ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part3

[入居済み住民さん]

住人専用もpart3に突入しました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87334/

所在地： 茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通： つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩7分
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[281: マンション住民さん]

まぁ、買ってもお前には使わせねーけどな。

[282: 匿名]

受付の人を一人削減で、ランニングマシンが毎月1台ずつ増やせます。

[283: マンション住民さん]

瞑想にランニングマシンはいりません。ヨガルームではなくヨーガルームです。

[284: マンション住民さん]

ランニングマシーンは50万円もあれば買える。
寄付するなら名前を刻印した方がいい。
ブランズの歴史に名を残すことができる。
皆の者「ランニングマシーンの○○様」と崇め奉れ！

[285: マンション住民さん]

ランニングマシーンなんて買わないでマンションと駅を毎日往復走ったらどうか？
その方が現実的かつ健康的だと思う。
密室で走っても全然進まないマシーンなんて味気ない。

[286: 匿名さん]

エキスパンジョイントの修繕費、全世帯で負担らしいね。
一世帯、5万。

残念やな。

[287: マンション住民さん]

＞２８６さん
日曜日の説明会だと、費用負担について検討中でしたよね。
理事長の話だと、仮に費用が発生した場合は１０００～２０００万円じゃないかという話でしたけど、清水建設・東急不動産とモメてるみたい。
設計図通りに施工されていなかったことだし、この辺はどうか清水建設にタダか格安で修理してもらいたいところですけど。。。

[288: 住民さんＡ]

>>287
費用負担って修繕積立金取り崩せばいいのでは？
ただし臨時総会で決議しないとだめだけど。

[289: 住民さんＡ]

＞設計図通りに施工されていなかったことだし
欠陥マンションってことですか？

[290: 匿名さん]

ま、絶対払わないけど。

[291: 住民さんＣ]

でも臨時総会で賛成多数で可決されたら払わないとダメだよ。

[292: 入居済みさん]

払いたくないならみんなで臨時総会ボイコットしたらいい。

[293: 住民さんＣ]

修理は来期に回したら？緊急性を要しないから慌てることはないだろう。

[294: マンション住民さん]

それよりも網戸付けて欲しい。虫はいってくる。

[295: 287]

＞２８８
修繕積立金を取り崩したとしても、後々の修繕計画に影響を及ぼすので、理事会としては一時金の負担をお願いしたいという方針らしいです。
今払うか、後で払うかの違いだという話だそうです。

＞２８９
確かに設計震度以下でぶっ壊れるエキスパンジョイントは欠陥品だと思います。
マンション全体が欠陥というアナタの物言いは、ちょっと違う気がしますが。

＞２９２
払いたくないなら、ボイコットせずに総会に参加して反対票を行使しないと。
理事長への委任じゃダメですよ。

＞２９３
防災の観点から、個人的には必要なものだと思います。
立ち入り禁止にしているにも関わらず、子供が遊んで危ないという話もありますし、危険は無いに越したことは無いと思うんです。

[296: マンション住民さん]

＞修繕積立金を取り崩したとしても、後々の修繕計画に影響を及ぼすので、
＞理事会としては一時金の負担をお願いしたいという方針らしいです。
＞今払うか、後で払うかの違いだという話だそうです。

それは違うな。長期修繕はあくまでも入居の時に東急が立てた概算見積の計画。
実際は詳細検討していくと十分コスト削減できる内容。
だから今一時金を徴収するのではなく、そのコストダウン分を充てる考えが正解。
修繕積立金の取り崩しなら住民の理解が得られる。
今の余分な支出は住民にとってかなり痛みを伴う。

[297: 入居済みさん]

＞払いたくないなら、ボイコットせずに総会に参加して反対票を行使しないと。
いや、住民の半数以上が棄権すればいい。出席もしない、欠席で委任状も議決権行使書も出さない。
要するに総会そのものを成立させない。

[298: 住民さんＡ]

修繕積立金は計画修繕のために貯めてるお金だけど、緊急時の修繕のために使ってもいい。
なぜ新たに一時金を徴収して住民に負担をかけようとするのか理事会の考えがわからない。
修繕積立金、既に何かに流用してるの？

[299: 入居済みさん]

管理費滞納してる奴は一時金なんて払えないだろう。

[300: マンション住民さん]

理事会報には極簡単に損傷報告が書かれてるけど、写真がないから全然分からない。
総会は後でいいから、まずは写真入りで損傷報告を理事会としては配るべきじゃないか？
そうじゃないと「何にいくらお金がかかる」か住民は分からない。