D'グラフォート千里中央契約者の方へ ２

[マンション住民さん]

その２を作りました。
どうぞよろしく。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15236/

所在地：大阪府豊中市新千里西町1-1-41(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅徒歩4分
　　　　大阪モノレール｢千里中央｣駅徒歩6分

[51: 入居済みさん]

吹き抜け・広いエントランス・エレベータまでの廊下など、あれだけの空間を調節する空調施設って、かなりのものが必要なような・・・。にしても、確かに暑いわ寒いわじゃ、良い気持ちはしませんね〜。こんなに熱のこもるマンションって、あんまり見たことがないし・・・。やっぱ設計ミス？

[52: 住民さん]

設計ミスと言うより、最初にエントランスについて、何も考えていなかったのか、管理費を抑えるためにわざとしたとしか考えられませんね。

住戸の説明を受けた時、気密性と遮音性に優れていると聞きました。

共有部分にもエアコンが入ると聞いたので、てっきりエントランスもかと思っていましたが、ゲストルームやワークスペース、ギッズルームの事だったんですね。

だけど、これらの共有スペースを必要としない人にとっては、毎日使うエントランスの快適さを求めて当然ですよね。

って事は共有部分全部を快適に過ごせるようにコンセプトを考えるべきことだったんじゃないでしょうか？
だけど、あのスペースを満足させる程の空調を設置する場合、かなりのコストやメンテナンス、空調機自体寿命は10年。
先が思いやられますね。

なんか無駄なスペース造る前に実用的な事考えて欲しかったな。

モデルルームは夏はヒエヒエで、冬はポカポカだったから、それが当たり前と思ってた。

もっと図面とかしっかり見ておけばよかった。

[53: マンション住民]

確かに、共用部分の認識がダイワと違ってる感はありますね。
ワークスペースとかキッズスペースとか、一度も利用した事のない私からすれば
同じ管理費払ってるのが、納得出来ない気分です。
でも　エントランスに空調設備を増設するとなると・・・確かにあれだけの
スペースですもんねぇ・・かなりの投資になりますよね、きっと。

冬も寒いんですね・・・覚悟しておきます；

[54: 住民さんＡ]

医療モールで工事が始まりましたね！
次は何科が入るのかしら〜
元気なので病院に行く機会はないですが、なんだか楽しみです。

[55: マンション住民さん]

先日もキッズスペース〜ライブラリーで、小中学生が走り回っていました。
エクササイズルームなどはガラガラ。
いっそ全部なくして、管理組合で賃貸経営するか、分譲してしまったらどうでしょう？

[56: マンション住民さん]

共用施設の中でも、ジムは１人でも気軽に行けて、重宝しています。
曜日や時間帯によっては、マシンが足りないほどの盛況ぶり!
昼間は大抵ガラガラなんで、ムダな施設と思われがちですが・・・

ただ、隣のエクササイズルームはどうなんでしょう?
個人では、どう使って良いのかよく分からない、あのスペース。
何か講座でも開いてくれたら、参加するのになぁ〜

[57: 入居済みさん]

そういえばヒーリングルーム？ってありますよね？
あれは何のための施設なのですか？

私も55さんに賛成です。共用施設、今のままの状態ならいらないと思います。
ケチくさいことを言うようですが、いろいろな種類の雑誌も毎月新しく購入しているようだし、
あれは共益費の無駄ではないでしょうか。

[58: マンション住民さん]

NO:５７さん
お答します。
ヒーリングルームの直訳は、治療室です。

[59: マンション住民]

直訳されても、何のためにあるのかは判りにくいですよね・・・

[60: 入居者]

ヒーリングルームは、ゲストルームと同じだと認識してますが、、、、。

なぜか、ひとつだけそういう名前になってますが、植樹祭でしたっけ？

その時に共有部分に全部入れましたよね。入ってみたら、ゲストルームでしたよ。。。。

ほかに入って見られた、あるいは、どなたかを宿泊ご招待された方、いらっしゃいませんか？？

[61: 住民さん]

入居前に聞いたのは、ヒーリングルームは、ご高齢の方がデイケアサービスを受けたりする場合に利用することを目的にしていて、予約が入っていなければ、エステやゲストルームとしての利用も可能と伺いました。

住戸内のお風呂だとケアサービスの人が入れにくいからではないでしょうか？

だけど、ヒーリングルームのお風呂がどうなってるのかは知らないですけど…。

[62: マンション住民さん]

エントランスにエアコンを付けるのは、大和のするべき仕事じゃないですか？
常識範囲内の快適性を明らかに超えているわけですから。
それを商品として売るのは「詐欺」でしょう。

[63: マンション住民さん]

エントランスには、エアコンは当然ついていると思っていたのですが。。

ホテルライクなサービスと広告しているのですからね。

[64: 住民さんＥ]

確かにあのエントランスは、Sen-Richのコンセプトとは程遠いですね。

[65: マンション住民さん]

どんどん１階の意見箱に投函しましょう。

来年は涼しく過ごせるといいですね。

[66: 住民さんＥ]

ちなみに、パンフレットでの、エントランスの説明は、２ページにわたって

「２層吹き抜けでゆったりと。ホテルライクなおもてなしスペース」

「豊かな時間を演出してくれる、エントランスホール」

「友人との歓談のひととき、お招きしたゲストへのおもてなし...もう一つの
リビングとして、豊かな時間を過ごしていただくためにエントランスホール
を設けました。吹抜ののびやかな空間には、全面ガラス貼りの窓を配し開放感
を創出。正面にはアート感覚のモダンで印象的なオブジェ、天井にはゆるやか
に回る三枚羽根のオリジナルシーリングファンを。ホール内のロビーラウンジ
にはゆったりくつろげるソファーをご用意し、コーナーにはカフェも設けて
います」

などと大きくエントランスの宣伝が書かれています。

折角、高価なオブジェなど装飾物があっても、通り抜けるだけで灼熱で異常に
暑く、汗だくになってしまうような、あのエントランスで、
ゲストを「おもてなし」する人がいれば見てみたいもんです（笑）

今は、「ホテルライクなおもてなしスペース」としての機能どころか、「出入り
口として通り抜けるにあたり必要な最低限の快適性」さえ満たしてないので、
それ以前の問題なのですが。

[67: マンション住民さん]

以前に住んでいた分譲マンションで、館内の施設に明らかな異常個所（※今回の場合ならエントランスの空調）を、住民の署名や組合の方が協力して無償で修理や新規設置にこぎつけましたよ。「ホテルライクなサービス」と広告しているといった事に拘わらず、この暑さや寒さは住民以外の人でも「ちょっとおかしい？？」と感じているはずです。今回こそ、このサイトを通じて住民の署名などを集めて大和側に申告してみるべきだと思いますよ。あの暑さは本当に異常です。

[68: 住民さんＣ]

そうですよね！

大和ハウスに責任とってもらいましょう！！

エレベーターが安物なのも我慢するので、
せめて快適なエントランスを保障してもらいたいです！！

[69: マンション住民さん]

エレベーターだって我慢する必要ないはず！
コンシュルジュのデスクに署名スペースを設置できないですかね？

[70: マンション住民さん]

エレベーターにはどんな不満がみなさんありますか？
私は非常時にエレベーターの中は携帯は圏外になりますし
上半身部分だけ出入り口の扉がガラス状にして欲しいなと
思っています。

老若男女の多い世帯数のマンションですし
20階とういう高層マンションなので
安全面を重視してもらえないかなぁ・・と思っています。

子供が一人で閉じ込められたり、お年よりが
閉じ込められてしまった事を想定すると
あの狭いエレベーターで外も見えないとなると
とても心配です。

同じように感じる方いらっしゃいませんか！？

もちろんエントランスの空調も何とかして欲しいですね。
コンシェルジュの方もお気の毒ですね。。

[71: マンション住民]

同じような書き込みが、前スレにもありましたよね。
確かに７０さんの言われる通りだと思います。

あと、あのセキュリティは不便だな・・・

[72: マンション住民の友人]

ここのマンションはどうしてあのように
ややこしいセキュリティーなのですか？？

[73: 匿名さん]

>72
最初から決まっておる。
勝手に入ってくるな。

[74: マンション住民さん]

>上半身部分だけ出入り口の扉がガラス状にして欲しいなと
>思っています。
「防犯窓付きエレベーター」というやつですね。
今までまったく思い付きませんでしたが、エレベーターに乗り降りする際
かなりの確率で人とぶつかりそうになります。
(特に、小さい子供さん相手が多いのですが…)
これが採用されると、非常時以外でもかなり便利だと思います。

何日か前の読売新聞に、エレベーター内に設置する「非常持出し袋(?)」の
ようなものが紹介されていました。
中身はライトや水・携帯トイレ等で、すでに標準装備してるマンションも有るとか…
1階に新聞を取りに行く時なんて、ほとんど手ぶらですからね。
たしかに、こういうのが有ると安心かも!

[75: マンション住民]

ゴミの日って皆さん、覚えてます？
ここに引っ越してきてから、２４時間いつでも出せるので
まったく「ゴミの日」が覚えられません・・・
ま、覚える必要もないんだけど。

[76: 住民さんＣ]

生ゴミは一日中出せますけど
駐車場の出入り口のシャッターが閉まっていたら、缶やビンは出せませんよ！

[77: マンション住民さん]

生ゴミ以外について！
駐車場のシャッターの時間について管理人さんに聞きました。
　　≪am7:00〜pm10:00≫が開いてる時間ですよ！

[78: マンション住民さん]

住民なら「カギ」で横手にあるドアから捨てに行けるよ。知らなかった？？？？
照明も消えてるし面倒くさいけど一応２４時間捨てれるよ。

[79: マンション住民さん]

ゴミといえば先日プラスチックゴミを捨てに行ったとき、
ふと目に飛び込んできたのが缶、ビン、ペットボトルが全て
入ったゴミ袋でした。
どうしてこの人はちゃんと分別してくれないんだろう・・・
と憤りを感じてしまいました。
わが身を振り返ると私自身完璧に分別できているとはいえないかもしれませんが、
これほどまでにあからさまに捨ててしまえるのは、
どういう考えからの行動なのだろうかと。
せめて缶、ビンくらいは分別してもらえるように・・・
といっても、管理人さんにチェックしてもらうわけにもいきませんし、
一人ひとりのモラルとしかいえないのでしょうかね。残念です。
私は極力気をつけて捨てたいと思います。

[80: マンション住民さん]

ゴミの日、………　毎月届く「とよなか」って広報誌に年に１回か半年に１回かに添付資料がついてきますよ。入居してしばらくたつと、もうどこに行ったかわからないのでは（笑）
コンシェルジュカウンターに訊ねてみたら？あるかもよ。コピーとか。

[81: マンション住民さん]

怒怒怒、大激怒。

ベランダの手すりにタバコの灰が乗っかってた。危ない、汚い。やめてくれ！！！

以前もここで話題になってたけど、ベランダでの喫煙は色々個人の規約解釈の違いで、かめへんけ

どな。隣近所、下の住民に迷惑掛けるな！！！！！　せめて灰は自分のベランダ内に落とせ！

手摺りに寄りかかって喫煙、そのときにポンと落とすんやろな。火事！！火事！！につながる。


気を付けてくれ！！落とした人も自分の部屋の下の部屋が火事になったら大変やで。もう住まれへ

んで、臭くて。

頼む！　ほんま頼む！　気ぃつけてくれ！

[82: 住民さんＥ]

ゴミの件について！

管理人さんにお聞きしました事を書かせてもらいます。

缶(アルミ：スチール)：新聞(雑誌類：資源ゴミ：ダンボール)については、
専門業者に売却して管理費に充当してるとの事ですって！

ですから、ゴミの分別は非常に大事なんですよ！！！

[83: マンション住民]

ピーコックの隣のスペース、
早く何かお店が入ってくれませんかねぇ。
入居前に、焼きたてベーカリーが入るって噂もありましたけど？

[84: マンション住民さん]

集客力のある店舗が入るといいですよね。
ピーコックもお客さんが少ないので、心配です。

[85: マンション住民さん]

パン屋さんって魅力的ですね〜
ですがほんとスーパーは心配ですね。

それと医療モールには歯医者さんが入るそうですね。
ん〜　出来ればもっとこのあたりに少ない病院が
希望だったなぁ・・・と。
まぁ決まってしまったことですし、
なにも入らないままよりはいいのかもしれませんが。

[86: 住民さんＢ]

みなさんにお尋ねしたいのですが・・・

みなさんは、来客があるとき、その来客が車で来た場合はどのようにされていますか？

ここは、来客用の駐車場がありませんよね。ピーコック上の駐車場や市営駐車場などを

利用されているのですか？

[87: マンション住民さん]

いつも、下のピーコックの駐車場に止めて貰ってますよ。
ココが一番説明しやすいし、料金も安い!
出迎える時の待ち合わせ場所(店舗前のベンチ)としても
便利ですから・・・

[88: 入居者]

小学生の子供に家の鍵を持たせるのは、紛失が心配でできないのですが、
下のオートロック解除やエレベータに乗るための黒い部分のみ持たせたい
と思います。そういう購入方法はないのかしら。

[89: 入居済みさん]

ここて千里タワーへの住み替えの方の売りが多いですね。
今からまだ沢山出てくるようですよ。
だって3時頃って子供が入り口付近にたむろしてますよね。
お母さん方って子供ほっぽらかしておしゃべりに夢中ですよね。
毎日嫌になります（笑）
そんな光景見ていたら売りたくなりますよね。
千里タワーだったらそのレベルの人いませんよね。
価が倍ばいですもん。
庶民的なマンションって言われるのが嫌でなければ
入り口付近でたむろしてください。
毎日見ていたら嫌になります。
もうしょうがないですが・・・

[90: マンション住民さん]

あなたも自分のマンションの価値を下げたくないなら、こんなとこで下品に愚痴らないで下さい。
ま〜、お母さん方には居座ってほしくないですけどね。前住んでいたマンションでは
頻繁にそのような声が取り上げられて、管理組合が活発に活動していたように思いますが、
ここはどうなっているんでしょう？

[91: マンション住民さん]

２〜３時頃にマンション前に集団でたむろしてるお母さん方は、幼稚園の送迎待ちしてるのでは？
確認したわけではないですが、みくま幼稚園の集団下校だと思ってました。
もしそうなら、あの集団は指定された場所で待ってるだけでしょうし、苦情は幼稚園側に言った方が効果的だと思います。
（おしゃべりに夢中になるのは、場所を変えても同じでしょうけど。）

[92: 住民さんＢ]

幼稚園のお子さんを待っておられるお母さん方とその子供たちを連れて帰ってくるお母さんたちのマナーが悪いですよ。

マンションの横で幼稚園の送迎場所にされているみたいですが・・・走り回ったりして何度もぶつかりそうになりました。

お友達を連れて一緒に入られるのはけっこうですが・・・エントランスで暴れたりはやめていただきたいです。

送迎についてもみくまだとお伺いしたので幼稚園の方に電話もしてみましたが・・・改善されてないみたいです。

子供ですからあばれたり騒いだりもよくわかりますが・・・
もう少し他の人の気持ちも考えてお母さん達もいてもらえたら嬉しいですね。

[93: マンション住民]

売りに出てるのは、千里タワーへの住み替えなんですかー。
納得なような、驚きのような・・・。
千里タワーの入居開始っていつなんでしょう？

[94: 住民さんＥ]

千里タワー入居は、来年7月ですよ！
楽しみです。

[95: 入居者]

No89,92さんへ

みくまに通っている幼稚園児は３０名近くいるそうです。お迎えの時間になれば、その親と弟や妹、お友達など合わせると６０〜７０名が集合するわけで、かなりの人数の団体になりますよね。
そうなればマナーの悪い人もでてくると思います。

幼稚園に電話しても効果ないとのことですが、集合場所を変えてもらうように要請してみたら
いかがでしょうか？例えば、エントランス左手の自転車置き場と橋の間の遊歩道のあたりとか。
あの辺りなら通行量も少なく、ベンチもあるし、いいのではないでしょうか。

親としては屋根のあるエントランス内か医療モールとの角あたりが望ましいのでしょうけれど、
たくさんの人達が通る場所ですからね。苦情がでて、注意されても改善されないとなれば
仕方ないでしょう。

来年度以降の入園児を考えると、もっと人数が増えると思いますよ。

[96: マンション住民さん]

幼稚園を考えている者です。

以前追手門幼稚園のことを聞かれている方がいらっしゃいましたが・・・その後どうなられましたか？

ここに住んでいらっしゃる方で幼稚園児を見かけてはお母様に『どちらの幼稚園ですか?』とたずねたりしています。

近くだと・・追手門とみくまが多いみたいですが・・追手門はお母様方のお付き合いや金銭面で大変だと行かれてる方に聞きました。お受験幼稚園が基本みたいです。

みくまは自由奔放で・・と聞きますが・・上のカキコミの方のようにマナーが悪いのをお見受けしますので・・・

せんりひじりの方もいらっしゃるらしく・・北町地区や卒園児枠が優先で結構入れないとか・・

アソカ？幼稚園っというバスも見かけましたが・・・よくわかりません。

北千里と千里中央の中間にあるカトリックさゆり幼稚園の方もいらっしゃいました。
カトリック系で制服が女の子に人気とか・・・？丁寧に教えてくださいました。

幼稚園選びって、大変なのですね。近くをとるか・・中身をとるか・・・
またどなたか幼稚園情報を教えてください。

[97: 住民さんＡ]

No.88 さま

マンションの鍵の黒い部分だけの購入はできますよ。
たしか申し込み用紙がコンシェルジュカウンターに置いてあります。

お値段は１万円くらいすると思われます。間違っていたらごめんなさい。

[98: 入居者]

No88さま　97さま

そうですあの鍵の黒い部分が高いんです。
カギだけなら、たぶん2,〜3000円くらいですが、黒い部分だけで一万円近くします。
それを失くされても、涙出そうですが、、、。

鞄にしっかりとつけて、鍵を外さなくてもいいように、100円均一などで、売っている
伸びるキーホルダーをつけるべきですね。
鍵をなくすと、自分だけでなく、ほかの人にも迷惑なので、、、、。

[99: マンション住民]

千里タワーは来年７月入居ですか。
９４さんは、購入されたという事ですか？羨ましい！
千里中央が発展していくと、資産価値も上がって結構な事です。
もうちょっと住居者のマナーも向上するといいのですが・・・。

[100: 入居済みさん]

やはりタワーマンションとファミリーマンションの違いですかねえ・・・。
タワーマンションはさすがに手が出ませんでした。

[101: マンション住民さん]

私は個人的にはこのマンション好きです＾＾　。タワーマンションは確かに日当たりは確保されて

るし（周りに高層マンション建つ余地がない）魅力的ですが。　これまでの経験上、高層マンショ

ンは、ステイタスとして選ぶ方が多いので、生活時間帯の異なる方も多いように思いますし、その

筋の方もお見受けしていました。ここは、家族が多いし、世帯数も多いので、協力できれば大きな

力があると感じます。今度、西町運動会があるようです。デイグラフォート組として、参加したい

と思っています＾＾

[102: 住民です。]

来年、子供が幼稚園に入園予定の者です。私も幼稚園選びは散々迷ってます。
このマンションだと、近場で考えると
みくま・追手門・せんりひじり・アソカ
の４つですよね。

以下、私の個人的な考えです。

みくま…毎日毎日マンション前でお喋りに付き合わないといけない？疲れるし恥ずかしい。
追手門…セレブなイメージ。
せんりひじり…北町住民優先なので抽選に当たる可能性が低すぎる。

で、消去法でアソカが残りました。

アソカのことがもっと知りたいんですけど、このマンションで通ってるお子さんはいるのでしょうか？？

[103: マンション住民さん]

私も質問させて下さい。

追手門幼稚園までは、園バスで通ってるのでしょうか？
それともマンションの子供達だけが集まって集団登下校（徒歩で）？

バスで通うほどの距離ではないけど、子供の足で歩くとなると少し遠いような・・・
ご存知の方がいらっしゃれば、是非教えて下さい。宜しくお願いします。

[104: マンション住民さん]

追手門幼稚園は、マンションまでバスが来てくれますよ。

[105: マンション住民]

ときどき幼稚園の話題が出るのですが、
関係のない人間にとっては　どこがどうとか、あまり興味ないかも・・・
幼稚園選びサイトみたいなのに質問されてはいかがですか？
それか、園に直接聞かれるとか。
もちろん、マンションで通われてる方に質問したいお気持ちも分かるんですが・・・

[106: 入居者]

NO103さん、追手門幼稚園は園バスがきてますよ。千里幼稚園とアソカ幼稚園も園バスがきてますね。
どの幼稚園も幼稚園見学やっているので、実際に行かれて幼稚園を見られたら、どの幼稚園に通わせたいかイメージがわくと思いますよ。

[107: 住民さんＡ]

No.105 さま

確かに幼稚園選びサイトにいけばいいという考えもわかりますが・・・
このマンションに通ってるお母様たちとのお付き合いになるのですから・・・せっかくこのサイトを立ち上げてくださっているのですから・・話があがってもいいんじゃないでしょうか?

批判や悪口ばかりも見てる人によったら関係ないんじゃないでしょうか？

マンションに住むみんなのサイトなので・・・学校や幼稚園や病院やいろいろと・・調べるよりも生の声を聞きたいんではないかと思いますので・・・

暖かく見守ってはいかかでしょうか？

[108: マンション住民さん]

アソカ幼稚園に現在通われている方は一人だそうです。

アソカは仏教系の幼稚園です。
なのでたしか土曜礼拝があります、子供専用のお数珠があるそうです。
お弁当無しの給食です。

追手門は・・・寄付金とかお母さん達のお付き合いが派手だと・・以前通っていた友達にききました。遠足も親がついていくらしく、参観はみなさん・・スーツ着用は絶対みたい
確かにセレブ系ですね。
でも中身を実際に見に行かれて子供の教育方針があうことが一番ですね。

たくさん通っているからとかではなくて、実際にいかれて、園のイメージと自分の考えが合うところを探すのがいいですよ。

この辺は吹田や豊中方面の幼稚園もマンション前でなくても近くにバスが通っているので・・
視野を広げてみるのもいいですよ。
たくさんのお友達ができますしね。
結構同じところで固まると・・・いろいろと人間ですからトラブルもあるみたいです。

幼稚園選び頑張ってください。

幼稚園ママさんにいろいろ話掛けてみるといいですよ。
きっと優しくおしえてくださいますよ。

[109: 住民です]

１０７さん

１０５さんのように思う人も割と居るって事でいいんじゃない？
わざわざ諭すように上から目線でなくても。
別に悪く言ってるワケでもないんだし。
幼稚園ママさんのマナーの悪さを目の当たりにしてたら、
ちょっと批判的な気分になる人もいると思うよ。

[110: 住民さんＣ]

>幼稚園ママさんのマナーの悪さを目の当たりにしてたら、
ちょっと批判的な気分になる人もいると思うよ。

批判的になっている一人です！
群集心理というのでしょうか？
一人一人ならそれほどひどくないのが、集団となるともう大変！！
エントランスでも大声でしゃべっているお母さんたち！
子供たちもはしゃがないと損みたいに大騒ぎ！
入園前の子供さんを持っているお母さんたちも予備軍です。

お隣の子供さんも普段は静かですが、
お友達が来て、ベランダで遊んでて大声でけんかしたり泣いたりするので
うるさくてたまりません。
お母さんたちは窓を閉めてのんびりお茶してるんでしょうね？？

[111: 住民さん]

隣の幼稚園児さん、
夜にベランダで縄跳びするのは止めようね。シャボン玉も、洗濯物についちゃうし。
自転車のベルを鳴らすのも楽しいと思うけど、遠慮してね。

・・・とても暖かくなんて見守れません

[112: マンション住民さん]

≫１１１さん
昼間は仕方ないとして、夜は困りますね。
お隣りだと面と向かって言えないし。。。

ベランダで子供を遊ばせるのって安全面で大丈夫なんでしょうか？
玩具を落下させて、誰かに当たったらどうなるのだろう？
と他人事ながら心配になります。

とはいえ、子供も色々遊びたいですよね。。。

[113: 住民です]

共有スペースについて、詳しい方がいらしたら教えてください。

先日、主人と私の両親が遠方から来ると言うので、インターネットからゲストルームの仮予約をしました。
共働きゆえ、なかなかコンシェルジュの空いている時間帯に家にいない日が続き、やっとの思いで19時半にコンシェルジュに到着。

本予約をしようとしたら、すでに他の方が本予約を入れられており、（スタッフの方いわく、ついさっきってタッチの差）予約できませんでした。

コンシェルジュの方は手書きの台帳しか見て空き状況を確認しておらず、せっかくインターネットで仮予約したのに、あくまでもカウンターに行って申込書に書かないと予約になりませんとの事でした。

と、言う事はネットで仮予約する意味がないのかな？と思いました。

わざわざ部屋番号や名前、連絡先を入力したのに行った者勝ちって不思議でした。

ゲストルーム使われた事のある方はどうされていますか？

[114: 住民です]

113さんへ

以前数回、ゲストルームを使用しました。
共用施設の利用申し込みは、すべて１Fコシェルジュに直接となっているようです。

入居時にもらった、共用施設の利用案内（？）の冊子や、管理規約を確認してみてください。


仮予約のままだったので、なんとも仕方がないのかもしれませんね。
昼間に、管理人室に電話１本入れれば、コンシェルジュの人にかわってもらえたでしょうし。

契約時に、WEBサイトのログインID等をもらったと思うのですが、実質そのサイトは稼働していないようですよ。

[115: マンション住民さん]

コンシェルジュは何のためにいるんですかね？

ゲストルームは２日前でないと予約できず、急な来客に対応できないし。

＞わざわざ部屋番号や名前、連絡先を入力したのに行った者勝ちって不思議でした。
全く意味不明ですね。私ならキレます。

[116: 住民さん]

>>113
そ、それはちょっと、あまりにもひどすぎますね。
せっかくご両親が来られたのに残念な話でしたね。もっと怒っていいと思いますよ。

あらかじめ仮予約をされていた方がいれば、
その時間帯に本予約をしたいという方があとから来られたら
仮予約の方に連絡を取って、予約はどうされますか？と確認するのが筋だと思うのですが・・・。
規約がどうあれ、そういった対応ができないのであれば、
仮予約システムそのものをなくさないと。
そもそも仮予約がされていること自体を知らなかったのではないかと思える対応ですね。

以前から思っていたのですが、
コンシェルジュカウンターが開く朝の10時は、
普通の勤め人であればほとんどの方がすでに出勤している時間ですよね？（私もですが）
結果、ほとんどカウンターを利用できませんので、遅くとも9時には開けてほしいです。
お昼以外に夕方5時〜6時は閉まっているのも大変不便です。

[117: 入居者]

最初に、ゲストルームのインターネットは、あくまでも空き状況を調べるためのもので、実際の予約は、直接と説明されました。
電話予約ができれば、良いと思いますね。

コンシェルジュってたしか夜7時か8時まであいてませんでしたっけ？

[118: マンション住民さん]

昼も夜も休憩時間ってあるねん。交代制にすればいいいのに。

[119: 113です]

みなさん、ありがとうございます。

インターネットの空き状況も当てにならないって事はよく解りました。

だけど、やっぱり本予約を受け付ける際にネットの管理者からログインして貰って、誰か仮予約していないかくらい確認してくれたらよかったのに…。と思いました。

が、全住民がネットを使えるとは限らないので、しかたないのかも知れないですね。

ただ、電話での受付は一切ダメで、私のように朝は9時から夜は8時過ぎにしか帰って来れない状況だと、どうしようもありませんね。

休日に行くしか無いかも知れないですね。

なんかせっかくのコンシェルジュなのに、融通が利かなくて残念です。

ちなみに、両親同士の再会は10年ぶりくらいの予定でしたが、また今度って事で断りました。

ゲストルームがあるから気がねなく来れると思っていただけに残念がっていました。

今度は、休日にカウンターに行く事にします。

いろいろとありがとうございました。

[120: マンション住民さん]

＞契約時に、WEBサイトのログインID等をもらったと思うのですが、実質そのサイトは稼働していないようですよ。

それって詐欺じゃないですか？
そうゆう便利なマンションとして買ってるのに。
WEBサイトの運用は、確かコンシュルジュがするって言ってましたよね？
定期的にワーキングスペースを利用してお料理教室♪なんてことも言ってましたが、
な〜んにも仕事してないんじゃないですか？
もう少し住民側目線に立ってくれる人じゃないと、雇っている意味ないですよね。

[121: 怒れる住民]

実際ログインしてみましたが、結構予約がネット上でも入っていますね。
しかし、上記のように仮予約をしても意味が無い運用なら、利用者で仮予約を入れるよ
うなシステムでなく、コンシュルジュが予約状況を住民に見せるような運用、つまり閲
覧のみにすべきだと思います。
（もしくはネット上で正式予約できるようにするかのどちらか）
ネット上で予約しても、効力の無い仮予約を受けるシステムなんて、仕組みとしてトラ
ブルがおきないわけ無い。

しかし、もはやここまでくるとシステムの問題というより
コンシュルジュの人の人間性の問題もありますね。
仮予約した人が、困るかどうか普通に考えれば気が回るかと思います。
そのような人を雇っているのはお金を捨てているようなものです。

大和ハウス側も雇う人の人選、問題なく運用できるシステムの構築を真剣に考えて欲し
いものです。

エントランスの不快適さ、サイトが実質の使えないことなど事前の宣伝とかなり違うこ
となど大きな不信感を抱かざるを得ません。

[122: マンション住民さん]

＞契約時に、WEBサイトのログインID等をもらったと思うのですが、実質そのサイトは稼働していないようですよ。
意見箱に投函しないといけないだけど、ここでも意見を言いたい。
　「そんなポータルサイト廃止してしまえ！」　意味ないじゃん！

＞しかし、もはやここまでくるとシステムの問題というよりコンシュルジュの人の人間性の問題もありますね。
・・・というより、必要な時に居ない人たちなんて不必要ですね。全員解雇して管理費を少しでも節約しましょうよ。

[123: マンション住民さん]

コンシェルジュ不要案に賛成です。

あんな人たちなら、管理人で対応すべきです。
ロビーが暑かろうが、寒かろうが、無断で冷風機やヒーターを設置するのは許せませんし。
（環境が悪いなら大和ハウスと子会社の管理会社にいうべきで、住民の管理費に
　影響のでるような運営は許せないです）

宅急便の取次ぎもロクにできませんからねえ。

[124: 住民さんＥ]

123さんに賛成ですよ！

対外的な案内人（コンシェルジュ）は、もう必要はありません、いりません！

実質的な事は、管理人がすべきです。

必要なら賛否をとりましょうよ！｛朝刊の配達みたいに｝

景気が悪くなっていく現状、管理費削減に先ず一歩ですよ！

理事会もしっかり検討すべきです！我々の代表なんだから！

意見箱に記名で投函しますから、管理会社は議題に出す事！

[125: マンション住民さん]

コンシェルジュ不要論が多くなっていますが、コンシェルジュもマンション価値の一つであることも、忘れてはならないことだと思います。
コスト削減で閑古鳥が鳴くようなロビーにはしたくはないです。

問題は運用の仕方で、管理組合と派遣元＋ネット管理会社（元締めは大和でしょうか）との交渉を経てからと考えるべきです。

[126: 住民さんＡ]

コンシェルジュが、マンションの価値の一つであることは、一般論として十分承知しています。
しかし、そのコンシェルジュは、住民の負担によって維持されており、その住民の多くが、価値がない、あるいは、負担と釣り合わないと判断するならば、不要という結論に至るべきだと思います。また住民の多くの苦情が、運用に起因している面もあることは認めますが、それだけではないと（たとえば個人の資質、ダイワの社風‥）いうのが個人的な感想です。
すぐに廃止と高らかに訴えるつもりはありませんが、問題点、課題を整理して、改善いただき、コンシェルジュの価値が上がるように期待しています。

[127: マンション住民さん]

必要な時、居てほしい時にちゃんとカウンタに居ないんですよ。

ちゃんと働いてくれるのなら、２人にして交代でいてください。それなら管理費を使ってもいいと

思えるはず。

[128: 入居者]

コンシェルジュの件ですが、もし不要という意見が多くてなくす方向で話がまとまれば、
その浮いた分の人件費で、ロビーやエレベータ内に空調が入れられるんじゃないですか？
人件費って高いですからね。

[129: マンション住民さん]

コンシェルジュ委託費は1ヶ月で30万円程度だったか・・・定かではありませんが、
組合運営費に計上されていたと思います。

仮に30万円として、年間360万円・・・大きいですね。
空調の範囲によりますが、償却5年としても十分に設置できるのではないでしょうか。

いずれにしても、コンシェルジュの業務記録を請求し、どれくらいの住民ニーズが
発生しているか、確認してみる価値はあると思います。
コンシェルジュがマンションの価値といっても、過剰投資では意味がありませんので、
適切に見直すことが必要かなと。

[130: 住民さんＥ]

管理費支払について！

快適｛普通｝なマンション生活の対価として支払ってるんですから

コンシェルジェ個人の能力によって不快になるなら派遣会社を変更するなり

管理会社｛ダイワ｝が判断すべきです！

[131: マンション住民さん]

ロビーやエレベータ内に空調について、エレベーターについては改造で

冷暖房の設置は可能かもそれませんが、ロビーの空調は無理でしょう。

１F,２Fの吹き抜けだし、A棟側の２Fの通路は開いていますし、

密閉性がなさ過ぎます、設計の問題かもしれませんが・・・

いまさらロビーに空調を要望するのは無理でしょう。

空調よりも、朝の溜まり場状態の問題だと思います。

毎朝ロビーで溜まっている人たちは掲示板見ないでしょうね。

見てたら溜まりませんよね・・・

[132: 匿名さん]

こんなとこでさわいでないで、臨時集会でも開けばいいのに、、、
匿名じゃないと騒げないんだろうなー

[133: マンション住民さん]

ロビーの空調の件ですが、１３１さんに同意です。

機密性が無いため効かないだろうし、
無理に効かそうとするなら相当の光熱費を覚悟しなければならないと思います。

それに、下手に快適にすると今以上の溜まり場になりかねません。
朝もそうですが、小学校中高学年の聞き分けがあるはずの年頃の子供がゲームをしたり、
ソファで飛び跳ねたり、、、うんざりです。

[134: １３３です]

×機密性
○気密性

失礼いたしました

[135: 113です]

コンシェルジュについて、一石を投じたのは私です。
133さん、べつにこの掲示板で文句を連ねている訳ではないと思います。

最初は、なんか不便に感じるけど、みなさんはどう思われているのか知りたいと言う気持ちでした。

拝見してると、私と同じ様に感じてくださっている方がたくさんいて勇気付けられました。

本来なら自治会を通じ、住民の意見をアンケートなどでヒアリングしたりして、管理会社にもっと有効なコンシェルジュの在り方を考えて、そういう設備の付いたマンションに住める事を嬉しく思いたいですね。

だけど、今自治会ってどうなっているのか、勉強不足のせいかさっぱり理解が出来ていません。

個人が管理会社に掛け合っても、ただのクレーマーとしか扱われないでしよょうら、この掲示板のコピーを付けて、意見書を書いてみようと思います。

みなさんも、ご不便やご不満があるなら、一緒に書いて見ませんか？

一人の力より、みんなでよりよいマンション生活を送るために力を貸して頂きたいです。

私みたいに、両親をがっかりさせたりするような方を増やしたくないですしね。

[136: 113です。]

ごめんなさい。

133さんじゃなくて、132さんでした。

133さん、ごめんなさい。

[137: マンション住民さん]

>ちなみに、両親同士の再会は10年ぶりくらいの予定でしたが、また今度って事で断りました。
>ゲストルームがあるから気がねなく来れると思っていただけに残念がっていました

10年ぶりの再会だったら、ホテル取ればいいんじゃないの？近くに阪急ホテルなりたくさんあるでしょう。
「ゲストルームがあるから気がねなく来れる」って、ゲストルームはいつでも空いてる訳じゃないです。週末は満室なこと多いし。

ゲストルームが取れなかったからって、10年ぶりの再会を断るって意味分からない。
結局は、費用を安く抑えたかっただけでしょう。
ご自身の問題を、マンション運営に話をすりかえられても困ります。

自分のミスを、他人（コンシェルジュ）のせいばかりにしないで下さい。

[138: 住民さん]

↑　１３７さん

今回の件は、コンシェルジュのミスだと思いますよ。
ゲストルームがあるから利用したい、費用を抑えたい、それでいいと思うんですが。
意味分からないって・・・なんでそんなに辛辣になる必要があるの？

[139: マンション住民さん]

137はコンシュルジュさんですかね
怒ってる意味わからんし

[140: 住民さんＥ]

１３９さん

私もそう感じます。最低ですね！！

[141: マンション住民さん]

137さん

＞結局は、費用を安く抑えたかっただけでしょう。
ご自身の問題を、マンション運営に話をすりかえられても困ります。

費用を抑えて何が悪いんでしょうか？　ちゃんとその為の管理維持費は払っているはずですが？

コンシェルジュ自身の問題を、住人にすりかえられても困ります。

[142: 131です。]

確かに費用は抑えたかったですよ！

でも、ホテルを予約する事位も簡単ですが、両親が反って気兼ねしてしまうし、マンション見たさに来たいと言っていたので、ゲストルームの仮予約を入れた訳です。

家の間取り的には、双方の両親を泊めてあげるほど広くないですしね。

それに、ゲストルームだって、ネットで最初に空いてるか確認した上で、両親にOKをだしましたが、仕事しているので、どうしてもコンシェルジュが空いてる時間にマンションにはいられないので、カウンターに行った時には仮予約無しで本予約が受け付けられており、仕方なく断った事位は理解して欲しいですね。

ほかのみなさんがフォローして下さってる通り、ゲストルームがあるマンションだから、両親が来たいと思った訳だし、気を使わせたくなかったから、ホテルにしなかっただけです。

あんまり頭ごなしに言わないでください。

私はただ、双方の両親に気を使わずに来て貰いたかっただけなのですから。

[143: 入居者]

ゲストルームの予約状況の一覧をマンション１階の掲示板にでも貼ってもらって
時々更新してもらうとネットを利用していない人達にもわかりやすいし、
「あ〜この日空いているんだったら、利用したいな。」とか通りがかりの人も
予定が組みやすいんじゃないでしょうか。
とにかく同じ日に予約が集中しても管理費に入ってくる利用料が増えるわけでは
ないので、なるべく分散して、なるべく利用頻度をあげる工夫をするのがいいと
思いますよ。

仕事をしている人はコンシェルジュのいる時間にカウンターにいけないわけです
から、FAXもしくはご意見箱のような受付箱を置いてもらって、時間外でも文書で
申込ができるようにしてほしいですね。やりとりは郵便受けに書類を入れればす
むわけですし。

本当はこういう前向きな運用の案を実務担当しているサービス会社が考えて少し
ずつ住民が暮らしやすいようにしていってほしいんですが。。。それがないから
コンシェルジュは要らない論になるんですよ。

[144: 入居者]

NO143です。追加コメントですが、ゲストルームの予約は本当にコンシェルジュのいる時間内に
コンシェルジュにしないといけないんでしょうか？

我が家ではこのマンションには２４時間管理人がいるということが、入居を決めた１つの理由
でもあるんです。

２４時間管理なんだったら、２４時間受付できてもいいはず。

[145: マンション住民さん]

137は住民とは思えないですね。

購入した我が家に、便利な設備やゲストルームがあるからおいでよ！と
親しい人に声を掛けるのは自然なこと。私もそうしています。
あんなに立派な部屋があるのに、わざわざホテルなんて手配しませんよ。

購入時に「ゲストルームの予約はインターネットでできます。運営はコンシェルジュがします」
と謳われていたのに、約束を守れていない・住民にその状況を報告もされていないのは、
コンシェルジュの責任でしょう。

本当にコンシェルジュの質が疑問だった私は、今回のことを読んで「やっぱりな」と
思いました。

少なくとも、現在のコンシェルジュ派遣会社は変更すべきです！

[146: 住民です]

聞いた話しですが、私の知ってる人にコンシェルジュの人がエントランスにエアコンを付ける様に意見書を書いてくれと言われたそうです。

コンシェルジュの人も真夏は辛かったとは思いますが、ろくな仕事もしないのに、よくそんな事言えるなと思いました。

失礼な言い方かも知れませんが、カウンターにもパソコンが置いてあり、共有スペースに仮予約が入っているか、確認できるはず。

台帳だけ見て空き状況を確認し、受け付けしてるって、パソコン使えない人達がコンシェルジュにいるのでしょうか？

管理会社を変更と言ってもどうせ大和グループの関連会社からのパート募集とかで雇われている人達なのでしょうから、会社自体を変えるのは難しいのでは？

管理会社の怠慢と、スタッフの資質に問題を感じます。

休憩は労働基準法で定められているからしかたないかも知れないですが、コンシェルジュって意味を知ってるんですかね？

私も137はコンシェルジュ側からの書き込みと思いますし、ここで書いていても声は管理会社には届かないと思うので、意見書を出したいのですが、出すのがコンシェルジュなら、あの人達が勝手に意見書抹消だって事も出来ますよね？

一体どうしたら、改善出来るのでしょうか？

[147: 住民さんＥ]

147さん

直接、管理人さんに渡せば良いと思いますが------

[148: 入居者]

そうですかね？
コンシェルジュさん、前にいろいろとわからないことを聞きに行った時に、
とても親切に教えて下さいましたが、、、、。
そんなに感じが悪いとは思えません。

玄関を通る時に、よくコンシェルジュと話している人を見かけます。

仕事をしているといっても休みの日は必ずあるわけで、コンシェルジュが土日もクローズしているのなら何とも言えませんが、土日もちゃんと開いているわけですから、前もって計画すれば、いくらでも直接いけると思います。

うちも両親が来た時は、ゲストルームは3部屋しかないから、すぐに満室になるし、予定だけ早く決めてくれと、お願いしました。我が家も仕事をしているので、土曜日の朝にパソコンで空き状況をチェックして、10時と同時に下りて行って予約しました。

必要な時にいないのではなく、勤務時間が明記されているので、用があるのなら、コンシェルジュの勤務時間中に行くべきです。

そのほか、新しい雑誌が届いたら、ライブラリーに置いたり、本来なら、使った人が片付けるはずのキッズルームの整理など、(親が一緒でも散らかしっぱなしで出ていく人をいったい何人見たことか、、（怒）　キチンと整理されているのを見たことがあります。
コンシェルジュの方々がいなければ、もっと雑然とした雰囲気になりそうです。

ゲストルームを直接いって予約をするのは、きっと間違いのないように、ダブルブッキングなどを避けるためだと思います。ホテルのカウンターではないのですから、多少の不便さは妥協するべきではないでしょうか？
もし予約方法を変えて、ダブルブッキングなど発生したら、その方がもっと困りませんか？ネット予約だけでは、パソコンを開かない人は、全くゲストルームが使えないということにもなりかねませんよね。

[149: マンション住民さん]

ダブルブッキング（誤）ではなくオーバーブッキング（正）ですよ。
　
土日しかあるいは日曜日しか休日がない人が殆どの状況の中で、こういう人たちは平日に休日がある人よりかなり予約は取りづらい状況にあると思うのですが。

自分ができたから、他の人もできるはずというのは返って反感を買います。

こんなことを言われる前に、こんなことが住民の間で議論される前に、コンシェルジュがもっと危機感を持って仕事の改善に取り組むべきです。

それが仕事というものです。

高い管理費の中から人件費を払っているのだから、受身の仕事だけするのでなく、前向きに働いて欲しいものです。

[150: マンション住民さん]

148さん

＞前もって計画すれば、いくらでも直接いけると思います。
そういう問題ではなくて、インターネット予約が出来ると購入時に謳われており、実際駆り予約が出来るかのようなサイトがあるわけです。なのに出来ない。これはコンシュルジュの職務怠慢、もしくはダイワの詐欺です。

＞キチンと整理されているのを見たことがあります
それがコンシュルジュや管理人の仕事でしょ？あそこに人が座ってホテルのように見えれば万足なんですか？

＞ダブルブッキングなど発生したら、その方がもっと困りませんか？
それをしないように台帳やサイトを管理するのがコンシュルジュの仕事じゃないんですか？