御影タワーレジデンス

[契約済みさん]

住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分

[454: 西向き マンション住民さん]

西。
風の音は聞こえますが
雨は吹き込んできません。
意外とガラス拭きしなくても綺麗です。

[455: 匿名]

ここに越して来て良かった（眺望・便利）けれど、強風だけはまだ慣れない。。ﾄﾎﾎ

[456: 入居済みさん]

エレベーター内のドアの傷にタッチアップしたみたいですね！よけいに目立ってブサイクと思うのは私だけでしょうか？あれで補修と言えるのでしょうか？なんとかならないものでしょうかね？？

[457: 入居済みさん]

オアシスのカート(堂々と)自室まで持ち帰っている女性
ペットを共用スペースで歩かせている女性
多くの方は守っているのになぜそのようなことするのでしょうか？

[461: 匿名]

何号室に言いに行けばいいんだ？

[463: マンション住民さん]

自分は『何号室や？』とききながら、自分は答えないんだ。
確かに住民じゃない人間が面白がっているとしか思えない。

[464: マンション住民さん]

チェックするとか、直接言えだとかありますが
その前にルール違反する人がいること自体が問題だと思うのですが…

[465: 住民Ａ]

住民じゃないですよ。（何号室だって聞く人）そんな変な人が住んでるとは思えない｡ たぶん検討板でコテンパンにやられた荒らしが住民のフリをして書き込んだのでしょう。 見苦しいです。

[466: マンション住民さん]

みなさまベランダはどのように掃除されていらっしゃいますか。
御教示いただけると大変助かります。

[467: 匿名さん]

水ながしますよ

[468: マンション住民さん]

水を流してのベランダの清掃は規約で禁止だったと思います。汚れているところだけバケツの水で流したりしています。

ベランダの床の樹脂の撥水加工、油分は洗いすぎたり、擦りすぎると取れてしまうそうです。

[469: マンション住民さん]

朝刊の配達についてなのですが・・・

現在は新聞の購読はしておらず、そろそろ申し込もうかと考えていたところです。

朝刊は、各戸の表札の上のところが新聞受けになっていて、そこに置くものだと思っていました。
実際、以前はそのように配達されているのを見た記憶があるのですが、最近になって床に直に置いて配達されていることに気がつきました。
置き場所が変わった理由をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。

ところで、そもそも表札の上が新聞受けというのは当方の勝手な思い込みで、新聞の各戸玄関までの配達は想定していない設計なのでしょうか。
購入にあたって特にどこが新聞受けかは確認していませんが、朝刊は玄関まで配達と聞いていたので当然新聞受けはあるものと考えました。これも確認不足だったのでしょうか・・・

気にされない方もいらっしゃるかもしれませんが、正直なところ、床に直置きってありえません。
もし各ご家庭で何か工夫されておられることがあれば、教えていただければ助かります。

[470: 匿名さん]

玄関先にお洒落な新聞受け(かご)置いておられる家庭があっていいなーと思いました。
ちなみにうちの階は表札上に新聞配られてます。

[472: マンション住民さん]

469です。

>470さん

さっそくありがとうございます。

じゃあ別に配達場所が床になったというわけではないのですね。
愚痴っぽく書いてしまってすみません。
新聞屋さんに電話するときには置き場所の確認もしてみます。

玄関先に新聞受け、いいですね～
内廊下は殺風景なので癒されそうです。

[473: 470]

とは言え、廊下は共有スペースなので邪魔にならぬ程度にさりげなくがポイントかと思われます(＾＾)

[474: 住民さんＥ]

ところで不動産取得税の納付書っていつ届きますか？
早く支払いたいのですがなかなか来なくて。

[475: マンション住民さん]

＞４６７さん
＞４６８さん、
レスありがとうございます。４６６です。
あまりゴシゴシ擦っちゃだめなんですね。モップで掃除してみます。
ありがとうございました。

＞４６９さん
家も引っ越してからずっと新聞取っていますが、朝刊は表札の上にずっと届けてもらっています。

[476: マンション住民さん]

469です。

>470さん

再度のレスありがとうございます。
そうですよね、ひかえめにさりげなく＾＾

>475さん
>朝刊は表札の上にずっと届けてもらっています。

ありがとうございます。
やっぱり特に変更ないみたいですね。
たまたま見た日だけなのか、そのお宅の事情か・・・


いずれにしても安心しました！
お２人とも、ありがとうございます。

[477: 住民Ａ]

みなさん、新聞は表札の上に置いていただいてたのですね・・・　
うちは最初から床でした。　表札のところが新聞受けって知らなかったので、床においてるのが自然だと思ってました。なんとなくアメリカ的だな～なんて勝手に思っていましたが。

[478: 入居済みさん]

表札の上は新聞受けではないそうですよ。

元旦の新聞とか、ボリュームがあるとちょっと置けそうな気がしないですしね。

[479: マンション住民さん]

うちは新聞配達のおじさんに表札の上に置くと、二年も経つと壁がインクで汚れてしまうから何か入れ物を用意した方が良いですよと言われ、小さな入れ物を表札の下に置いていますよ。

[480: 住民さんＣ]

以前、不動産取得税について
神戸市に問い合わせたんですが、
以下のように言われました。

来年１月時点で不動産評価額が決定。
４月に税額が確定。
６月頃に支払いの案内がいきます。
ので、それに従って支払いくださいと。

ただし、評価額１２００万までは非課税なので、
普通のマンションでは税金は発生せず、
その場合は案内はこないそうです。
が、共用施設や造りなどが豪華なマンションでは
税金が発生するでしょうと。

[481: 住民さんＥ]

不動産取得税についてお答えいただきありがとうございます。
まだまだ先のようですね。。。
わすれてお金使っちゃいそうです。

[482: 入居済みさん]

高層階の北東部屋の住人です。
今朝も風がすごかったですねー。風きり音が半端じゃなかったです。
モデルルールと同じ間取りにしたのですが（3LDK⇒2LDK）、風きり音どこからしているのかとさがしたら、拡張したリビング（モデルルームではリクライニングチェアを置いているところです）の開き窓の建付けが悪いのかそこからでした。
一度、住商建物に見てもらおうと思ってます。
皆さんの部屋は如何ですか？

[483: マンション住民さん]

>482さん

うちはキッチンの通風孔からものすごい音が出ていましたので、
北風が強かったのだとばかり思ってましたが．．．
拡張リビング側でしたら東側だったんでしょうか。

[484: 入居済み住民さん]

＞483さん

そのとうりです。拡張リビングの東側の角です。
風のない日は問題ないのですが…

[485: 住民Ａ]

引っ越してきて数ヵ月、あっという間でした。ほんとに住んでみて住み心地もよく、住民の方々も良いマンションで、思い切って買って良かったと心底思います。
今年もわずかですが来年も良い年になりますように。 みなさまよいお年をお迎え下さい。

[486: 入居予定さん]

入居予定なのですが、今年の寒波はきついですね。
すでにお住まいの方、寒さはどうでしょうか？
もちろん場所によって違うと思いますが暖房は付けっぱなしでしょうか。
お教えください。

[487: 買い換え検討中]

昨夜の地震「震度３」は、全く気にならなかったですか？

[488: 住民さんＡ]

あ、あれ地震だったのですね？ちなみに中層階です。

[489: 購入検討中さん]

お尋ねします。タクシー利用などは中の車寄せまで
入れるのでしょうか？教えてください。

[490: 匿名さん]

489>
予約車なら来てもらっても問題ないんでは?
車寄せエントランスにはベンチがあるから待てるしね

[491: 購入検討中さん]

そうですか、有難うございます。
荷物が多いときや雨のときは助かりますね。

[492: 購入検討中さん]

先ほど、地震（震源地は和歌山）がありましたが、揺れの方は大丈夫ですか？
ゆっくり長く揺れましたか？

[493: マンション住民さん]

今日は休みで一日家にいましたが、地震があった事すら気がつきませんでした。
おそらく長周期地震動を気にされてのご質問と思いますが、大地震でも無い限りそのような揺れは現れませんよ。

大阪平野もあり気にされるのは当然ですね。

『長周期地震動予想地図』で検索して見てください。大阪平野の固有振動値等もありますから、参考にしてください。

ちなみに、私個人はこれを見て、安心材料にしました。

なお、検討板が荒れているゆえの、こちらでの投稿とは理解しておりますが、住民板での投稿が当然になりますと住民板と検討板の区別がなくなってしまいます。できれば、該当する板でご質問ください。冷たいようですがご理解下さい。

[494: 購入検討中さん]

住民にしか分からないことを「住民板」に質問して申し訳ない。
本マンションはブリリア神戸等のタワマンで実施している杭打ちをしていないので
地震の影響を知りたかっただけ。
今後は、質問しません。

[495: 匿名]

Wikipediaの御影タワーのページに杭に関しての議論がありますので参考にされてはどうでしょうか。

この板の使い方は管理者が決める事です。ただ、以前、同じように住民の意見を質問されている方がいらっしゃいましたが、削除されていました。
（削除理由は分かりません。)

[496: 住民さんＡ]

デッキで駅と直結になって、エレベーターも使えて便利になりましたね。うちはベビーカー利用なので非常にうれしいです。反面、不審者が来ないのか少し心配・・。

[497: 住民Ａ]

デッキ便利です！　朝も電車が来るのを見ながら走っても間に合います。
屋根が全部ついていたらもっといいのに。（ぜいたくですね）

[498: 匿名さん]

来客用駐車場、なかなか取れません。
3台分は少ないですね。
来訪者に駐車代払わすのも気が引けるし、
もう少し増えませんかね。

[499: 住民さんＢ]

駐車場の空き分を解放すれば良さそうに思うところですね。
ただ、外部の駐車を許すとなると、万が一、駐車設備に傷などを付けてしまった際どうしるのか？
また、マンションが加入している保険の契約に問題が出るかもしれません。
さらに、今のように小さな規模なら問題ないのでしょうが、外部に貸し出すということは、収益にならないのかという意味で税の対象になるかもしれません。

「いつでも停めることが出来るよ。」となると、今のように借りるのに計画的でなくなるので、さらに駐車場が不足する恐れもありますね。

駅徒歩１分の利便性ですから、出来るだけ車で来ないようにお願いする方がよいと思います。

[500: 匿名さん]

有難うございます。
なるほど、簡単には行かないようですね。

ただ遠方から、荷物をたくさん持ってこられる方には
不便をかけるなと思いました。

なかなか気軽には来ていただけ無いですね。

[501: 住民さんＢ]

考え方次第だと思います。
たとえばあなたが一戸建てに住んでいて、近くに駐車場すらないところだとします。どうやってお知り合いを呼びますか？
近くの駅まで来てもらい、駅まで迎えにいくことになるんでしょうね。
来客用の駐車場が無いマンションも多いと思います。
そんな中でも、ここには雨に濡れずに駐車場から移動できるクラッセがあります。しかも、最初１時間無料ですから、ありがたい話です。
ただし、このような利用方法はクラッセに失礼なので、お知り合いがお帰りの際に無料になる金額の晩の食材でも買ってみてはどうでしょうか？
無料券を渡すのに、一緒に買い物しないといけませんが、コミュニケーションには良いかもしれません。

[502: 匿名さん]

そうですね、クラッセを利用すると言う手もありますね。
ご丁寧に有難うございます。

[503: 住民さんＡ]

今回の地震でマンションの揺れはどうでしたか？仕事場のビルは結構揺れたんですが…