ブランズ西大津＠住民版

[契約済みさん]

住民以外立ち入り禁止

[102: 入居済み住民さん]

>>100
犬の足洗いが無駄遣いになるのですか？

[103: 入居済み住民さん]

>100
そんなせこい人には是非エレベーターを使わずに階段を使ってもらいたいものです。

[104: 入居済み住民さん]

爆笑　もうこんな風ならこの掲示板意味ないですね。
なぜ、相手の価値観を否定する人がこんなに多いのですかね。
前向きな話し合いってできないですかね。
もっと人間らしく話し合いませんか？

[105: 入居済み住民さん]

いろいろな人がいますから。それがマンションですからね。もちろん、書き込んでいる方が住民だという前提ですけれども。でもまあ違反駐車もかなり減ってきましたし、違反駐車があればパイロンを分かるように置く人もいますし、最初に比べれば随分良くなったと思います。ただ、管理会社の対応が後手なのでそこをきちんと指摘して行きたいですね。

[106: 入居済み住民さん]

アフターの件で東急から封書が入ってました。専有部分はともかく、共用部分は管理組合を通してって書いてました。

歩道部分のインターロッキングの凹凸による水溜り、東側のサイクルポートの出入口の鍵の故障等などは組合がまだ立ち上がってないので誰に言えばいのでしょうか？

[107: 匿名さん]

組合が立ち上がるまで我慢しましょう！

[108: 入居済み住民さん]

ここのマンションの大津市指定のゴミ袋はそこいらのスーパーで買うより安いですよ-♪

[109: 入居済み住民さん]

すみません。このマンション内で安く売っているのですか？　まさか、マンション内のコンビニとか？

[110: 入居済み住民さん]

以前、＞６さんがおっしゃっていた「ベランダのアクリルに写る隣の室内」ですが、
久し振りに行きましたところ我が家も隣の様子が写っています。
ということはうちの様子も丸見え？？
ベランダが出ている部屋と引っ込んでいる部屋があるので、どちらからがよく映ってしまうのでしょうか。

その後、何か対策をされている方はいらっしゃいますか？
カーテンも（遮光でない）普通のレースだけではダメでしょうね？
折角の景色を窓一杯に眺めたいのでカーテンは付けたくないのですが…夜も夜景を見たいですしね。
隣との仕切りの隙間をなくす位では解決しないように感じましたが、見られてもいいやと開き直りましょうかね。＾＾＾
これはアフターの対象じゃないですが、参考のために聞いてみましょうかね？

[111: 部外者で失礼]

> ベランダが出ている部屋と引っ込んでいる部屋があるので、どちらからがよく映ってしまうのでしょうか。

それはどちらの部屋が明るいかの問題でしょう。

明るくしている部屋の方が、相手方にはよく見えるはずです。

両方の部屋が明るければ、両方見えるはずです。

光は一方向にしか進まないということはないですよ。

[112: 入居済み住民さん]

6です。良かった。（というか、本当は良くないか）他にも症状があるお宅があって。これって設計ミスだと思うのですが、いかがでしょうか。私の家は、部屋の中に衝立を置いて、部屋の中が外に反射しないように対策を立てています。

[113: 入居済み住民さん]

たしかに設計ミスです。光の反射まで考えてなかったのでしょう。
後々隣同士の揉め事にならなければよいが。

[114: 入居済み住民さん]

今日ゲート近くに停めてるワゴン車は芝生の上にタイヤを載せて停められてます。芝生が死にますよ・・・
ほんま何考えてるんだか。
右のタイヤは歩道にのってるが、インターロッキングやし沈む。ただでさえ雨が降って沈みやすいというのに。どこかの住人の客やと思うけど、自分のマンションの価値を客に下げられてることに早く気づいてほしいなあ。

[115: 入居済み住民さん]

先日夜の一時過ぎに帰宅しました。驚きました。玄関にクーラーが入っているのです。しかもかなり涼しい。無駄ではないでしょうか。これなら、以前話に出ていた洗車場の料金を無料にしてほしい。

[116: 申込予定さん]

涼しくて気持ちいいので、ここままでよし！

[117: 匿名はん]

ホームページによると未販売ラスト２邸だって。思ったより早く完売しそう。完売を目指して、さらに良いマンションになりますように。

[118: 入居済み住民さん]

ということは、エントランスにお住まいですか？無駄ですよ。

[119: 匿名さん]

> 117

どちらも角部屋ですよね

にわかには信じがたい

[120: 入居済み住民さん]

なんで角部屋が残っているんでしょうねぇ。不思議です。
とくに南棟。
我が家のベランダから見えますが、いい場所ですよ〜。
すぐに売れるでしょうね。

[121: 匿名はん]

これがブランズの魅力、価値を表している事実と理解しましょうヨ。

[122: 入居済み住民さん]

警備員さんがいなくなった途端、土日の迷惑駐車が再開しましたね。しかも車道に置かれる。じゃまですほんま。

[123: 匿名はん]

個人的見解だけど、１、２時間の来客の駐車はしょうがないかな。
車での行き来が多いからなぁ。ただ、それ以外の人と明確な線引きをどうするか。他人への気遣いみたいなもんが出来てるかってな感じかな。

[124: 入居済み住民さん]

分かりますが、特に休日の路上駐車は１、２時間でも許せばひどくなりますね。ブランズへ車で来るお客さんが取るべき方法は
①　来客用駐車場を借りる
②　ジャスコカードをつくると、ジャスコを利用すると２時間半無料　で駐車できるので、往復徒歩で２０分、買い物１０分、残り時間で　用件をすます。
　　手土産を買えばさらに時間がのびるかも。
③　約束の時間までパチンコ屋で遊戯し、それとなくブランズを訪問　する。チョコレートなどを取っていけば、訪問先の子供に歓迎され　る。
④　大和の湯でさっぱりした後に、それとなくブランズを訪問する。　清潔感があり訪問先にも歓迎される。
⑤　業務スーパーで手土産を買って、その流れでブランズを訪問する
　業務用の大きなドレッシングなどは迷惑がられる。
⑥　訪問先のダンナさんを外出させて、契約駐車場に止める。
　　ダンナさんに煙たがられる恐れもあり。
くれぐれも、各店舗などに迷惑がかからないようにして下さい。
他に、いいほうほうがあればいいんですけどねェ。

[125: 入居済み住民さん]

１２３さんはそうおっしゃいますけど、敷地内の路上駐車はやっぱり駄目やと思いますわ。

今日路上駐車のせいで子供にぶつかりそうでしたよ。車の陰から子供が急に飛び出してきて。

急ブレーキかけたので問題なかったんですが、事故になっていたら今後マンションで暮らしにくくなりますわ。あの人は子供をひいた人やと言うことで・・・

路上駐車を仕方ないの言葉で認めると、思わぬとこで足を引っ張られます。せっかくの新生活が台無しになりますよ！！！

[126: 入居済み住民さん]

隣のヨットハーバーの駐車場を利用してもらえばいいのでは？
料金がいくらかかるか知りませんけど。

[127: 入居済み住民さん]

3ヶ月目のアフターサービスの申し込み、皆さんどうされていますか？

[128: 入居済み住民さん]

我が家は今のところ何処にも不具合はなく満足に暮らせていますので３ヶ月アフターサービスは申し込んでいませんが・・

[129: あ]

琵琶湖虫は大丈夫かな？

[130: 入居済み住民さん]

玄関の大理石、浅くですがひびが何箇所も入っていますが、これは材質上の特徴なのでしょうか？

[131: 入居済み住民さん]

そういえば我が家の大理石にも指で触ると細かなヒビが入っています。大丈夫なのかな？

[132: ビギナーさん]

今の時期は琵琶湖虫はいないのですか？琵琶湖虫でこまった事はないですか？

[133: 匿名さん]

大理石には細かな傷が入ってるものです。気にしなくていいですよ。

[134: ご近所さん]

そうそう、アンモナイトの化石を捜してみませう♪

[137: 入居済み住民さん]

ベランダの蜘蛛除去対策を教えて
ください。

[138: 入居済み住民さん]

廊下、エレベータホールが綺麗になってきましたね。３ヶ月の清掃、良いですね。

[139: 入居済み住民さん]

↑そうかなあ。掃除したとは思えないけど。定期清掃は高圧洗浄とかするんやと思うけど、それにしてはいまいち。とくにエントランスの床が汚い。

[140: 入居済み住民さん]

西棟の大型犬何とかならないかな。泣き声が大きすぎる。どう考えても規約のサイズ超えてる。何の為の規約で何の為の管理会社？
理事会はまだ出来ないのか？

[141: 入居済み住民さん]

１階は、まだ定期清掃していないのでは・・・。たしかにエントランスには、引っ越しのときの養生の跡が残っていますね。もちろん、定期清掃で綺麗にしてもらわないとね。

[142: 入居済み住民さん]

青春時代から琵琶湖が好きで購入した、部屋からの展望は最高で四季折々が楽しめるであろう、マンションそのものは大変粗悪で文句言えば切りがない、現場監督や指揮に当った者が目配り、気配り、して施工すればもう少しましな物に仕上がると考える、ほとんど内装や外回りに関しては丸投げで完成時に見たぐらいであろう、これから先手直しや補修にどれだけ東急が対処出来るかである、プロに見てもらい結果よくもこれだけ乱雑に仕上げたものだとの評価、すべてである、来年３月退職だし東急の出方次第で司法の手も借りたく考える。

[143: 入居済み住民さん]

話が漠然としすぎてピンときませんが今回の３ヶ月点検で修繕される場所があると言う事でしょうか？詳しくお聞きしたいですが・・・我が家は大変満足していますが・・・

[144: セカンド]

１４２師よ、具体的な例を教えて下さい。当方、時々ブランズに行くところ、目が痛くなるなどの危惧あり。もしや、師はその点にも着目されているか否や。

[145: 入居済み住民さん]

すごいです・142さん。だけど言ってる事はあなたの意見なのかそのプロとか言う人の意見なのか。例えばどこがどうなのか、お教えいただき足し。

[146: 入居済み住民さん]

ナツメヤシの枯れた葉がバサッと落ちてきた・・・

[147: 入居済み住民さん]

話が漠然しすぎて申し訳けございません、満足されておられる方に寝てる子起こす事に成りまして恐縮です、東急から今月来るとの事だからすべてを申し上げると小生がわかりますので解らない程度お知らせします、虫の件は虫を寄せ付けない施工があります、虫が多く来る最近のホテルやマンションにはこの施工が常識です、玄関周りのタイルの目地を見ましたか素人に毛が生えた出来ばえです、雨の日廊下水溜りが出来ている溝に流れる様に勾配が取れてない、高い所から低い所に流れる基本原則が出来てない、腰周りコンクリートのペンテングがきたない、仕上げ無しでそのまま塗ってるからです、居住区も沢山在りますから目を通して下さい、駐車場から問題ありですよ、

[148: 入居済み住民さん]

我が家も廊下側の部屋にエアコンをつけたところ、室外機の排水がうまく溝を流れませんでした。廊下の途中でとまってしまってあふれてしまうんですね。勾配がきちんとついてないんやろか？と思ってましたが。皆さんの家ではどうですか？

[149: 入居済み住民さん]

ぜひ、詳しく書いてください。
各戸でチェックできると思いますので。
よろしくお願いいたします。

[150: 入居済み住民さん]

本人は気持ちよいのかもしれませんが、タバコは困っています。
窓を開けて気持ちの良い風を入れていると、部屋の中に入ってきます。
以前のマンションではベランダで吸わないことが確認されていたので、
ちょっと困っています。

[151: 入居済み住民さん]

１４４様我が家もセカンドです。２４時間換気はされていますでしょうか？たまに行きますが２４時間換気の強をしているせいか目や鼻等への影響は全くありませんが・・・・