ジオ緑地公園ブライトヒルズ 住民掲示板

[入居済み住民さん]

入居が始まって1ヶ月が経ちました。
この掲示板で、住民同士コミュニケーションできたらと思います。
荒らし投稿を避けるためにも、入居済みの方・入居予定の方は、ここで楽しく情報交換しませんか。
住民以外の方々は、ご遠慮願います。

[129: ガーデン住人です]

126です。
128さん、ありがとうございます。今もドンドンと上階かなり煩いです。
騒音問題‥難しいですよね。なんとかノイローゼにはならぬ様に、また管理人さんを通して注意をお願いしてみます。

[130: 匿名さん]

辛いね

[131: 住民さんＢ]

もうすぐクリスマス。「七輪」の前のおうちもきれいなイルミネーションをされてますね。
バス停から歩いてきた時にメインエントランス側ポーチの入り口にある２本の木に飾りつけをするときれいだろなぁと思いました。

[132: 入居済みさん]

最後残４戸で年越しになりそうですね

来年早々には 完売になる様祈念いたします

[133: 住民]

上階の煩い騒音夫婦さん。お願いだからもう少し静かになりませんか‥

[134: 入居済みさん]

我慢の限界なら直談判に出向いてみてはどうですか？

[135: 匿名さん]

うちは今日、年末の挨拶にかこつけて出向いて、言ってみました。
だけど、気の弱いわたしは、きつく言えなくて。
結果、相変わらず子供が走り回って、うるさいです。
言うなら、ビシッと言わなきゃいけませんね。

[136: 入居済みさん]

手紙を書いて 投函されてはいかがでしょうか？

[137: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

135です。
アドバイスありがとうございました。

今のところ、多少ましになった感はありますが、すぐ元の木阿弥という可能性も大ですし、今後の様子を見て、また手紙なり直談判なり管理人さんにお願いするなり、対処を考えようと思います。

[141: 通りすがり]

余程、ドンドンしないと音、響かないような気もするですが。それに頻度も。
生活行動というよりも、建物の方に影響があるのかもしれませんよ。ちゃんとコンクリート入ってないとか。工事写真とかで確認できるのかな？
ところで、電気の配線チェックですが、火が出たってのはホントなんでしょうか？

[142: スレッド開設者]

141さん

通りすがりの方は、投稿ご遠慮願います。

[143: 入居済みさん]

最終兵器です

ご主人と一緒に正式に正門をたたいて申し入れしましょう

理解し今後気をつけるとの言質あればいいですが

まったく気づいていない可能性もありますので　一度録音されておいたほうがいいのでは

時間も入れて

ところで　お宅の両隣とは仲良しですか　

仲良しの前提ですが

一度　第３者として聞いていただいたらどうでしょう　強い見方になります

それとそんなに響くのなら　両隣にも聞こえてませんかねー

[144: マンション住民さん]

プラスチック三輪車に子供を乗せて、エントランスから入ってくる住人がいます。
この奥さんはいつもの事、土日は旦那さんが三輪車に乗せて下のパン屋さんの入り口に三輪車を横付けします・・・。三輪車のタイヤは土の泥だらけです。

自転車でエントランスから入ってくる住人は、私もしょっちゅう見ます。
これも外の泥がついたり、エレベーター壁などにぶつけたりされている形跡もあります。
公共施設をどうして綺麗に維持しようと思えないのか、理解できません。
廊下やエントランスなどの公共施設は、あなたの家ではないんですけど・・？

[145: マンション住民さん]

↑そこまで気になさるなら、直接、お話されてみては如何ですかね。

[146: 入居済みさん]

２４Ｈゴミドラムに興味あります
どなたかご存知の方教えてください
ゴミドラムに入れたゴミはその後どうなっているのでしょうか？
圧縮されている？
市が収集に来ている？
単に貯めているだけ？

[147: マンション住民さん]

No.145さんへ

直接お話をして、常識の無い行いを正してくれるようならば、世の中の近隣トラブルは
皆無でしょうね。　　
あなたの周りの方は、他人の意見をすぐ受け入れて、反省して行いを正してくれる人ばかり
なのでしょうか。うらやましいです。

残念ながら、人生経験上、そんな常識の無い事を平気で出来る人に『その行いを正してほしい』と
お願いすると、逆切れされてうらまれて、余計ひどい事をする人が世の中には多いのですよ。
住人なので、顔を覚えられて個人攻撃されては、もう住めなくなりますし。

だから、マンションのトラブルは管理会社仲裁に入ったり、こちらが我慢してなにも言わない
しかないので、このマンコミで意見を表明するしかないのです。

しかし表明したところで、あなたの意見のように、他人事扱いされるだけですけどね・・。

[148: 入居済み住民さん]

ゴミドラムですけど、燃えるゴミの日に、市の収集車が来てます。

ここは、そこそこ規模の大きなマンションなので、ゴミ置き場があふれてしまわないように、
住民が曜日を気にせず、可燃ゴミを出せるように、
ゴミを圧縮して、収集日まで貯めておくための設備なんじゃないかしら。

[149: 住民さんＢ]

１４７さん 同感です トラブルや気づいたことなど管理人や管理組合で客観的 合理的解決
に導いていくことが 長く続くコツでしょうね

１４８さん ごみドラム
要するに においなど不潔にならないように 市の収集車に簡単に積み込めるように
ドラムの裏で固めているといったところでしょうか

[150: 住民さんＣ]

No.147さんみたいなのも、細かすぎてかえってトラブルのもとになるように思います。
管理人や管理組合がどうなのかは、他の住民版をみてもわかると思います。
200世帯もあるんだから、些細なことは、あっそって思って住む方が気が楽だと思うんですが…。

[151: マンション住民さん]

人生最大の買い物をしたのです。それでも『細かすぎる』とお思いになるのは、人それぞれです。

けれども、規約違反であり、再三マンションの掲示板で告知されている自転車や三輪車の乗り入れによる共有スペースの破壊（昨年春、ガラス扉が割れる）や無秩序に汚される事が、
『些細な事』であるとは、私には考えられません。

トラブルのもとをおこしているのは、本当は意見を言いたいのに黙っている私ではなく、
常識の無い行動を取り、平気な人であると思います。

そんな人にこちらから話しかけても、『些細な事なんだから、あっそと思えば』と
言われるだけだと思うので、関わろうとはとうてい思えません。

[152: 入居済み住民さん]

149さん

148です。
おっしゃるとおりです。私個人の考えですが。

[153: マンション住民さん]

こうしたいと思っている人は管理組合の理事長になるのもいいかもしれませんね。

[154: 住民さんＢ]

組合役員は輪番制です

[155: マンション住民さん]

No.153さんへ

No.151です。同感です。良いアイディアをお持ちの人が、立候補していただいても良いですしね。
多忙な方や、役員をやる気持ちが無い人もいらっしゃるでしょうから、
輪番制にこだわる必要は無いと思いますし。

No.154さんへ

マンションを住みよくしていこうとする気持ちを、お持ちですか？

[156: マンション住民さん]

ショックです・・・小さな子どもが乗る三輪車・・・その三輪車が、エントランスから入ることをよく思ってない方がいらっしゃったなんて・・・。

[157: 入居済み住民さん]

よくわからないのですが
ようするに　泥のついた三輪車で玄関から入ったり
不注意で周りの共有物に傷つけたりすることがあるので
三輪車に乗って子供が入ってくることに反対ということと思いますが

[158: 入居済み住民さん]

そうですね、やはり配慮ということなのでは。

親御さんには何でもないこと、微笑ましい光景でも、他人が見れば、不用意で危険に見えることは多々ありますから。

三輪車の時は、横手のドアから出入りされてはいかがですか。
メインエントランスは床も白いし、音もしやすいですしね。

[159: マンション住民さん]

バギーはどうなんでしょうか？

[160: マンション住民さん]

車いすはどうなんでしょうか？

[161: 住民さんＣ]

自分で考えましょう
要は　他人に迷惑掛けねばいいわけです

[162: 入居済みさん]

三輪車を、バギーや車椅子と一緒に考えるのはどうかと・・。
娯楽での乗り物と、介護用品（バギーも保育用品）でしょ？？？
小さなこどもが乗ってる(×）→小さなこどもをのせて親がエントランスから入らせる、
でしょ？？？

[163: マンション住民さん]

151さんみたいな人ばかりだといいんだけどね。

[164: 住民さんＤ]

なんだかよく分からない展開のようですが、ようは、この話題の元主が管理人か管理組合へ言いに行けばすむことだと思います。そちらの方で議題として適当と判断されれば、議論されるでしょう。

[165: マンション住民さん]

トピ元主です。

この自転車および三輪車の件は、私ではなく誰かによって意見されていて、
とっくに管理組合の議題にあがり、
組合会報にて、自転車や三輪車を共有スペースに置かないよう周知されています。
ほとんどの人が自転車置場を有料で借りてるのです。
集合ポストに入ってますよね？会報掲載文章に全て目を通されてますか？

後は前述のとおりです。

ここで表明することによって、たくさんの人にマナーについて考えてもらえたら、と
期待したのですが。

[166: マンション住民さん]

164さんの言うとうりだと思います。


それと、ここで、個人的だれかのことを　言うようなことはやめたほうがいいかと思います。

[167: 匿名さん]

>>164,166
それをいうなら、こんなとこ見に来なければいい。

[168: 住民さんＢ]

残り 残３戸になりました
１００㎡がなかなか売れないようですね

１００㎡ならそばのセントヒルズのほうが良いのかな？

[169: 匿名さん]

4000万以上するなら、セントよりもミニ戸建のほうがいいかもしれません。

[170: age]

残っている、１００㎡の部屋は何階なのでしょうか？
上層階なら検討の余地があるのですが

[171: 入居済みさん]

『セント』は、実は何年か前に既に完成、販売していて、売れなかったのか、賃貸になりました。
現在サンルーフの部屋を借りている住人は、大型犬を数匹飼ってます。
結構吠えるので近所で有名です。
その後、売主がマンションを別会社に売却し、マンション名を『セント』に変えて今回の価格下げですからね。よくお調べになった方がよいかと。

[172: マンション住民さん]

Ｎｏ．１６６さんへ

私が話題にした人は、もう既に『個人的』誰かではありません。
私個人だけではなく、マンション住民にとっての問題となっていますので・・・。

[173: 住民さんＢ]

１７０さんへ 不動産屋ではありませんが
手元の資料では １Ｆと２Ｆでご期待には添えません
５０００万近く出す人たちですので 見晴らしのいいとこから
売れているようです

１７１さんへ 大型犬ですか
まだ気づいておりません 注意してみます
それにしても 近所に入居した人大変ですね
そりゃ売れんわ！！

[174: 物件捜索中]

おやっ、「セント」というのは、100m2で3000万円未満も！。
やはり、向きや眺望など劣後の条件があるのでしょうか？

北摂で静かな住環境を想像しますが、間違い？
売れ行きはどうなんでしょうか。
遠方なので情報を仕入れたいです。

緑地駅までは玄関を出て、実質30分は掛かりそうですね。
坂道なのでしょうか？　お近くのスレッドにすみません。

[175: 住民さんＢ]

ところでここはジオの掲示板で　セントではありません
元に戻しましょうね

１７３の情報はジオのものですのであしからず

１７４さん　セントの掲示板あるはずですのでそちらへどうぞ

とはいえ知ってる情報
緑地駅までは１７分から２０分ですね
駅までは下り坂　駅からは上り坂　夏は大変です
５分くらい歩けば　バス停があり乗って５分で桃山台へつきます
基本的には車が必要です（食料品などの店が遠い）

物件的には豪華ではなく特徴のない物件なので売りにくい
既に大型犬を飼っている人がいるなど
何か不穏
大きさを求める人には　買い得と思いますが

[176: 匿名さん]

セントヒルズのルーフバルコニーで大型犬を2匹飼っていた人は、昨年末ごろだったでしょうか、すでに転居されました。
今はもう、住んでおられません。
なので、最近は、犬の遠吠えも聞こえなくなりました。

[177: 住民でない人さん]

ですよね
気づきませんものね
でも良かったです

でも何故そんなに早く引越ししたんでしょうかね

[178: 住民でない人さん]

賃貸の人でした

[179: 住民さんＡ]

駐車場棟のスロープ工事、後付けだから、なんかもっさりしてますね。坂、ちょっときつそうに見えますね。しかし、このバリアフリーが当たり前の時代に、なんで最初からスロープつけなかったのか不思議…。

[180: 住民さんＥ]

スロープもそうですが、今、［セント］前では犬の洗い場の工事をしていますよね。
わざわざ玄関の工事現場に書いてありました。
大型犬が丁寧に使ってなかったのでしょうか？マンション内も危ないですね。

賃貸の人、まだいる人もいるのなら、マンション名が変わるのってどうなんでしょ。
売主は全く住人の事を考えていませんね。
そんなマンションは、終の棲家にしたいと思うのでしょうか。

[181: 入居済み住民さん]

No175さんが言うとおり、セントの話題はセントの掲示板でお願いします！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6884/

[182: 住民さんＢ]

最近、駐輪場へ行く導線上の道路（ITTO塾のあるマンションとジオの間）に駐禁の車をよく見かけますね。
あそこは消防車の出入りするところなので、万が一の場合には非常に邪魔になりますね。
持ち主が誰なのかわからないし、ここはひとつ警察へ一報したほうがいいかも。
でもよくあの狭いスペースへ入れるよね。

[183: 住民さんＡ]

駐車場入り口の　段差解消工事もよくできました

駐輪場入り口の　軽自動車の駐車時々見かけますね
まさによく入れたなといつも思っています
ところで　この場所は公道ではないと思うので
駐車禁止にならず　警察も取り合ってくれないと思いますので
管理人さんもしくは管理組合から正式に　緊急車両入り口の為
駐車禁止と申し入れる必要があると思います

[184: マンション住民さん]

公道じゃないんですか？えっ、単純にジオの敷地？それなら管理人さんがとっくに対応してますよね。

[185: 住民さんＤ]

まずは 公道か 敷地内かはっきりしましょう

[186: 住民さんＥ]

あそこは公道です
敵も去るもの 油断大敵
警察しか取り締まれないこと承知でとめている

あの道は 予定であって未定ですが
延長していくことで 竹やぶを横切って
緑地駅への近道ができる可能性がないことはないが
限りなく未定です

死ぬまでにできるかできないか
好況になってバブルがまた来ると必ずできる
お楽しみに

[187: マンション住民さん]

いよいよ花粉の季節となってきましたが、花粉でお悩みの方。
耳鼻科はどこに行かれてますか。いいところがあれば教えてください。
住所と病院名があれば助かります、お願いします。

[188: 匿名さん]

>>186さん
公道なら、警察に通報したらすぐ取り締まってくれますよ。
私道なんじゃないの？

[189: 住民さんＡ]

少なくとも当マンションの敷地ではない
公道ですね
邪魔にもならないが　消防車の入り口で
いざというときには問題になるが
いざがなければ何にもなしよ

[190: 住民さんＡ]

「いざがなければ問題なし」？
突然、予測もなくやってくるのが”いざ”なので、それに備えるべきだと思いますが。
とめているのは同じ車です、白の普通車と白の軽。
ただ、軽は最近気まずいのか、消防車の導線上じゃなく、ジオからみて奥の歩道上にとめてますけど。

[191: 匿名さん]

いやはや
もう入居して
一年が経ちました。
一年点検ってあるんでしょうか？
何をしてくれるんでしょう？
駐車場の西側の壁が、結構ひび割れてますね。
もう直してくれないかな。

[192: 住民さんＢ]

ひび割れ知りませんでした
直りますよ
管理人さんに口頭かもしくは郵便受けにメモで
連絡してはいかがですか
かくゆう私は　ヒビには気づいていません

[193: 入居済みさん]

残り3部屋がなかなか減りませんね
最近訪問者もないようですし
どこかが買って賃貸に出されそうですね

[194: 住民さんＢ]

残２戸になりました
営業さんがんばりますね
１００㎡の１Ｆと２Ｆが残っています

隣のセントヒルズが同じ大きさなら３３００万くらいで買えるので
４５００万以上するここは苦戦です

値下げして売りましょう！！

[195: 入居済みさん]

１年点検が来ましたけど、みなさん、何か指摘されましたか？

[196: 入居済みさん]

我が家は特に何にもないです。

[197: 住民さんＡ]

特に大きな指摘はありませんでした
細かくは　室内の微小なひび割れや汚れ
エレベータの鏡の傷
ドアの開閉音など
多分いずれも　無視されそうなことしかありませんでした

問題ないことはいいことなんでしょう

[198: 入居済みさん]

うちも、特になかったです。

よかったです、みなさん特にないみたいで。

何もないなんて…おかしいかな？と、少し不安になっていたのですが、無理やり指摘する必要なんかありませんもんね。

[199: 住民さんＡ]

いよいよ残戸数１戸と表示はなりました
１００㎡４０００万の売れ残り売れたのか
どこか不動産屋に売り払ったのかわかりませんが
７０平米３０００万のみになっています

ジオ千里桃山台も売れ残り多数で
評判悪そう
早くそちらに注力する為にも
こちらを叩き売るしかないでしょう

[200: 特命]

あれ？
４６５６万と４７６５万の残り２邸だったんじゃないの？
なんで、３１２３万が残ってんだ？不思議だ。
セントヒルズの即日完売といい、この商売ってホント信用ならないですよな。

[201: 住民さんＡ]

想像ですが

98㎡　２戸と新たに70㎡１戸

70㎡のほうがキャンセル発生したというのがどうも真実かもしれません

ということで　現在全３戸　販売中といったところです

隣のセントラルが競合ですかね

[202: マンション住民さん]

No199と201さんの残戸数情報が異なります。
サイトでみると199さんが正解のようですが。

[203: 住民さんＡ]

いやいや　HPに２邸も堂々と出ています

[204: 入居済みさん]

わおーここでわいわいがやがややってる間に
HPにもいよいよ残１邸
７０㎡のみと公告されました
完売リーチです
もうカウントダウンで
私の読みでは１W以内に
安くしようが　不動産屋に叩き売ろうが
阪急は片付けちゃいますね
賭けてもいい！！

[205: 入居済みさん]

祝・完売!!

これからも、楽しく、平和に過ごしていきたいですね。

[206: 入居済みさん]

２０４です

ずばり大当たりでした！！！！！！

[207: 入居済みさん]

みなさん、電気代は月どれぐらいですか？
家族構成、部屋の広さなどでいろいろと思いますが。

ちなみにうちの場合は一年生活してみて
最低 7500円
最高 15000円
ぐらいです。

[208: 入居済みさん]

家族構成の公開と
主な熱源　違いがあればですが
この辺をまず自ら公開されてはいかがですか

また目的は　節約手段がお知りになりたいわけですか

[209: 入居済みさん]

うちは、6,000～10,000円くらいです。

[210: 入居済みさん]

209さん、207です。
わたしとしては、209さんのような反応を期待して話題を提供しただけなんですけどね。

＞＞自ら公開されてはいかがですか？

みたいなKYな反応があると話題が続かないですね。

まあ、いろいろな反応があって面白いのも事実なので別に気にしているわけではありませんのが。

[212: 物件比較中さん]

うちは１２０００～１６０００円です。ちょっと高いですが、代わりにテレビを見放題やし、夏に一台のエアコン２４時間運転です。自分にとっては満足です。

[214: 入居済み住民さん]

TV見放題エアコンつけっ放しで、最高16,000円くらいって、安いと感じます。
やっぱり、オール電化って、安いんですね。

うちは冷房嫌いで、夏もほとんどエアコンつけないので、春夏秋は月5千円台です。
冬は暖房のせいか、ほぼ倍増します。

[216: 住民さんＢ]

ＰＥＡＫ 14000円
通常1万円
夫婦2人
といったところです

ガス代無しを考えれば
高くなく安いといえるんでしょうね

大幅安でなく やはり安全優先ですね
電気とガスは戦いますので 大幅な有利はないと思います

[217: 住民さんＡ]

角の〔酒の楽市〕に変化感じます

看板がなくなっていました

トラックが数台横付けされてました

また倒産？

店の模様変え

他店舗が入る？

早耳でご存知の方教えて！！

[218: ご近所さん]

楽市潰れるようです。地元の噂では、さら地にして一軒家を売り出す予定らしいです。
便利だったのに

[219: 住民さんＡ]

模様変えの様ですよ

明日は開店するのでは？

[220: 住民さんＢ]

戦略的改装です

本日の日経　近畿面に載っています

[221: 入居済みさん]

楽市、だいぶ取扱品目が増えてました。
ワインセラーもできてましたよ。

[222: 入居済みさん]

昨年　阪急不動産から　貰った　ヘップの観覧車の招待券が　今月末までだったので　乗ろうと思い行ったら
１０月まで　点検のため　休止ですって。。。。　　　　　　　残念です。

[223: 入居済みさん]

うちも、週末に行きましたが、運休中でガッカリ…
もうちょっと有効期限の長いチケットならよかったのに。

[224: 住人]

皆さま騒音被害はありますか?
うちは上階の騒音に悩まされております。

[225: 住民さんＡ]

掲示板にもありましたね
当方上階のほうなので・・・
ところで因みに ガーデン側？フォレスト側？
騒音の質は何ですか？
Ｅｘ.子供の足音 大人の騒ぐ音など・・

[226: 入居済みさん]

ジオモデルルームの跡地に　駐車場が少しできていますね
何ができるのでしょうかね？

[227: 匿名さん]

うちの上もスゴイ煩いです。今、まさにガタンゴトン…！
一体何してはるんでしょう。録音しようと頑張ってみましたが、騒音拾う事はできませんでした

[228: 住民さんＢ]

騒音問題はマンションの永遠の課題です

結論的には　上下との日頃のお付き合いが重要です

まったくお互いに挨拶したこともないところに本質問題がありますが
いまさらどうしようもない・・・

まったく赤の他人の前提で考えれば
放置してもなんら解決にはなりません
掲示板で気づくくらいなら　騒音はスパッとやみますが
普通掲示板に気づいてやめるくらいなら騒音出さないのが普通
気づく人は　出すときに上下左右に挨拶くらいする

そこでですが
早めにその部屋にやんわりと申し入れに行ったほうが
いいと思いますよ
そしてその後も挨拶くらいは積極的にするくらいのお付き合い
出来れば　頂き物を回すくらいになっておけば完璧です

[229: ご近所さん]

別売りの集音マイクをつけて録音されたら、音は拾えると思いますよ！騒音を録音したものは、十分な証拠になりますしね。頑張って下さいね～～！

[230: 住民さんＡ]

こらー　煽ってどうする
解決策を提示しましょうや

[231: 匿名さん]

私は上の階の音は気になりません。個人差があると思います。

[232: 匿名さん]

ありがとうございます。週末にでも集音マイクを買いに行き再度、騒音録音チャレンジしたいと思います。上階は本当に煩くて困っています。。良いお知恵に感謝いたします！

[233: 入居済みさん]

うちやったら、どうしよう　ドキドキ

[234: 匿名さん]

バリ五月蝿い上階！うちも集音マイク買いに行こう。
集音マイクを使用して騒音録音された方、うまく録音できたのでしょうか?報告うぴ宜しく願いますw

[235: 匿名さん]

バリ五月蝿い上階！うちも集音マイク買いに行こう。
集音マイクを使用して騒音録音された方、うまく録音できたのでしょうか?報告うぴ宜しく願います

[236: 匿名さん]

淀川の花火マンションから綺麗に見えて親戚と一緒に堪能しました。

[237: 入居済み住民さん]

ホント、うちのマンションって、花火観賞の特等席ですよね。
去年すごくキレイに見えたので、今年は親戚を呼んで、みんなで楽しみました。
贅沢な気分を味わわせてもらいました。

[238: 匿名さん]

夜逃げでもするの?煩いよ～

[240: 入居済みさん]

OO党から　手書きの投票依頼のハガキが　夫婦宛に届いていました。
どこにも個人情報だしていない　つもりだったのに
みなさんは　どうですか？

[241: 住民さんＡ]

阪急から漏れたのでしょうね
その気になれば　あるいは党友や党員がこの会社の周りにいれば
簡単ですよ
気にしない方がいいと思います
この程度で　投票もしないでしょうし

[242: 住民さんＡ]

これじゃないんですかね？
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2576850.html

個人情報保護といいながらもいい加減ですよね。

[243: マンション住民さん]

Ｎｏ２３２、２３４さん。
私も日頃、気をつけてるつもりですが、被害を与えていないかと心配でもあります。
皆さんはガーデン、フォレストのどちらにお住まいですか？参考に教えてくださいませんか？

[244: 住民さんＡ]

近くに100円パークできましたね
こんなところに使う人いるのかと思いましたが

いるものですね
結構いつも満員ではないですが
必ず何台かとまっています

ふーんてとこです

[245: 住民さんＡ]

243さん
以前質問したのですが
反応なかったです
なぜか

[246: 入居済みさん]

240です。
２４１さん、２４２さん、大変参考になりました。
ありがとうございましたm(__)m

[247: 匿名]

No232さん234さんではありませんが、うちの上階もウルサイです！
ちなみに、ガーデンの低層階です。

[248: 入居済み住民さん]

うちはフォレスト上層階。

[249: 住民さん]

うちはガーデンコート上層階です。上のお宅の騒音に悩まされています。

[250: 匿名さん]

結構いらっしゃるんですね。
私も同じ目にあったことがあるので、お気持ち察します。

この問題ほんとうに難しいです。
管理人も、管理会社も何もしてくれません。（怒りが増幅します）

相手はデリカシーないあまり頭のよくない相手ですので直接交渉だけは避けましょう。

望み薄ですが、悩める皆さんが理事会に訴えてみてはどうでしょう？
人数が多ければ多いほど影響力はあると思います。

ずっと我慢ばかりでは、体にも偏重をきたしますから。

[251: 住民さんＣ]

駐輪場の鍵、ようやく明日、修理されるようですね。長かったですね～。正直、なぜ、ここまで対応が遅くなったのか興味深いです。

[252: 住民さんＡ]

部品の在庫切れでしょうね

[253: ガーデンコート住民さん]

騒音マンションですね。辛いですが、がんばります！

[254: 住人]

騒音、本当に辛いですよね。先ずは管理人さんに言いました。その後あまりの騒音に耐え切れず、勇気を振り絞って直接言いに行ったら…騒音主に逆ギレされました。。
もう最後の手段だと、友達のお父様の弁護士に相談。色々お知恵をかり、どうするか思案中です。
253様も、豊中市が行っている無料弁護士相談に行かれてはと思います！

[255: 匿名さん]

>>254さん
あらら、直接言っちゃいましたか。。。。
やっぱそういう人間て、デリカシーのない頭の悪い人種なんですね。
第三者（理事会とか）をいれて、粘り強く交渉するしかないですね。

[256: 住民さんＡ]

私も理事会への具申サンセイです

一応正式機関ですし　逆切れなんてことはないと思いますよ

ただ理事会も扱い困るかもしれませんが

今後のことを考えると　ノウハウもいりますし

[257: マンション住民さん]

好みはあるとは思いますが、今日マンションで初めてパンを買いました。
高かったのに味はいまいちでした。。。

[258: 住民さんＡ]

最近、エントランスに商用車が数台停まっているのを見かけます。
夜中も、そのまま停まっています。。。
何かあるんでしょうか？
ウチに関係ない車だと対策とらないといけませんし、気になります。

[259: 住民さんＢ]

パンはやはり嗜好品ですので
意見色々のようです
外から買いに来ている人もいるようですし
高い割にとの意見もあります
私はめったに買いません びっくりするほどでもないと思っています
いつも緊急用に買ってます
そういう意味では重宝してます

車の件ですが
このマンションの住人にまちがいありません
朝７時前後に出勤している人です
いつも大体決まった車です
カローラ 神戸ナンバー 商用車
プリウス
などなど
要は仕事先からまっすぐ帰ってきたということです
車庫代わりですね
あまり目に付きすぎる感はありますが・・
まあぎりぎり許せる範囲かなーとも思っています

[260: 住民さんＣ]

焼肉屋の「七輪」のそばに
魚屋がＯＰＥＮすると聞きましたが
どなたか真実をご存知ありませんか？

[261: 入居済みさん]

魚屋の件ですが、七輪の向かいに大きな戸建てが建設中ですが、最近、養生が外され全貌がみえました。
で、そこの道路沿いの部分をみると、何かの店をするっぽい玄関があって、中にテーブルっぽいものも見えました。なので、勝手に飲食店かなと思っていたのですが、ひょっとするとそこかも？

[262: 住民さんＣ]

それが魚屋さんらしいです！！

[263: 住んでる]

うるさい(;`皿´)

[264: 住人]

上階～うるさいねん（怒）日本語わかりますか?母国語は日本語ですか

[265: 住民さんＣ]

>>258さん
たまにならまだしも、かなり頻繁に止めている人は少し気になりますね。
なぜ駐車場を借りないのか理解に苦しみます。
フロントガラスに警告文を書いた大きなシールでも張ってやりたいです。
（品質が悪くはがれにくいやつ）

>>259さん
あまりに多くないですかね？
うちのマンション以外の住人がいてもおかしくないような気がします。

[266: 住民さんＥ]

住民以外は考えにくいですね
確かにドンドン増えている感じ
管理人も帰った後なので無法地帯化してる

一度掲示板に警告張ってもらい

それでも減らないなら組合としての対応と
段階的解決が良いかな

[267: 住民さんＡ]

仕事で遅くなって夜間駐車したことありますが、朝にはでていくのでいいのでは？
夜間はダメで昼間はＯＫ？　おかしいですよね
可能時間の線引きはどうしたらいいんでしょうかね？
ロータリー入り口にもチェーンを張って、住人に用事のある方はリモコンとかであけるようにできるのかな？

[268: 住民さんＢ]

皆さんの指摘は
住民以外の車があるのでは？
同じ車があり駐車場化すること
この２点が問題だということです

[269: 住民さんＡ]

「夜間に帰ってロータリーに駐車、朝にはでていくから問題ない」

駐車場を借りている住民さんの中にも「夜間に帰って、朝に出ていく」方は居ると思いますが、ロータリーに駐車をされてませんよね。
よく目立っている車は自家用車ではなく商用車のようですが、、、
①ちゃんと会社に帰ってから、自宅に帰る
②ちゃんと駐車場を借りる

①か②の、どちらかにされたらどうですか？
※当該駐車車両は、住民の方であるのが前提の話ですけどね。

[270: 住民さんＢ]

同じ車をよく見かけるのが問題！！
駐車場代わりは大迷惑

神戸NOとプリウス

たまには許せるがこれはよく見る！！

[271: 住民さんＤ]

朝、よそから歩いてきて、ロータリーに停めてる車に乗っていく男性がおりました。おそらく、よその車もあるのでは。しかし、現実には締め出すのは難しそうですね。。

[272: 住民さんＣ]

>>267
>>仕事で遅くなって夜間駐車したことありますが、朝にはでていくのでいいのでは？

あなたのようないい加減な人は少数派。
だから成り立ってるんだよ。
共同生活なんだから、迷惑がかかるかもしれないと思うことは
やってはいけません。

>>夜間はダメで昼間はＯＫ？　おかしいですよね
お前がおかしいよ。


>>可能時間の線引きはどうしたらいいんでしょうかね？
許可取ってないのはみんなだめ。駐車場じゃないんだよ。

[273: 住民さんＢ]

まずは当マンション以外の駐車など言語道断

今度見かけたら必ずNO記憶ください

そして組合に知らせてください
持ち主特定は簡単です！！

みんなでボコボコに傷つけてあげましょう 冗談！

[274: マンション住民さん]

ＮＯ．１４８さん、管理人さんに前に聞きましたけど、ゴミは圧縮するのでなくごみ袋に入れたままの形でドラムに入れられていて、収集日に市の収集車が回収していくそうですよ。

[275: 住民さんＢ]

魚屋さんの看板が上がりました

「卸 海の子水産」

ということです 乞うご期待

[276: 住民さんＥ]

プリウスは問題ですね。ロータリーに駐車している車に管理組合でステッカーや張り紙（のりべったり張った）など対抗できないのですか。

[277: マンション住民さん]

エントランスを良心・モラル等を総合判断した結果、苦肉の策の配慮で、部屋番号と連絡先を掲示して駐車している状態ですよね。きちんと掲示していない車両は住人か否か判断ができないため、警察へ通報するべきだと考えます。

[278: 住民さんＢ]

私も エントランス駐車のルールを明確にし
徹底すべきと考えます

すなわち 部屋番号もしくは連絡先をダッシュボードに掲示

なき場合不正駐車のため 警察へ通報に旨掲示板に掲示して徹底する

[279: マンション住民さん]

Ｎｏ．２７７、２７８さんへ
マンション敷地内のことは、警察に通報しても相手にしてくれませんよ。

[280: 住民さんＢ]

Ｎｏ２７９さん　グッドアイデアありませんか？

[281: マンション住民さん]

２７７です。
追伸です。
警察に通報すれば、所有者へ連絡を取って注意してもらうことは可能です。
所有者は教えてくれません。（知るつもりもありませんが、通報後に現場で待っていればわかりますけどね。）
私自身、実際に警察から連絡してもらったこともありますし、恥ずかしい話ですが、私自身も若い頃に連絡をもらったこともあります。
したがって粘り強く通報を続けることが、違反者を低減させる有効手段と考えます。（張り紙と併用が効果あるかも？）
逮捕してもらうとか駐禁を促すようなニュアンスに取られてしまっていれば言葉足らずでした。失礼しました。

[282: 住民さんＤ]

No275さんの言う 魚屋さんが先日開店したようですが
どなたか行かれた方ありませんか？

[283: 住民さんＢ]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[284: マンション住民さん]

どのぐらいの頻度で駐車しているんでしょうか？
車のナンバーを控えて会社に電話すれば効果的でしょうね

[285: 住民さんＢ]

ここの掲示板に当初の成果かどうかわかりませんが
最近数日間見かけていません
この効果ならありがたいのですが・・
当面注意します

ところで
焼肉屋「七輪　の横の空き地が整地されましたが
何が建つのかなーと興味持ってみています

[286: 住民さんＤ]

タイムズと違いましたっけ？

[287: 住民さんＢ]

駐車場でした
もう車止め完成してました
でも需要あるのかな
前は緑地公園の大駐車場だが・・
ニーズが違う？？

最近夜間駐車減りました
油断大敵！！

[288: 入居済みさん]

夜間駐車、減ったようには見えませんねぇ。でも、先日の「理事会だより」をみても、問題にはなってないようですね。

[290: 住民さんＢ]

駐車場の最上階に大型の車が駐車されているように思うのですが・・・あまり、車に詳しくはないのですが、確か２階と３階は重量制限があったように思います。誰が、どのようにしてチェックされているのでしょうか？構造に問題はないのでしょうか？ちょっと、気になったもので・・・どなたか、ご存知ですか？

[291: 住民さんＢ]

重量制限あります
具体的数値まで覚えてませんので
駐車場の契約書で確認ください
通常大型乗用車は1トンから2トン
大型のランドクルーザークラスで3トン

屋上を見た限りではバカでかい車は見当たりません
一度上から眺めてみてください
駐車場NOを確認して管理人さんに問い合わせすれば
分かります
ないしは車名確認してインターネットで車両重量確認して　駐車場の規約と照合すればすっきりすると思います
借りるときに一応車名の問い合わせは受けましたので
大丈夫とは思いますが

駐車場が３F建てのため重量制限があるもので
消防法か何かで制限されているものとおもいます
重いと沈んでくる　強度が耐えられず崩れる

[293: 住民さんＢ]

１Fは２．５ｔまで2-3Fは２ｔまでです
トヨタの車を例にとれば
クラウンが2.1ｔ　マークｘが1.8ｔ　アルファードが2.3ｔです
厳密運用すれば中型でなければ２－３Fは不可となります
運用でランクルなどの３ｔ以上の大型以外はOKが現実と思います

[294: 住民さんＢ]

最上階にエルグランドやワンボックスカーが駐車されてるけど、大丈夫なのでしょうかねぇ・・・

[295: 住民さんＢ]

規約上はNGですね
規約厳守か見逃すかですね

マンション住人が決めていくしかありません
私の意見は
まずは規約上NGを当人に知らせ
１Fの空きを予約するか
次回買い換えで２ｔ以下車を
選択する旨一札入れる

これでいいのではと思います

[296: 住民さんＥ]

私は２階を希望し、当時は空いていたのに、規定で１階しか駄目ということで、泣く泣く
１階にしました！
車検証での重量確認は、誰がしているのでしょうか。理事会？管理人？
駐車場の構造上の問題も心配です。
それと、正直、駐車料金にも不公平感を感じます。
１階以外でも例外を認めるのであれば、駐車料金はどの階でも同じにしないと納得できません！
すぐに、理事会に申し入れし、規定の確認と正しい（公平な）運営・体制を求めます！！

[297: 匿名です]

緑地公園の桜がきれいで、癒されます。

[298: 住民さんＢ]

駐車場の件
私は１Fで2.1ｔ以上の規定内の車です
№296さんが正論です
組合に投書して幹事会に諮ってもらって下さい
今後のこともありますので
課題にしていいと思いますよ

[301: 住民さんＢ]

焼肉屋の前に開店した
魚屋さんで
どなたか買われました？
評判や中味ご存じの方
UPください

[302: 匿名さん]

>>２９６さん
私も同じ状況なので 気持ちはわかりますが
厳密に管理なんて不可能ですよね。

大型と小型で 2台以上 駐車場を借りている人は
普通に 2Fより 上に駐車することが可能です。

それより規約がおかしいんですよ

車両重量ではなく
車両総重量で制限してますから。

車両重量で制限があるなら厳密にチェックすべきです。
が、車両総重量で制限してますから
厳密にチェックしても意味がほとんどありません。

意味がわからなければ、車両重量と車両総重量wikiなどで調べてください。

[304: マンション住民さん]

＞＞３０１さんへ
魚屋さん、かなりおいしいですよ。
特に週末なんかは午前中に行かないと殆ど売り切れてます。（緑地のBBQも関係あるかもです）
事前に電話予約が出来ると聞きましたし、魚の種類を覚えて予約もがんばってみようと思ってます。

[305: 住民さんＣ]

２９６さん

私も今日、駐車場を見ましたが、確かに止まってますね。

理事会でチェックして、勧告。
それでも止めているようであれば、管理規約に基づいて、
駐車場の貸与の取り消し処分を下すしかないのでは。

入居時に管理規約を守る署名もしたはずですから、
文句も言えないと思います。

もっとも、それ以前に、ルールとして決められたことは
きっちりと守る社会にしたいですね。

私の息子も小学校で、【社会で生活する最も基本的なこと
の一つ】として、《ルールを守る》ということを学んで
いますが、大人や親が守れないようでは、はずかしい
限りだなと、考えさせられることが多々あります。

この駐車場問題の解決方法も誰かから注意や指摘をされ、
怒られた子どものようにしぶしぶやるのではなく、自らが
襟を正し、子どもにもさすが大人！と思われる対応を切に
望みます。

また、そんな世の中であって欲しいと思います。

[306: マンション住民さん]

施工後に入居された方達には、駐車場は屋上しか残ってなかったのではないでしょうか。
一度、駐車場のトレードの話がありましたが、下層階からトレード希望者がいなかったので流れましたよね。
施工後に買ったのだから駐車場の場所を選べないのは仕方がないことですが、重量オーバーの車だからよそで借りる、または車を買いなおせというのは、経済的にも気の毒ですね。
もう一度、トレードの話を出しても、出入りに時間が掛り、雨の日に不便な屋根のない駐車場と変わってもいいという方は、なかなか出てくるとは思えません。
料金一律なんかにしたらなおさらです。
今すぐの解決は難しいと思うので、私もＮｏ295さんの方法が一番良いと思います。

[307: 住民さんＢ]

295です
賛同ありがとうございます
296さん
そういうことですので
管理組合へ投書してください
中で議論され何らかの対応が決まると思います

[308: 住民さんＥ]

296です。

皆さんの意見が聞けて良かったです。
ありがとうございます。

屋上にしか駐車スペースがなかった方の立場も分かりますが、
だからといって見逃すのは、解決になっていないと思います。

また、305さんの言うとおり、駐車場の規則も了承した上での
マンション購入だったと思いますし、何より①構造上の問題
②組合規定がありますので、正しい運営をして欲しいと思い
ます。

その上で、住民間での調整が出来ればいいですね。

近日中に、理事会に申し入れをしたいと思います。

[309: 住民さんＡ]

車両総重量って仮想重量が入っていますよね。駐車するのに定員いっぱい、ずーーと乗っていること無いですよね。規約の見直しも考えて見てはどうでしょう？皆さんどのように思います？

[310: 住民]

このマンションは、本当に皆さん積極的に意見交流していて、
いい環境だと思います。

確かに駐車場や騒音などでお困りの方もいるようですが。

また戸数が多いので、管理費の積立金の用い方や、大規模改修等の際は色々大変かもしれませんが、
末長く快適な生活ができればと願っています。

[311: マンション住民さん]

恥ずかしながらうちはまだブラウン管テレビなのですが、
液晶テレビを買えば、とくにアンテナや、ケーブルTVに入会　などしなくても
このマンションではデジタル放送みれるのでしょうか？？
どなたか、すでに見れてるかたいたら教えてください。。。

[312: マンション住民さん]

地上波デジタル放送とＢＳは、壁にあるアンテナ端子につなぐだけで見れますよ。

[313: 住民さんＢ]

311さん
殆どの方が　端子接続で地上デジタルとBSを受信しています
いまなら3DTV買って世の中の進歩に追いついてください
早くアナログからデジタルの世界へワープを！！

[314: 住民さんＥ]

>>311さん
アクオス クアトロン
結構きれいですよ。

今のテレビを生かすなら
eoTVとかも 検討してみてはいかがでしょうか？

http://eonet.jp/eotv/digital/digiana.html

[315: マンション住民さん]

311です。みなさんありがとうございます。
TV購入しました！　BSも見れて大満足です。

ところで昨日夜11時頃、マンションロータリーに
パトカーがいて、何事？！　てな感じでしたが、
警官がいて聞くと、全裸男出現！の通報あったようでとのことで、
私たちと一緒にマンション内に入り、パトロールされました。
ここは結構安全な地域と思ってましたが、そうでもないようです。
小さなお子さんおられる方は、一人でマンション内を歩かせないようにした方がいいと思います。
その後捕まえられたかは不明です。。。
結構死角が多いなと今回改めて思いました。

[316: マンション住民さん]

自転車置き場使い勝手悪すぎ・・・

[317: 住民さんＡ]

具体的には？
入居前から同じで同意の上入居では？
完璧ではないですが　スペース面や
機械コストを考えればこんなモンではと
少なくとも私は思っていますが・・・
（月額費用も含め）

[318: マンション住民さん]

・両隣とのスペース狭すぎ（ハンドル幅が広い自転車が両隣だと出しにくい、ブレーキワイヤーが引っかかる、鍵

が外しにくい等）

・自転車のせ口が乗せやすい用に広がっているんですが、足を傷つけたり、ズボンを引っかけそう。等

　コスト云々でなく、ふつうに設計ミスでは？　同意の上って・・・

[319: 住民さんＡ]

そうですね　少なくとも使いやすいとは思いませんが
スペース効率等を考えれば
設計ミスまで持っていくには
チョット無理ありそう
100円でもあるし
我慢して使いましょうといえるレベルと考えます

[320: マンション住民さん]

もうちょっといろんな意見がきけると思ってたんですが、みなさん見てないのか、興味なんでしょうかネー。

私的には結構重要な問題だったんですが、きにしすぎだったかもしれません。

返事くれた人ありがと。

[321: 住民さんＡ]

今となってはこの掲示板もあまり活発ではありません
いつも朝早くお疲れ様です
なっとくいかなければ
管理組合にでも相談されることをおすすめします
ただし上記の意見もあることを参考にしていただき
自己主張が正しいという前提はおやめください
ただし客観的意見は徴収可能と思いますよ

[322: マンション住民さん]

最近、地デジチューナーを購入し、和室のアナログＴＶと接続したところＮＨＫ教育（Ｅ２０２エラー）と読売テレビ（受信レベル５８で不安定）だけブロックノイズでみれる状態にありません。
リビングには地デジ対応の別のＴＶがあり、そちらは問題ありません（両チャンネルの受信レベルは８２）。
チューナーのメーカーに問い合わせをし切り分けた上で、商品交換をしてもらいましたが、それでも状況は変わりません。
※メーカー対応はここで一旦止まっています。
みなさんのお宅で、同様の事象はありませんでしょうか？

[323: 住民さんＡ]

eoへお問い合わせください

[324: マンション住民さん]

管理組合に相談ですかー

逆だと思いますが。管理側がこういうところから情報を集めるべきではないでしょうか。

自己主張が業者っぽいことを認識ください。

[325: 住民さんＡ]

管理組合は住人の組織です
いまどき会社組織でも
上むいて口開けていては
何も落ちてこないのでは？

[326: マンション住民さん]

管理側とゆーのは管理会社も含むと考えますが

管理会社のサポートは無いのかしら

”いまどき上を向いて～”
　　　↑
残念ですが解答出来ません意味不明です

[327: マンション住民さん]

最近、玄関先に子どもの自転車だけでなく、大人の自転車を置いてる住居が多いように思いますが、これって、どうなんでしょう？これが許されるなら、我が家もそうしようかな？と思ってしまいます。ちゃんと管理側が管理できないものなんでしょうか？

[328: 住民さんＡ]

もちろんNGです
管理組合に投稿してください