【契約者専用】プラウド鷺宮コートテラス

[匿名]

インテリア相談会もすぐですね。いろいろ話し合いましょう。

[121: 匿名]

>120さん

同じ気持ちです。具体的な日にちが提示されて、前向きになれました。

ハウスウォーミングパーティーも開かれるようで、楽しみです。

[122: 匿名]

みなさん、営業さんがどんな方だったか覚えていらしっしゃいますか？たいへんお世話になったので、入居前にはお礼を伝えたいのですが、直接連絡を取る方法はないんでしょうか？

[123: 匿名]

わが家は次の担当マンションと直通の電話番号を教えてもらっています。先方からなにかあればと教えてくれました。

[124: 契約済みさん]

結局オプションって皆さんどうしました？
食洗機とエコカラットとオーダーの家具を考えてはいたもののばたばたしてしまいすっかり忘れてしまっていました…

めんどくさいけど自分でネットで探そうかなぁ。
食洗機の面材の件とか仕上がりの面とか考えるとどこに頼んだ方がいいのやら。

[125: 匿名さん]

話が飛んでしまい申し訳ありませんが、皆様は地震保険に加入されますか？保険料が高いと聞いたのですが、保険会社から具体的に見積もりを取られた方はいらっしゃいますか。

[126: 匿名]

皆さん、現地に足を運ばれてますか？

覆いもとれて、南側の外観がよくみえます。
圧迫感もなく、近隣に溶け込んでますよね。

入居が楽しみですね。

[127: 匿名さん]

私も現地を見てきました。
外観は落ち着いた色調のタイルが使用されていて、高級感はあまり感じませんが、周辺の環境にマッチしているので、なかなかの出来栄えのように思います。
北側の正面玄関の部分の外装工事が進んでいないですが、早く見たいです。

[128: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

テンション上がりますね～
そろそろ本格的にオプションなどなど決めなくてはですね！！

[129: 匿名]

写真わざわざありがとうございます。
実感がわいてきました！
私も近いうちに見に行ってみようと思います。

ところでペット（犬や猫）を飼われる方はいらっしゃいますか？
どのくらいいらっしゃるのか気になっています。

[130: 匿名さん]

＞１２５さん

わが家は積立タイプを考えています。

[131: 匿名]

私も現地にいってきました！

北側(エントランス側)も見えました♪

[132: 匿名さん]

最後のインテリアオプション会も終わりましたね。いよいよ申し込みですが、予定していたものより増えてしまいそうです。皆様はどうですか？

[133: 契約済みさん]

確かにオプションでお願いするもの増えてしまいました(^-^ゞ
我が家はシーグフィルム、レンジフィルター、洗濯機上収納、食器棚をお願いします！
カーテン、食洗機はいま悩み中
外注で頼むほうがお安いのでね。

皆様は何をお願いしますか？？
情報交換していただけたらうれしいです！

[134: 匿名さん]

うちはオール外注で行く予定です。
値段に関してはかなり違いますし、一社で一括して頼めば手間も省けるのでうちはネットで見つけた業者にお願い予定です。

鍵の引き渡しの次の日とかに引越しする人は外注は厳しいかもしれないですよね。

[135: 匿名さん]

オプションの皆さんの情報ありがとうございます。
≫133さん
結構いろいろ頼まれるんですねぇ。
うちもまずは何が入居前に必要か検討中です。

≫134さん
全てのオプションを一括で頼めるようなネット業者なんてあるんですか？
正直外注の方が安いとは聞いていたので、考えていたのですが色々な業者に依頼して、各業者の工事の都度立ち会ったりするのが面倒なのでどうしようかと思っていました。
もしよかったら教えてください。

[136: 匿名]

うちも食洗機は外注しようと思っています。
食器棚、洗濯機上棚、ミラーはオプションで頼むことにして、後は迷っています。

[137: 匿名さん]

＞135さん
ネットで探せば一括で頼める会社見つかると思いますが、うちが見つけた会社を紹介しておくので参考にしてみて下さい。

ライフ・タイム・サポート
http://www.lifesupport-coat.me/

エス・エス・ティ
http://www.interior-option.com/

どちらの会社も取り扱っている商品はかわらなそうですが、上の会社はどちらかというと設備関係メインで下の会社はインテリアメインという感じでした。


＞136さん
食洗機もうちは外注予定です。かなり安いですからね。
食器棚、洗濯機上棚、ミラーもうちはネット業者で頼んでしまおうかと思っています。少しでも節約したい時期なので。

[138: 匿名]

外部業者を使う方はいつ工事に入ってもらうよていですか？引っ越しがゆっくりなのでしょうか？

[139: 匿名さん]

138さん
うちは鍵を貰ってから引越しまでの間で工事をお願いしようと思っています。
頼むモノによっても工事にかかる期間は違うと思いますが、今聞いている内容だと3，4日間で工事可能なようなのでそんなに問題ないかなと思っています。

[140: 匿名]

契約者専用掲示板を立ち上げたものです。

顔合わせも終わり、新しい生活が少しずつイメージ
できてきましたね。

さて、こちらの掲示板ですが、引っ越しがだいたい
完了するであろう１１月半ばでクローズとしようと
思いますがいかがでしょうか。

理由は他の掲示板を見る限り、入居後のトラブルが
発生してしまった場合には、残念ながらこのような
匿名掲示板では解決が難しいということと、ですが
それ以前に、顔合わせで皆さんにお会いして、気持ちの
良いコミュニティーを作っていけそうに思いましたので。

のべ何人の方にご利用いただいているのか把握できませんが、
希望を書かせていただきました。ご意見ありましたら、書き込みをお願いします。

[141: 匿名]

＞140さん

ご意見に賛同です。

掲示板の立ち上げ本当にありがとうございました。
先日のハウスウォーミングパーティーで皆さんに
お会いし、皆さんの温かい笑顔を見ることができ、
素敵なコミュニティーになりそうだと期待も膨らむ
ばかりです。

皆さん、今後とも何とぞ宜しくお願いします！

[142: 匿名]

１３９さん

お返事ありがとうございます。

わが家は引っ越しのスケジュールが先に決まってしまい、バタバタですがなんとか頑張ります。

[143: 匿名]

＞１４０さん

私も賛成です。

ハウスウォーミングパーティって正直どうなの？
って思っていましたが、確かに安心感が増しました！
今は、新しい生活に期待を膨らませ、引っ越しの準備に
バタバタです。
時間って本当にあるようで、ないようで（笑）

皆さん、今後ともよろしくお願いします！

[144: 内覧前さん]

１４０です。

２名の方、お返事ありがとうございました。
特にご意見がなければ、１１月の中旬くらいで掲示板の削除申請を
したいと思います。

さて、オプションの申し込みも終り、この掲示板も役目を終えた感が
ありますね。残り１ヶ月と少しですが、内覧会前後の情報交換とマンション近隣の
お勧めのお店、子供連れに嬉しい場所などを情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

[145: 契約済みさん]

遅ればせながら賛成です！

引っ越しも近づきバタバタし始めました。
内覧会ですが専門の方に同行願いますか？？

我が家は同行の方向で考えております。

皆様はどうされますでしょうか？？

[146: 匿名]

わが家は建築士さんではありませんが、沢山マンションを見ている知人にお願いします。

いよいよ来週末ですね。楽しみです！

[147: 匿名]

家の周りに木も植えられて、大分完成に近いですね。

ただ駐車場はまだまだという感じですね。あと一週間でどうにかなるのでしょうか？

いずれにしても内覧まで一週間！楽しみですね。

[148: 匿名]

内覧いかがでしたか？

[149: 匿名]

内覧会に行ってきました。

率直な感想を書かせてもらいます。

専有部分については、クロスの膨らみやキズが所々
あったので指摘させていただきましたが、概ね期待通り
でとても良かったです。

しかし、共有部分のテラスのタイルや玄関の花台の仕上がり
で気になる所が多数ありました。
いずれも建物の耐久性等に影響のあることではないでしょうし、
大きな建物なので細かいことを言うときりがないのはわかってい
るので、建設会社の方には気になる所だけ一通り伝えてきました。

今回の内覧会で皆さんはどのような印象を持たれたでしょうか。

[150: 匿名さん]

内覧会にいって、気分は上々です。
それはこれからの新生活にかける思いです。

クオリティに関しては壁のクロスや部屋の中にある無数の
傷や何かわからない後に、すこし？マークです。

もっと丁寧に仕上げ頂きたいというのが正直な気持ちです。

[151: 入居前さん]

内覧会、お疲れ様でした。

建物全体の雰囲気は良かったと思います。
家は想像通りの広さ、明るさ、風通しでした。

が、やはり、クロスの継ぎ目、ふくらみ、サッシ、ガラス、建具の傷がひどくて・・・。
正直、玄関に入った瞬間に、全部やり直しで！と言ってしまいたかったくらいです。
点検しているうちに感覚が麻痺してきて、指摘すべきかどうか、こんなものなのか、
譲るべきなのか、ぐるぐると考えてしまいました。
震災もあり大変だったのでしょうが、クオリティーを維持するための工期延長だった
と思うので、かなりがっかりしてしまいました。

後はこれをどうやって直すのか、直してくれるのかが気になるところです。
１５日に再内覧とのことだったので、頑張って欲しいと思います。

引越し準備、頑張りましょうね。急に寒くなりましたので、体調管理も
気をつけましょう。

[152: 匿名]

内覧会お疲れ様でした。
お部屋は，窓を開けると風がよく通り，気持ちよかったです。周りの環境も静かでいいですね。

内覧会で気分が上がっている方もいるので，申し訳ないのですが，
私としてはクロス，扉や建具の処理など内装はかなりがっかりです。
共用部分も，ペンキのよごれや，かけている部分や傷があり指摘しました。
最初は，どこまで指摘していいのか悩みましたが，やはり高額な買い物ですし，納得して気持ちよく生活を始めたいので，妥協せず，指摘したいと思っています。
再内覧会で，共用部分にもし気づいたことがあれば，みなさんも指摘したほうがいいと思いますよ。
多くの方が指摘すれば，野村ももう少し厳しくチェックするのでは…
（内覧会の前に責任を持って，もっときちんとチェックすべきだと思うのですが…）

新生活，気持ちよく始めるためにも，厳しめに指摘するのは必要ではないかと思います。

[153: 匿名さん]

皆さんのおっしゃる通りです。

私たちは本当に高い買い物をしました。
野村不動産の方々が、仕事に誇りをもっていらっしゃるならば、
あのクオリティにはならないと思います。
あれでは正直に申し上げて、過去に住んでいた
賃貸マンションの方がきれいだったと言わざるを得ません。

これだけ高額の買い物をした私たちに対して、
あの状態で内覧会を開かれた野村不動産の管理体制には
本当にがっかりしました。

辛辣に書きすぎて申し訳ございませんが、
一緒にコミュニティを築く皆さんの想いをひとつにして、
最大限の改善をして頂きたいと思っています。

[154: 匿名]

内覧会お疲れ様です。

同じく気分の上がっている方には申し訳ないですが、中を見てかなりがっかりしました。
あれほどひどい状態で、内覧会をするのはどうかと思いました。一目でわかるような指摘部分は、内覧会の前に野村のチェックで改善し、その上で内覧会を開いて頂きたかった。指摘事項が多すぎて、最後のほうはどこまで言えば良いのかよくわからなくなりました。
マンションの外壁もペンキで汚れている箇所がいくつもありましたね。共有部分も確認会でみなさんでチェエクし、少しでも良い状態で引き渡して頂けるようにしていきたいです。

[155: 匿名さん]

私の部屋も、皆さんと同様、クロスや建具のあちこちに細かい汚れや傷があったり、クロスのたるみがあるなど、多数指摘しましたが、あまり大きな問題はなかったように思います。
ただ、自分で気付かなかっただけなのかもしれないと多少不安です。
構造上の問題があったとか、建具や設備の交換が必要になるほどの欠陥があったとか、大きな問題があった方はおられますか？もしおられれば、再内覧会の際に参考にしたいので、教えていただけますでしょうか。

[156: 契約済みさん]

同じ感想をお持ちの方がおられて安心しています。
当日配布されたアンケートには、がっかりしてしまった気持ちと、その原因を
正直に書いて提出してきました。

良ければ、具体的に皆さんが指摘された事項を共有したいのですが
いかがでしょうか？個人が特定されてしまうような指摘は、各自の判断で伏せましょう。
初回の内覧で指摘できなくても、入居後よりは再内覧時に指摘できたほうが良いと思います。

・ガラスの傷
・トイレ内手洗い下の建具が思い切りナナメ
・トイレ内カウンターの左右に不自然なすきま（←ぴったりになんてできませんという回答）
・玄関のクロスが初心者のパッチワーク状態
・クロスに多数の糊のあと（茶色く変色します。自然光が差し込まないとわかりにくいです。）
・玄関収納の分電板前に不自然な木目調シール（←かごを取り付けたものの、入れるものによって
　分電板に当たってしまい危険なので、かごを下げて取り付けなおし、穴はシールで隠してあるそう。
　全戸そのようです。扉ごと交換して欲しいと述べるべきだったのかどうか、わかりません。）

この他かなり致命的な傷や謎な施工があったのですが、個人が特定されてしまいそうなので
伏せさせていただきます。

共用部は使い方の説明でチラリとしか見ていないのですが、内覧の対象外だったのでしょうか？
郵便受けの取り付け方がかなりひどかったような。沢山のヶ所で、ここ新築マンション？という印象を
もちました。

他にも色々お伝えしたいことがあったのですが、取り急ぎ。

[157: 契約済みさん]

内装も共有部分も雑な仕上げだなと思いました。
内覧会の日に気づいた所は可能な限り、指摘をしました！
再内覧会できちんとした改善が見られなければ厳しい態度で臨み、納得いくまで直しをしてもらおうと思います！

[158: 匿名]

みなさんの書き込みを見て、指摘できていない部分がある気がして大変不安になりました。

確認会で新たに発見した部分についても対応して頂けますよね？心配です。

野村不動産の方は現状をちゃんと把握しているのでしょうか？確認会でも同じようだと、耐震や構造、すべてにおいて心配になってしまいますよね。
１５６さんと指摘部分ほぼ似ています。
追加でベランダの壁にペンキがはねている箇所が大量にありました。玄関の壁も同様です。

[159: 匿名]

ヤマギワさんのインテリアオプションは万が一不具合があれば連絡くださいとのことです。いわゆる内覧はないので食器棚や洗濯機上の収納をご注文のかたは、入居後すぐにチェックなさったほうがいいですね。

わが家は利用しませんが、取り付け工事のときに傷がつけられたりしないか心配になりますね。オプション工事後の内覧会にすべきだと思います。

[160: 入居前さん]

こんにちは皆さん。このような掲示板があるの今日知ったので、ととも嬉しかったです。私も今回の内覧会でとてもがっかりしました。これがあの豪華で品位のあるＣＭを流している野村ブランドなのかと。はっきり言ってがっかりしましたし、全然気に入っていません。あの建物が野村不動産の建物です！と野村の人は我々入居者に誇りをもって進められる物件なのでしょうか？お客様に喜ばれる品質の高いものを提供できたと胸をはっていえるのでしょうか。
今住んでいるマンションのほうが、施工もしっかりしていて、長くすんでいますが、クロスの継ぎ目の剥がれや隙間も生じていません。このマンションは１年もしないうちに修理が必要になってくると思います。
皆さんもこれから高い管理費もはらっていくわけですからしっかり改善要求していきたいですね。このようなサイトとても良いと思います。皆で要求すれば重い腰の野村不動産も動いてくれると思います。
清水の舞台から降りたつもりで野村さんを信頼して買ったのに本当にショックです。
なんか楽しいはずの新生活が、こんな高いお金を払っても住みたいと決心した気持ちを裏切られた心境です。
皆さん今後どう野村に要求すればもう少しマシな建物になるのでしょうか？教えてほしいです・

[161: 入居予定さん]

多くの皆さんも出来上がり状態に満足されていないようですが、これをどう野村に改善してもらうか、
１個人として対応するより住民みんなで要求・改善を図ったほうが良いと思います。
なにか良い方法ないですか。

[162: 入居予定さん]

１５６番さん。
私も同じです。この書き込みで満足している最高！って言う人いないですね。皆施工状況に満足されていない人達が多いですね。このＮＥＴ意見を天下の野村不動産はどう思っているのでしょう。
私も全部やり直してほしいです。
散々まってこれでは。お粗末とか言い様ありません。

[163: 匿名]

皆さんの意見に同意です。
はじめての内覧会なので、大量に指摘をしつつも冷静に対応しましたが、野村に対して不信感を抱いています。

あと、新たに疑問に感じてることがあります。
管理組合の抽選会は何故私たちの前でしないのでしょうか。
先日のハウスウォーミングパーティはほとんどの方が出席していたので、ここで実施すれば良いのに…と思っていましたが、あの日は行われませんでした。

抽選会は再内覧会と同日に別の場所で行われます。
出席の必要がないことを強調したお知らせもいただきました。

考えすぎかもしれませんが、内覧会等これまでの対応や指摘の内容・量などを元に、野村にとって都合の良さそうな人を選んだりしないでしょうか？

あんな内覧会がなければ考えもしなかったことですが、今はこんなことさえ疑わしく思えてしまいます。
（少々私が過敏になっているのかもしれません…）

全住民の前でなくても良いと思いますが、オブザーバーとして数世帯が参加できるよう、15日にマンションで行うべきかと思いますが、いかがでしょうか。

[164: 匿名さん]

売主はもちろん大事でしょうが、
施工会社はそれ以上に重要なファクターなのかもしれませんね。

[165: 匿名]

具体的にどのように動くのが効果的でしょうか？再内覧まで一週間、多くの方は引き渡し後すぐに引っ越しだと思います。いまさら引っ越しの日程はかえられませんし、入居後の工事は大変負担です。

[166: 引越前さん]

管理費についてですが、鷺宮の管理費高すぎです。！！

今発売中のプラウド神楽坂イースト　４０邸　１７８００円～２５８００円です。

皆さん、入居後もう少し下げる努力をしてもらうよう交渉しませんか。毎月のことだから。

以前高すぎると交渉したら戸数が少ないとそれだけ高くなるとのことでしたが、管理人さんも午前中だけしかも５日

間ゴミを出す日だけです。管理人さんの日常業務でもあるお掃除とかマンションの見回り管理等する時間全然ないと

思います。ゴミを出してゴミ置き場を清掃するぐらいで、窓口に座って管理する時間なんてほとんどなく、アルバイ

トでもＯＫな仕事量です。私の今のマンションは８時から５時まで月曜から土曜日まで勤務（土曜は昼までだが）

１６８００円～です。多くのマンションに住んでいる友も同じような勤務体制・金額です。内覧会のときそのこと

言いいましたが、午後も管理人を置くともっと高くなり管理費をあげることになるとの回答。

でもそれは人件費以外の価格設定が高いということにもなると思うのです。皆さんいかがですか。

[167: 引越前さん]

１５３番さん。

書かれていること　まったく同感です。

ＴＶコマーシャルのあの豪華な野村不動産の建物にはおもえません。

外回りの植物は枯れ放題。マンションの顔であるエントランス・宅配ボックスあたりの施工のグレイド

高いお金でも野村だからという期待　本当に裏切られました。

[168: 引越前さん]

１６３番さん

同感です。

でも寂しいかぎりです。これから新築のマンションに住んで大いに楽しいはずの皆さんが、野村・設計施工会社にこ

れだけの不満と不信感まで感じさせていること、野村は今後真摯に受け止め、対応すべきだと思う。また住民はどん

どん改善を要求して住み良いマンションにしなければなりませんね。

[169: 匿名]

同じ施工会社だったプラウド鷺宮はなんのトラブルもなかったのでしょうか？お知り合いがいるかたはいらっしゃいませんか？

[170: 匿名]

私は自分の色に染めていけそうなシンプルさに惹かれたので、豪華さは期待していなかったものの、上質であって欲しかったです。

理事会も発足前ですし、一先ず各戸が妥協しない姿勢を再内覧で貫くことが大切ですね。