ネバーランド葛野大路三条メロディアはどうでしょうか？

[名無しさん]

地下鉄延伸で再開発が進むこの地域、このマンションはどうでしょうか？

[183: 匿名はん]

↑うーん。ここから四条河原町まで行くのは結構不便。
やはり阪急西院駅周辺が大阪に行くにも市内の移動でも、ここより数段便利が良いです。

でも西院周辺はこのマンションより価格が高いので、私はこの安いマンションでいいです。

[184: 匿名はん]

もうそんな言うほど部屋残ってないんじゃないの？
まだまだ残ってるのかな？

[185: 周辺住民さん]

西院駅周辺徒歩１０分圏内の新築分譲物件ってないよ。

[186: 匿名はん]

サンマンションアトレ西院ダイヤモンドウエスト

阪急西院徒歩１２分、西京極駅から徒歩１０分。

[187: 匿名はん]

>179
シャリエやサーパス西大路、安いっていう印象ではなかったけどなぁ。
駅近でも安い物件というのを教えて欲しいです。東西線のどのあたりのことなのでしょうか。

[188: 匿名はん]

186さん。ありがとうございます。一度モデルルームに行ってきたいと思います。その立地なら資産価値もありますし、阪急駅近くでダイハナにも近くていい感じですね。

[189: 契約済みさん]

東西線の駅近の安いマンションて醍醐とか山科の下の方のことじゃないかな？　あそこから中心部にどれぐらいの時間がかかるか知っていますか。そことこの辺りを一緒にしてはいけないんじゃないかな。私は宇治の駅前で店を開いていますが、ちなみに地下鉄ができて価格は上りましたよ。その分税金も多く取られるようになりましたが。

[190: 匿名はん]

↑東西線の山科駅から三条京阪まで９分で行けますが。
ＪＲ山科から京都までも約６分ですが。
１０分以内なら近いほうだと思いますけど。

[191: 匿名はん]

東西線山科駅から三条京阪まで4駅ですが、天神川から三条京阪まで5駅かかります。

[192: 契約済みさん]

みなさん、色々な意見があるものですね。
私は価格と買い物施設が近くにあることで決めました。
営業の方が言われていた「資産価値」は最初は「なるほど」と思っていましたが、
ここに書き込まれている方々の意見を冷静に見たところ、確かにあまり期待しない方が
いいと思っています。
新駅と言っても東西線だし、区役所が近くに出来ると言っても普段利用するのって
年に1回行くか行かないかぐらいですしね。
逆に区役所が出来ることはそこに右京区民が来る為に交通量が増える分マイナスだなと感じていました。
図書館は嬉しいですが、よくよく考えると私は本を読まないんですよね（笑）
まあ、ずっと住み続けるつもりの私にとっては資産価値が上がらない方が良さげですね。
固定資産税は安い方が嬉しいです。

[193: 匿名はん]

192さん。私も同感です。

[194: 物件比較中さん]

ここを契約された方にお聞きしたい事がございます。
一度モデルルームに行って説明を受けたことがあるのですが、その時には何も気にならなくて
その後他のモデルルームに行った時にこんな説明を受けたのですが、ビルトイン食洗機の話です。
その販売員は、「食洗機は7年程で故障することが多いです。 そうした場合、修理に高いお金がかかりますし、もっと古くなって買い替えの時におそらく同じ型番のものは無いでしょうし、同じ規格のものを製造しているかどうかもわからない。　そして高い。」とおっしゃっていました。
それを聞いて他のモデルルームでそのことについて質問してみたのですが、「さあ、どうでしょう。
10年以上先の事は正直わかりませんね。　故障したら食器入れとして使うというのも有りと思いますけど。」と言われました。
私は調理の場所を広く使いたいのでビルトイン食洗機を入れたい派なのですが、
標準装備であるこのマンションでビルトインの修理や買い替え時の事を質問された方は
いらっしゃいますでしょうか？
私はビルトイン標準装備のマンションが多数存在する以上、今後も同じ規格のものは
製造され続けるだろうと楽観的に考えているのですが。

[195: 物件比較中さん]

ここのマンションの営業さんは物知りでした。見に行った際に京都市内全域のマンションの分かりやすい資料を見せいただきました。　近々、京都市内だけでもあと10数件ものマンションが建つようです。　詳しい場所や大体の価格を教えていただきましたが、すごく分かりやすかったです。　ここのマンションが気に入らなくても他のマンションでも良いので今買ったほうが良いとまで言われました。皆さんも一度行ってみてたらどうですか。すごくよかったですよ。　わたしは京都ならここ。　大阪なら高槻。　わたしは住み慣れた京都。主人は通勤の面で大阪。GW中に決めたいと思います。疲れました。

[197: 匿名さん]

>196さん
アトレ西院私も行きました。ここも、エスリードもサーパスも他等々ほとんど行きましたが、
私的にはアトレが一番営業の方の対応が良かったです。
また立地的にも西院から徒歩１２分西京極から１０分と最高の立地です。ダイハナにもすぐ近くです。
資産価値的にはネバーとは比べ物にならないというか・・・
やはり阪急沿線は価格も高いですが、人気も高いです。資産価値も東西線とは比べ物になりません。
今のところ将来性も踏まえてアトレを考えてます。

[198: 賃貸入居予定さん]

いろいろ調べましたが、賃貸の家賃ですがダイハナの周りとこのマンションの新駅の周りではこの辺りの方が高かったです。資産価値の話をするならこっちの方がある様に思うんですが。それに大阪に行くなら、長岡・高槻で検討したほうが安くて、中身も良かったように思うんですが。高槻のマンションとか良かったですよ。私は結局悩んだあげく賃貸にしましたが。

[199: 匿名さん]

>198
どういう調べ方をされたのでしょうか？
普通にネットで調べても阪急沿線（西院、西京極）の方が高い家賃で出てきますが。

[200: 契約済みさん]

資産性の話はもういいんじゃないですか。契約された方々は個人個人の視点でみてこのマンションがいいと判断されたんですから。私は大阪勤務ですが、それよりも実家も近くてすごく住み易いと思って契約しました。資産性を考えて（将来売る事をお考えなのでしょうか？？？）このスレッドに批判的な書き込みをされる方は資産性の高いとお考えのスレッドでそこの方々と共感されればいいのでは？
昨日現地前を通りましたが2階ぐらいに差し掛かりつつありました。コープも目の前に建設予定地って上がってました！

[202: 匿名はん]

ズバリ資産性は高いと言えるでしょう！！

[203: 匿名さん]

このマンションの資産性は京都で１，２でしょう。

[205: 匿名さん]

いや、日本でもトップ５に入るでしょう。