ブランズ西大津＠住民版

[契約済みさん]

住民以外立ち入り禁止

[441: マンション住民さん]

Ｎo.437さん。
我が家の隣人はご自宅で飼っておられる愛犬と奥様と家のために室内で喫煙されません。
平日は朝、出勤前に複数回、週末にもなると一日中、バルコニーの我が家との境界にある
「非常時には破って非難する板」のすぐ傍に常設されている机と椅子にて喫煙されます。
隣人宅のバルコニーは角部屋のためＬ字型で煙が滞留するとは想像されないのでしょうが、
我が家の比較的間隔の狭いバルコニーでは流入した煙が滞留しなかなか抜けません。
皆様がおっしゃるような「たいした事ないじゃない」というレベルではありません。

Ｎo.440さん、
喫煙者をマンションから排除しようなどとは考えていません。
しかし、お互いが気遣いあえる環境をつくるために現行のルールは守ってほしいと思います。

[442: 住民でない人さん]

近所の築浅マンションの住人です。タバコは難しい問題ですね。
私のマンションではバルコニーの喫煙は禁止されていないのですが、ひどい状況です。
なんとタバコの投げ捨(灰ではありません)てがぽろぽろあります。
どうすれば良いやら。困ったものです。
　こちらのマンションでは禁止になっているのであれば守らないものに対しては毅然とした態度で臨むべきだと思います。集合住宅に住むのであれば、ルールー(管理規約)は守らなければなりません。マナーではありません。規則つまり約束です。
　ただ、部屋の中でバルコニー側の窓を全開で喫煙していた場合や窓を閉め切って換気扇の下で喫煙してる場合などは規則を守っていますよね。
　この場合はやはり投稿されていた通り、匂いはするが、健康被害までの状況ではないような気がします。どうすればよいのかは、やはりマンションの理事会等で話し合ってもらうしかないです。

[443: マンション住民さん]

ブランズに住んで、１年と２ヶ月が過ぎました。朝、起きてバルコニーで空気をいっぱい吸って清々しい気持ちになれます。そして、リビングからプリンスホテルを眺めていると前をヨットが横切っていきます。なんと落ち着いた気持ちになれるマンションでしょうか。上下左右の音はほとんどしないし、本当に静かです。迷惑駐車の状況も完璧ではないですが、以前に比べれば良くなっています。理事会のみなさん、今後も色々問題が出てくると思いますが、解決のための努力を宜しくお願いします。住民のマナーも他のマンションに比べ良いと思います。みんなが楽しく住めるマンションにするため一人一人が気をつけていきましょう。

[444: 匿名さん]

> 副流煙だろうが主流煙だろうが有害物質量は空気中に拡散しており、匂いの分子だけだね。

「空気中に拡散」することは、その物質が消滅することではない

その「匂いの分子」は、その物質そのもののこと

[445: 住民さんＥ]

わっははは、
タバコの匂い＝有害物質
ではありませんよ。

[446: 匿名さん]

たばこの臭いの成分の一つはニコチンから発生するアセトアルデヒド。

アセトアルデヒドは有害物質。

[447: マンション住民さん]

何が人の迷惑になるのかは、難しいものがあります。ですが、入居のときに納得したルールがあるのであれば、これに従うのが当然ですよね。もちろん、納得していなくてもルールがあるのでれば、それに従うのが当然です。

[448: 匿名さん]

>アセトアルデヒドは有害物質。

アセトアルデヒドは発がん性の強い有害物質ではありますが
飲酒時のエタノール中間代謝物として、体内で大量に生成されます。
お酒を飲んだ人の息が臭いのや二日酔いの原因はアセトアルデヒドが原因です。
ニコチンから発生するアセトアルデヒドが人体に影響とか言い出すと
禁酒はもちろん、お酒を飲んだらアセトアルデヒドが発生するので
飲酒者は電車や公共の場をうろつくのはマナー違反になり、世も末ですね。

[449: 匿名さん]

そう言うマンションは世も末ですね

[450: マンション住民さん]

まあ、とにかく規約に書いてあることを前提にしてマンションを購入して、住んでいるわけですから、あれこれあってもダメなわけですよ。ベランダで吸うのは。

[451: びわこ虫]

そうですね、掲示板にも張り出ししてますが、規約では喫煙禁止ですよね。なのでベランダでの喫煙はやめましょう。って吸ってる人はこれを見てるのかな？ここの書き込みでベランダで吸ってそうなのは４３２さんくらい？４２８さんもそういう規約なのでお友達もベランダでは吸わないようにお話下さい。
最後にもう一度、このマンションはベランダでは喫煙禁止です。よろしくお願いします。

[452: 匿名です]

432です。
私はタバコは吸いません。

[453: びわこ虫]

４３２さん、ごめんなさい。

[454: 住民でない人さん]

志賀小学校までの通学にはどのくらいかかりますか。
レイクテラスの購入を検討しておりますので。

[455: 住民さんＡ]

子供がいないので詳しくは知りませんが長等小学校区だと思います。
２ｋｍぐらいです。

[456: 住民さんＡ]

エントランス前の床っていつの間にか染みだらけ・・・・・

あそこは掃除してくれないのかな？

定期清掃で掃除してほしものだ。

エントランスはマンションの顔やし。

あと、レイクガーデンのオブジェの１つ（器？みたいなもの）われてますね。

誰だ割ったのは？？？しかも割れたまま。子供かなあ。ボール遊びしてる子供たくさんいるから。

あそこはボール遊び禁止なのに。子供でもわかる注意書きを貼ってはどうかな？

[457: マンション住民さん]

オブジェ、もし子どもが割ったのなら、親御さんはマンション保険に入っていないのかな？
確か、そんな内容のなかったでしたっけ？　共有部のものを子どもが壊したら、賠償されるというもの。

それにしても、ジャガーが駐車違反していますね。続けて。あの駐車禁止のプリントどこにあるのだろうか？

[458: 住民でない人さん]

管理組合が共有部に保険をかけているのではないですか？

[459: 住民さんＡ]

梅雨に入りマンションから見える比良の山々も一層美しさをましています。
静かな雨の琵琶湖も本当に美しいです。
住民の皆様いかがおすごしでしょうか？気持ちの良いマンションライフをお過ごしのことと思います。さて、以前問題になっていた駐車違反などはだいぶ少なくなったようにおもいますが・・・、
入居から１年も過ぎればまた生活面でのいろんな問題が起こってきます。
タバコやペット、駐輪場の使用上の問題など・・・細かいトラブル？が次々と出てきます。
今まで掲示板に掲載されている大半は管理規約で決められていること、やってはいけないことです。それを守るか否かは住民ひとり一人のモラルの問題と思うのですが。管理規約を承知の上で入居されたのですから、住民みんなが気持ちよく暮らしていく上でぜひ守っていただきたいものです。駐車違反やペットの問題、喫煙のことなどはごく少数の方々だと思っています。
住民みんなが規約をもう一度認識し、お互いに注意したいものです。
管理人さんも一生懸命仕事をされています。一人ですから大変だと思いますが気持ちの良いマンションにするためにも頑張ってほしいものです。ブランズ西大津レイクフロントがだれからも「あそこのマンションはいいね！」といってもらえるようになりたいものです。
マンションの価値は住民みんなでつくりあげていくものではないでしょうか？

[460: マンション住民さん]

確かに駐車違反をしている車もありますが、概ね住みやすくなってきましたね。
管理組合も頑張ってくださっているようですね。

ただ、洗車やフィットネスを無料にしたり他の事に利用したり（子供）はどうかと思います。
水道の費用は使った人が払うのは当然ですし、マシンも安くするのなら分かりますが今後の修理や買い替えの為にも払う方がいいのではないでしょうか。
もっともどちらがいいですかと聞かれれば、皆ただの方がいいと答えるのでそういうアンケートは参考になりません。

ショップも利用を上げる対策もなしに自動販売にと言うのは短絡過ぎでは？

ショップもフィットネスも喫茶も…このマンションを買うときのプラス要因であるのですから、
1，2年で簡単に変更したり、用途以外の使用はどうかなと。

眺めはこんな素晴らしいところはなかなかありませんし、本当に快適ですね！

[461: マンション住民さん]

水道料金は、意外と基本料金以内で大丈夫と言うことがあります。いつも、じゃんじゃか使っていると言う事でもありませんし、管理組合費用を圧迫しているということでなければ、無料で良いと思います。

不便なのは、駐車場からマンションに入るときに濡れる事。自転車置き場が濡れる構造になっている事。これは、ほとんど設計ミスではないかと思うぐらいです。東急に無料で直させてほしいです。

[462: マンション住民さん]

＞管理組合費用を圧迫していると言うことでなければ・・・
って、そんな大層なことでなくて、
外でも洗車するのにはコインを入れるのですから、金額の問題ではなく洗車代は払うのが当たり前と言うことです。
車を持たない方やそこで洗車をしないセカンドの方とかに不公平では？

[463: 住民さんＢ]

洗車については、無料はどうかと思います。水道及びその他設備使用料として管理組合に支払うべきでしょう。使用者責任は果たすべきだと思います。その事によって将来の設備更新費用の一部に加えることも出来るでしょう。ただより怖いものはないと思いますが・・いかがでしょうか。使用している人もその方が気持ちが良いと思います。
従って、フィットネスルームの使用も冷暖房費などが必要で、使用料を払って使うべきではないでしょうか。

[464: マンション住民さん]

犬の足を洗うところが無料なら、車も無料で良いと思います。費用がかかりすぎるのであれば、どちらも考慮すべきだとは思いますが。

[465: 住民さんＣ]

＞460さん、462さん、463さんに同感です！

犬の足を洗うのと車の洗車は次元が違うんではないでしょうか。

犬の足を洗う水の量はしれていますが（勿論絶対洗って欲しいですし）、車をしょっちゅう洗っていてもタダなんておかしい！
使う方も、払った方が堂々と洗えて気持ちいいですよね。
勿論フィットネスも同様です。（子供の使用も無料はおかしいのでは？）

[466: マンコミュファンさん]

レイクテラスでは、自販機設置、フィットネス無料になっていますね。
レイクフロントの住民の皆さんの意見を反映してのことと思いますが…

やっぱり、洗車の料金も含めて、いろんな意見があるんですねぇ？！

[467: マンション住民さん]

自分の持ち物を使うのにお金がかかるのが当たり前、という考え方とは違う考え方をする人もいるわけです。無料にできるものは、無料にした方がいい。そのために、管理費を払っているのですから。セカンドハウスの人も、自らセカンドハウスにしているのであって、それでもこのマンションを持ちたいと思っているのだから良いのだと思いますよ。

[468: マンション住民さん]

無料か有料か・・・と言われれば誰しも無料が良い。と、言うでしょうが・・・。

そうではなく、洗車をすれば当然水道料金はかかるのです。
水道を使わない使用、例えばタイヤ交換や車内の清掃他で洗車スペースを使われるのは無料でも良いと思います。

自分が使う事により費用が発生するものに多少なり使用料を払うのは、使用者としては当然の事と思うのですが。

[469: マンション住民さん]

その費用が水道の基本料金以内であると思われます。だから、改めて徴収する必要がないということです。

[470: マンション住民さん]

＞468さん、
そうですよね。誰しも無料の方がいいというでしょう。＾＾＾
でも使ったら払うは当たり前で、うんと安くても私は払った方が気兼ねなく使いやすいです。

＞469さん、
こんなに多くの住民が洗車をしても基本料金が変らないって信じられないのですが？

今現在は使用者が少ないかもしれませんが、
洗車を全くしない場合と、多くの人が洗車をした場合と、水道の基本料金が同じとは考えられないのですが。

[471: マンション住民さん]

このマンションの水道の基本料金の仕組みなんて、一般の住民は知りませんけどねえ。
（どれだけ迄なら基本料金かなんて）

[472: マンション住民さん]

共有部分の水道代は、それだけで単独で計上されているんじゃないかな。だから分かると思うよ。むしろ分からない方が恐ろしい。

[473: 住民さんＡ]

洗車代は当然だ、取るべし、蜘蛛に悩まされいます、何か良い方法がありませんか、マンション全体が蜘蛛の巣屋敷です、個別では無理、マンション全体での防虫処理をせねばなりません、東急の不親切に住民が怒りを持って抗議して善処さすべし、理事のみなさんご苦労さんですがよろしくお願いします。虫の多い地域では、分譲マンション、ホテル、病院、は施工に防虫塗装が当たり前です。

[474: 匿名さん]

私が卓越した見識により、まとめてみましょう。
自動販売機の設置　→可　　　便利だから
洗車の無料化　　　→不可　　利用者の責任を明確にするため
フィットネス無料化→不可　　上に同じ。ただし、500円は高すぎる。市営にジムにいけば500円程　　　　　　　　　　　　　度でベンチプレスなども利用できることを考えれば、簡単な設備しか　　　　　　　　　　　　　ないフィットネスルームは100円が妥当。
　　　　　　　　　　　　　　それと、勤め人などが利用するには利用時間が短すぎる。
　　　　　　　　　　　　　　フィットネスというのは、本来、忙しいビジネスマンが体調の維持　　　　　　　　　　　　　管理をするために、気軽に運動ができるように考えられたものです。
　　　　　　　　　　　　　住民の持ち物だから、朝や夜にも利用できるようなルールにすべきだ　　　　　　　　　　　　　と思います。せっかくの高額なマシンがないております。　
キッズルーム　　　→可　　　但し、利用ルールの細則を決めることが必要と思います。
　　　　　　　　　　　　　　人間関係が希薄な新築マンションで、住民の自発的な発案によりこ　　　　　　　　　　　　　のようなコミュニティ事業がなされているのは貴重です。
　　　　　　　　　　　　　　大切に育てて生きたいものです。しかし、利用希望者とぶつかった　　　　　　　　　　　　　場合どうするかなど充分にアナウンスされていない。　　　　　　　　私が、普段疑問に思っているのは、コンシェルジュって何をしてるのか？てことなんだけど。
　11時からと思って、ゴミ袋を買いに、ぴったしに行ったら本日の業務は終了しましたという看板が出しっぱなしだし。
　普段仕事でいなからよくわからないけど、いる意味あるのか？思います。
　フィットネスルームとか洗車場が自主的に運営できるようになれば、カフェの人だけで充分対応出来そうな気がするけど。
　コンシェルジュの人がいてよかったという意見があれば教えて下さい。

[475: 匿名さん]

↑上手くまとめようとして、読みにくくなりましたごめんなさい。

[476: マンション住民さん]

私は比較的マンションにいる時間が多いのですが、洗車場がいつも使われているという感じはありません。だから、無料で行けるのではないでしょうか。現に、いま無料で出来ているようですし。もちろん、かなりコストがかかると言うのであれば有料でしょうが、今の料金は高すぎます。１００円でしょう。付け加えるとあそこに電源がないのは困りものですね。車内の掃除ができませんから。

[477: マンション住民さん]

>474さんにほぼ同意です。
共用のものを使ったら（安くても）有料は当然です。
タダで洗車をするのは何だか気が引けます。（100円でも払った方が気兼ねがない＾＾＾）
フィットネスは500円でしたっけ？（300円と思っていましたが？）…って使っていない証拠ですが、確かに利用時間が短いので、夜も利用できるいい方法はないでしょうか？
（ジムに子供さんが入られるのは好きではありませんが(ーー;)）

これだけの規模のマンションになると考えも色々で、初めてマンションに暮らしたものにとってマンション暮らしも結構面倒ですね〜。

[478: 住民さんＥ]

>共用のものを使ったら（安くても）有料は当然です。
それは違います。支払いが発生しないなら無料でも構いません。
もしですが、エレベーターを健康の為に利用しない方から見れば、使用にかかる莫大な電気代は不公平におもいますよね。
　色々な意見があって当然だしこんなとこで議論してもただの愚痴になるだけですよ。
　理事会で決めた事に不満であれば臨時総会を開いて多数決で決めましょう。

[479: 住民さんＢ]

エレベータと洗車料金を一緒にするのはどうかなぁ。元々マンションの購入契約時の確認事項でも、洗車は有料であることを確認の上契約したのだから、今更無料で使うのは気が引けます。やはり、金額は考えるとして、有料でみんなが納得してもらったうえで使う方が、使うものとしては気が楽です。そこまで無料にこだわるのには、洗車を利用するものとして理解に苦しみます。

[480: マンション住民さん]

本当にどうしてそんなに無料にして欲しいんでしょうか？

車の洗車と、犬の足洗い場やエレベーターと比較したり・・・。

しばらく時間をおきましょうか。

[481: マンション住民さん]

ベランダのスロップシンクについて質問があります。
家庭菜園の水やりのためにアイリスのフルカバーハンディホースリールを購入しました。
これです。　↓↓
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=G130540F


「ネジ式の蛇口不可」って書いてあるのに気付かずに購入してしまい
何とかしようとニップル（コネクター？）を買ったんですが、
サイズが微妙に合わなくて失敗しました(＞＜)
こういうのホントに苦手で。。。

みなさんはどうされてますか？
ぴったりの商品があれば教えていただけるとうれしいです。

[482: マンション住民さん]

アヤハディオに売っていると思います。昨年買ってぴったり合っていますよ。もちろんねじを外して使用します。蛇口に付いている金網は使用できませんが、購入されたホースも蛇口取付部を外してたぶん使用できると思います。

[483: 住人 D]

んー駐車違反防止のためにそぐわない安っぽいプランターが置かれてしまいましたね
紐は無くなって良かったけど、違反者の為に無駄なみんなのお金が使われたかと思うと
嘆かわしい。しかも世話をする人募集ですと・・・・。その上今日は何台もの駐車違反車が
ならんでおりやす。見たときには来客用駐車場もあいてましたね。牛や馬ならまだしも
良識のない人間が多いですね。辱しめられないと分からんのかね。
ジャスコの横に１０００円で停めて来いってんだ。
分かりました。このマンションは不法駐車を認めるマンションで良いんですね。かなしいっす。

[484: マンション住民さん]

確かに安っぽいですね。こういうのは、センスが必要なのでね。でも、栽培委員がなんとかしてくれると願います。

[485: 住人Ａ]

本当、プランターは安っぽいです。どうせお金を使うなら、もう少しセンスのいいものにしてほしかったです。

[486: 住人 D]

プランターはあのおっきな白い石でできた四角い動かせない素敵なやつが良かったな
帰ってきたとき、今の茶色いのはなんか変なもんが並んでるって感じでへこむなあ
文句いうなって？すいません・・・だったら無かった方が良かったなあ。

[487: 住民さんＥ]

同感です。予算の関係かな？　センスの違いかな？

[488: 住人Ａ]

本当、通るたびに目に入ってきますよね。だからこそ、もっとこだわってほしかったですね。

[489: びわこ虫]

あのプランターの購入費は私たちみんなが払っている管理費から出てるんですよね。なのでなかなか高いものも選びにくかったのではないですか。

今でもゲートの向こうに駐車させている家があります。
もう一度各家にやめるように警告文を入れ、それでもやめなければ罰金取りませんか？
そしてその罰金でいいプランター買いましょう！
一部の規則を守れない人のために管理費使うの嫌ですから。

[490: マンション住民さん]

路駐しているのって、ほんと常連ばっかりですね。
モビリオとセルシオはしょっちゅうみかけるし、そういえば117クーペもよくとまってましたね。
渋い車に乗っておられる方はさぞ上品な方だとおもうんですが、人に迷惑かけるのは平気なんでしょうか？
旧車好きな人はこんな人ばかりなんでしょうかね？
面割れてるだろうし、常習犯にプランター買ってもらいたいきぶんですね。そういうのは規則上ＯＫ？総会で規則変えてでも罰金とってやりたいです。