ブランズ西大津＠住民版

[契約済みさん]

住民以外立ち入り禁止

[201: 入居済み住民さん]

花火の日の入館許可証がポストに入ってました。

なんかやりすぎのような気もするけど、初年度はこれくらいした方が無難なのかも。

何もしなかったら理事会も管理会社も責められるかもしれないしなあ。

どうせなら、コンシェルジュとコンビニとカフェコーナーも開ければいいのに。

もしも赤字ならこの日を逃しては駄目だと思うのは私だけでしょうか・・・

[202: 入居済み住民さん]

駐車問題が解決すれば、ここはいいマンションなのにね！
色々いい案も出ているので、ちゃんと対策すれば解決するのに・・・。
理事の方、お願いしますね！（ところで総会はいつでしょう？）

入り口付近には駐車が少なくなりましたが、それでも停まっているので、チラシに入っていたようなホテルのエントランスのような車の回り方は無理です。
また、管理人室近辺には違反車が必ず停まっていますし、土曜日も女性3人の来客が長く止めていましたが（3時で管理人はいないので）一般人は注意はやはり出来ません(ーー;)

あまり利用価値の無い内容のショップ、朝にパンが欲しいのに昼に短時間しか空いていないカフェ、使っている人を見ないジム、あとコンシェルジュさん……理事会で改良して欲しいですね。

[203: 入居済み住民さん]

何にいくらお金が掛かっているのかをよく見たいと思います。たしかに、あのサービスであのコンシェルジュは？　駅前のパン屋さんからパンを朝運んでもらった方が安くなるのではないでしょうか。そして、味も良くなる。

駐車場にしたって、夜できないのであれば、予約表を作ってナンバーを描いたものを来客駐車場に帰る前に置いておけば良いだけのこと。こんなこともしないのでしょうか。これもたしかコンシェルジュの仕事です。

理事会は行われているようですが、やっている途中の案内がないですね。応援したくてもしようがないと思います。理事会、頑張ってくださいね。

[204: 入居済み住民さん]

やはり、求められているのは自動販売機コーナーではないかと。
清涼飲料、ビール・チューハイ、セブンティーンアイス。これくらいあれば充分と思います。夜中に、あ〜ビール飲みたいとかないですか？

[205: 入居済み住民さん]

最近、エントランスからゴミ置き場あたりまでの歩道や車路で犬を歩かせている住民の方を良くみかけます。中には植え込みにおしっこさせていたり...規約にはここも共用部で抱いていなければいけないはずですが、知らない方も多いようです。管理組合や管理会社の方、もう一度情報を徹底させて下さい。掲示板に張り紙などすると効果的だと思います。

[206: 入居済み住民さん]

ペットクラブなどで通常きちんと対応するのですけどね。
いやあ、それにしても凄い風だ。レースのカーテンがヨットの帆のようです。

[207: 入居済み住民さん]

ホビーコート、ベランダで犬を飼ってる部屋を見ました。
前を通るたびに吠えられます。あそこで飼っていいのかなあ。しかも中型サイズ。

[208: 入居済み住民さん]

東?南？西？
上、中、下？
どこの部屋でしょう。
これは二重にダメでしょう。管理人さんか管理組合のポストに手紙を入れましょう。知らなかったのですが、エントランスに入っての右側のメールボックスには管理人宛、管理組合宛のメールボックスがあるんですね。

[209: 入居済み住民さん]

ベランダやホビーコートではペットを飼うのは勿論歩かせるのも禁止です。
早くペットクラブ立ち上げてもらいたいですね。
ルールを良く知らない人が多いんでしょうね。

[210: 入居済み住民さん]

各戸を見て回ることになる掃除の人から管理人さんに情報が伝わっていないのかな。管理人さんが見回りもしてほしいですが。

[211: 入居済み住民さん]

花火あがっていますね。綺麗ですが、もう少し大きく見えるのかと思いました。８／８も同じ場所なのですかね。

[212: 入居済み住民さん]

いよいよ、今日が花火の本番ですね。打ち上げ場所？が湖面にできていますよ。夜が楽しみですね。

[213: 近くに住む予定さん]

今日は花火ですね！！皆さん初めての花火大会なので楽しみにされている方も多いと思います。　　私は今度、そちらの近くのマンションに住む予定です。花火の事はホント・興味あります　　又、教えて下さいね。

[214: 入居済み住民さん]

いゃ〜！本当に凄かったね。花火が正面に見えて特等席でした。特に、こちらに向かって来る（横に打ち出しているのか）花火は、凄く近くで見られてとても迫力がありました。１０号玉（１尺玉）は、大きくて迫力がありましたよ。「よかった。」の一言ですね。来年が待ち遠しいですね。

[215: 入居済み住民さん]

212や214は琵琶湖花火の書き込み???

[216: 入居済み住民さん]

良い花火でした。最初の五分間ぐらいは、あれ？と思った感じでしたが、だんだんよくなりました。湖面に映る姿を見て、ああこのマンションで良かったと思いました。警備員さんも良く見回りをしてくれて、安全に花火大会を楽しむことができたと思います。次は１７日に瀬田川の花火大会ですが、見ることができますでしょうか。できますように。

[217: 匿名はん]

昨日の花火ちょっとがっかりでした。
思ったほどの迫力がなかったといいますか・・・

[218: 入居済みさん]

どちらの棟から見られていたのでしょうか？我が家では予想外のすごい迫力にビックリしましたが・・・かえって庭から見ていたほうがもっと迫力あるのかしら？

[219: 入居済み住民さん]

うちは、レイクビューの低層階ですが、凄かったですよ。喧噪もなく、心地よい風に吹かれながら気持ちよく見ていました。長生きしようと思いました。今日も京都は37.5度ありますが、家の中は風が通りクーラーも必要なく、午後のビールです。良い夏です。

[220: 入居済み住民さん]

掲示板に7月の理事会での内容が貼ってありましたね。
コピ−して各戸のポストに入れていただきたいですが（ゆっくり読みたいです）無理でしょうか？
皆が知っておくべき内容と思うのですが・・・。

[221: 近くに住む予定さん]

教えてほしいのですが、虫はどうですか？　気になりますか？

[222: 入居済みさん]

今の時期は虫いないですよ〜我が家ではクーラー付けていないのでサッシを全開にしています。琵琶湖虫はいません。蜘蛛がベランダにいるのを見つけましたので蜘蛛の巣ジェットを購入して使用した所全くいなくなりました。ご心配無用です。

[223: 内覧前さん]

今、ロビー入り口前で花火をしている人たち大丈夫かな？
６人ぐらいの家族だけど、水場の排水溝にカスを詰まらせないか心配だ。

[224: 入居済みさん]

昨日よりUSENのインターネットが不具合で、電話も不通の状態でしたが、午前中には復旧しました。
不具合が発生してから復旧までの時間短縮が課題ですね。接続料も値上げのようなので、NTTやeo等に負けないような迅速な対応が必要です。
今後同じようなことが続くようでしたら、NTTとUSENだけでなく、eoとの契約も管理組合で検討してもらいたいものですが、どうでしょう。

[225: 入居済み住民さん]

今日の琵琶湖は変化が激しかったですね。嵐も凄かったが、雷も凄かった。しかし、それを見ながら寛ぐというのも凄い環境だと思いました。

[226: 入居済み住民さん]

未だに共用部分（今日は玄関前）で犬を歩かせている人がいます。
でも注意をするのは勇気が要りますね。（出来ません(ーー;)）
知らずに歩かせているのか、知っていてしているのか・・・。
飼育委員会が発足するようですので、飼い主の権利を主張する会ではなく、ル−ルを守らない会員に注意をして欲しい！！
飼っていない住人に迷惑をかけないのが前提のはずです。

来客駐車場に迷惑駐車している車に警告用紙が挟んでありましたね。
こうしてルール違反にちゃんと対応して下さるといいですね。

[227: 入居済み住民さん]

＞飼っていない住人に迷惑をかけないのが前提のはずです。
その通りだと思います。理事会の議事録にR１６１まで犬を抱えて歩くのは女性には辛いとありました。しかし、それは購入前から分かっていること。共用部分を歩かせるのは、嫌な人にとって迷惑。さらに、勝手に小便をされてしまうことの問題等があるわけです。これらに対応することがペット委員会の席んであって、ペットの事情を優先させるのは、納得いきません。

別件です。最近やっと夜のエントランスのクーラーがなくなりました。以前、そのぐらいけちけちするなということを書いていた人がいましたが、必要のないところにはお金をかけない。必要なところにお金をかけるべきです。理事会の議事録は、全戸に配布すべきです。そうでないと、総会まえに理事会レベルで問題を解決することが難しくなります。理事会に意見を最初に言って、解決をして頂いて、総会はシャンシャンで終わるというのが良いと思います。

理事会の議事録を全戸に配ってください。
理事会のメールボックスに意見を入れれば良いのでしょうか。

[228: 入居済み住民さん]

＞227さんのおっしゃるとおり、
R161まで抱える事が出来る大きさの犬を飼うのが規則ですよね？
重いからと規則を変えて歩かせるのは止めてください。

＞220さん、＞227さん
私も議事録は速やかに各戸のポストに配布して欲しいですね。
玄関の掲示板に貼ってあるだけでは、あの細かい内容をどのくらいの人が理解できるでしょうか？

[229: マンション住民さん]

皆様へ　今手直しが始まっています、対応が大変まずいく理屈を付け口でごまかすところが見え見えです、今一度細部に渡り出来ばえを点検する必要性大です、いずれ何かのアクションを起こさなければ成らない時が来るでしょう、ごまかされては成りませんブランズは決して誉められた物件ではありません、皆様同様高い買い物したわけですから悪い箇所は直して頂きましょう、基本的な手抜きがいっぱいありますので。関東では対応のまずさで不買運動まで起こされています。

[230: 入居済み住民さん]

やはりそうですか。
どの辺りをチェックすれば良いのでしょうか。具体的に教えて頂ければ助かります。

売る側は、この部屋固有の問題と言うはずですが、住民が確認し合ってマンション固有の問題、つまり全部同じく問題があるとなれば対応の仕方も変わると思います。管理組合が主導することができない今の時期だからこそ、こういう掲示版を活用したいものです。

[231: 住民でない人さん]

なにかブランズは色々問題があるみたいですね。。。
たしか来年パチンコ屋横の琵琶湖側にブランズ西大津第２弾が建つと聞いたのですが、それの購入も検討していたのですが考えなおさないといけないのかな。。。

[232: 匿名さん]

ここ購入しなくて正解でした。

[233: 入居済みさん]

＞229さんのような書き込みが以前ありましたね。具体的な問題箇所の指摘がないので、判断できませんが・・。
具体的な点があるのなら、東急建設に指摘するか、理事会を通して指摘してもらうなど行動が必要ですね。文面ではたぶん個別に指摘されているようですね。どのような解答があったにしろ納得されていないところは住民同士で問題点を共有して、対応していきましょう。

不特定多数のみる掲示板で書いても、変な書き込みが増えるばかりで、気分が良くないですからね。

私の部屋の対応は、東急建設も業者の方も親切で丁寧でしたけどね。

[234: 入居済みさん]

我が家は何も問題はおきていませんがいったいどんな問題なのでしょう。教えていただきたいものです。本当に住民の方なのでしょうか？どこを直されているのかでも教えて欲しいです。

[235: マンション住民さん]

申し上げます、廊下吹き降り時水溜りです、ポビールームクーラードレンから水がまともに廊下流れない、ポビールーム水浸し、部屋内各ドアー隙間できるのと跳ね返りキッチリ閉まらない、柱側器具が埋め込まれてないのとドア側衝撃緩和ピンの凹がなく物理的閉まらない、部屋、廊下の袴角の細工の出来ばえのまずさ、クッションフロアーに椅子（当方はキャスター）の痕がのこりボコボコガタガタです、安価な製品と考えます、この件は頭から否定されてキャスター付は使用説明書に明記(読んでない）しているとのこと、今時そんなフロアー考られません、先ひどい状態になるでしょう、この件は皆様の同意の上でアクションを起こさねば成らないでしょう、虫よけも吹きつけ施工時にされていたら永久とはいかないにしても快適です、

[236: 入居済みさん]

細部にわたり説明して頂き有難うございます。クッションフロアなどの件は我が家では問題なく使っているので全く想像がつきませんが・・・そういった部屋があることは勉強になりました。

[237: 入居済み住民さん]

今日、何かジュースでもと思ったけど、生憎の火曜日。カフェもショップも休みなんですよね。外まで買いに行きましたけど。以前書き込みありましたけど、私も自動販売機コーナー賛成派となりました。

[238: 入居済み住民さん]

少しずつ階段の壁の雨だれが目立ってきましたね。そうじのスタッフの方が週に１回でもいいから階段の壁の平らな部分をふいてくれたら、だいぶましなのに・・・
白壁のマンションは今から対応しないと３年後は白壁が灰色壁になってしまうのでは？

[239: 匿名さん]

でもまだ半年もたってないのに、ずさんさが浮き彫りになってきてます。
この調子だと１０年後どうなるの？

[240: 入居済みさん]

別にずさんだとは思いませんが・・・239さん住民ではないですね。部外者は書き込みを止めて下さい。

[241: マンション住民さん]

２３６様、細部に渡り見たらあなたの部屋も同じ部材だから一緒だと思います、ただ気がついてないだけですよ、私の部屋いま補修中だので終わり報告します、フロアーについては全く話にならないので理事会で賛同者をつのりアクションを起こします、

[242: 入居済みさん]

２４１様補修終わり次第詳しく教えて戴きます様宜しくお願いします。

[243: 入居済み住民さん]

オプションでつけたリンナイの食器洗い機ですが使用後、排水部に水が溜まります。これって欠陥でしょうか？どなたか教えていただけますか？

[244: 住人]

虫対策はどうしてますか？最近水の臭いと、小さい虫の群が大量で困っています

[245: 入居済み住民さん]

今日廊下で自転車をおして歩いている人みました。いいんでしょうか？何のために有料自転車置き場があるんだ？
折りたたみをホビーコートに置いて、下まで持って運ぶならまだいいと思うけど・・・床も汚れるし、エレベーターを傷をつける可能性が高くなるだろうし・・・

[246: 入居済み住民さん]

ホビーコートで自転車のチューンをすることが許されているのなら、廊下で自転車押すくらい許された行為だよ。

[247: 入居済みさん]

242さま補修終わりましたが駄目ですいい加減な事、ドアーはかぎ回り防止の(ちょぼ）を沈めただけ、ポピーコートクラードレンの水流れはやり直し、クッションフロアーの凹凸はキャスター付の椅子が駄目で責任は無いからとの事、また提訴されるのはそちらだから、どうぞとの事、この件はいずれ賛同者とアクションを起します、窓口も直す前から理屈が多く、認めないトークが蔓延しています、直して当たり前ですから口先では納得されない様にして下さい、東急建設は決して親切な会社ではありません、ネットで東急建設苦情あけてみてください、最悪ですよ、

[248: 入居済みさん]

他の居住者の方たちもそういった不具合があるのでしょうか〜？

[249: 入居済み住民さん]

245さんがおっしゃってるのと関係があるのかもしれませんが、子供がホビーコートから出した自転車で、自転車に乗りながら廊下を通ってエレベーターへ向かう後姿をみましたよ。

246さんがおっしゃってるような、ホビーコートで自転車のチューンをすることを許すような規約はありませんし、やっぱり自転車は自転車置場かサイクルポートに置いた方がいいですね（ホビーコートに置くのは折りたたみ自転車くらいで、しかも持って出る時には折りたたんだままにしないと、子供に示しがつかないと思います）
子供がけがをしてからでは遅いですから。

[250: マンション住民さん]

廊下を自転車に乗って移動するのは非常識ですね。もし見かけたら、みんなで注意をして行きましょう。事故が起こってからでは遅いですからね。マナーを教えることは保護者はもちろん、住んでいる私たちの責任でもありますからね。みんなで安全で住みやすいマンションにしていきましょう。