ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part3

[入居済み住民さん]

住人専用もpart3に突入しました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87334/

所在地： 茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交通： つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩7分
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[247: 住民さんＥ]

前にいた受付の方は良かったのに…

[248: 入居済みさん]

写真貼ってください。

[249: 入居済みさん]

今あるサービス以外の別のサービスを付加したらいい。理事会で検討してみたら？

[250: 住民さんＣ]

窓口の女性を男性にかえてみたらいい。マッチョよイケ面のフロント。

[251: 住民さんＥ]

理事会で検討…いいね〜

これ理事みてるのかな？

[252: 入居済みさん]

大賛成！
私も三人はいらないと以前から思いました。

[253: マンション住民さん]

窓口の件で結構書き込み多いね

という事は…

同感してる人が多いんだね。

ちなみに俺も同感です、

[254: マンション住民さん]

どうして直接フロントに文句言わないのですか？陰口たたくのよくないですよ。

[255: 入居済みさん]

上の階の騒音は怒鳴り込むのにフロントに怒鳴り込まないのはおかしい。

[256: 入居済みさん]

管理費払ってるのだから理事会に言うのではなく直接管理会社に言えばいい。

[257: 入居済みさん]

＞私も三人はいらないと以前から思いました
いるいらないは、住民が決めることではない。管理会社が決めること。
管理委託契約でお金が決まってるから、その範囲で管理会社が３人座らせてるのだから。
その範囲内なら、たとえ10人座らせてもそれは管理会社が決めることである。

[258: マンション住民さん]

No257 出てきたな？

東急関係者 降臨だな！

[259: 匿名]

おしゃべりしてる内容聞いたの？
コンシエルジェサービス向上のための意見交換してるのではないか？
もしそうなら殊勝なことだと思う。

[260: 匿名]

いや、管理会社ではなく理事会だろ。

まぁパンもクリーニングも使ったことないから、よくわからんが（いつも通り過ぎるだけ）

いないはいないで、休みの日にシャッター閉まってるとちょい寂しいよね。

[261: 匿名]

一人に払ってる人件費を管理会社に出してもらってから削減したらいい。
浮いた分の経費を他に回すとか、管理費の減額が請求出来る。
性格が気に入らないならチェンジをお願いしましょう。

[262: 匿名]

住民が当番でフロントに座ったらどうだ。その分管理費の削減ができる。
でもボランティアだからといって甘えは禁物。私語厳禁だ。

[263: マンション住民さん]

当番はよしてくれ。暇人にお願いしたい。

[264: マンション住民さん]

じいさん、ばあさんがいいんじゃないか？老人コンシェルジェも乙なものだと思う。

[265: 匿名]

パンとコーヒーだけじやなく、味噌汁とおしんこ出して欲しい。

[266: マンション住民さん]

弁当やカップめん食べる時に便利なように、電子錬度とポットを置いてほしいです。

[267: 匿名]

今の人時給1200円換算なんでしょ？
800円でいいから募集出してほしいですね。やりたいです。

[268: マンション住民さん]

時給1200円は管理組合に出した見積ベースの時給。
実際におねーちゃんに払われるのは800円くらいかも。

[269: 匿名]

平和だねぇ。


そんなことより、キッズルームの利用年齢を決めてくれ。

この前は小学生くらいのが中でサッカーやってたぞ。

テレビ壊れちゃうから俺が貰ってやる。

[270: マンション住民さん]

精神年齢がキッズだろう。でもサッカーは危ない。ゲートボールにしろ。

[271: マンション住民さん]

なるほど、言われる通り年齢制限はない。
規約で定められてるのは「幼児及び児童」だ。

[272: 匿名]

児童が遊ぶ広さじゃねえな。

[273: 入居済みさん]

児童は法律によって定義が違う。おい理事長、ブランズの管理規約に定める児童とは？

児童福祉法：年齢が「満18歳に満たない者」をいう。
学校教育法：小学校の課程、特別支援学校の小学部の課程に在籍して、初等教育を受けている者をいう。6歳から12歳までの人が多い。
道路交通法：6歳以上13歳未満の者をいうこととされている。

[274: マンション住民さん]

児童福祉法では高校生までは児童なんだ。
じゃ中学生や高校生はキッズルームで遊べるのかな？
でもキッズルームは保護者同伴じゃないとだめだけど。

[275: 匿名]

幼児にすりゃいんだべ。

小学生遊んでたら幼児遊べねえべ。

[276: 匿名]

それよりもシアタールームなんとかしろ。ムダ、いらねー。

[277: 入居済みさん]

いや、最もいらないのは、ヨガルームだろ。
ランニングマシンぐらい置けばいいのに。

[278: 匿名]

よがるのにランニングマシンはいらないと思う。

[279: マンション住民さん]

ランニングマシンいいね。
どうしたら、入れられる？

[280: 入居済みさん]

あんたが買って管理組合に寄付すればいい。

[281: マンション住民さん]

まぁ、買ってもお前には使わせねーけどな。

[282: 匿名]

受付の人を一人削減で、ランニングマシンが毎月1台ずつ増やせます。

[283: マンション住民さん]

瞑想にランニングマシンはいりません。ヨガルームではなくヨーガルームです。

[284: マンション住民さん]

ランニングマシーンは50万円もあれば買える。
寄付するなら名前を刻印した方がいい。
ブランズの歴史に名を残すことができる。
皆の者「ランニングマシーンの○○様」と崇め奉れ！

[285: マンション住民さん]

ランニングマシーンなんて買わないでマンションと駅を毎日往復走ったらどうか？
その方が現実的かつ健康的だと思う。
密室で走っても全然進まないマシーンなんて味気ない。

[286: 匿名さん]

エキスパンジョイントの修繕費、全世帯で負担らしいね。
一世帯、5万。

残念やな。

[287: マンション住民さん]

＞２８６さん
日曜日の説明会だと、費用負担について検討中でしたよね。
理事長の話だと、仮に費用が発生した場合は１０００～２０００万円じゃないかという話でしたけど、清水建設・東急不動産とモメてるみたい。
設計図通りに施工されていなかったことだし、この辺はどうか清水建設にタダか格安で修理してもらいたいところですけど。。。

[288: 住民さんＡ]

>>287
費用負担って修繕積立金取り崩せばいいのでは？
ただし臨時総会で決議しないとだめだけど。

[289: 住民さんＡ]

＞設計図通りに施工されていなかったことだし
欠陥マンションってことですか？

[290: 匿名さん]

ま、絶対払わないけど。

[291: 住民さんＣ]

でも臨時総会で賛成多数で可決されたら払わないとダメだよ。

[292: 入居済みさん]

払いたくないならみんなで臨時総会ボイコットしたらいい。

[293: 住民さんＣ]

修理は来期に回したら？緊急性を要しないから慌てることはないだろう。

[294: マンション住民さん]

それよりも網戸付けて欲しい。虫はいってくる。

[295: 287]

＞２８８
修繕積立金を取り崩したとしても、後々の修繕計画に影響を及ぼすので、理事会としては一時金の負担をお願いしたいという方針らしいです。
今払うか、後で払うかの違いだという話だそうです。

＞２８９
確かに設計震度以下でぶっ壊れるエキスパンジョイントは欠陥品だと思います。
マンション全体が欠陥というアナタの物言いは、ちょっと違う気がしますが。

＞２９２
払いたくないなら、ボイコットせずに総会に参加して反対票を行使しないと。
理事長への委任じゃダメですよ。

＞２９３
防災の観点から、個人的には必要なものだと思います。
立ち入り禁止にしているにも関わらず、子供が遊んで危ないという話もありますし、危険は無いに越したことは無いと思うんです。

[296: マンション住民さん]

＞修繕積立金を取り崩したとしても、後々の修繕計画に影響を及ぼすので、
＞理事会としては一時金の負担をお願いしたいという方針らしいです。
＞今払うか、後で払うかの違いだという話だそうです。

それは違うな。長期修繕はあくまでも入居の時に東急が立てた概算見積の計画。
実際は詳細検討していくと十分コスト削減できる内容。
だから今一時金を徴収するのではなく、そのコストダウン分を充てる考えが正解。
修繕積立金の取り崩しなら住民の理解が得られる。
今の余分な支出は住民にとってかなり痛みを伴う。

[297: 入居済みさん]

＞払いたくないなら、ボイコットせずに総会に参加して反対票を行使しないと。
いや、住民の半数以上が棄権すればいい。出席もしない、欠席で委任状も議決権行使書も出さない。
要するに総会そのものを成立させない。

[298: 住民さんＡ]

修繕積立金は計画修繕のために貯めてるお金だけど、緊急時の修繕のために使ってもいい。
なぜ新たに一時金を徴収して住民に負担をかけようとするのか理事会の考えがわからない。
修繕積立金、既に何かに流用してるの？

[299: 入居済みさん]

管理費滞納してる奴は一時金なんて払えないだろう。

[300: マンション住民さん]

理事会報には極簡単に損傷報告が書かれてるけど、写真がないから全然分からない。
総会は後でいいから、まずは写真入りで損傷報告を理事会としては配るべきじゃないか？
そうじゃないと「何にいくらお金がかかる」か住民は分からない。

[301: マンション住民さん]

ボーナス時期狙ってるのだろう。ただローンもボーナス払いあるけど。

[302: 287]

＞２９６
確かに、出所が同じならば負担の少ない方が良いですよね。
ただ、一時金の徴収が決まった場合でも、その金額は２万円程度と考えられます。
この金額が負担となるならば、今後段階的に上昇すると見込まれる修繕積立金の増額にも対応できないことになります。
私としては、出て行くものは結果的に同じなので積立金からでも一時金からでもいいと思ってます。
中間を取って修繕積立金のちょっとだけ増額もアリかと。


＞２９７
総会そのものを成立させないということは、何も決まらないということになりますよね。
危険箇所を放置するのはどうかと思います。


＞２９８
修繕積立金って、額が大きいからファンドに回すという話も出てましたよね。（マンションの理事会議事録にあったような気がする）

＞２９９
管理費滞納者が数件いるみたいですね。

＞３００
今回のエキスパンジョイントの修理見積もりは出ていませんが、その他の損傷箇所の修理見積もりは清水建設からでています。
管理室に「見積もりください」って言えばもらえますよ。
見積もり内容見て、ちょっといい加減な内容だったので議論の余地がありそうですけど。

[303: 匿名]

３邸が売りに出ましたね。
売りに出した人は、放射線が嫌になったんですか？

[304: 匿名]

この辺で出前やってくれる店ってありますか？

自由軒、ガスト、ピザ屋は見かけたことあるんですが、他に中華、定食、寿司とかないですかね？

[305: 住民でない人さん]

>>303
ブランズ近くの北園保育所や守谷小の校庭で、市の測定値0.5マイクロシーベルト/毎時が公表されたら、子を持つ親は逃げるだろう。
国の計算式で年間被爆線量を計算すると、文科省の目指す「校庭1ミリシーベルト以下」の2.6倍にもなる。

[306: 匿名]

他の地域より放射線量やっぱり高いですよね

守谷に放射能雲が着弾したと分析している人も居ますよ
http://ameblo.jp/kenken4433/entry-10906917871.html

[307: 住民さんＡ]

栃木県の那須塩原市も高い。
県が測定したデーターで校庭で1マイクロシーベルト/毎時を超えてるところがある。
http://www.pref.tochigi.lg.jp/kinkyu/c02/documents/hoshasen_gakko01.pd...

[308: マンション住民さん]

同じようなコメントがみらい平の掲示板にも書かれてるな…
何がしたいのやら…

[309: マンション住民さん]

はいはい、このへんは放射線高いからとっとと他へ引っ越せば？
この手の書き込みウザすぎる

[310: 匿名]

放射能ネタがうざいって何?
気になっている人は大勢いるはずです
嫌なら引っ越せとか論外です

[311: マンション住民さん]

>>307
下野新聞に出てた。
http://www.shimotsuke.co.jp/news/tochigi/local/news/20110530/529827

[312: 匿名]

守谷も那須塩原も風下の吹きだまりなんだろう。

[313: 匿名]

放射線ネタうぜー
そんなに気になるなら海外にでも行けよタコスケ

[314: 住民さんＢ]

今マンションで話題なのは地震修繕のための特別徴収と放射線だと思う。

[315: マンション住民さん]

期待に胸ふくらませて買ったマンションだった、あの頃が懐かしい。
http://tokyu.ie-api.jp/watch.php?sid=CZM112030

[316: マンション住民さん]

泣けてくるな～orz

[317: 住民さんＣ]

＞この手の書き込みウザすぎる
知らぬが仏と言うことか？
校庭で0.4とか0.5超えてることは子供の保護者としては看過できないことだと思う。
市自身が測って公表している。

[318: マンション住民さん]

毎回この手の放射線に対する報道で思うのは、
まず測定器がきちんと標準線源で校正されているのかということ。
さらに各市町村で出されている数値はみな同じ測定方法で計っているのかということ。
これらの条件がみたされてはじめて公表されている数値の比較が可能となるのであって、
これれが満たされてない状態で出された数値を比較するのは無意味。
さらに、マンションで買おうとしている線量計もきちんと校正されたものなのか・・・。
さらに測定方法はどの方法に合わせるのかなどきちんと議論して決定しないと
買って測定してもその数値は信頼性がない。
また、線量計の校正は毎年行わなければならずその費用もばかにならない。
みんな無意味な数値が公表されているせいで、混乱をきたしているのでは・・・。
あまり過敏にならず、うがい手洗いを徹底する程度の対策で十分だと思います。
20mSv程度の線量での発がんのリスクは誰も科学的に実証していないのだから。

[319: 匿名]

>>318
>>20mSv程度の線量での発がんのリスクは誰も科学的に実証していないのだから。

逆に言うと科学的に実証できていない。だけ。と言えます。
安全だと科学的に実証できていませんよね。

8年余りの累積50.63mSvの被爆で白血病で亡くなった原発作業員の方が労災認定されてます。
http://www.chugoku-np.co.jp/abom/00abom/ningen/000322.html

年間10mSv未満の被爆で労災認定されているくらいですから、
マンション敷地内の放射線量はすごく気になります。

[320: マンション住民さん]

>>318
マンションで測定器買うのですか？
でも毎日誰が測定するのでしょう？管理会社？

[321: 匿名]

>>319
科学的に実証できていないレベルの放射線の影響を気にするということは、日常生活では肉や魚の焦げは慎重により分け、本人や家族の禁煙はもちろん喫煙所のそばは通らず、運動や睡眠は十分に確保しているということですよねw
そしてレントゲンやCTスキャンを回避し続けるために健康診断や人間ドックを受けなければ完璧w
それに、遊びで海外旅行に飛行機で行くなんて論外だから、当然したことないよねw

[322: 住人]

318です。
白血病の記事にもあるように放射線と白血病との因果関係はわかりません。被曝しなくても白血病になる人はたくさんいますから。
法律上の認定と科学的根拠は別物です。
低線量の被曝で逆に体によいという人もいるくらいですから。これも科学的根拠あまりないですが・・・。ラドン温泉やラジウム温泉などの放射能温泉がそうです。放射線が細胞の新陳代謝を活性化するそうです。

320>正確には買うことを検討中です。まだ決まりではないようです。

[323: 住民でない人さん]

管理組合として買うなら、機種はホリバのRaDi PA-1000にしたらいかがですか？
この機種は、茨城県が市町村に支給した機種で、守谷市の測定器と同じです。
価格は13万円くらいです。ただ納期が早くても8月末です。
市と同一機種なら市の公表値との比較が容易です。

[324: マンション住民さん]

先週金曜日に、市営ひかり幼稚園の砂場の砂入れ替えたってほんとうですか？

[325: 匿名]

323>機種が何かよりもきちんと校正されているかが問題です。装置が同じでも個体差がありますから。
校正されていればその定数を掛け算することでその装置で出た値に信頼性がでます。あまり安い機種ですと装置そのものの作りが心配ですが・・・

[326: 住人]

ひがし野地区だけ停電？

[327: 匿名]

なんだったんだ今の停電？インターネット死んでるし。復旧の見込みないってどういう事だよ

[328: 匿名]

また、停電。
いったいなんなんだ？？

[329: センチュリーから出張]

TX守谷駅の改札出てブランズ側の階段を下りたところで測りました。
今日6月6日（月）6:55です。0.28マイクロシーベルト/時。
守谷駅に降りるのはブランズ見学以来1年ぶりです。

[330: センチュリーから出張]

訂正：0.28→0.27

[331: 匿名]

守谷でも放射能に対する嘆願書が出されたみたいです
http://forchildrenmoriya.blog104.fc2.com/

柏市でも似たような嘆願書が出されましたが守谷でも同じような動きになってきましたね

[332: マンション住民さん]

昨日も停電てか、瞬断あったね
パソコン上げてる時だからヤバいんだけど

[333: マンション住民さん]

なんなのあの停電？？
マンションが悪いのか？
ひがし野が悪いのか？

[334: マンション住民さん]

東電に電話かけて聞いてみたらいい。

[335: 住民さんＡ]

どうせ東電に電話するなら福島原発の放射能汚染がいつ終わるのか聞いてくれ。

[336: 匿名]

まだだ。まだ終わらんよ

[337: 契約済みさん]

終わった頃にはブランズ建て替えてるだろう。

[338: 入居済みさん]

マンション敷地内とか放射線測って欲しい。

[339: 匿名]

気になるなら自分で買えば？

それでここで報告してよ。

[340: マンション住民さん]

管理組合でガイガーカウンター買うとか聞いたけど？
個人で買うにしても数万円もするし、どれ買っていいかもよく分からない。

[341: 匿名]

本当に心配なら数万くらい出すし、何買うかくらい調べるでしょ。

避難するより余程安いよ。

それを色々理由つけてやらない人は、騒ぎに便乗して自分が一番騒ぐタイプだね。

[342: マンション住民さん]

近刊だけど、これ読んで買ったらいい。

[343: 287]

マンション内の放射線量は確かに気になりますが、測定方法、測定箇所、測定結果の取り扱いを具体的に決めなければいけませんね。

測定箇所については、おそらく子供が遊ぶ場所。中庭とか砂場が該当すると思います。
通路とかエントランスは測定しても意味がありません。（人が長時間そこに留まるわけではないから。）

実際に測定すれば判ると思いますが、近隣の測定値とほぼ同じになるはずです。
問題は、測定結果に基づいてどう行動するかです。

砂場の砂を入れ替えるべきか、議論しなければなりません。
入れ替えるなら、入れ替える次の砂が汚染されていないか確認も必要です。

中庭も洗浄が必要かも知れません。

その費用負担は誰がするのか、するべき時期はいつなのか。

ガイガーカウンタを購入するだけでは放射線量は低減しません。
この板を見ていると、買う買わないの議論ばかりが先行していて、その後の具体的な行動が全く議論されていないことに不安を感じます。

[344: 匿名]

文部科学省の通達で考えたらどうですか？

校舎・校庭での利用における児童等の被ばく放射線量の算定基準は次の通り。
・放射線量計測地点：保育所/幼稚園/小学校は地表から50cm高さ、中学校については地表から1m高さ
・児童等の生活パターン：16時間の屋内（木造）、8時間の屋外活動
・屋内空間線量率：屋外空間線量率の40%
として外部放射線量を基に計算する。

後は、それによって計算された値を何を基準に比較するかです。
文部科学省はICRP2007年勧告の実効線量限度を基準にしています。

[345: 匿名]

文科省はじめいまの政府の通達なんかアテにできるかよ。自分で判断し自分で行動するしかねーよ。それができない奴が誰かがやった測定結果をドヤ顔でコピペするんだろうな

[346: 匿名]

で、あなたのそば区限度基準は？その根拠は？
文部科学省の通達にある被ばく限度基準は、その数値が高い低いは別にして根拠があるよ。