ネバーランド葛野大路三条メロディアはどうでしょうか？

[名無しさん]

地下鉄延伸で再開発が進むこの地域、このマンションはどうでしょうか？

[312: 匿名はん]

あ、サーパスシティもあったか。
エスリード太秦は昨日の時点で残り12〜3戸。
値段が高い南側の角部屋の下層階と、東側の数戸が残ってたよ。

[313: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
やはり西側となると、シャリエか、ネバーランドか、エスリードってとこですね。
資料は全て持ってるんですが、どおも仕事で行けないんですよね。
あさって休み取れそうなんで、行けたら回ってきます。
ちなみにシャリエもだいぶ残り少ないんですかね？
価格的にはどこが安いですか？

[314: 物件比較中さん]

>313
その3つで考えるのなら明後日はシャリエのモデルルームは定休日だし
ネバーランドとエスリードを見てこられたらいいかと思います。
値段を気にされてるようですが、それならシャリエは高いので除外かとも思いますし。
価格も自分の良いと思う部屋次第で違いますからね。
最多価格帯なんかで比べても意味ないし、実際に営業マンの説明を聞いた上で判断されたら良いかと思います。
思ったより時間がかかると思いますので、2つ周れば十分遅い時間になりますよ。

ネバーランドのいいところはここで紹介されているので、なぜかスレのないエスリード太秦のいいところをお教えします。
太秦小学校は自殺やいじめ問題が社会問題になってる現在において不登校が無いことで有名で
そのためにこの学区に転居してくる親御さんもいるくらいなんだそうですよ。

[315: 賃貸住まいさん]

シャリエもサーパスも売れ行きが伸びぬままここまで
きたって感じですね。
やっぱりネバーとエスリードに割って入られたせいでしょうか。
完売まであと少しで足踏み続きの物件に触手が伸びる住戸が
残ってるとは思えないのですが…。

[316: 匿名さん]

>完売まであと少しで足踏み続きの物件に触手が伸びる住戸が残ってるとは思えないのですが…。

完売まであと少しという所にネバーもエスリードも来ました。
ここからいかに売り切るかですね！

[317: 契約済みさん]

6月にカーテンとかのオプション会がある様ですが、カーテンとかはやはり高いんでしょうか？　また、ニトリかな・・・

[318: 匿名さん]

>完売まであと少しという所にネバーもエスリードも来ました。

まだこれからですよ。５分の１も残ってるのに完売云々はまだ早いでしょ。
残ってる部屋はそれなりの理由があるから、今までのペースでは絶対売れない。
考えが楽観的すぎるよ。

[319: 匿名さん]

>考えが楽観的すぎるよ。

だからここからいかに売り切るかだって言ってるじゃない。　
こういう言葉が楽観的に取れますか？

[320: 入居予定さん]

まあまあ。　落ち着いて。　購入後の話をしましょうよ。　少なくとも完成して数十個も空いていることはなさそうですし。　これからマンションができて、生協ができて、新駅ができて、役所もできて、お先にフレスコもできたようですし、すごく楽しみです。

[321: 匿名さん]

フレスコって最近京都市内のそこら中に出来てきているのですが、いつも車で通る時に見るだけなんです。　
何が売りのスーパーでしょうか？

[323: 匿名さん]

↑３１９はデベの人間じゃない？

[324: 契約済みさん]

>322
こういう人が同じ契約者の中にいるのと思うと嫌な気分です。
どうしてそんな人の悪口言うんですか？
スルーすればいいことじゃない。

[325: 匿名はん]

↑人にスルーしろと言うのなら、あなたこそスルーすればいいんじゃないの？

[326: 契約済みさん]

ここはただでさえすぐに荒れるから、せめて契約者さんだけでも荒れるような書き込みは止めましょうよ！

[327: 契約済みさん]

どこのマンションでもいろんな人はいますよ。　ところで新駅北側の大日本印刷が移転した跡地には何が建つんですか？

[328: 契約済みさん]

フレスコオープンしてましたね！
大日本印刷の跡地は
大きなイトーヨーカドーが出来る噂らしいですよ！！
ますます便利になりますね。

[329: 匿名はん]

そんなスーパーばっかいらないよ

[330: 匿名さん]

ヨーカドーが出来たら京都ファミリーが潰れる気がします。

[331: マンコミュファンさん]

＞＞329
↑なんかこのマンションに恨みあんの？ｗｗｗ

[332: 物件比較中さん]

＞331
匿名の方はほとんどそんな書き込みばっかりですよ。。。

[333: 契約済みさん]

でも確かにそんなにスーパーばかりできても意味ないような気がします。
どうせできるなら１ヶ所に大きくダイハナみたいなのができてほしいです。

生協やらヨーカドー、フレスコ。本当スーパーばかりそんなに要らないです。

[334: 購入検討中さん]

>333
私もそう思います。どうせできるならジャスコ、西友、ダイハナみたいな大きい
のがドーンっとできてほしいです。

小さいのが幾つもできてもね・・・・・・・って感じです

[335: 匿名さん]

大きなスーパーが出来たらその近所のスーパーは潰れる所が出てきます。　
ハナが出来た時には私が知ってるだけで2件（サカエとスーパーなかむら）潰れました。
競争相手が多いと店側は大変ですが住人にとっては目玉商品が多かったりしていいものですよ！

[336: 匿名はん]

ヨーカドー（ができたとして）は京ファミと食い合わないでしょ。
京ファミの商圏はけっこう広いよ。
ライフはどうなるかわからんけどね。

作るんなら中途半端な規模じゃなくてでっかいの作ってほしいね

[337: 購入検討中さん]

>336
ほんとですね。小粒なスーパーが幾つできてもしれてますよ。
小粒スーパーはあまり競争し過ぎると互いの首をしめることになるので、
競争はあまりしないのが現実なんです。

ジャスコくらいの大手ができればうれしいですがね・・・・

フレスコ、生協等々はいらないので、業務スーパーが一件できる方がよっぽど利用価値あるし、安いし重宝します。

[338: 匿名さん]

京都市内はただでさえジャスコだらけなんだから、もうジャスコはできんでしょ。ｓ
それこそジャスコばっかりじゃ競争なんて有り得ないですし。
ヨーカドーはジャスコに対抗する大手スーパーだからいいんじゃないかと思いますが。
フレスコ、生協がいらないのは同感です。
生協は品はいいとしても高いし、フレスコは中途半端で特色無いし。

[339: 買い換え検討中]

>>337さん

同感です。私も業務スーパーできてほしいです。
フレスコ生協別にいらないでしょ。

>>338
ジャスコは京都に多いかもしれないが、近くになければ意味が無い。

[341: 匿名さん]

>339
京都ファミリーがジャスコだって知ってますか？

[342: 契約済みさん]

5月始めに契約しました。現在、オプションで迷ってます。契約済の方どうされましたか？私は結露が心配でスペーシア検討中です。営業の方は24時間喚起システムもあるので、それ程心配しなくても、、、と言われましたが。

[343: 匿名さん]

まあここより良い物件ないですからね。

私もスペーシア思いましたが、結構値段がするので、やめときました。
このマンション後からスペーシア付けても良いみたいですしね。

[344: 匿名はん]

ここより良い物件なんかくさるほどありますよ。ただ単に安物狙いの人にとっては最高かもしれないが

[345: 匿名さん]

344さんに同意
結露を心配してスペーシアの事を考えないといけないなんて・・・。
誰でも簡単に付けられるオプションの標準装備にごまかされているが
マンション自体の構造・仕様が他より悪い。

[346: 匿名はん]

いや、342が心配してるだけで実際に結露する構造かどうかは
わかんないでしょ。
今日びのマンションがそんな結露するとも思えないけど、
構造的に結露しそうな根拠はある？＞345

[347: 匿名さん]

>構造的に結露しそうな根拠はある？

スペーシアをオプションとして用意している所。

[348: 物件比較中さん]

>>構造的に結露しそうな根拠はある？

>スペーシアをオプションとして用意している所。

それって逆に基本大丈夫だからオプションにしているって事で理解するには無理があります？

[349: 匿名さん]

サーパスなどペアガラスを採用しているマンションではスペーシアのオプションはありませんね。

[350: 契約済みさん]

↑このマンションも全窓ペアガラスですよ。
設備では他のマンションに絶対負けませんよ！

京都ではこのマンションはかなり良いです。

[351: 匿名さん]

ペアガラスなら結露の心配はいらないのでは？
なぜスペーシアをオプション販売してるのでしょうねぇ・・・。

[352: 匿名さん]

351ですが気になって調べてみました。　
スペーシアESは結露対策だけでなく日差しカット，UVカット機能があるので日差しがきつい西向きの部屋に効果があるんじゃないかと思います。

[353: 匿名さん]

>>350さん
> 設備では他のマンションに絶対負けませんよ！

設備で他のマンションに勝ってる点を教えてください。

[354: 契約済みさん]

このマンションは残念ながら、ペアガラスでは無いそうです。スペーシアはＵＶカット機能もあるんでしたら、高くても価値はありそうですね！

[355: 匿名さん]

３４８さんは随分ムキになられていますが、営業さん？
まあどちらでもいいですが・・・
私は買い替えで探していますが、今もマンションに住んでいますし、結露についてコメントさせて
いただきますと、マンションというのは密閉性が高いので、特に寒い冬には
外気との温度差が大きくなり結露するだけです。
今日びのマンションだから結露します。
３０年ものの中古でしたら、マンションとはいえ窓から隙間風が
はいってきますからね。
京都の寒い冬に、ペアガラスでもスペーシアでもないのに、
窓が結露しないマンションなんて無いんじゃあないですか？
窓を開け放して暮らさない限りは・・・

[356: 買いたいけど買えない人]

あちこちのサイトを見る限り、本物件にペアガラスは採用されていないようです。そのような記述や図を見つけられなかったのかもしれませんが・・・。

[357: 匿名はん]

まぁペアガラスの事はいいじゃないですか。でもたくさんスーパーができてくれて嬉しいです。

[358: 契約済みさん]

スペーシア、うちも迷いましたがやめました。

結露というより、室内の温度が一定に保たれやすいというのがよいとオプション担当の長谷工は言ってましたよ。マンションの営業は必要ないと言ってました。スペーシアにできればこしたことはないんだけど、やっぱり高いんで。

[359: 契約済みさん]

荒らすのは大半は他者の営業さんです。　一般の人がもし興味がなければ、無視すればいいじゃないですか。私たちが普通に話していてもすぐに争うとする方がいますね。色々と意見があると思いますが、安物買いとか言うのは言いすぎですよ。興味なければ無視したらいいじゃないですか。　ちなみに私は販売でもデベでもありませんが、関係者で購入者です。

[360: 契約済みさん]

普通が一番です。私はバランスがとれていたのでここにしました。　スーパーも近隣に大きいスーパー、普通のスーパー、ちょうど良いです。　大きすぎてもうろうろ大変です。　我が家は小さい子供もいますし。

[361: 購入検討中さん]

書き込みを見て、本日マンションギャラリーへ行ってきました。営業の方がすごく親切に説明して下さってマンションを見たのが初めてだった私達に分かりやすく教えてくださいました。まだこれから他の物件も見ていこうと思ってますが、買うならここかなぁ〜と思いました（＾。＾）