ネバーランド葛野大路三条メロディアはどうでしょうか？

[名無しさん]

地下鉄延伸で再開発が進むこの地域、このマンションはどうでしょうか？

[901: 匿名]

浴室テレビの件ですが…１万円ほど自己負担で後は管理費から出すと聞きましたが、月々支払っている管理費は部屋によって違いますよね？

かなり不公平な気がしますが、皆さんは平気ですか？

[902: 匿名]

議事録では分かりにくかったかも知れませんが、いろんな意見が出てまとまらなかったので４月中に臨時総会を開いて再度検討する事になったんですよ。主な内容は
管理費負担が多過ぎる。（今まで余剰金を全て使いきる想定）
予算が不足する恐れがある（個人負担額一万の根拠が見えない）
そもそも管理費から負担すべきか
多少画質が落ちても半額ですむならワンセグ対応で良いのでは。浴室テレビでハイビジョンまで要らないのでは。
シアーズの担当者からは地デジ対応は１〜２万で可能という説明をうけた（口頭なので立証出来ない）　　など。
前期の役員さんが色々比較検討してくれてたのに申し訳ないんですが、色んな意見が出て白紙に戻ってしまってる印象です。
臨時総会の段取りがどうなってるか一度聞いてみます。
個人的には浴室テレビ無くても気にならない派ですが、お風呂でのテレビを楽しみにされてる方もいらっしゃいますしね。

[904: 入居済みさん]

以前ここでも話題になっていた性質悪い小学生男子、一時は見ないと思ったが最近良く見る。
お菓子を食い、ごみはそのあたりに放置する。
鍵を持たないので、誰かが開けたついでに出入りする。
開けてくれた人を押しのけて（手でふさいでも無理やりぶつかって入る）挨拶もせず入っていく姿に閉口した。注意したが無視。
親は何をやっているんだ。菓子だけ与えて放っているのだろうか。
彼らが中学生、高校生になった頃が恐ろしい。

[905: 住民さんＡ]

浴室のＴＶの管理費負担っていつ決まったんですか？支払いは毎月払って行くのじゃなくて一括で来月に支払うんですか？臨時総会で決まったんですか？疑問ばかりですがどうも納得出来ません。とりあえずここに書き込みさせて頂きました。。
総会で決まったのなら知らない私が悪いのですが・・・・

[906: 住民さんＥ]

905さんへ
浴室TVの管理費負担と言うのは、管理組合費から負担するということで、私たちが管理費として支払うのではないですよ＾＾〆　管理組合の一般会計から、１５６戸分（４８３００円ワンセグチップ交換分相当）を負担するということが臨時総会で決まりました。私たちが毎月支払っている管理費から、４８３００円になるまで支払いが０円になる形です。それで、各戸に浴室TVワンセグ化工事費の４８３００円を支払われる形となります。私たちは、交換するかどうかを考えて、後日送られてくる申し込みに記入して各自で業者と手続きを行う形です。

昔にあったアンケートで、「管理組合費からの負担」が一番多く、そのアンケートの内容にあった「ワンセグチップの交換」を管理組合費負担にした提案議題でした。

臨時総会でもいろいろと意見はありましたよ。
「マンションの価値にかかわる物だから管理費から出して欲しい」
「管理組合費からテレビ交換費用何かに出すべきでない」
「どうせ支払うなら、各家庭に任せるのではなく１５６戸強制にしてしまえばいいと思う」
「TV交換にに一般会計を使うなら、もっと管理費を下げる検討をしないのか」
「地デジ事業は国の政策だから、管理組合費から負担してほしい」
などなど・・・。引き継いだ理事長さんも大変そうでした。

個人的には、部屋の中の物だから管理組合費から出すはどうかとも思いますが、このマンションに住んでいる以上、皆さんの意見も聞いて、アンケート結果もあったことですし、より多い意見の方にするべきなのかな！？とも思います。
しかし、１５６世帯もあれば、全員一致はありえない。理事会でいろいろ検討されたであろう結果が今回の議題なのに、検討していないかのような質問や意見が多くあったように感じました。反対の方は、何としても議題を通したくはないでしょうから。株主総会ってのもあのような感じなのでしょうか・・・。
「理事会に出席して意見を言いたい」とか言ってる人もいましたし（理事会だよりに、要望ある人は管理人室までって記載されているのに）、総会に出席するたびに、エスカレートしているような（本来そのような感じで進行されるもの！？）気がして、理事の順番が回ってくるまでに引っ越したい気持ち・・・。

すいません９０５さん。個人的な思いも入ってしまいましたが、分かりますか？？？

[907: 住民さんＡ]

906様
ご親切な説明に感謝します。
なるほど良く解りました！総会で決まった事だったのですね。
個人的には管理費をこういった形で使うのはどうかと思いますが
マンションで生活する以上多数決での決定はしかたありませんね。

[908: 住民さんＡ]

地蔵盆ですね
マンションでも何かイベントごとはできないのでしょうか？
子供の頃、地蔵盆を楽しみにしていたので、その気持ちを今の子供たちにも教えてあげたく思うのですが、苗町の地蔵盆には参加できませんよね。
（町内会費払っているのはいったい何のためなのでしょうか）

[909: 匿名]

事故は怖いですね｡

[910: 入居済みさん]

なにかありましたか？

[911: 入居済みさん]

嵐電とタクがドッカーン★

[912: マンション住民さん]

ベランダ喫煙・・・臭すぎます。この季節になると本当にストレスたまる。
うちは両脇が喫煙するらしく、何度も何度もあの悪臭がうちに流れ込みます。
東向き失敗と思っていたら、こないだ西側の道路を通っていた際、上の方からカチッとライターの音が。西側も、アレな人が住んでいるのですねぇ。

[913: 住民さんＡ]

うちも臭いです。まさに、今！！！本当、引っ越してほしいね。

[914: 住民さんＡ]

うちも同じく、タバコの煙に迷惑してます。
気付かず換気扇のスイッチを入れたら
リビングが喫煙所状態に。。。

この季節に窓も開けれないなんてひどすぎます。

[915: 住民さんＡ]

窓開けれないの、辛いですよね。

うちはタバコに加えて、最近は子犬の鳴き声も加わってしまった。。
鳴き声から子犬のようだし、しばらく我慢すれば鳴かなくなるのかな。
集合住宅だからお互い様とは思うようにしてるけど、結構なストレスです。。

[916: マンション住民さん]

自転車を共用廊下に置いている人って、ずるいと思ってしまいます。
けっこうな人数いますよね。ひと月300円を浮かせて、一年で3600円。5年で18000円です。
大事な自転車だから、盗まれないようにーだとしても、ひとつき数百円は支払っているのかしら？
そもそも20インチを境にして置いたらいけないのではなかったでしたっけ？
ルールを守っているうちがばかばかしくなります。
置きたいのであれば、規約の見直しを求めて、理事会に意見書でも出せばいいのに。

[917: 匿名さん]

ほんとだす

[918: 入居済みさん]

もしかしたら、駐輪場契約に空きがなく、仕方なく共有部に置いているのでは？

[919: マンション住民さん]

駐車場にもいますよね。車を少し後ろに停めて前に自転車とか色々置いてる人。
あの車にぶつかったら、こちらが悪いのでしょうか？
ルールを守らない人に限って文句を言いそうですね

[920: 匿名]

トラブルになると可愛そうなので言いますが、私は単なる通りすがりの者です。
ピアノの音が気になる方は、一戸建ちの家を購入すれば良かったのですよ。
新築マンションなら若い所帯が多く、その内、お子さんが大きくなれば
アチラコチラから夕方になればポロンポロンと音がします。
でも、ピアノ弾きが好きでない子からパラパラと止めていきますから。

私はピアノをたまに弾いてます。
他市に済んでる小三の孫は、電子ピアノ（消音）を弾きますが、週末になれば
我家で本物の音で弾かせます。
エリーゼの為にを教えていますが、私が弾くとナチュラルをフラットのままに
弾くと孫は心配して音を外したことを教えてくれます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上、バァバ馬鹿でした。

[921: 匿名]

↑もしかしたら、住人と思われると影のトラブルが起きかねないですね。
私は兵庫県にすんでます。
身内が嵐山沿線の転居予定ですので、ネット散策させてもらいました。。

[922: 匿名]

昔から不思議に思う事があります。
当時未だ若かった私は、娘にピアノを教える時は真夏でも雨戸を閉めました。
でも、周りのピアノのあるお宅は、冬でも必ず窓を少し開けてました。

現在はピアノがあるのは普通ですが、阪急沿線沿いの上品なお宅でも、
ピアノの音が聞こえるお宅の窓を見ると寒くても窓が少し開いてます。

キット他人から直接非難された事がないのかも。
私も非難されませんでしたが、ピアノの音より、ピアノの存在が
疎ましがってる人のオーラを悟ってしまい、窓を全て閉めきったのです。
　　　　　　　　　　　　　　通りすがりの私はココでおいとまします。

[923: 通りすがり]

それにしても、ここは以前から何だかんだと問題が多いなぁ・・・。何でなん？

[924: 匿名]

中古の売出しがあれば検討したいです。
マンションは管理が大切と聞きました。
何方か、管理会社を教えてほしいのです。

[925: 匿名]

９２３さんは、通りすがりと称して、アラシの部外者ですか。
９２２の（通りすがりの私）と紛らわしいです。

[926: 住民さんＡ]

駐輪場に空き、ありまくりますよ。２階部分になるかもしれませんが。
文句を直接言われないのと、自宅前に置いている人がほかにいるから、ということでなんとなく置いているんでしょう。
管理人のおっさん、頼りなさすぎる…。

管理会社の評判はどうかわかりませんが、管理人さんは正直変わってほしいと思っています。

逐一めんどうが多いのも、住人が多いからかもしれません。

[927: 住民]

管理人の件、同感ですね。

管理人は、禁止場所に駐輪している人がいても、
注意しないですね。

そう言えば、管理人は自分の自転車を来客用駐車場の
後ろに止めてます。自分も違反しているので、
人に注意はできないのか…

[928: マンション住民さん]

お子様がおられる家庭ならば、おすすめのマンションです。
建具・内装は洗練されている印象を受けます。
逆に、夫婦二人だけで静かに住みたい…というかたはおすすめしません。
どうしても、幼児や小学生・中学生のおられる家庭が多いので。
子供は元気でいいねぇ、とほほ笑んで過ごせる方ならば問題ないかと。

[929: マンション住民さん]

時々ガレージのチェーンが外れているのはなぜですか？

[930: 住民板ユーザーさん1]

215が、23時頃からうるさい
25時まで、うるさい
常識がない
不眠症になって病院に、いきました
トラブルになりたくないので、どうしたらよいものか悩んでます

[931: 住民]

頼りないですが、管理人に言ってみてはどうでしょう。
直接言いに行くのが一番効果ありそうですが、揉めてしまう可能性もありますからね。
夜中まで夫婦喧嘩？みたいな声も聞こえますよ。