ネバーランド葛野大路三条メロディアはどうでしょうか？

[名無しさん]

地下鉄延伸で再開発が進むこの地域、このマンションはどうでしょうか？

[351: 匿名さん]

ペアガラスなら結露の心配はいらないのでは？
なぜスペーシアをオプション販売してるのでしょうねぇ・・・。

[352: 匿名さん]

351ですが気になって調べてみました。　
スペーシアESは結露対策だけでなく日差しカット，UVカット機能があるので日差しがきつい西向きの部屋に効果があるんじゃないかと思います。

[353: 匿名さん]

>>350さん
> 設備では他のマンションに絶対負けませんよ！

設備で他のマンションに勝ってる点を教えてください。

[354: 契約済みさん]

このマンションは残念ながら、ペアガラスでは無いそうです。スペーシアはＵＶカット機能もあるんでしたら、高くても価値はありそうですね！

[355: 匿名さん]

３４８さんは随分ムキになられていますが、営業さん？
まあどちらでもいいですが・・・
私は買い替えで探していますが、今もマンションに住んでいますし、結露についてコメントさせて
いただきますと、マンションというのは密閉性が高いので、特に寒い冬には
外気との温度差が大きくなり結露するだけです。
今日びのマンションだから結露します。
３０年ものの中古でしたら、マンションとはいえ窓から隙間風が
はいってきますからね。
京都の寒い冬に、ペアガラスでもスペーシアでもないのに、
窓が結露しないマンションなんて無いんじゃあないですか？
窓を開け放して暮らさない限りは・・・

[356: 買いたいけど買えない人]

あちこちのサイトを見る限り、本物件にペアガラスは採用されていないようです。そのような記述や図を見つけられなかったのかもしれませんが・・・。

[357: 匿名はん]

まぁペアガラスの事はいいじゃないですか。でもたくさんスーパーができてくれて嬉しいです。

[358: 契約済みさん]

スペーシア、うちも迷いましたがやめました。

結露というより、室内の温度が一定に保たれやすいというのがよいとオプション担当の長谷工は言ってましたよ。マンションの営業は必要ないと言ってました。スペーシアにできればこしたことはないんだけど、やっぱり高いんで。

[359: 契約済みさん]

荒らすのは大半は他者の営業さんです。　一般の人がもし興味がなければ、無視すればいいじゃないですか。私たちが普通に話していてもすぐに争うとする方がいますね。色々と意見があると思いますが、安物買いとか言うのは言いすぎですよ。興味なければ無視したらいいじゃないですか。　ちなみに私は販売でもデベでもありませんが、関係者で購入者です。

[360: 契約済みさん]

普通が一番です。私はバランスがとれていたのでここにしました。　スーパーも近隣に大きいスーパー、普通のスーパー、ちょうど良いです。　大きすぎてもうろうろ大変です。　我が家は小さい子供もいますし。

[361: 購入検討中さん]

書き込みを見て、本日マンションギャラリーへ行ってきました。営業の方がすごく親切に説明して下さってマンションを見たのが初めてだった私達に分かりやすく教えてくださいました。まだこれから他の物件も見ていこうと思ってますが、買うならここかなぁ〜と思いました（＾。＾）

[362: マンコミュファンさん]

他も見てないのに買うのはここかなぁ〜と思えるわけないでしょ。
本当に思ったんなら買えばいいんじゃないですか？
言っていることに矛盾がありますね。

[363: 匿名はん]

MRに初めて行くと、すごく素敵な部屋だし
決めてしまいたくなる気持ちはわかるが
MRにはオプションが死ぬほどつけてあるので
実際の部屋がそんな素敵な部屋じゃないって
ことをよく知っておかないとあとで泣くよ。

[364: 匿名さん]

ここは販売推進っぽいコメントがちょくちょく投稿されるんよね〜。

[365: 購入検討中さん]

他社の営業さんの荒らしのほうが多いと思うけど。
いろいろ見ましたが、いいとは思ってます。

[366: ぱーでんねん]

>他も見てないのに買うのはここかなぁ〜と思えるわけないでしょ。
はじめて見たMRで“いいなぁ〜、ほしいなぁ〜（買うのはここかなぁ〜）”と感じることは
あると思うけどね。
洗練された営業トークをくらえばなお更。勢いで契約しなかっただけ、立派と思うけどね。

>本当に思ったんなら買えばいいんじゃないですか？
小遣いで買い物してるわけじゃないんだから。
“買うのはここかなぁ〜”と思っても他も見比べて比較検討する。
それで、いいんじゃない？
（あまり悩みすぎてると欲しかった部屋とか売れちゃうけどね。）

>言っていることに矛盾がありますね。
なんの情報交換にもなってない書き込みですね。
こういうのを釣られたっていうのかな？以後スルーしとこ。


363さんも書いてますが、MRはいろいろ変更されてますから、注意したほうがいいですね。
あと、建設が進んでしまっているとカラーセレクトとかオプションとか部屋割りなどの
変更が出来ないのでその辺も確認したほうがいいですね。

いろいろな意見はあると思いますが、購入候補のMRを見学して、一番自分たちにあった
マンションを選ぶのが最善ですよ＾＾（価値観なんて人それぞれですから。）
良い物件に巡り合えるといいですね＾＾

[367: 物件比較中さん]

いいと思ったんなら早く買ったほうがいいよ。　
もう残り少ないし、みんな買おうとしてるから。

[368: 匿名はん]

みんなが買おうとしなかった部屋だから
現状残ってるんだと思う

[369: 入居予定さん]

部屋よりも、マンションの場所と予算が大事じゃないですか。　部屋が気に入っても、場所がいやなら買わないし、予算がなければ買えないし、狭すぎても厳しいし。　場所と予算と広さが合えば、残り物でもいいんじゃないですか。　私の決め手は立地でした。　あと、新駅上の図書館が気に入りました。　人それぞれですね。　よく考えて決めてください。

[370: 匿名はん]

図書館って案外行かないよね。ここもなんだか売れ残り多いし、完売はむづかしいかも。

[371: 物件比較中さん]

色々見て決めかけてるんですが、ディスポーザー付いてる物件で右京区ってここだけですよね？

[372: 匿名さん]

右京区では無いですが、すぐそばのシャリエも付いてますよ！

[373: 匿名さん]

>370
このマンションが売れ残りであれば、他社さんはどうなるの？
あなたは何も知らない方ですね。

[374: 匿名はん]

ここは安い割りには結構売れ残りあるんじゃない？

[375: 匿名さん]

>374
今で売れ残りどれくらいあるの？知ってるの？

[376: マンコミュファンさん]

右京区の物件すべて見たけど、ここか、シャリエが一番売れてる感じですね！！

[377: 匿名さん]

そんな事は無い。　
エスリード太秦の方が売れてるよ！

[378: 匿名さん]

>376　
シャリエは中京区です。　
あと、販売時期が違うから一概に比較はできないです。

[379: 購入検討中さん]

インターネットで販売戸数13戸てでていましたよ。　いっきに売れたようです。　私はHタイプかLタイプで悩んでいますが購入したかたどっちが良いですか？　広さをとるか、日当たりをとるか・・

[380: 匿名さん]

西向きはやめた方がいいですよ。　
夏場はほんと大変ですから。

[381: 不動産購入勉強中さん]

先日、MRを覗いたのですが、売れ残り物件に気に入った部屋がないので検討中止にしていたら昨日、営業さんからアタックコールが入りました。何か焦った感じがしたのは気のせいかな？

[382: 物件比較中さん]

私も以前断ったのにたった今アタックコールありましたよ。　
早く売り切って西大路デュオの方に営業を回したいのかな？

[383: 匿名さん]

>381さん
完全に他社営業マンですね。
ほんとうにいろんな所で他社を悪く言う人っていますね。
ここのスレは特に多い気がします。

[384: 匿名さん]

他社営業マンが381や382のようなコメントしたって別にそれが他の購入希望者に影響与えないでしょう。　
確かに売れ残りは魅力無いのが多いのは仕方が無いこと。
もし営業マンだったら競合物件全てにコメントしますよ！

[385: 匿名はん]

↑でも実際そういう方もおられるかもしれません。否定的な意見をすべて他のデベの書き込みと決め付けるのもどうかと思います。

[386: 不動産購入勉強中さん]

381の書き込みの者です。わたくしは決して他社営業マンではありません。一般のマンション物色中の者です。コメントは事実を述べただけ。383さん気を悪くしないでください。383さんこそアタックコールの営業マンですか？

[387: 匿名さん]

>381、382さん
そんな事書いても誰にもメリットはない・そんな情報求めていない、のだから疑われても仕方ないですよ。あるとしたら他社営業だけですから。。。

[388: 匿名さん]

私は381や382のような意見も見たいですが。
いいことばかり書かれてるなんて有り得ないですもん。
色々な角度から情報がある方が興味深いですよ。

[389: 匿名はん]

メリットがない・そんな情報を求めていないのは
それこそエスコンの人間だけじゃん。
他人のレスに毎度毎度うるさい奴だなぁ。
黙っててくれないかな

[390: 匿名はん]

は？契約した人にもメリットはないのでは？

[391: 物件比較中さん]

そりゃ営業電話ぐらいどこでもあるでしょう。ここなんてましですよ、他社で23時頃にあるとこもありましたよ。　販売さんも他社の営業さんも書き込みは控えめに。　まあ、うその内容ではなければ良いかな。　言葉は丁寧にお願いします。↑

[392: 契約済みさん]

マア良いんじゃないですか？
こんだけレスがあがってんのは右京区でここだけだし、
他社の営業の人が、悪口言うのは怖いからでしょ！
そんだけ検討者も他社営業も注目してるってことですからね。
良い物件って事なんじゃないですか？
この物件みに行った時、ここの営業の人にマンコミュ見てますっていう会話してたら
自信があるから、なに書かれたってどうでも良いですって言うてはりました。
強気でしたねｗｗ

[393: 匿名さん]

悪口書かれたら普通スルーなんだけど、ここだけみんな反応するんだよね。　
やれ「営業の書き込みだ」とか「人気があるからだ」とか。　
特に悪口とも思えないものにまで何故か過剰に反応する。
まあ、反応してるのはいつも同じ人なのかもしれないけど。
こういった反応のレスを除いたらここのレスなんて他と全然変わらないよ。
で、基本的に営業さんはここには書き込みません。　
エスリードは怪しいけど。

[394: 物件比較中さん]

↑しょっちゅう見てるんですねｗｗ
同じ人ってあなた？ｗｗｗ

[395: 匿名さん]

ほらほら。　
ここって394みたいなコメントばかりが増えてるだけ。　
私も同じ？　ええ、そうです。
こんなんだから、有用な情報が探し難いのなんのって・・・

[396: 物件比較中さん]

暴露しちゃったｗｗ
お前かよｗｗ

[397: 物件比較中さん]

もういらんちゅうのにまだしつこくDMが届くよ全く！

[398: 購入検討中さん]

>394, 396
ここの書き込み、ほんと不要なものが多すぎて見辛いのですがなんとかなりませんか？　　
ｗｗｗって何？　
マンション買う人にもこんな子供のような書き込みをする人がいるんですね。

[399: ビギナーさん]

先日DMが来ました。3LDK　2800万円〜だったかな？
ちらしをみたら全部3000万円以上？？？どこに2800万円があるのか？？？
まだ残ってるのでしょうか？

情報あれば教えていただけますか。
よろしくお願いします。

[400: 匿名はん]

チラシには全タイプ載ってないですよ。

[401: ビギナーさん]

そうなんですかぁ〜出来れば載せていただいたらうれしいんですけどねぇ〜
2800万の３LDKは場所、間取りなど良くないんでしょうか？

一度MRへ行けば？と言われる方が多いと思いますが、誰か知っておられる方いますか？
（営業さんとのやりとりに若干疲れ気味。。。）

[402: 匿名はん]

たしか、3ＬＤＫの61㎡南向きだったと思うよ！
少し前の話だからもうないかもしれないけどね。

[403: ビギナーさん]

No.402さま

ありがとうございます。今週行けそうならMR行ってみます。

[404: 購入検討中さん]

No.399さん
今日MRに行きましたが、確かに2千万台まだ１部屋ありましたよ！！
７階建ての3階だったと思います！

[405: 購入検討中さん]

コープはいつできるんでしょうか？この前見に行ったら、工事が始まっていましたが、、、。フレスコもあるんですよね。買い物はかなり便利になるんでしょうか？イトーヨーカドーができるって本当ですか？
あと、東向きは見晴らしがいいですかね？

[406: 匿名はん]

どんだけ質問するねん

[407: 匿名さん]

可愛そうに。べつにどんだけ質問したっていいんじゃないの。きつい言い方ですよね。何様やねん。

[408: 大日本]

405さんへ　新駅北側の大日本印刷の跡地にイトーヨーカドーができるかはわかりませんが、移転の話はほぼ決まっているようです。京都市外に移転をするようです。何かが出来るのは確かです。

[409: 匿名さん]

ハナ以上の規模のショッピングセンターが出来れば、生活もすごく便利になるし、環境もすごくかわりますよねー。
もう解体工事は始まってるのですか？始まっていれば次の工事の計画について何か書かれてるんじゃないですかね？

[410: 匿名さん]

ハナ以上の規模になるんですか？　
あの場所で考え難いのですが・・・

[411: 入居予定さん]

無知でお恥ずかしいのですが、マンションに住むのが初めてのため、特有のマナーについて詳しくありません。（布団干し、ベランダの喫煙等）
騒音等の基本的なこと以外で、なにかあるものでしょうか？

[412: 契約済みさん]

特に思いつきませんね。
何があるかな？？

[413: 匿名さん]

他人の迷惑になるような自分勝手なことをしない。　
挨拶をきちんとする。　
これを皆が実行すれば良いマンションになると思いますよ！

[414: 入居予定さん]

エレベーターやエントランス、バルコニー、廊下などの
共有スペースでのマナーが大事ですね。
挨拶は基本ですよね。
気持ち良いマンションになるといいなあ。

[415: 入居予定さん]

マンションの形ができてきました。けっこう迫力ありますね。あと、マンションの向かいに生協ができるようですね。ずっとマンションが建つのかと思っていました。皆さんご存知でした？ますます便利になりますね。

[416: 契約済みさん]

コープ山ノ内という名で10月1日にオープン予定のようですね。
お買い物はいつもコープさんなので向かいにオープンとは便利です。

[417: 入居予定さん]

へ〜知らなかったです。　最初の方に契約したのでそのときには決まっていなかったんですかね。パンフレットには載っていないですね。　まぁ〜便利になるので嬉しいです。まだまだ発達しそうですね。　すごい！！

[418: 入居予定さん]

コープ、私は割高感があって今住んでいるところも近くにあるけど行きません。
業務スーパーが近くにできたらいいんですけどね〜。

[419: 入居予定さん]

確かにコープは割高ですね。でも、お肉や野菜は確かにおいしいです。
今もそれ以外は業務スーパーやフレスコで購入しています。ここは、近くにジャスコも
あるしスーパーには困りませんね。
ところで、新駅についての情報はいかがですか？
また、近くにこども未来館のような子供が遊べる施設はありますか？

[420: 契約済みさん]

そんなの私も聞いてなかった！！
へ〜やっぱり便利になってきますね。

[421: 契約済みさん]

コープの話はこのスレでもう何ヶ月も前から出てるのに、なぜ今更知らない人が多いのでしょうか・・・。

[422: 契約済み]

京福の新駅はいつ頃出来るのでしょうか？
噂ではサンクスが立ち退きを拒否してるという話ですが・・・。

[423: 契約済みさん]

イトーヨーカドーも出来るらしいですよ！！
京福はどうなんでしょうねえ？

[425: 入居予定さん]

新駅の複合施設、名称が決まりましたね！
なにより図書館が出来るのが楽しみです。体育館もできるみたいですが、
体育館って？RACTO山科のように、フィットネスとかできるんでしょうか？

http://www.city.kyoto.jp/kensetu/toshiseibi/kyoten/aisho/aisho.html

[426: 入居予定さん]

インテリアオプション会の案内が来ました。皆さん行かれますか。行くとしたら、何を買われますか？

[427: マンコミュファンさん]

別物件ですが、エアコンと照明の見積もりを作成しただけでした。購入するかどうかは、今後の検討材料です。その他は何もいりませんでした。

[428: 入居予定さん]

早く完売にならないかなぁ。だいぶ前からもう完売しますって聞いてるんだけど・・・。

[429: 物件比較中さん]

まだここの営業から電話掛かってきますよ。

[430: 入居予定さん]

皆さんに報告です。週刊ダイヤモンドの住宅特集で京都ナンバー1のマンションにこのネバーランドが選ばれていました。　なんか嬉しかったです。　本日発売です。

[431: 匿名さん]

>>430
おもしろうそうな記事が載ってますね
明日見てきます

[432: 物件比較中さん]

ほんとだ！立ち読みしてきました。
やっぱりサンクタス売れてましたね。
それ以上の評価ってスゴイですね。
でもマークスゲートが意外・・
やはり南区だから２位なのかな？

[433: 申込予定さん]

私も見ました。思わず2冊買ってしまいました。自分たちの買ったマンションがちゃんとした雑誌のトップて気持ちがいいです。会社の同僚にとりあえず自慢しときました。

[434: 物件比較中さん]

週刊ダイヤモンドは京都のランキングがいつもおかしいです。　
この前は「駅力」ランキングで京都では西大路駅が一番評価が高かったですし。　
よく基準がわかりません。
でも、何にせよ1位は嬉しいですね。

[435: 匿名さん]

なんで西大路駅が「駅力」ナンバー１なんですか？？
西大路駅周辺に住んでますが、何が「駅力」ナンバー１なのか、さっぱり分かりません。西大路駅にはエレベータすらついてませんし、電車も普通しか止まりません（高槻から快速は止まりますが）。夜も駅周りは薄暗くて、怖いです。
最近、駅前に居酒屋やコンビニが出来きたので、それで？それはちょっと考えられないですよね。
ほんとにどんな基準で選ばれてるんでしょう。謎です。

[436: 物件比較中さん]

確か「駅」自体の良さというのではなく、駅周辺が居住エリアとして適しているといったようなものでした。
それでも？？？ですよね。

[437: 物件比較中さん]

賃貸相場の値上がり幅等を比較してるはずです
投資用として持つのもよしですね。

[438: マンコミュファンさん]

Ｎｏ．４３７さん

エスリードさんの社員さんでしょ？？
同じ時間にサーパスにもアトレにもありましたよ。。。

時間帯ずらしてカキコしましょねっ☆

[439: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド見たけど、京都って３件しか載ってなかったよ。
３件中１位って・・・。

[444: 物件比較中さん]

>439
他の2件はどこですか？

[445: 物件比較中さん]

ランク外ですからね。
ネバー大津も一位だったな。
たしかに売れてましたね。

[446: 不動産購入勉強中さん]

>>444
京都地区の掲載マンションは、本物件とマークスゲート京都サウス、サンクタス四条烏丸だけでした。格付というほどではなかったですよ。

[447: 契約済みさん]

一番近いレンタルＤＶＤはどこになるのでしょうか？

[448: 匿名さん]

ビデオ１。

[449: 入居予定さん]

FPさんに相談してきました。大変参考になり不安も解消されました。結構無駄使いが多かったみたいで反省です。　たくさんバラの花が付いていても〜完売しかけでした。　あらためて良いマンションを選んだなと、つい嬉しくなりました。　これからも皆さんよろしくお願いします。

[450: 契約済みさん]

ほんとに楽しみですよね〜。インテリアオプション販売会は皆さん行かれるのですか？ところで449さん、あと何部屋残ってましたか？