ブランズ西大津＠住民版

[契約済みさん]

住民以外立ち入り禁止

[164: 入居済み住民さん]

そうなんですよ〜ほんとに琵琶湖は毎日綺麗です。家にいると雨が降っている事さえわからないくらい穏やかだし・・・週末にやって来る台風が心配でベランダを片付けたりしましたが初めての台風でどの位影響あるのかさえわからず少し不安です。

[165: ご近所さん]

こんにちは！！私は、近くにできるエンゼルレイクハウスに来年の3月頃に入居予定です。色々なもちろん琵琶湖に近いマンションのモデルハウスを見て歩きました。もちろんブランズも・・・・すごく素敵なモデルルームでした。でも！！予算的に断念いたしました。・・と言うわけではないのですが、いつもこちらの掲示板は拝見しております。NO163の方の様な書き込みを拝見させて頂くと、ほんと私も来年の3月には！！なんて顔がほころびます。そんなに琵琶湖は素敵ですか？　　後は琵琶湖に遊びに来られた方が、ゴミを出さないように心から願います。　　　又、掲示板！！部外者ですが、楽しみに拝見させて頂きます。

[166: 入居済み住民さん]

↑ブランズのように迷惑駐車の嵐にならないことを祈ります。管理組合が迷惑駐車禁止のお願い文書を出しても、出す前と一切状況変わらず。

ロータリーに停めないでほしい。雨の降ってる夜なんかは横を通過する時見にくくてぶつかりそう。

[167: 入居済み住民さん]

＞166さん、
ひとつの対策として、
管理組合の理事さんに「迷惑駐車お断り」の用紙を配り、見つけたら迷惑駐車の車のワイパ−に紙を挟む。
（勿論、管理人さんが挟んでくださるのが基本ですが、居ない時間帯など）
管理人に許可を得た営業車は管理人室の横に停めて許可の用紙を挟む・・・
と言う案はどうでしょう？

また見かけは悪くなりますがロープはたるんでしまい一時的なので、もっとしっかりしたものでガードして一切停められないようにする。

違反車は一時的に無くなっても、必ず繰り返されるものです。
管理組合も是非徹底していただきたいですね！（このサイト見てくださっていますよね？）

[168: 入居済み住民さん]

本日対岸の水生植物園にいって睡蓮や蓮を見てきました。とても奇麗でしたよ。後少し見頃です。

そこで思いついたのですが、違法駐車があまりにもひどい場合、プランターで花を置いてはどうでしょうか。

睡蓮や蓮は流石に大変だと思いますが、手頃な花を植えて、住民のボランティアで「フラワーキーパーズ」などを作って管理するというのは、住民の交流にもなると思うのですけど。

ロープやコーンよりも良いと思うのです。

[169: 入居済み住民さん]

>167と>168の両方の案で、うんと良くなりそう！
理事さん、よろしくお願いしま〜す！

[170: ご近所さん]

ホント嫌ですね！！迷惑駐車　なくなるようにガンバッテ下さいね！！

[171: 入居済み住民さん]

迷惑駐車はこのままだと無くすのは難しい、歩道に入れ無い様にチェンを張りエントランスをはぶき車道も一部狭くするぐらいやらねば解決しないと考えます、

[172: マンコミュファンさん]

先ほどネットで調べたらここまだ１０数個空き部屋があるんですねー。そろそろ値引きとかはしてるんでしょうか？？

[173: 入居済み住民さん]

172さん
どちらでお調べになりましたでしょうか？
こちら、完売しておりますよ。販売会社から完売御礼のお手紙も頂きましたし。

[174: 入居済み住民さん]

完売しましたね。ホームページにも出ていますね。

http://www.sun275.com/blog/

[175: 入居済み住民さん]

白壁なんで非常階段とサイクルポート付近の壁に、雨だれがうっすらと見えてきてるとこありますね。
前職で清掃業をしていたからわかるんですけど、清掃員さんが、壁の上の平らなとこを雑巾で拭いてくれるだけでだいぶましなんですけどねえ・・・

[176: 入居済み住民さん]

最近の悲しいこと
エントランスアプローチのロータリー真ん中の芝生がえらいことなってる。
南側の芝生が大きくえぐられてしまってます。
確かに時計回りは難しいけど、あんな運転はないよなあ。
もう3日4日経つけどそのままなのも悲しいです。

[177: 入居済み住民さん]

↑ロータリーに迷惑駐車があるせいですよね・・・
迷惑駐車されると、トラックが回りきれずに芝生の上にタイヤが通る。
だから荒らされる。僕も２回みましたよ。その現場。
本当に迷惑な車だ。今日の夜も１台停まってる・・・

[178: 入居済み住民さん]

琵琶湖は花火が多いですね。旅亭 紅葉でも花火を土日上げてますね。近いので良いですが・・。８／１の雄琴の花火も見えると思います。やっぱり楽しみは８／８の大津の花火大会ですね。

[179: 入居済み住民さん]

たとえ５分でも、この夏に紅葉さんの花火は２０回近くありますね。これは嬉しい。

[180: 匿名さん]

そんなに花火ばっかりあってもねぇ

[181: 入居済み住民さん]

だから、住民以外は書き込みはご遠慮くださいね。

[182: 周辺住民さん]

今晩は珍しくビアンカが目の前に停泊してますねえ。あそこで夜を明かすみたいですね。今寝室で寝ながら眺めています。とてもキレイだ。

[183: 入居済み住民さん]

あの来客用駐輪場ってただなんかな？

いっつも同じ自転車停まってますけど・・・

サイクルポートや自転車置き場をかりなくてもいいと取られてないか理事長さん？？？

規約にないこといつまでもしてたらまずくないのかなあ・・・

そのあたり大丈夫？理事長さん？

[184: 入居済み住民さん]

ビアンカが妙に明るかったので、双眼鏡で見てみました。
すると、どうやらなにかの撮影をしていましたよ。

[185: 入居済み住民さん]

また誤報か？
管理会社、管理組合は何をしている。こんなんでは管理費を一部変換させるべきではないかと思うが、皆さんはいかがであろうか。

さらに、こういう場合どこに電話すればいいのであろうか。どこかに書いてあると思うが、警備会社か、管理会社か。ご存知の方教えてくだされ。

[186: 匿名はん]

素晴らしい景色をより楽しむ為にせっせとベランダの硝子手摺りを拭いているのですが、裏側（湖側）が綺麗になりません。いくつか道具も購入して試してみたのですがうまくいきません。皆さんはどうなさっていますか。よい方法があれば教えて下さい。

[187: 入居済み住民さん]

迷惑駐車が減ったのはいいが、夜の来客用駐車場は大体同じ車がとまってるね。
ランクルみたいなやつはとめてある場所もだいたい同じ。これでいいのか？？？

[188: 入居済み住民さん]

来客用駐車場をコイン式にすべきだと思います。　
外の100円パーキングより格安だけど、1ヶ月停めると月契約額を上回るくらいの値段設定にして。
こういうことは管理組合で新たに決定できるので、是非議題に挙げていただきたいです。

[189: 入居済み住民さん]

↑賛成賛成！
今日も昨日と同じとこに停まってる！
高い駐車料金出して１階を借りている人は何も思わないのだろうか？

夜間に来客用駐車場を申込みしてて、あの大型車がもしも無断で停まってたら誰に文句言えばいいんだろう？

逆に無断でないなら毎日許可してる管理組合に問題がある。

若い理事長さん早急に対応を！

花火の日なんか来客用駐車場は満杯だろうけど、あの大型車等が停まってたらどうするつもりなんだ？

[190: 入居済み住民さん]

まず誰の物かを管理人調べていただいて抗議して頂く、それと各ポストの掲示板に大きく車種と登録番号記入して困っているからと書き続けたら駐車出来ないと考えます。犯人見るなよこの投稿、

[191: 入居済み住民さん]

それにしても、コンシェルジュは何か仕事をしているのだろうか。広報ぐらいポストに入れれば良いのに。みなさん、コンシェルジュに年間いくら払っているか、ご存知ですか？　予算案を見てあんぐりしてしまいました。あの内容で、こんなに取るの？

[192: 入居済み住民さん]

コインパーキング賛成です。
現状の規約では、昼間は予約した上での使用は無料になっています。夜だけ有料ですよね。だから、夜は有料になるように設定すればいいわけです。

さらに、駐車禁止のロープではなく、以前書かれていたフラワーポットなどを置くというアイディアも一緒に。少しずつ奇麗に使いやすくなると良いですね。

[193: 入居済み住民さん]

1番は来客用では無く契約駐車場でしょう。

[194: 入居済み住民さん]

186さんへ
うちではランダの湖面側は床用のモップを(布製雑巾や使い捨てシートをセットするタイプ）使って週1回程度拭いています。目地の細かな化学雑巾の水ふきだけで十分にきれいになりますよ。洗剤などをつけると後が残って逆効果。
くれぐれもモップ等が下に落ちないように安全対策は必要ですね。

[195: 入居済み住民さん]

来客用のランクル云々て、洗車場の向かいにいつもとめてるランドクルーザー80のことですか？でもこの場所って契約駐車場なのでは？
ほかにランクルらしき車を駐車場入り口付近では見かけたことありませんが？
いっつも夜間来客駐車場にとめてるシルバーの現行型bB（屋根にキャリアつけてる車）は常習犯でしょ。

[196: 匿名はん]

194さんへ
早速我が家でも試してみます。有難うございました。

[197: 入居済み住民さん]

今日は早朝からすごい雨でしたね。

エントランス付近はまた水たまりが出来てるんでしょうか？

共用部分のアフターは理事会がメインでしてくれるんですかね？

サイクルポートの鍵もなおしてくれたらいいのに。あれ壊れてますよ。

勝手に閉まらないから。

[198: 匿名さん]

自分たちの勘違い（・・・っていうか確認もしないで）で、人のこと、さんざん批判しておいて、間違っていたのに、ごめんなさいの一言もないのかしら？

[199: 入居済み住民さん]

確かに勘違いみたいですね。
たぶん迷惑駐車が多いので勘違いしてしまわれたのではないでしょうか。
今日も車路には何台か迷惑駐車が停まってましたから。
最近はゴミ置き場前に停められてることが多いですね。
迷惑駐車がなくなれば勘違いも少なくなるんでしょうけど。
同じマンションの住人どうし気持ちよく生活していきたいものです。

[200: 入居済み住民さん]

bbを見て思ったのですが、なんで夜間に駐車する車にそれを知らせるプレートとかないのでしょうか。夜間は有料です。その有料の分を払っていると知らせるプレート。そのぐらいコンシェルジュが作って当然だと思います。

それをフロントガラスに乗せてある車は、きちんとした手続きをしている車と分かるわけです。コンシェルジュの彼女、大丈夫かなあ。

[201: 入居済み住民さん]

花火の日の入館許可証がポストに入ってました。

なんかやりすぎのような気もするけど、初年度はこれくらいした方が無難なのかも。

何もしなかったら理事会も管理会社も責められるかもしれないしなあ。

どうせなら、コンシェルジュとコンビニとカフェコーナーも開ければいいのに。

もしも赤字ならこの日を逃しては駄目だと思うのは私だけでしょうか・・・

[202: 入居済み住民さん]

駐車問題が解決すれば、ここはいいマンションなのにね！
色々いい案も出ているので、ちゃんと対策すれば解決するのに・・・。
理事の方、お願いしますね！（ところで総会はいつでしょう？）

入り口付近には駐車が少なくなりましたが、それでも停まっているので、チラシに入っていたようなホテルのエントランスのような車の回り方は無理です。
また、管理人室近辺には違反車が必ず停まっていますし、土曜日も女性3人の来客が長く止めていましたが（3時で管理人はいないので）一般人は注意はやはり出来ません(ーー;)

あまり利用価値の無い内容のショップ、朝にパンが欲しいのに昼に短時間しか空いていないカフェ、使っている人を見ないジム、あとコンシェルジュさん……理事会で改良して欲しいですね。

[203: 入居済み住民さん]

何にいくらお金が掛かっているのかをよく見たいと思います。たしかに、あのサービスであのコンシェルジュは？　駅前のパン屋さんからパンを朝運んでもらった方が安くなるのではないでしょうか。そして、味も良くなる。

駐車場にしたって、夜できないのであれば、予約表を作ってナンバーを描いたものを来客駐車場に帰る前に置いておけば良いだけのこと。こんなこともしないのでしょうか。これもたしかコンシェルジュの仕事です。

理事会は行われているようですが、やっている途中の案内がないですね。応援したくてもしようがないと思います。理事会、頑張ってくださいね。

[204: 入居済み住民さん]

やはり、求められているのは自動販売機コーナーではないかと。
清涼飲料、ビール・チューハイ、セブンティーンアイス。これくらいあれば充分と思います。夜中に、あ〜ビール飲みたいとかないですか？

[205: 入居済み住民さん]

最近、エントランスからゴミ置き場あたりまでの歩道や車路で犬を歩かせている住民の方を良くみかけます。中には植え込みにおしっこさせていたり...規約にはここも共用部で抱いていなければいけないはずですが、知らない方も多いようです。管理組合や管理会社の方、もう一度情報を徹底させて下さい。掲示板に張り紙などすると効果的だと思います。

[206: 入居済み住民さん]

ペットクラブなどで通常きちんと対応するのですけどね。
いやあ、それにしても凄い風だ。レースのカーテンがヨットの帆のようです。

[207: 入居済み住民さん]

ホビーコート、ベランダで犬を飼ってる部屋を見ました。
前を通るたびに吠えられます。あそこで飼っていいのかなあ。しかも中型サイズ。

[208: 入居済み住民さん]

東?南？西？
上、中、下？
どこの部屋でしょう。
これは二重にダメでしょう。管理人さんか管理組合のポストに手紙を入れましょう。知らなかったのですが、エントランスに入っての右側のメールボックスには管理人宛、管理組合宛のメールボックスがあるんですね。

[209: 入居済み住民さん]

ベランダやホビーコートではペットを飼うのは勿論歩かせるのも禁止です。
早くペットクラブ立ち上げてもらいたいですね。
ルールを良く知らない人が多いんでしょうね。

[210: 入居済み住民さん]

各戸を見て回ることになる掃除の人から管理人さんに情報が伝わっていないのかな。管理人さんが見回りもしてほしいですが。

[211: 入居済み住民さん]

花火あがっていますね。綺麗ですが、もう少し大きく見えるのかと思いました。８／８も同じ場所なのですかね。

[212: 入居済み住民さん]

いよいよ、今日が花火の本番ですね。打ち上げ場所？が湖面にできていますよ。夜が楽しみですね。

[213: 近くに住む予定さん]

今日は花火ですね！！皆さん初めての花火大会なので楽しみにされている方も多いと思います。　　私は今度、そちらの近くのマンションに住む予定です。花火の事はホント・興味あります　　又、教えて下さいね。