ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part3

[入居済み住民さん]

住人専用もpart3に突入しました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87334/

所在地： 茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通： つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩7分
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[261: 匿名]

一人に払ってる人件費を管理会社に出してもらってから削減したらいい。
浮いた分の経費を他に回すとか、管理費の減額が請求出来る。
性格が気に入らないならチェンジをお願いしましょう。

[262: 匿名]

住民が当番でフロントに座ったらどうだ。その分管理費の削減ができる。
でもボランティアだからといって甘えは禁物。私語厳禁だ。

[263: マンション住民さん]

当番はよしてくれ。暇人にお願いしたい。

[264: マンション住民さん]

じいさん、ばあさんがいいんじゃないか？老人コンシェルジェも乙なものだと思う。

[265: 匿名]

パンとコーヒーだけじやなく、味噌汁とおしんこ出して欲しい。

[266: マンション住民さん]

弁当やカップめん食べる時に便利なように、電子錬度とポットを置いてほしいです。

[267: 匿名]

今の人時給1200円換算なんでしょ？
800円でいいから募集出してほしいですね。やりたいです。

[268: マンション住民さん]

時給1200円は管理組合に出した見積ベースの時給。
実際におねーちゃんに払われるのは800円くらいかも。

[269: 匿名]

平和だねぇ。


そんなことより、キッズルームの利用年齢を決めてくれ。

この前は小学生くらいのが中でサッカーやってたぞ。

テレビ壊れちゃうから俺が貰ってやる。

[270: マンション住民さん]

精神年齢がキッズだろう。でもサッカーは危ない。ゲートボールにしろ。

[271: マンション住民さん]

なるほど、言われる通り年齢制限はない。
規約で定められてるのは「幼児及び児童」だ。

[272: 匿名]

児童が遊ぶ広さじゃねえな。

[273: 入居済みさん]

児童は法律によって定義が違う。おい理事長、ブランズの管理規約に定める児童とは？

児童福祉法：年齢が「満18歳に満たない者」をいう。
学校教育法：小学校の課程、特別支援学校の小学部の課程に在籍して、初等教育を受けている者をいう。6歳から12歳までの人が多い。
道路交通法：6歳以上13歳未満の者をいうこととされている。

[274: マンション住民さん]

児童福祉法では高校生までは児童なんだ。
じゃ中学生や高校生はキッズルームで遊べるのかな？
でもキッズルームは保護者同伴じゃないとだめだけど。

[275: 匿名]

幼児にすりゃいんだべ。

小学生遊んでたら幼児遊べねえべ。

[276: 匿名]

それよりもシアタールームなんとかしろ。ムダ、いらねー。

[277: 入居済みさん]

いや、最もいらないのは、ヨガルームだろ。
ランニングマシンぐらい置けばいいのに。

[278: 匿名]

よがるのにランニングマシンはいらないと思う。

[279: マンション住民さん]

ランニングマシンいいね。
どうしたら、入れられる？

[280: 入居済みさん]

あんたが買って管理組合に寄付すればいい。

[281: マンション住民さん]

まぁ、買ってもお前には使わせねーけどな。

[282: 匿名]

受付の人を一人削減で、ランニングマシンが毎月1台ずつ増やせます。

[283: マンション住民さん]

瞑想にランニングマシンはいりません。ヨガルームではなくヨーガルームです。

[284: マンション住民さん]

ランニングマシーンは50万円もあれば買える。
寄付するなら名前を刻印した方がいい。
ブランズの歴史に名を残すことができる。
皆の者「ランニングマシーンの○○様」と崇め奉れ！

[285: マンション住民さん]

ランニングマシーンなんて買わないでマンションと駅を毎日往復走ったらどうか？
その方が現実的かつ健康的だと思う。
密室で走っても全然進まないマシーンなんて味気ない。

[286: 匿名さん]

エキスパンジョイントの修繕費、全世帯で負担らしいね。
一世帯、5万。

残念やな。

[287: マンション住民さん]

＞２８６さん
日曜日の説明会だと、費用負担について検討中でしたよね。
理事長の話だと、仮に費用が発生した場合は１０００～２０００万円じゃないかという話でしたけど、清水建設・東急不動産とモメてるみたい。
設計図通りに施工されていなかったことだし、この辺はどうか清水建設にタダか格安で修理してもらいたいところですけど。。。

[288: 住民さんＡ]

>>287
費用負担って修繕積立金取り崩せばいいのでは？
ただし臨時総会で決議しないとだめだけど。

[289: 住民さんＡ]

＞設計図通りに施工されていなかったことだし
欠陥マンションってことですか？

[290: 匿名さん]

ま、絶対払わないけど。

[291: 住民さんＣ]

でも臨時総会で賛成多数で可決されたら払わないとダメだよ。

[292: 入居済みさん]

払いたくないならみんなで臨時総会ボイコットしたらいい。

[293: 住民さんＣ]

修理は来期に回したら？緊急性を要しないから慌てることはないだろう。

[294: マンション住民さん]

それよりも網戸付けて欲しい。虫はいってくる。

[295: 287]

＞２８８
修繕積立金を取り崩したとしても、後々の修繕計画に影響を及ぼすので、理事会としては一時金の負担をお願いしたいという方針らしいです。
今払うか、後で払うかの違いだという話だそうです。

＞２８９
確かに設計震度以下でぶっ壊れるエキスパンジョイントは欠陥品だと思います。
マンション全体が欠陥というアナタの物言いは、ちょっと違う気がしますが。

＞２９２
払いたくないなら、ボイコットせずに総会に参加して反対票を行使しないと。
理事長への委任じゃダメですよ。

＞２９３
防災の観点から、個人的には必要なものだと思います。
立ち入り禁止にしているにも関わらず、子供が遊んで危ないという話もありますし、危険は無いに越したことは無いと思うんです。

[296: マンション住民さん]

＞修繕積立金を取り崩したとしても、後々の修繕計画に影響を及ぼすので、
＞理事会としては一時金の負担をお願いしたいという方針らしいです。
＞今払うか、後で払うかの違いだという話だそうです。

それは違うな。長期修繕はあくまでも入居の時に東急が立てた概算見積の計画。
実際は詳細検討していくと十分コスト削減できる内容。
だから今一時金を徴収するのではなく、そのコストダウン分を充てる考えが正解。
修繕積立金の取り崩しなら住民の理解が得られる。
今の余分な支出は住民にとってかなり痛みを伴う。

[297: 入居済みさん]

＞払いたくないなら、ボイコットせずに総会に参加して反対票を行使しないと。
いや、住民の半数以上が棄権すればいい。出席もしない、欠席で委任状も議決権行使書も出さない。
要するに総会そのものを成立させない。

[298: 住民さんＡ]

修繕積立金は計画修繕のために貯めてるお金だけど、緊急時の修繕のために使ってもいい。
なぜ新たに一時金を徴収して住民に負担をかけようとするのか理事会の考えがわからない。
修繕積立金、既に何かに流用してるの？

[299: 入居済みさん]

管理費滞納してる奴は一時金なんて払えないだろう。

[300: マンション住民さん]

理事会報には極簡単に損傷報告が書かれてるけど、写真がないから全然分からない。
総会は後でいいから、まずは写真入りで損傷報告を理事会としては配るべきじゃないか？
そうじゃないと「何にいくらお金がかかる」か住民は分からない。

[301: マンション住民さん]

ボーナス時期狙ってるのだろう。ただローンもボーナス払いあるけど。

[302: 287]

＞２９６
確かに、出所が同じならば負担の少ない方が良いですよね。
ただ、一時金の徴収が決まった場合でも、その金額は２万円程度と考えられます。
この金額が負担となるならば、今後段階的に上昇すると見込まれる修繕積立金の増額にも対応できないことになります。
私としては、出て行くものは結果的に同じなので積立金からでも一時金からでもいいと思ってます。
中間を取って修繕積立金のちょっとだけ増額もアリかと。


＞２９７
総会そのものを成立させないということは、何も決まらないということになりますよね。
危険箇所を放置するのはどうかと思います。


＞２９８
修繕積立金って、額が大きいからファンドに回すという話も出てましたよね。（マンションの理事会議事録にあったような気がする）

＞２９９
管理費滞納者が数件いるみたいですね。

＞３００
今回のエキスパンジョイントの修理見積もりは出ていませんが、その他の損傷箇所の修理見積もりは清水建設からでています。
管理室に「見積もりください」って言えばもらえますよ。
見積もり内容見て、ちょっといい加減な内容だったので議論の余地がありそうですけど。

[303: 匿名]

３邸が売りに出ましたね。
売りに出した人は、放射線が嫌になったんですか？

[304: 匿名]

この辺で出前やってくれる店ってありますか？

自由軒、ガスト、ピザ屋は見かけたことあるんですが、他に中華、定食、寿司とかないですかね？

[305: 住民でない人さん]

>>303
ブランズ近くの北園保育所や守谷小の校庭で、市の測定値0.5マイクロシーベルト/毎時が公表されたら、子を持つ親は逃げるだろう。
国の計算式で年間被爆線量を計算すると、文科省の目指す「校庭1ミリシーベルト以下」の2.6倍にもなる。

[306: 匿名]

他の地域より放射線量やっぱり高いですよね

守谷に放射能雲が着弾したと分析している人も居ますよ
http://ameblo.jp/kenken4433/entry-10906917871.html

[307: 住民さんＡ]

栃木県の那須塩原市も高い。
県が測定したデーターで校庭で1マイクロシーベルト/毎時を超えてるところがある。
http://www.pref.tochigi.lg.jp/kinkyu/c02/documents/hoshasen_gakko01.pd...

[308: マンション住民さん]

同じようなコメントがみらい平の掲示板にも書かれてるな…
何がしたいのやら…

[309: マンション住民さん]

はいはい、このへんは放射線高いからとっとと他へ引っ越せば？
この手の書き込みウザすぎる

[310: 匿名]

放射能ネタがうざいって何?
気になっている人は大勢いるはずです
嫌なら引っ越せとか論外です