御影タワーレジデンス

[契約済みさん]

住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分

[226: 契約済みさん]

決して『独断』とまではいえないでしょう。
ただ、文章になれば少し強く感じられてしまうので、上から目線と感じられてしまうかも知れません。

『高い物件だけど、二度と震災のときの苦しみを味わいたくない』と、免震構造であることを選択基準にした方もいるでしょうし、有利な税制を利用して親からの援助でかつかつながらローンで購入した若い方もいらっしゃるように思います。

坪２００～３００万円、グレードが高いからこそ、仕上がりに期待する方がいらっしゃるのは当然と思いますね。

金持ち喧嘩せずで、はなからリフォームを考えていたり、業者の面倒まで考える方が正直うらやましいです。

[227: かつかつ契約者]

そうです。お金持ちの皆さんのご意見はご立派です。

でも庶民も潜りこんでいますので、どうぞご慈悲を!!

庶民の意見もご理解ください。

[228: 契約済みさん]

意見の押し付けではなく、老婆心から申し上げたまで。　入居前に過大な期待をかけて、裏切られて失意に沈んだまま新生活をスタートするのですか？　このような掲示板で「有名企業だから信用したのにケシカラン！」と書き込みをしてウサをはらしますか？なんか、物凄く後ろ向きではないですか？

そりゃ、考え方人それぞれですが、もっとリラックスして違う視点に目を向けた方がいいのではないかと
アドバイスしているのです。

ま、中には何かと客ズラしてクレームつけるのを日頃のストレス発散するような人もいるかとは思いますが、
あくまでこのマンションでは少数派であってほしいものです。

あと、何度も繰り返しますが、通常の範囲の施工ミスを直させるのは私も当然と思います。
ただ、「徹底的に納得するまでやる」という何かにとりつかれたような姿勢に嫌悪感をもよおすのです。
恐らく、そのような人も自分で仕事をする過程で、そんな客がいたら辟易としませんかね。
で、陰口たたかれるのです。「あー、また何かウザイ事言ってる嫌な客がいるんだよ。　うっせなー」と。
（國母調で）

[229: 入居前さん]

それは考えすぎではないですか？
普通に考えれば、目を皿のようにして血眼になって指摘する人もいないでしょう？
普通にみて普通に指摘しようとしている人に、老婆心は不必要では？

後で後悔したくないために、がんばります。

[230: 契約済みさん]

平行線。それでいいと思います。

[231: 契約済みさん]

グレードにあったきちんとした内装の仕上がりでないなら、陰口をたたかれようが、きちんと苦情を言うのが当然です。
いやな顔されるのが嫌で、苦情も言わずに『このくらい』と我慢した結果、あとで失意に沈んだまま生活を続けるよりはよいかも知れません。さらにこの掲示板にその憂さを書き続けられるのは嫌ですね。

「徹底的に納得するまでやる」というのは姿勢の問題で、実際には業者との話し合いの元に丸め込まれること無く、納得いく説明や修正があればそれでよし程度の意味ではないでしょうか。

アドバイスはありがたいのですが、『嫌悪感』と表現され、ありがたく思う方は少ないと思いますよ。

[232: 契約済みさん]

228さんの老婆心も繰り返されるとウザク思われますよ

それぞれに納得のいくまで内覧を終え、
みなが気持ちよく引渡し出来るよう希望します

[233: 契約済みさん]

皆が気持ちよく入居するには、「細かい傷も徹底的に見逃すな」的な煽りに乗せられないことです。
個人個人が「何事も納得するまで」なんて突き詰めていけば、世の中成り立ちません。
あくまで常識的に対応すればよいのです。

私が繰り返すのもどうしてもデベにクレームをつけたがるクレーマーとおぼしき人物の口車にのせられて
良識ある大人の対応を見失う方が今後増えないように警告するものです。

サイレントマジョリティと言いまして大半の方は気持ちよく内覧会を終えています。
「高い買い物だから」とか「一年先にキズがみつからないか」などと血眼になり
さらには「みんなで文句言いましょう」と仲間をつのる・・・ま、、こういう人には
何を言っても無駄と思いますが、少なくとも単に掲示板を読んで不安になっている方々には
人の意見に惑わされることなく、常識的な線で判断していただければ宜しいかと思います。

[234: 契約済みさん]

一つ分からないのが、

＞サイレントマジョリティと言いまして大半の方は気持ちよく内覧会を終えています。

って何でわかるのですか？

他の方が、内覧会の感想を書いているのに対して、クレーマー扱いできるのもよく分かりません。
本当にひどい部屋があるのかもしれません。
契約者以外で、無いと言い切れるのは、施工した当の本人達ぐらいです。

サイレントマジョリティーの中には、クレームをつけたが、この板では発言していないだけかもしれませんよ。

[235: 契約済みさん]

サイレントマジョリティ・・・これはどんな商売でもそうなのです。政治でもそうかもしれません。
だいたい声をあげて文句を言うのは100人のうち2,3人程度なのです。　いちいち数えたのかと言われると
返答に困りますが、それは枝葉末節。　もし、かりにマジョリティが文句を言っているのなら、この掲示板パンクしますよ。私が知る限りでも、そんなに紛糾する内覧会なんて聞いたことありません。

デベはプロですよ。何十億という金をつぎこんで、そんなにクレームが連発する物件作っていたら、とっくに
淘汰されています。そのあたりはキチンと管理されているのです。ただ、500人全員特にクレーマーもどきの
人の嗜好を完全に納得させるとなるとオーバースペックになり、工事原価も高騰するので、ある程度の
クレームが出るのは想定内としているのです。

あと私がクレーマーと言っているのは、内覧会の感想を述べた方ではなく「徹底的にキズを探してやる」と
息巻いている方に対してです。というか、何度も常識的に悪い個所を直すのは当たり前だと述べているのにいまだに
勘違いする人いるんですね。反論は結構ですが、ちゃんと文章読んでからにしてくださいよ。

[236: 契約者]

徹底的に傷を見つけてやる！って誰か言ってましたっけ？

[237: 匿名]

すいません、クダ巻いている人なんていないと思うんですが？

グレードの高いマンションだから、皆さん大人なんだから、安心してください。
自分で判断します。

[238: 契約済みさん]

サイレントの側が、内覧会で不備を言わない側とする根拠が弱いと思います。
契約者のすべてがこの板で発言するとするには、無理がありますね。
それに、住商を幹事会社とするデベで竹中施工の物件は他にもありますが、いろいろ紛糾しているじゃありませんか。内覧会の話ではありませんが。

もういいじゃありませんか。
個人が思うように意見を出しているだけで、だれも血眼になっていません。
根拠はありませんが、サイレントで、そう思っている人もそういないと思いますよ。
関係各位ではない私たちは、人の部屋と比較できませんし、自分の意見をかわしているだけですよ。

[239: 入居前さん]

前述を読んでも誰も徹底的に傷を見つけるなんて言ってないし読んでる側も煽動してるとは思えませんよね～
逆に、デべに文句を言うな、傷があっても我慢しろと息巻いている意見は目立ちますが。
住民としては他の家の意見が聞きたいだけで、老婆心はどうでもよいのです。 内覧会の様子が聞きたいだけで、デベ側の都合は関係ないのです。

[245: 契約済みさん]

２３５の意見には、全く同意し兼ねる、怒りさえ覚える。（若しかしたら、デベ関係の人間か？）
殆どの人が、一生に何度と無い高額な買い物で、本当に素直に真摯な気持ちで内覧会に望んでいるのに
何で無神経に安易にクレーマーとかの言葉が出て来るのか？極めて不愉快。
これから先の御影生活、憂鬱になって来た。

[246: 契約者]

大丈夫ですよ。235さんの意見が住民の総意ではないですから。
事実発言削除されている箇所があるし。

[247: 契約済みさん]

おそらく、下請け孫請けは大変な状況なんだと思います。
しかし、それは親会社が改善すべきこと。
購入者は当然の権利として、商品の質をあげるようにしていけばよいと思いますし、
そのことでめぐりめぐって親会社の姿勢も変わると思います。

今日もタワーの随所に電気がついて、
マジョリティーはクレームを言い、再内覧しているようですね。

今日もお疲れさまです。

[248: 契約者]

マジョリティかマイノリティか分かるのはデベのみぞ知る。

[249: 契約済みさん]

普通に社会生活していれば、クレームつける人間がマイノリティなのは常識としてわかるはず。
クレームつけるのマジョリティなら、それはとんでもないマ施工不良マンションということになり、自ら
自分たちの住居の資産価値をおとしめている事にまだ気がつかないのだろうか？
あくまで戸建てなら、良いのだが　これは集合住宅なのだ。　自分たちの勝手で施工が悪いだのと
書かれるとこちらまで迷惑する。

[250: 契約済みさん]

249さんのお宅が完璧だったのでしょう。良かったですね。

[251: 契約済みさん]

再内覧の結果はどうだったんでしょう。
我が家は、内覧の折にクレームを数箇所挙げましたが、受忍限度の内側で、１００％とはいきませんが、きちんと対応してくれていました。

[252: 入居前さん]

施工が悪いなんて素人はわかりません～ 誰が内覧会で施工が悪いなんていいました？またまた論点ずれてますよ。
うちもちゃんと指摘箇所は直っていました。 対応はよかったです。

[253: 契約済みさん]

いちいち過去スレ見るの面倒だから、参照はしないけど
「表面にキズがあると躯体施工も悪いものだ」としたり顔で仰せになる方がいたのです。

いずれにせよ、デベの対応もよくご自身も納得されたなら良かったではないですか。
私としましても同じ屋根の下で、住民とデベがもめているのは良い気しませんから。

もしかしたら、デベサイドでもこの掲示板見てて一部で竹仲の態度悪いとの言説に
あわてて、対応社員に訓戒したのかもしれないですね。

となると、この掲示板もそれなりの価値を果たした事になると思われます。

[254: 契約者]

再内覧会でした。初回で色々(数十ヶ所)お願いして良かったです。今日はほぼ100パーセント改善してありました。
これなら気持ちよく新生活が送れます。竹中さん下請けさん孫請けさん、ありがとう！

[255: 契約済みさん]

内覧会関係の話が一段落したところで話題を変えて。

　ゲストルームについて皆さんどう思われますか？

　内覧会で見させていただきましたが、ソファー・ベッド（マットレスのみ）など必要最低限の設備しか
　配備されていませんでした。おそらく配備されていない設備は管理組合で購入しろってことだと思いますが・・・。
　　管理組合が設立されてから、テレビや冷蔵庫など順次購入していくんでしょうね。

　だとしても、寝具類（まくら・シーツ・布団）やアメニティ（歯ブラシ・タオル・シャンプー等）って
　どういう運用になるのでしょうか？

　都度利用者が持ち込み？　業者と契約して都度金銭の支払い？　全くイメージができません。

　他のゲストルームのあるマンションの運用情報をお持ちの方がおられれば、教えてくだされー。

[256: 契約済みさん]

ゲストルームはやはり都度持ち込みになるでしょうね。　ただ、一番の問題は管理組合をどのようにして
運営するかです。これは、住民も色々な意見あるので、まとめ役になる理事や役員は一苦労です。
ちなみに皆さんは役員は持ち回りがいいか、立候補制がいいか、さらに無償がいいか、ある程度の
給与を支払うのがいいかどう思われますか？

[257: 匿名さん]

近辺の賃貸料金を調べていたら
御影タワーレジデンスが出ていた
ビックリ
１３万（込みこみ）～２２万円（管理費別）
安いのか高いのか
う～～～む

[258: 匿名さん]

見ましたよ。
25万円も出ていました。確か73㎡の高層階。
この値で貸せるのなら、ローンが苦しくなったら、無理せずに賃貸に出そうかな？

[259: 契約者さん]

でも借りる人っているのかな？ 買ってローン払ってるほうが楽かもしれない。

[260: 契約済みさん]

将来の修繕積立金を考えると、これで儲け出るのかとは思いますが。

[261: 契約者さん]

最初の役員や理事はどうやって決めていくのですか？

[262: 契約済みさん]

>>258

単純だな～
貸せるわけないよ、そう思って無理して購入した人が差し押さえられる世の中なのです

[263: 入居前さん]

御影クラッセに、医療モール計画があるようなのですが、どなたか詳細をご存じないですか？
http://www.lets-nns.co.jp/plaza/mall/2009mikage.html

[264: 子育て世代]

本当に噂レベルですが、神戸の東には病児保育施設が無いのでクラッセ辺りにできるかもしれない・・という噂を先輩ママに聞いたことがあります。
できてほしい！！

[265: 入金済みさん]

医療モールですか。
ＨＡＴのケーズデンキの所にも医療モールがありますね。
最近の流行りなのでしょうか？

一見便利そうですが、結局は病院も医者（人）によるので
出来ても利用するかどうか不明。
本当ならこの付近で開業を考えているお医者さんには朗報？

作るなら今のメトロ書房の場所が良いんじゃないかと思います。

[266: 契約済みさん]

>作るなら今のメトロ書房の場所が良いんじゃないかと思います。

まさかメトロ書房って閉店するんですか？
大型書店が徒歩圏内にあるのが購入決定理由の１つですので、がんばってほしいのですが・・・

[267: 契約済みさん]

もうすぐ引渡しですね。
３月中は引越しなどで混むんでしょうか？
大変ですが楽しみですね。

[268: 契約済みさん]

http://www.kobe-np.co.jp/news/kobe/0002778801.shtml

↑早く完成して欲しいですね。

[269: 入居前さん]

立体駐車場で出庫する時、車を出した後、一度降車してさらに駐車場の開閉扉を閉める
操作をする必要が有りましたっけ、内覧の時、時間が無くて聞けませんでした、どなたか
詳しい方、教えて下さい。

[270: 契約済みさん]

立体駐車場の出庫操作は

カードキーを差し込む
↓
扉が開き、車を出す
↓
降車し、扉閉ボタンを押し、カードキーを抜き取る

だったと思いますよ～

[271: 住民☆]

思ったよりエレベーター混んでませんでした。これからどんどん越されてきて増えたらどうかわかりませんが。
まだ住んで日も浅いですが快適な生活です。

[272: 住民]

今後世帯が揃った時、朝の通勤ラッシュがこわいです。うちはベビーカーなので余計心配です。

[273: 住民☆]

できればベビーカーはたたんで抱っこでエレベーターに乗っていただけるとありがたいです。ラッシュ時だけでも。
朝早くから自分の支度と子供の世話で大変でしょうけど頑張っていきましょうね。

[274: 住民]

妊婦で切迫流産になりやすいのでできれば使わせていただきたいのですが迷惑かけぬよう対処法を考えます。もう少し広かったらなぁ。

車椅子用やユニバーサルデザインにこだわるならそこまで配慮してほしかった。

もうどうしようもないので何とか工夫してみます。

[275: 入居前さん]

建物に配慮がないなら
（扉も重いですね）
マンパワーで配慮を持つしかないですね
お互い様です
４００戸もの家族が入るのですから
色々な事情の方がいらっしゃることでしょう
マナーがあるか無いかはわかると思います
命以上に大切なことはありません
お身体大事にして十月十日甘えて良いのではないでしょうか？
273様　私たちのほうが遠慮して　無事新しい住民を迎えませんか？
もちろん車椅子の方に対しても
急がば廻れ　時間をずらして快適になるのは結局自分かも知れません
お互いに頑張って朝を気持ちよく過ごしましょうね

[276: 住民☆]

私も新しい住民ですが。
妊婦さんなら全然周りが気を使うべきだと思います。 小さい子供連れやお年寄りももちろんですが。
ただこれだけの世帯がいるのですから、お互いにみんながそれぞれ思いやって快適なタワーライフにしましょうと言いたかっただけで、気を悪くされたなら謝ります。
私もベビーカー邪魔って言われた経験があるので、嫌な思いをされないように老婆心から言ってしまっただけのことなんで。

[277: 入居前さん]

今年は異常気象のようで、夜などまだまだ冷え込む日があると思いますが
皆さん、エアコン・床暖以外に暖房機器は何を使われます？電気ストーブは可能だと考えますが
規約上、石油ストーブの使用は可能なのでしょうか？

[278: 入居予定さん]

ネットで見たら

Ｑ.石油ストーブ（ファンヒーター）を使っているのですが、
　　24 時間換気システムを運転すれば、窓開け換気は必要ありませんか？
Ａ.石油ストーブやガスストーブ、ファンヒーターなどの暖房器具（開放型の暖房器具）は、
　　室内の空気を使って燃焼するので、室内の酸素減少と排気ガスによる空気の汚れが生じます。
　　24 時間換気システムでは十分な新鮮空気を供給することはできませんので、
　　暖房器具に指定された換気（窓開け換気など）を行う必要があります。
　　開放型の暖房器具の使用は避けて、排気が室内に出ない暖房器具
　　（エアコン・FF ストーブ・床暖房など）を使用することをお勧めします。

とありました

また御影タワーレジデンスは換気の流れが中心に向かってたと思いますので
お控えになられたほうが無難かと推察します

規約にそこまで明記されてたかは見てません
すみません

[279: 匿名]

出来るだけ移動出来る石油ストーブの利用は避けていただけたら、と思います。
特に中高層階はスプリンクラーの自力消火しかないですから。
また、低層階であれ高層階であれ、沈火したときは、お住まいと下の階は水浸しです。

最近のタンクが良く出来ているにせよ、万が一は考える必要はあると思います。

[280: 入居したて]

まだ引っ越しの荷物だらけの部屋かどうかはわかりませんが寒いです。
うちも石油やガスは避けてエアコンにしようかと考えてますが、電気代怖いです。
それにしてもタワー生活は快適ですね。

[281: もうすぐ入居]

日に日に灯りが増えていってますね。（南側はちょっと淋しいかな）
私も早くお仲間に入りたいです！

[282: 入居前さん]

引越し前に、新規購入のソファとかベッドの搬入をする場合、事前に搬入日時を
管理会社とかに連絡する必要が有りますか？

[283: 明日入居]

明日引っ越しですが、昼からなので終わる時間が心配です…
既に入居された方、引っ越しはスムーズでしたか？

[284: マンション住民さん]

スカイラウンジ開いてました。
良心的な金額ですし、良かったですよ。

[285: 匿名さん]

どんなメニューがありましたか？

[286: マンション住民さん]

No.285様

アルコールとソフトドリンク、おつまみですね。
アルコールでも３００円、
ビール・バーボン・忘れました・・・
ソフトドリンクが２００円だったかな？
ウーロン茶ｅｔｃ
飲み物は１５種類はありました。
おつまみも５種類は用意されていました。
まあ乾き物だったと思います。

入居される向きによって同じ夜景の方もおられるでしょうが
違う向きの方は夜景も楽しめますね。

[287: 住民]

>282さん
管理会社さんに連絡の必要はなかったように思います。ただ非常用エレベーターはめちゃ混みなので搬入する家具会社にその旨を伝えた方がよいかも。大塚家具は事情をよく分かってましたよ。

>283さん
日によります。うちは午後でしたが20:30に終わりました。うちの前日はめちゃ混みで最終深夜1:30だったそうです…。マンション掲示板に22時以降の引越しはお控えくださいとありました。近隣の方からご指摘あったようです。
無事引越し終わりますように。

[288: マンション住民さん]

洗濯物干しにくい…。はて、どうしよう。

[289: 283今日入居]

>287さん
教えてくださってありがとうございます。

が、どうもめちゃ混みの日に当たったようです…
午後2時開始のはずてしたが、さっき電話がありタワーのエレベーター待ちがすごいので、開始は午後5時以降になるそうです…
いったい何時に終わるんだろう？(涙)

[290: 入居済みさん]

家族でエレベーター待ちをしていたら、やっときた！！！と思ったところ・・・
いきなりやってきたおばはん、そそくさと先にエレベーターへ・・・しかも行き先押す目の前に
堂々と立ち、こちらに階数聞く気ないならよけましょうよ！

順番守りましょうね～　不愉快です！（2度目）

共有スペースは気持ちよくルールよく行きたいものです・・・
宜しくお願いいたします！

[291: 285です]

286様＞ 有難うございました。良心的な価格で豊富なメニュー、引っ越しがまだですが、今から楽しみです。うちは東向きですので、違う景色を眺めて、２倍得した気分ですね。

[292: 契約済みさん]

＞290

そういう事は本人に言わないと。ここで、いくら言っても本人はわかってないんだから、何の解決にもなんないよ。

[293: by 286 です]

スカイラウンジの件、ＨＰのブログにも紹介されてましたね。
私も東向きの住人なので景色２倍とお得です。
まだ皆さん引越ししたてなので利用者が少ないですね。
でも私が思うに「疲れたところで一服」（禁煙だったかな？）には気分転換にもなってお勧めです。

[294: 入居予定さん]

もうすぐ入居で楽しみにしています。

ところで、
神戸市指定のゴミ袋、スーパーやコンビニなどで売っているとのことですが、
マンションから一番近いところはどこでしょうか？

ご存知の方、教えてください。

[295: 入居済み]

クラッセの一階の阪急オアシスにありますよ～
引っ越し当初はものすごくたくさん必要でした。

[296: 入居予定]

引越し業者のダンボールは引越し業者に引き取ってもらえるが
その他のダンボールはどこに捨てればいいのか・・・。

[297: 入居済みさん]

うちはアリさんで引越ししましたが、引越し業者以外のダンボールも快く引き取ってくれましたよ。

[298: 入居済み]

引っ越しラッシュも落ち着いたみたいだけど、今どれくらい入居されてるのかな？ 朝の通勤時のエレベーターは空き空きで快適なんだけど。

[299: 入居者]

ゴミだしすごく便利です。 今までゴミの日を気にしつつ、朝の出勤時に荷物とゴミをもってエレベーターに乗らなくてもいいし、ゴミの軽減化には反するかもしれませんが、助かります。
ところで管理組合はいつ立ち上がるのでしょう？

[300: 入居済みさん]

>>297さん
うちもアリさんで引越ししましたが、アリさんダンボール引き取りに、料金がいりませんでしたか？

[301: 入居者です]

ベランダすごい風です。ないときは全然無風ですが、 うかつに軽いものは置けないですね。

[302: 入居前さん]

301様
やはりそうですか。
落下物は怖いですね。置かないほうが良いですね。
私は洗濯を干すのも怖いと考えていまして
バルコニーでは干さない事にしました。
浴室乾燥と乾燥機に頑張ってもらいます。
参考になりました　ありがとうございます。

[303: 入居者]

皆さんセキュリティーカードって使われてますか？
部屋に入るのに鍵とカード両方だすの面倒で、
今のところカードは使わずじまいです。
カードケース付きキーホルダーって売ってないのかなぁ。

[304: ３０１]

３０２様、でもやはり日に当てたい気はしますよね。 風がきつくてすぐ乾くみたいですがやはり怖くてなかなか干せません。まさか布団を垂らして干す人はいないとは思いますが、これも乾燥機かなあ。

[305: 入居前さん by 302]

３０１様
（干し竿に対してだったらごめんなさい）布団を垂らして　に限らず
（草花のプランターであっても　タオルであっても）
外に向けては厳禁ですよ。規約にもありましたし危険極まりないです。

布団は布団乾燥機、
もしくは布団用干し掛けを室内で陽当たりの良いところに置こうと思っています。
はたきが掛けれないので布団に掃除機を掛けようと思います。

外に干せても景観のため柵下にしか置けないです。
陽にあたった心地よい暖かさは好きなんですが
どこまで得られるか・・・　マンションの悲しい性ですね。

[306: 入居予定さん]

303さん、

現在、某ブランドのカードケース付キーホルダーを使ってますよー！

便利です。

[307: 引越前さん]

306さん

便利そうですね！そのような物を探していました。
どこに行けば購入できますか、差し支えなかったら教えて下さい。

[308: 入居予定さん]

306です。

私が使っているのは、結構前に購入したヴィトンのものですが、他にも見かけたことありますよー

デパートに行かれて聞いたら出てくると思いますよ！

[309: 色々模索中さん]

収納棚の仕切り板を追加して、
無駄なスペースを有効活用しようと考えていますが、
どなたか中板を追加されたかたいらっしゃいますか？
手段としては、リフォーム等の工務店に依頼する、
ホームセンターで板と留めがねを購入して自分でつけるなど
手段があると思いますが安く確実な方法は他にありませんか？
取りあえずホームセンターに行ってみようと考えてます。

[310: 引越前さん]

住商建物に相談して、竹中工務店に検討依頼してみては如何。価格的には不明ですが
他社で同じ仕様の棚板や留め金を調達するのは困難と思いますよ。

[311: 契約済みさん]

購入時の担当の方に聞いたら教えてくれると思いますよ

作ったところに追加した方が確実ですから

値段はホームセンターの方が安いかもしれませんが、同じものの方がよいので我が家はそうしました。

[312: 色々模索中さん]

310さん 311さん

ご教示ありがとうごさいます。
一度当たってみます。

今暫くは色々と楽しめそうです。
ちなみに皆さんは24時間換気は常にONにしてますか？
知り合いから新築はコンクリート
の水分が抜けるのに一年程度かかるので、
つけといた方が言いといわれました。

今のところつけてますが、換気音いがいとうるさくないですか？

扉を閉めると全く気にならないのですが
扉開けた方がちゃんと換気してくれるのではないかと、
ついつい開けっ放しにしてしまいます。

[313: 住民Ａ]

うちは一応入居後はずっとつけています。音は最初は気になりましたし、少し前の寒い時期に風が部屋の中で吹いていてたまりませんでしたが、だんだん慣れてきました。

あれをつけていると台所の換気扇はつけなくてもいいのでしょうか？　

[314: 住民さんＢ]

２４時間換気の引きは強くありませんから、料理に対しては台所の換気扇をつけないといけませんね。もし煙の出る料理ならば、部屋中煙だらけになりますよ。
気密性が高いので、２４時間換気は常時オンにしたほうがよいとは思いますが、さすがに花粉の時期は止めてしまいたくなります。

[315: 引越前さん]

リビングのカーテンレールのカーテンランナーが足りないので
補充しようとしたのですが形が珍しい形をしていて（Ｉ型？）
ランナーが手に入りません…
どなたか手に入る場所をご存知ないでしょうか？

[316: 入居前さん]

３１５さん、

うちもそのようなことを考えていて、調べたら、ここに使われたカーテンレール屋さん・・・倒産されたみたいで、全く同じものは手に入りませんでした。

総取替えしました・・・

[317: 引越前さん]

間もなく引越し予定の者です。
みなさんよろしくお願いします。

さて、質問なんですが、各窓サッシの淵が波打っており、竹中工務店に聞くと
「断熱フォームを充填してるんで、それに押されて盛り上がってきます！」との
回答でした。
今までいろんなサッシを見てきましたが、こんなに波打っているサッシの枠って見たこと
ないんですよね～
サッシの枠が壁の枠からはみ出しているように見え、それか１ミリ～２ミリ躯体の枠より小さい
サッシを無理やりビスで押しこんでるように見えるんですが・・・

みなさんはどうでしょう？
ご意見いただきたく思っております。

[318: 住人]

我が家も入居前の内覧会にてサッシの膨れ・へこみがあったので指摘しましたが
再内覧会ではきれいに直っていましたよ。

お会いできるのを楽しみにしています。

[319: 引越前さん]

え～～～！！！
そうなんですか！？

竹中工務店は全室こんなんです！
って回答でした・・・

他のみなさんどうなんでしょう？

[320: 入居済みさん]

サッシの防音効果が弱いのか、外の音（JR、2号線、風の強いときの風切音）がかなり聞こえます。皆さんの部屋は如何ですか？

[321: 住民さんＡ]

私も思っていたより酷い気がします・・・
残念ですが対応次第で売却の方向も考えています。

[322: 入居前さん]

入居まで時々お部屋の掃除に行きますが　ある日のだんじりの練習が良く響きました。
連休（５月３日・４日）はちょっと覚悟かな？

[323: 住民さん]

うちは思っていたより静かでビックリしました。それぞれの期待値にも寄るのかも知れませんね。

だんじりの音はそれはそれで祭りの時期がきたなぁという感じでむしろ嬉しいです。(特にだんじりファンというわけではありません)一種の風物詩みたいな感覚です。

[324: 匿名さん]

音は上に伝わるからね。
高層建物の特徴だから何でも良く聞こえると思うよ。
ここは特に廻りに遮るものが無いし、
眺望を堪能すべきだね。

[325: 住民Ａ]

高層階ですがたまに新幹線の音がするくらいでほとんど気になりません。覚悟してた割には静かで拍子抜けしているくらいです。 だんじりの音は確かにしますが、これは戸建てでもどこでも聞こえるものですから特に取り立てて気になるものではありませんし。 上下の音も全くと言っていいほど聞こえないし快適です。