ブランズ西大津＠住民版

[契約済みさん]

住民以外立ち入り禁止

[284: 入居済みさん]

２７７さん、２８２さん、頑張って下さい。

[285: 入居済み住民さん]

さて、今晩はどうなっているのだろうか。わざわざ見に行くのもなんだが、気になる。気持ちよく住みたいものだ。花火も奇麗だったし。

[286: マンション住民さん]

皆さんありがとうございます。また、私と同じような目に会われた方もいらっしゃったんですね。沢山お言葉をいただいてへこみ具合が治癒されてきました。管理会社に伝達し今後同様の事例が起きないようにします。また当日の車両状況は（規定の用紙を置いてない車）撮影させてもらっています。ご了承ください。

[287: 入居済み住民さん]

今晩も話題のBbは遠慮なくとまってましたよ。

あと、オープンハウスの東急リバブルの営業の看板がエントランス
に立ててありましたね。

なんかみすぼらしくって嫌だなあ。敷地内にああいう広告看板たてていいのかあ。

完売後に東急リバブルがマンション内で営業するのはどうなんだろうか？

ベランダに広告ののぼりを立てているマンションは見たことあるし、専有部内だから当然OKだとしても、区分所有者の共有の敷地に看板はたてないでほしいなあ。

[288: マンション住民さん]

敷地内無法駐車に予約駐車場改善の後はごみ捨てのマナーでしょうね
ひどいです。何のために曜日指定をしているのか・・・・ビン・カン・プラならまだしも粗大ごみ（次は11月のはず）まで・・テレビまで・・常識疑います。このマンションがファーストでもセカンドでも守るものは守ろう。もし、もしセカンドの方が土日のごみが出たとしたら地元に持ち帰っってだすくらいの気持ちはないものか。いいこと悪いことの是々非々をはっきりしていかないと子供達に物事を教えられない。お願いする。

[289: マンション住民さん]

そもそもテレビは大型ごみに出せません。製造メーカーにリサイクル料を支払って引き取ってもらうものです。そんな常識も知らない人が住んでいるなんて信じられません。
出した人をきちんと調べて引き取ってもらうべきだと思います。

[290: 住民さんＡ]

Ⅱが気になりませんか？

http://www.branz-nishiotsu.com/

[291: 入居済み住民さん]

さて、Bbもいなくなったようだし、落ち着いた掲示版になりました。
今宵は１４番目の月。ほぼ満月がいま昇ってきています。明日は中秋の名月。良い季節に美しい景色。ブランズを満喫しましょうや。

[292: 引越前さん]

早くも、売りに出てましたね。多分南西棟のAタイプですね。５階で\2880万。どうなんでしょうかね？

[293: 入居前さん]

ネットで見ると３部屋売りに出されていますね。一つは、リッチなやつ。
このタイミングで売りに出す理由は何だろう。

[294: 住民でない人さん]

たぶん業者さんの転売ではないでしょうか。
販売価格の知らない今から探してる人むけでしょうね。

[295: 匿名]

以前どなたかが蜘蛛のことを書き込んでいらっしゃったと記憶しています。どなたからも反応が無かったように思うのですが、本当に皆さん苦労されてませんか。駐輪場やバイク置き場、各住居前にはふんがいっぱいなのに…。毎日住んでいるのに、廃屋のように蜘蛛の巣があちこちにあり、気分がめいってしまいます。どなたか、お知恵をお貸しください。

[296: 住民さんＡ]

確かに蜘蛛の量はすごいですね。私はベランダに出て気がつけばクモ退治をしてます。アース製薬の「クモの巣消滅ジェット」が良いですよ。近くのスギ薬局にも売ってます。私の家の玄関と共用廊下でも退治してます。お試しあれ。

http://www5.mediagalaxy.co.jp/earth-chem/products/insecticide/055/inde...

[297: 匿名]

296さま、ありがとうございました。試してみます。少し救われた気分です。（涙）

[298: 住民さんＥ]

くものことさっそく買いに行ってきます。
それとふんの為に汚れたタイル・・・どうしたらきれいになるか
どなたか教えていただけないですか？

[299: マンション住民さん]

蜘蛛退治＆除去は毎日行っています。もはや日課です。
壁面の汚れはボロ布に水分を多く含ませて擦れば落ちます。ブラシの方が早いですけど、・・・
一点困った事があります。上階から殺虫剤で殺されたと見られる蜘蛛の死骸がバルコニー内によく落ちてきます。洗濯物の上に落ちていたりして迷惑です。決め付けるようで申し訳ないのですが、バルコニーで蜘蛛を殺虫剤等で殺した後の死骸は階下に落とさずご自宅で処理してください。
よろしくお願いします。

[300: マンション住民さん]

明るい所に虫は寄ってきます。
そして、虫がいる所に蜘蛛は巣を張ります・・・・・。

駐輪場やバイク置き場は仕方ないですが、
自宅ベランダは、カーテンを閉めることで解決できます。

[301: 住民さんＡ]

シルバーｂＢが、また停まってる。懲りない人ですな。

[302: 住民さんＡ]

ブランズ西大津Ⅱ期の入り口の縁石（道路と歩道の間）が、割れてて醜いですね。

たぶん縁石の上をトラックが行き来しているせいだと思いますが、最終的にはなおしてくれるのかな？

ひょっとしてあのままなのかな？

[303: マンション住民さん]

皆さん24時間換気って
本当につけっぱなしにしていますか?

[304: 匿名さん]

つけないと目が痛くなる。ホルムアルデヒトですね。

[305: マンション住民さん]

朝からバルコニーにいると暖かくていいね。ヨットも沢山出ていて、琵琶湖がとても綺麗だ。全日本学生ヨット選手権、ヨットの大会を見るのもいいものだね。

[306: 住民さんＢ]

そろそろ冬に入るけど、庭とゲートにあるヤシの木
は大丈夫なんでしょうか・・・
普通は幹の部分に寒さ対策とかしてあげるものやと
思うのですが・・・
管理組合は何か対策考えてますよね？？？
以前エントランスにあった東急から寄贈された観葉
植物みたいに枯らさないでね。生き物は大切に・・・

[307: 住民さんＡ]

業務用スーパーかジャスコのお買い物カートをマンションに持ち帰って、
勝手口に置いてる人がいる。あれ誰がやったんだろう？

何で管理人は共用部に置かれたままのものを放置してるんだ？

[308: マンション住民さん]

ほんと！昨日もありましたよ。

[309: 匿名]

そうですね、ごみ置き場でも先日大型ごみのとき見られた多くのスーパーの買い物かご・・・
持って帰ってきた人は、放置せず必ず店に返してほしいですね

[310: マンション住民さん]

いやいや、マンションまでカートを持ってくること自体が非常識でしょ。
そんなおかしい住民はカート持ち込みOKのパデシオンにでも移っていただきたいです。

[311: マンション住民さん]

昨夜犬用のエレベーターの床と1階の床が大型犬の濡れた足跡だらけになっていました。規約をまもるべきです。それ以前に大型犬て？

[312: 住民さんＡ]

大型犬何匹かいますよね。

しかも、抱きかかえるのが大変なのか台車に載せて犬を運んで
いる人がいます！
早い時は朝６時すぎ、遅いときは夜１１時半すぎに廊下をガラガラ
と走る台車の大きい音が聞こえてきます！

もう何とかしてほしいです！
理事長さんに相談したくても、未だ部屋番号すらわからない始末・・・・・

[313: マンション住民さん]

台車に乗っているのは小型-中型犬が2匹ですね。
よく見かけますよ。
台車の音はタイヤにゴムか何か巻いて頂くなどのお願いをしてみたらどうでしょうか？
理事長さんは管理人さんに尋ねられたらわかるかも？
総会の時には部屋番号と名前は紹介されていましたから、隠しているわけではないでしょう。

[314: マンション住民さん]

台車は、荷物を運ぶ時によく利用します。これは、あたりまえですが・・。ゴムタイヤでない台車は音がうるさいです。
犬を２匹飼っている人が利用するのも、理解できますよ。
台車の中では犬も”おしっこ”をしませんからね。
それより、抱くのが大変なのか、ドアを閉めるときに離してしまうのか、以前エレベータホールに、犬らしき”おしっこ”のあとがありました。
掃除のおばさんが、掃除をしてくれていたようですが、夏はどうしても臭いが出ます。
これこそ、飼い主の責任だと思います。
マンション内の共用部分（もちろん敷地も含みます。）での”おしっこ”等はさせないようにしましょうよ。

[315: マンション住民さん]

匂いで思い出しましたが、最近エレベーターの中でタバコの匂いがきつくありませんか？　まさか中で吸っている人がいるってことはないですよね。空気が循環しにいくいところでタバコの匂いや香水の匂いってのは、参ってしまいます。

[316: 住民さんＡ]

たぶん、タバコをエレベーター内で吸ってる人いますよね。私もこの前タバコの匂いのするエレベーター（東棟）にのりました。モラル低いですね。
ちなみに、休みの日に朝早くからガラガラと大きな音を立てて台車を押している夫婦もモラルが低い。棟と棟のつなぎ目が少し段になっていて特に五月蝿い！少し減速して音をたてないような気遣いできないんだろうか？

[317: マンション住民さん]

やはり中で吸っているのでしょうね。
私は息を止めてしまいます。
そして、服に匂いが付くのを気にします。
張り紙もしなければならないかと思います。
映像で、チェックしてもらいましょうか。

[318: マンション住民さん]

タバコを吸うってそんなに悪い事なのですか。エレベーターに乗る直前まで吸ってりゃ中に臭いも残ってしまうよ、それだけの事じゃない。最近はいたるところで「タバコ吸っちゃいけません」って言うけどさ、こっちは肩身が狭くなる一方だよ。バルコニーでいっぷくしてたら隣の人が慌てて窓しめるし、ついでに小声で「くさっ」って言うし。なんだよ、こっちも家の中じゃ吸えないんだよ。玄関横の掲示板でも「バルコニーは禁煙」の部分に誰かがマーカー引いてるけど、そんなにイヤかい？管理組合だってそんなに喧しく言わないって事は仕方ないと思ってるんじゃないですか。
喫煙者を悪く言うのはやめてくれよな。

[319: マンション住民さん]

公共の場では、喫煙できないと言うのは世の中の流れでしょうね。共有部は公共の場に準ずるのではないかと思います。個人でタバコを吸うのは別に問題はないでしょうが、匂いや副流煙は嫌な人にとってはとても困るものです。そもそもバルコニーで裸火は禁止されています。さらに、家の中で吸えないから他の人に迷惑をかけていいということにはなりません。家のなかで解決してくださいね。

[320: 住民さんＡ]

僕も喫煙者やけど、マンションは規約で縛られてるし守らなあかんかな。
それが嫌ならマンションではなく一戸建てを選ぶべきだよ。
ある意味共同生活やし、規約というルールがあることは最初からわかりきってることやからね。

[321: 住民さんＢ]

だいたいにして３１８さんは直前までどこで吸ってたんですか？
敷地内は火気厳禁ではなかったかな？敷地内でくわえタバコでもしない限り、直前まで吸うことなんて無理では？

[322: マンション住民さん]

タバコの害については、よく知られています。喫煙者は、それを知った上での自己責任で吸っている事だと思います。副流煙には発がん物質が多い事も知られています。だから、喫煙等については嫌がられます。

健康増進法第２５条において、「学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、官公庁施設、飲食店その他多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、受動喫煙を防止するために必要な措置を講ずるよう努めなければならない」とされています。また、本条において受動喫煙とは「室内又はこれに準ずる環境において、他人のたばこの煙を吸わされること」と定義されています。

この際、本人のためにも、家族のためにも禁煙をされたることをお勧めします。

[323: マンション住民さん]

年末ですね。このマンションに引っ越してきて良かったなあと言うことを語りませんか。

私は、当たり前ですが「景色」。毎朝、琵琶湖から昇る朝日を見ていると本当に幸せになれます。なんか豪華客船に乗って旅をしている感じがします。人生は旅だと思える幸せですね。

みなさんは、いかがですか。

[324: 住民さんＤ]

また最近、駐車場代を払うのが嫌なのかわかりませんが、管理人が帰ったあとに管理人室前に当たり前のように迷惑駐車してる人いますね。

TOYOTAの１BOXバン（色はグレー）。２０人近くいる理事や理事長は何して
るんでしょ？こんだけ毎日同じ車が停まってるのに気がついてない訳ないと思いますが。

この車が理事の１人でないことを祈ります・・・

[325: マンション住民さん]

そういえば、22日から25日？までクリスマスイベントとして、ミシガンの会社さんが毎晩花火を！と噂に聞きましたが、皆さん詳細をご存知ですか？

[326: マンション住民さん]

>324さん、夕方にもエントランスに３台止まっていましたね〜。(ーー;)

私も申し訳ないですが、理事の方達の活動が見えません。
大変だとは承知していますが、
今までどのような要望があり、どのような対処をしたか等、定期的に開かれているであろう理事会の内容を住民に報告して欲しいです。

ベランダの手すりにマットやシーツっぽいものを干している人がいるのですが（雨の日以外毎日(ーー;)）
いくら湖上からしか見えないといってもイメージダウンです！
理事の方、管理人さん、「手すりには何も干さない！」と言う注意喚起をお願いします。
（張り紙でも、ポスティングでもいいのですが、郵便受けの掲示板は皆さんが必ず見ているのでしょうか?）

[327: マンション住民さん]

>326さん

確かに手すりに物を干しているのは問題ですね。
理事に頼むのも一案ですが、この掲示板を見ているとは限りません。
そこで、より良いマンションにするためにも、気がついた人が東急コミュニティーに、電話連絡してはいかがでしょうか。

[328: 住民さんＢ]

エントランス右側の郵便受けに管理事務所？のものも有り、私はそこに投函しています。（稀にですけど。）数は力です、みなさんもどうぞ。

[329: 住民さんＢ]

通路側の結露が大変困っています、良きアドバイスをお願いします、

[330: マンション住民さん]

>327さん、＞328さん　アドバイス有難うございます。

本当は住民の声が理事会に届くシステムが出来て（意見箱とか住民のみのサイトとか…）理事の方が住みよいマンションにするためにマナー違反にはちゃんと対応して欲しいのですが…。（１９人も役員の方はいるというのに(ーー;)）

[331: 住民でない人さん]

325さんへ

こちらに広告がありますよ。
http://www.biwakokisen.co.jp/event/event-2007xmas.html

[332: マンション住民さん]

こういう悪いところがよく見えている方々に次期役員になってもらいたいものです。
そうしたらすぐに問題も解決することでしょう。

[333: 住民さんＤ]

いろいろ問題はありますよね
でもそれを飛び越えるくらいこの景色は素晴らしい。最近見慣れてしまって感動が薄れてしまっていることに反省。景色が有名な旅館に行っても「俺んちもすごいよね」と思うし、友人が来たときの「すごいねー」の声は、もう少し小さく頼むよと言いたいくらい。まあ友人もサービスして大きな声出してるんだろうが・・・・
管理組合は一生懸命やっているよ。確かに話し合いは1ヶ月に一回だけど。問題意識を持って話し合いをしています。はっきり言ってこの掲示板も見てるし、東急コミュニティーの担当さんもいい人です。だからあきらめないでしっかり意見を述べていくべきだと思う。できれば緊急を要するような時は、理事会に特別参加させてもらえるように管理人さんに言えば大丈夫だと思いますよ。管理組合はみんなの代表だからまかせっきりで「ちゃんとやれ」でなく「コレもお願い」でいいと思います。みんないつかは管理組合をやるんだし。　ただ住民専用のサイトは欲しいなあ。マリーは3年くらいかかったらしいけど・・・・。

[334: マンション住民さん]

>333さん、
私も素晴らしい景色にも慣れてしまって(^.^)反省！＾＾＾

月１回の話し合いがあるのなら、その場で取り上げられた問題とその対処などがどうされたのか、どうして報告が無いのでしょうか？
定例会の報告をコピーして各ポストに入れ、住人全員に注意喚起や現状を伝えることで管理組合の活動も分かりますが、今のままでは残念ながら何にも見えてこないですね〜。

[335: マンション住民さん]

管理組合の理事の方が読まれているなら、お願いがあります。理事会の報告を掲示版に貼るだけではなく、きちんと各戸に配ってください。コンシェルジュに置くのでも可です。

確かに、この景色に慣れているというのはあるかもしれませんね。
しかし、この景色に慣れると言うのは究極の贅沢ですね。

いまは、日の出の太陽が少しずつ右に移動している変化を楽しんでいます。

[336: マンション住民さん]

私はブランズに越してから旅行に行きたいと言う気持ちが失せました。家に居ながら旅行気分になれますからね。

[337: 住民さんＤ]

３２６さんがおっしゃってるような手すりに布団等をかけてる行為はまずいですね。

もし急に強風にあおられて布団等が落下して下に人がいた場合、ぶつかったらどうなるのでしょうか？
少し考えたらわかる話です。手すりにBSのアンテナをつけてる危険な家も
ありますが、理事は知らないのでしょうか？したから眺めたらわかります。

タイル貼りのマンションは、年に１回もしくは３年に１回の特建の時に、パールハンマーで部分打診をしますが、それをする１番の理由はタイルが剥がれて落下し、下にいる人にけがをさせることを未然に防止する為にタイルの浮きの状態を調べることにあります。

タイルの落下も危険ですが、布団やBSのアンテナの落下はもっと危ないのでは？？？

[338: マンション住民さん]

＞337さん、手すりにアンテナですか！　それはダメじゃないんですか？危ない！

　326さんは布団でなくマットなどとおっしゃっていますが、マットでもシーツでも手すりには一切何も干さない…と決めておかないと、危険だったりマンションのイメージダウンになりますよね。
１軒ではどうという事がなくても、皆が干して満艦飾って事になったらいやですね。

管理組合の方「手すりには何も掛けない、設置しない！」との忠告の張り紙で徹底をお願いします。

[339: マンション住民さん]

ベランダの件、最初にもらった管理に関する書類一式という青い本にすべて禁止事項になっていますね。もう一度皆さんが読むよう管理組合から徹底をおねがいします。

[340: 住民さんＤ改め住民さんDD]

またも性懲りもなく違反駐車が５台もあります。悲しい。
来賓用駐車場には２箇所空きがあるぞ。悲しい。
駄目なのかなあ。守れないのかなあ。
なんか深い事情があんのかなあ。
たぶんコレは永遠のテーマなのかな。このマンションの。

あのぶっ細工なパイロンとロープは理事会でも早くはずさないと子供の首にかかって危険であるとかの意見もでたけど、違反駐車がなくなるまでということで現在に至る・・・・このまま将来にも至るのか・・・
ええかげんにせんとな・・・ブランズの恥

[341: 住民さんＢ]

あのぶっ細工なパイロンとロープ、以前にも述べられていましたがプランターをならべて花を飾っては。理事さん、東急さん検討してください。

[342: マンション住民さん]

以前提案したものです。賛同者がいてくださって嬉しいです。
今朝、駐車違反の車に対して警告のプリントがワイパーに挟まれていましたね。あれは、理事会のでしょうか。住民に配れば良いのに。

[343: マンション住民さん]

今日は、久々の休みでレイクガーデンに行ってみると、子供達が、一輪車やフリスビー？で遊んでいました。保護者の姿は見られなかったなぁ。
かわいい子が、おもちゃの自動車に乗ってカフェコーナーまで行ったり来たり。ここは、だめでしょう。レイクガーデンや、エントランスホールは児童公園じゃないですよ。ボール遊びの禁止は掲示板に書かれていますが、備品を壊したり、芝生や植栽にも良くないことは、保護者が教えないとね。目に余るようなら、みんなで注意し合い、住みよいマンションにしていきましょう。遊び場所がないのは困ったものですが、少し遠いですが皇子山公園に行くとか、保護者が考えないとね。

[344: 匿名さん]

そのくらいいいんじゃないでしょうか!?

[345: 入居済みさん]

私も何度か見かけた事があります。あれはどうかと思います。ガラガラと音が響きわたっていましたよね。公園では無いので気をつけましょう。

[346: マンション住民さん]

南棟の下の階の方は、うるさいと思いますよ。
外に比べれば安全ですから子どもがいるのは良いとは思いますが、音は上に響きますから、注意した方がいいですね。トレーニングルームを時間を決めて開放すれば良いと思いますけどね。

[347: 住民さんＢ]

今日は朝５時３０分に台車に乗ったお犬様を連れた飼い主が、廊下をがらがら鳴らしながら歩いていきました。正直うるさい。こんな早い時間に台車使うならもう少し気を使ってほしい。特に棟と棟のつなぎ目の部分は盛り上がってるからガタガタうるさい。７時以降や昼間ならともかく、朝５時台はきついな。

[348: マンション住民さん]

５時３０分ですか。
それは、お困りでしょう。お犬様も時間を考えないといけないですね。
たしか、ペット委員会？もあることですし、東急コミュニティーから、本人に直接注意をお願いしたらどうでしょう。廊下側が寝室になっていることが多いですし、住んでいる人は１１時以降の玄関ドアの開閉さえ音が響くので注意しているのにねぇ。
睡眠時間の保障は、絶対必要だと思います。

[349: 入居済みさん]

トレーニングルームは解放すべきです、私は本格的に筋トレと有酸素運動をジムに行き１０年週４回以上やっています、ランニングと自転車しかないルームは開放すべきただあるだけです、二つではあまり意味が無いし年寄りに開放すべきだ、金取るならベンチやフリーウエイ、バアーベル、ダンベルをそこそこ揃えてもらわ無ければならない。

[350: マンション住民さん]

ついでに、洗車場も。あれ１時間５００円は高い。２０分１００円でしょ。というか、無料ですね。駐車場代の一部に入っているということで、駐車場代金を払っている人は無料。違法駐車の人は使わせない。理事の方、よろしく。

[351: 住民さんＢ]

NO.３５０さんへ

洗車場は３００円です。普通でしょ。

[352: マンション住民さん]

ありがとうございます。
ですが、３００円もいらないです。無料でやっても大丈夫です。かつてそんなマンションにいました。水道代ですが、意外とかからないものです。

みなさま、良いお年をお迎えください。

[353: 住民さんＥ]

洗車場があるマンションで洗車場代を取ってないマンションは珍しいのでは？聞いたことないねー。
まあ黒字のマンションなら無料でもいいのかな？赤字になったら取ればいいのかも。まあマンションの会計は大概初年度は大幅黒字になるように出来てるかな。
植栽保守費や小修繕費・予備費なんかは初年度は使わないやろうしね。３年〜５年後はトントンかもね。

[354: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
ブランズでの初めてのお正月です。窓から見た日の出は素晴らしいものでした。
琵琶湖も綺麗ですね。
今年もよい年でありますように。

[355: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
初日の出、荘厳でしたね・・・晴れてよかったです。

本年もよろしくお願いいたします。

[356: 住民さんＣ]

348さんへ

ペット委員会は委員長とか部長とかいうふうな代表者は決めてないそうですよ。
最近の分譲マンションなら決めてるとこが多いみたいですけど、うちのマンシ
ョンは決めないことにしたみたいですねー。
だからいまいち機能してない。特に、たまにマンションに来るセカンドハウスの所有者は、ほとんどペットの決まり事なんて知らないのでは？

[357: 住民さんＡ]

夜、今年の春によく見た迷惑駐車常連のホワイトのセ○シオが、堂々と管理人室前の「駐車禁止」看板をどけて停まってました。
看板どけてまで停める精神がすごいな・・・・・。

[358: 匿名さん]

浴室とか洗面所付近がどぶくさい時ないですか。マンション初めてなんだけどこんなもんでしょうか？それとも構造的欠陥か？

[359: 住民さんＡ]

ほんとだ。管理人室前に白のセ○シオが堂々と停まってる。ちなみにBbも停まってる。
理事さんなんか手をうってくださいよ。

[360: 入居済みさん]

我が家もたまに排水の臭いがします。今まで住んでいたマンションもしていましたのでこのマンションに限らずするものかと諦めていますがよい方法があれば知りたいです。

[361: 匿名さん]

返答ありがとうございます。そんなもんかと納得しながらも、排水のにおいって嫌ですね。技術的に防止できそうなきもするけど、難しいのでしょうネ。

[362: 通りすがり]

そんな臭いはしないはず。

パイプの接合部に、防臭カバーが付け忘れられているのではないでしょうか。

あるいは、配管の設計に問題があるのではないでしょうか。

管理会社に言った方が良いですよ。

[363: 入居済みさん]

我が家は、今のところ排水口からの臭いはしないのですが・・・。

[364: 住民さんＢ]

排水口からの臭いの件ですが、室内すべての排水口から臭いますか？
洗面台、台所の流しやトイレの場合は溜まった水が配管から発生する臭いを止めています。
トイレの便器に水が溜まらなかった場合や洗面台のパイプ内部に異常なほど汚物が蓄積されないと酷い臭いにはならないはずですよ。
臭いが発生する可能性が高いのは浴室の排水口ですね、ここも溜めた水で臭いを止めているのですが構造がチョット違うんですよね、個人的にはイナックスの排水口ってメンテしづらいので苦手です。パーツがキチンとはまっていれば臭いはしないはずです。一度内部の掃除を兼ねてはめなおしてみてはどうですか。ちなみに東急不動産のアフターは随時受け付けですから、どうしても臭いが消えない場合は言われるべきですね。

[365: 住民さんＡ]

たまたま排水トラップの封水が破封し、その時になくなっただけかも。でもずうっーと匂いが取れないなら別の可能性もあるかもしれませんね。
破封の場合、サイホン効果で一時的に封水がなくなっただけならましですが、毛細管現象の場合だとトラップ内にゴミや毛がたまってる可能性があるので、掃除した方がいいかもいしれませんね。

[366: マンション住民さん]

私の家は匂いませんが、こうして解決のための情報を書き込んでくださる方が自分の住んでいるマンションにいらっしゃると言う事が、とても有り難く嬉しいです。本当は、これを見ているはずの管理会社の方が、理事会に提案してくれるともっと良いのですが。

これからもよろしくお願いいたします。

[367: 匿名さん]

排水の件、様々な意見を頂き、ありがとうございました。さっそく、対処してみようと思います。
こういうとき、この書き込みサイトはとても心強いですね。

[368: 入居済みさん]

トレーニングルームに魅力を感じてこのマンションを購入しましたが、時間の制限と筋トレマシンの不足、価格も市のジムより割り高です。
時間はせめて夜9時ぐらいまで、価格も今の状態なら無料でいいのでは？

[369: 入居済みさん]

↑トレーニングルーム、週1回「キッズルームに開放」とのことですが、
今後のためにも使用ルールが必要と思います。（意地悪では無いのでくれぐれも…）

★今後「高齢者の体操と交流」や「学童のレクリェーションと交流」等々の使用要望にもこたえるということですね？（今回の使用を認めるということは希望があれば同じですね。）

★現在使用料は一人一時間300円ですよね。正規の利用でこの料金ですが、利用料はいくらにされるのですか？

★トレーニング室はどの位利用されているのか分かりませんが、利用が少ないのならもっと利用されるように方法を考えるのが先で、只でさえ短い利用時間が今後減っていくわけですか。

もし利用されるのなら、ジムの時間外の朝9時から10時とか、利用者に影響を与えない時間ではどうですか。（乳幼児の遊ぶ施設がマンション内に無いのは購入の時点で分かっていることですし。
コミュニケーションの場なら、集会所を利用すれば…。）
今回は管理組合の対応がどうしてこんなに早いのか疑問ですが・・・。

[370: マンション住民さん]

私も手続き的正当性を守り、それぞれの案件について平等に扱う事が大事だと思います。ここまでの流れを管理組合通信等できちんと公開し、組合員の理解を得る事が大事だと思います。

ま、実際のところ庭で遊ばれたら南の棟の方は結構音が響くと思います。音は上に行きますしね。だから今回の判断は、個人的にはいい判断だとは思います。

[371: 住民さんＡ]

規約や細則の変更をしないで、理事会でこういう変更してもいいのかな？来客用自転車置き場もそうやけど、エスカレートしなければいいんやけど・・・。

[372: マンション住民さん]

勝手に利用規約を変更するのは、やはりダメだと思いますね！
（フィットネスルームは入居時の条件で、まだ1年も経っていないのに、一部の人のために利用時間減らすなんて。）

[373: 住民さんＢ]

くわえタバコしながらエレベーターのってる男性がいます。共用部分は火気厳禁です！
エレベータ内で吸うなんてもってのほかです！１階のエレベーターの入口に「ペット厳禁！」
のシールが貼ってありますが、「タバコをくわえながらエレベーターに乗らないで！」のシー
ルも必要ですね。

[374: マンション住民さん]

どうりでエレベーター内が臭いわけだ。論外だな。

[375: マンション住民さん]

以前から何度か、駐車場棟の１階階段付近で煙草の吸い殻が落ちているのを見かけました。
愛煙家の方は、マナーを守りポイ捨てはなさらないようお願いします。
皆さんが気持ちよく生活できるマンションであって欲しいです。

[376: 入居済みさん]

結露がひどく困っています、良い方法ありませんか、

[377: 住民でない人さん]

３７６様

２４時間換気扇ををつけて部屋の換気口を開けていらっしゃいますか？
他のマンションでも結露はこれで解消したと書かれています。
うちのマンションもこの状態で全く結露はありません。

[378: マンション住民さん]

Ｇｙａｏって値上げしちゃって、何かメリットかんじないですね。
イオ光も導入出来るようにして、パパママにっこりしませんか？
賛同者求む。

[379: マンション住民さん]

ｅｏはいいですね。ユーセンのＩＰ電話は規制が多く、かけられないところもあり、いまいちです。ｅｏ光電話は、以前使っていましたが、トラブルも少なく、電話番号も０５０でなく０７７の大津の電話番号が使えます。メリットは大きいですね。eoの導入には大賛成です。もちろんインターネットも安定していて早いですよ。

[380: マンション住民さん]

ベランダの手すり布団を干している人がいるのですが、その人にルール違反だということを分かってもらうのに、何かいい案はないでしょうか？

道路から見えないとはいえ、湖からは見えるし（イメージダウン）、庭に落ちれば人に被害が全くないとは言えません。
皆がマットや布団を干すマンションにはしたくありません。

一軒だからいいというのではなくて、ルールを徹底して守るように理事の方注意をお願いします。
今までも管理組合や理事のすばやい対応が期待できないようですが、皆がここを見ているわけではなく、何かいい案はないでしょうか？

[381: 住民さんＣ]

友達探してます、歴史散策が好きな方、時間にゆとりのある方住民で居られませんか、

[382: マンション住民さん]

三階の方へ
なんか凄い文章がメールボックスに入っていませんでしたか？
あれ、どうします？
取りあえずスルーかなあと思うのですが。

[383: マンション住民さん]

３８２様
私も三階に住んでおりますが、突然のあの文章にはとまどいました。
しかし実際の状況がよくわからないので様子見かなと思ってます。