草津タワー【契約者専用】

[契約済みさん]

以前スレたてていただいてた方のが見当たらなかったので新しくたてました。
昨日、久々に現地を見に行ってきたら草津駅から最上階が見えるくらいまでできてました。近くの阪急オアシスもなかなかいい感じで楽しみです。
ただ、東レ不動産に引渡し時期を問い合わせたところ、今のところは何とも言えないということで、子供の夏休み中に引っ越しができるのか少々不安です。工期優先で手抜きされるよりはきちんと工事をしてもらいたいのは山々ですが…。当初は、ちょうど子供が小学校に上がる時期に引っ越せるということで選んだのが、土壌汚染の改良工事で延期になり、まあ夏休みの間に引っ越せるのならいいかと契約してしまったのですが。近くに適当な賃貸もなさそうなので、万一の時は、冬休みに引っ越しかなぁ…。そうならないことを願うのみですが…。
特に、小学校くらいのお子様がいらっしゃる方、情報交換いたしましょう。

[63: 入居済みさん]

みなさんご近所の飲食店いろいろ試されてるでしょうか？
うちは、さっそく１Ｆのイタリア料理のお店に行きました。窯焼きピザがなかなかいい線いってました。東京に住んでた時に通っていた永福の窯焼きピザの店のレベル近くまで腕をあげてくれるといいなぁって感じでした。でも、まあ合格点ですかね。
また、ほかの店の感想も書いたみたいと思います。

[64: いよいよ]

東京のお店と比べられると、ちと辛いです（汗）。

Ｂ級で言うと、「ラーメン御殿」を建てた「来来亭」。飽きのこない味だと思います。
野村？の「風火」。どちらもラーメンですが。

となりのとなりくらいにある「竹生」は若い頃、「部長」に連れていってもらうようなお店だったけど、
今は結構、リーズナブルな感じです。地の（いわゆる琵琶湖水系の）魚もあると思うので、いろいろ聞いてもらえればと思います。（オヤジ飲みですが（汗））
地元でもあんまり出てこないかなぁ。

[65: 入居済みさん]

> №64さん
ありがとうございます。この週末にさっそく「竹生」に行ってみようかと思ってたのですが、子供が熱を出してしまって…（＾＾；
（ホントは一人でぶらりと飲みに行ってみたいところですが、家族の目が怖いので…（汗））

瀬田の駅前に高校の後輩がやってる「凡楽」という焼肉屋があります。小さな店ですが、コストパフォーマンスを考えるとかなりレベル高いと思います。焼き肉好きなら一度行ってみて損はないと思いますよ。

[66: 入居済みさん]

「竹生」行ってきました。
メニューが豊富で（悪くいえば節操がない…？(^^;）家族でいろいろ楽しめました。ウワサどおり魚料理の味はなかなかですね。湖魚の料理も味わえるのは滋賀県ならでは。個室が多く子供連れでも行きやすいのでまた利用したいと思います。

[67: 入居済みさん]

昨日、「くさつ街あかり…」を見に行ったついでに「隠岐」という割烹のお店に行ってきました。カウンター席とテーブル席があり、名物らしい「どてやき」がうまかったです。子供づれでも楽しく行ける飲み屋さんをまた一つ開拓できた気分です。
マンション玄関の養生がとれてやっと落ち着いた雰囲気になりましたね。

[68: 入居済みさん]

キッズルームでのプレスクールも始まりましたね。

[69: 入居予定さん]

まだ引越し前です時々荷物運びに訪れています♪
キッズルームは週末等いつでも開放されているんでしょうか？

[70: 入居済みさん]

キッズルームは、原則開放されていますよ。貸切になっているのは、週に一度のプレスクールくらいじゃないかと思います。

[71: 入居予定さん]

>70様
そうですか!
ありがとうございます。一度行ってみたいと思います。
お店の情報も沢山載ってるので　行ってみたいな～と思います。
どこも歩いていけるのが魅力ですね

[72: 入居済みさん]

大阪市内から越してきましたが、思ってた以上に便利ですね。女房は、昼間子供を連れていろいろなお店を開拓しているようです。
バー、ラウンジみたいなお父さん向けのお店も近くにあるみたいで気になってるのですが、なかなか行く機会がありません。カウンターでちょこっと飲めるようなおすすめのお店ありますかね？

[73: 入居済みさん]

先週末、竜王のアグリパークへ行ってきました。名神使うとホントすぐですね。皆さんは、週末どんなところへお出かけでしょうか？

[74: 入居済みさん]

前から気になってたエルティ草津のうなぎ屋さんに行ってきました。関東風のうなぎになじんでしまったせいか、タレの重さがイマイチでしたが、ソバがおいしくてお店自体は気に入りました。女房に内緒で、うなぎとソバを肴に冷酒など楽しみたい店です。

[75: 入居済みさん]

草津タワーに決める前にいろんなマンションを見て回りましたが、その中で、ベランダに流し台がセットされているところがありました。
靴とか汚れた物を洗うのに便利なのでそういう小型の流しのようなのを探しているのですが、なかなか見あたりません。
どなたかご存じないですか？コンパクトできれいな感じのが欲しいのですがね。

[76: 入居済みさん]

> №75さん
草津タワーのベランダには汚水を下水に流す配管が通してないので、汚れものを洗うのは無理じゃないですかね（汗）
そのまま汚水をベランダに流すと雨水と一緒に流れてトラブルになりそうです…。

[77: いよいよ]

うち、排水口がある部屋です。ベランダは共用部分といいながら、掃除手伝って頂くことも出来ませんし。靴とか普通の洗い物はたぶん気にならないと思いますが、油ものと、枯葉とか詰まりそうなものが流れてくると困るかなぁ、って漠然と思いました。あ、今のところそんなことはありませんのでありがたいです。ベランダって有効に利用したいですもんね。よかったらベランダ活用法を募集しません？

[78: 入居済みさん]

75です。まあ汚れ物といってもレジャーシートを洗うくらいだとは思うのですが。我が家のベランダにもちょうど下に伸びた配水管がありますが。この配水管はどの家庭のベランダにもあるのとは違うのですか？

ベランダの有効利用は今のところできていません。目につきにくい位置を単なるちょっとした物置場にしています。本当は綠にしたいのですが、風が怖くてーーー。

[79: 入居済みさん]

このマンションのベランダにある排水管は下水につながってない雨水の排水管ですよね。汚れものといっても程度によると思いますが、雨どいに流すのと同じですからあまり泥とかは流せないと思いますよ。下の階のどこに雨水マスがあるのか知りませんが、マスがゴミであふれたりすることになると思います。

低層階だと大丈夫かもしれませんが、高層階のベランダから物が風で飛んだりするとかなり危険ですから、しっかり固定できるものでないと置けないでしょうね。以前住んでたタワーマンションで、ベランダからの落下物で人身事故が起こったとかいう話も聞きましたし、ベランダでの布団の干し方とか物の置き方についてはかなり厳しかったという記憶があります。

[80: 入居済みさん]

７５です。そうですか、下水につながっていない、ただの雨水配水管ですか。じゃあ埃くらいの汚れでないと洗ってはまずいですね。
他に迷惑をかけるようなことをしてはいけませんから、流し台をベランダに置くのはやめます。ありがとうございました。

高層マンションではたまに突然、まさに突風が吹くことがあるので、余計な物は置けませんね。布団干しの折りたたみの物干し台もくくりつけています。

[81: 入居済みさん]

１階の玄関入ったところに飾っていただいてる生け花きれいですね。住民の方だそうです。
ありがとうございます。

[82: 入居済みさん]

そうですね、玄関のあの場所が空っぽの状態ではなんだか寂れている感じがしてましたが、きれいなお花を生けていただいて嬉しいですね。妻は見かけたそうですが、年配の女性だそうです。和みますね、ありがとうございます。

[83: 住民さんＡ]

携帯で電波の状況はいかがでしょうか？

私はドコモなんですがベランダ側ではアンテナ３本ですが
廊下側になると圏外になってしまいます;

入りのいい携帯キャリアってあるんですかね？？？

[84: 匿名]

ゴミ捨てのマナーが守れない人が数人いるようですね。
一つの袋に何でもかんでも放り込んでいたり、大きな段ボールをそのまま
放り出していたり。
前者はおそらく大阪とか分別ゴミ出しがほとんどなかったところの人かと思います。
後者は少し前、宅急便の宛先札が付いたままの大箱を出している人がいたので
その家の玄関まで返却しておいてあげました。（笑）
少し気を遣うだけでいいのにどうしてマナー（ルール）を守らないんでしょうね。

[85: マンション住民さん]

マンションの管理組合の発足は何時ごろなのでしょうか？

[86: マンション住民さん]

あくまで個人的な意見ですが、
1Fと2Fに暖房(エアコン?)が効いているのですが、
これって、かなり無駄使いだと思っています。
想像ではありますが、相当な光熱費になっているかと思います。
これは、管理費から支払われるのですよね?

1Fのフロント用であれば、足元にストーブなどを使用するなどして、
解決できるのでは？と考えてしまいます。


紙面上どのような扱いになっているかは知りませんが、
個人的には、あの空間は室外という感覚が強く、
なんとなく、現状を感情的に受け入れられません。

賛否、皆さんのご意見などお聞かせ下さい。

[87: 入居済みさん]

ゴミの件では、これだけの人数が住むマンションであり
個人のモラルが問われる事と感じてます。
大阪府では、市内の規制は草津より、緩和してると思いますが
その他の地域は、分別の規制がきっちりとされております。
市役所の方もそうですが、大阪は分別されてないと
間違った説が、流れてるように思います。

[88: 入居済みさん]

ゴミの件はやはり社会常識の欠如したとしか言いようがないですね。何とか普通にやっていただきたいですね。
エレベーター内でも挨拶しても無視される方がいらっしゃいますね。なんでそんなのかなあと寂しいですね。
暖房の件は、私は総合的にはマンションの価値を保つためにも必要だと思うのですが、それと毎日帰ってきたときに暖かい棟内に入るとほっこりしていいなあと思っています。

[89: 入居済みさん]

大阪でも分別されてましたよ。ただ、燃えるごみの範囲が広かったです（なんでも、焼却炉の性能が良いからだと聞いてました）。
挨拶は、きちんとできる人のほうが多いとは思いますが、まあモラルの問題ですからね。子供を持つ親としては、きちんと挨拶できる環境で子供を育てたいと思います。
１、２Ｆの暖房は、やめれば１件あたりどれだけの管理費の節約になるかによりますが、たぶんそう大幅な節約にならない気もしますし、仕事から帰ってきたときに「ああ、帰ってきた」というゆったりした気持ちになれるので、やめないほうが良いと思います。以前住んでたタワーマンションでも玄関フロアは冷暖房を効かせてあり、それで苦情もありませんでした。

[90: 入居済みさん]

＞No.85さん
管理組合の発足は、当初１１月頃の予定が、まだ未入居者が多く、１～２月頃になるのではという話だったと思いますよ。

[91: マンション住民さん]

そろそろ、確定申告の準備を進めようかと思案中です。
恐らく、こちらの住民の方々は皆さんに関連することかと思いますので、
こちらで意見交換できると大変助かります。

現在の所、国税庁のホームページにある
「確定申告書等作成コーナー」は未だ平成21年度に対応していないようですが、
皆さん、何かもう準備していることなどありますでしょうか？

[92: マンション住民さん]

>No.90さんへ
情報をどうもありがとうございます。
確かに、未入居の方が多そうですものね

[93: 入居済みさん]

＞№91さん
国税庁ＨＰの確定申告書作成のコーナーは毎年年明けにならないと更新されませんから、１月中旬くらいじゃないでしょうか。医療費の還付申告等で最近ほぼ毎年確定申告してますが、申告時期は２～３月なのでこの時期はまだ必要書類を無くさないようにしておく程度しかやることがないと思います。

１Ｆのコンシェルジュの後ろあたりにみやすい掛け時計があると子供を送り出したりあわててる時に便利なのになあと女房が言ってましたが、皆さんどう思われます？男の感覚としては、どうせ腕時計見るからと思ってしまったりするのですが…。

１Ｆの生け花うれしいですね。あのお花があるおかげでエントランスの空気が引き締まる感じがします。

[94: 入居済みさん]

>>93

必要ないと思います

[95: 入居済みさん]

ゴミ出しのルールを守らない人が多いのはいったいどうなってるんでしょうかね？当日の６時から８時と決めるのならそれ以外の時間は鍵かけとけばいいと思うんですけど…。

[96: 入居済みさん]

朝の通勤や通学のラッシュ時間帯でのエレベーターの中、高層マンションの住民全員が２時間の間で、ゴミを出すには難しい点があるように思えるし（ゴミ収集車も早くにくる訳でもなく）高層マンションで、尚且つ住民が多いので、全ての人が規律を守り通すのは、いささか難しい面もあるのかなと感じます。

[97: 入居済みさん]

ゴミ出しの時間帯については、利便性や各家庭の事情を斟酌してもいいのではないかと思います。生ゴミにさえ気をつければ、前日の夜に出しても具体的な問題は生じないのではないでしょうか。分別のルールは守ってもらわないと収集してくれないので困りますが。

[98: 入居済みさん]

この程度のルールは守らないと、どんどん悪くなっていくと思いますが。何となく不潔感が漂い始めるとマンションの資産価値も下がると思います。

[99: 入居済みさん]

同じマンションに住んでいる者として、
ルールを守ってもらうよう案内する、場合によっては厳しく指導する。
これは当たり前に必要なこと。
これに反論がある方は、ほとんど居ないと思います。

あとは、ルールの内容について精査するだけかと思います。
ですので、ルールを守る、守らないとか、
そんな次元の、不毛な流れにならないようにしたいです。
ルールは守るが大前提です。

ルールの内容について気に入らない人がいるなら、
管理組合が正式に機能し始めたら、
必要に応じて、内容が妥当であるか精査していきましょう。


とりあえず、それまでの期間については、
そう長い期間でもないかと思いますので、
現在のルールを守るしかないと思います。

[100: 入居済みさん]

地デジ対応の大画面液晶ＴＶを買いました！
アナログの写りは悪かったですが、地デジ、ＢＳはきれいに写りますね。

[101: いよいよ]

液晶ＴＶはほんと画質きれいですよね。アナログ放送の画質が悪いのは、テレビ自体の性能（解像度）がよくなった分、そう感じるんだそうです。取り付けに来てくれたテレビ屋さん（？）が言ってました。アラが見えるってやつですかね。

[102: 違いますよ]

液晶に買い換える前はブラウン管の高級品を使っていましたが、かなりきれいに映ってました。
液晶に買い換えて、あえてアナログで見ると明らかに画質がかなり悪いです。
要はアナログ回路にどれだけのお金がかかっているかの差だと思います。
今現在のテレビに付いているアナログ回路はホントにおまけ程度のレベルですよ。

[103: 入居前さん]

もうすぐ引っ越すものです。
現在はお隣のリーデンスタワーに住んでます。

ゴミだしがたった2時間なんですね....

リーデンスタワーも同じ300世帯ほどですが、前の日の18時から朝8時までとかなり融通がききます。
ゴミだしの場所は放火の心配もあるので、シャッター内です。
300世帯のマンションで2時間だけのゴミだしは厳しいです！

なんとかならないんですかね？

あと、噂に聞くと駐車場がとにかく待ち時間が長いと聞きました。
どうなんでしょうか？

[104: 入居済みさん]

ゴミだしの時間の問題は、また管理組合で話し合う必要があると思います。私は、今のところ６時すぎに出してますが、そう問題ないですよ（多数の方が前日に出されているせいかもしれませんが…）。

タワーパーキングは、時間帯によってはどうしても混みますね。順番にしか車が出せませんから。できるだけ混みそうな時間帯を避けて車を出すようにしています。

[105: 契約済みさん]

ディスポーザーが設備されているマンションはゴミ出し時間に自由度があるみたいですね。

[106: 住民さんＡ]

リーデンスタワーってよさそうですね。

[107: 入居済みさん]

ごみ出しについては確かにAM6時～8時というルールはあります。しかしそもそもそれは草津市が市域全般に渡って出している一般的なものであり、全ての地域において必ず守るべきものではないでしょう。

ごみ出しのルールの議論をし始めると、そもそもなぜ朝の時間帯だけなのかの議論になると思いますが、なぜかご存知でしょうか。

それは前日から出しておくと鳥獣によるごみの散乱や放火などの心配があるからです。そもそも大規模マンションの場合、しっかりとした格納庫があります。草津タワーもしかりです。
そのような場合は鳥獣等による被害はありませんし、監視カメラや火災対策も十分になされており、必ずしも朝の時間帯だけに出す必要はないでしょう。勿論だからといって全く関係のない日などいつでも出して言い訳ではありません。

それどころか、300世帯を超える大規模マンションで朝の2時間だけで出さないといけないなど不便・迷惑極まりないことです。2時間＝120分の間で1世帯1袋として考えてください。
1分間に約3世帯弱のごみを出しつづけるわけです。朝の通勤者も多い時間帯にそのような事が起きるとどうなるでしょう。エレベーターは人+ごみのために乗り込み人数は制限される、臭気は漂う、考えたくないですね。まして1分間に約3世帯弱というのは平均に割った場合であり、実際にはそれ以上に集中する時間帯が出てくるのです。

ルールというものには地域性を考慮する必要があります。

まあ、個人的な欲を言いますと、各フロアーごとにごみ集積所があればいいですよね。都会の大規模タワーマンションは普通あります。。。。

[108: 住民さんＡ]

107>さん。そういう意味ではリーゼンスタワーの規則はリーズナブルですよね。生ごみは注意ですけど。

[109: 入居済みさん]

確定申告をやり始めているところですが、
一部分からないところがあるので教えてください。

草津タワーについては、
「認定長期優良住宅に該当する」のでしょうか？

それとも、通常の住宅という扱いでしょうか？


どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら
教えて頂けませんでしょうか。

[110: 入居済みさん]

入居から半年経ち、子供も女房も環境に慣れてくれたみたいです。六か月点検、思ってたより親切に対応してもらえますね。ありがたいです。

[111: 入居済みさん]

やはり駅直結は楽ですね。大阪まで通勤してますが、大津、京都あたりから乗るより京都までにはほぼ確実に座れて、その点でも快適です。

[112: 入居済みさん]

阪急オアシスの魚屋さん、最近珍しい魚が並んでて楽しいですね。魚は、ハズイか近鉄と思ってたのが、阪急オアシスも覗いてみないと気がすまなくなりました。ホント、日用品の買い物は近場場が充実してて楽しいです。