頂いて、みなさんで考えていくべき内容ではないでしょうか？
誰が見てるともわからないWeb上の掲示板でうちのマンションは荒れてるぞーと宣伝すべきではないとないと思います。

また、自転車の二人乗りは道交法違反についてですが、
兵庫県道路交通法施行細則によりますと、
ア二輪又は三輪の自転車には、次のいずれかに該当する場合を除き、運転者以外の者を乗車させないこと。
(ア) 16歳以上の運転者が、６歳未満の者１人を幼児用座席に乗車させている場合
(イ) 16歳以上の運転者が、４歳未満の者を背負い、ひも等で確実に緊縛している場合
とあります。
もちろんお子さんを乗せておられるお母さん、お父さんは十分に気をつけなければならないと思いますが、
上記に該当する場合は、2人乗りでも道交法違反とならないようです。

参考URL
http://www.police.pref.hyogo.jp/kunrei/data/B60011.pdf
７ページ目の下のほうです。

[137: よっしー]

　おっしゃるように、普段生活している上でルールの話ばかりするのは窮屈ですよね。
　なぜ自転車のことぐらいでこれほどルール遵守の話をしなければならないのか不思議です。
　無理なルールならまだしも、あたり前のことだと思われることに、たかが自転車の通行なのに、なぜそれほど管理規約を変えようとしてまで固執されるのかがよくわからないのです。本当に。
　うちも小さな子供がいますし、抱えてる問題は同じです。
　私たち家族が特に自転車の扱いに長けているとか、力が強いとか言うわけではないと思います。
　私たちだけが特別に規則遵守意識が強いわけでもないと思うのです。
　ここを購入するときに管理規約は読みましたし、その上で契約しました。
　確かに、子供が外から帰るとき自転車で寝てしまったときなどは困りますが、だからといって、エントランスを自転車がびゅうびゅう走り回るマンションに住みたいとは思わないのです。
　゛エントランスから自転車の出入りが可能！゛というのがウリのマンションを買ったのなら別ですが。
　先日、例の工場でシンナー臭があまりにひどいので周辺住民の方から通報があって、警察が捜索に来たらしいですね。
　掲示板には１階へタバコのポイ捨てがひどいので注意するようにとの掲示が貼ってありました。
　いつも私見で恐縮ですが、自己の自転車の通行を主張するよりも、こういったマンション全体に影響のあることのほうが優先順位高いと思うのですが。
　自分の住居では臭いもしないし、タバコのポイ捨てもないから関係ないというなら別ですが。
　自転車の件はもう食傷気味ですね。
　どうしても通行したい方や、管理規約が窮屈だと思われる方は、総会を収集して、変更が必要な理由を主張して、それがこのマンション全体の利益になることを皆が納得できる説明をしていただくか、若しくは、ご自分だけが特別の取扱いが必要なのであれば、同じくそれが皆に納得される理由を説明されるのが良いと思いますよ。
　こういうことを書くのは、失礼かもしれませんが（そんなこと、わかってる！と怒られそう）、
誰か一人がやっていいと決まったことは、住民全員がやってもいいことになるんですよ。
　私はむしろ、通常のルールが頻繁に守られなくなると、もしくは、守らないでよいという意識が蔓延すると、余計に窮屈になっていくと思うのですが。
　たとえば、エントランスに自転車が止められていても、住民みんなが普段からルールを守っていれば、「あれっ、今日はエントランスに自転車が止まっている、きっとなにかしょうがない事情があるんだな。」となると思うのですが、そうでなければ、「また、だれかルールを守らない人がいる。」となって、すぐに犯人探しをするような余裕の無い状態になると思うのです。

。

[138: ねむ]

なんかすごくバトってますよね…つかしんのこととか、掃除のこととか書き込まれてた頃がなんか楽しくのぞけてました。こんな不特定多数（住民外）もみれるサイトでマンション内の悪評ばかり宣伝するのはホント辞めて欲しいです。ここで言ったって仕方ないと思いませんか？こういうことは総会とやらを開いて顔突き合わせて話しましょうよ！また楽しく情報交換できて、住民外の人がみてもうらやましくなるような掲示板作っていけたらなって思います。

[139: ２児の母]

久々に書き込みます♪
かなり、自転車の件ではヒートアてップしていますね。
それだけ、みなさんの関心が高いってことなんでしょうね。
今日、洗濯用の洗剤が切れていることに気づき、
いつもは外出しない時間に自転車置き場に行きました。
すると、くわえタバコで自転車に乗ったおじちゃんが・・・
ビックリしてしまいました。前に同じような書き込みがあったのですが
本当かな？なんて半信半疑でした。でも、いるんですね・・・残念です。
早くローン返済して戸建てに住み替えることも、うちは考え始めています。

[140: しましま]

ほんと、ルールを守らない人っていますよね。
あるいは、これぐらいのルールを守るのが窮屈って言ったり…。
信じられないです。
２児の母さん、出て行くなんておっしゃらずに、総会で取り上げてもらう
なりして、我々が協力してこのマンションを良い方向に持って行きましょう。
ところで、話題を変えませんか。
もうじき花火大会ですね、上層階からは良く見えるのでしょうね。

[141: hir]

花火いいですね。
方向にもよりますがウェルからだと宝塚(8/4,5)は見れそうですね。
あと近い日だと芦屋(7/22)も密かに見れるのではないかと思ってます。
あとはどこが見れるでしょうね？？
新伊丹の駅前公園であるお祭りも楽しみにしています。

このところこのマンション用の掲示板では、くらーい話題でもりあがって？ますが、
他のマンション掲示板ではどのような話題で盛り上がってるのかと思いのぞいて見ました。
ウェルと同じ「その他関西のマンション」のカテゴリ内に
「♪ラ・フルール本山♪仲良く情報交換」というスレッドが立ち上がってますが、
ここでは、掲示板を発端にオフ会まで催されたようですねー。
全部読んだわけではないですが、とても楽しそうな話題で盛り上がってましたよ！！
ここもそんな楽しい掲示板になればなーと思います。
その為には、もっと沢山の方に書き込んでもらって盛り上がれるといいですね！

[142: ２児の母]

しましまさん。
最近、あまりにもマンション内の様子で不信に思ったり
快く思えないことが多く続いたので、軽はずみなこと書いてしまいごめんなさい！！
住民同士、気持ちよく住めるようにしていけたら嬉しいです。

さてさて！花火大会に、夏祭り。夏はたくさんイベントありますね♪
自治会ができたら？屋上で花火見物なんて催しできたらなーなんてf^^;
屋上だったら、川西、宝塚、伊丹、淀川の花火大会が見れそうな気がします。
平松の夏祭りは７／２９（土）、にあるそうですね。
この近辺だと、三菱電機が開催？しているお祭りが８月にあるそうです。
南小学校でもお祭りあるのかしら？？
伊丹小学校ではたしか、７／３０（日）にお祭りがあると 聞きました。
楽しいイベント情報などで盛り上がれたら嬉しいです。

[143: aloe]

私も独りよがりな書込みをしてすみませんでした。
どなたか書いていらっしゃったように、
大事なことは総会で議論して決めれば良いのですから…

花火大会、上階からの眺めは最高でしょうね。
実現できるものなら屋上で見物なんてとても素敵です(^-^)

[144: poco-poko]

暑くなってきましたねー
ウェルの植木には蝉がいっぱいで
すごい騒音ですねー１，２階にお住まいの方は
相当うるさいのでは？
管理の方に掃除と併せて蝉退治もして貰えれば助かるのですが…

[145: ねむ]

蝉くらい夏の風物詩でいいんじゃないですか〜？？

[146: poco-poko]

そうですね〜蝉は夏の風物詩ですもんね〜
でもわたしミンミンゼミは好きなんですけど
今鳴いている蝉はうるさいだけでどうも…
まあ、少しの間だけのことですから
我慢するしかないですねぇ
失礼しましたぁ。
　

[147: よっしー]

梅雨もようやく明けて、暑くなってきましたね。
蝉の声もいよいよ佳境に入ってきました。
うちは11階なのですが、やはり朝は蝉の声で目が覚めます。それどころか、朝、新聞をとりに寝ぼけ眼ででかけると、足元にかれらがひっくり返っていたりしてびっくりします。すでにかなりの数の救助をしました。蝉の生命力恐るべし！
仕事に行くときなどは、やはりすごいですね。前に住んでいたところはもっと植生がいっぱいあってすごかったですが、ここはそれほど木の数は無いのに、鈴なりですね。
栄養がいいのかな？
私もpoco-pocoさんと似た嗜好で、ヒグラシとか、「わびさび」に共感を感じるほうです。
ねむさんは蝉の声どうですか。
この程度の書き込みでしたら、おっしゃるような「不特定多数の閲覧可能な掲示板でのマンション内の悪評宣伝」にはあたらないと思うのですが…。

[148: しましま]

お久しぶりです。毎日暑いですね。暑いと食欲も落ちますね。
そこで伊丹近辺で皆さんのお薦めの美味しいお店を教えてください。
安くて美味しいお店はもちろん、高いけど一度は行って見たい店など教えてください。

[149: 住民さん148]

みなさん初めまして。ウェルスクェアーの住民です(^o^)。
どうぞよろしくお願いします。

今月末には伊丹の花火大会が開催されますね。マンションからは最高のビューで見ることが出来るでしょうね。楽しみにしています。屋上で見たいなぁーと思うのは私だけかな？

[150: ねむ]

お久しぶりです！屋上で花火見れたらいいですね〜！ちょっとした交流にもなるでしょうし。賛成ですo(^-^)o ところで先日マンション内で自転車の盗難があったそうです。私は時々鍵をかけ忘れることがありましたので、これからは気をつけようと思いました。