ブランズ西大津＠住民版

[契約済みさん]

住民以外立ち入り禁止

[351: 住民さんＢ]

NO.３５０さんへ

洗車場は３００円です。普通でしょ。

[352: マンション住民さん]

ありがとうございます。
ですが、３００円もいらないです。無料でやっても大丈夫です。かつてそんなマンションにいました。水道代ですが、意外とかからないものです。

みなさま、良いお年をお迎えください。

[353: 住民さんＥ]

洗車場があるマンションで洗車場代を取ってないマンションは珍しいのでは？聞いたことないねー。
まあ黒字のマンションなら無料でもいいのかな？赤字になったら取ればいいのかも。まあマンションの会計は大概初年度は大幅黒字になるように出来てるかな。
植栽保守費や小修繕費・予備費なんかは初年度は使わないやろうしね。３年〜５年後はトントンかもね。

[354: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
ブランズでの初めてのお正月です。窓から見た日の出は素晴らしいものでした。
琵琶湖も綺麗ですね。
今年もよい年でありますように。

[355: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
初日の出、荘厳でしたね・・・晴れてよかったです。

本年もよろしくお願いいたします。

[356: 住民さんＣ]

348さんへ

ペット委員会は委員長とか部長とかいうふうな代表者は決めてないそうですよ。
最近の分譲マンションなら決めてるとこが多いみたいですけど、うちのマンシ
ョンは決めないことにしたみたいですねー。
だからいまいち機能してない。特に、たまにマンションに来るセカンドハウスの所有者は、ほとんどペットの決まり事なんて知らないのでは？

[357: 住民さんＡ]

夜、今年の春によく見た迷惑駐車常連のホワイトのセ○シオが、堂々と管理人室前の「駐車禁止」看板をどけて停まってました。
看板どけてまで停める精神がすごいな・・・・・。

[358: 匿名さん]

浴室とか洗面所付近がどぶくさい時ないですか。マンション初めてなんだけどこんなもんでしょうか？それとも構造的欠陥か？

[359: 住民さんＡ]

ほんとだ。管理人室前に白のセ○シオが堂々と停まってる。ちなみにBbも停まってる。
理事さんなんか手をうってくださいよ。

[360: 入居済みさん]

我が家もたまに排水の臭いがします。今まで住んでいたマンションもしていましたのでこのマンションに限らずするものかと諦めていますがよい方法があれば知りたいです。

[361: 匿名さん]

返答ありがとうございます。そんなもんかと納得しながらも、排水のにおいって嫌ですね。技術的に防止できそうなきもするけど、難しいのでしょうネ。

[362: 通りすがり]

そんな臭いはしないはず。

パイプの接合部に、防臭カバーが付け忘れられているのではないでしょうか。

あるいは、配管の設計に問題があるのではないでしょうか。

管理会社に言った方が良いですよ。

[363: 入居済みさん]

我が家は、今のところ排水口からの臭いはしないのですが・・・。

[364: 住民さんＢ]

排水口からの臭いの件ですが、室内すべての排水口から臭いますか？
洗面台、台所の流しやトイレの場合は溜まった水が配管から発生する臭いを止めています。
トイレの便器に水が溜まらなかった場合や洗面台のパイプ内部に異常なほど汚物が蓄積されないと酷い臭いにはならないはずですよ。
臭いが発生する可能性が高いのは浴室の排水口ですね、ここも溜めた水で臭いを止めているのですが構造がチョット違うんですよね、個人的にはイナックスの排水口ってメンテしづらいので苦手です。パーツがキチンとはまっていれば臭いはしないはずです。一度内部の掃除を兼ねてはめなおしてみてはどうですか。ちなみに東急不動産のアフターは随時受け付けですから、どうしても臭いが消えない場合は言われるべきですね。

[365: 住民さんＡ]

たまたま排水トラップの封水が破封し、その時になくなっただけかも。でもずうっーと匂いが取れないなら別の可能性もあるかもしれませんね。
破封の場合、サイホン効果で一時的に封水がなくなっただけならましですが、毛細管現象の場合だとトラップ内にゴミや毛がたまってる可能性があるので、掃除した方がいいかもいしれませんね。

[366: マンション住民さん]

私の家は匂いませんが、こうして解決のための情報を書き込んでくださる方が自分の住んでいるマンションにいらっしゃると言う事が、とても有り難く嬉しいです。本当は、これを見ているはずの管理会社の方が、理事会に提案してくれるともっと良いのですが。

これからもよろしくお願いいたします。

[367: 匿名さん]

排水の件、様々な意見を頂き、ありがとうございました。さっそく、対処してみようと思います。
こういうとき、この書き込みサイトはとても心強いですね。

[368: 入居済みさん]

トレーニングルームに魅力を感じてこのマンションを購入しましたが、時間の制限と筋トレマシンの不足、価格も市のジムより割り高です。
時間はせめて夜9時ぐらいまで、価格も今の状態なら無料でいいのでは？

[369: 入居済みさん]

↑トレーニングルーム、週1回「キッズルームに開放」とのことですが、
今後のためにも使用ルールが必要と思います。（意地悪では無いのでくれぐれも…）

★今後「高齢者の体操と交流」や「学童のレクリェーションと交流」等々の使用要望にもこたえるということですね？（今回の使用を認めるということは希望があれば同じですね。）

★現在使用料は一人一時間300円ですよね。正規の利用でこの料金ですが、利用料はいくらにされるのですか？

★トレーニング室はどの位利用されているのか分かりませんが、利用が少ないのならもっと利用されるように方法を考えるのが先で、只でさえ短い利用時間が今後減っていくわけですか。

もし利用されるのなら、ジムの時間外の朝9時から10時とか、利用者に影響を与えない時間ではどうですか。（乳幼児の遊ぶ施設がマンション内に無いのは購入の時点で分かっていることですし。
コミュニケーションの場なら、集会所を利用すれば…。）
今回は管理組合の対応がどうしてこんなに早いのか疑問ですが・・・。

[370: マンション住民さん]

私も手続き的正当性を守り、それぞれの案件について平等に扱う事が大事だと思います。ここまでの流れを管理組合通信等できちんと公開し、組合員の理解を得る事が大事だと思います。

ま、実際のところ庭で遊ばれたら南の棟の方は結構音が響くと思います。音は上に行きますしね。だから今回の判断は、個人的にはいい判断だとは思います。

[371: 住民さんＡ]

規約や細則の変更をしないで、理事会でこういう変更してもいいのかな？来客用自転車置き場もそうやけど、エスカレートしなければいいんやけど・・・。

[372: マンション住民さん]

勝手に利用規約を変更するのは、やはりダメだと思いますね！
（フィットネスルームは入居時の条件で、まだ1年も経っていないのに、一部の人のために利用時間減らすなんて。）

[373: 住民さんＢ]

くわえタバコしながらエレベーターのってる男性がいます。共用部分は火気厳禁です！
エレベータ内で吸うなんてもってのほかです！１階のエレベーターの入口に「ペット厳禁！」
のシールが貼ってありますが、「タバコをくわえながらエレベーターに乗らないで！」のシー
ルも必要ですね。

[374: マンション住民さん]

どうりでエレベーター内が臭いわけだ。論外だな。

[375: マンション住民さん]

以前から何度か、駐車場棟の１階階段付近で煙草の吸い殻が落ちているのを見かけました。
愛煙家の方は、マナーを守りポイ捨てはなさらないようお願いします。
皆さんが気持ちよく生活できるマンションであって欲しいです。

[376: 入居済みさん]

結露がひどく困っています、良い方法ありませんか、

[377: 住民でない人さん]

３７６様

２４時間換気扇ををつけて部屋の換気口を開けていらっしゃいますか？
他のマンションでも結露はこれで解消したと書かれています。
うちのマンションもこの状態で全く結露はありません。

[378: マンション住民さん]

Ｇｙａｏって値上げしちゃって、何かメリットかんじないですね。
イオ光も導入出来るようにして、パパママにっこりしませんか？
賛同者求む。

[379: マンション住民さん]

ｅｏはいいですね。ユーセンのＩＰ電話は規制が多く、かけられないところもあり、いまいちです。ｅｏ光電話は、以前使っていましたが、トラブルも少なく、電話番号も０５０でなく０７７の大津の電話番号が使えます。メリットは大きいですね。eoの導入には大賛成です。もちろんインターネットも安定していて早いですよ。

[380: マンション住民さん]

ベランダの手すり布団を干している人がいるのですが、その人にルール違反だということを分かってもらうのに、何かいい案はないでしょうか？

道路から見えないとはいえ、湖からは見えるし（イメージダウン）、庭に落ちれば人に被害が全くないとは言えません。
皆がマットや布団を干すマンションにはしたくありません。

一軒だからいいというのではなくて、ルールを徹底して守るように理事の方注意をお願いします。
今までも管理組合や理事のすばやい対応が期待できないようですが、皆がここを見ているわけではなく、何かいい案はないでしょうか？

[381: 住民さんＣ]

友達探してます、歴史散策が好きな方、時間にゆとりのある方住民で居られませんか、

[382: マンション住民さん]

三階の方へ
なんか凄い文章がメールボックスに入っていませんでしたか？
あれ、どうします？
取りあえずスルーかなあと思うのですが。

[383: マンション住民さん]

３８２様
私も三階に住んでおりますが、突然のあの文章にはとまどいました。
しかし実際の状況がよくわからないので様子見かなと思ってます。

[384: 匿名さん]

ええっ！何か気になる。かいつまんで教えて下さい。

[385: 住民さんＣ]

私も知りたい、お教えください、

[386: 住民さんＡ]

昨日、午後会社を半休して早くマンションへ帰ったら、コンシェルジュ前やカフェコーナーで、近所の友達とボール遊びをする数人の子供を見ました。普段はこんなことになってるのでしょうか？

[387: 入居済みさん]

第二回の補修案内が来ています、皆様内装欠陥が一杯にあります、東急は信用して購入しましたが手抜きだらけです、地元東京では何軒も訴訟されています、口先だけで後は直さないのが当たり前です、プロに見ていただいたら分かります、どうか隅々までチェクしてください、こまかい虫が早きています、現場監督は建築時から分かっていたはず、昨年蜘蛛に悩まされましたね、ビル全体に防虫処理できます、今出来た様に試験に一部やってるとしていますが、かなり前からホテル、病院、マンション、に施行時採用されてます、五年以上持ちます、住民あげて東急にやらすべきです、理事さん宜しく、

[388: 382]

やはり、スルーするのが良いでしょうかね。
疑問に思われているみなさん。すみませんが、ここには具体的な内容はここには書けません。三階にお知り合いがいれば、ちょっと聞いてみてください。三階だけに問題のあることなので、ご安心ください。

[389: 住民さんＢ]

びわこ虫が出はじめましたね。今年はエスカレーター前やポーチのスポット（電灯）に入り込んだ虫で明かりが暗くなりそうですね。
去年に入った虫もそのまんまやし。管理組合の理事さん達にお願いなんですが、ここの清掃も１年に数回ある定期清掃のメニューに入れてもらえないもんなんですかね。

[390: 入居済みさん]

昨日、びわ湖開きがありましたね。初めてミシガンに乗ったので、自分のマンションがどう見えるのかと楽しみにしていたのですが・・・バルコニーの所が透明なのでしかたのない事なのでしょうが、多量の洗濯物がかなり目立ち、湖側から見ると大津の湖岸のマンションの中で一番庶民の団地っぽく目映ったのがショック・・。他の乗船されていた知らない方も、あのマンション国道からちらっと見ると立派なのに湖からみると・・なんて値踏みされているし、その話題に触れないで〜と思わず心の中で叫んじゃいました。他の住民の方にはあまり湖から見ないようにしてほしいです・・

[391: マンション住民さん]

＞390さん、
洗濯物なら仕方ないですが、布団を干しているのを湖上から見てガックリでした。(ーー;)

[392: マンション住民さん]

住む人のためにあるマンションですから、落下等危険なことがない限り布団を干すのもいいのではないかと。禁止の規約ってありましたっけ？

それより、メールボックス内にポスティング対策でゴミ箱が設置されたのが嬉しいです。管理組合頑張っていますね。頼もしいです。

[393: 入居済みさん]

えーっつ！
ベランダに布団を干すって絶対ダメですよ！
広いベランダなのですから、内側に台を置いていくらでも干せます。

＞落下等危険なことがない限り・・・
って、危険に決まっているじゃないですか。
（339で禁止条項だと、書いてくださっていますが。）

近所のマンションを見てもそんな非常識なところは見当たりませんね。
（やはり全員にルールを今一度徹底してくださいね、管理組合さん。）

[394: マンション住民さん]

いやあ、すみません。そうでしたか。禁止でしたか。
それなら、それに従ってやるのが大事ですね。
ちなみに、私はベランダに干しています。

[395: 入居済みさん]

393です。
訂正です。

ベランダに干すのがダメ、ではなく→ベランダの「手すりに」干すのがダメ、の間違いです。

[396: マンション住民さん]

386様。　コンシェルジュ前やカフェコーナでボール遊びをするのは、通常は見かけませんね。ボール遊びではありませんがなんとなくにぎやかに遊んでいるというのはあります。個人的にはこのマンションの雰囲気にそぐわなくて嫌だなと思っています。東屋のあるガーデンでは子供達がボールでよく遊んでいて、設置してある陶器が割れやしないかといつもハラハラしていますが。母親がいつも一緒にいるのでもう少し考えていて頂ければと思います。コンシェルジュさんや管理人さんはなかなか注意しにくいですよね。

[397: 住民さんＡ]

来客駐車場の空き状況が掲示されてから、夜間無届の車が毎日停めてありますね。あの掲示板は逆効果では、組合さん？

[398: マンション住民さん]

赤の軽自動車ですよね。ほぼ毎晩。
あつかましいにもほどがありますよ。悪質です。

[399: 住民でない人さん]

エンゼル・レイクハウスから来ました。
少しだけお邪魔します(´・ω・｀)

みなさん琵琶湖虫はどのように対策されていますか？

レイクハウス住人はようやく引っ越しが完了し、
さて琵琶湖生活を満喫だ・・・というところで、琵琶湖虫が出現し、
ちょっとした話題になっています。

何かお知恵があれば教えてください。( `・ω・)

[400: マンション住民さん]

レイクガーデンでは、最近よく子供さん達がボールを蹴ったり、一輪車を乗り回したりして遊んでいるのを見かけます。ボールがガラス扉に当たったりしていますし、設置してある陶器が壊れないか、又、それによってケガをされないか心配しています。
子供さん達が元気に遊ばれているのは良い事なのですが、ボール遊びをされるなら皇子山公園等へ行かれるとか・・・。本当は、もっと近くに安全に遊べる場所があれば良いのですが。

[401: 住民Ａ]

レイクガーデンで遊ぶのは自由だが、ボール遊び等は使用細則で禁止ではなかったかな？もう芝生はボロボロ。低木は枝がたくさん折れてます。

[402: 住人]

僕も赤の軽自動車は何回か見ましたよ。あの空き状況のわかる掲示板はいらない！理事さん達は素人やから仕方ないけど、東急コミュニティの担当者はこれくらい予想できたやろうに・・・

[403: マンション住民さん]

３９９様。ブランズの掲示板へようこそ！　当方は琵琶湖岸に住み始めて１０年以上になります。琵琶湖虫対策は最近はもうまったくしておりません。２〜３ヶ月はひたすら我慢しています。年々慣れてくるというか、あきらめの境地に至っております。昔に比べたら琵琶湖虫も少なくなりましたしね。住人の方でどなたか有効な対策をされていらっしゃる方はおられますでしょうか？

[404: マンション住民さん]

今日は、花火が２回見えましたね。はじめの花火は、花噴水の近くかな？大きくて綺麗でした。
２回目は、ミシガンとビアンカが対岸との間に停まり、その近くで、いつもよく見る花火ですね。
ても、大津はいいですね。住んでみて初めてわかりましたが、一年中花火を見る事が出来るんですね。

[405: 住民さんＢ]

なんかこのマンションどんどんモラルが悪化してないか？

今日の夜、来客用駐車場が一杯やからか、洗車コーナーが２台とも無料駐車場に変わっていた。
あそこはいつから「いつでも無料駐車場」に変わったのか？

理事さん、この前の理事会報告書どおりの迷惑駐車対応を即して下さい！！！

[406: 住民でない人さん]

399さん＞
回答ありがとうございます＾＾

そうですか・・・。諦めの境地ですか・・・（＾＾；；

１１月中旬ごろに沸くのだと、どこかのHPで見た気がしますが、
２〜３ヵ月は辛抱が必要なのですね・・・(´；ω；`)

[407: マンション住民さん]

理事会の報告書、話し合いの内容が詳しく書かれていてありがたいです。
今年は理事の方が頑張ってくださっていますね！感謝です！

報告書で？の点は…
★キッズルーム好評のため決定って、当然使用者には好評でしょうが（子供の使用に反対が言いにくい）通常の使用者は1時間一人300円なのですが、キッズはいくらですか？
（通常の使用時は、マットでストレッチでも払うんですけど？）
フィットネスが付いてるのも、マンション購入時の売りですよね。（使用が少なくても）

★ゲストルームの備品…贅沢言ったらきりがありませんね。やかんや布団なんて訪問宅（申し込んだ人）から借りれば、購入にお金を掛けなくて済みますよね。

そのうち住民のみのサイトが出来れば意見交換が出来ていいんですけど・・。

[408: マンション住民さん]

４０６様。４０３です。まだここの掲示板を覘いておられますでしょうか。晩秋に沸くのはユスリカという、私たちが通称琵琶湖虫とよんでいる虫よりもう少し大きな虫です。害は無いのですが琵琶湖虫の比ではないくらいに気持ち悪いです。２週間ぐらいは発生しますが、ここ６〜７年前からピタリと発生しなくなりました。琵琶湖の水質が影響しているのかもしれませんね。もしかして琵琶湖虫もある年から発生しなくなるかもしれませんね。

[409: マンション住民さん]

いつもより少し遅めに風呂に入った。
突然の爆音。

なんだと思って外見れば、花火。
におの浜あたりだろうか。

実に贅沢だ。
風呂から琵琶湖に上がる花火を見ることができるなんて。
いいマンションだ。

管理組合もがんばってくれているし、どんどん良くなるな。

[410: マンション住民さん]

子供さんがボール遊びを庭でして１階カフェのガラスにぶつけているのを何度か見かけます。
ご両親には注意してほしいものです。

[411: マンション住民さん]

↑困ったものですね。レイクガーデンでのボール遊びは禁止でしたよね。
ガラスに当てるのは、もってのほかです。常識で考えたらわかる事ですがねぇ。
見かけたら、みんなで注意をして、子供さんに教えてあげましょう。
東急コミュニティからも注意書きを再度掲示してもらう必要がありますね。

[412: 住民]

↑コンシェルジュさんは気がついてないのかな？それとも見て見ぬふりかな？

[414: マンション住民さん]

雨の琵琶湖も良いものですね。

[415: 住民さんＡ]

エントランスの自動ドア前のタイルに油っぽい二箇所ほどシミが出来てますね。

バイクか車を誰かが停めたのかなあ。

そういえば郵便屋さんはいつもバイクをロータリーから乗り上げてるもんな。

あんなシミは取れるんだろうか？

[416: マンション住民さん]

郵便ポスト設置に向けて動き出したようですね。これで、ご近所さんも含めて便利になりますね。
ブランズ西大津の自治会のみなさんご苦労様です。今後とも、宜しくお願いします。

[417: マンション住民さん]

自治会の活動に感謝します。
次は、郵便局の設置も期待しちゃいます。

[418: 住民さんＡ]

郵便ポストの設置には賛成です。

でも、共用部の変更は理事会や自治会のレベルでやるのは間違いなく法律に抵触しませんか？
アンケートを取ってそのあたりをクリアするつもりでしょうが、マンションの最高意思決定機関は
マン管法により総会です。理事会でも自治会でもない。

みんなが共有する土地の上にものを作るのだから、きっちり正々堂々と法律どおり行きましょう。
反対する人は少ないと思いますよ。しかも、条件付で郵便ポスト設置の交渉に入るみたいですが、
条件が結果的に異なっても、今回のアンケートをもって設置してしまうのでしょうか？

とりあえず、理事会・自治会で案を出して総会で可決する。このパターンが回りくどくてもいいと思いますよ。そうでないと拡大解釈を理由に住民の総意ではなく、理事会・自治会の意向が色濃く出るマンションになってしまいそうで怖いですね。

一時的に設置としていた「来客用自転車置場」は１年経った今も共用部の変更をせずに、理事会の意向でそのままですしね。規約や法律が軽視されそうで怖い。

[419: マンション住民さん]

なるほど、色々な考え方がありますね。もちろん、「ポスト設置」は賛成です。
「来客用自転車置場」も必要だと考えています。エントランスや歩道の上に来客者の自転車等があると、じゃまになるだけでなく、見栄えも良くないと思っています。たまに見かけると、なぜ「来客用自転車置場」にちゃんと置かないのか、常識を疑ってしまいます。住みよい、美しいマンションにするために、来客者にも協力してもらいましょう。

No.418 さんが、危惧される事もわかりますが、匿名の掲示板に書かれても、理事会には伝わらないと思います。また、誰でも書き込める掲示板上では、私も含めて本当にブランズの住人の意見かどうかも判断できません。
意見用紙に意見を書いて理事会のポストに投入する事をおすすめします。

[420: マンション住民さん]

ベランダで犬を飼育している住居があります。まだ子犬でオシッコの躾もしていないみたいで、ベランダに垂れ流しです。何より規約違反ですよね。
夫婦で共働きみたいでほとんど在宅していないし、何より近所付き合いにカドが立つのでなかなか注意しにくいです。どうすれば良いでしょうか。

[421: マンション住民さん]

とんでもない住人ですね。一番いいのは出て行っていただくことですが、そうもいかないでしょうし。こんなときこそ、管理組合でしょう。何号室あたりのベランダから犬の声がするということで、管理組合ボックスに手紙を入れてください。よろしくお願いいたします。

[422: マンション住民さん]

管理組合ボックスですね。ありがとうございました。

[423: 匿名さん]

それにしても、昨夜の月と琵琶湖は美しかったですねぇ。

[424: 住民さんＥ]

１階の共用トイレの前の床が汚いですね。清掃員さんがゴシゴシとモップでこすってましたが、綺麗にならないようです。油ですかね？来客があった時にちょっと恥ずかしいかな。

[425: マンション住民さん]

お願いします。
ベランダでタバコを吸うのはやめてください。
吐かれた煙が窓から部屋の中に入ってきます。窓を閉めても換気口から入ってきます。
部屋の中に入ったら匂いがなかなか抜けません。
お願いですからベランダで喫煙しないでください。
喫煙される方すべてが悪いとは申しません。
でもルールとかマナーが守れない人は困ります。
正面玄関の掲示板にも「バルコニーは喫煙不可」と書かれています。
「少しくらいいいんだよ、喫煙行為の何がわるいんだよ」だなんて思わないでください。
喫煙者が口から吐き出す臭い息を無理やり吸わせれる身にもなってください。
せっかくの立地なのに窓は開けられないし、洗濯物にも匂いがつくし、
直接言ってカドがたつのは避けたいし、管理組合からの掲示しか頼れなくて、
がまんして、がまんして、悲しくなります。

[426: 住民でない人さん]

>バルコニーは喫煙不可
管理規約で縛ってあるのでしょうか。
うちのマンションも何とかならないかな。

[427: マンション住民さん]

本当に困ります。
せっかくのいい景色が台無しです。

[428: 匿名です]

ベランダで吸うのは一般的では？
＞４５２さん　　友人とかが遊びに来たらどこで吸ってもらってるんですか？
換気扇の下ですか？それともマンションの外まで行ってもらうんですか？
洗濯物に匂いが付くって？考えられませんね。大げさ過ぎるのと違いますか？
ちなみに私はタバコは吸いませんが・・・・

[429: 住民さんＢ]

#428さんよぉ、
友人がこようが、偉い人がこようが、家の中で吸ってもらえよなぁ、
バカじゃねぇか！！
ついでに嗅覚麻痺してんだろぉが、お医者さんに診てもらえよ。
臭いもんに迷惑してる人間が助けてくれって言ってんだろ！

てめぇの無神経さを反省してからコメントしやがれ！

[430: マンション住民さん]

ま、感情的になるのも分かりますが同じ住人ですから、ここは一つ穏やかにいこうじゃありませんか。

ちょっと考えるのですが、部屋の中で吸うようにということになっているにもかかわらず外で吸う人はどうなっているのだろうかと。

１、　外の景色を見ながら吸いたい
２、　部屋の中に匂いを残したくない
３、　他人に迷惑を掛けたい

１、３、は論外ですが、２、であるならば何か管理組合で考えてみてもいいかもしれませんね。部屋の中で吸って匂いがつかないタバコや、システムや、スプレー等はないのでしょうか？　論外の１、３の場合は管理組合から厳しく言っていただくしかないのかなあとも思いますが。

[431: マンション住民さん]

掲示板に「バルコニー禁煙」の張り紙がされていますが、バルコニーで喫煙されている方は、見ておられないのでしょうね？
私の所でも朝早くに洗濯物を干していると煙草の臭いがしてきて困っています。お隣ではなく少し離れていても風向きで煙草の臭いはします。たぶん、喫煙されている本人は迷惑がかかっているとは思ってないのでしょう。

どうすれば、喫煙者にマナーを守ってもらえるのか・・・？

喫煙者の皆さんにマナーを周知徹底してもらうのに、何か良い方法は無いのでしょうか。

[432: 匿名]

429よ 当然お前の所では室内で吸ってるやろな！まさか換気扇なんか回してないやろな。室内で吸おうが換気扇まわせば匂いは全部外に出てると言うこと忘れんなよ！

[433: マンション住民さん]

No.322 by マンション住民さん　2007/12/16(日) 21:22

タバコの害については、よく知られています。喫煙者は、それを知った上での自己責任で吸っている事だと思います。副流煙には発がん物質が多い事も知られています。だから、喫煙等については嫌がられます。

健康増進法第２５条において、「学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、官公庁施設、飲食店その他多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、受動喫煙を防止するために必要な措置を講ずるよう努めなければならない」とされています。また、本条において受動喫煙とは「室内又はこれに準ずる環境において、他人のたばこの煙を吸わされること」と定義されています。
この際、本人のためにも、家族のためにも禁煙をされたることをお勧めします。

以前ブランズの掲示板にもこのような意見がありましたが、これに私も賛成ですね。

[434: マンション住民さん]

私も喫煙者ですが一言申し上げます。
以前にもバルコニーでの喫煙についてコメントされた事がありました。
いまだに困っている人が複数おられると言うことは、喫煙者が無視し続けているか、
管理組合からの告知が不十分なのではないでしょうか。

マンションで生活をするうえでご近所に迷惑を掛けないようにするのは基本中の基本、
喫煙行為が回りに迷惑とならないように気をつかうのも常識です。
そのあたりの意識が希薄な方がおられるようなら、管理組合が率先して行動をおこすべきでしょう。
ちゃんとお互いが気遣いあえる生活環境を実現するためにも何とかしないと、
このままじゃ我慢しつづける人が気の毒だし、喫煙者も悪者になってしまいます。

喫煙者の皆さん、最近は肩身の狭い思いをすることが多くなりました、
だからこそルールやマナーはキチンと守ってお互いが共存できるマンションにしましょう。

[435: 住民さんＥ]

>429よ 当然お前の所では室内で吸ってるやろな！まさか換気扇なんか回してないやろな。室内で吸おうが換気扇まわせば匂いは全部外に出てると言うこと忘れんなよ！

私も部屋で普通にすってる者ですが、この方おかしいですよ。
普通に換気扇から出るタバコの煙が駄目だったら換気扇の意味がない。

アホ!

[436: ご近所さん]

人の迷惑も分からないとは

[437: 住民さんＡ]

マンションは室内の換気扇下でタバコを吸うと風向きによっては匂います。
匂いがする＝ベランダで喫煙してる！　と決め付けるのは安易すぎると思います。
前後左右の１０ｍほどの範囲にいくつもの他世帯の換気があるのですから
魚を焼けば匂うし、ニンニク料理すればニンニク臭いです。
目撃もしていないのにお隣さんは非常識だ！とか思ってると近所付き合いできませんよ

[438: マンション住民さん]

一般的にブランズの換気扇の排気口の位置ですがトイレと洗面所お風呂はベランダに、キッチンは廊下にあるようです。換気扇の下での喫煙は排気力の強さからキッチン用の換気扇が多いと思いますが、どうでしょう。でしたら、煙はベランダには行きにくいですがね。
どちらにしても、一緒に住んでいる家族の健康を考えてあげましょう。
ニンニクの臭いは身体に害は及ぼさないけど、副流煙は害があるからねえ。

[440: 住民さんＥ]

隣家の換気扇からもれてくるタバコの匂いは害はほとんど無い。
　受動喫煙には全くならない。副流煙だろうが主流煙だろうが有害物質量は空気中に拡散しており、匂いの分子だけだね。
　ベランダで吸っている煙はまずいね。受動喫煙になる。
　どちらにしても法律を守っていれば全く問題ない。換気扇から漏れる匂いに対しては、もし裁判になっても100％負けない。
　喫煙者を排除したければ3/4の賛成を取って管理規約を変更するべきだね。
　マンション内禁煙。これやられたらまずいね。違反を繰り返せば競売もあり得るね。
　デベはそろそろ禁煙マンションを売ればよいのでは?

[441: マンション住民さん]

Ｎo.437さん。
我が家の隣人はご自宅で飼っておられる愛犬と奥様と家のために室内で喫煙されません。
平日は朝、出勤前に複数回、週末にもなると一日中、バルコニーの我が家との境界にある
「非常時には破って非難する板」のすぐ傍に常設されている机と椅子にて喫煙されます。
隣人宅のバルコニーは角部屋のためＬ字型で煙が滞留するとは想像されないのでしょうが、
我が家の比較的間隔の狭いバルコニーでは流入した煙が滞留しなかなか抜けません。
皆様がおっしゃるような「たいした事ないじゃない」というレベルではありません。

Ｎo.440さん、
喫煙者をマンションから排除しようなどとは考えていません。
しかし、お互いが気遣いあえる環境をつくるために現行のルールは守ってほしいと思います。

[442: 住民でない人さん]

近所の築浅マンションの住人です。タバコは難しい問題ですね。
私のマンションではバルコニーの喫煙は禁止されていないのですが、ひどい状況です。
なんとタバコの投げ捨(灰ではありません)てがぽろぽろあります。
どうすれば良いやら。困ったものです。
　こちらのマンションでは禁止になっているのであれば守らないものに対しては毅然とした態度で臨むべきだと思います。集合住宅に住むのであれば、ルールー(管理規約)は守らなければなりません。マナーではありません。規則つまり約束です。
　ただ、部屋の中でバルコニー側の窓を全開で喫煙していた場合や窓を閉め切って換気扇の下で喫煙してる場合などは規則を守っていますよね。
　この場合はやはり投稿されていた通り、匂いはするが、健康被害までの状況ではないような気がします。どうすればよいのかは、やはりマンションの理事会等で話し合ってもらうしかないです。

[443: マンション住民さん]

ブランズに住んで、１年と２ヶ月が過ぎました。朝、起きてバルコニーで空気をいっぱい吸って清々しい気持ちになれます。そして、リビングからプリンスホテルを眺めていると前をヨットが横切っていきます。なんと落ち着いた気持ちになれるマンションでしょうか。上下左右の音はほとんどしないし、本当に静かです。迷惑駐車の状況も完璧ではないですが、以前に比べれば良くなっています。理事会のみなさん、今後も色々問題が出てくると思いますが、解決のための努力を宜しくお願いします。住民のマナーも他のマンションに比べ良いと思います。みんなが楽しく住めるマンションにするため一人一人が気をつけていきましょう。

[444: 匿名さん]

> 副流煙だろうが主流煙だろうが有害物質量は空気中に拡散しており、匂いの分子だけだね。

「空気中に拡散」することは、その物質が消滅することではない

その「匂いの分子」は、その物質そのもののこと

[445: 住民さんＥ]

わっははは、
タバコの匂い＝有害物質
ではありませんよ。

[446: 匿名さん]

たばこの臭いの成分の一つはニコチンから発生するアセトアルデヒド。

アセトアルデヒドは有害物質。

[447: マンション住民さん]

何が人の迷惑になるのかは、難しいものがあります。ですが、入居のときに納得したルールがあるのであれば、これに従うのが当然ですよね。もちろん、納得していなくてもルールがあるのでれば、それに従うのが当然です。

[448: 匿名さん]

>アセトアルデヒドは有害物質。

アセトアルデヒドは発がん性の強い有害物質ではありますが
飲酒時のエタノール中間代謝物として、体内で大量に生成されます。
お酒を飲んだ人の息が臭いのや二日酔いの原因はアセトアルデヒドが原因です。
ニコチンから発生するアセトアルデヒドが人体に影響とか言い出すと
禁酒はもちろん、お酒を飲んだらアセトアルデヒドが発生するので
飲酒者は電車や公共の場をうろつくのはマナー違反になり、世も末ですね。

[449: 匿名さん]

そう言うマンションは世も末ですね

[450: マンション住民さん]

まあ、とにかく規約に書いてあることを前提にしてマンションを購入して、住んでいるわけですから、あれこれあってもダメなわけですよ。ベランダで吸うのは。