D'グラフォート千里中央契約者の方へ ２

[マンション住民さん]

その２を作りました。
どうぞよろしく。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15236/

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[619: 住民です]

あのエントランスの状況はダイワも当然把握してるハズですよね？住民の声もこんなに出ているし・・・
でも、実際に設備の改善・設置となると費用は住民負担になること必至。もうあきらめています。
まぁ、去年に比べれば気温も低いということもあって、多少は我慢できてますけど。

[620: マンション住民さん]

組合から正式に不具合を訴えないと、ダイワ側としては
「購入者からの不満の声なし」として扱うのではないでしょうか。

[621: マンション住民さん]

最近、鳩の被害うけてるとこないですか？
ベランダに鳩がよくとまって、糞がすごいんですが。

[623: マンション住民さん]

621さん
実は私も気になっていました。こちらは、高層階です。最近特に。去年とかはこんなことなかったです。何で？どなたか、鳩の被害について詳しい方おられませんか？

[624: マンション住民さん]

我が家は低層階ですが、鳩の被害なんて無いですよ。っていうか、今のところは見かけたこともないです。
鳩の好むエリアがありますから、棟にもよると思います。

[625: マンション住民さん]

鳩が６月から一ヶ月位ホォホォと朝方５時頃に鳴いているのは聞こえてきました。結構近くだったのでうちの棟だったら対策を練らなきゃと思っていましたが、どなたかが申し出られたのか今は全く聞こえません。一時期カラスの鳴き声は凄かったのでこちらは問題だと思いました。どの棟で問題になっています？何階以上が被害に遭われているのでしょうか？

[626: マンション住民さん]

私は、B棟16階です。ベランダに糞をされ困ります。この前、A棟の更に上の階の友達のところに行ったとき、ベランダにCDが吊るしてあるのを見たので、ここも鳩の被害にあっているのかな、と思いました。

[627: 住民]

住友信託銀行ビルの発電機の点検、本当にうるさいです。昨日も5時前までやってました。共用廊下にも響き渡るくらいです。管理会社に抗議します。いい加減にしろ!

[628: マンション住民さん]

住友信託の発電機の騒音の件は、重要事項説明に明記されてあるので改善は難しいですね。

[629: マンション住民]

朝の9時頃からピアノの音が聞こえます。どう思いますか。

[630: 住民です]

９時は朝早いとも遅いとも言えず、微妙な時間帯ですね・・・でも休日なら早いかも。
うちは引っ越し時にサイレント機能をわざわざ付けたんですが、あまり考慮されてない方もいらっしゃるようですよね。窓全開だろーって音で聞こえてくるお宅もあります。自慢なの・・・？？

[631: 住民です。]

住友信託の騒音は諦めていますが、小さな窓の所が喫煙コーナーになっているのか、覗かれているようで気になります。ブラインドをつけるなど何か対策をお願いできないものでしょうか？

[632: 住民]

住友信託銀行ビルの発電機の点検、昨日も午前中数時間うるさいし、臭いです。皆さん、洗濯物とかどうされているのでしょうか？換気口からも臭いますし、ここに住む限り悩みは尽きないみたいなので、売却しかないのかな、と考えるようになりました。残念です・・・。

[633: 住民]

632さん

そんなに酷いのですか！？
私はB棟ではないので、B棟がそのような状態とは全く知りませんでした。
重要事項説明に書かれているようですが、購入前には気付かなかったということでしょうか？

[634: 住民です]

売却まで考えられるとは・・そんなに？ですか？
棟が違うので全く状況が解らないのですが、住まいを脅かすほどの騒音って。。

[635: 住人]

重説に書くくらいですから余程なんでしょうね。
一度気になると我慢出来ませんよね。私も以前賃貸ですが道路の騒音で気にいってた部屋を直ぐに引越ししました。

[636: マンション住民さん]

私はＣ棟(住信のビルの東側)ですが、特にベランダ等に出ても臭いませんし換気口からの臭いも今のところありません。新御堂の騒音と洗濯物を長時間干していると、黒い粉が洗濯物に付着している時があります。極力夜干して朝入れるという効率の悪い事をしています。冬場は乾きにくいのでちょっとどうしようか悩んでいます。

[637: マンション住民です]

でも住友信託のビルは、もともとあった建物ですからねぇ・・・
こちらが後から建ったワケだから、納得して購入したんでしょ、と言われれば反論も難しいかも？

[638: マンション住民さん]

（株）大阪ハウスクリーニングとなのる業者が通気口のフィルター等の販売をインターフォン越しにしています。ご注意ください。

[639: 住民です。]

通気口のフィルターで思い出したので、質問させていただきます。ベランダ側の換気の清掃ですが、取り外して清掃はできるのですが、外側からはどのように清掃すればいいのでしょうか。いろいろ試してみましたがわかりません。外からのぞくとかなり黒くなっていて。。。

[640: 住民]

先日の住友信託銀行ビルの発電機の点検のとき、黒い煙が上がっていました。騒音はなんとか我慢できますが、臭いは・・・。黒い煙が上がるほどの点検です。いかに臭いがひどいか、ご推察いただけるかと思います。購入前には気がつきませんでした。

636さん、こちらも黒い粉（粉じん）がつくため、部屋干ししています。除湿機買いました。浴室乾燥機も併用しています。ところが、土曜14時の住友信託銀行ビルの発電機の点検のときは、浴室乾燥機を使うと、換気口から異臭が入るため、止めています。

[641: 住民]

＞639さん

我が家もかなり汚いので、時々雑巾で拭けるところだけ拭いていますが、これでは充分ではないのか気になります。拭かないよりはましかと思います。ここは空気が汚いですね。洗濯物を外に干したことがありません。というか、干せないですね。

[642: マンション住民さん]

636です。１ヶ月に１度部屋の四隅やフローリングの境目を拭きますが黒いですね。洗濯物の黒い粉は住信ビルの黒煙だったのですね！新御堂筋の排気ガスの影響ばかりかと。黒い煙が出ているとは！天気の良い日は布団も布団干しにかけて干したいなと思うのに抵抗有り過ぎですね(;^^Aあと気になっているのは大丸ピーコック側のエレベータ。温風が吹き出てて熱いです(=_=)

[643: 住民]

みなさん、いろいろあるのですね。うちもここに住んでから、洗濯物干したことないです。住みだしたころベランダにいてたらゴーと爆音がして、へんなにおいが・・・。住友信託の臭いだとすぐにわかりました。網戸もすぐ黒くなるので、窓も開けれなくなりました。お陰で電気代が・・・。ローンがあと少しで終わるので、終わればここ売ります。

[644: 住人]

青田買いはとてもリスクですね

[645: マンション住民さん]

D棟ですが、騒音、臭い、黒い粉など、何一つ気になったことはありません。
棟の配置が明暗を分けているのでしょうか。

ライブラリー、もはや小中学生の公園と化していますね。
エクササイズルームのように小額でも有料にしたらどうでしょうか？
使わない人にとっては管理費の無駄ですし。

[646: 住民]

教えてください。
ベランダに置いているエアコン室外機のドレーンから水が出ると思いますが、その水が流れていくベランダ外側の溝が黒くなってしまいました。皆さんのところはいかがですか？ときどきブラシみたいなものでこすり洗いすべきなのでしょうか？

[647: マンション住民です]

同じくD棟です。粉塵や臭い、幸い全く被害もなく快適にすごしています・・。確かに棟配置は大きいかも？

室外機の水で黒くなるということは、エアコン自体の内部が汚れているのかもしれませんね。ベランダの汚れ落としも必要かと思いますが、エアコンのクリーニングが効果的かもしれませんよ。

[648: マンション住民さん]

Ｈ２Ｏスチームモップを購入しました。なかなかいいですよ。ベランダも部屋の絨毯やカーペットに畳、何でも使用できます。黒い細かい粉等も綺麗になります。ベランダをブラシで擦り洗い＆水で流していましたが追いつかなくて購入を決断！ややお高めだとは思いましたが意外と効力を発揮！ベランダの頑固な汚れもスチームで。でもこのような機械を購入しなくてもいいような場所に住みたい。Ｄ棟さんは住み心地良いのですね。羨ましい。

[649: マンション住民さん]

昨日のボヤ騒ぎの説明は？

[650: 住民]

掲示板に貼ってあるでしょ〜(呆)

[651: マンション住民さん]

ボヤ騒ぎは、その日のマンション内放送でも流れてましたよ～家の中にもビックリする位大音量だったので料理作っている最中だったからフライパン落としそうになりました！１人タンカで運ばれてましたね。大丈夫だったのでしょうか？

[652: マンション住民さん]

この際、避難訓練をやったほうがよいのでは？
前のマンションでは１年に１度ありましたよ。
これだけたくさんの住民が災害時に、練習なしに、混乱なく外に出るのは難しいと思います。

[653: 住民です]

避難訓練　賛成ですが、世帯数×家族数でこれだけ人数が多いと、訓練時にケガしそうですよね；
しかも　避難って・・・どこへ？

[654: 住民さん]

掲示板には何も掲示してなかった。

貼ってあったのなら、撤収早くしすぎです。

大変大変重大な事件がこのマンションであったのなら・・・。

ボヤなんか出されたら・・・どういう責任の取り方をするのでしょうか？？？？？？？

隣近所の方はヒヤヒヤものだったでしょうね。

[655: 住民]

掲示板の内容にクレームがあったらしいよ。

[656: マンション住民さん]

火事は私たちの生命と財産を危うくします。管理組合と管理会社に
・９/２６の事象の原因、事実関係情報
・再発防止策
全住民に開示してください。
今回は幸いにしてニアミスで済んだようですが、再発は許されません。

[657: 住民さん]

誰がクレームつけたのだろう？　火元？？

何にクレームつけたのだろう？　他の住民の生命と財産を危うくしたのに。

すぐに掲示しなおすべきだ！！！

[658: マンション住民さん]

今回のボヤ騒ぎと消防出動に関しては、防災センターの対応の悪さが原因だと
聞いています。
だいたい、もう何日もたつのに、きちんとした説明もしないなんて、おかしい
です。（説明できない何かがあるんではないかと疑ってしまいます。）

[659: マンション住民さん]

火元住民独断の通報によりあの規模の消防出動があったと隊員警官に聞きましたが。

[662: マンション住民さん]

近々正しい内容が掲示されるそうです。事実は前回の掲示内容とだいぶ違うらしいです。

[663: 住民です]

D棟から見ていましたが、かなりの数の消防車でしたよね；
OPHの方々もたくさん覗いておられました。正しい情報をお願いしたいです。

[664: マンション住民さん]

ボヤ騒ぎについて、外出していて知らなかったのですが、どの棟であったのですか？

[665: マンション住民さん]

コンシェルジュさんの話では、管理組合より、全戸に、ボヤの件
配布する予定とのことでしたよ。
近々とおっしゃっていました。
これで、少しはくわしいことがわかるのでは？

[666: 住民さんＡ]

今回のボヤ騒ぎは、防災センターの不手際です。（ボヤ自体は、住民のミスですが、、）
にも、かかわらず、ダイワサービスは、火元住民独断の通報という報告をでっち上げたという噂を聞いています。
保身のためでしょう。もちろん噂であり、真偽はわかりません。報告を待ちたいと思います。

[667: マンション住民さん]

じゃあ火元住民が当初掲示板にクレーム入れて掲示が外されたってこと？
火元住民か防災センターしか真偽は分からない。どちらも保身せずありのままの報告してほしい。

[668: 住民さんＡ]

ボヤ騒動から今日でちょうど一週間経ちました。

管理組合からも管理会社からも事実関係の掲示ないし配布がありません。

単なるミスですか？マンションの設備欠陥ですか？

事実をなぜ公表できないのですか？

不安です！！！