草津タワー【契約者専用】

[契約済みさん]

以前スレたてていただいてた方のが見当たらなかったので新しくたてました。
昨日、久々に現地を見に行ってきたら草津駅から最上階が見えるくらいまでできてました。近くの阪急オアシスもなかなかいい感じで楽しみです。
ただ、東レ不動産に引渡し時期を問い合わせたところ、今のところは何とも言えないということで、子供の夏休み中に引っ越しができるのか少々不安です。工期優先で手抜きされるよりはきちんと工事をしてもらいたいのは山々ですが…。当初は、ちょうど子供が小学校に上がる時期に引っ越せるということで選んだのが、土壌汚染の改良工事で延期になり、まあ夏休みの間に引っ越せるのならいいかと契約してしまったのですが。近くに適当な賃貸もなさそうなので、万一の時は、冬休みに引っ越しかなぁ…。そうならないことを願うのみですが…。
特に、小学校くらいのお子様がいらっしゃる方、情報交換いたしましょう。

[101: いよいよ]

液晶ＴＶはほんと画質きれいですよね。アナログ放送の画質が悪いのは、テレビ自体の性能（解像度）がよくなった分、そう感じるんだそうです。取り付けに来てくれたテレビ屋さん（？）が言ってました。アラが見えるってやつですかね。

[102: 違いますよ]

液晶に買い換える前はブラウン管の高級品を使っていましたが、かなりきれいに映ってました。
液晶に買い換えて、あえてアナログで見ると明らかに画質がかなり悪いです。
要はアナログ回路にどれだけのお金がかかっているかの差だと思います。
今現在のテレビに付いているアナログ回路はホントにおまけ程度のレベルですよ。

[103: 入居前さん]

もうすぐ引っ越すものです。
現在はお隣のリーデンスタワーに住んでます。

ゴミだしがたった2時間なんですね....

リーデンスタワーも同じ300世帯ほどですが、前の日の18時から朝8時までとかなり融通がききます。
ゴミだしの場所は放火の心配もあるので、シャッター内です。
300世帯のマンションで2時間だけのゴミだしは厳しいです！

なんとかならないんですかね？

あと、噂に聞くと駐車場がとにかく待ち時間が長いと聞きました。
どうなんでしょうか？

[104: 入居済みさん]

ゴミだしの時間の問題は、また管理組合で話し合う必要があると思います。私は、今のところ６時すぎに出してますが、そう問題ないですよ（多数の方が前日に出されているせいかもしれませんが…）。

タワーパーキングは、時間帯によってはどうしても混みますね。順番にしか車が出せませんから。できるだけ混みそうな時間帯を避けて車を出すようにしています。

[105: 契約済みさん]

ディスポーザーが設備されているマンションはゴミ出し時間に自由度があるみたいですね。

[106: 住民さんＡ]

リーデンスタワーってよさそうですね。

[107: 入居済みさん]

ごみ出しについては確かにAM6時～8時というルールはあります。しかしそもそもそれは草津市が市域全般に渡って出している一般的なものであり、全ての地域において必ず守るべきものではないでしょう。

ごみ出しのルールの議論をし始めると、そもそもなぜ朝の時間帯だけなのかの議論になると思いますが、なぜかご存知でしょうか。

それは前日から出しておくと鳥獣によるごみの散乱や放火などの心配があるからです。そもそも大規模マンションの場合、しっかりとした格納庫があります。草津タワーもしかりです。
そのような場合は鳥獣等による被害はありませんし、監視カメラや火災対策も十分になされており、必ずしも朝の時間帯だけに出す必要はないでしょう。勿論だからといって全く関係のない日などいつでも出して言い訳ではありません。

それどころか、300世帯を超える大規模マンションで朝の2時間だけで出さないといけないなど不便・迷惑極まりないことです。2時間＝120分の間で1世帯1袋として考えてください。
1分間に約3世帯弱のごみを出しつづけるわけです。朝の通勤者も多い時間帯にそのような事が起きるとどうなるでしょう。エレベーターは人+ごみのために乗り込み人数は制限される、臭気は漂う、考えたくないですね。まして1分間に約3世帯弱というのは平均に割った場合であり、実際にはそれ以上に集中する時間帯が出てくるのです。

ルールというものには地域性を考慮する必要があります。

まあ、個人的な欲を言いますと、各フロアーごとにごみ集積所があればいいですよね。都会の大規模タワーマンションは普通あります。。。。

[108: 住民さんＡ]

107>さん。そういう意味ではリーゼンスタワーの規則はリーズナブルですよね。生ごみは注意ですけど。

[109: 入居済みさん]

確定申告をやり始めているところですが、
一部分からないところがあるので教えてください。

草津タワーについては、
「認定長期優良住宅に該当する」のでしょうか？

それとも、通常の住宅という扱いでしょうか？


どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら
教えて頂けませんでしょうか。

[110: 入居済みさん]

入居から半年経ち、子供も女房も環境に慣れてくれたみたいです。六か月点検、思ってたより親切に対応してもらえますね。ありがたいです。

[111: 入居済みさん]

やはり駅直結は楽ですね。大阪まで通勤してますが、大津、京都あたりから乗るより京都までにはほぼ確実に座れて、その点でも快適です。

[112: 入居済みさん]

阪急オアシスの魚屋さん、最近珍しい魚が並んでて楽しいですね。魚は、ハズイか近鉄と思ってたのが、阪急オアシスも覗いてみないと気がすまなくなりました。ホント、日用品の買い物は近場場が充実してて楽しいです。

[113: 契約済みさん]

１５階以上に住んでいますが、沢山の小バエや虫がベランダの上階の方で舞っています。それらがベランダや網戸に沢山くっついてくるのです。ベランダにはゴミも植物も置いていません。どの階にも虫がいるのでしょうか？？

[114: 入居済みさん]

夏には非常に小さな虫が網戸に付いていたりしましたが、今の季節にはそんなに見ません。もちろん、全然いないというわけではありません。

夏に蚊は滅多にいなかったと思います.網戸は開け放していました。

[115: 匿名]

うちは１０階より下ですが、バルコニーで虫やハエ、蚊が気になったことはありません。ちなみに南側です。
ひょっとして上階の方がベランダに虫が来そうなものをおいていませんか？甘いにおいの花とか。
うちは廃棄前のゴミを置いていますが、きちんと収納箱に入れて臭いもしないようにしてあります。

[116: 契約済みさん]

コメントありがとうございます。
せっかく　外に洗濯物や布団を干せる日にも沢山虫がいて　気持ち悪いですし、
ベランダに出たくないですし、干せなくて　毎日どうしようか悩んでいます。
まだ寒いのに虫が沢山出るのもおかしいと思っているのですが、上階の方が原因かどうかもわかりません。
外に出ても花の香りやゴミの臭いまではわからなかったので、それらを置いているのかもわかりませんでした。
でも本当に困ります。

[117: 入居済みさん]

同じく、１５階以上で、東側に住んでる者ですが、
ベランダの虫はすごいです。網戸に多数（大きい虫から小さいの迄）
引っ付いていてホームセンターに、網戸に引っ付かないような手立てはないか、
探しにいこうと考えています。ちなみに、ベランダには、香るものは
置いてないのですが・・・

[118: 入居済みさん]

南西側ですが、虫はいませんね。
提案と言ってはなんですが、夜カーテンを開けっ放しにしてませんか？
夜カーテンは閉めた方がいいです、基本的に虫は光がある方に寄りますから。
街頭に虫がいっぱい飛んでますよね？

昔からタワーマンションに住んでますが、住み始めは夜景がきれいだったりして
夜でもカーテンを開けっ放しにしてたら、夜に虫が寄ってきて大変でした。

でも、暗くなってカーテンを閉めたら虫も来なくなりました。
もし、開けっ放しであれば、実践してみてください。

カーテンを閉めていれば、虫が嫌いな臭いの網戸スプレーなどかけて
対応してみてください。
精油でも虫が嫌いな匂いがあります、人間にはいい匂いですが...。

参考になれば。

[119: 入居済みさん]

No.114です。我が家も南側です。ベランダには何も植物は置いてません。昨年の夏はほとんど気になりませんでしたが、今年はどうなることやら少し心配です。現在はゼロではないですがほとんどいないと言って良いレベルです。

[120: 契約済みさん]

沢山ありがとうございます。
私も東側に住んでいます。
確かに　つい夜景を見たいですし、いつもカーテンを閉めずいました。
よく見ると　今、窓や網戸に小さな虫が沢山くっていていました。
早速カーテンを今閉めました。
しかし、日中は、部屋の電気をつけていないのに　沢山小さな虫が舞って
いてびっくりします。虫除けスプレーを買って、網戸にかけてみます。

[121: 入居済みさん]

東側の１５階以下ですが、虫はいません。

[122: 入居済みさん]

一五階以上で南側です。蚊のような姿をした虫とかもっと小さな虫が数匹、リビングの網戸についていたり、7mm程度の大きさのハエが飛んでいたりします。草津タワー自身か、近隣にこういうものの発生源があるのでしょうかねえ？それともさすらいの旅に出ている虫でしょうか？

[123: 入居済みさん]

もともと、このあたりに住んでいらっしゃる方はご存知かもしれませんが、
基本的に、このあたりは虫がそこそこ大量？に発生します。

ちなみに、私は高階層で東側にベランダがありますが、
カーテンを閉めても、数匹は必ず網戸にとまっています。
はじめは、階層が高いので、そこまで虫が上がってこないだろう
と考えていましたが、考えは甘かったようです。

個人的な感想ですが、雨でなければ、ベランダに
電気で殺すタイプの殺虫機を置くのがよいかと思います。
（コンビニにあるような青の蛍光灯で呼び寄せ、電気でショック死させるやつです）

ディオワールドで2000円～4000円ぐらいで売っています。
ベランダにコンセントもあるので、結構使いやすいと思います。

[124: 入居済みさん]

草津宿場祭りをいろいろ見物させていただきました。前夜祭のジャズや駅前広場の各種催し物、時代行列、近鉄諏訪太鼓など、楽しめました。お天気に恵まれて、この日に備えて準備された方々もホッとされていることでしょう。
私もいろいろ楽しんで、これでだいぶ草津市民になってきたかなという感じです。草津タワーは本当に良い立地条件ですね。改めて、嬉しくなってきます。

[125: 入居済みさん]

宿場祭り、いいお天気でよかったですね。私は、下の子が熱出したり、上の子の用事があったりで今年はあまり参加できませんでしたが…。
先週、太田酒造の酒蔵を見学させてもらってきました（もちろん試飲も）。太田酒造が太田道灌のご子孫の経営だと初めて知りました。
交通が便利なだけでなく、中山道沿いの歴史、文化が楽しめて味わいがある街ですね。あえて難を言えば、「これは？！」って感じの洗練された味の飲食店が見当たらないところですかねぇ（私が見つけられてないだけかもしれませんが）。食材は結構豊富に手に入る場所だと思いますので、舌を楽しませてくれる新しいお店が開店しないかと待ってます。

[126: 入居済みさん]

赤い小さいクモを見つけたと女房が言ってました。以前住んでたとこで、赤い小さいクモが大量発生して洗濯物が干せないと問題になったのでちょっと心配…。

[127: 住民さんＡ]

ベランダに出没する虫は通称ビワコムシというようで、大量発生するようですね。
高層階西側でも発生しています。

赤いクモ、セアカゴケグモでしょうか？？そうだと危険ですね。

これまで2回ほどやられましたが、ハト、何とかならないでしょうかね。
ベランダに糞して逃走・・・ほんと怒りのぶつけようもないですね。

他にも被害にあわれた方はいますかね？？

[128: 入居済みさん]

以前のマンションで発生した赤いクモはセアカコケグモではなかったですが、場合によっては専門の方に一度見てもらう必要があるかもしれませんね。

ハトの被害も出てますか…。ここはハトはそう多くないと思ってたのですが…。

[129: 入居済みさん]

鳩がこなくなるようにする方法として、グーグルでキーワード「鳩　追い払う」で検索するといろいろ出てきます。
どれが正解かは解りませんがーーー。もし私の所に来たら、CDつるして、冷蔵庫などに貼り付ける長い磁石もつるして見ようかなと思っています。室外機などの隅などにも巣を作ったりするそうですから気を付ける必要がありますね。

[130: 住民さんＡ]

やはりCDですかね。よく見かけますけど、ちょっと外観が気になります。
先日被害を受けたときは、ガスの室外機に乗っていたようです。

猫よけ用の突起の出たものをそこに貼り付けようかとも考えています。

鳩山政権だけにやはりハトの台頭でしょうか・・・・

[131: 入居済みさん]

ペットのオシッコだと思うのですが、エレベータが気づくほど汚くなってきています。
同じように感じている方いらっしゃいませんか？

[132: 入居済みさん]

エレベーターの床のゴム敷きが汚れていますね。養生用のプラスティックが外された直後に汚れていましたからひょっとしたらガムテープのようなものがくっついているのかなとも思ったりしているのですが。
とにかく共用設備を美しく保ちたいですね。

鳩撃退に超音波発信器などは効かないのでしょうかね？犬猫撃退用とは周波数が異なるのかもしれませんが。

棒状磁石をベランダの桟にくくりつけたらどうなのでしょうか？動物学者さんから意見が聞かれるといいのですがね。

[133: 入居済みさん]

エレベーターは確かに汚れが目立ちますね。細かい傷なんかもありますし･･。
多くの方が利用されるので、ある程度はしかたないかもしれませんが、
階数表示の部分やボタンもきれいにしてほしいです。
清掃はしていると思うのですが。

ハトの被害にはあっていませんが、そのうち来そうな雰囲気ですね。
皆さんのご意見を参考にさせていただきます。

[134: 引越前さん]

本日、ベランダの手すりに二羽の鳩が留まりました。すぐ追い払いましたが、またくるのではとイヤーな予感です。
磁石を張ったら本当に効果があるのでしょうか？「鳩　　追い払う」で調べたらこんなのがありました。
ジェルを手すりに直接塗るのはいやだし、何かカバーみたいなものを手すりに付けてその上に塗るという方法もあるかもと思ったりしています。本当に来るようになったら徹底して追い払う方法を考えないと大変ですね。
このジェルも自分たちが気分悪くなるかもしれないしね。剣山みたいなのが一番安全かもしれませんが。

http://www.takehope.co.jp/HJ-WEB/hatogel.html

[135: 不満です]

パナソニック製システムキッチンの人造大理石は非常に汚れが染みつきやすいのですが、皆さんどのようにされていますか？メラミンフォームで必死にこすってもなかなか落ちません。使用のたびに清掃するようにはしているのですが、すぐ野菜の色とかお茶の葉の色とかが何となく移ったような感じになります。率直な感想で言えばきわめてできの悪い人造大理石というより、あれを電子顕微鏡で見たら一杯小さな穴が開いているのではと思うくらいです。あれならステンレスの方がすっきりすると思います。このマンションであれだけは許せないと思うくらい悪いです。何か方法はないでしょうか？

[136: 入居済みさん]

パナソニック製システムキッチンの人造大理石についてです。
メラミンフォームとは、市販で売っている「激落ちくん」のことでしょうか？
私も最初野菜や汁物の跡などがついてしまって、水ぶきでも落ちなくて困りました。
激落ちくんを少しこすったら落ちることに気付いて
汚れが落ちないところだけ　これでこすって落としています。
一応気にならないくらいキレイにおちるので　白いままです。

[137: 不満です]

商品名が「激落ち君」だったかどうかは解りませんが、はさみで切れる、白いスポンジのような物です。メーカーによって、そんなに落ち方に差があるとは思いませんが、今度、激落ち君というのを探してみます。ありがとうございました。

[138: 困っています]

しばしばタバコの臭いがベランダに面した窓から入ってきます。
アレルギーなので困っています。

[139: マンション住民さん]

うちも困ってます。
隣からなのか、下から？上から？
わからないので困ってます。

[140: マンション住民さん]

同意見です！！
せっかく　夜涼しくて窓を開けていても　たばこの煙で部屋がすぐ臭く
なります！
本当に困ります。
家の中で吸うのがマナーです。
家の中が臭くなるから外で吸うのかもしれませんが、
とても迷惑です。
どうにかならないのでしょうか？

[141: 入居済みさん]

たばこのにおいは絶対いやですね。私の所は臭ってきませんが、ニンニクを使った料理を近所がされていると臭ってきます。生活する上で料理の臭いがするのはお互い様ですからそのときは窓を閉めています。

おそらくたばこを吸っている方も家の中、すなわち換気扇のところですっておられるのかもしれませんね。
そうするとベランダ側に排気されるのが臭うのではないかと思いますがーーー。

こういう時代ですからええ加減にたばこを止めればいいのにと、会社でも叫んでいます。

[142: 契約済みさん]

25階以上に住んでいるものですが・・・
私の家も小さい子供が居ますので本当にタバコの匂いで困っています・・・
しかも、下の階から夜中に話し声と一緒にタバコの匂いが部屋に入ってくることもあります・・・

マンション購入時にベランダでのBBQなどは、匂いの問題となるので使用しないで下さいと喚起されましたが
タバコも同じことではないのでしょうか・・・しかも副流煙の方がたちが悪いし・・・

本当にモラルの無さに頭が痛いです・・・

[143: 契約済みさん]

非常識な行為に対してはまず、一階の掲示板にて注意喚起をしていただくようにしたらいかがでしょうか？
直接クレームを付けるのは今後の生活に影響を与えるおそれもあるでしょうから、なかなかできないですよね、日頃から交流があればどうはならないでしょうが。

[144: マンション住民さん]

ベランダから入ってくるタバコの臭いも気になりますが、
冬に窓を閉め切っていたときに、キッチンの換気扇から料理の臭いが入ってきていました。
他に同じ経験をされた方はいらっしゃいますか？
気づいたときに換気扇を「３」でつけ、しばらくするとマシにはなりましたが…。

使っていらっしゃる方がいれば教えてください！
ベランダの水道蛇口にシャワーホース（ホームセンターで売っているもの）を取り付けようと
購入したのはよいのですが、蛇口にはまらず。今もまだ新品のまま押し入れで眠っています。
どのように取り付けたらいいのでしょうか？
別に買わないといけない部品があるのでしょうか？

[145: マンション住民さん]

喫煙する方はタバコの煙や臭いに若干なりとも麻痺していますからご自分の喫煙がベランダや換気口から近所に迷惑を掛けていると気づいていないかもしれません。副流煙や臭いが喫煙しない人にとってとても嫌なものだと知らないことも多いようです。
1階のタワーパーキングへの通路で臭いがすることもありますから歩行喫煙する人もいるみたいです。タワーパーキングのところで順番待ちをしている時に前に順番待ちしている方が喫煙してこちらは息苦しくなったのですが気まずくなるのも良くないので吸わないで欲しいと言えなくて困りました。
1階の掲示板が役立つのでしたら助けて欲しいところです。

[146: 契約済みさん]

たばこの煙やペットなど周囲に迷惑をかけていても全く気づかない人、気づいていても素知らぬ顔の人といろいろいますね。

掲示板でどんどん注意していただくようにコンシェルジェさんに伝えたらいかがでしょうか。

掲示板には１１階の壁が続いて故意に傷つけられたとありました。

いろんな被害が広がらないうちにあちこちに監視カメラを設置する提案をしたらどうかなと思います.最初に費用が要りますが、ひどくなってから対応するよりは出費が抑えられると思います。

なかなか意見が一致しにくいとは思いますが。

プライバシーという話がすぐ出てきますが、家の中まで見られるわけでもないし、何も問題にするようなことではないと思います。

監視カメラで犯罪抑制の効果があるのは事実ですし。このマンションの価値をいつまでも高く保つ必要があると思います。

[147: 入居済みさん]

> №144さん
蛇口にねじで取り付けるプラスチック製の蛇口用のパーツがついてませんでしたか？
アヤハディオにホースにそのままつなげる蛇口が売ってましたので、うちは蛇口ごと取り換えてホースにつないで使ってます。水道管用のパイプレンチが必要でしたが。

[148: 匿名]

タバコの匂いは、換気扇の出口から出てくるので、解決策としては、一軒一軒の排気口にパイプを付けて屋上まで伸ばせば、煙りと匂いは解決出来るかも。ただ費用は全住民負担、景観は犠牲。
個人が買った部屋の中でタバコを吸うなと言う権利は無いので、仕方ないでしょうね。
もしくは、冷房を入れて窓を閉めて、換気扇を回す方が快適な毎日をおくれる気がします。

[149: 入居済み住民さん]

ゴミだし、とんでもない出し方している人が
なくなりませんね。
ここの管理人さんいろんな面で注意できる
人がいないのではと思います。
ローカに自転車おいてたりしてもそのままですしね。。。
将来に向けての資産価値の維持に関して少々心配です。

[150: 契約済みさん]

煙は我慢！根性があれば我慢できますよ！