ジオ緑地公園ブライトヒルズ 住民掲示板

[入居済み住民さん]

入居が始まって1ヶ月が経ちました。
この掲示板で、住民同士コミュニケーションできたらと思います。
荒らし投稿を避けるためにも、入居済みの方・入居予定の方は、ここで楽しく情報交換しませんか。
住民以外の方々は、ご遠慮願います。

[179: 住民さんＡ]

駐車場棟のスロープ工事、後付けだから、なんかもっさりしてますね。坂、ちょっときつそうに見えますね。しかし、このバリアフリーが当たり前の時代に、なんで最初からスロープつけなかったのか不思議…。

[180: 住民さんＥ]

スロープもそうですが、今、［セント］前では犬の洗い場の工事をしていますよね。
わざわざ玄関の工事現場に書いてありました。
大型犬が丁寧に使ってなかったのでしょうか？マンション内も危ないですね。

賃貸の人、まだいる人もいるのなら、マンション名が変わるのってどうなんでしょ。
売主は全く住人の事を考えていませんね。
そんなマンションは、終の棲家にしたいと思うのでしょうか。

[181: 入居済み住民さん]

No175さんが言うとおり、セントの話題はセントの掲示板でお願いします！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6884/

[182: 住民さんＢ]

最近、駐輪場へ行く導線上の道路（ITTO塾のあるマンションとジオの間）に駐禁の車をよく見かけますね。
あそこは消防車の出入りするところなので、万が一の場合には非常に邪魔になりますね。
持ち主が誰なのかわからないし、ここはひとつ警察へ一報したほうがいいかも。
でもよくあの狭いスペースへ入れるよね。

[183: 住民さんＡ]

駐車場入り口の　段差解消工事もよくできました

駐輪場入り口の　軽自動車の駐車時々見かけますね
まさによく入れたなといつも思っています
ところで　この場所は公道ではないと思うので
駐車禁止にならず　警察も取り合ってくれないと思いますので
管理人さんもしくは管理組合から正式に　緊急車両入り口の為
駐車禁止と申し入れる必要があると思います

[184: マンション住民さん]

公道じゃないんですか？えっ、単純にジオの敷地？それなら管理人さんがとっくに対応してますよね。

[185: 住民さんＤ]

まずは 公道か 敷地内かはっきりしましょう

[186: 住民さんＥ]

あそこは公道です
敵も去るもの 油断大敵
警察しか取り締まれないこと承知でとめている

あの道は 予定であって未定ですが
延長していくことで 竹やぶを横切って
緑地駅への近道ができる可能性がないことはないが
限りなく未定です

死ぬまでにできるかできないか
好況になってバブルがまた来ると必ずできる
お楽しみに

[187: マンション住民さん]

いよいよ花粉の季節となってきましたが、花粉でお悩みの方。
耳鼻科はどこに行かれてますか。いいところがあれば教えてください。
住所と病院名があれば助かります、お願いします。

[188: 匿名さん]

>>186さん
公道なら、警察に通報したらすぐ取り締まってくれますよ。
私道なんじゃないの？

[189: 住民さんＡ]

少なくとも当マンションの敷地ではない
公道ですね
邪魔にもならないが　消防車の入り口で
いざというときには問題になるが
いざがなければ何にもなしよ

[190: 住民さんＡ]

「いざがなければ問題なし」？
突然、予測もなくやってくるのが”いざ”なので、それに備えるべきだと思いますが。
とめているのは同じ車です、白の普通車と白の軽。
ただ、軽は最近気まずいのか、消防車の導線上じゃなく、ジオからみて奥の歩道上にとめてますけど。

[191: 匿名さん]

いやはや
もう入居して
一年が経ちました。
一年点検ってあるんでしょうか？
何をしてくれるんでしょう？
駐車場の西側の壁が、結構ひび割れてますね。
もう直してくれないかな。

[192: 住民さんＢ]

ひび割れ知りませんでした
直りますよ
管理人さんに口頭かもしくは郵便受けにメモで
連絡してはいかがですか
かくゆう私は　ヒビには気づいていません

[193: 入居済みさん]

残り3部屋がなかなか減りませんね
最近訪問者もないようですし
どこかが買って賃貸に出されそうですね

[194: 住民さんＢ]

残２戸になりました
営業さんがんばりますね
１００㎡の１Ｆと２Ｆが残っています

隣のセントヒルズが同じ大きさなら３３００万くらいで買えるので
４５００万以上するここは苦戦です

値下げして売りましょう！！

[195: 入居済みさん]

１年点検が来ましたけど、みなさん、何か指摘されましたか？

[196: 入居済みさん]

我が家は特に何にもないです。

[197: 住民さんＡ]

特に大きな指摘はありませんでした
細かくは　室内の微小なひび割れや汚れ
エレベータの鏡の傷
ドアの開閉音など
多分いずれも　無視されそうなことしかありませんでした

問題ないことはいいことなんでしょう

[198: 入居済みさん]

うちも、特になかったです。

よかったです、みなさん特にないみたいで。

何もないなんて…おかしいかな？と、少し不安になっていたのですが、無理やり指摘する必要なんかありませんもんね。

[199: 住民さんＡ]

いよいよ残戸数１戸と表示はなりました
１００㎡４０００万の売れ残り売れたのか
どこか不動産屋に売り払ったのかわかりませんが
７０平米３０００万のみになっています

ジオ千里桃山台も売れ残り多数で
評判悪そう
早くそちらに注力する為にも
こちらを叩き売るしかないでしょう

[200: 特命]

あれ？
４６５６万と４７６５万の残り２邸だったんじゃないの？
なんで、３１２３万が残ってんだ？不思議だ。
セントヒルズの即日完売といい、この商売ってホント信用ならないですよな。

[201: 住民さんＡ]

想像ですが

98㎡　２戸と新たに70㎡１戸

70㎡のほうがキャンセル発生したというのがどうも真実かもしれません

ということで　現在全３戸　販売中といったところです

隣のセントラルが競合ですかね

[202: マンション住民さん]

No199と201さんの残戸数情報が異なります。
サイトでみると199さんが正解のようですが。

[203: 住民さんＡ]

いやいや　HPに２邸も堂々と出ています

[204: 入居済みさん]

わおーここでわいわいがやがややってる間に
HPにもいよいよ残１邸
７０㎡のみと公告されました
完売リーチです
もうカウントダウンで
私の読みでは１W以内に
安くしようが　不動産屋に叩き売ろうが
阪急は片付けちゃいますね
賭けてもいい！！

[205: 入居済みさん]

祝・完売!!

これからも、楽しく、平和に過ごしていきたいですね。

[206: 入居済みさん]

２０４です

ずばり大当たりでした！！！！！！

[207: 入居済みさん]

みなさん、電気代は月どれぐらいですか？
家族構成、部屋の広さなどでいろいろと思いますが。

ちなみにうちの場合は一年生活してみて
最低 7500円
最高 15000円
ぐらいです。

[208: 入居済みさん]

家族構成の公開と
主な熱源　違いがあればですが
この辺をまず自ら公開されてはいかがですか

また目的は　節約手段がお知りになりたいわけですか

[209: 入居済みさん]

うちは、6,000～10,000円くらいです。

[210: 入居済みさん]

209さん、207です。
わたしとしては、209さんのような反応を期待して話題を提供しただけなんですけどね。

＞＞自ら公開されてはいかがですか？

みたいなKYな反応があると話題が続かないですね。

まあ、いろいろな反応があって面白いのも事実なので別に気にしているわけではありませんのが。

[212: 物件比較中さん]

うちは１２０００～１６０００円です。ちょっと高いですが、代わりにテレビを見放題やし、夏に一台のエアコン２４時間運転です。自分にとっては満足です。

[214: 入居済み住民さん]

TV見放題エアコンつけっ放しで、最高16,000円くらいって、安いと感じます。
やっぱり、オール電化って、安いんですね。

うちは冷房嫌いで、夏もほとんどエアコンつけないので、春夏秋は月5千円台です。
冬は暖房のせいか、ほぼ倍増します。

[216: 住民さんＢ]

ＰＥＡＫ 14000円
通常1万円
夫婦2人
といったところです

ガス代無しを考えれば
高くなく安いといえるんでしょうね

大幅安でなく やはり安全優先ですね
電気とガスは戦いますので 大幅な有利はないと思います

[217: 住民さんＡ]

角の〔酒の楽市〕に変化感じます

看板がなくなっていました

トラックが数台横付けされてました

また倒産？

店の模様変え

他店舗が入る？

早耳でご存知の方教えて！！

[218: ご近所さん]

楽市潰れるようです。地元の噂では、さら地にして一軒家を売り出す予定らしいです。
便利だったのに

[219: 住民さんＡ]

模様変えの様ですよ

明日は開店するのでは？

[220: 住民さんＢ]

戦略的改装です

本日の日経　近畿面に載っています

[221: 入居済みさん]

楽市、だいぶ取扱品目が増えてました。
ワインセラーもできてましたよ。

[222: 入居済みさん]

昨年　阪急不動産から　貰った　ヘップの観覧車の招待券が　今月末までだったので　乗ろうと思い行ったら
１０月まで　点検のため　休止ですって。。。。　　　　　　　残念です。

[223: 入居済みさん]

うちも、週末に行きましたが、運休中でガッカリ…
もうちょっと有効期限の長いチケットならよかったのに。

[224: 住人]

皆さま騒音被害はありますか?
うちは上階の騒音に悩まされております。

[225: 住民さんＡ]

掲示板にもありましたね
当方上階のほうなので・・・
ところで因みに ガーデン側？フォレスト側？
騒音の質は何ですか？
Ｅｘ.子供の足音 大人の騒ぐ音など・・

[226: 入居済みさん]

ジオモデルルームの跡地に　駐車場が少しできていますね
何ができるのでしょうかね？

[227: 匿名さん]

うちの上もスゴイ煩いです。今、まさにガタンゴトン…！
一体何してはるんでしょう。録音しようと頑張ってみましたが、騒音拾う事はできませんでした

[228: 住民さんＢ]

騒音問題はマンションの永遠の課題です

結論的には　上下との日頃のお付き合いが重要です

まったくお互いに挨拶したこともないところに本質問題がありますが
いまさらどうしようもない・・・

まったく赤の他人の前提で考えれば
放置してもなんら解決にはなりません
掲示板で気づくくらいなら　騒音はスパッとやみますが
普通掲示板に気づいてやめるくらいなら騒音出さないのが普通
気づく人は　出すときに上下左右に挨拶くらいする

そこでですが
早めにその部屋にやんわりと申し入れに行ったほうが
いいと思いますよ
そしてその後も挨拶くらいは積極的にするくらいのお付き合い
出来れば　頂き物を回すくらいになっておけば完璧です

[229: ご近所さん]

別売りの集音マイクをつけて録音されたら、音は拾えると思いますよ！騒音を録音したものは、十分な証拠になりますしね。頑張って下さいね～～！

[230: 住民さんＡ]

こらー　煽ってどうする
解決策を提示しましょうや

[231: 匿名さん]

私は上の階の音は気になりません。個人差があると思います。

[232: 匿名さん]

ありがとうございます。週末にでも集音マイクを買いに行き再度、騒音録音チャレンジしたいと思います。上階は本当に煩くて困っています。。良いお知恵に感謝いたします！

[233: 入居済みさん]

うちやったら、どうしよう　ドキドキ

[234: 匿名さん]

バリ五月蝿い上階！うちも集音マイク買いに行こう。
集音マイクを使用して騒音録音された方、うまく録音できたのでしょうか?報告うぴ宜しく願いますw

[235: 匿名さん]

バリ五月蝿い上階！うちも集音マイク買いに行こう。
集音マイクを使用して騒音録音された方、うまく録音できたのでしょうか?報告うぴ宜しく願います

[236: 匿名さん]

淀川の花火マンションから綺麗に見えて親戚と一緒に堪能しました。

[237: 入居済み住民さん]

ホント、うちのマンションって、花火観賞の特等席ですよね。
去年すごくキレイに見えたので、今年は親戚を呼んで、みんなで楽しみました。
贅沢な気分を味わわせてもらいました。

[238: 匿名さん]

夜逃げでもするの?煩いよ～

[240: 入居済みさん]

OO党から　手書きの投票依頼のハガキが　夫婦宛に届いていました。
どこにも個人情報だしていない　つもりだったのに
みなさんは　どうですか？

[241: 住民さんＡ]

阪急から漏れたのでしょうね
その気になれば　あるいは党友や党員がこの会社の周りにいれば
簡単ですよ
気にしない方がいいと思います
この程度で　投票もしないでしょうし

[242: 住民さんＡ]

これじゃないんですかね？
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2576850.html

個人情報保護といいながらもいい加減ですよね。

[243: マンション住民さん]

Ｎｏ２３２、２３４さん。
私も日頃、気をつけてるつもりですが、被害を与えていないかと心配でもあります。
皆さんはガーデン、フォレストのどちらにお住まいですか？参考に教えてくださいませんか？

[244: 住民さんＡ]

近くに100円パークできましたね
こんなところに使う人いるのかと思いましたが

いるものですね
結構いつも満員ではないですが
必ず何台かとまっています

ふーんてとこです

[245: 住民さんＡ]

243さん
以前質問したのですが
反応なかったです
なぜか

[246: 入居済みさん]

240です。
２４１さん、２４２さん、大変参考になりました。
ありがとうございましたm(__)m

[247: 匿名]

No232さん234さんではありませんが、うちの上階もウルサイです！
ちなみに、ガーデンの低層階です。

[248: 入居済み住民さん]

うちはフォレスト上層階。

[249: 住民さん]

うちはガーデンコート上層階です。上のお宅の騒音に悩まされています。

[250: 匿名さん]

結構いらっしゃるんですね。
私も同じ目にあったことがあるので、お気持ち察します。

この問題ほんとうに難しいです。
管理人も、管理会社も何もしてくれません。（怒りが増幅します）

相手はデリカシーないあまり頭のよくない相手ですので直接交渉だけは避けましょう。

望み薄ですが、悩める皆さんが理事会に訴えてみてはどうでしょう？
人数が多ければ多いほど影響力はあると思います。

ずっと我慢ばかりでは、体にも偏重をきたしますから。

[251: 住民さんＣ]

駐輪場の鍵、ようやく明日、修理されるようですね。長かったですね～。正直、なぜ、ここまで対応が遅くなったのか興味深いです。

[252: 住民さんＡ]

部品の在庫切れでしょうね

[253: ガーデンコート住民さん]

騒音マンションですね。辛いですが、がんばります！

[254: 住人]

騒音、本当に辛いですよね。先ずは管理人さんに言いました。その後あまりの騒音に耐え切れず、勇気を振り絞って直接言いに行ったら…騒音主に逆ギレされました。。
もう最後の手段だと、友達のお父様の弁護士に相談。色々お知恵をかり、どうするか思案中です。
253様も、豊中市が行っている無料弁護士相談に行かれてはと思います！

[255: 匿名さん]

>>254さん
あらら、直接言っちゃいましたか。。。。
やっぱそういう人間て、デリカシーのない頭の悪い人種なんですね。
第三者（理事会とか）をいれて、粘り強く交渉するしかないですね。

[256: 住民さんＡ]

私も理事会への具申サンセイです

一応正式機関ですし　逆切れなんてことはないと思いますよ

ただ理事会も扱い困るかもしれませんが

今後のことを考えると　ノウハウもいりますし

[257: マンション住民さん]

好みはあるとは思いますが、今日マンションで初めてパンを買いました。
高かったのに味はいまいちでした。。。

[258: 住民さんＡ]

最近、エントランスに商用車が数台停まっているのを見かけます。
夜中も、そのまま停まっています。。。
何かあるんでしょうか？
ウチに関係ない車だと対策とらないといけませんし、気になります。

[259: 住民さんＢ]

パンはやはり嗜好品ですので
意見色々のようです
外から買いに来ている人もいるようですし
高い割にとの意見もあります
私はめったに買いません びっくりするほどでもないと思っています
いつも緊急用に買ってます
そういう意味では重宝してます

車の件ですが
このマンションの住人にまちがいありません
朝７時前後に出勤している人です
いつも大体決まった車です
カローラ 神戸ナンバー 商用車
プリウス
などなど
要は仕事先からまっすぐ帰ってきたということです
車庫代わりですね
あまり目に付きすぎる感はありますが・・
まあぎりぎり許せる範囲かなーとも思っています

[260: 住民さんＣ]

焼肉屋の「七輪」のそばに
魚屋がＯＰＥＮすると聞きましたが
どなたか真実をご存知ありませんか？

[261: 入居済みさん]

魚屋の件ですが、七輪の向かいに大きな戸建てが建設中ですが、最近、養生が外され全貌がみえました。
で、そこの道路沿いの部分をみると、何かの店をするっぽい玄関があって、中にテーブルっぽいものも見えました。なので、勝手に飲食店かなと思っていたのですが、ひょっとするとそこかも？

[262: 住民さんＣ]

それが魚屋さんらしいです！！

[263: 住んでる]

うるさい(;`皿´)

[264: 住人]

上階～うるさいねん（怒）日本語わかりますか?母国語は日本語ですか

[265: 住民さんＣ]

>>258さん
たまにならまだしも、かなり頻繁に止めている人は少し気になりますね。
なぜ駐車場を借りないのか理解に苦しみます。
フロントガラスに警告文を書いた大きなシールでも張ってやりたいです。
（品質が悪くはがれにくいやつ）

>>259さん
あまりに多くないですかね？
うちのマンション以外の住人がいてもおかしくないような気がします。

[266: 住民さんＥ]

住民以外は考えにくいですね
確かにドンドン増えている感じ
管理人も帰った後なので無法地帯化してる

一度掲示板に警告張ってもらい

それでも減らないなら組合としての対応と
段階的解決が良いかな

[267: 住民さんＡ]

仕事で遅くなって夜間駐車したことありますが、朝にはでていくのでいいのでは？
夜間はダメで昼間はＯＫ？　おかしいですよね
可能時間の線引きはどうしたらいいんでしょうかね？
ロータリー入り口にもチェーンを張って、住人に用事のある方はリモコンとかであけるようにできるのかな？

[268: 住民さんＢ]

皆さんの指摘は
住民以外の車があるのでは？
同じ車があり駐車場化すること
この２点が問題だということです

[269: 住民さんＡ]

「夜間に帰ってロータリーに駐車、朝にはでていくから問題ない」

駐車場を借りている住民さんの中にも「夜間に帰って、朝に出ていく」方は居ると思いますが、ロータリーに駐車をされてませんよね。
よく目立っている車は自家用車ではなく商用車のようですが、、、
①ちゃんと会社に帰ってから、自宅に帰る
②ちゃんと駐車場を借りる

①か②の、どちらかにされたらどうですか？
※当該駐車車両は、住民の方であるのが前提の話ですけどね。

[270: 住民さんＢ]

同じ車をよく見かけるのが問題！！
駐車場代わりは大迷惑

神戸NOとプリウス

たまには許せるがこれはよく見る！！

[271: 住民さんＤ]

朝、よそから歩いてきて、ロータリーに停めてる車に乗っていく男性がおりました。おそらく、よその車もあるのでは。しかし、現実には締め出すのは難しそうですね。。

[272: 住民さんＣ]

>>267
>>仕事で遅くなって夜間駐車したことありますが、朝にはでていくのでいいのでは？

あなたのようないい加減な人は少数派。
だから成り立ってるんだよ。
共同生活なんだから、迷惑がかかるかもしれないと思うことは
やってはいけません。

>>夜間はダメで昼間はＯＫ？　おかしいですよね
お前がおかしいよ。


>>可能時間の線引きはどうしたらいいんでしょうかね？
許可取ってないのはみんなだめ。駐車場じゃないんだよ。

[273: 住民さんＢ]

まずは当マンション以外の駐車など言語道断

今度見かけたら必ずNO記憶ください

そして組合に知らせてください
持ち主特定は簡単です！！

みんなでボコボコに傷つけてあげましょう 冗談！

[274: マンション住民さん]

ＮＯ．１４８さん、管理人さんに前に聞きましたけど、ゴミは圧縮するのでなくごみ袋に入れたままの形でドラムに入れられていて、収集日に市の収集車が回収していくそうですよ。

[275: 住民さんＢ]

魚屋さんの看板が上がりました

「卸 海の子水産」

ということです 乞うご期待

[276: 住民さんＥ]

プリウスは問題ですね。ロータリーに駐車している車に管理組合でステッカーや張り紙（のりべったり張った）など対抗できないのですか。

[277: マンション住民さん]

エントランスを良心・モラル等を総合判断した結果、苦肉の策の配慮で、部屋番号と連絡先を掲示して駐車している状態ですよね。きちんと掲示していない車両は住人か否か判断ができないため、警察へ通報するべきだと考えます。

[278: 住民さんＢ]

私も エントランス駐車のルールを明確にし
徹底すべきと考えます

すなわち 部屋番号もしくは連絡先をダッシュボードに掲示

なき場合不正駐車のため 警察へ通報に旨掲示板に掲示して徹底する