ブランズ西大津＠住民版

[契約済みさん]

住民以外立ち入り禁止

[666: マンション住民さん]

上層階の住民です。
エアコンですが、初夏は窓を開けていると風がよく通り快適ですよ。ただ、真夏にはエアコンは必要でしょう。
また、マンションは戸建てに比べ気密性が良いので、冬はとても暖かいです。

[667: 入居済みさん]

フィットネスルームはコンシェルジェのお姉さんが帰られた後でも、利用できると良いと思いませんか？
仕事が終わって帰って来て、夜に一汗かきたい時もあるんですけど。

[668: マンション住民さん]

家はエアコンありませんが快適です。
風が気持ち良いですよ。
せっかく琵琶湖の横に住むのにエアコンの風ではもったいないな～。

[669: 住民さんDD]

うーん　それはあなたの体質次第・・・
ちなみに私は暑がりでしたが、夏にエアコンを使ったのは７月中旬から数回。
８月はやっぱり必要です。９月からも数回でした。
大阪にいた時は５月のＧＷからつけて９月一杯使っていたような気がします。
それより冬が寒い。１２月から３月までエアコンが必要な状況です。
ここに来て寒がりになったかも・・・・すべて風が通りぬけていくからね。

[670: 住民でない人さん]

ブランズⅡの住民です。

エアコンの件、ご意見いただきましてありがとうございます。
大変、参考になりました。

[671: 住民さんＡ]

皆様に　蜘蛛がベランダに多く毎年困っています、上の階ほど多くいます。何か良いアドバイスを知らせて下さい。
　　　　市販の蜘蛛よけ駆除は効果が長くありません。宜しくお願いします、

[672: 住民さんＡ]

最近、蜘蛛退治の業者のチラシが入ってましたよ。

私のところは昨年業者（ダスキン）に頼んで蜘蛛退治してもらったところ、
きれいさっぱり居なくなりましたよ。

最近１年経って、１匹、２匹出てくるようになりましたが、
市販の蜘蛛退治と併用すれば、かなりきれいな状態を維持できると思います。

[673: 住民さんＡ]

早速返信有難うございます、ダスキンでの駆除おいくらぐらいしましたか、

[674: 蜘蛛]

今このマンションでは、ベランダへ蜘蛛がよりつかないように、某業者が作業しています。効果があれば大変助かりますね。ただ、作業員が休憩中にマンションの敷地内でタバコを吸うのはやめてほしい。これは斡旋した管理組合？東急？が事前にきっちり注意を促しとけば済む話です。すぐに対応を！

[675: 住民さんＢ]

皆さんが期待して依頼された蜘蛛対策の薬剤散布ですが、散布作業をされる前に隣の住まいにひと言「今から作業をします」と言ってもらえませんでしょうか。せっかく乾いた洗濯物を再度洗うことになりましたよ。やれやれ、・・効果があるといいですね。

[676: マンション住民さん]

ご迷惑をかけたかもしれません。
ですが、今回急に土曜日の予定が金曜日になったりして、私たちも対応することが難し買ったということがあります。

で、効果ですが、見事に効果がありました。
クモも、琵琶湖虫も、いません。
こんなに効果があって、こんなに安いのなら、最初に東急は全戸にすべきだと思いました。

効果は半年だそうですが、クモはグリーンシーズンがメインですので、結果的に1年ということになるでしょうか。今年の夏は快適で行けそうです。

[677: マンション住民さん]

虫、そんなにひどいですか？
高層階ですが…。

蜘蛛の巣は箒で払えば済むこと。

でも、蜘蛛が嫌いな人には大問題ですよね。
ごめんなさい。

敷地内にプランターが置かれました！！！
美しいです。
お世話くださった方にお礼申し上げます。

これまでセカンドハウスとして使っていたので詳細がわからないのですが、
このマンションには、どのようなグループ活動があるのでしょうか？
そろそろ永住しますので、住人の皆様と親交を深めたいと思っています。
よろしかったら、お教えください。

よろしくお願いいたします。

[678: タバコ]

マンションの敷地内で、時々タバコの吸い殻が落ちています。規約ではベランダを含めマンションの共用部分、敷地内では喫煙は禁止なはず。共用部分や敷地も、自分の持分があることを知らないのだろうか？自分の家の庭でポイ捨てしてるのと同じやのに。朝出勤する時に、エントランスを出てすぐタバコに火をつける人がいます。しかも小学生が歩いてる横で。その子供が大人になったときに、同じことするのでは？

[679: タバコ何とかして]

タバコの件は本当に困った問題です。特にバルコニー喫煙。お隣でなくても、風によって臭ってきます。たぶん喫煙している人は迷惑している人がいることをわかっていません。掲示板に注意文が張り出してあっても、そう言う人に限って見ていません。

ところで、バルコニー・共用部の喫煙禁止という事は、「喫煙する場所はお部屋（お家）の中しかない。」と理解して良いのですか？それならそれで、発想を変えて「喫煙場所は◎◎◎です。それ以外は禁止。」とした方がわかりやすい。

[680: マンション住民さん]

本当に困ります。たばこ。
はっきりとどこの家と分かっている場合は、どうしたらいいのでしょうか。
琵琶湖から吹き抜ける風を楽しんでいるときに、たばこじゃ。

[681: タバコ]

↑コンシェルジュカウンターにある管理組合への意見書を、使ってみてはどうですか？区分所有法6条｢共同の利益に反する行為｣の｢共同生活上の不当行為｣に該当します。規約と法律の後ろ盾があるので、個人的にタバコを吸ってる本人に注意してもいいとは思いますが、理事会や理事長から直接伝えて貰う方が無難です。理事会は管理費の余剰資金を使って前向きな姿勢で良いとは思いますが、余剰資金はいずれ来る大規模修繕の為にストックしておいて、こういうソフト面の対応をしてくれたらもっと良くなると思います。

[682: 東棟]

今日、東棟の部屋で、玄関前のポーチに自転車を置いてる部屋がありました。夕立の中を自転車に乗って帰ってきたのか、廊下がタイヤ痕で汚れていた。あんなのあり？お金出して自転車置き場借りてほしいわ。数百円を惜しんで廊下やエントランスを汚すのはやめてほしいです。だいたいエントランスに自転車に乗ったまま入っていくのはおかしいやろ？

[683: 匿名さん]

廊下にエアコンの室外機を設置している家がありますが、これっていいのですか？
また、よその猫がうちのベランダに入っていてびっくり！ペットの規定をもっと厳しくして欲しい！！

[684: びわこ虫]

No.683 by 匿名さんへ

室外機設置ですが、廊下設置になっている部屋はありますよ。
最初にもらったマンションのカタログ（と言うんでしょうか）をご覧になって下さい。
　
それ以外の部屋の話でしたらごめんなさい。
それはダメですよね。

[685: 住民さんＢ]

ここに住み始めて三度目の夏、美しい景色や素敵な住人の方々のおかげで「買ってよかった」と思うものの、どうしても気になる事があります。それは毎日使うＩＮＡＸ製のユニットバスです。
問題点は二つ。１・浴室内カウンター下側の角が面取りされておらず、清掃時にふやけた肌で接触した際しっかりケガをしました。アフターで申請しメーカーの担当者がサンドペーパーで面取りをしてくれたのですが、「この製品って規格ミスですか？他にケガした人からの苦情ってないですか？」の問いに「同じ苦情がでています。申し訳ございません」と謝罪されました。ならもっと早くフォローして欲しかった。他のお住まいは大丈夫なんでしょうか？
２・浴槽の下（パネルの内側）の排水機能が非常に弱く、石鹸カスが堆積、カビも発生しています。清掃しようにも手が入らない、排水はトラップとのからみでチャンと流れない構造、それでも何とか洗って流して長時間格闘しましたが、こんなに手入れのやりにくいユニットバスって正直あきれてます。みなさんは、どう手入れをされているのでしょうか？

[686: 住民さんＥ]

排水の件、対策を考えねばと思いながらも放置プレイ中。気のせいか悪臭がするような。

[687: マンション住民さん]

以前に廊下を自転車に乗ったままで移動されていている人を見ましたが、何なんでしょうか？

[688: マンション住民さん]

エレベーターを出て、廊下を自転車に乗り自室まで走っている人を時々見ます。
南西棟の男性です。
やめていただくにはどうしたらいいでしょう。

[689: マンション住民さん]

自転車は危険ですね。自転車置き場が設置されているマンションですし、その使用料が管理組合に入ります。自転車を所有する以上、マンションに貢献する必要があると思いますが。みんながマンション内に持ち込めば、危険な品のないマンションになっていまいます。エントランスも汚れるのは困ります。よほど高価な自転車でない限り、自転車置き場及びサイクルポートに於くべきですね。
そこで、対策として
①第一発見者が、勇気を持って注意する。
②管理組合への意見書意に記入し、管理組合から注意をしてもらう。
他に良い方法があると良いのですが・・。

[690: 物件比較中]

②がいいでしょうね。
①でスタートしても、もめれば、結局②になりますから。

マンションの住民は全て管理組合の会員です。従って、管理規約に従う必要があります。
管理規約がどうなっているのか？わかりませんが(←管理人さんに聞くか、管理規約を熟読するか)、違反しているなら、もし「やっていない」とか「自分とは違う」とか反論してきた時、証拠として防犯カメラの映像があるはずです。(その映像を入手できるのは、管理組合だけだと思いますから、②で。)

[691: 物件比較中]

追加です。

部屋番号、もしくは、誰さんか、特定出来るならしておいた方がいいです。

[692: マンション住民さん]

最近よくガーデンで子供達がうるさく走り回っています。いつから遊んでいいようになったのでしょうか？芝生が可哀想な事になっています。テラスにも声が響いてきます。

[693: マンション住民さん]

＞692さん、
本当によく響きますねえ～。(ーー;)

南棟なので、ガーデンでの若いお母さんと子供の声がこんなにも上に響くんですね。
（ご本人達は如何にうるさいか知っていらっしゃるでしょうか？）
夏休みが恐ろしい・・・。

…でも、これって辛抱しないと仕方ないんですよねえ？

[694: 入居済み住民さん]

レイクテラスの者です。
今の書き込みを見てびっくりしたのですが、元々ガーデンで子供が遊んではいけない決まりなのですか？
共用部分なので、できるだけ静かにというのとどちらでしょうか？

[695: マンション住民さん]

おかしいですよね～少なくともボール遊びをしたり走って遊ばせる場所ではなかったはずです。もう一度徹底してほしいです。公園ではないのですから・・・親は見当たらず子供だけで遊んでいます。芝生が駄目になってしまいますよ～

[696: マンション住民さん]

レークガーデンで、小学生？らしい子供さんが、ボールらしきものを蹴って走り回っている事を見かけた事があります。芝生の周りの低木植樹の中に入るし、芝生や樹木が可哀想な状態とは、このことだと思います。本来騒ぐところではないので、大人として注意してあげるべきところですが、なかなか出来ません。もちろん保護者もいない状況です。レークガーデンは、小さいお子さんや、おじいさん、おばあさん、レイクフロントのみんなが使うガーデンです。また、近くじゃないのでよくわかりませんが、部屋の中で声が響くのも大変だと思います。みんなが気持ちよく使用出来るようにみんなで考えていきましょう。

[697: 入居済みさん]

６８８さん
自転車の件ですが、ホビーコートの使用細則の禁止事項に
　「バイク置き場・サイクルポートとして使用する事」
と、書かれていますよ。

[698: 住民さんＢ]

NO・692～の書き込みについてですが、子供達だけでボール遊び等をしている場合もありますが、親に注意してもらえば済むお話しですよね。子供達にも「遊ぶなら他の住民に迷惑のかからないようにしなさい」と教えればいいんでしょう。お聞きしていると「庭への子供の立ち入りを禁ずる！」と張り出す事を希望されているように感じます。それに子連れ=ルールを守らない五月蝿いやつら、みたいに思われていませんか？ちゃんとルールを守っている親子も沢山いますよ。

[699: マンション住民さん]

そうですよね。周りに気を遣って、遊ばせている親御さんもたくさんおられるでしょう。ただ、一部のマナーの良くない人もいるみたいですね。特に子供さんは、注意をしてあげなければわからない事もたくさんあると思います。それがブランズに住んでいる大人の責任ですね。子供も楽しく、周りも楽しく、お互い相手のことを考える優しい気持ちを持って、一緒に生活していきましょう。No,692～の意見があるので、色々な人の気持ちがわかって良いですね。

[700: マンション住民さん]

ガーデンは、住人の憩いの場。老若男女が利用できます。
ただし、ボール遊びは適切ではありません。運動場ではないのですから。

子供さんがおられるご家庭では、この機会に親子でガーデンの利用の仕方を話し合ってみてはいかがでしょうか。

皆の大切な財産です。大切にしましょう。

[701: マンション住民さん]

一方で、行政にも働きかける必要があると思います。
道路のこちら側に小さな公園が一つでもあれば良いと思うのですが、これがありません。子どもたちに遊ぶなというのは無理なことで、遊べる場所を提供するのも大人の役割かもしれません。郵便ポストが移動できたように、小さな公園を一つ用意できないものかと思います。

[702: マンション住民さん]

道路のこちら側は私的物件ばかりです。
歩ける範囲にこれだけたくさん公園がある地域は珍しいくらいでしょう。
そこまで歩いて連れて行くか、静かに遊ばせるか、どちらかだと思います。

[703: マンション住民さん]

小さなお子さんだと、道路を渡るのが結構危険なのでは。
片方に多すぎるので、バランス良くしていただきたいです。

[704: マンション住民さん]

パデシオンみたいに小さくてもいいから、子供の遊び場があれば言う事なしですね。
レイクテラスのお友達と話してたのは、間の仕切りを一部外してそこに木製のブランコやすべりだい等、外観が損なわれない遊具を置いて欲しいです。
お子さんがいらっしゃらない家庭が多いので難しいでしょうが…

[705: マンション住民さん]

お隣のレイクテラスは、「大人の琵琶湖」をコンセプトにしている都市型リゾートマンションです。

未来を背負う子育て世代も大事です。しかし、静かに暮らしていくことを望まれて住まわれている方が多いお隣との交流は慎重にするべきだと思います。

[706: マンション住民さん]

ブランコや滑り台のような遊具は、必ず老朽化しますし、最悪の場合は事故が起こります。
マンションとしてそのような責任は持てないでしょう。

またレイクテラスに入ったら、すぐそばは車のアプローチになります。
子供が遊んで飛び出したら、事故になる危険があります。

さらにレイクテラスのアプローチにある外灯は、１台６２万円もします。
ある業者が壊してしまいました。子供が壊したら、親は目玉が飛び出るでしょう。

ご自分で、あるいはお仲間と交代するなどして、公園へ連れて行って下さい。
敷地内でのボール遊びなどは、どうか控えて下さい。

[707: マンション住民さん]

そうですね。遊ぶ時には大声を出さない、ボール遊びをしない等この機会に家庭でも子供達に話すように致しましょう。自分達だけが楽しければ良いと言うものではないですね～マンションの財産ですから大事に扱いましょう。より住みやすいマンションにする為に・・・

[708: ？]

レイクテラスとの間のフェンスを取り除いて、行き来できるようにする訳ないやん。そんなことしたら他人の敷地を権利のない人が使うことになる。レイクテラスのアプローチは、レイクテラスの住人がお金を出して買った一部。レイクフロントのレイクガーデンはレイクフロントの住人がお金を出して買った一部。他人の家の庭を勝手に使っていい訳ないので。隣のマンションは、事業主・管理会社が同じなだけで周りのマンションと関係は変わりませんよ。それより、3年しかたってないのに白壁が随分汚くなってきたな。

[709: 入居済み住民さん]

アプローチ部分ではなく、お互いのガーデン部分が繋がったらいいなと話してたんです。
東屋の向こう側同士です。東屋を一個にして、その分スペースが広くなったらいいなと、あくまで妄想です。

[710: マンション住民さん]

妄想でよかった(笑）
今以上に走り回られて、お母さん方の声が響くのは勘弁してください。(ーー;)

レイクテラスではないけれど「大人の琵琶湖」のつもりで買ったんですが…。

[711: 住人]

私も｢大人の琵琶湖｣をかったつもりですが、隣の部屋の住人が、バルコニーでタバコぷかぷかすっているので最低です(まあ、ある意味で大人の琵琶湖かもしれませんが…)。網戸にしていたら、いい風が入ってきてるのにタバコの臭いで一杯。隣の部屋がタバコ臭くならない分、私の家がタバコ臭くなってます。他にも同じ思いをしてる人っておられますか？

[712: マンション住民さん]

本当に困っています。ただ、テラスで吸っているのか、部屋の中で吸っているのが換気扇から出てきているのか分からないところがあるのですが、この匂いには本当に困っています。お香を焚いて誤摩化していますが。

[713: マンション住民さん]

タバコの件、本当に困りますね。
私のところもバルコニーで、朝、洗濯物を干していたらタバコの臭いがしてきます。コレがお隣からではなくその先からです。琵琶湖の風はとても気持ち良いですが、時としてイヤな臭いも運んできてくれます。

最近、管理組合から「注意文」が配布されましたが、見てないのですかね？

[714: マンション住民さん]

本当に最近どんどん団地化してきています。なぜでしょう？エスカレートしてきて何でもオッケーって事にならないかとちょっと不安です。

[715: マンション住民さん]

また喫煙者は悪者騒ぎですね。いまどき何処に行っても喫煙者は肩身が狭い、・・・家の中じゃ吸えないし、
バルコニーでちょっと吸えば「臭いなぁ！」と何処かからの声、
出勤時、玄関を出て駅までの道のりも気持ちよく吸えると思ったら後ろから「くっせぇ」の声、
そんなに臭いかぁ？死ぬわけじゃあるまいし、何処で吸えばいいんですか？