草津タワー【契約者専用】

[契約済みさん]

以前スレたてていただいてた方のが見当たらなかったので新しくたてました。
昨日、久々に現地を見に行ってきたら草津駅から最上階が見えるくらいまでできてました。近くの阪急オアシスもなかなかいい感じで楽しみです。
ただ、東レ不動産に引渡し時期を問い合わせたところ、今のところは何とも言えないということで、子供の夏休み中に引っ越しができるのか少々不安です。工期優先で手抜きされるよりはきちんと工事をしてもらいたいのは山々ですが…。当初は、ちょうど子供が小学校に上がる時期に引っ越せるということで選んだのが、土壌汚染の改良工事で延期になり、まあ夏休みの間に引っ越せるのならいいかと契約してしまったのですが。近くに適当な賃貸もなさそうなので、万一の時は、冬休みに引っ越しかなぁ…。そうならないことを願うのみですが…。
特に、小学校くらいのお子様がいらっしゃる方、情報交換いたしましょう。

[21: 契約済みさん]

些細な変更が殆どなので、変更の内容そのものについては、
特に気にすることでもないのかな、とも考えましたが、
工事上？施工上の都合で、と言われてしまうと、
どんな工事ミスがあったんだろうと、すこし不安になりました。


皆さん、特に気にされていらっしゃらないようなので、
少し安心しましたが、なにぶん戸数が多いマンションなので、
中には、これらを理由にキャンセルする人もでてくるんじゃないかな。


このご時世ですから、どんな理由にせよ
キャンセル希望者が居るでしょうからね。。

[22: 契約済みさん]

この程度の変更では、契約を解除できないと思いますので、キャンセルするには最低限手付の放棄は必要になると思いますが、それでもキャンセルする人はでてくるかもしれませんね。私も、購入資金に充当しようと思ってた株の値段が予想以上に下がって一時は冷や汗ものでしたので…。

[23: 契約済みさん]

設計変更の件は、不動産売買契約書の22条に書かれていますよね。
書類が届いた時は、「この程度でよかった」と逆に安心しました。
（コンセントの変更とか些細なもので）

契約書には、損害賠償、異議申し立ては出来ない旨の記載があり、
署名捺印済みなので、この程度での解約は出来ないのでは。まもなく内覧会も近づいて来ましたね。
業者の同行を頼まれる予定の方はいらっしゃいますか？

そして、引越し会社はどうされますか？
サカイさんと日通さんで連絡が来ましたが…。

[24: 契約済みさん]

うちは、内覧会に建築士さんの同行をお願いするつもりです。チェックできる範囲はかぎられてるとはいうものの、やはりちょっとした安心材料にはなると思いますので。

引っ越し業者は当初いろいろ考えてましたが、業者さん同士でもめてもらっても困るのでサカイにお願いしようかと考えてます。かえって責任感もって仕事してもらえるのではないかとも思ったり。

[25: 匿名さん]

引越しは、「サカイ」「日通」以外のどこの業者に頼んでもいいみたいですよ。
でも、幹事会社以外だと、引越し日や時間の優先順位が後回しになって、
極端な場合、引越し終了時刻が夜中になったりするらしいです。

[26: 契約済みさん]

多くの方が一度に入ることになるので、引き渡しからしばらくは大混雑でしょうね。混雑が少ない平日を選んで入りたいと思ってますが…。
コンビニは、サークルＫですか。東レが入っている中之島のビルにもサークルＫが入ってますが、関係あるのかな？

[27: 契約済みさん]

すみません、教えて下さい。

引越しの準備をするにあたり、新しい住所を知りたいのですが、
詳しい住所をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

滋賀県草津市渋川１丁目の後、何が続くのでしょうか？

[28: 匿名さん]

草津市渋川１丁目２－２６－(部屋番号)

[29: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。契約からここまでが長かっただけに余計緊張する感じがします。暑い盛りの引っ越しを思うとちょっと憂鬱ですが、新築の部屋を見たら元気でるかな？

[30: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね♪
皆さん引越しはいつ頃の予定ですか？エアコンの取り付けなどもいつ頃ですか？
私は鍵の引渡しと同時にエアコンだけでも付けとかないと　と思ってますがまだ買ってません
もう予約で一杯かな（＾＾；

[31: 内覧前さん]

うちもエアコン、考え中です。
もう最悪、入居後に付けるしかないと思っています。

さて、駐車場の使い方やら、ネットの手続きやら何も聴いてないのですが
どうするのでしょうか？説明会はないのかな？

先日の入居手続き会の時、草津タワーを見にいきましたが
まだまだ正面玄関周辺など工事中でした。
内覧会までにできないのでは・・・？と不安になりました。
共有部分の内覧会は全世帯入居後になるのでしょうか？

[32: 内覧前さん]

いよいよですね。ワクワクして胸が踊ります。
私はまだ家具を買ってなくて、部屋を見てから
買おうと思っています。
皆さんはどこで家具を買われるのですか？
いろいろなところを見たんですが、大塚家具か
草津の＋CASAで検討しています。
家具は高くつきそうです、その分もローンを組んでおけば
良かった。。。

[33: 契約済みさん]

最新の写真がオーナーズクラブサイトにアップされてますね。
うちは、うちの中をぐちゃぐちゃにしてくれる子供が二人いますし、また、極力ローンを抑える作戦なので、最低限のものをニトリあたりでそろえようかと思っています。

[34: 契約済みさん]

私もニトリで・・・と考えています。
内覧会行ってきました　すっごく素敵なので嬉しかったです
高級感ありますね　ベランダも広いのでビックリしました！
外も騒がしかったですが窓閉めると　あまり気にならなかったです♪
しかし　まだ色々工事してましたねあと1ケ月で完成するんでしょうか？（＾＾；
楽しみですね

[35: 契約済みさん]

うちも内覧会行ってきました。大きな買い物なので、一級建築士の方に同行をお願いしてチェックしてもらいましたが、「なかなかいい仕事してますね。同行のし甲斐がないくらいです。」という結果で、ちょっとした床のキズ程度を数ヶ所指摘させてもらっただけで済みました。これで一安心です。
子供も気に入ってくれたようなので、あとは引っ越しを待つばかり…。おっと、支払がまだでしたね(^^;;

[36: 契約済みさん]

とうとうというか、やっとというか、残金の請求書が届きました。一回で振り込めと書いてありましたが、銀行の振込限度額があるので何回かに分けさせてもらうしかないですけどね。

[37: 物件比較中さん]

窓口でなら、通帳からの引き出しと残金の振込みが、同時に出来ると思いますよ。（現金を持ち運ぶ必要もありませんから。）

[38: 契約済みさん]

＞37さん
ありがとうございます。
うちの場合は、購入資金の一部が東京の支店の銀行口座にあったりとかしましたので、東レさんに事情を説明して何回かに分けさせてもらいました。事情だけ説明したらすんなり了解してもらえました。さあ、いよいよ次のイベントは、引っ越しです！

[39: 契約済みさん]

いよいよ引越しですね。
一年半以上２年近く前から、引越しする事が決まっていても、間際になるとバタバタしてしまいますね。

[40: 契約済みさん]

ほんとバタバタします…。計画的に荷物の整理とかするはずだったのですが、かえって荷物が増えてたりして…（＾＾；
イケアが値下げするらしいですね。また、買ってしまいそうです。

[41: 入居前さん]

全国的に荒模様の天気ですね。入居の頃にはベランダからいい眺めが見られるといいですね。

電話の移転，ガス，電気，郵便局などネットから引越や転居の手続きができるものは済ませつつあります。
一部，立会の必要な場合もありますが，自宅で済ませられて便利です。

クリニックモールも半分ほど決まってきているようですね。
「草津タワー　クリニック」などで検索していくとみられますよ。

[42: 契約済みさん]

クリニックモールの情報ありがとうございます。子供が小さいので、小児科が一番気になります。信頼できるいい先生が来てくださるといいな…。

[43: 契約済みさん]

８月になってしまいました！まだまだ先だと思ってたのが、いつの間にやら…。人間って、結局直前にならないと動けないものなんですね。。。（私だけ…？）

[44: いよいよ]

竣工式の様子がでています。

http://www.gaido.jp/clickalbum/detail.php?ID=2095&gaido_code=1

[45: いよいよ]

２年ぶりにブログも更新されています。

http://www.mablog.jp/the932/archive/28

[46: 契約済みさん]

明日荷物を出して、明後日いよいよ入居します。みなさんよろしくお願いします。<(_ _)>

[48: 契約済みさん]

とりあえずなんとか入居しました。一斉入居は大変ですね。。。
昨夜は、納涼まつり楽しませてもらいました(^^)１階のイタリア料理のレストランも窯焼きピザがなかなかいけましたよ。
みなさまどうぞよろしくお願いしますm(__)m

[49: 入居済みさん]

テレビの写りが悪いように思うのですが。。。
管理しているケーブルテレビ会社に言おうかと思ったのですが、必要もないケーブルテレビの勧誘に利用されるかもと思うと…。わざと写りを悪くしてチャンネル調整の名目でケーブルテレビの勧誘しようというケーブルテレビ会社の姑息な営業手法かと勘ぐってみたりして…。

[50: 入居済みさん]

テレビの映り、確かにあまり良くないですね！雨が降っているように見える場合があります。もっと情報が欲しいですね。今のところ、片付けの為にテレビを見ている暇は無いのであまり頭にはきていませんが、そのうちカリカリくるかもしれません。

[51: いよいよ]

うちはテレビ大丈夫ですよ。もっとも地デジ見るのは初めてですが（汗）。少なくとも雨が降るようなノイズは出たことがありません。みなさん、いいお店見つけたら情報交換しましょうね。

[52: 入居済みさん]

No.50でTVの映りが悪いと書きましたが、51さんと違って4年前に買ったブラウン管テレビです。しかし前の家ではきれいに移っていました。ところで、壁についているアンテナ端子は上下２口ありますがあれはどう違うのでしょうか？

[53: 入居済み住民さん]

ＮＨＫうるさい。

[54: 入居済みさん]

ものすごく個人的なことですが、
こちらを購入するにあたって、財形貯蓄を解約するのですが、
用意する資料の中に、

・登記簿謄本の写し
または
・抄本の写し

が必要ということでした。
タワーの近くで、これらは取得できるのでしょうか？
恐らく、法務局だと思います。


同じような境遇の方、いらっしゃいましたら
情報交換させてもらえないでしょうか？

そもそも現段階で取得はできないのでしょうか？
（登記が完了してないなどで。。）

[55: 入居済みさん]

＞№54さん

８月２６日必着で登記に必要な住民票と印鑑証明を司法書士に送ったばかりのはずですから、まだ登記（このマンションの場合はデベロッパーが一度所有権保存登記をするということだったと思いますので、そこからの所有権移転登記）は、時間的に考えて完了していないでしょう。

登記簿の謄抄本は、草津市を管轄している大津法務局草津出張所でとれます。草津市役所の近くだったと思います。

財形の９割までは登記簿謄抄本提出までに引き出せて、残りの１割が登記簿謄抄本提出後引き出せるという取り扱いだったはずです。たぶん。

[56: 入居済みさん]

引越して来て初めて地デジが見られるようになりましたが、
ひとたび、アナログボタンを押すとびっくりするぐらい画像が悪いですね。
以前の家ではアナログ放送でも、そこそこキレイに映っていたのに、不思議ですね。

[57: いよいよ]

アナログ放送は確かに画質悪すぎですね。ケーブル会社の作為を感じます。

[58: 入居済みさん]

No.55さん、
ご丁寧に有難う御座います。
もう少しまってから、対応するように致します。

[59: 入居済みさん]

今日、バッファローのパソコン用地上デジタルチューナーを買い、ソニーバイオノートSで見ました。
我が家のアナログテレビは雨が降るような悪い状態ですが、パソコン地デジはくっきりすっきりの画像です。
アンテナがデジタルに重きを置いた設定になっているのでしょうかねえ？
まあ２０１１年にはTVを買い換えざるを得ないですが、一応きれいな画面が得られるのだということで安心しました。もっとも画像はきれいになっても、見たいような番組は少ないですが。

[60: 入居済みさん]

地デジの写りが問題ないのなら、まあアナログのほうは多少我慢もできますね。ところで、アナログでも地デジでもチャンネル数は同じなのでしょうか？地デジならテレビ大阪が見られるとかあるのでしょうか？うちの子供がテレビ大阪で見られた「ポケモンサンデー」が見られないと悲しんでいるので…(^^;

[61: いよいよ]

地デジになってテレビ大阪が見られるようになった、って話はきいたことないです。サンテレビも見られないけど、基本的なところ（タイガースの中継（？汗））はＫＢＳ京都フォローしているので、ひょっとしたら、びわ湖放送にあるかもしれません。（あんまり期待しないでね）

[62: 入居済みさん]

> №61さん
ありがとうございます。やっぱりそうですよね…。

[63: 入居済みさん]

みなさんご近所の飲食店いろいろ試されてるでしょうか？
うちは、さっそく１Ｆのイタリア料理のお店に行きました。窯焼きピザがなかなかいい線いってました。東京に住んでた時に通っていた永福の窯焼きピザの店のレベル近くまで腕をあげてくれるといいなぁって感じでした。でも、まあ合格点ですかね。
また、ほかの店の感想も書いたみたいと思います。

[64: いよいよ]

東京のお店と比べられると、ちと辛いです（汗）。

Ｂ級で言うと、「ラーメン御殿」を建てた「来来亭」。飽きのこない味だと思います。
野村？の「風火」。どちらもラーメンですが。

となりのとなりくらいにある「竹生」は若い頃、「部長」に連れていってもらうようなお店だったけど、
今は結構、リーズナブルな感じです。地の（いわゆる琵琶湖水系の）魚もあると思うので、いろいろ聞いてもらえればと思います。（オヤジ飲みですが（汗））
地元でもあんまり出てこないかなぁ。

[65: 入居済みさん]

> №64さん
ありがとうございます。この週末にさっそく「竹生」に行ってみようかと思ってたのですが、子供が熱を出してしまって…（＾＾；
（ホントは一人でぶらりと飲みに行ってみたいところですが、家族の目が怖いので…（汗））

瀬田の駅前に高校の後輩がやってる「凡楽」という焼肉屋があります。小さな店ですが、コストパフォーマンスを考えるとかなりレベル高いと思います。焼き肉好きなら一度行ってみて損はないと思いますよ。

[66: 入居済みさん]

「竹生」行ってきました。
メニューが豊富で（悪くいえば節操がない…？(^^;）家族でいろいろ楽しめました。ウワサどおり魚料理の味はなかなかですね。湖魚の料理も味わえるのは滋賀県ならでは。個室が多く子供連れでも行きやすいのでまた利用したいと思います。

[67: 入居済みさん]

昨日、「くさつ街あかり…」を見に行ったついでに「隠岐」という割烹のお店に行ってきました。カウンター席とテーブル席があり、名物らしい「どてやき」がうまかったです。子供づれでも楽しく行ける飲み屋さんをまた一つ開拓できた気分です。
マンション玄関の養生がとれてやっと落ち着いた雰囲気になりましたね。

[68: 入居済みさん]

キッズルームでのプレスクールも始まりましたね。

[69: 入居予定さん]

まだ引越し前です時々荷物運びに訪れています♪
キッズルームは週末等いつでも開放されているんでしょうか？

[70: 入居済みさん]

キッズルームは、原則開放されていますよ。貸切になっているのは、週に一度のプレスクールくらいじゃないかと思います。